سلام
من دختری ۲۸ ساله ومجرد هستم پدر و مادرم فوت کردند ویک خواهر دارم که اونم ازدواج کرده وپنج سال است تحت قیمومیت عموی خود می باشم پدر من جانباز شهید هستند و از طرف بنیاد شهید مستمری برای من به حساب عمویم واریز می شود ولی ایشان هیچ مبلغی به من نمی دهند به بنیاد مراجعه کردم آنها گفتند که مستمری به حساب ولیت واریز می شود وهر کاری کردم به حساب خودم نریختند
من خودم تنها در تهران زندگی می کنم و ایشان در شیراز سکونت دارن تو این سالهایی که ولی من بودن از نظر مالی چیزی به من نداده اند
من قبلا پرستار بودم و با آن کار امرار معاش میکردم ولی دوسال هست که بخاطر کمردرد شدید قادر به کار نبوده و از عهده درمان درد کمرم برنمیایم و عمویم هیچ کمکی به من نمی کند.
من چگونه می تونم درخواست عزل عموم رو به عنوان قیم بدم و بتونم مستمری پدرم رو که این سالها نداده ازش پس بگیرم
در ضمن عموم سپاهی هست و نفوذ زیادی داره من ازش می ترسم
ممنون میشم راهنماییم کنید.
وکیل محترم کاظم نژاد سپاس
با سلام
شما الان سالهاست که به قیم نیازی ندارید دادخواست خروج از حجر تقدیم کنید
روزبه رحیمی
۱۸:۰۶ ۰۸ شهريور ۱۳۹۶
با سلام اگر کسی پرونده ای در دادگاه یا شورای حل اختلاف داشته باشد و به هرنحوی با فشار اشخاصی منجر به صورتجلسه سازش بشود در صورتیکه قسمتی از حق شاکی نادیده گرفته شود ولی در آن صورتجلسه از حق خود بگذرد و رضایت بدهد اجرا نکردن بند های آن صورتجلسه توسط متهم . میشود مجددا آن صورتجلسه را باطل نمود و حق کامل خود را از طریق قانون دریافت نمود یا فقط حق شکایت در مورد همون صورتجلسه دارد . با تشکر از کاظم نژاد وکیل ارجمند
با سلام
گزارش اصلاحی برا طرفین و وراث و قائم مقام اونها لازم الاجراست و مث احکام دادگاه هم به اجرا گذاشته میشه و میتوانید تقاضای صدور اجراییه کنه و الزام طرف به تعهداتش رو بخواید
مسعود
۱۷:۵۲ ۰۸ شهريور ۱۳۹۶
سلام.بنظر وکیل محترم ایاباید برای ثالث اجرایی که من ومحکوم به خوانده هستیم بایدلایحه بامستندات اموال محکوم به راارائه دهم یاخیر شفاهی کافیست یااینکه درشروع دادگاه میتوانم مدارک بگذارم کدام صحیحتر است.سپاس ازمحبت شما
ضمن عرض سلام وتشکر ازپاسخ هایتان .لطفا بفرمایید محکوم بهی که یکبار همسرش مهرش را به اجرا گذاشته تاماشین همسرش از دستشان نرود العان دریک پرونده دیگر اموالی دیگر توقیف شده ایاباز هم همسر ایشان میتونن مجددمهریه را به اجرا بگذارد.چگونه معلوم میشودبار اول چقدر بوده ایا درسند ازدواج قیدمیشود.
باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
متوجه سوالتون نمیشم. مجدد سوال رو طرح کنید
محمد
۱۳:۱۹ ۰۸ شهريور ۱۳۹۶
با سلام و احترام
بنده شرکت خدماتی دارم و کارگر شرکت مبلغی طلا از منزلی سرقت کردند و فرار کردند،
مشتری به دلیل آشنا بودن از شرکت شکایت نکرد و با مشخصات کارگر که در خدمتشون قرار دادیم از کارگر شکایت نمودند
بعد سه ماه خوشبختانه دزد رو گرفتیم و تحویل کلانتری دادیم و ایشان سرقت خود را گردن گرفت ولی متاسفانه طلاها رو فروخته و خرج کرده و توان بازگشت ندارند.
سوالم از شما این است که آیا شرکت هم مقصر است و مبلغ دزدی شده را شرکت باید تقبل کند یا خود شخص سارق؟
آیا با وجود مشخص شدن شخص سارق و تحویل آن آیا مشتری می تواند از ما شکایت کند؟
با سلام اگر مردي به خاطر استفاده از يارانه سود بانكي كه چندين سال پيش آموزش و پرورش به فرهنگيان ميداد؛ در زمان استفاده از تسهيلات مسكن خانه را به نام همسرش كه فرهنگي مي باشد كرده باشد آيا مي تواند پس از اتمام اقساط وام همسرش را وادار كند كه سند خانه را به نام او كه شوهرش مي باشد بكند؟لازم به ذكر است كه حساب بانكي جهت استفاده از تسهيلات مسكن از ابتدا به نام مرد بوده است و فقط در زمان اخذ وام سند را به نام زن منتقل كرده است .
تشکراز وکیل محترم
با سلام و احترام؛
6 سال قبل یکی با کلک 120 میلیون تومن پول منو گرفت. شکایت کردم زندان.میگه ندارم بدم.اونقد تو زندان میمونم تا 120 میلیون تومن جبران شه. ایا این قانون وجود داره به ازای هر روز تو زندان موندن یه مبلغی از اون پول کم شه و به نوعی تو زندان موندن مجازات اون پول باشه و میتونه که نده؟؟؟
خواهش میکنم جواب بدید
پبا سپاس
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
خیر .اون جزای نقدی که با حبس از بین میره نه رد مال. اتقد باید توی زندان بمونه که یا شما رضایت بدید یا پول رو پرداخت کنه
غلامی
۲۳:۴۳ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
در مورد فرزند خواندگی از یکی از آشنایان وطریقه گرفتن شناسنامه و چه کاری باید کرد تا دچار مشکل نشد
با سلام
بعد از احراض صلاحیت از سوی بهزیستی باید یک سوم اموال را به نام فرزند خوانده کنید
ناشناس/
۱۹:۱۴ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
باتشکر از شما دوستان وای جی سی
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
باتشکر از شما دوستان وای جی سی
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
باتشکر از شما دوستان وای جی سی
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
باتشکر از شما دوستان وای جی سی
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
با سلام
اصلا نیازی به امضای همه وراث نیست. یکی از وراث امضا کند کافیست
حبیب
۱۵:۱۷ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
سلام و عرض ادب و احترام
موضوع مربوط میشود به :
شرکت ایرانی ( تامین کننده سوخت گازوئیل ) بعنوان فروشنده
شرکت عراقی ( خریدار )
اینجانب ( دوست شرکت ایرانی )
حدود دوهفته پیش شرکت ایرانی از من خواست از کشور عراق مشتری برای گازوئیلش پیدا کنم .
بنده هم یک مشتری عراقی پیدا کردم .
نتیجه منجربه عقد قرارداد ده ماهه بین دوشرکت گردید .
ناگاه بخودم آمدم و دیدم از وجود و تنظیم قراردادی ( بروکری = واسطه گری ) بین خودم و شرکت ایرانی غافل بوده ام و وعده حق الزحمه مشتری یابی من شفاهی داده شده .
کمی گره بر جبین و باد به دماغ انداختم و با قیافه ایی که برای شرکت ایرانی گرفتم – متوجه شدند که علت ناراحتی نبود قراردادی است که حق و حقوق مرا تضمین نماید .
از شما چه پنهان این قیافه مکدر جواب داد ولی اما شرکت ایرانی توپ تنظیم قرارداد را به زمین من انداخت .
خواستم قرارداد بازاریابی برای خودم تنظیم نمایم - دیدم که دوهفته پیش بازاریابی انجام شده و این دوشرکت بهم مربوط گردیده اند و بنظرم رسید دیگر معنا ندارد .
حالا سوال بنده این میباشد که آیا میتوانم قرارداد تعهدنامه تنظیم نمایم و از شرکت بخواهم که بعنوان متعهد – تعهد نمایند که از هر فروش و مبلغی که بحسابشان واریز میشود – مبلغی بعنوان تعهد بحساب متعهدله واریز نمایند ؟
و آیا این تعهدنامه اعتبار قضایی دارد ؟
در پایان ضمن تشکر از توجه اتون در خواست دارم اگر چنانچه مقدور بود نمونه قرارداد بروکری و یا واسطه گری که بکار من و امسال من بیآید ، در سایت ارائه نمائید .
با سلام
شما وقتی میگویید که توافق شفاهی را قبول دارند همان را مکتوب کنید و بدید امضا کنن و مهم نیست که الان واسطه گری جریان دارد یا نه. تاریخ قرارداد را میتوانید به قبل از اشنایی 2شرکت بزنید
البته پیشنهاد شما هم خدبه
مهدی
۱۴:۵۱ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشيد
بنده در سال 1388 در مجتمع 12 واحدي يکدستگاه آپارتمان را خريداري نمودم طبقه زيررمين2- داراي 12 انباري براي هر واحد ميباشد که در بنچاق هر واحد درج گرديده است علاوه بر اين 12 انباري يه انباري ديگر به مساحت 120 متر مربع ميباشد که در صورتجلسه تفکيکي به نام انباري شماره 13 نامبرده شده است
در ابتداي امر مالک ابراز نمود که اين انباري به عنوان سالن اجتماعات ميباشد و متعلق به همه است و در ادامه انباري را تخليه نمود و ساکنين آنرا تصرف نمودند .
يکي از واحدها در سال 1388 توسط شخصي خريداري شده ولي در سال 1393 اين شخص با ارائه سند مالکيت مبني بر اينکه سالن را در سال 1392 از مالک خريداري نموده تقاضاي تخليه آنرا و پرداخت اجاره مورد در سالهاي قبل را کرده است با توجه به اينکه هيچکدام از 11 واحد ديگر مدرک کتبي و مستدلي از مالک اوليه مبني بر مالکيت سالن اجتماعات را نداريم و مالک قبلي هم زير بار واگذاري سالن به همه واحدها نميرود با توجه به اينکه شخص خواهان اخير در چند صورتجلسه قبل از سال 1392 به صورت کتبي اذعان نموده که سالن اجتماعات متعلق به فرد خاصي نبوده و حق استفاده از آن متعلق به عموم 12 واحد ميباشد و با توجه به اينکه در جواب شکايت خواهان دادگاه محترم اينگونه راي داده است که :
در خصوص صدور حکم بر رفع تصرف عدواني از شش دانگ يک باب انباري با احتساب خسارات دادرسي صرف نظر از اينکه خواندگان اذن در تصرف دارند يا خير نظر به اينکه طرح دعوي تصرف عدواني فرع بر سبق تصرف بوده و از طرف ديگر از سوي خواهان دلائل و مدارکي که دال بر آن باشد ارائه نگرديده و لذا دعوي خواهان را غير ثابت تشخيص و حکم بر بطلان دعوي خواهان صادر گرديد.
لازم به ذکر است که از صدور حکم فوق مدت 10 ماه گذشته و خواهان در اينمدت به حکم صادره اعتراض ننموده است و حکم قطعي گشته حاليه ايشان مجددا با دعوي و پرخاش تقاظاي تخليه سالن را مينمايد .
لطفا ما را راهنمايي نماييد که در اين مقطع چه بايد بکنيم :
آيا حاليه تقاظاي خواهان مطابق با قانون است و ايشان ميتواند با توجه به حکم صادره ( قطعي شده ) بر عليه ما طرح دعوي جديد نمايد و در دادگاه ديگري طرح دعوي نمايد و آيا در اين امر موفق ميگردد ؟
آيا ما در اين مرحله بايد در خصوص استخدام وکيل از آن مرکز محترم اقدام نماييم ؟
آيا در خصوص خواسته جديد خواهان در خصوص استرداد وجه پرداختي + مبلغي بابت سود ايشان ما تن به خواسته ايشان دهيم و با ايشان مصالحه نماييم ؟
با تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
اول یک توضیح راجب عنوان امر مخدوم بدم. وقتی در یک دعوایی رای صادر میشود دیگر به هیج وجه نمیتواند ان دعوا را دوباره اقامه کند. پس خواهان دیگر نمیتواند دعوای تصرف عدوانی کند و خیالتان راحت باشد
از انجا که ایشون مالک هم نیستند نمیتواند دعوای خلع ید اقامه کند
اینکه ایشون با پرخاش دوباره وارد شده میتوانید شکایت مزاحمت و توهین اقانه کنید هیج وجهی نمیتواند از سایرین بگیرد.
ناشناس
۱۳:۲۶ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
با سلام
اگر قولنامه ی خانه ای را به طور امانت پیش طلبکار بگذاری آیا میتواند خانه را مصادره یا کار دیگری انجام دهد
با سلام و خسته نباشید
در ساختمان 70 واحدی ما از مستاجرین مبلغ شارژ بیشتر از مالکین دریافت میکنند,و هزینه کردهای ساختمان را در تابلو نمیزنند تا ساکنین از نحوه خرجکردشان اگاه نشوند به همین دلیل به عنوان اعتراض عدهایی شارژ خود را نپرداختهاند--تکلیف چیست؟
با سلام
طبق قانون تملک اپارتمان شارژ به نسبت مالکیت شما بر قسمت اختصاصی گرفته میشود هر کسی واحد بزرگتری داشته باشد شارز بیشتری میدهد اگر یک واحد 100متر و واحد دیگر 50متر باشد واحد بزرگتر 2برابر کوچکتر شارژ میدهد اما اگر در مجمع مالکان اکثریت دارندگان قسمت اختصاصی بر روی یک مبلغ معین توافق کنند همان قابل وصول است
مورد خود را در شورا حل اختلاف نطرح کنید
امیری
۰۹:۱۷ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
با سلام
چند ماه پیش برادرم یک واحد آپارتمان خرید ک جهت این واحد با توافق طرفین مقداری از ثمن معامله بصورت وام(خرید اوراق) تعیین گردید و مقرر گردید فروشنده یک ماه قبل از تاریخ سند )01/07/96)مدارک و مستندات لازم رو جهت ارائه ب بانک و انجام امور اداری وام تحویل ایشان دهد،تا به امروز (07/06/96)این مدارک علی رغم یادآوری از طریق تلفن و پیامک (کلیه پیامکها موجود می باشند)به فروشنده بدلیل حاضر نشدن تحویل خریدار نشده است
خواشمند است راهنمایی فرمایید در تاریخ توافق شده به دفترخانه جهت تنظیم سند گواهی عدم حضور دریافت گردد؟
ضمنا در مبایعه نامه نوشته شده هریک از طرفین ب تعهدات خود عمل نکنند 20 درصد ثمن معامله ب عنوان خسارت می باشد
آیا این مبلغ با توجه ب توضیحات قابل دریافت می باشد؟
اگر جوا مثبت است در خصوص روند مراحل قانونی راهنمایی بفرمایید.
تشکر از کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام
عدم حضور را بگیرید.اگر هنوزرمایل به خرید ان خانه هستید دادخواست الزام به انحام تعهد و تتظیم سند رسمی بدید وگرنه معامله را فسخ کنید. در هر دو صورت 20 درصد قابل وصول است
اسماعیلی
۰۸:۲۹ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
با سلام.
بنده مدتی هست از شغلم بیکار و مشمول بیمه بیکاری شدم.
در این مدت اشتغال به کار نداشته ام.
اما تامین اجتماعی به خانه بنده مراجعه کرده و حضور نداشته ام و به همین دلیل میخواهد حقوق بیمه بیکاری بنده را قطع نماید.
میخواستم بدانم براساس کدام قانون تامین اجتماعی چنین اجازه ای دارد که به خانه فرد مراجعه نماید و در صورت نبودن فرد در خوانه(به علت حمام بودن یا سرویس بهداشتی بودن یا مریض بودن یا مسافرت و یا ...) می تواند بیمه بیکاری را قطع نماید.
با سلام
معمولا بازرسی نمیکنند. بگید بچه را به مدرسه میبردم. حبس خانگی که نیستید. بیمه شما قطع نمیشود. ملاک برای بیمه بیکاری پیدا کردن شغل است نه عدم حضور در منزل
یوسف///
۰۸:۱۱ ۰۷ شهريور ۱۳۹۶
سلام به باشگاه خبرنگاران جوان ممنونم از سایت بسیار خوب ومطالب بسیار خوب وعالیتون که در سایت yjcمنتشر میدهید. تشکراز مدیریت سایت و تشکراز سوالات آنلاین حقوقی برای ما شهروندان گذاشتید. تشکر میکنم از جناب وکیل کاظم نژاد که وقت میزارند برای سوالات ما شهروندان خداحفظشون کنه .و خسته نباشید به ایشان میگم وبه تمام خبرنگاران .شاد و پیروز باشید.
سلام به باشگاه خبرنگاران جوان
ممنونم از سایت بسیار خوب ومطالب بسیار خوب وعالیتون که در سایت yjcمنتشر میدهید.
تشکراز مدیریت سایت و تشکراز سوالات آنلاین حقوقی برای ما شهروندان گذاشتید.
تشکر میکنم از جناب وکیل کاظم نژاد که وقت میزارند برای سوالات ما شهروندان خداحفظشون کنه .و خسته نباشید به ایشان میگم وبه تمام خبرنگاران .شاد و پیروز باشید.
سلام و خدا قوت
مدتی پیش بنده بر اثر واژگونی خودرو تصادفی داشتم و چون ماشین بیمه بود ، بیمه مبلغی را به عنوان دیه باید پرداخت میکرد
بیمه با اتهام اینکه تصادف بنده صحنه سازی بوده و قصد کلاهبرداری داشته ام از بنده شکایت و از پرداخت دیه امتناع کرده
بعد از تشکیل دادگاه اینطور شد که بنده تبرئه و بیمه محکوم به پرداخت دیه شده و حق اعتراض مجدد ندارد
با وجود اینکه شرکت بیمه محکوم به پرداخت دیه شده باز هم از پرداخت امتناع میکند و میگوید مبلغ را نمیدم خواستی برو شکایت کن
یکبار هم از طریق دادگاه نامه ای مبنی بر اینکه اگر دیه پرداخت نشود از طریق توقیف اموال دیه از شما گرفته میشود را تحویل شرکت بیمه دادم و با ز هم زیربار نرفتن
سوال من این هست که راهی برای اینکه در کوتاه ترین زمان دیه خودم رو از بیمه بگیرم وجود دارد یا خیر، چون شکایت و پیگیری مجدد زمان بر است؟؟
و یا چطور میتوانم بدون شکایت ، مستقیما از دادگاه حکم توقیف اموال ب رای دریافت دیه ام بگیرم ؟؟؟
ممنونم راهنمایی بفرمایید..
جناب کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
نیازی به دادخواست جدید نیست همون رای قبلی راربه اجرای احکام ببرید و اموال شرکت را توقیف کنید
محمد
۲۲:۳۱ ۰۶ شهريور ۱۳۹۶
باعرض سلام وخسته نباشیدخدمت شما
میخواستم بدونم اگه خودرویی رابه صورت اقساطی خریداری کنیم میتونیم قبل پایان اقساط به نام فرددیگه ای بزنیم؟
یامیشه خودرویی خریدکنیم که به نام فرد دیگه ای بزنیم ولی کارت ماشین به اسم خودمون بگیریم؟
باتشکر
سلام ممنون بابت پاسخگویی پدر بنده قبلا ضامن وام خانه ای شدند که داماد سابقمون خریده بود و حالا که خواهرم از ایشون جدا شده اند دامادمون هم خانه را به شخص دیگری فروختند فرد جدید اقساط وام را واریز نمیکند و حقوق پدرم را بلوکه کرده اند آیا راهی وجود دارد یا قانونی نیست برای انتقال ضمانت برای خریدار جدید؟؟؟
با سلام
ضمانت که به خریدار منتقل نمیشه. اقساط از حساب پدر شما برداشت میشه و شما بعد از پرداخت کامل اقساط میتوانید از خریدار شکایت کنید
ناشناس
۱۵:۱۲ ۰۶ شهريور ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته و نباشید خدمت شما وکلای محترم که وقتتون رو به رایگان در اختیار مردم قرار می دهید
این درسته که میگن در دعاوی مهریه که همسر با استفاده از حق حبس تقاضای مهریه کرده در صورتی که مرد کل مهریه و نفقه رو به صورت قسطی داره پرداخت میکنه و این امر چندین سال طول میکشه و طلاق زن رو نمیده آیا دادگاه میتواند خودش دستور به طلاق بده به این بهانه که زن در عسر و حرج است ؟
ممنون از وکیل محترم
سلام
من میخواستم یک آپارتمان ارثی بخرم که ظاهرا وراث آن 3 خواهر هستند که گواهی انحصار وراثت دارند. لطفا راهنمایی فرمائید که چطور مبایعه نامه تنظیم گردد تا برای من مشکلی ایجاد نشود. ضمنا میخواهم از بانک مسکن وام بگیرم چطور باید اقدام کنم؟ نحوه مبلغ ملک را چگونه باید به وراث بدهم یعنی سهم الارث هر کدام چطور محاسبه میشود؟ آیا در حین و یا پس از انتقال سند مالکیت، وصیت نامه جدیدی از متوفی پیدا شود و یا وارث جدیدی ادعای وراثت و سهم داشتن از ملک را داشته باشد در آنصورت از لحاظ قانونی تکلیف بنده چیست؟ با تشکر
با سلام
در قرار داد از همه وراث امضا بگیرید یا فقط هز وارثی که از همگی وکالت دارد.وقتی انحصار وراثت دارند یعنی وارث دیگری وجود ندارد و اگر وارث دیگری پیدا شد شما مسول نیستید همچنین در مورد وجود یک وصیت نامه مسولیتی ندارید.
ناشناس
۰۱:۲۶ ۰۶ شهريور ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته و نباشید خدمت شما وکلای محترم که وقتتون رو به رایگان در اختیار مردم قرار می دهید
این درسته که میگن در دعاوی مهریه که همسر با استفاده از حق حبس تقاضای مهریه کرده در صورتی که مرد کل مهریه و نفقه رو به صورت قسطی داره پرداخت میکنه و این امر چندین سال طول میکشه و طلاق زن رو نمیده آیا دادگاه میتواند خودش دستور به طلاق بده به این بهانه که زن در عسر و حرج است ؟
ممنون از وکیل محترم
با سلام
زن نمیتواند بدون دلیل از شما جدا شود. اگر مهریه خود را ببخشد نشانه عسر و حرج است و ان وقت میتواند از شما طلاق بگیرد. اگر مدت اقساط شما طولانی هست میتوانید از دادگاه درخواست اجازه مجدد برای ازدواج کنید
سعید
۰۰:۲۳ ۰۶ شهريور ۱۳۹۶
سلام . آیا می شود یک زمین را به چند نفر با قطعات مختلف اجاره داد ؟
با سلام
اگر منظور شما اینه که هر قسمت از زمین را به یک نفر اجاره دهید بله میشود
زهرا
۲۳:۲۸ ۰۵ شهريور ۱۳۹۶
باسلام
ببخشید آیا امکان دارد شوهرم خونه ای رابه نام من بزند ، سپس من به او وکالت بدهم درصورتیکه درخواست طلاق کردم هیچ حقی ازاین خونه ندارم وفقط درصورتی که باهم زندگی میکنیم خونه به نام من است؟ این وکالت ارزش قانونی دارد؟
سپاس از کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام
این شرط شما از نظر علمی امکان نداره. شما یک وکالت بلاعزل به همسرتون بدید بدون شرط
سالار
۲۳:۱۴ ۰۵ شهريور ۱۳۹۶
سلام
من به مدت 5سال سرپرست کارگاه یک شرکت بودم که پس از تغییر و تحول در شرکت و غیره مدیر عامل جدید از دستم شکایت کرده که شما نماینده شرکتی نبودی چرا در قراردادهایی که با پیمانکارهای جزؤ بسته ای خودت را نماینده شرکت معرفی کرده ای
این در حالی است که طبق شرایط عمومی پیمان سرپرست کارگاه نماینده میباشد چگونه در دادگاه دفاع کنم
باسلام
اگر در اساسنامه شما به عنوان نماینده انتخاب شدید که هیچ ولی اگر اینطور نیست در دادگاه به شرایط عمومی پیمان استناد کنید. همین چیزی که به من گفتید
علیرضا خالقی
۲۲:۱۶ ۰۵ شهريور ۱۳۹۶
سلام
جناب آقای کاظم نژاد عزیز
لطفا در صورت امکان پاسخ سوال بنده را بدهید
سال 93 برای خرید کالایی قرارداد بستم که فروشنده با 80 روز تاخیر کمتر از مقدار تعهد شده کالا را تحویل داد که نتیجتا مقداری پول به من بابت مازاد مبالغ پرداختی بدهکار شد
مرجع رسیدگی به اختلافات نیز مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران تعیین شده است
1 سال پس از انعقاد قرارداد، شرکت فروشنده به همراه مدیر عامل آن و برادر مدیر عامل هر سه متضامنا طی صورتجلسه ای متعهد شدند که علاوه بر اصل بدهی که مبلغ دقیق آن در صورتجلسه مشخص شد کلیه خسارتهای وارده را پرداخت نمایند
1- آیا ضامنین حقیقی (یعنی مدیر عامل و برادر مدیر عامل) میتوانند ارجاع به داوری را رد کنند با این استناد که ما پرداخت خسارت را قبول کردیم ولی داوری را قبول نکردیم و شکایت از ما را باید در دادگاه انجام دهید
2- در صورت مثبت بودن پاسخ سوال بالا چگونه از ضامنین میتوانیم شکایت کنیم
با سلام
به هیچ وجه. مسولیت ضامن تابع مسولیت شخصی است که از او ضمانت کرده است و مستقیم با شما وارد معامله نشدن. دقت کنید گفتم که ضامن باید تبعیت کند
Zahra
۲۱:۱۲ ۰۵ شهريور ۱۳۹۶
من از یک نفر شاکی بودم.یک بار خودم اقدام ب شکایت کردم و اوایل خرداد ماه بود ک پرونده از کلانتری ب دادسرا و..فرستادن تا متهم را بگیرن و اخر خرداد ماه در حالی ک از متهم شاکی شدم اون را گرفتن و فردا صبح هم متهم و هم پرونده دادسرا رفتن ک من انجا رصایت دادم و ثبت شد.بعد یک ابلاغیه امد بابت فکر کنم پرونده اول ان ک تاریخ ان ۲۹ مرداد بود.باز من رفتم در دادگاه و رضایت دادم.از یک نفر دو بار شاکی شدم خرداد ماه.دوبار رضایت دادم هم دادگاه هم دادسرا.و در دادگاه ۲۹ مرداد ماه متهم جرم عمومی جریمه نقدی شد.ممکنه دوباره ابلاعیه بیاید؟چون من دریک شهر دیگر هستم و رصایت دادم.لطفا جواب منو ایمیل کنید
میشه توضیح دهید.ممنون
با سلام
طرفین پرونده وقتی ادرسشون تعقیر میکنه باید به دادگاه اطلاع بدن. چون در جریان دقیق پرونده نیستم نمیتونم بگم ابلاغ میاد یا نه
میر اصغر هاشمی رنجبر
۱۷:۴۳ ۰۵ شهريور ۱۳۹۶
با سلام،
یک فقره چک به مبلغ 15 میلیون تومان صادر شده و در تاریخ سررسید، وصول داده نشده و برگشت خورده است، صادر کننده چک از طریق داور 3 روز مهلت خواسته تا پرداخت کند. پس از 3 روز چک را پرداخت نکرده و چک را مسدود کرده است( تاریخ مسدود شدن پس از تاریخ چک میباشد). آیا صادر کننده چک جرم کیفری انجام داده است؟
با سلام
شما چک را از حالت کیفری خارج نکنید. شکایت چک بلامحل تقدیم کنید.البته درباره اینکه در دادگاه چه دفاعی انجام دهید با یک وکیل مشورت کنید تا نکات ریز این دعوا را به شما بگوید
حسین اعتمادی
۱۷:۱۷ ۰۵ شهريور ۱۳۹۶
باسلام من درسال91یگ دستگاه آپارتمان ازشخصی خریداری نموده ام وطبق قولنامه قراربوده 91/12/29تحویل دهد اماتحویل نداده وپایان کار ساختمان هم نگرفته وکارهای بیرونی ساختمان هم انجام نداده است وتاکنون هیچ اقدامی انجام نداده است دادگاه هم شکتایت کرده ام وقاضی میگوید چونساختمان پایان کار ندارد هیچ کاری نمیشود انجام داد لطفا مراراهنمایی کنید
سلام وخسته نباشید وصبح شمابخیر خبرنگاران
از سایت بسیار خوب ومطالب عالیتون خیلی ممنونم .واز سایت سوالات حقوقی هم ممنونم خیلی خوبه ما مردم سوالات خودمون را در این قسمت میپرسیم .واز وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم که وقت برای شهروندان برای ما میذارند .خیلی ممنونم . وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم کمتر از 24 ساعت منتشر شد. سپاسگزارم. وتشکر از مدیر سایت .خداقوت باشگاه خبرگاران جوان .موفق وسربلند باشید.
بنده یک واحد آپارتمان اداری دارم که در اجاره یک شرکت آزانس هواپیمائی بود که متاسفانه ورشکست شده و الان مدیرعامل آن هم زندان است و ایشان حتی اجاره چند ماه خود را هم پرداخت نکرده است .اخیرا" بنده ملک مورد اشاره را فروختم برای همین منظور جهت گرفتن مفاصا حساب به تامین اجتماعی مراجعه کردم و در این اداره اعلام کردند که مستاجر بابت بدهی بیمه کارکنان خود را نپرداخته است و لذا بیمه غیابی حکم صادر و آنرا قطعی نموده است وهمچنین ماهانه به آن هم جریمه اضافه شده و اکنون مبلغ آن خیلی زیاد شده است و سازمان هیچگونه اطلاع رسانی هم به بنده در این مورد ننموده است و اکنون که درخواست مفاصه حساب نموده ام اعلام نموده که شما باید کل بدهی مستاجر را تسویه نمائید تا سازمان مفاصا حساب صادر نماید .واقعا" مانده که این چه قانونی است که موجر در قبال بدهی مستاجر مسئول است آنهم مستاجری که اکنون در زندان هست بنده خودم نتوانسته ام حق خود را که اجاره ملک است طلب کنم چطور میتونم بدهی سازمان را از ایشان طلب نمایم .لطفا من را راهنمائی کنید.
ممنون از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
از نظر قانون بیمه مالک ملک بیمه گذار هست و این امر به خاطر جلوگیری از تنظیم قراردادهای صوری اجاره هست
شما میتوانید به هر دلیلی در دادگاه تثبات کنید که صاحب کار نبودید. مثلا 2تا از کارگرهارو به عنوان شاهد به دادگاه معرفی کنید
حسین
۲۰:۲۰ ۰۴ شهريور ۱۳۹۶
در شرکت مسولیت محدود با سهم مساوی و حق امضای منفرد با فردی شریک هستم. ایشان بدون اطلاع به شهرداری مراجعه نموده و مبلغی از قرارداد با شهرداری را دریافت نمودند. و از دادن سهم بنده استنکاف میکنند.
چه باید بکنم؟
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
سلام من در اموزشگاه رانندگی ثبت نام کرده ام 12 جلسه عملی رو گذروندم و مربی برام به اجبار5 جلسه دیگه نوشته تا دوباره رانندگی کنم و تازه میگه یه جلسه هم باید بیای و امتحان بدی و من تو یکی از سایت ها ی معتبرخوندم و تو خود قرارداد اموزشگاه هم گفته جلسات اضافه فقط باید 3جلسه باشه الان شده6 جلسه میگن من باید به197 اطلاع بدم اما میترسم که خیلی طول بکشه و...و من نمیدونم باید چیکار کنم لطفا راهنماییم کنید
با عرض سلام ادب احترام
پدر اینجانب در شهریور سال گذشته مرحوم شده است پدرم تعداد قرار داد مالی بایک شرکت داشتند مبالغی رو به حساب این شرکت واریز کردن ، در چند بازه زمانی سود دریافت کردند مدیرعامل این شرکت پس از مدتی از دادن اصل پول و سود پولها خودداری کردند.و در برج 10 سال گذشته بازداشت شدند هم اکنون در زندان به سپر می برند . لطفا راهنمایی کنید از چه راهی می توان پرونده به صورت کیفری پیگیری کنیم . (ما از این مدیرعامل قرار داد و چک داریم )
با سلام
2 راه کیفری دارید و یک راه حقوقی
راه اول کیفری شکایت خیانت در تمانت
راه دوم کیفری اقدام روی چک البته برای چک چون یک بحث کاملا علمی و فنی هست حضوری با یک وکیل مشورت کنید
و تنها راه حقوقی دادخواست الزام به انجام تعهد مستند به قرارداد مالی
علی از تهران
۱۱:۰۴ ۰۴ شهريور ۱۳۹۶
باتشکر از سایت ومطالب عالیتون
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
باتشکر از سایت ومطالب عالیتون
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
باتشکر از سایت ومطالب عالیتون
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
باتشکر از سایت ومطالب عالیتون
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
باتشکر از سایت ومطالب عالیتون
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
با سلام بنده چکی به مبلغ 50میلیون تومان را برگشت و از صاحب چک وضامن پشت چک شکایت کرده ام ولی بعد از نظر دادگاه و رد ضمانت متوجه شدم که امضا پشت چک مال شخص دیگری است الان بعد از نظر دادگاه نسبت به رد ضمانت شخص اول میتوانم از کس دیگری که الان متوجه شدم چه کسی است شکایت کنم یا طبق ماده 315قانون تجارت بعد از طی 15روز دیگر از ضامن نمیتوانم شکایت کنم .
تشکراز جناب وکیل کاظم نژاد
با سلام
بستگی داره که از چه کسی ضمانت کرده
ماده 315 مختص ظهر نویس و صادرکننده با حسن نیت است اما در سوال شما صادر کننده بدون حسن نیت است و اگر ضامن از صادر کننده ضمانت کرده باشه شما میتوانید علیه او دادخواست بدید
رها
۰۰:۵۹ ۰۴ شهريور ۱۳۹۶
سلام
ببخشید اگه من بخام امضامو از یک استشهاد نامه پاک کنم باید چکار کنم
میشه خط زد ??
اگه نمیشه باید چکار کرد
اخه این استشهاد نامه ب دادگاه داده شده
حالا میتونم خط بزنم یا خراب میشه
چکارکنم
چون نمیخام شهادت بدم پشیمون شدم
راهیم ندارم
با سلام
نیازی به پس گرفتن امضا نیست فقط کافیست که بعد از ابلاغ دادگاه حضور پیدت نکنید ان وقت امضای شما بی اثر است
مرتضی محمدپور
۲۳:۵۹ ۰۳ شهريور ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته نباشید ..
میخواستم بدونم که ایا دیه ای که از پدر یا مادر به ارث رسیده ؛ به طور مساوی بین فرزندان دختر و پسر تقسیم میشود یا پسر دو برار دختر میگیرد ؟؟
اگر تفصیلی هم در مساله هست لطف کنید بیان کنید .
با تشکر و سپاس فراوان کاظم نژاد وکیل محترم
سلام.باتشکر ازراهنماییهای استاد گرامی مسئله ای ذهن مرادرگیر کرده شمالطفاراهنما باشید.اگربنده املاک خود رادریک مبایعه نامه عادی بنام برادرخودکنم وشروع به کلاهبرداری ازمردم کنم ومردم هم بواسطه مال واموالی که رسمابنام اینجانب هست اعتمادکنند که اگرمسئله ای پیش امد اموال فلانی راتوقیف میکنیم حالا اگرمشکلی برای قربانی پیش امد وانها اموال مراتوقیف کنند ودراین مقطع ثالث که برادرم هست واردشودقانون اورامقدم بحساب می اوردوخط بطلان برثبت ودفاتر اسناد ی میزند که بنام من هست یعنی بهمین راحتی .باتشکر وسپاس
با سلام
دوست عزیز اینجا محل پاسخگویی به سوالات حقوقی مشروع مردم هست نه جایی برای اموزش مواردی که از اون برای کلاهبرداری استفاده خواهد شد.
سیاوش
۱۹:۲۰ ۰۳ شهريور ۱۳۹۶
با سلام
چندی پیش یکی از آپارتمانهای مسکن مهر را به صورت وکالتی و با یک واسطه خریداری کردم (لازم به ذکر است چون این آپارتمانها فاقد سند هستند تنها میتوانن به این صورت معامله شود) نفر واسط خود دارای بنگاه معاملات املاک است.بعد از اخذ وکالت بلافاصله نسبت به تغییر نام طرف قراداد در شرکت عمران شهر جدید پردیس اقدام نمودم. پس از گذشت 6 ماه شخصی به بنده مراجعه کرده و بر این ملک ادعا مالکیت دارد تاریخ وکالت این فرد از فرد اول 94/03/28 است درحالی که تاریخ وکالت نفر واسط که بعدا به نام من تفویض شده 94/12/05 است. البته در یک سند غیر مالی هم نفر اول در وکالتی که به نفر واسط داده قید کرده است که تنها وکیل ایشان نفر واسط است و پیش از آن هیچگونه وکالتی به کس دیگر نداده و نخواهد داد. البته صلح نامه هم بین بنده و نفر واسط و بین او و نفر اول موجود است ولی در بنگاه تنظیم شده
آیا شخص مدعی میتواند بر ملکی که اکنون قراداد آن هم به اسم بنده منتقل شده ادعایی داشته باشد؟
نفر اول که فروش مال غیر کرده است به چه شکل قابل پیگری است؟
در صورتی شخص مدعی مالک شناخته شود آیا زیان من به چه شکل و از چه کسی (نفر اول یا واسط) تادیه میگردد با توجه به اینکه ثمن معامله در دو صلح نامه متفاوت است؟
با سلام
به چند دلیل معتقدم که مشکلی برای شما پیس نمی اید. چون با وکالت دوم که به واسط شما داده شده وکالت اول روی همون مال از بین رفته.
اگر مشکلی پیش بیاید شما مبلغی که به واسط پرداخت کردید رو از او مسترد میکنید
با سلام همسر بنده پس از هفت ماه عقد از حق حبس خود استفاده کرده و دادخواست مهریه داده است بنده شش ماه پیش نسبت به ثبت نام خودرو به نام مادرم اقدام کردم ولی کلیه پول های آن را از حساب کارتی که به نام خودم بود واریز کردم در ضمن یک حساب بانکی دیگر نیز به نام مادرم باز کردم و پول به آن واریز کردم حال سوالم اینه که با توجه به اینکه مادر من خانه دار است دادگاه میتواند حساب مادرم را توقیف کند و دوم اینکه با توجه به اینکه پول ماشین از کارت بانکی من توسط کارت خوان پرداخت شده است و مادرم هم خانه دار است دادگاه میتواند ماشین را توقیف کند ؟ ممنون
از وکیل محترم کاظم نژادسپاس
سلام.تصحیح میکنم قبلا سوالی داشتم که درست بیان نکرده بودم.مغازه ای رابخاطر طلبم توقیف کردم برادرایشان بعنوان ثالث واردشده بااستناد به ماده 146و147وشهادت شهودومبایعه نامه ای عادی مقدم برزمان توقیف که نشان میدهد مبلغ ثمن وپرداخت الباقی وتحویل انرا.باتوجه به اینکه میدانم مبایعنامه جعلی هست ومالک اصلی جوازکسب هایی رابعدازتاریخ سندثالث گرفته وبلحاظ اینکه مغازه مشاوراملاک بوده ومدارک اشتغال وخریدوفروشها موجود هست ایا این اسنادکافیست برای دادرس یااینکه سند ثالث را به کارشناسی میفرستد .ممنون
با سلام
پاسخ سوال شما رو داده بودم. اما دوباره پاسخگو خواهم بود.
مباینامه دلیلی بر انتقال ملک نیست ملک فقط با سند رسمی منتقل میشود.
دلایلی که برای من ذکر کردید عالی هستند(تاریخ جواز کسب.تاریخ معملات داخل بنگاه و این که چه کسی به عنوان مسول بنگاه انها را امضا کرده و.....)
شما میتوانید دادخواست جلب ثالث تقدیم کنید و در ان سخص ثالث طرف مباینامه را به دادرسی جلب کنید و هردو را با هم محکوم کنید که دیگر حق اعتراض به رای شمارا نداشته باشند. البته از اونجا که دادخواست جلب ثالث یک دادخواست کاملا حرفه ای و فنی هست حتما در مورد ان با یک وکیل حضورا مشورت کنید
تنها
۲۰:۳۲ ۰۲ شهريور ۱۳۹۶
خدا تنها روزنه ی امیدی است که هیچگاه بسته نمی شود.بادهان بسته هم میتوان صدایش کرد. با پای شکسته هم می توان به سراغش رفت.وقتی همه رفتند می ماند.وقتی همه پشت کردند آغوش می گشاید .وقتی همه تنهایت گذاشتند محرم می شود ودلش با بخشیدن آرام میگیرد نه با تنبیه کردن .خدا را برایت آرزو دارم.
باسپاس فراوان ازدوستان yjc
باتشکراز سایت بسیار خوب ومفید و مطالب بسیار خوبتان.
دلم امروز خیلی گرفته بود گفتم اول شروع صحبتم با یه متن آغاز کنم.خدایاشکرت
از جناب آقای کاظم نژاد کمال تشکر را دارم که برای سوالات شهروندان وقت میزارند که پاسخ داده بشه. سپاس از سایت خوبتان مجددا.
خدا تنها روزنه ی امیدی است که هیچگاه بسته نمی شود.بادهان بسته هم میتوان صدایش کرد. با پای شکسته هم می توان به سراغش رفت.وقتی همه رفتند می ماند.وقتی همه پشت کردند آغوش می گشاید .وقتی همه تنهایت گذاشتند محرم می شود ودلش با بخشیدن آرام میگیرد نه با تنبیه کردن .خدا را برایت آرزو دارم.
باسپاس فراوان ازدوستان yjc
باتشکراز سایت بسیار خوب ومفید و مطالب بسیار خوبتان.
دلم امروز خیلی گرفته بود گفتم اول شروع صحبتم با یه متن آغاز کنم.خدایاشکرت
از جناب آقای کاظم نژاد کمال تشکر را دارم که برای سوالات شهروندان وقت میزارند که پاسخ داده بشه. سپاس از سایت خوبتان مجددا.
خدا تنها روزنه ی امیدی است که هیچگاه بسته نمی شود.بادهان بسته هم میتوان صدایش کرد. با پای شکسته هم می توان به سراغش رفت.وقتی همه رفتند می ماند.وقتی همه پشت کردند آغوش می گشاید .وقتی همه تنهایت گذاشتند محرم می شود ودلش با بخشیدن آرام میگیرد نه با تنبیه کردن .خدا را برایت آرزو دارم.
باسپاس فراوان ازدوستان yjc
باتشکراز سایت بسیار خوب ومفید و مطالب بسیار خوبتان.
دلم امروز خیلی گرفته بود گفتم اول شروع صحبتم با یه متن آغاز کنم.خدایاشکرت
از جناب آقای کاظم نژاد کمال تشکر را دارم که برای سوالات شهروندان وقت میزارند که پاسخ داده بشه. سپاس از سایت خوبتان مجددا.
خدایا شکرت .
امروز من رفتم دادگاه مشکلم با سوالی که پرسیدم وکیل محترم کاظم نژاد پاسخ داده بودند حل شد و من به نیت مشکلم که حل شد نذر کردم گوسفند .دادگاه به نفع من گرفت .سپاس از تمامی شما وسایت خوبتان .وتشکر از سایت مدیریت
خدایا شکرت .
امروز من رفتم دادگاه مشکلم با سوالی که پرسیدم وکیل محترم کاظم نژاد پاسخ داده بودند حل شد و من به نیت مشکلم که حل شد نذر کردم گوسفند .دادگاه به نفع من گرفت .سپاس از تمامی شما وسایت خوبتان .وتشکر از سایت مدیریت
باسلام وخسته نباشید به شما خبرنگاران وسایت خوبتان بسیار متشکرم
واز مدیر سایت کمال تشکر رادرام
وبه نمام همه دوستان
بحث سوالات حقوقی خیلی عالیه من سوالی پرسیده بودم و جواب پاسخم را از طریق سایت شما گرفتم از وکیل محترم کاظم نژاد سپاس فراوان .مچکرم.یاعلی
باسلام وخسته نباشید به شما خبرنگاران وسایت خوبتان بسیار متشکرم
واز مدیر سایت کمال تشکر رادرام
وبه نمام همه دوستان
بحث سوالات حقوقی خیلی عالیه من سوالی پرسیده بودم و جواب پاسخم را از طریق سایت شما گرفتم از وکیل محترم کاظم نژاد سپاس فراوان .مچکرم.یاعلی
با سلام
جهت پرونده نفقه و بمنظور دادخواست اعسار دو نفر دوست بعنوان شاهد معرفی و توسط دادگاه تعرفه شدند. البته دادخواست اعسار پذیرفته نشد به دلیل اینکه سهوا مبلغ محکوم به را در برگه شهود قید نکرده بودند. آیا معرفی این دوستان برای شهادت اعسار در خصوص پرونده مهریه اشکال دارد و دادگاه با توجه به عدم پذیرش شهادت آنان در پرونده نفقه می تواند شهادت اعسار آنها در پرونده مهریه را نپذیرد؟ با تشکر
با احترام و تشکر تز راهنماییتان
خانم وکیلی بدون رضایت ساکنین مجتمع مسکونی در صدد دایر نمودن دفتر وکالت و همچنین نصب تابلو در جلوی اپارتمان مسکونیه خود و همچنین در قسمت مشرف به به خیابان دارد از خدمتتان میخواستیم جویا بشیم که ایشون ایا چنین حق و حقوقی دارند.
من دختری ۲۸ ساله ومجرد هستم پدر و مادرم فوت کردند ویک خواهر دارم که اونم ازدواج کرده وپنج سال است تحت قیمومیت عموی خود می باشم پدر من جانباز شهید هستند و از طرف بنیاد شهید مستمری برای من به حساب عمویم واریز می شود ولی ایشان هیچ مبلغی به من نمی دهند به بنیاد مراجعه کردم آنها گفتند که مستمری به حساب ولیت واریز می شود وهر کاری کردم به حساب خودم نریختند
من خودم تنها در تهران زندگی می کنم و ایشان در شیراز سکونت دارن تو این سالهایی که ولی من بودن از نظر مالی چیزی به من نداده اند
من قبلا پرستار بودم و با آن کار امرار معاش میکردم ولی دوسال هست که بخاطر کمردرد شدید قادر به کار نبوده و از عهده درمان درد کمرم برنمیایم و عمویم هیچ کمکی به من نمی کند.
من چگونه می تونم درخواست عزل عموم رو به عنوان قیم بدم و بتونم مستمری پدرم رو که این سالها نداده ازش پس بگیرم
در ضمن عموم سپاهی هست و نفوذ زیادی داره من ازش می ترسم
ممنون میشم راهنماییم کنید.
وکیل محترم کاظم نژاد سپاس
با سلام
شما الان سالهاست که به قیم نیازی ندارید دادخواست خروج از حجر تقدیم کنید
با سلام
گزارش اصلاحی برا طرفین و وراث و قائم مقام اونها لازم الاجراست و مث احکام دادگاه هم به اجرا گذاشته میشه و میتوانید تقاضای صدور اجراییه کنه و الزام طرف به تعهداتش رو بخواید
با سلام
مدارک بگذارید
ضمن خسته نباشید به مدیریت سایت
ضمن عرض خسته نباشید به همه دوستان
وضمن عرض خسته نباشید به جناب وکیل محترم آقای کاظم نژاد وقت میذارند سوالات مردم را پاسخ میدهند . انشالله عاقبت بخیر بشی.
سپاس
ضمن خسته نباشید به مدیریت سایت
ضمن عرض خسته نباشید به همه دوستان
وضمن عرض خسته نباشید به جناب وکیل محترم آقای کاظم نژاد وقت میذارند سوالات مردم را پاسخ میدهند . انشالله عاقبت بخیر بشی.
سپاس
باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
متوجه سوالتون نمیشم. مجدد سوال رو طرح کنید
بنده شرکت خدماتی دارم و کارگر شرکت مبلغی طلا از منزلی سرقت کردند و فرار کردند،
مشتری به دلیل آشنا بودن از شرکت شکایت نکرد و با مشخصات کارگر که در خدمتشون قرار دادیم از کارگر شکایت نمودند
بعد سه ماه خوشبختانه دزد رو گرفتیم و تحویل کلانتری دادیم و ایشان سرقت خود را گردن گرفت ولی متاسفانه طلاها رو فروخته و خرج کرده و توان بازگشت ندارند.
سوالم از شما این است که آیا شرکت هم مقصر است و مبلغ دزدی شده را شرکت باید تقبل کند یا خود شخص سارق؟
آیا با وجود مشخص شدن شخص سارق و تحویل آن آیا مشتری می تواند از ما شکایت کند؟
با تشکر
با سلام
خیر نمیتونه از شما
پول رو بگیره
تشکراز وکیل محترم
با سلام
خیر امکان نداره
6 سال قبل یکی با کلک 120 میلیون تومن پول منو گرفت. شکایت کردم زندان.میگه ندارم بدم.اونقد تو زندان میمونم تا 120 میلیون تومن جبران شه. ایا این قانون وجود داره به ازای هر روز تو زندان موندن یه مبلغی از اون پول کم شه و به نوعی تو زندان موندن مجازات اون پول باشه و میتونه که نده؟؟؟
خواهش میکنم جواب بدید
پبا سپاس
با سلام
خیر .اون جزای نقدی که با حبس از بین میره نه رد مال. اتقد باید توی زندان بمونه که یا شما رضایت بدید یا پول رو پرداخت کنه
با سلام
بعد از احراض صلاحیت از سوی بهزیستی باید یک سوم اموال را به نام فرزند خوانده کنید
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
تشکر میکنم بابت سوالم امروز وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم سپاس از آقای کاظم نژاد وکیل محترم وقت برای سوالات میذارند خدا حفظشون کنه.
از سایت خوبتان بسیار ممنونم
واز مدیریت سایت ممنونم
وخسته نباشید به تمام شما دوستان خبرنگاران
با سلام
اصلا نیازی به امضای همه وراث نیست. یکی از وراث امضا کند کافیست
موضوع مربوط میشود به :
شرکت ایرانی ( تامین کننده سوخت گازوئیل ) بعنوان فروشنده
شرکت عراقی ( خریدار )
اینجانب ( دوست شرکت ایرانی )
حدود دوهفته پیش شرکت ایرانی از من خواست از کشور عراق مشتری برای گازوئیلش پیدا کنم .
بنده هم یک مشتری عراقی پیدا کردم .
نتیجه منجربه عقد قرارداد ده ماهه بین دوشرکت گردید .
ناگاه بخودم آمدم و دیدم از وجود و تنظیم قراردادی ( بروکری = واسطه گری ) بین خودم و شرکت ایرانی غافل بوده ام و وعده حق الزحمه مشتری یابی من شفاهی داده شده .
کمی گره بر جبین و باد به دماغ انداختم و با قیافه ایی که برای شرکت ایرانی گرفتم – متوجه شدند که علت ناراحتی نبود قراردادی است که حق و حقوق مرا تضمین نماید .
از شما چه پنهان این قیافه مکدر جواب داد ولی اما شرکت ایرانی توپ تنظیم قرارداد را به زمین من انداخت .
خواستم قرارداد بازاریابی برای خودم تنظیم نمایم - دیدم که دوهفته پیش بازاریابی انجام شده و این دوشرکت بهم مربوط گردیده اند و بنظرم رسید دیگر معنا ندارد .
حالا سوال بنده این میباشد که آیا میتوانم قرارداد تعهدنامه تنظیم نمایم و از شرکت بخواهم که بعنوان متعهد – تعهد نمایند که از هر فروش و مبلغی که بحسابشان واریز میشود – مبلغی بعنوان تعهد بحساب متعهدله واریز نمایند ؟
و آیا این تعهدنامه اعتبار قضایی دارد ؟
در پایان ضمن تشکر از توجه اتون در خواست دارم اگر چنانچه مقدور بود نمونه قرارداد بروکری و یا واسطه گری که بکار من و امسال من بیآید ، در سایت ارائه نمائید .
قربان شما
حبیب
سپاس از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
شما وقتی میگویید که توافق شفاهی را قبول دارند همان را مکتوب کنید و بدید امضا کنن و مهم نیست که الان واسطه گری جریان دارد یا نه. تاریخ قرارداد را میتوانید به قبل از اشنایی 2شرکت بزنید
البته پیشنهاد شما هم خدبه
بنده در سال 1388 در مجتمع 12 واحدي يکدستگاه آپارتمان را خريداري نمودم طبقه زيررمين2- داراي 12 انباري براي هر واحد ميباشد که در بنچاق هر واحد درج گرديده است علاوه بر اين 12 انباري يه انباري ديگر به مساحت 120 متر مربع ميباشد که در صورتجلسه تفکيکي به نام انباري شماره 13 نامبرده شده است
در ابتداي امر مالک ابراز نمود که اين انباري به عنوان سالن اجتماعات ميباشد و متعلق به همه است و در ادامه انباري را تخليه نمود و ساکنين آنرا تصرف نمودند .
يکي از واحدها در سال 1388 توسط شخصي خريداري شده ولي در سال 1393 اين شخص با ارائه سند مالکيت مبني بر اينکه سالن را در سال 1392 از مالک خريداري نموده تقاضاي تخليه آنرا و پرداخت اجاره مورد در سالهاي قبل را کرده است با توجه به اينکه هيچکدام از 11 واحد ديگر مدرک کتبي و مستدلي از مالک اوليه مبني بر مالکيت سالن اجتماعات را نداريم و مالک قبلي هم زير بار واگذاري سالن به همه واحدها نميرود با توجه به اينکه شخص خواهان اخير در چند صورتجلسه قبل از سال 1392 به صورت کتبي اذعان نموده که سالن اجتماعات متعلق به فرد خاصي نبوده و حق استفاده از آن متعلق به عموم 12 واحد ميباشد و با توجه به اينکه در جواب شکايت خواهان دادگاه محترم اينگونه راي داده است که :
در خصوص صدور حکم بر رفع تصرف عدواني از شش دانگ يک باب انباري با احتساب خسارات دادرسي صرف نظر از اينکه خواندگان اذن در تصرف دارند يا خير نظر به اينکه طرح دعوي تصرف عدواني فرع بر سبق تصرف بوده و از طرف ديگر از سوي خواهان دلائل و مدارکي که دال بر آن باشد ارائه نگرديده و لذا دعوي خواهان را غير ثابت تشخيص و حکم بر بطلان دعوي خواهان صادر گرديد.
لازم به ذکر است که از صدور حکم فوق مدت 10 ماه گذشته و خواهان در اينمدت به حکم صادره اعتراض ننموده است و حکم قطعي گشته حاليه ايشان مجددا با دعوي و پرخاش تقاظاي تخليه سالن را مينمايد .
لطفا ما را راهنمايي نماييد که در اين مقطع چه بايد بکنيم :
آيا حاليه تقاظاي خواهان مطابق با قانون است و ايشان ميتواند با توجه به حکم صادره ( قطعي شده ) بر عليه ما طرح دعوي جديد نمايد و در دادگاه ديگري طرح دعوي نمايد و آيا در اين امر موفق ميگردد ؟
آيا ما در اين مرحله بايد در خصوص استخدام وکيل از آن مرکز محترم اقدام نماييم ؟
آيا در خصوص خواسته جديد خواهان در خصوص استرداد وجه پرداختي + مبلغي بابت سود ايشان ما تن به خواسته ايشان دهيم و با ايشان مصالحه نماييم ؟
با تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
اول یک توضیح راجب عنوان امر مخدوم بدم. وقتی در یک دعوایی رای صادر میشود دیگر به هیج وجه نمیتواند ان دعوا را دوباره اقامه کند. پس خواهان دیگر نمیتواند دعوای تصرف عدوانی کند و خیالتان راحت باشد
از انجا که ایشون مالک هم نیستند نمیتواند دعوای خلع ید اقامه کند
اینکه ایشون با پرخاش دوباره وارد شده میتوانید شکایت مزاحمت و توهین اقانه کنید هیج وجهی نمیتواند از سایرین بگیرد.
اگر قولنامه ی خانه ای را به طور امانت پیش طلبکار بگذاری آیا میتواند خانه را مصادره یا کار دیگری انجام دهد
باتشکراز وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
هیچ کاری نمیتواند بکند
در ساختمان 70 واحدی ما از مستاجرین مبلغ شارژ بیشتر از مالکین دریافت میکنند,و هزینه کردهای ساختمان را در تابلو نمیزنند تا ساکنین از نحوه خرجکردشان اگاه نشوند به همین دلیل به عنوان اعتراض عدهایی شارژ خود را نپرداختهاند--تکلیف چیست؟
با سلام
طبق قانون تملک اپارتمان شارژ به نسبت مالکیت شما بر قسمت اختصاصی گرفته میشود هر کسی واحد بزرگتری داشته باشد شارز بیشتری میدهد اگر یک واحد 100متر و واحد دیگر 50متر باشد واحد بزرگتر 2برابر کوچکتر شارژ میدهد اما اگر در مجمع مالکان اکثریت دارندگان قسمت اختصاصی بر روی یک مبلغ معین توافق کنند همان قابل وصول است
مورد خود را در شورا حل اختلاف نطرح کنید
چند ماه پیش برادرم یک واحد آپارتمان خرید ک جهت این واحد با توافق طرفین مقداری از ثمن معامله بصورت وام(خرید اوراق) تعیین گردید و مقرر گردید فروشنده یک ماه قبل از تاریخ سند )01/07/96)مدارک و مستندات لازم رو جهت ارائه ب بانک و انجام امور اداری وام تحویل ایشان دهد،تا به امروز (07/06/96)این مدارک علی رغم یادآوری از طریق تلفن و پیامک (کلیه پیامکها موجود می باشند)به فروشنده بدلیل حاضر نشدن تحویل خریدار نشده است
خواشمند است راهنمایی فرمایید در تاریخ توافق شده به دفترخانه جهت تنظیم سند گواهی عدم حضور دریافت گردد؟
ضمنا در مبایعه نامه نوشته شده هریک از طرفین ب تعهدات خود عمل نکنند 20 درصد ثمن معامله ب عنوان خسارت می باشد
آیا این مبلغ با توجه ب توضیحات قابل دریافت می باشد؟
اگر جوا مثبت است در خصوص روند مراحل قانونی راهنمایی بفرمایید.
تشکر از کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام
عدم حضور را بگیرید.اگر هنوزرمایل به خرید ان خانه هستید دادخواست الزام به انحام تعهد و تتظیم سند رسمی بدید وگرنه معامله را فسخ کنید. در هر دو صورت 20 درصد قابل وصول است
بنده مدتی هست از شغلم بیکار و مشمول بیمه بیکاری شدم.
در این مدت اشتغال به کار نداشته ام.
اما تامین اجتماعی به خانه بنده مراجعه کرده و حضور نداشته ام و به همین دلیل میخواهد حقوق بیمه بیکاری بنده را قطع نماید.
میخواستم بدانم براساس کدام قانون تامین اجتماعی چنین اجازه ای دارد که به خانه فرد مراجعه نماید و در صورت نبودن فرد در خوانه(به علت حمام بودن یا سرویس بهداشتی بودن یا مریض بودن یا مسافرت و یا ...) می تواند بیمه بیکاری را قطع نماید.
راه چاره آن چیست؟
سپاس از وکلای محترم کاظم نژاد
با سلام
معمولا بازرسی نمیکنند. بگید بچه را به مدرسه میبردم. حبس خانگی که نیستید. بیمه شما قطع نمیشود. ملاک برای بیمه بیکاری پیدا کردن شغل است نه عدم حضور در منزل
ممنونم از سایت بسیار خوب ومطالب بسیار خوب وعالیتون که در سایت yjcمنتشر میدهید.
تشکراز مدیریت سایت و تشکراز سوالات آنلاین حقوقی برای ما شهروندان گذاشتید.
تشکر میکنم از جناب وکیل کاظم نژاد که وقت میزارند برای سوالات ما شهروندان خداحفظشون کنه .و خسته نباشید به ایشان میگم وبه تمام خبرنگاران .شاد و پیروز باشید.
مدتی پیش بنده بر اثر واژگونی خودرو تصادفی داشتم و چون ماشین بیمه بود ، بیمه مبلغی را به عنوان دیه باید پرداخت میکرد
بیمه با اتهام اینکه تصادف بنده صحنه سازی بوده و قصد کلاهبرداری داشته ام از بنده شکایت و از پرداخت دیه امتناع کرده
بعد از تشکیل دادگاه اینطور شد که بنده تبرئه و بیمه محکوم به پرداخت دیه شده و حق اعتراض مجدد ندارد
با وجود اینکه شرکت بیمه محکوم به پرداخت دیه شده باز هم از پرداخت امتناع میکند و میگوید مبلغ را نمیدم خواستی برو شکایت کن
یکبار هم از طریق دادگاه نامه ای مبنی بر اینکه اگر دیه پرداخت نشود از طریق توقیف اموال دیه از شما گرفته میشود را تحویل شرکت بیمه دادم و با ز هم زیربار نرفتن
سوال من این هست که راهی برای اینکه در کوتاه ترین زمان دیه خودم رو از بیمه بگیرم وجود دارد یا خیر، چون شکایت و پیگیری مجدد زمان بر است؟؟
و یا چطور میتوانم بدون شکایت ، مستقیما از دادگاه حکم توقیف اموال ب رای دریافت دیه ام بگیرم ؟؟؟
ممنونم راهنمایی بفرمایید..
جناب کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
نیازی به دادخواست جدید نیست همون رای قبلی راربه اجرای احکام ببرید و اموال شرکت را توقیف کنید
میخواستم بدونم اگه خودرویی رابه صورت اقساطی خریداری کنیم میتونیم قبل پایان اقساط به نام فرددیگه ای بزنیم؟
یامیشه خودرویی خریدکنیم که به نام فرد دیگه ای بزنیم ولی کارت ماشین به اسم خودمون بگیریم؟
باتشکر
با سلام
فقط به صورت وکالتی میتوانید بفروشید
در مورد سوال دوم امکان این کار نیست
باتشکراز کاظم نژاد سپاسگزارم
با سلام
ضمانت که به خریدار منتقل نمیشه. اقساط از حساب پدر شما برداشت میشه و شما بعد از پرداخت کامل اقساط میتوانید از خریدار شکایت کنید
این درسته که میگن در دعاوی مهریه که همسر با استفاده از حق حبس تقاضای مهریه کرده در صورتی که مرد کل مهریه و نفقه رو به صورت قسطی داره پرداخت میکنه و این امر چندین سال طول میکشه و طلاق زن رو نمیده آیا دادگاه میتواند خودش دستور به طلاق بده به این بهانه که زن در عسر و حرج است ؟
ممنون از وکیل محترم
با سلام
خیر. شما فقط و فقط میتوانید به شخصی که به شما فروخته رجوع کنید
باسلام
چون اعسار رد شده راهی جز پرداخت ندارد
از وکیل محترم جناب کاظم نژاد ممنونم.
وتشکر از مدیریت سایت.سپاس فراوان
ضمن تشکر و آرزوی توفیق روزافزون به شما .
ازسایت ومطالب خوبتان ممنونم.واز وکلای محترم آقای کاظم نژاد سپاس فراوان دارم .
سایت حقوقی خیلی خوبی دارید ممنونم واز وکیل محترم کاظم نژاد کمال تشکر را دارم .
وانشالله تمام شما خبرنگاران موفق وموید باشید .
من میخواستم یک آپارتمان ارثی بخرم که ظاهرا وراث آن 3 خواهر هستند که گواهی انحصار وراثت دارند. لطفا راهنمایی فرمائید که چطور مبایعه نامه تنظیم گردد تا برای من مشکلی ایجاد نشود. ضمنا میخواهم از بانک مسکن وام بگیرم چطور باید اقدام کنم؟ نحوه مبلغ ملک را چگونه باید به وراث بدهم یعنی سهم الارث هر کدام چطور محاسبه میشود؟ آیا در حین و یا پس از انتقال سند مالکیت، وصیت نامه جدیدی از متوفی پیدا شود و یا وارث جدیدی ادعای وراثت و سهم داشتن از ملک را داشته باشد در آنصورت از لحاظ قانونی تکلیف بنده چیست؟ با تشکر
با سلام
در قرار داد از همه وراث امضا بگیرید یا فقط هز وارثی که از همگی وکالت دارد.وقتی انحصار وراثت دارند یعنی وارث دیگری وجود ندارد و اگر وارث دیگری پیدا شد شما مسول نیستید همچنین در مورد وجود یک وصیت نامه مسولیتی ندارید.
این درسته که میگن در دعاوی مهریه که همسر با استفاده از حق حبس تقاضای مهریه کرده در صورتی که مرد کل مهریه و نفقه رو به صورت قسطی داره پرداخت میکنه و این امر چندین سال طول میکشه و طلاق زن رو نمیده آیا دادگاه میتواند خودش دستور به طلاق بده به این بهانه که زن در عسر و حرج است ؟
ممنون از وکیل محترم
با سلام
زن نمیتواند بدون دلیل از شما جدا شود. اگر مهریه خود را ببخشد نشانه عسر و حرج است و ان وقت میتواند از شما طلاق بگیرد. اگر مدت اقساط شما طولانی هست میتوانید از دادگاه درخواست اجازه مجدد برای ازدواج کنید
با سلام
اگر منظور شما اینه که هر قسمت از زمین را به یک نفر اجاره دهید بله میشود
ببخشید آیا امکان دارد شوهرم خونه ای رابه نام من بزند ، سپس من به او وکالت بدهم درصورتیکه درخواست طلاق کردم هیچ حقی ازاین خونه ندارم وفقط درصورتی که باهم زندگی میکنیم خونه به نام من است؟ این وکالت ارزش قانونی دارد؟
سپاس از کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام
این شرط شما از نظر علمی امکان نداره. شما یک وکالت بلاعزل به همسرتون بدید بدون شرط
من به مدت 5سال سرپرست کارگاه یک شرکت بودم که پس از تغییر و تحول در شرکت و غیره مدیر عامل جدید از دستم شکایت کرده که شما نماینده شرکتی نبودی چرا در قراردادهایی که با پیمانکارهای جزؤ بسته ای خودت را نماینده شرکت معرفی کرده ای
این در حالی است که طبق شرایط عمومی پیمان سرپرست کارگاه نماینده میباشد چگونه در دادگاه دفاع کنم
باتشکراز کاظم نژاد ویل محترم
باسلام
اگر در اساسنامه شما به عنوان نماینده انتخاب شدید که هیچ ولی اگر اینطور نیست در دادگاه به شرایط عمومی پیمان استناد کنید. همین چیزی که به من گفتید
جناب آقای کاظم نژاد عزیز
لطفا در صورت امکان پاسخ سوال بنده را بدهید
سال 93 برای خرید کالایی قرارداد بستم که فروشنده با 80 روز تاخیر کمتر از مقدار تعهد شده کالا را تحویل داد که نتیجتا مقداری پول به من بابت مازاد مبالغ پرداختی بدهکار شد
مرجع رسیدگی به اختلافات نیز مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران تعیین شده است
1 سال پس از انعقاد قرارداد، شرکت فروشنده به همراه مدیر عامل آن و برادر مدیر عامل هر سه متضامنا طی صورتجلسه ای متعهد شدند که علاوه بر اصل بدهی که مبلغ دقیق آن در صورتجلسه مشخص شد کلیه خسارتهای وارده را پرداخت نمایند
1- آیا ضامنین حقیقی (یعنی مدیر عامل و برادر مدیر عامل) میتوانند ارجاع به داوری را رد کنند با این استناد که ما پرداخت خسارت را قبول کردیم ولی داوری را قبول نکردیم و شکایت از ما را باید در دادگاه انجام دهید
2- در صورت مثبت بودن پاسخ سوال بالا چگونه از ضامنین میتوانیم شکایت کنیم
با سلام
به هیچ وجه. مسولیت ضامن تابع مسولیت شخصی است که از او ضمانت کرده است و مستقیم با شما وارد معامله نشدن. دقت کنید گفتم که ضامن باید تبعیت کند
میشه توضیح دهید.ممنون
با سلام
طرفین پرونده وقتی ادرسشون تعقیر میکنه باید به دادگاه اطلاع بدن. چون در جریان دقیق پرونده نیستم نمیتونم بگم ابلاغ میاد یا نه
یک فقره چک به مبلغ 15 میلیون تومان صادر شده و در تاریخ سررسید، وصول داده نشده و برگشت خورده است، صادر کننده چک از طریق داور 3 روز مهلت خواسته تا پرداخت کند. پس از 3 روز چک را پرداخت نکرده و چک را مسدود کرده است( تاریخ مسدود شدن پس از تاریخ چک میباشد). آیا صادر کننده چک جرم کیفری انجام داده است؟
باتشکراز کاظم نژاد وکیل محترم وگرامی
با سلام
شما چک را از حالت کیفری خارج نکنید. شکایت چک بلامحل تقدیم کنید.البته درباره اینکه در دادگاه چه دفاعی انجام دهید با یک وکیل مشورت کنید تا نکات ریز این دعوا را به شما بگوید
با سلام
دادخواست الزام به انجام تعهد ،اخذ پایان کا،الزام له تنظیم سند رسمی تقدیم دادگاه محترم کنید
ممنون.
از سایت بسیار خوب ومطالب عالیتون خیلی ممنونم .واز سایت سوالات حقوقی هم ممنونم خیلی خوبه ما مردم سوالات خودمون را در این قسمت میپرسیم .واز وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم که وقت برای شهروندان برای ما میذارند .خیلی ممنونم . وقتی جواب سوالم را دیدم خیلی خوشحال شدم کمتر از 24 ساعت منتشر شد. سپاسگزارم. وتشکر از مدیر سایت .خداقوت باشگاه خبرگاران جوان .موفق وسربلند باشید.
بنده یک واحد آپارتمان اداری دارم که در اجاره یک شرکت آزانس هواپیمائی بود که متاسفانه ورشکست شده و الان مدیرعامل آن هم زندان است و ایشان حتی اجاره چند ماه خود را هم پرداخت نکرده است .اخیرا" بنده ملک مورد اشاره را فروختم برای همین منظور جهت گرفتن مفاصا حساب به تامین اجتماعی مراجعه کردم و در این اداره اعلام کردند که مستاجر بابت بدهی بیمه کارکنان خود را نپرداخته است و لذا بیمه غیابی حکم صادر و آنرا قطعی نموده است وهمچنین ماهانه به آن هم جریمه اضافه شده و اکنون مبلغ آن خیلی زیاد شده است و سازمان هیچگونه اطلاع رسانی هم به بنده در این مورد ننموده است و اکنون که درخواست مفاصه حساب نموده ام اعلام نموده که شما باید کل بدهی مستاجر را تسویه نمائید تا سازمان مفاصا حساب صادر نماید .واقعا" مانده که این چه قانونی است که موجر در قبال بدهی مستاجر مسئول است آنهم مستاجری که اکنون در زندان هست بنده خودم نتوانسته ام حق خود را که اجاره ملک است طلب کنم چطور میتونم بدهی سازمان را از ایشان طلب نمایم .لطفا من را راهنمائی کنید.
ممنون از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
از نظر قانون بیمه مالک ملک بیمه گذار هست و این امر به خاطر جلوگیری از تنظیم قراردادهای صوری اجاره هست
شما میتوانید به هر دلیلی در دادگاه تثبات کنید که صاحب کار نبودید. مثلا 2تا از کارگرهارو به عنوان شاهد به دادگاه معرفی کنید
چه باید بکنم؟
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
دادخواست مطالبه وجه به استناد اساسنامه شرکت بدهید که بتوانید به نسبت سهمتون پول رو بگیرید
وازمدیریت سایت سپاس فراون
از پاسخ به سوالات حقوقی شما در کمتر از 24 ساعت خیلی ممنون .امروز وقتی جواب سوالم رو دیدم خیلی خوشحال شدم .از وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم .انشالله همیشه سلامت باشید .مجددا سپاس
وازمدیریت سایت سپاس فراون
از پاسخ به سوالات حقوقی شما در کمتر از 24 ساعت خیلی ممنون .امروز وقتی جواب سوالم رو دیدم خیلی خوشحال شدم .از وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم .انشالله همیشه سلامت باشید .مجددا سپاس
با سلام
کانلا حق با شماست در اموزشگاه یا شورای حل اختلاف یا هر مقامی که حاضر میشوید به اصل قرارداد و اینکه فقط مجاز به تمدید 3جلسه هستند استناد کنید
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
واز سایت بسیار خوبتان کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل کاظم نژاد هم ممنونم که پاسخ میدهند .خداحفظتون کنه.سپاس
باتشکر وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
بله
پدر اینجانب در شهریور سال گذشته مرحوم شده است پدرم تعداد قرار داد مالی بایک شرکت داشتند مبالغی رو به حساب این شرکت واریز کردن ، در چند بازه زمانی سود دریافت کردند مدیرعامل این شرکت پس از مدتی از دادن اصل پول و سود پولها خودداری کردند.و در برج 10 سال گذشته بازداشت شدند هم اکنون در زندان به سپر می برند . لطفا راهنمایی کنید از چه راهی می توان پرونده به صورت کیفری پیگیری کنیم . (ما از این مدیرعامل قرار داد و چک داریم )
وکیل محترم کاظم نژاد ممنون
با سلام
2 راه کیفری دارید و یک راه حقوقی
راه اول کیفری شکایت خیانت در تمانت
راه دوم کیفری اقدام روی چک البته برای چک چون یک بحث کاملا علمی و فنی هست حضوری با یک وکیل مشورت کنید
و تنها راه حقوقی دادخواست الزام به انجام تعهد مستند به قرارداد مالی
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
وتشکر ویژه دارم از جناب وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات ما شهروندان میزارند تا پاسخ بدهند خدا ياورشون باشه؛ سلامت و پايدار باشند؛ آمين. ممنونم که پاسخ سوال منو دادند سپاس فراوان .
تشکراز جناب وکیل کاظم نژاد
با سلام
بستگی داره که از چه کسی ضمانت کرده
ماده 315 مختص ظهر نویس و صادرکننده با حسن نیت است اما در سوال شما صادر کننده بدون حسن نیت است و اگر ضامن از صادر کننده ضمانت کرده باشه شما میتوانید علیه او دادخواست بدید
ببخشید اگه من بخام امضامو از یک استشهاد نامه پاک کنم باید چکار کنم
میشه خط زد ??
اگه نمیشه باید چکار کرد
اخه این استشهاد نامه ب دادگاه داده شده
حالا میتونم خط بزنم یا خراب میشه
چکارکنم
چون نمیخام شهادت بدم پشیمون شدم
راهیم ندارم
باتشکر از کاظم نزاد وکیل محترم
با سلام
نیازی به پس گرفتن امضا نیست فقط کافیست که بعد از ابلاغ دادگاه حضور پیدت نکنید ان وقت امضای شما بی اثر است
میخواستم بدونم که ایا دیه ای که از پدر یا مادر به ارث رسیده ؛ به طور مساوی بین فرزندان دختر و پسر تقسیم میشود یا پسر دو برار دختر میگیرد ؟؟
اگر تفصیلی هم در مساله هست لطف کنید بیان کنید .
با تشکر و سپاس فراوان کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
دیه جزو ترکه هست و هیچ فرقی با اموال دیگه نداره و پسر 2سهم و دختر یک سهم میبره
تشکر از سایت خوب
سپاس فراوان از وکیل مجترم کاظم نژاد سوال بنده امروز پاسخ داده شد.خیلی ممنونم انشالله خدا همیشه به ایشان سلامتی بده . خداقوت
سایت خیلی خوبی مخصوصا سوالات حقوقی بسیار عالی .
تشکر از سایت خوب
سپاس فراوان از وکیل مجترم کاظم نژاد سوال بنده امروز پاسخ داده شد.خیلی ممنونم انشالله خدا همیشه به ایشان سلامتی بده . خداقوت
سایت خیلی خوبی مخصوصا سوالات حقوقی بسیار عالی .
از جناب وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم
خداقوت سوال بنده امروز پاسخ دادهشد متشکرم .
از جناب وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم
خداقوت سوال بنده امروز پاسخ دادهشد متشکرم .
با سلام
دوست عزیز اینجا محل پاسخگویی به سوالات حقوقی مشروع مردم هست نه جایی برای اموزش مواردی که از اون برای کلاهبرداری استفاده خواهد شد.
چندی پیش یکی از آپارتمانهای مسکن مهر را به صورت وکالتی و با یک واسطه خریداری کردم (لازم به ذکر است چون این آپارتمانها فاقد سند هستند تنها میتوانن به این صورت معامله شود) نفر واسط خود دارای بنگاه معاملات املاک است.بعد از اخذ وکالت بلافاصله نسبت به تغییر نام طرف قراداد در شرکت عمران شهر جدید پردیس اقدام نمودم. پس از گذشت 6 ماه شخصی به بنده مراجعه کرده و بر این ملک ادعا مالکیت دارد تاریخ وکالت این فرد از فرد اول 94/03/28 است درحالی که تاریخ وکالت نفر واسط که بعدا به نام من تفویض شده 94/12/05 است. البته در یک سند غیر مالی هم نفر اول در وکالتی که به نفر واسط داده قید کرده است که تنها وکیل ایشان نفر واسط است و پیش از آن هیچگونه وکالتی به کس دیگر نداده و نخواهد داد. البته صلح نامه هم بین بنده و نفر واسط و بین او و نفر اول موجود است ولی در بنگاه تنظیم شده
آیا شخص مدعی میتواند بر ملکی که اکنون قراداد آن هم به اسم بنده منتقل شده ادعایی داشته باشد؟
نفر اول که فروش مال غیر کرده است به چه شکل قابل پیگری است؟
در صورتی شخص مدعی مالک شناخته شود آیا زیان من به چه شکل و از چه کسی (نفر اول یا واسط) تادیه میگردد با توجه به اینکه ثمن معامله در دو صلح نامه متفاوت است؟
متشکرم از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
به چند دلیل معتقدم که مشکلی برای شما پیس نمی اید. چون با وکالت دوم که به واسط شما داده شده وکالت اول روی همون مال از بین رفته.
اگر مشکلی پیش بیاید شما مبلغی که به واسط پرداخت کردید رو از او مسترد میکنید
خیلی سایت خوبی دارید از باشگاه خبرنگاران جوان yjcبسیار ممنونم .
خیلی سایت خوبی دارید از باشگاه خبرنگاران جوان yjcبسیار ممنونم .
از وکیل محترم کاظم نژادسپاس
با سلام
جواب هر دو سوال خیر
با سلام
پاسخ سوال شما رو داده بودم. اما دوباره پاسخگو خواهم بود.
مباینامه دلیلی بر انتقال ملک نیست ملک فقط با سند رسمی منتقل میشود.
دلایلی که برای من ذکر کردید عالی هستند(تاریخ جواز کسب.تاریخ معملات داخل بنگاه و این که چه کسی به عنوان مسول بنگاه انها را امضا کرده و.....)
شما میتوانید دادخواست جلب ثالث تقدیم کنید و در ان سخص ثالث طرف مباینامه را به دادرسی جلب کنید و هردو را با هم محکوم کنید که دیگر حق اعتراض به رای شمارا نداشته باشند. البته از اونجا که دادخواست جلب ثالث یک دادخواست کاملا حرفه ای و فنی هست حتما در مورد ان با یک وکیل حضورا مشورت کنید
باسپاس فراوان ازدوستان yjc
باتشکراز سایت بسیار خوب ومفید و مطالب بسیار خوبتان.
دلم امروز خیلی گرفته بود گفتم اول شروع صحبتم با یه متن آغاز کنم.خدایاشکرت
از جناب آقای کاظم نژاد کمال تشکر را دارم که برای سوالات شهروندان وقت میزارند که پاسخ داده بشه. سپاس از سایت خوبتان مجددا.
التماس دعا از شما خبرنگاران ودست اندرکاران yjc
باسپاس فراوان ازدوستان yjc
باتشکراز سایت بسیار خوب ومفید و مطالب بسیار خوبتان.
دلم امروز خیلی گرفته بود گفتم اول شروع صحبتم با یه متن آغاز کنم.خدایاشکرت
از جناب آقای کاظم نژاد کمال تشکر را دارم که برای سوالات شهروندان وقت میزارند که پاسخ داده بشه. سپاس از سایت خوبتان مجددا.
التماس دعا از شما خبرنگاران ودست اندرکاران yjc
باسپاس فراوان ازدوستان yjc
باتشکراز سایت بسیار خوب ومفید و مطالب بسیار خوبتان.
دلم امروز خیلی گرفته بود گفتم اول شروع صحبتم با یه متن آغاز کنم.خدایاشکرت
از جناب آقای کاظم نژاد کمال تشکر را دارم که برای سوالات شهروندان وقت میزارند که پاسخ داده بشه. سپاس از سایت خوبتان مجددا.
التماس دعا از شما خبرنگاران ودست اندرکاران yjc
سوالی که پرسیده بودم در 28 پاسخ داده شد.سپاسگزارم از شما جناب وکیل کاظم نژاد
سوالی که پرسیده بودم در 28 پاسخ داده شد.سپاسگزارم از شما جناب وکیل کاظم نژاد
امروز من رفتم دادگاه مشکلم با سوالی که پرسیدم وکیل محترم کاظم نژاد پاسخ داده بودند حل شد و من به نیت مشکلم که حل شد نذر کردم گوسفند .دادگاه به نفع من گرفت .سپاس از تمامی شما وسایت خوبتان .وتشکر از سایت مدیریت
امروز من رفتم دادگاه مشکلم با سوالی که پرسیدم وکیل محترم کاظم نژاد پاسخ داده بودند حل شد و من به نیت مشکلم که حل شد نذر کردم گوسفند .دادگاه به نفع من گرفت .سپاس از تمامی شما وسایت خوبتان .وتشکر از سایت مدیریت
ممنونم ازسایت خوبتان وبسیار متشکر از وکیل گرامی آقای کاظم نژاد من خیلی راضی هستم از این سایت حقوقی خدا اجرتون بده
ممنونم ازسایت خوبتان وبسیار متشکر از وکیل گرامی آقای کاظم نژاد من خیلی راضی هستم از این سایت حقوقی خدا اجرتون بده
وتشکراز وکیل محترم وقت برای سوالات ما مردم میزارند جناب کاظم نژاد همیشه سلامت باشید
وتشکراز وکیل محترم وقت برای سوالات ما مردم میزارند جناب کاظم نژاد همیشه سلامت باشید
واز مدیر سایت کمال تشکر رادرام
وبه نمام همه دوستان
بحث سوالات حقوقی خیلی عالیه من سوالی پرسیده بودم و جواب پاسخم را از طریق سایت شما گرفتم از وکیل محترم کاظم نژاد سپاس فراوان .مچکرم.یاعلی
واز مدیر سایت کمال تشکر رادرام
وبه نمام همه دوستان
بحث سوالات حقوقی خیلی عالیه من سوالی پرسیده بودم و جواب پاسخم را از طریق سایت شما گرفتم از وکیل محترم کاظم نژاد سپاس فراوان .مچکرم.یاعلی
جهت پرونده نفقه و بمنظور دادخواست اعسار دو نفر دوست بعنوان شاهد معرفی و توسط دادگاه تعرفه شدند. البته دادخواست اعسار پذیرفته نشد به دلیل اینکه سهوا مبلغ محکوم به را در برگه شهود قید نکرده بودند. آیا معرفی این دوستان برای شهادت اعسار در خصوص پرونده مهریه اشکال دارد و دادگاه با توجه به عدم پذیرش شهادت آنان در پرونده نفقه می تواند شهادت اعسار آنها در پرونده مهریه را نپذیرد؟ با تشکر
با سلام
خیر موردی ندارد
خانم وکیلی بدون رضایت ساکنین مجتمع مسکونی در صدد دایر نمودن دفتر وکالت و همچنین نصب تابلو در جلوی اپارتمان مسکونیه خود و همچنین در قسمت مشرف به به خیابان دارد از خدمتتان میخواستیم جویا بشیم که ایشون ایا چنین حق و حقوقی دارند.