با سلام طی ماده ۹۴۶ قانون مدنی از آنجاییکه همسر از یک هشتم بهای اموال غیرمنقول ارث میبرد در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث نام همسر جز ورثه بایستی آورده شود یا خیر؟
با سلام پدرم ملکی تجاری فاقد سند رسمی رو در سال ۹۲ به خواهرم انتقال میدن و فیش های واریزی به شهرک محل وقوع ملک و کد رهگیری املاک موجوده، اما متاسفانه ۶ ماه بعد فوت میکنن، قبلا برای مالیات حق واگذاری محل به دارایی مراجعه کرده بودم اما سر قیمت سرقفلی به توافق نرسیدیم تا اینکه متاسفانه ۶ ماه بعد از تاریخ معامله پدرم فوت میکنن برای همین برای تعیین تکلیف مالیات متعلقه نقل و انتقال و حق واگذاری محل به دارایی مراجعه میکنم و بعد از چند سال ن اظهارنامه های مالیاتی بر اجاره رو تعیین تکلیف کردن ن به به مالیات حق واگذاری محل رسیدگی کردن این دفعه من موضوع رو از طریق دادستانی مالیاتی پیگیری میکنم من رو به معاونت مالیاتی ارجاع میدن و اونجا میگن تنفیذ مبایعه نامه رو میخوان اما چون ملک فاقد سنده نمیشه دعوی تنفیذ مالکیت و اثبات مالکیت مطرح کرد کما اینکه دعوی اثبات مالکیت رد میشه حالا میخواستم بدونم آیا از آنجاییکه ملک فاقد سنده و مالکیت واگذار شده حق واگذاری محل برای املاک فاقد سند قابل وصول از موعدی هست؟ اگر بله ما مبایعه نامه مون رو چطور باید تنفیذ کنیم؟ ضمنا دارایی میتونه اظهارنامه های مالیاتی رو نپذیره و برای همه وراث مالیات بر اجاره رو با جریمه ببره؟
با سلام و خسته نباشید
آیا اگر یک مرد فوت شده دارای یک برادر که از طرف پدر و مادر یکی هستند و دارای دو خواهر که از طرف پدر فقط یکی هستند و مادرانشان فرق دارد باشد و فوت نماید . آیا این خواهر و برادران تنی به حساب می آیند؟ و آیا اموالش به هم برادر و هم دو خواهر ارث میرسد و به چه نسبتی ؟ یا اینکه فقط برادر که از طرف هم پدر و هم مادر با او یکی بوده اند ارث می رسد؟
سلام با عرض خسته نباشید من گوشیIphone5 ام فروختم به یکی از دوستام پولم نگرفتم کارتن گوشی رو هم بهش دادم پولش رو نداد ازش شکایت کردم الان ادعا میکنه ک گوشی رو پس داده بهم چیکار بای بکنم ممنون میشم راهنماییم کنید تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
با زیرکی عمل کنید وقتی در دادگاه گفته که من گوشی را پس دادم یعنی قبول کرده که قبلا گوشی را از شما گرفته بوده تا اینجا ثابت شده که شما گوشی را به ایشون دادید. حالا ایشون ادعا میکنن که گوشی را پس داده از این به بعد ایشون باید ادعای پس دادن گوشی را ثابت کنن
هادی
۱۸:۰۰ ۲۱ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و احترام
ضمن تشکر و آرزوی توفیق روزافزون، پدرم به همراه زن صیغه ای اش، حدود چهار سال در خانه من، بدون تنظیم اجاره نامه و پرداخت اجاره بها زندگی کرده اند. ماه گذشته پدرم فوت کرد. زن صیغه ای ایشان حاضر به تخلیه خانه من نیست و تخلیه را منوط به اخذ وجه (به عنوان طلب حق و حقوق از پدرم) کرده است. با توجه به اینکه پدرم هیچگونه وجه نقد و ملک ندارد و ضمن آنکه این خانم هیچ گونه شاهد یا سندی دال بر طلب از پدرم ندارد خواهشمند است در خصوص چگونگی تخلیه منزل از روش قانونی اینجانب را راهنمایی فرمایید.
با تشکر از علی کاظم نژاد وکیل محترم
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
2 راه دارید
شکایت مزاحمت
دادخواست خلع ید
سعیدکاویان
۱۵:۲۱ ۲۱ مرداد ۱۳۹۶
با سلام ایا اگر پدر زنده باشد وبالای 70 سال. ولی در سلامت عقلانی و پسران برای ارث ندادن به خواهرانشان .اموال پدری را بصورت سوری از پدر فروشنامه بگیرند تا خواهران ارث ناچیزی گیر شان بیاید کاری میشود کرد .یا پدر وصیت کند به دختران چیزی نمیدهم؟ از وکیل محترم علی کاظم نژاد سپاسگزارم
با سلام
معامله سوری باطل است و منعقد نمیشود
هیچکس نمیتواند وراث خود را از ارث محروم کند
سام
۱۴:۳۳ ۲۱ مرداد ۱۳۹۶
ا سلام،ببخشید سوالی داشتم
بنده یک باب خانه را خریداری کرده ام و سند ثبتی را به نام خود کرده ام و هیچگونه خلافی در معامله ما نیست،ولی چند دست قبل ما این خانه با یک خانه دیگر معاوضه شده است و خانه دیگر دارای وام بانکی است و فروشنده آن در قولنامه تعهد داده که در یک تاریخ مشخص وام را تسویه کند و بابت تسویه دو عدد چک بابت پشتوانه تحویل داده است و در قولنامه آن ها هیچ حرفی از فسخ معامله نشده،الان که طرف خانه را فک رهن نکرده ازش شکایت کرده اند بابت عدم ایفای تعهد و بعد که محکوم شد میخواهند شکایت فسخ معامله را بکنند،گفتم ببینم اگر معامله آنها فسخ شد معامله ما هم که چند دست بعد هستیم و هیچ خلافی در معامله ما نبوده،هم فسخ میشود؟
باتشکراز وکیل محترم کاظم نژاد
عرض سلام
از لطف و محبت شما بسیار سپاسگذارم.
امید به روزی که بتوانیم در راستای حل مشکلات شما بزرگواران گام مثبت بردارم
امیدوارم توانسته باشم برای شما با کمک از قانون خدمتی انجام داده باشم.
ارادتمند شما
عرض سلام
از لطف و محبت شما بسیار سپاسگذارم.
امید به روزی که بتوانیم در راستای حل مشکلات شما بزرگواران گام مثبت بردارم
امیدوارم توانسته باشم برای شما خدمتی انجام داده باشم.
ارادتمند شما
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
ما صاحب ملکی کارگاهی هستیم که بدون مجوز ساخته شده است چون هنگام ساخت توسط مالک قبلی در محدوده شهرداری نبوده و مجوزی نیز نگرفته است .
حال طبق رای ماده 100 شهرداری حکم تخریب داده شده است و حکم قطعی است.سوال این است که آیا این حکم درست است و اگر نه برای احقاق حق چکار باید کردو روش احقاق حق چیست ؟ ما فقط مدرکی که نشان دهد مثلا در فلان تاریخ این ملک وجود داشته مربوط به کنتر اداره برق است.
سپاس فراوان از کاظم نژاد وکیل محترم
با عرض سلام و عرض ادب
مدت 8 سال است که پدر خانم بنده به رحمت خدا رفته و بعد از آن بین بعضی از فرزندان و مادر خانم اختلاف شددی است طوری که نه رازی میشن خانه پدر شان را بفروشند و نه رازی هستند که مادرشان در آنجا زندگی کنند . و از این موضوع مادر خانم خیلی ناراحت و اعصابش بسیار درگیر است .
(لازم به ذکر است که 5 دختر و 2 پسر دارد که 2 دختر باعث این درگیری شده اند)
همه آنها سرو سامان گرفته اند و صاحب همسر و خانه هستند فقط یک پسر با او است که فعلا ازدواج نکرده و نمی خواهد با مادرش برود
حالا اینجانب قصد دارم خانه ای برایش اجاره و از دست آنها نجات پیدا کند . سوال من این است که آیا می تواند وسایل خانه را تاحدودی با خود به خانه جدید ببرد ؟
اختیار اسباب اثاثیه با چه کسی است ؟
ممنون میشم پاسخ بدهید با تشکر وکیل کاظم نژاد
من در سال 85 محکوم به پرداخت یک دیه کامل بصورت اقساط(بعد از دوسال زندانی) شدم و شروع به پرداخت کردم . الان به من میگن ماباقی دیه به نرخ روز حساب شده . ایا این درسته؟ اگر درست باشد من هیچوقت موفق به اتمام ان نمی شوم.
الان چکار باید بکنم؟ باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم
سلام‌ببخشید سولی داشتم ببخشید پدر شوهرم وکالت بلاعزل سه دنگ از خانه خود رابه شوهرم دادآیا برای صدور سند سه دنگ که وکالت نامه داریم میتونیم بدون حضور پدر شوهرم ویا سند شش دنگ درخواست سند برا سه دنگ بدیم لطف راهنمایی کنید ...مچکر
با سلام
بنده 40 ساله مجرد با دختری متدین 25 ساله قصد ازدواج کرده ایم . پدر و جد پدری دختر در قید حیات نمی باشند .
مادر ،برادر و خواهر دختر راضی به ازدواج نیستند.
در صورت رضایت دختر اگر این وصلت و ازدواج صورت گیرد خانواده دختر می توانند برای بنده ایجاد مزاحمت کنند و شاکی شوند .؟ با سپاس
با سلام
به شما تبریک میگم. رضایت ازدواج دختر فقط توسط پدر و جد پدری صادر میشه و در غیاب انها دختر نیاز به اجازه ندارد.
سید فرهنگ قهاری راد
۲۲:۴۴ ۲۰ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید
آپارتمانی پیش خرید کردم و سازنده آن را ساخت ، من قبل از تاریخ سند آن را فروختم ، خریدار آپارتمان من دوباره واحد آپارتمانی را به نفر چهارم فروخت ، تا الان سازنده برای سند زدن اقدام نکرده و نفر چهارم شکایت به دادگاه برده ، من عدم حضور قرارداد خود را با سازنده گرفتم ، آیا شکایتی بر من وارد هست؟ ممنون از راهنمایی شما وکیل محترم کاظم نزاد
با سلام
خیر . دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت سازنده باید داده شود
محسن
۱۹:۲۷ ۲۰ مرداد ۱۳۹۶
با عرض سلام.
ممنون میشم اگه منو راهنمایی کنید.
من و خانمم بدلیل بحثی ک کردیم باعث شد خانمم خانوادشو ب منزل من دعوت کنه که بعد مدتی کار به درگیریه لفظی وفیزیکی میکشه ک من ازطرف برادر خانمم مورد حمله قرار میگیرم و بدلیل حفظ جان خود مجبور ب فرار ازاز خانه خود میشم ایا جرمی که ایشان مرتکب شده منجر بحبس میشود؟
ایا دیه ای ک پزشک قانونی داده رو کامل میشه گرفتگرفت
ایا برادر خانممخانمم میتونه علیه من شکایت کنه؟؟ باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد سپلسگزارم
با سلام
اگر به شما اسیب رسونده دیه داره. تمام دیه قابل وصول هست.البته برای اثبات جرم باید شاهد داشته باشید وگرنه کاری از پیش نمیبرید اگ کسی شاهد نشد باید به روشهای خاصی از ایشون در دادگاه اقرار گرفت
مجتبی
۱۸:۳۶ ۲۰ مرداد ۱۳۹۶
سلام.بنده مقداری پول به دوستی دادم قرار بود پس از 1 ماه پول را برگرداند اما الان 6 ماه گذشته و پول را نداده.من ار طریق شورای حل اختلاف شکایت کزدم.اما طرف حساب من میگوید من قسط بندی میکتم.ار کسی پرسیدم گفت اگه بخواد قسط بندی کنه باید یه مدت بره زندان آیا صحت داره؟ سپاس از وکیل گرامی وارجمند کاظم نژاد
سلام خسته نباشید
بنده بعد از فوت پدر تحت سرپرستی مادر و بعد از فوت مادر تحت سرپرستی برادر بزرگم قرار گرفتم بعد از چند سال برای معافیت یکی از برادرام سرپرستی من از برادر بزرگ ترم به برادر کوچکتر تغییر کرد ولی این تغییر هیچ فایده ای نداشت و پس از اون به یاد ندارم تغییر دیگه ای صورت گرفته باشه
میخواستم بدونم وقتی برادرم نتونست برای معافیت سربازی از سرپرستی من استفاده کنه
هنوز هم به عنوان سرپرست من هست یا اون قیمومیت وی باطل شده و دوباره به برادر بزرگم مرجوع شده؟
در صورتی که هنوز برادر دومم قیم بنده هستند میشود باز تغییر داد به برادر بزرگترم؟
چه اقداماتی لازم هست؟
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادکستری
با سلام
باید مدرکتون مطالعه بشه. اینکه ایشون نتونست معاف بشه دلیل بر اتمام قیومت نیست
ناشناس
۰۸:۰۱ ۲۰ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
پدر من در روستایی زمینی کوچک در قسمت سکونتی روستا دارد که سالها آن را رها کرده بود زمین قبلا منزل مسکونی بوده است که از گل و چوب ساخته شده و سالهاست که قسمت بزرگی از آن تخریب شده و قسمت کوچکی از آن باقی مانده بود که پدر بنده آن قسمت کوچک خانه خشتی را تخریب میکند و شخم میزند بلافاصله بعد از شخم زدن فردی ادعای تخریب و تصرف عدوانی را به پدر بنده نسبت میدهد و شکایت میکند سند ملک مشاء میباشد و ریش سفیدان و بزرگان محل شهادت میدهند که زمین از آن پدر بنده است.حال دادگاه پدر بنده را برای دفاع از این اتهام فراخوانده است بهترین نوع دفاع چگونه است؟در ضمن هنوز مشخص نشده است که آیا شخص شاکی مالک است یا پدر من شاکی شاهینی دارد که دارای روابط فامیلی با ایشان هستند و کسانی که از روستای ما نیستند.آیا نباید در مرحله اول مالکیت مشخص شودو بعد اتهام تخریب و تصرف عدوانی معنا پیدا کند؟
باتشکراز وکیل محترم کاظم نژاد که پاسخ میدهند.سپاس
با سلام
پدر من در روستایی زمینی کوچک در قسمت سکونتی روستا دارد که سالها آن را رها کرده بود زمین قبلا منزل مسکونی بوده است که از گل و چوب ساخته شده و سالهاست که قسمت بزرگی از آن تخریب شده و قسمت کوچکی از آن باقی مانده بود که پدر بنده آن قسمت کوچک خانه خشتی را تخریب میکند و شخم میزند بلافاصله بعد از شخم زدن فردی ادعای تخریب و تصرف عدوانی را به پدر بنده نسبت میدهد و شکایت میکند سند ملک مشاء میباشد و ریش سفیدان و بزرگان محل شهادت میدهند که زمین از آن پدر بنده است.حال دادگاه پدر بنده را برای دفاع از این اتهام فراخوانده است بهترین نوع دفاع چگونه است؟در ضمن هنوز مشخص نشده است که آیا شخص شاکی مالک است یا پدر من شاکی شاهینی دارد که دارای روابط فامیلی با ایشان هستند و کسانی که از روستای ما نیستند.آیا نباید در مرحله اول مالکیت مشخص شودو بعد اتهام تخریب و تصرف عدوانی معنا پیدا کند؟
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد که پاسخ میدهند.سپاس
با سلام
ابتدا ایشون باید ادعای مالکیت را با سند رسمی اثبات کنن. شما هم سند خود را همراه داشته باشید. در جلسه دادرسی از طرف درخواست سند کنید
سعید
۰۶:۴۲ ۲۰ مرداد ۱۳۹۶
سلام وقت بخیر.
اینجانب ملکی را اجاره نموده ام و اجاره نامه هم در بنگاه مسکن تنظیم شده و مقداری بیعانه جهت ودیعه رهن و2فقره چک به عنوان پشتوانه کل اجاره بها،و دیگری بعنوان تخلیه ملک مورد اجاره نزد بنگاه سپرده ام و کمیسیون بنگاه راهم پرداخت کردم.
حال به دلیل مسئله شخصی ناچارن مجبور به فسخ این اجاره نامه شده ام.
حال از لحاظ قانونی باید چه خساراتی را بپردازم؟
نکته اصلی:
1-هنوز24ساعت نیست که از تنظیم اجاره نامه می گذرد.
2-ملک مورد اجاره را قرار شده که5 روز دیگر تحویل بگیرم.واینکه درحال حاضر هیچگونه تصرفی وجود نگرفته.
باتشکراز،زحمات شما
از جناب وکیل محترم آقای علی کاظم نژاد کمال تشکر را دارم سپاسگزارم من سوالم را از طریق بسته حقوقس که ارسال کردم شما پاسخ دادید گرفتم .انشالله همیشه پایدار وسربلند باشی
وتشکر میکنم از سایت خوبتان بسیار ممنونم
از جناب وکیل محترم وگرامی کاظم نژادتشکر ویژه دارم خیلی ممنونم که وقت میزارند پاسخ سوالات مردم را میدهند انشالله خدا همیشه نگهدارش باشه و ارزوی سلامتی برای ایشان دارم .ممنونم
من چندروز پیش سوالی راپرسیدم وجواب سوالم پاسخ داده شد .
وتشکر میکنم از سایت خوبتان بسیار ممنونم
از جناب وکیل محترم وگرامی کاظم نژادتشکر ویژه دارم خیلی ممنونم که وقت میزارند پاسخ سوالات مردم را میدهند انشالله خدا همیشه نگهدارش باشه و ارزوی سلامتی برای ایشان دارم .ممنونم
من چندروز پیش سوالی راپرسیدم وجواب سوالم پاسخ داده شد .
با سلام بنده خانه ای خریداری کرده ام بعد از بازسازی که حدودا 2 ماه طول کشیده الان 10 روزی هست که در خانه ساکن شده ام و الان متوجه شده ام که خانه موریانه زیادی دارد و کارشناس موریانه زدایی را که به محل اوردم بعد از مشاهده گفت که این موریانه قدیمی و زیادی هست و میتوانی از فروشنده ادعای خسارت کنی خواستم ببینم از لحاظ قانونی میتوانم ادعای خسارت کنم چون قبل از خریداری صاحب خانه که سوال کردم گفت موریانه نداره و مربوط به خانه بغلی بوده و بعد از بازسازی از طرف همسایه دیگر موریانه نداشته است با تشکر از وکیل محترم وگرامی کاظم نژاد
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
بله میتوانید خسارت بگیرید. و حتی قرار داد را فسخ کنید
مسلم
۱۹:۲۹ ۱۹ مرداد ۱۳۹۶
سلام همسرم .ده ماه است که خانه را ترک کرده ومن هم از زمان ترک منزل عدم تمکین و عدم نفقه او را گرفتم آیا نیاز هست دوباره عدم تمکین رو بگیرم . حالا شکایت کرده که 1: بلاتکلیفم. و زوج نه طلاق میده نه میزاره برگردم خونه . 2:جلسه دادگاه چی بگم 3:قراردادخونه من تموم شده آیا دادگاه وقت می ده من خونه تهیه کنم .4: خانواده زوجه قصد اذیت دارند بارها گفتند طلاق میخوام و اجازه زندگی به زوجه نمیدنند میتونم.اگه عنوان کنم در دادگاه به نفعه منه؟
با سلام
نیازی به عدم تمکین مجدد نیست
ادعای اینکه به خونه راه نمیدن باید ثابت بشه. شما در دادگاه عنوان کنید ایشون هر وقت بخواد میتونه بیاد منزل
مرتضی
۱۴:۴۴ ۱۹ مرداد ۱۳۹۶
با عرض سلام واحترام
خواستم بدونم اگه میراث یک شخص توسط وراث تقسیم شده باشد وانها با رضایت خودشان این تقسیم نامه را امضا وانگشت زده باشند ایا میتوانند منکر این تقسیم نامه بشوندومیتوانند شاکی باشند باتشکر کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام من در روز اول در یک درگیری در یکی از هتل های مشهد بینی ام شکست .(هتل ارگ ) که پس از طرح شکایت در دادسرا و دادگاه مشهد رای به نفع من صادر شده است البته 20 روز جای شکایت دارد که 30 روز از آن تاریخ گذشته حالا برای اجرای حکم و گرفتن دیه بینی خود که در رای دادگاه اعلام شده است باید چه مراحلی را طی کنم ؟ دوباره باید به دادگاه یا دادسرا مراجعه کنم ؟ هزینه های بیمارستان و رفت و برگشت که نزدیک به دو میلیون شده است بعهده چه کسی هست ؟ اگر تصویر رای دادگاه را برای مشاهده بخواهید به چه آدرسی برایتان ارسال کنم ؟ ممنون میشم در اسرع وقت پاسخگو باشید . کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
تشریف ببرید اجرای احکام. اگر هم راهنمایی لازم داشتید از شعبه ارشاد بپرسید . پروسه اجرای حکم یه پروسه کاملا علمی و دارای ریزه کاری هست که اینجا مهلت توضیح نیست.
هزینه رفت و امد و بیمارستان قابل وصول نیست مگر دادگاه به هزینه بیمارستان رای داده باشد
محمد
۰۷:۴۶ ۱۹ مرداد ۱۳۹۶
باسلام
می خواستم بدونم اگر کسی سابقه دریافت زمین از دولت را داشته باشد یا اصطلاحا" فرم ج مربوط به آن قرمز باشد بعد از فوت فرد چگونه می توان سابقه فرد را لغو کرد ؟ با تشکر
سلام ضامن فردی در خرید کالا شدم مبلغ خرید نامغلوم بود شفاها گقته شد تا 2 میلیون تومان اما بعد از امضا مبلغ خرید کلا را تا 7 میلیوت تومان افزایش داد و از همان اول از قسط ضامن کثر کرد .
چطور می توانم اعتراض کنم اول معلوم بود که خریدار کالا که من ضامنش شدم اصلا توان پرداخت نشد و از همان اول خواست که از حساب ضامن کثر کند در ثانی فروشنده مبلغ خرید کالا را عنوان نکرد تا بیشتر خرید کند و ضامن را بیشتر بدوشد راهنمایی بفرمایید
با سلام
ضمان یک عقد مبتنی بر مسامحه است و معلوم نبودن دقیق بدهی هیچ خللی به ان وارد نمیکند. علیه خریدار دادخواست مطالبه وجه دهید
رحیم
۰۰:۲۲ ۱۹ مرداد ۱۳۹۶
من یک اپارتمان فروختم به قیمت ۱۲۰ میلیون نود میلیون گرفتم و سندو در دفترخونه به نام خریدم کردم و سی میلیون موقعه تحویل خونه میگیرم ایا خریدار میتونم از دادن مابقی پولم امتناع کنه
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
اگر در قرار داد ذکر کردید که 30 تومان در لحظه تحویل که ایشون ملزم به پرداخت هستند ولی اگر ذکر نکردید...
لطفا در انعقاد قرار داد دقت کنید
علی
۰۰:۰۱ ۱۹ مرداد ۱۳۹۶
سلام تو رو خدا از استرس دارم میمیرم سریع جواب بدین من امسال دیپلمم رو گرفتم و متولد ۷۹ هستم و میخواستم برای تحصیل پزشکی به روسیه بروم و با هزار امید به کلاس زبان روسی رفتم و سه شنبه مصبه ای در مجلس بود که تمام آرزو هامو به فنا داد ولی من شنیدم که فقط برای متولدین تا سال ۷۸ هست میخواستم کمکم کنید که یعنی تکلیف من چی میشه تو رو خدا خیلی سریع
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
خیر. مگر توافق کنید . البته مستاجر اجازه دارد ملک را اجاره دهد
محمد/سپاسگزارم
۲۲:۱۶ ۱۸ مرداد ۱۳۹۶
با عرض سلام وسپاس فراوان به شما دوستان گرامی
من چند روز پیش سوالی پرسیدم که جواب سوال منو جناب وکیل محترم وبزرگوار پاسخ دادند خیلی ازایشان ممنونم که وقت میزارند سوالات ونظرات ما مردم را پاسخ میدهند.خدا نگهدارش باشه.
من چند روز پیش سوالی پرسیدم که جواب سوال منو جناب وکیل محترم وبزرگوار پاسخ دادند خیلی ازایشان ممنونم که وقت میزارند سوالات ونظرات ما مردم را پاسخ میدهند.خدا نگهدارش باشه.
سلام
پدرمن کارگر است و صاحبکارش مبلغ470تومان پولش را نمیدهد لازم به ذکر است طرف معتاده چیکاار کنیم که زودتر پولمان پس بگیریم؟
شکایت در کلانتری؟؟؟؟ایا جواب میده؟؟
راهی ک زیادم دیر پاسخ نباشد ممنون از وکیل محترم وگرامی کاظم نژاد
باسلام.من عمویی داشتم که با پدرم از مادر یکی بودند وعمویم دو برادر ویک خواهر واقعی هم داشت وزن وبچه نداشت وفوت کرد آیا از اموالش سهمی به پدر من میرسد؟ اگر می رسد چه سهمی؟
با سلام
اگر عموی شما پدر مادر داشته باشد به پدر شما چیزی نمیرسد در غیر این صورت 1/6 اموال میرسد
عبدالله
۱۶:۳۵ ۱۸ مرداد ۱۳۹۶
سلام.فردی دو دانگ از منزل مسکونی اش را به دیگری مصالحه کرده سپس خود خانه را فروخته بعد از مدتی فوت کرده پس از چند سال مالک دو دانگ مطالبه سهم خود را کرده . آیاورثه باید سهم وی را براساس قیمت روز بدهند یا بر اساس قیمت زمان فروش؟ باتشکر
با سلام
اینجا اصلا بحث قیمت نیست بحث مالکیت 2 دانگ است که ایشون مالک 2دانگ میباشند
رستم هاشمی
۱۳:۱۶ ۱۸ مرداد ۱۳۹۶
با سلام درود خدمت شما استاد گرامی
یکی از بستگان بند یک ماه پیش ساختمانی را معامله کرده به اینصورت که با مراجعه به بنگاه صاحب بنگاه گفتن که یک ساختمان به این متراژ به قیمت 170 میلون گذاشتن فروش تو بنگاه من خریدار بعد از بازدیده ساختمان به بنگاه رفته وشروع به نوشتن قول نامه میکنن به قیمت 170 میلیون بعد از گذشت چندین روز صاحب ملک با خریدار تماس میگیره و میگه به حساب بنده پولی واریز نشده .خریدار میگه من 150 میلیون نقد دادم به بنگاه و برای 15 میلیون هم میخوام چک بدهم صاحب ملک میگه بنگاه به من گفتن 160 فروختیم وقول نامه ای که در بنگاه امضا شده جای فروشنده کسی دیگری امضاء زده فروشنده خودش خبر نداره وبه فروشنده یه قول نامه دیگری دادن که خریدار ملکش یکی دیگری است باقیمت 160 دستور شما برای راهنمای چیست .از کمک تان ممنون میشم پاسخ بدهیداز وکیل محترم ممنونم که وقت میزارند پاسخ میدهند سپاس کاظم نژاد
با سلام
خیر
اما در صورتی که سریع پرداخت کنید و دادگاه پشیمانی شمارو احراض کنه امکان تخفیف دارد
برادر کوچیک شما علی
۱۱:۲۸ ۱۸ مرداد ۱۳۹۶
باسلام
اول ازسایت خوبتان ممنونم دوم خواهشمندم خواهشمندم دوستان عزیز من الان چندروز است سوال ارسال کردم ولی هنوز پاسخ داده نشده توروخدا جواب بدهید .لطفا .منتظرپاسخم هستم سپاس فروان
اول ازسایت خوبتان ممنونم دوم خواهشمندم خواهشمندم دوستان عزیز من الان چندروز است سوال ارسال کردم ولی هنوز پاسخ داده نشده توروخدا جواب بدهید .لطفا .منتظرپاسخم هستم سپاس فروان
با سلام
یک سوال داشتم من 2 تا برادر دارم که تحت پوشش بهزیستی هستند ناراحتی روانی دارند
در یک درگیری هر کدوم 6 ماه حبس تعزیری و دیه امده ایا حبس و دیه قابل بخشیدن هست چون که بیماری روحی دارند و دارو مصرف می کنند
با تشکر از سایت خوبتان واز وکیل محترم کاظم نزاد ممنونم
باسلام
بخشش دیه منوط به رضایت طرف شما هست
در مورد حبس میتواند شمال مجازاتهای جایگزین حبس شود
hadi
۱۸:۱۴ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
ما حوزه فعالیتمون خشکبار هست
با یک آقایی در بوشهر آشنا شدیم وقرار شد برای ما بار ته لنجی بادام هندی ارسال کند و ایشون ترخیص کار گمرک نیز هستند
اوایل چند کارتنی برای ما ارسال کردند و بعدا گفتند پول بیشتری بدهید تا من براتون یکجا کارتن بیشتری رو ارسال کنم و ما حدود 35 ملیون تومان پول به این آقا دادیم الان میگند جنس در اصفهان گرفته شده و هر روز بهانه میاورند
راهی هست ما از این آقا شکایت کنیم ؟
و برای جلسات دادگاه ما باید جنوب بریم یا از راه دور هم میشود رسیدگی کرد ؟ باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
شکایت کلاهبرداری از حوزه قضایی جایی که پول را دادید
منصور
۱۸:۰۷ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
با سلام نا مادری بنده در لا به لای برگهایی از پدرم برگه سفید امضا گرفته ودر ان صلحنامه ای نوشته و شبانه در هنگام خواب اثر انگشت هم گرفت و الان که در حال طلاق هستند به اجرا گذاشته در صورتی که دوتا شاهد غریبه امضا کردند و امضا پدر بنده در گوشه سمت چپ پایین کاغذ میباشد و نوشتها از بالا بصورت ریز و به پایین نزدیک امضا درشتر میشود نوشته در سال 95 تنظیم شده بیشک ولی تاریخ صلحنامه برای 93 ثبت شده دراین صورت باید چکار کرد؟ با تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
مستند به ماده 637 سو استفاده از سفید مهر و سفید امضا شکایت کنید.
درخواست کارشناس خط و تطبیق جوهر با تاریخ تتظیم سند رابدهید
ناشناس
۱۷:۱۵ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
اگر مدیری کارنامه ها را به رویت معلم نرساند و بدون اطلاع معلم شخص دیگری کارنامه ها را امضا نماید معلم از چه طریقی میتواند پیگیری نمیاد؟ لازم به ذکر است معلم و مدیر نیروی آزاد می باشند.
اگر امکان دارد برای نوشتن متن شکوائیه راهنمایی بفرمایید
با سلام
ابتدا علیه مدیر به اموزشرو پرورش شکایت کنید عمل مدیر خارج از صلاحیت ایشان است. در مورد شکواییه اینجا جای توضیح نیست اما در کل یک شرح ماوقع به صورت خلاصه در کمال ادب و احترام خطاب به ریاست محترم اموزش و پرورش منطقه... و در انتها درخواست رسیدگی کنید
سید محمد موسوی
۱۳:۴۲ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
با سلام ملکی را در طرح داریم با داشتن صند ایا شهرداری میتواند این ملک را با لدر خراب کند
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
خیر. ابتدا باید ملک رو از شما بخره سپس تخریب کنه.
مهدی
۱۳:۱۲ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
باسلام زمین کشاورزی رابا قولنامه در سال 84 خریداری نموده ام البته طبق وکالتنامه ای که از برادر ومادر خود داشته بدون ذکر شماره وکالتنامه ولی براداران ومادر او زیر قولنامه را امضا نموده اند ولی متاسفانه فروشنده فوت نمودهاست ودو فرزند صغیر وهمسر ومادرش وارث او میباشند
وهمچنین ظاهرا انرا به فرد دیگری هم فرخته است وزمین باسهم اب چاه بوده است که این هم چاه غیر مجاز بوده است زمین هم در حال حاضر در تصرف اینجانب نمی باشد نمدانم چگونه است حالا باتوجه به شرایط بالا 1.باید چکار کنم تازمین رابه نلم بنده بزنند ثانیا اگر زمین واب خلاف واقعیت باشد وبرادر ومادر او به فرد دیگری هم فروخته باشندباید چه کار کنم ثالثا ایا میتوانم ملک مورد نظر راتوقیف نمایم تا تعین تکلیف از طریق دادگاه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام
استنباط من از سوال اینه که شما یک زمین ورثهی خریداریرکردید.
با فرض صحت استنباط اینجانب
باید دید که معامله دوم قبل یا بعد از قولنامه شما بوده
اگر قبل بوده که شما فقط علیه فروشندگان شکایت کلاهبراری فروش مال غیر کنید
اگر بعد از قولنامه شما بوده شما دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
صفر
۱۲:۵۴ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
به پیشنهاد ستاد کل نیروهای مسلح به مقام معظم رهبری حضرت امام خامنه ای و موافقت ایشان افرادی که در فاصله زمانی 31 شهریور سال 59 (شروع جنگ تحمیلی) تا سال 67 (پایان جنگ ) بصورت خدمت نظام(سربازی) در جبهه های جنگ حضور داشته اند سه چهام خدمت آن بعنوان داوطلب محسوب می شود درصورتیکه ادارات و سازمان ها از اعطای امتیازات حقوقی به کارکنان شاغل سربازان زمان جنگ در جبهه خود داری می نمایند .
به کجا باید شکایت کنیم ؟؟
سلام.تخلفی در کنکور سراسری صورت گرفت.که وسیله الکتریکی به همراه داشتند،اکر وسیله خاموش بوده و فاقد سیم کارت و جواب سوالی به وی نرسیده باشد،ایا علاوه بر عدم تصحیح ازمون همان سال،محرومیت هم دارند؟و اینکه رسیدگی به این پرونده چه مدت طول میکشد؟و برای چنین مسىله ای اجازه شنود تلفن همراه را دارند؟برای پیگیری ملزم به انجام چه کارهاییست؟ باتشگر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
در قانون فقط یک نوع تقلب جرم تلقی شده و ان هم شرکت کردن کس دیگر به جای داوطلب اصلی در امتحان که 200 هزار تومان جریمه دارد . مورد شما هم مجازات دارد اما خیلی سبک است و هیچ محرومیتی در پی ندارد
صفر
۱۲:۳۸ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
در قانون برنامه ششم توسعه رزمندگان جزو ایثار گران محسوب گردید و مصوب گردید1 - اگر رزمنده ای 6 ماه در جبهه های جنگ دفاع مقدس حضور داشته باشد امتیاز حقوقی یک مقطع تحصیلی بالاتر لحاظ شود
2 - یادر قانون برنامه ششم مصوب شده اگر رزمنده 12 حضور در جبهه داشته باشد حقوق ماهیانه آن از مالیات معاف می باشد که هردو مورد به تصویب شورای نگهبان هم رسیده است .
سوال :چرا بعد از گذشت 5 ماه از سال 96 که اول برنامه ششم است دولت تا کنون آن را اجرا نمی کند ؟اگر اجرا نکرد به کجا بایستی شکایت کنیم ؟ وکیل محترم کاظم نژاد سپاس
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
هنوز ابلاغ نشده
مجلس تشریف ببرید
محسن احسانی
۱۲:۰۱ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
جناب آقای کاظم نژاد
سلام و روز بخیر و خسته نباشید
چند سال پیش با یک معدن دار قرارداد بهره برداری از معدن او را بستم و موضوع قرارداد را بهره برداری از معدن دارای پروانه بهره برداری ارائه شده توسط معدن دار مشخص کردم
پروانه بهره برداری که معدن دار به من ارائه کرد عیار سنگ موجود در معدن را 2/5 نشان میداد
وقتی ماشین آلات را در معدن مستقر کردم و شروع به بهره برداری کردم با آزمایشات به عمل آمده متوجه شدیم که عیار سنگ موجود حتی 1 هم نیست که عملا بهره برداری را غیر اقتصادی میکرد
وقتی درخواست فسخ قرارداد و دریافت خسارت از مالک معدن به علت عدم اجرای تعهدش که تحویل معدن با مشخصات مندرج در پروانه بهره برداری بود را به مرکز داوری ارائه کردیم رای داور این بود که چون ماشین آلات ما در معدن مستقر شده پس معدن را تحویل گرفتیم و چون پروانه بهره برداری توسط سازمان صنایع استان صادر شده پس هیچ مسئولیتی بر عهده مالک معدن نیست و خسارتی هم تعلق نمیگیرد
به نظر شما این رای درست است
با سلام
علیه رای داور به دادگاه حوزه قضایی معدن اعتراض کنید
محمد
۱۱:۱۷ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
با سلام.من از مهرماه سال 90 تا آخر فروردین 93 در یک شرکت مشغول به کار بودم.بعد از آن با رضایت خودم برگه ای که مضمون آن دریافت کلیه حق و حقوق از کارفرما بود را امضا کردم.بعد از حدود 3 سال و به دلیل عدم اطلاع از قوانین اداره کار متوجه شدم که ما به جای 7:20 کارکرد موظفی در روز -9:30کارکرد داشته ایم و کارفرما حدود 2 ساعت کار بیشتر در روز را به عنوان اضافه کاری برای ما منظور نکرده و علاوه بر آن پنجشبه ها نیز بدون دریافت اضافه کاری مشغول به کار بودیم که عددی بیش از 44 ساعت در هفته می شود.با توجه به گذشت 3 سال از این قضیه آیا امکان رسیدگی و شکایت به اداره کار وجود دارد؟
سپاس فراوان از کاظم نژاد وکیل بزرگوار وارجمند
با سلام
بستگی به کاغذی که امضا کردید دارد . به نظر نمیتواتید اقدام کنید
حمید
۱۰:۵۲ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
وقتی معاوضه قطعه ملک کشاورزی (مشاع ازنظرسندرسمی)بدون سند(عدم شاهد،قرارداد)هفت سال گذشته صورت گرفته ودراین مدت آن طرف کشت ینجه نموده چطورمیتوان دادخواست نمودکه دردادگاه قسم یادنماید.باتشکر
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
در دادحواست ادله خود را سوگند ذکر کنید
کاظم
۰۱:۰۹ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶
سلام
در یک شرکت سهامی خاص با تصویب مصوبه ای در مجمع مبنی بر اینکه در صورت بدهی سهامداران به شرکت و ضعف در تامین اورده ی مالی که به سایر اعضا واگذار شود چطور میشود سهام یک سهامدار ک بدهکار است را واگذار کرد؟نیاز به اگهی روزنامه دارد ؟ یا همینکه نامه ی اخطار از شرکت برایش بفرستیم کافی است؟؟
کاظم نژاد وکیل محترم ممنونم پاسخ مبدهید
با سلام
به هیچ وجه نمیتوانید سهام یه سهامدار را بدون اجازه او واگذار کنید مگر در 2مورد
مواد 44و45 قانون تجارت ( عدم تبدیل سهام بینام به بانام)
عدم پرداخت مبلغ تعهدی سهم بعد از طی تشریفات قانونی( مستندش خاطرم نیست)
رضا
۲۳:۴۹ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
حدود ۲ ماه پیش منزلی را اجاره نمودم . در اجاره نامه توافق شد که امکان فسخ این اجاره نامه از هر طرف با پرداخت ۳۰۰ هزار تومان ضرر زیان ممکن است . با توجه به اینکه پس از امضا قرارداد به عنوان امانت نزد مشاوراملاک مانده بود ایشان با هماهنگی مالک و بدون هماهنگی ما این بند را خط زده و لاک گرفتند . حالا که درخواست فسخ اجاره نامه را دارم مالک درخواست ۲ میلیون ضرر زیان می کند . حال سوال من این است که آیا با امضا گرفتن از شاهدها می توانم حقم را بگیرم و قرارداد را فسخ کنم . مطلب دیگر اگر اجاره ندهم و مالک شکایت کند چه می شود . آیا این منجر به فسخ قرارداد می شود و اگر می شود هزینه ای که از مبلغ بیعانه من کسر می گردد کل اجاره یک سال است یا فقط اجاره همین دو ماه که منزل را در اختیار داشتم . مالک می گوید کل اجاره یک سال کسر می شود . اگر اجاره دو ماه بعلاوه ضرر زیان کسر می شود شماره ماده قانونی را جهت قانع کردن ایشان بفرمایید . با تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
میتوانید به استناد شاهد از بنگاهدار به عنوان جرم جعل و معاونت در کلاهبرداری و از موجر به جرم استفاده از سند مجعول و کلاهبرداری شکایت کنید
ندادن اجاره بها موجب فسخ اجاره نیست
سعید
۲۲:۵۰ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام خدمت کارشناسان محترم
بنده پنج ماه هست که پولی را به کسی داده ام بابت اینکه ماشینی به من بدهد. مقداری جنس بهش دادم، مقداری هم کارت به کارت کردم متاسفانه ماشین به من نداد و الان پنج ماه هست که نمیتونم پولم رو ازش بگیرم. چک هم ازش ندارم اگه ماشینی که الان داره رو ازش بگیرم و بهش پس ندم با همه مدارکش بدون سند و قولنامه چه جرمی برای من داره؟
بعد از چه مدت میتونه ماشین رو از من بگیره از طریق قانونی؟
من چه کاری میتونم انجام بدم؟
ممنون میشم اگه جواب بدید خیلی فشار داره بهم وارد میشه.
با سلام
اگر شاهد یا مدرکی بابت این پول ندارید نمیتوانید ادعایی در خصوص ایشون کنید
اگر فکر خود را در مورد ماشین ایشان عملی کنید مشمول جرم سرقت و یا خیانت در امانت خواهید بود.
محمود اعلمی
۲۰:۵۹ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
سلام... پدرم دو دربند مغازه دارد یکی 15 متر و دیگری 50 متر که به دلیل بدهی داشتن به آستان قدس نمی تواند مغازه 15 متری را به نام من سند بزند و می خواهد به صورت وکالتی به من واگذار کند و بعد هم یک مبایعه نامه دستی با حضور دو شاهد بین خودمان بنویسیم... آیا ای ندرست است ؟ باتشکر وکیل گرامی علی کاظم نژاد
با عرض سلام . در سال 1345 بعد از فوت پدر بزرگم ، چون پدرم به سن تکلیف نرسیده بودند و تنها 12 سال داشته از طریق دادگستری وقت شهرستان شهرضا عمویم که حدود 20 سال بزرگتر از ایشان بوده را قییم پدرم می کنند .در ضمن ما این برگه قییم نامه را الان در دست نداریم .عمویم در این مدت از فرصت استفاده کرده و همه اموال پدر بزرگم را از طریق قولنامه عادی به تملکات همسرش در آورده و یا بعضی از این اموال را فروخته است در صورتی که تملکات همسرش را که الان پیدا کرده ایم به مبلغ 4000 تومان در سال 1346 در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده است . سوال اینجاست که ما برگه قییم نامه را چگونه بدست بیاوریم و چگونه شاکی ایشان بشویم ؟ ممون و سپاسگذار
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
بعید میدونم سوابق پرونده شما در دادگستری موجود باشد. اگر مدرکی ندارید هیچ کار نمیتواتید بکنید. اما انتقال ملک با سند رسمی امکان دارد و عموی شما امکان ندارد که ملک موروثی شما را بتواند انتقال دهد.
حضورا با یک وکیل مشاوره کنید
ناشناس
۱۸:۴۷ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
باتشکراز از سوالات حقوقی خداقوت ممنونم از جناب وکیل محترم در اسرع وقت پاسخ میدهند
کاظم نژاد
سلام،مغازه تعمیر تلفن داشتم،مالیات من سالیانه 100هزار تومان بود،در سال 92 شد2.5ملیون ودرسال 93 شد3ملیون تومان،اعتراض گذاشتم گفتند تخفیف به شما تعلق نمیگیرد ،چون شما یک مغازه دیگه هم دارید(((پدرما 30ساله فوت شده 2 مغازه دارد یکی سوپری که برادرم در آن هس ودیگه اون هس که من تلفن تعمیر میکنم)))به مودی مالیاتی میگم چرا سالهای قبل تخفیف شامل من میشد ولی الان نمیشود،میگه من نمیدونم،ناگفته نماند اظهارنامه تحویل دادم.....خلاصه من کل پول رو پرداخت کردم،آیا راه حلی دارد پول اضافه رو به من پس دهد
با سلام
تخفیف هیچ ربطی به اینکه شما چند مغازه دارید نمیشه. هر مغازه به طور مجزا شامل مالیات میشه. شما به سر ممیز مراجع میکردید. پول اضافی به شما استرداد نمیشه
ممیز نمیخواسته تخفیف بده بهونه اورده . شما سلسله مراتب اداری رو طی میکردید و به روسا متذکر میشدید ایشالا سال بعد
ناشناس
۱۷:۱۱ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام بنده پیمانکار شرکت آب و فاضلاب هستم کلیه عملیات قرارداد را با عقد قرارداد به پیمانکار دسته دوم محول کرده ام ، در موضوع قرارداد پیمانکار دسته دوم نگهبان ایشان در اثر گازگرفتگی فوت شده است.
آیا بنده به عنوان کارفرمای پیمانکار دسته دوم مقصر می باشم . ( در غیر این صورت لطفا مستند قوانین را ذکر کنید.)
با سلام
سوال شما احتیاج به کارشناسی دارد. و امکان مسول بودن شما در صورتی هست که مسول مستقیم ان نگهبان بودید
فریدون عباس زاده
۱۶:۲۹ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و احترام
بنده ملکی قولنام ای داشتم که قرارداد ساخت مشارکت بستم . برای جلوگیری از تخلف سازنده برای فروش چگونه می توانم بنر برای جلوگیری از سوء استفاده آن در فروش را بگیرم ( مراحل قانونی )
با سلام
قرار داد مشارکت فقط با سند رسمی ملک امکان دارد من تعجب میکنم شما چطور قرارداد بستید
علی از تهران
۱۵:۲۹ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
سایت بسیار خوبتون بسیار ممنونم مخصوصا سوالات حقوقی که من چندروز پیش سوالی را ارسال کردم که وکیل محترم کاظم نژاد پاسخ منو دادند .سایت خیلی خوبی دارید .خیلی ممنونم خیلی
باعرض سلام به خدمت تمام دوستان
خسته نباشی
از سایت بسیار خوبتان بسیار ممنونم از جمله سوالات بخش حقوقی
از جناب وکیل محترم ممنونم که پاسخ میدهند اقای کاظم نژاد .خسته نباشید .من چند روز پیش سوالی ارسال کردم که وکیل محترم پاسخ دادند.خیل ممنونم.التماس دعا
با سلام
بله
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
آیا اگر یک مرد فوت شده دارای یک برادر که از طرف پدر و مادر یکی هستند و دارای دو خواهر که از طرف پدر فقط یکی هستند و مادرانشان فرق دارد باشد و فوت نماید . آیا این خواهر و برادران تنی به حساب می آیند؟ و آیا اموالش به هم برادر و هم دو خواهر ارث میرسد و به چه نسبتی ؟ یا اینکه فقط برادر که از طرف هم پدر و هم مادر با او یکی بوده اند ارث می رسد؟
با سلام
طبق توضیح شما برادر ابوینی و خواهران ابی هستند و خواهران هیچ ارثی نمیبرند
چنانچه حساب های بانکی مسدود گردد و سخص دارای صندوق امانات هم باشد آن صندوق هم مسدود شده و اجازه دسترسی داده نمی شود؟
با سلام
هیچ ربطی به هم ندارند
با سلام
با زیرکی عمل کنید وقتی در دادگاه گفته که من گوشی را پس دادم یعنی قبول کرده که قبلا گوشی را از شما گرفته بوده تا اینجا ثابت شده که شما گوشی را به ایشون دادید. حالا ایشون ادعا میکنن که گوشی را پس داده از این به بعد ایشون باید ادعای پس دادن گوشی را ثابت کنن
ضمن تشکر و آرزوی توفیق روزافزون، پدرم به همراه زن صیغه ای اش، حدود چهار سال در خانه من، بدون تنظیم اجاره نامه و پرداخت اجاره بها زندگی کرده اند. ماه گذشته پدرم فوت کرد. زن صیغه ای ایشان حاضر به تخلیه خانه من نیست و تخلیه را منوط به اخذ وجه (به عنوان طلب حق و حقوق از پدرم) کرده است. با توجه به اینکه پدرم هیچگونه وجه نقد و ملک ندارد و ضمن آنکه این خانم هیچ گونه شاهد یا سندی دال بر طلب از پدرم ندارد خواهشمند است در خصوص چگونگی تخلیه منزل از روش قانونی اینجانب را راهنمایی فرمایید.
با تشکر از علی کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
2 راه دارید
شکایت مزاحمت
دادخواست خلع ید
با سلام
معامله سوری باطل است و منعقد نمیشود
هیچکس نمیتواند وراث خود را از ارث محروم کند
بنده یک باب خانه را خریداری کرده ام و سند ثبتی را به نام خود کرده ام و هیچگونه خلافی در معامله ما نیست،ولی چند دست قبل ما این خانه با یک خانه دیگر معاوضه شده است و خانه دیگر دارای وام بانکی است و فروشنده آن در قولنامه تعهد داده که در یک تاریخ مشخص وام را تسویه کند و بابت تسویه دو عدد چک بابت پشتوانه تحویل داده است و در قولنامه آن ها هیچ حرفی از فسخ معامله نشده،الان که طرف خانه را فک رهن نکرده ازش شکایت کرده اند بابت عدم ایفای تعهد و بعد که محکوم شد میخواهند شکایت فسخ معامله را بکنند،گفتم ببینم اگر معامله آنها فسخ شد معامله ما هم که چند دست بعد هستیم و هیچ خلافی در معامله ما نبوده،هم فسخ میشود؟
باتشکراز وکیل محترم کاظم نژاد
خیر ربطی به شما ندارد
بی تردید خدمتگزاری به شما عزیز فرصت مغتنی است و امیدوارم توانسته باشم با کمک قانون سوالات ومشکلات شمابزرگوار را پاسخ داده باشم.
ارادتمند شما
علی کاظم نژاد وکیل پایه دادگستری
سپاسگزارم ازلطف شما. امیدوارم مشکلتون حل شده باشد.
ارادتمند شما
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
از لطف و محبت شما بسیار سپاسگذارم.
امید به روزی که بتوانیم در راستای حل مشکلات شما بزرگواران گام مثبت بردارم
امیدوارم توانسته باشم برای شما با کمک از قانون خدمتی انجام داده باشم.
ارادتمند شما
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
از لطف و محبت شما بسیار سپاسگذارم.
امید به روزی که بتوانیم در راستای حل مشکلات شما بزرگواران گام مثبت بردارم
امیدوارم توانسته باشم برای شما خدمتی انجام داده باشم.
ارادتمند شما
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
ما صاحب ملکی کارگاهی هستیم که بدون مجوز ساخته شده است چون هنگام ساخت توسط مالک قبلی در محدوده شهرداری نبوده و مجوزی نیز نگرفته است .
حال طبق رای ماده 100 شهرداری حکم تخریب داده شده است و حکم قطعی است.سوال این است که آیا این حکم درست است و اگر نه برای احقاق حق چکار باید کردو روش احقاق حق چیست ؟ ما فقط مدرکی که نشان دهد مثلا در فلان تاریخ این ملک وجود داشته مربوط به کنتر اداره برق است.
سپاس فراوان از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
رای درست است. شما علیه فروشنده اقدام کنید
مدت 8 سال است که پدر خانم بنده به رحمت خدا رفته و بعد از آن بین بعضی از فرزندان و مادر خانم اختلاف شددی است طوری که نه رازی میشن خانه پدر شان را بفروشند و نه رازی هستند که مادرشان در آنجا زندگی کنند . و از این موضوع مادر خانم خیلی ناراحت و اعصابش بسیار درگیر است .
(لازم به ذکر است که 5 دختر و 2 پسر دارد که 2 دختر باعث این درگیری شده اند)
همه آنها سرو سامان گرفته اند و صاحب همسر و خانه هستند فقط یک پسر با او است که فعلا ازدواج نکرده و نمی خواهد با مادرش برود
حالا اینجانب قصد دارم خانه ای برایش اجاره و از دست آنها نجات پیدا کند . سوال من این است که آیا می تواند وسایل خانه را تاحدودی با خود به خانه جدید ببرد ؟
اختیار اسباب اثاثیه با چه کسی است ؟
ممنون میشم پاسخ بدهید با تشکر وکیل کاظم نژاد
با سلام
قانونا خیر نمیتواند مگر اینکه توافق کنند.
الان چکار باید بکنم؟ باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
فقط با طرف به نوافق برسید
با سلام
بله
با سلام
خیر
بنده 40 ساله مجرد با دختری متدین 25 ساله قصد ازدواج کرده ایم . پدر و جد پدری دختر در قید حیات نمی باشند .
مادر ،برادر و خواهر دختر راضی به ازدواج نیستند.
در صورت رضایت دختر اگر این وصلت و ازدواج صورت گیرد خانواده دختر می توانند برای بنده ایجاد مزاحمت کنند و شاکی شوند .؟ با سپاس
با سلام
به شما تبریک میگم. رضایت ازدواج دختر فقط توسط پدر و جد پدری صادر میشه و در غیاب انها دختر نیاز به اجازه ندارد.
آپارتمانی پیش خرید کردم و سازنده آن را ساخت ، من قبل از تاریخ سند آن را فروختم ، خریدار آپارتمان من دوباره واحد آپارتمانی را به نفر چهارم فروخت ، تا الان سازنده برای سند زدن اقدام نکرده و نفر چهارم شکایت به دادگاه برده ، من عدم حضور قرارداد خود را با سازنده گرفتم ، آیا شکایتی بر من وارد هست؟ ممنون از راهنمایی شما وکیل محترم کاظم نزاد
با سلام
خیر . دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت سازنده باید داده شود
ممنون میشم اگه منو راهنمایی کنید.
من و خانمم بدلیل بحثی ک کردیم باعث شد خانمم خانوادشو ب منزل من دعوت کنه که بعد مدتی کار به درگیریه لفظی وفیزیکی میکشه ک من ازطرف برادر خانمم مورد حمله قرار میگیرم و بدلیل حفظ جان خود مجبور ب فرار ازاز خانه خود میشم ایا جرمی که ایشان مرتکب شده منجر بحبس میشود؟
ایا دیه ای ک پزشک قانونی داده رو کامل میشه گرفتگرفت
ایا برادر خانممخانمم میتونه علیه من شکایت کنه؟؟ باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد سپلسگزارم
با سلام
اگر به شما اسیب رسونده دیه داره. تمام دیه قابل وصول هست.البته برای اثبات جرم باید شاهد داشته باشید وگرنه کاری از پیش نمیبرید اگ کسی شاهد نشد باید به روشهای خاصی از ایشون در دادگاه اقرار گرفت
با سلام
خیر
بنده بعد از فوت پدر تحت سرپرستی مادر و بعد از فوت مادر تحت سرپرستی برادر بزرگم قرار گرفتم بعد از چند سال برای معافیت یکی از برادرام سرپرستی من از برادر بزرگ ترم به برادر کوچکتر تغییر کرد ولی این تغییر هیچ فایده ای نداشت و پس از اون به یاد ندارم تغییر دیگه ای صورت گرفته باشه
میخواستم بدونم وقتی برادرم نتونست برای معافیت سربازی از سرپرستی من استفاده کنه
هنوز هم به عنوان سرپرست من هست یا اون قیمومیت وی باطل شده و دوباره به برادر بزرگم مرجوع شده؟
در صورتی که هنوز برادر دومم قیم بنده هستند میشود باز تغییر داد به برادر بزرگترم؟
چه اقداماتی لازم هست؟
باتشکر وکیل ارجمند کاظم نزاد
با سلام
باید مدرکتون مطالعه بشه. اینکه ایشون نتونست معاف بشه دلیل بر اتمام قیومت نیست
پدر من در روستایی زمینی کوچک در قسمت سکونتی روستا دارد که سالها آن را رها کرده بود زمین قبلا منزل مسکونی بوده است که از گل و چوب ساخته شده و سالهاست که قسمت بزرگی از آن تخریب شده و قسمت کوچکی از آن باقی مانده بود که پدر بنده آن قسمت کوچک خانه خشتی را تخریب میکند و شخم میزند بلافاصله بعد از شخم زدن فردی ادعای تخریب و تصرف عدوانی را به پدر بنده نسبت میدهد و شکایت میکند سند ملک مشاء میباشد و ریش سفیدان و بزرگان محل شهادت میدهند که زمین از آن پدر بنده است.حال دادگاه پدر بنده را برای دفاع از این اتهام فراخوانده است بهترین نوع دفاع چگونه است؟در ضمن هنوز مشخص نشده است که آیا شخص شاکی مالک است یا پدر من شاکی شاهینی دارد که دارای روابط فامیلی با ایشان هستند و کسانی که از روستای ما نیستند.آیا نباید در مرحله اول مالکیت مشخص شودو بعد اتهام تخریب و تصرف عدوانی معنا پیدا کند؟
باتشکراز وکیل محترم کاظم نژاد که پاسخ میدهند.سپاس
پدر من در روستایی زمینی کوچک در قسمت سکونتی روستا دارد که سالها آن را رها کرده بود زمین قبلا منزل مسکونی بوده است که از گل و چوب ساخته شده و سالهاست که قسمت بزرگی از آن تخریب شده و قسمت کوچکی از آن باقی مانده بود که پدر بنده آن قسمت کوچک خانه خشتی را تخریب میکند و شخم میزند بلافاصله بعد از شخم زدن فردی ادعای تخریب و تصرف عدوانی را به پدر بنده نسبت میدهد و شکایت میکند سند ملک مشاء میباشد و ریش سفیدان و بزرگان محل شهادت میدهند که زمین از آن پدر بنده است.حال دادگاه پدر بنده را برای دفاع از این اتهام فراخوانده است بهترین نوع دفاع چگونه است؟در ضمن هنوز مشخص نشده است که آیا شخص شاکی مالک است یا پدر من شاکی شاهینی دارد که دارای روابط فامیلی با ایشان هستند و کسانی که از روستای ما نیستند.آیا نباید در مرحله اول مالکیت مشخص شودو بعد اتهام تخریب و تصرف عدوانی معنا پیدا کند؟
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد که پاسخ میدهند.سپاس
با سلام
ابتدا ایشون باید ادعای مالکیت را با سند رسمی اثبات کنن. شما هم سند خود را همراه داشته باشید. در جلسه دادرسی از طرف درخواست سند کنید
اینجانب ملکی را اجاره نموده ام و اجاره نامه هم در بنگاه مسکن تنظیم شده و مقداری بیعانه جهت ودیعه رهن و2فقره چک به عنوان پشتوانه کل اجاره بها،و دیگری بعنوان تخلیه ملک مورد اجاره نزد بنگاه سپرده ام و کمیسیون بنگاه راهم پرداخت کردم.
حال به دلیل مسئله شخصی ناچارن مجبور به فسخ این اجاره نامه شده ام.
حال از لحاظ قانونی باید چه خساراتی را بپردازم؟
نکته اصلی:
1-هنوز24ساعت نیست که از تنظیم اجاره نامه می گذرد.
2-ملک مورد اجاره را قرار شده که5 روز دیگر تحویل بگیرم.واینکه درحال حاضر هیچگونه تصرفی وجود نگرفته.
باتشکراز،زحمات شما
با سلام
شما فقط مبلغی را که در قرارداد به عنوان ضمانت اجرای فسخ قرار دادید پرداخت میکنید
انشالله این وکیل محترم همیشه سلامت باشند خدا حفظشون کنه الهی آمین
من مشکلم از طریق سوال حقوقی که پرسیدم جناب وکیل گرامی کاظم نژاد پاسخ دادند حل شد .ممنونم برادر
از جناب وکیل محترم آقای علی کاظم نژاد کمال تشکر را دارم سپاسگزارم من سوالم را از طریق بسته حقوقس که ارسال کردم شما پاسخ دادید گرفتم .انشالله همیشه پایدار وسربلند باشی
واز سایت خوبتان بسیار ممنونم .وخسته نباشید به تمام دست اندرکاران وای جی سی
وتشکر میکنم از سایت خوبتان بسیار ممنونم
از جناب وکیل محترم وگرامی کاظم نژادتشکر ویژه دارم خیلی ممنونم که وقت میزارند پاسخ سوالات مردم را میدهند انشالله خدا همیشه نگهدارش باشه و ارزوی سلامتی برای ایشان دارم .ممنونم
من چندروز پیش سوالی راپرسیدم وجواب سوالم پاسخ داده شد .
وتشکر میکنم از سایت خوبتان بسیار ممنونم
از جناب وکیل محترم وگرامی کاظم نژادتشکر ویژه دارم خیلی ممنونم که وقت میزارند پاسخ سوالات مردم را میدهند انشالله خدا همیشه نگهدارش باشه و ارزوی سلامتی برای ایشان دارم .ممنونم
من چندروز پیش سوالی راپرسیدم وجواب سوالم پاسخ داده شد .
آیا جازدن خود جای پلیس تو فضای مجازی {تلگرام}برای ترساندن ومتوقف کردن گروهای مخرب ضداسلامی و...جرم محسوب میشه؟
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد وگرامی
با سلام
بله. جعل عنوان مامورین دولتی
با سلام
بله میتوانید خسارت بگیرید. و حتی قرار داد را فسخ کنید
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد وگرامی
با سلام
نیازی به عدم تمکین مجدد نیست
ادعای اینکه به خونه راه نمیدن باید ثابت بشه. شما در دادگاه عنوان کنید ایشون هر وقت بخواد میتونه بیاد منزل
خواستم بدونم اگه میراث یک شخص توسط وراث تقسیم شده باشد وانها با رضایت خودشان این تقسیم نامه را امضا وانگشت زده باشند ایا میتوانند منکر این تقسیم نامه بشوندومیتوانند شاکی باشند باتشکر کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام
خیر. مگر اینکه همگی شاکی باشند
با سلام
تشریف ببرید اجرای احکام. اگر هم راهنمایی لازم داشتید از شعبه ارشاد بپرسید . پروسه اجرای حکم یه پروسه کاملا علمی و دارای ریزه کاری هست که اینجا مهلت توضیح نیست.
هزینه رفت و امد و بیمارستان قابل وصول نیست مگر دادگاه به هزینه بیمارستان رای داده باشد
می خواستم بدونم اگر کسی سابقه دریافت زمین از دولت را داشته باشد یا اصطلاحا" فرم ج مربوط به آن قرمز باشد بعد از فوت فرد چگونه می توان سابقه فرد را لغو کرد ؟ با تشکر
با سلام
متوجه سوال شما نشدم
چطور می توانم اعتراض کنم اول معلوم بود که خریدار کالا که من ضامنش شدم اصلا توان پرداخت نشد و از همان اول خواست که از حساب ضامن کثر کند در ثانی فروشنده مبلغ خرید کالا را عنوان نکرد تا بیشتر خرید کند و ضامن را بیشتر بدوشد راهنمایی بفرمایید
باتشکر از وکیل گرامی کاظم نژاد
با سلام
ضمان یک عقد مبتنی بر مسامحه است و معلوم نبودن دقیق بدهی هیچ خللی به ان وارد نمیکند. علیه خریدار دادخواست مطالبه وجه دهید
با سلام
اگر در قرار داد ذکر کردید که 30 تومان در لحظه تحویل که ایشون ملزم به پرداخت هستند ولی اگر ذکر نکردید...
لطفا در انعقاد قرار داد دقت کنید
با سلام
اطلاعی از این مصوبه ندارم اما تا تصویب شود و ابلاغ شود طول میکشد
با سلام
خیر. مگر توافق کنید . البته مستاجر اجازه دارد ملک را اجاره دهد
من چند روز پیش سوالی پرسیدم که جواب سوال منو جناب وکیل محترم وبزرگوار پاسخ دادند خیلی ازایشان ممنونم که وقت میزارند سوالات ونظرات ما مردم را پاسخ میدهند.خدا نگهدارش باشه.
واز سایت خوبتان ممنونم خیلی خوبه .خسته نباشید
من چند روز پیش سوالی پرسیدم که جواب سوال منو جناب وکیل محترم وبزرگوار پاسخ دادند خیلی ازایشان ممنونم که وقت میزارند سوالات ونظرات ما مردم را پاسخ میدهند.خدا نگهدارش باشه.
واز سایت خوبتان ممنونم خیلی خوبه .خسته نباشید
پدرمن کارگر است و صاحبکارش مبلغ470تومان پولش را نمیدهد لازم به ذکر است طرف معتاده چیکاار کنیم که زودتر پولمان پس بگیریم؟
شکایت در کلانتری؟؟؟؟ایا جواب میده؟؟
راهی ک زیادم دیر پاسخ نباشد ممنون از وکیل محترم وگرامی کاظم نژاد
با سلام
دادخواست مطالبه وجه. البته زمان بر است. راه دیگری نیست
سایت بسیار خوبی داریدوبازحمات نظرات مردم رامنتشر میدهید کمال تشکر را دارم
از تهران
از تهران
تشکر به دبیر سایت انتشار کامنت که بادل وجان نظرات مردم را منتشر میدهند خداقوت
تشکر به دبیر سایت انتشار کامنت که بادل وجان نظرات مردم را منتشر میدهند خداقوت
سایت بسیار خوبتون ممنونم ازوکیل ارجمند جناب کاظم نژاد سپاس فراوان امروز جواب سوال حقوقی بنده را دادند.سپاس
سایت بسیار خوبتون ممنونم ازوکیل ارجمند جناب کاظم نژاد سپاس فراوان امروز جواب سوال حقوقی بنده را دادند.سپاس
با سلام
اگر عموی شما پدر مادر داشته باشد به پدر شما چیزی نمیرسد در غیر این صورت 1/6 اموال میرسد
با سلام
اینجا اصلا بحث قیمت نیست بحث مالکیت 2 دانگ است که ایشون مالک 2دانگ میباشند
یکی از بستگان بند یک ماه پیش ساختمانی را معامله کرده به اینصورت که با مراجعه به بنگاه صاحب بنگاه گفتن که یک ساختمان به این متراژ به قیمت 170 میلون گذاشتن فروش تو بنگاه من خریدار بعد از بازدیده ساختمان به بنگاه رفته وشروع به نوشتن قول نامه میکنن به قیمت 170 میلیون بعد از گذشت چندین روز صاحب ملک با خریدار تماس میگیره و میگه به حساب بنده پولی واریز نشده .خریدار میگه من 150 میلیون نقد دادم به بنگاه و برای 15 میلیون هم میخوام چک بدهم صاحب ملک میگه بنگاه به من گفتن 160 فروختیم وقول نامه ای که در بنگاه امضا شده جای فروشنده کسی دیگری امضاء زده فروشنده خودش خبر نداره وبه فروشنده یه قول نامه دیگری دادن که خریدار ملکش یکی دیگری است باقیمت 160 دستور شما برای راهنمای چیست .از کمک تان ممنون میشم پاسخ بدهیداز وکیل محترم ممنونم که وقت میزارند پاسخ میدهند سپاس کاظم نژاد
با سلام
مستند به مواد 336 و 342قانون تجارت علیه دلال اقدام کنید
آیا مجازات ترک انفاق که در قانون حمایت خانواده حبس مقرر گردیده تبدیل به جزای نقدی می شود یا خیر؟باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
خیر
اما در صورتی که سریع پرداخت کنید و دادگاه پشیمانی شمارو احراض کنه امکان تخفیف دارد
اول ازسایت خوبتان ممنونم دوم خواهشمندم خواهشمندم دوستان عزیز من الان چندروز است سوال ارسال کردم ولی هنوز پاسخ داده نشده توروخدا جواب بدهید .لطفا .منتظرپاسخم هستم سپاس فروان
اول ازسایت خوبتان ممنونم دوم خواهشمندم خواهشمندم دوستان عزیز من الان چندروز است سوال ارسال کردم ولی هنوز پاسخ داده نشده توروخدا جواب بدهید .لطفا .منتظرپاسخم هستم سپاس فروان
خواهش میکنم پاسخ سوال منو بدهید باتشکر ازشما
یک سوال داشتم من 2 تا برادر دارم که تحت پوشش بهزیستی هستند ناراحتی روانی دارند
در یک درگیری هر کدوم 6 ماه حبس تعزیری و دیه امده ایا حبس و دیه قابل بخشیدن هست چون که بیماری روحی دارند و دارو مصرف می کنند
با تشکر از سایت خوبتان واز وکیل محترم کاظم نزاد ممنونم
باسلام
بخشش دیه منوط به رضایت طرف شما هست
در مورد حبس میتواند شمال مجازاتهای جایگزین حبس شود
ما حوزه فعالیتمون خشکبار هست
با یک آقایی در بوشهر آشنا شدیم وقرار شد برای ما بار ته لنجی بادام هندی ارسال کند و ایشون ترخیص کار گمرک نیز هستند
اوایل چند کارتنی برای ما ارسال کردند و بعدا گفتند پول بیشتری بدهید تا من براتون یکجا کارتن بیشتری رو ارسال کنم و ما حدود 35 ملیون تومان پول به این آقا دادیم الان میگند جنس در اصفهان گرفته شده و هر روز بهانه میاورند
راهی هست ما از این آقا شکایت کنیم ؟
و برای جلسات دادگاه ما باید جنوب بریم یا از راه دور هم میشود رسیدگی کرد ؟ باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
شکایت کلاهبرداری از حوزه قضایی جایی که پول را دادید
با سلام
مستند به ماده 637 سو استفاده از سفید مهر و سفید امضا شکایت کنید.
درخواست کارشناس خط و تطبیق جوهر با تاریخ تتظیم سند رابدهید
اگر مدیری کارنامه ها را به رویت معلم نرساند و بدون اطلاع معلم شخص دیگری کارنامه ها را امضا نماید معلم از چه طریقی میتواند پیگیری نمیاد؟ لازم به ذکر است معلم و مدیر نیروی آزاد می باشند.
اگر امکان دارد برای نوشتن متن شکوائیه راهنمایی بفرمایید
با سلام
ابتدا علیه مدیر به اموزشرو پرورش شکایت کنید عمل مدیر خارج از صلاحیت ایشان است. در مورد شکواییه اینجا جای توضیح نیست اما در کل یک شرح ماوقع به صورت خلاصه در کمال ادب و احترام خطاب به ریاست محترم اموزش و پرورش منطقه... و در انتها درخواست رسیدگی کنید
با سلام
خیر. ابتدا باید ملک رو از شما بخره سپس تخریب کنه.
وهمچنین ظاهرا انرا به فرد دیگری هم فرخته است وزمین باسهم اب چاه بوده است که این هم چاه غیر مجاز بوده است زمین هم در حال حاضر در تصرف اینجانب نمی باشد نمدانم چگونه است حالا باتوجه به شرایط بالا 1.باید چکار کنم تازمین رابه نلم بنده بزنند ثانیا اگر زمین واب خلاف واقعیت باشد وبرادر ومادر او به فرد دیگری هم فروخته باشندباید چه کار کنم ثالثا ایا میتوانم ملک مورد نظر راتوقیف نمایم تا تعین تکلیف از طریق دادگاه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام
استنباط من از سوال اینه که شما یک زمین ورثهی خریداریرکردید.
با فرض صحت استنباط اینجانب
باید دید که معامله دوم قبل یا بعد از قولنامه شما بوده
اگر قبل بوده که شما فقط علیه فروشندگان شکایت کلاهبراری فروش مال غیر کنید
اگر بعد از قولنامه شما بوده شما دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید
به کجا باید شکایت کنیم ؟؟
با سلام
در قانون فقط یک نوع تقلب جرم تلقی شده و ان هم شرکت کردن کس دیگر به جای داوطلب اصلی در امتحان که 200 هزار تومان جریمه دارد . مورد شما هم مجازات دارد اما خیلی سبک است و هیچ محرومیتی در پی ندارد
2 - یادر قانون برنامه ششم مصوب شده اگر رزمنده 12 حضور در جبهه داشته باشد حقوق ماهیانه آن از مالیات معاف می باشد که هردو مورد به تصویب شورای نگهبان هم رسیده است .
سوال :چرا بعد از گذشت 5 ماه از سال 96 که اول برنامه ششم است دولت تا کنون آن را اجرا نمی کند ؟اگر اجرا نکرد به کجا بایستی شکایت کنیم ؟ وکیل محترم کاظم نژاد سپاس
با سلام
هنوز ابلاغ نشده
مجلس تشریف ببرید
سلام و روز بخیر و خسته نباشید
چند سال پیش با یک معدن دار قرارداد بهره برداری از معدن او را بستم و موضوع قرارداد را بهره برداری از معدن دارای پروانه بهره برداری ارائه شده توسط معدن دار مشخص کردم
پروانه بهره برداری که معدن دار به من ارائه کرد عیار سنگ موجود در معدن را 2/5 نشان میداد
وقتی ماشین آلات را در معدن مستقر کردم و شروع به بهره برداری کردم با آزمایشات به عمل آمده متوجه شدیم که عیار سنگ موجود حتی 1 هم نیست که عملا بهره برداری را غیر اقتصادی میکرد
وقتی درخواست فسخ قرارداد و دریافت خسارت از مالک معدن به علت عدم اجرای تعهدش که تحویل معدن با مشخصات مندرج در پروانه بهره برداری بود را به مرکز داوری ارائه کردیم رای داور این بود که چون ماشین آلات ما در معدن مستقر شده پس معدن را تحویل گرفتیم و چون پروانه بهره برداری توسط سازمان صنایع استان صادر شده پس هیچ مسئولیتی بر عهده مالک معدن نیست و خسارتی هم تعلق نمیگیرد
به نظر شما این رای درست است
با سلام
علیه رای داور به دادگاه حوزه قضایی معدن اعتراض کنید
سپاس فراوان از کاظم نژاد وکیل بزرگوار وارجمند
با سلام
بستگی به کاغذی که امضا کردید دارد . به نظر نمیتواتید اقدام کنید
با سلام
در دادحواست ادله خود را سوگند ذکر کنید
در یک شرکت سهامی خاص با تصویب مصوبه ای در مجمع مبنی بر اینکه در صورت بدهی سهامداران به شرکت و ضعف در تامین اورده ی مالی که به سایر اعضا واگذار شود چطور میشود سهام یک سهامدار ک بدهکار است را واگذار کرد؟نیاز به اگهی روزنامه دارد ؟ یا همینکه نامه ی اخطار از شرکت برایش بفرستیم کافی است؟؟
کاظم نژاد وکیل محترم ممنونم پاسخ مبدهید
با سلام
به هیچ وجه نمیتوانید سهام یه سهامدار را بدون اجازه او واگذار کنید مگر در 2مورد
مواد 44و45 قانون تجارت ( عدم تبدیل سهام بینام به بانام)
عدم پرداخت مبلغ تعهدی سهم بعد از طی تشریفات قانونی( مستندش خاطرم نیست)
حدود ۲ ماه پیش منزلی را اجاره نمودم . در اجاره نامه توافق شد که امکان فسخ این اجاره نامه از هر طرف با پرداخت ۳۰۰ هزار تومان ضرر زیان ممکن است . با توجه به اینکه پس از امضا قرارداد به عنوان امانت نزد مشاوراملاک مانده بود ایشان با هماهنگی مالک و بدون هماهنگی ما این بند را خط زده و لاک گرفتند . حالا که درخواست فسخ اجاره نامه را دارم مالک درخواست ۲ میلیون ضرر زیان می کند . حال سوال من این است که آیا با امضا گرفتن از شاهدها می توانم حقم را بگیرم و قرارداد را فسخ کنم . مطلب دیگر اگر اجاره ندهم و مالک شکایت کند چه می شود . آیا این منجر به فسخ قرارداد می شود و اگر می شود هزینه ای که از مبلغ بیعانه من کسر می گردد کل اجاره یک سال است یا فقط اجاره همین دو ماه که منزل را در اختیار داشتم . مالک می گوید کل اجاره یک سال کسر می شود . اگر اجاره دو ماه بعلاوه ضرر زیان کسر می شود شماره ماده قانونی را جهت قانع کردن ایشان بفرمایید . با تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
میتوانید به استناد شاهد از بنگاهدار به عنوان جرم جعل و معاونت در کلاهبرداری و از موجر به جرم استفاده از سند مجعول و کلاهبرداری شکایت کنید
ندادن اجاره بها موجب فسخ اجاره نیست
بنده پنج ماه هست که پولی را به کسی داده ام بابت اینکه ماشینی به من بدهد. مقداری جنس بهش دادم، مقداری هم کارت به کارت کردم متاسفانه ماشین به من نداد و الان پنج ماه هست که نمیتونم پولم رو ازش بگیرم. چک هم ازش ندارم اگه ماشینی که الان داره رو ازش بگیرم و بهش پس ندم با همه مدارکش بدون سند و قولنامه چه جرمی برای من داره؟
بعد از چه مدت میتونه ماشین رو از من بگیره از طریق قانونی؟
من چه کاری میتونم انجام بدم؟
ممنون میشم اگه جواب بدید خیلی فشار داره بهم وارد میشه.
باتشکر وکیل محترم کاظم نژاد عزیز وبزرگوار
با سلام
اگر شاهد یا مدرکی بابت این پول ندارید نمیتوانید ادعایی در خصوص ایشون کنید
اگر فکر خود را در مورد ماشین ایشان عملی کنید مشمول جرم سرقت و یا خیانت در امانت خواهید بود.
با سلام
خیر. انتقال املاک فقط با سند رسمی معتبر است. وکالتنامه بعد فوت شما یا پدرتون از بین میرود
ایا سئوال حقوقی داشته باشم همینجا مطرح کنم یا اینجا فقط ارسال نظر هست . ممنون میشم در ایمیل راهنمایی کنید .
باتشکر وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
بعید میدونم سوابق پرونده شما در دادگستری موجود باشد. اگر مدرکی ندارید هیچ کار نمیتواتید بکنید. اما انتقال ملک با سند رسمی امکان دارد و عموی شما امکان ندارد که ملک موروثی شما را بتواند انتقال دهد.
حضورا با یک وکیل مشاوره کنید
کاظم نژاد
تشکر از وکیل ارجمند کاظم نژاد
با سلام
تخفیف هیچ ربطی به اینکه شما چند مغازه دارید نمیشه. هر مغازه به طور مجزا شامل مالیات میشه. شما به سر ممیز مراجع میکردید. پول اضافی به شما استرداد نمیشه
ممیز نمیخواسته تخفیف بده بهونه اورده . شما سلسله مراتب اداری رو طی میکردید و به روسا متذکر میشدید ایشالا سال بعد
آیا بنده به عنوان کارفرمای پیمانکار دسته دوم مقصر می باشم . ( در غیر این صورت لطفا مستند قوانین را ذکر کنید.)
با سلام
سوال شما احتیاج به کارشناسی دارد. و امکان مسول بودن شما در صورتی هست که مسول مستقیم ان نگهبان بودید
بنده ملکی قولنام ای داشتم که قرارداد ساخت مشارکت بستم . برای جلوگیری از تخلف سازنده برای فروش چگونه می توانم بنر برای جلوگیری از سوء استفاده آن در فروش را بگیرم ( مراحل قانونی )
با تشکر
با سلام
قرار داد مشارکت فقط با سند رسمی ملک امکان دارد من تعجب میکنم شما چطور قرارداد بستید
سایت بسیار خوبی دارید ممنونم .تشکر ویژه به شما که با دل وجان سوالات مردم را منتشر میدهید .خداقوت
خسته نباشی
از سایت بسیار خوبتان بسیار ممنونم از جمله سوالات بخش حقوقی
از جناب وکیل محترم ممنونم که پاسخ میدهند اقای کاظم نژاد .خسته نباشید .من چند روز پیش سوالی ارسال کردم که وکیل محترم پاسخ دادند.خیل ممنونم.التماس دعا