با سلام.من و دوتا از دوستانم می خواهیم کاری شراکتی انجام دهیم که هر کدام سهم مساوی در آن داشته باشیم.با این تفاوت که من کار نکنم.میخاستم بدونم به عنوان حق الزحمه چند درصد از سود سرمایمو باید بهشون بدم؟
علی کاظم نژاد وکیل دادگستری
با سلام
هر چقد که خودتون 3نفر با هم توافق میکنید. درصد قانونی وجود ندارد هر چی هست توافق شما 3نفر است.
فقط مکتوب کنید
ناشناس
۱۳:۴۴ ۱۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
بنده چند روز پیش بخاطر بیماری همسرم به بیمارستان مراجعه کردم بر اساس نظر پزشک به خاطر سرم و آمپولهایی که باید تزریق میشد همسرم را باید بستری میکردند
باسلام وعرض ادب به خدمت شما دست اندرکاران باشگاه خبرنگاران
خسته نباشید .از شما یه تشکر ویژه میکنم اولا خیلی زحمت میکشید
دوم از سوالات حقوقی هم یه تشکر ویژه میکنم و از وکیل محترم آقای ... ممنونم از بابت اینکه به سوالات مردم پاسخ میدهند و وقت میزارند . من چند روز پیش یه سوال پرسیدم جواب سوالم را از طریق سایت شما و وکیل محترم گرفتم .انشالله موفق باشند. سپاس از سایت خوبتان
با سلام
آیا ممکنه مردی طلاق گرفته باشه اما در شناسنامه ثبت نشده باشه؟
اگه توی شناسنامه نشه نشانه ای از طلاقش پیدا کرد چطور میشه فهمید راست میگه که طلاق گرفته یا نه؟
با سلام
خیر بعید میدونم امکان داشته باشه
ثبت احوال مراجعه کنید
رضا کریمی
۲۲:۳۹ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
یک ملک به ارزش 430میلیون تومان و بمتراژ75 متر در شان یک کارمند میباشد.وجزو مستثنیات دین است؟در صورتیکه زوجه 700 سکه مهریه دارد و پولی بمیزان 270 میلیون تومان و یک چهارم حقوق او را توقیف کرده است؟
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
این تشخیص در صلاحیت کارشناس محترم است. اما با توجه به مودی حساب شما به نظرم حقوق دریافتی شما بالا هست و این ملک در شان شما میباشد
مختار اکبری
۲۱:۳۸ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
بنده 2 سال پیش یک واحد از آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی خریداری کردم که واحد خریداری شده طبقه اول واحد 2 میباشد سوال بنده از کارشناس محترم این است که موقع خرید فروشنده به ما گفتن ساختمان خلافی ندارد ولی 2 بار شهرداری احضاریه فرستاده که آپارتمان شما اضافه ساخت بنا دارد که برای جریمه اقدام شود آیا اضافه ساخت بنا مربوط به کل ساکنین میشود یا واحدهایی که از اضافه ساخت خریداری کردن یا خوده فروشنده باید پرداخت کند چون اعضای ساختمان اعتراض دارند که جریمه مربوط به طبقات بالاتر میشود الان هم برق اپارتمان ما را قطع کردن لطفا یک جواب منطقی ارائه دهید که ما اگاه باشیم متشکرم وکیل محترم علی کاظم نژاد
با سلام
عدم خلافی قبل از فروش باید از طرف فروشنده اخذ شود.
خلافی به عهده فروشنده هست. اگر واحدهایی که داری خلافی هیتن مجبور به پرداخت شدند میتوانند از طرق پرداخت اضطراری از فروشنده بگیرند
فیروز بهروزی
۲۱:۲۹ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
آپارتمانی در سال90 خریداری و تحویل گرفتم با سند عادی
در سال 93 مطلع شدیم که سازنده حدود 8 میلیارد از بابت وام به بانک سینا بدهکاره و بانک سینا اقدام به مزایده و زدن سند بنام خود کرده است.
الانم برای 25 مرداد برای تخلیهبانک سینا اقدام کرده .
چه کاری از دست ما 27 واحد برمیاد
با سلام
انتقال ملک فقط با سند رسمی امکان دترد و شما هنوز صاحب ان ملک نشده بودید و توقیف بانک درست است.
شما فقط میتوانید علیه فروشنده اقدام کنید
پریسا
۱۹:۰۰ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام-ده سال پیش در مورد آپارتمانی یک "وکالت بلاعزل کامل" به فردی مومن و متعهد جهت اجاره و یا فروش دادم.ضمنا هیچ مبایعه نامه ایی تنظیم نشده است. در این مدت اجاره بها مرتب به من پرداخت میشود اما بابت اینکه اگر وکیل فوت کند "ورثه وکیل"مدعی آپارتمان شوند چون اجاره نامه ها بنام پدرشان است، سخت نگرانم . آپارتمان قسط بانک دارد که خودم میپردازم و و من به دلایلی نمیخواهم وکالت ایشان را فعلا باطل کنم ( ایشان حاضر به فسخ آن می باشند). لطفا راهنمایی کنید
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
به هیچ وجه نگران نباشید. وکالت یک عقد جایز هست که با فوت منفسخ میشود و اون اجاره نامها به وکالت از شما بوده. اصلا نگران نباشید
محمود
۱۶:۲۲ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
باسلام...یک زمین کشاوورزی مشاع که تقسیم اراضی در ان به خاطر خیانت چاه به صورت نامساوی انجام گرفته..تا چند سال جهت شکایت میتوان اقدام کردو قانون مرور زمان چند سال در مورد ان صدق میکند..در ضمن زمین قبلن متعلق به امور اراضی بوده و نماینده جهت واگذاری لیستی ازمساحت زمین برای افراد تهیه و به امور اراضی جهت واگداری برده است.ومساحت زمین خود نماینده از همه بیشتر میباشد...
با سلام
تقسیم نامساوی باطل است و مرور زمانی ندارد
متوجه معنی خیانت چاه نشدم. بیشتر توضیح دهید
محمد
۱۵:۰۷ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
سلام درسال 94 با یکی از مشاورین املاک قرارداد اجاره منعقد کردم وآپارتمانم را به ایشون اجاره دادم ودر اجاره نامه قید شد به اذن موجر به شخص دیگر واگذار کند . اما بعد از 4 ماه که اجاره پرداخت نکرد در خواست تخلیه وفسخ قراردادم . شورای حل اختلاف در خارج صلاحیتش حکم به تنفیذ فسخ قرارداد وتخلیه را صادر کرد . که زمان اجرای حکم مستاجری که با املاکی قرارداد بسته بود وآپارتمان اینجانب را رهن کرده اعتراض شخص ثالث داد . در حکم مجدد شورا حکم تخلیه مجددا تائید شد ودر تجدید نظر خواهی شخص ثالث در دادگاه عمومی رای قطعی که خلاصه آن در زیر آمده صادر شد
در خصوص دعوی وی مبنی بر اعتراض شخص ثالث به خواسته تنفیذ فسخ قرارداد وتخلیه عین مستاجره به علت عدم پرداخت اجاره بها شورا حکم به تنفیذ فسخ وتخلیه صادر نموده با قطع نظر از صلاحیت شورا برای دعاوی غیر مالی ،فسخ اجاره نامه به لحاظ اینکه اساسا با انقضا مدت اجاره ،عقد قرارداد بی درنگ منفسخ می گردد با توجه به طولانی شدن قطعیت دادنامه که بعد از خاتمه یافتن مدت اجاره بوده بنا براین خواسته دعوی اصلی به جهت تحصیل حاصل بودن ، سالبه به انتفاء موضوع بوده .لذا اعتراض مذکور موثر در مقام تشخیص .اعتراض ثالث را وارد تشخیص لذا حکم به تنفیذ فسخ از سایر موارد تفکیک والغا می گردد .
بعد اینکه پرونده از دادگاه عمومی به شورا اعاده شد در خواست اجرا دادم ودو بار مرحله اجرا انجام وصورتجلسه دادورز جهت تخلیه به مستاجر (شخص ثالث ) ارائه شد ولی با اعتراض به شورا که حکم قطعی اعتراض ثالث را وارد دانسته حکم متوقف شده است ( لازم به توضیح که مشاور املاکی که با اینجانب اجاره نامه منعقد کرده وسپس در ازای دریافت ودیعه 100 میلیونی با ثالث قرارداد رهن منعقد نمده به عللی در زندان میباشد ) لذا خواهشمند راهنمایی بفرمائید چکار کنم
باسپاس از وکیل گرامی کاظم نژاد
با سلام
شما مسیر پیچیدهی رو انتخاب کردید
در قرار داد ذکر شده بدون اجازه مجر یعنی شما حق اجاره دادن ندارد. الان اگر بدون اجازه شما اجاره داده شما قرار اجاره رو رد کنید.
در مورد مرحله اجرا در شورا متوجه نشدم به چی اعتراض کردند . الان مدت اجرا تمام شده اجاره منفسخ شده و ثالث ملزم به تخلیه هست
محسن
۱۱:۵۸ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام. آیا شخص زندانی در زمره‌‌ی اشخاص صاحب شغل تبصره 1 ماده 186مالیاتهای مستقیم قرارمی‌گیرد و مشمول حکم مقرر در این تبصره میشود یا خیر؟
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
بله. شرایط دریافت تسهیلات در تبصره نوشته شده و عدم زندانی بودن در هیچ یک از بندها نیست
ناشناس
۱۰:۴۳ ۱۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و احترام
ضمن تشکر و آرزوی توفیق روزافزون، پدرم به همراه زن صیغه ای اش، حدود چهار سال در خانه من، بدون تنظیم اجاره نامه و پرداخت اجاره بها زندگی کرده اند.
با سلام
ینی شما بدون خواندن نامه امضا کردید؟! بستگی داره زیر چه نامهی رو امضا کردید.اما اگر مظمون نامه علیه شما باشه یا یک نوع اقرار باشه خیر نمیتونید پس بگیرید
عادت کنید بدون خواندن امضا نکند
رضا
۲۲:۴۴ ۱۴ مرداد ۱۳۹۶
سلام من در سال 87 از پست بانک شهرمون 7میلیون وام مزاربه گرفتم متاسفانه نتوانستم در وقت مقرر تصفیه حساب نمایم ولیکن بعد از مدتی با اخطارهای مکرر که از بانک بمن و ضامنین میشد تصفیه حساب کردم و تمام مدارک خودم را شامل چک من و ضامنین را نیز از بانک دریافت کرده ام ولی بعد از گذشت نزدیک به چهار سال بانک مورد برای من و هم ضامنین دادخواست داده که من وام را تصفیه ننموده اه میگویند شما مدارک را درارید ولی در سیستم بانک تصفیه نشده با این اوصاف تکلیف بنده چه میشود ایا دوباره ازم پول دریافت میشود ممنون اگه راهنمایی بفرمایید
ممنون میشم اگه جوابم را بدهید آقای کاظم نژاد وکیل محترم
نمیدونم چرا جواب سوال من را نمیدهید
بنده الان فکرکنم چهارمین دفعه میباشد از شما دارم سوال میکنم پاسخ نفرات بعد از را فرستاده اید دلیل جواب ندان به سوال مکن برای چیست
الان نزدیک 15 روز است منتظر پاسخ شما هستم
لطفا جواب مرا بدهید
ممنون ازشما کاظم نژاد وکیل
با سلام
پوزش میخوام از اینکه سوال شما دیر جواب داده شد. این چند روز من بدنبال یک رویه عملی در سوال شما بودم که دیروز به دستم رسید.
دوست عزیز اگر تصفیه کرده باشید قطعا در سیستم بانک ثبت شده و در دادگاه از قاضی محترم درخواست استعلام از بانک رو بکنید
اما راه دیگر هم وجود داره اگر بانک در قبال تصفیه سند و رسیدی به شما داده یا اگر وثیقه شما رو ازاد کرده میتونید در دادگاه به این مسئله هم استناد کنید چون استرداد اسناد از طرف بانک دلیلی بر تصفیه هست
محمد
۲۲:۴۴ ۱۴ مرداد ۱۳۹۶
من چند روز پیش یه سوال راجب یه ملک پرسیده بودم خیلی خوب پاسخ داده شد سپاسگزارم از وکیل محترم کاظم نژاد خدا انشالله به ایشان سلامتی بده .
از سایت بسیار خوبتون بسیار ممنونم و در خصوص سوالات حقوقی کمال تشکر را دارم واز جناب وکیل محترم کاظم نژاد که با دل وجان به پاسخ شهروندان پاسخ میدهند.انشالله خداحفظشون کنه الهی آمین
مرحوم پدرم در سال 83 2000 متر زمین کشاورزی با قولنامه عادی واگذار نمود با قرار تامین دلیل مشخص شد خریدار3600 متر زمین تصرف نموده با شکایت کیفری منجر به محومیت خریدار به حبس و رفع تصرف گردید حکم با تائید تجدید نظر قطعی و اعاده دادرسی متهم در دیوان رد شد در مرحله اجرا حکم با رفع تصرف طی افرار نامه رسمی با رضایت متهم ازاد و حالا دوسال است که در دادسرا دیگری از فروشنده شکایت کاملا مشابه مطرح و مدعی است که اضافه تصرفات متعلق به او بوده و بازپرس بدون توجه به احکام قطعی دادگاه و دیوان پرونده 300 برگی درست کرده و به جای دیوان دارد اعاده دادرسی میکند ودادستان شکایت مارا از بازپرس به خود باز پرس ارجاع داده
باسلام مادر من چند سال پیش حقوق برادرم که فوت کرده بود رو دریافت میکردبعنوان مستمری بگیر,الان ایشون فوت شدن میخاستم بدونم من که شوهرم قبل از مادرم فوت شده حقوق مستمری بگیر ایشون به من میرسه?لطفا جواب بدید ممنون میشم
با سلام
گویا با شما همکاری نمکنن و مول نمیدهند.لطفا اگر قرارداد تنظیم کردید تمام بندهای قرارداد رو مطالعه کنید ببینید چیزی راجب استرداد پول نوشته شده یا نه. دادخواست فسخ قرارداد تنظیم کنید اما به نظر من از راه قانون وارد نشید چون توجیح اقتصادی نداره. با مسالمت انجام دهید
ناشناس
۱۴:۲۰ ۱۴ مرداد ۱۳۹۶
باسلام وعرض ادب
وقت شما بخیر مردم گرامی از ابراز لطف شما تشکر میکنم
بزرگوارید امیدوارم توانسته باشم برای شما خدمتی انجام داده باشم ودر این راه به یاری پروردگار توفیق بیشتری برای خدمت به مردم کسب نمایم.
سلام من قصد فروش واحد آپارتمانی خود را به صورت مبله دارم. چون واحد من مبله کامل هست قصد دارم کلید را بعد از دریافت تمام هزینه و بعد از انتقال قطعی سند تحویل دهم تا خیالم راحت باشد. برای محکم کاری در این شرایط چه کاری را باید انجام دهم؟
خریدار قبول کرده در مرحله اول (املاک) یک سوم مبلغ را پرداخت کندو مابقی را 4 ماه بعد در زمان انتقال قطعی. باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم همیشه پاسخ میدهد
لطفا واضحتر سوال بپرسید
بستگی داره چه مدرکی باشه
استعلام وظیفه دادگاه هست و به شما پاسخگو نمیباشند
ناشناس
۰۸:۲۷ ۱۴ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
سر جهیزیه بردن بحثمون شد با داماد ،و 5روز هست نه از خودش و نه خانوادش خبری هست ،آیا می توانم شکایت کنم ؟امروز 14مردادماه است و 25 مرداد عروسی . چه راه حلی پیشنهاد میکنید ؟ باتشکر جناب وکیل کاظم نزاد خواهشمندم سوال بنده هم جواب بدهید سپاس
با سلام
خیر امکان شکایت وجود نداره. جرمی مرتکب نشدن
رسول
۲۰:۲۳ ۱۳ مرداد ۱۳۹۶
پسري به قصد ازدواج به خواستگاري دختري مي رود و پس از رضايت دختر و خانواده وي به اين ازدواج در موضوع مهريه، دختر متقاضي مهريه به ميزان سال تولد خود(١٣٧٢سكه تمام بهار آزادي) مي شود و پسر نيز اين موضوع را مي پذيرد. در اينجا پدر دختر با توجه به اينكه توانايي پسر در پرداخت اين ميزان مهريه را باور ندارد و از استطاعت مالي پدر پسر در پرداخت مهريه مطلع است از وي مي خواهد تا ضامن پسر خود در پرداخت مهريه شود و پدر پسر نيز مي پذيرد و در تعهد خود ذكر ميكند كه ((اگر پسرم مهريه را نداد من ضامن هستم.))
پس از مدتي كه از ازدواج ميگذرد دختر تقاضاي مهريه خود از همسرش را مي كند ولي پسر توانايي پرداخت مهريه را ندارد. حال دختر با توجه به ضمانتي كه از پدرشوهر خود دارد آيا ميتواند تقاضاي پرداخت مهريه خود را از وي داشته باشد يا خير؟ لطفا با دلیل راهنمایی بفرمایید
سلام لطفا پاسخ دهید بنده دوسال پیش بادوچرخه به عابری برخوردیم که حالا 30میلیون دیه اش شده در حالیکه پارسال 7میلیون دیه اش بوده اما بخاطر عمل ناموفق و یک شکستگی قدیمیتر قبلی که ربطی به دوچرخه نداشته دیه اش زیادتر شده حالا من باید چکار کنم چطوری ثابت کنم شکستگی دیگری نداشته؟ ضمن اینکه فرد شاکی موافقت کرده با پول حدود نصف 30میلیون رضایت بدهد اما گفته باید 30میلیون در اقرارنامه رضایت نوشته شود بعد از من نصفشو میگره آیا من قبول و بهش اعتماد کنم بعدها ادعا نمیکنه؟
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
نه من و نه شما صلاحیت تشخیص اینکه چه جراحتی برای چه زمانی هست را نداریم مگر پزشک قانونی
نصف پول را بدهید و در رسید قید کنید که 30 میلیون را به طور تمام و کمال در قبال رضایت به اقای.... پرداخت کردیم. سعی کنید کل متن را ایشان با دست خط خودشان بنویسد ولی اگر زیر بار نرفت همون امضای پایین برگه هم کفایت میکند ولی شما بگید که زیر امضا اسم خودت رو هم بنویس حتی تاریخ راهم در کنار اسمش بنویسد خوب است. هدف من اینه که در کنار امضا دست خط هم از ایشون داشته باشید حتی در حد یا اسم
مهدی
۱۴:۴۷ ۱۳ مرداد ۱۳۹۶
سلام.چندی پیش یک واحد اپارتمان در طبقه همکف طبق قولنامه رسمی فروختم.کل ساختمان 4طبقه دوواحدی است.کل زمین ساختمان 148متر مربع است که تمام ان زیر بنا رفته.ملک دو کله است.الان خریدار ادعا میکند چون زمین دارای اصلاحی است میخواهد فسخ کند
با سلام
سوال مبهم است
مگر خانه نو ساز نیست؟اگر نوساز باشد که اصلاحی در هنگام ساخت اعمال شده و خریدار ان را رویت کرده
لطفا مجددا با ذکر اطلاعات کامل تر سوال را طرح کنید
نیکی
۱۱:۳۹ ۱۳ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و عرض ادب اینجانب 22فروردین ماه امسال یک زمین کشاورزی به میزان ده هکتار از دو برادر که یک سند داشت خریداری کردم قرارداد مبایعنامه منعقد شد و چون زمین تحت اجاره تا پاییز امسال بود در قولنامه طی سه پرداخت مبلغی بیش از نصف قیمت زمین به آنها پرداخت کردم رسید پرداخت موجود است. بنگاه به من کدرهگیری نداد اما خودم از طریق اتحادیه بعد از دوازده روز کدگرفتم در مرداد امسال که فروشنده به سراغ گرفتن استعلام ها رفته بود برای سند کردن زمین مذکور همه استعالام ها بجز استعلام ثبت را گرفته بود در تاریخ 10 مرداد متوجه شدیم که توسط خانم یکی از برادران توقیف این زمین برای برای اجرای مهریه که از طریق اداره ثبت اجرا توثیف شده است که البته این خانم از طریق اداره ثبت مهریه را به اجرا گذاشته بود نه دادگاه . اکنون سوال من این است که آیا میتوان رفع توقیف کرد با توجه به تاریخ انعقاد قرارداد که قبل از تاریخ صدور اچراییه است و اینکه اگر خدایی اعتراض ثالث اینجانب تایید نشود آیا میتوان تقاضای پولم را داشته باشم که به سختی نیفتم زیرا من ده هکتار لازم دارم نه نصف آن را . ناگفته نماند شوهر این خانم که فروشنده زمین میباشد خودش هم به دنبال رفع توقیف است گویا وکیل گرفته است بخا طر اینکه وکالت تام برای فروش خانه به همسرش داده و همسرش خانه را به اسم خودش زده و دنبال این است که آن خانه را به عنوان مهریه به او بدهد .خواهشمندم سوالم را پاسخ دهید زیرا من و برادرم چون بیکار بودیم برای امرار معاش این زمین را خریداری کردیم و خیلی برای جمع آوری پول زمین خانه و طلا فروختیم و قرض کردیم ممنون میشوم راهنمایی ام کنید خدا اجرتان بدهد.
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
توقیف درست است چون شما هنوز سند نزدید و یه قولنامه دارید. نمیتوانید رفع توقیف کنید تا زمانی که طلب خانم پرداخت شود یا ایشان رضایت دهند.
نگران نباشید اگر هم رفع توقیف نشد شما میتواتید پول خود را پس بگیرید
مجید یاحق
۰۱:۲۶ ۱۳ مرداد ۱۳۹۶
سلام و خسته نباشید.من شاکی پرونده سرقت مالک ملکی که دردستم اجاره بود هستم.با ارائه شکایت و طرح ان در دادسرا متهم را با قید وثیقه وکیفرخواست به دادگاه فرستادن.لازم میدانم جزئیات پرونده را بازگو کنم.ما ملک چهار دیواری فاقد امنیت و برق و گاز و تلفن که فقط اتاق12متری با دیوار غیر امن ...اجاره کردیم و اجاره نامه تنظیم و در قبالش 800میلیون چک تخلیه دادم.مبایعه نامه امانت نزد همسایه گذاشتیم تا بعد از ادای تعهد ازش دریافت کنیم.و تا بحال ندادند و مالک با شکست درب و ورود به ملک هر چه داخل محوطه اعم از ضایعات و لوازم وابزار ...به ثرقت برد و اثار انها نماند.
با مالک توافق کرده بودیم ملک اجارهای را من خرج کنم و برای کار تعمیرگاه .و دست اخر خرجکردم را بدهد و این تعهد را بصرف اینکه ملک 5ساله دستم میباشد انجام دادم منتهی از انجا که مبایعه نامه ندادن بمن زور اعمال کردند .
حال پرونده کیفرخواست باستشهاد 6نفراز وجود من بعنوان مستاجر و دزدی مالک و اعتراف خود مالک مبنی بر دادن ملک به بنده ازبابت رضای خدا و خالی کردن ات و اشغال از داخل ملک و گزارش 110لحظه جرم موجود است.حال پرونده کیفر خواست را قاضی دادگاه بدلایل کذب و در واقع شاکی متهم شده و متهم شاکی.و ایشانرا مبرا دانسته و بنده را فردی غیر متشخص و ...انهم ظرف چند ساعت این رای را صادر کرده و از شهود اولیه دادسرا که توسط مامور پاسگاه پرسش گردیده بود مجددا و با ستناد شهادت دروغ ان دو نفر در پرونده به خواست مالک که درکل شاهد گواه من را نمیتوانست قبول کند و لایحه ای فردای جلسه بردم تحت رد شهود قبول نکرد و همان لحظه رای را امضا و اجبارا به من تحویل داد.حال توکلم بخداست و از پیگیری حق.ولی کم لطف انجام شد و منرا غصب کننده اعلام کرد .حال چه کنم
باسلام
متاسفانه بعد از چند بار خواندن سوال متوجه مسله نشدم لطفا کوتاهتر و با دقت سوال را مطرح کنید. حتما پاسخوی شما خواهم بود
ليلا
۱۹:۵۸ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام.همسر من 3سال پيش از بانك ها دبي وام گرفت و نتونست پرداخت كنه و به ايران اومد الان بعد 3سال دولت دبي براي وأم ها براش تو اينترپول پرونده باز كردن و الان ديگه ممنوع الخروج شده. مي خواستم بدونم در صورت عدم پرداخت وام ،آيا دولت امارات ميتونه اقدامي انجام بده؟ و يا اين امكان هست وام هارو قسط بندي كنند؟ و آيا تو اين مدت بازهم ممنوع الخروج ميمونه؟
با سلام
از قوانین کشور امارات اطلاعی ندارم اما قطع به یقین برعلیه اموال شما اقدان خواهد شد
حسین
۱۹:۰۶ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام. هفته پیش آپارتمانی را در یکی از مناطق مسکونی مشهد قولنامه کردیم و پرداخت اولیه حدود دو-سوم کل مبلغ قرارداد انجام شد. اینهفته در همان کوچه یکی از شعب شورای حل و اختلاف را به آنجا انتقال داده اند و به یکباره رفت و آمد بسیار زیادی در آن کوچه ایجاد شده به علاوه مشکلات پارک و شلوغی کوچه، رفت و آمد دایمی مردم کاملا مشهود است. من دو سوال از خدمتتون دارم
1- آیا اگر فروشنده از وقوع چنین اتفاقی از قبل خبر داشته ولی به ما اطلاعی در هنگام فروش نداده است قرارداد قابل فسخ است؟ آیا اصولا قابل اثبات یا پیگیری است؟
2- آیا در یک منطقه مسکونی ان هم یک کوچه تنگ، خود شورا اجازه داشته مرکز اداری برپا کند؟ ظاهرا آنجارا اجاره کرده اند. آیا از خود آن ها می توان شکایت کرد؟ به کجا؟
با سلام
1.این مورد دلیلی بر فسخ قرارداد نیست
2.من اطلاعی از اینکه محل شورا باید چه شرایطی داشته باشه ندارم
حیدر
۱۷:۰۴ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
با سلام,من چند ماه پیش پولی را به نفری بابت خرید نانوایی دادم و چون میخواستم کسی نفهمد که من نانوا رو خریدم به برادرم گفتم که او برود و آنرا برایم بخرد,و کل پول رو از حساب خودم به حساب صاحب نانوا ریختم ولی الان متوجه شدم که برادرم نانوا رو به اسم خودش زده است,و حالا جواب من را نمی دهند,تکلیف من چیست و بر چه مبنای شکایت کنم,ممنون کاظم نژاد وکیل گرامی
با سلام
اگر میتواتید نمایندگی برادرتان راثابت کنید با عنوان خیانت در امانت شکایت کنید
بیتا
۱۵:۰۹ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
با سلام من در ۸سال پیش زمین به صورت قولنامه ای خریدم و اپارتمان ساختم الان که تقاضای تنظیم سند دادم متوجه شدم حدود چهل درصد از زمین مدعی دارد که میگوید متعلق به من است و برای من سند تنظیم نمیشود.سوال بنده این است که من باید با چه عنوانی از فروشنده زمین شکایت کنم؟الزام به تنظیم سند یا نه به جرم کلاهبرداری
با سلام
دیه ربطی به مستمری بازنشستگی نداره و هر دو شامل شما میشه
ناشناس
۱۱:۵۹ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
آیا کسی که د راصظرار یا هر شرایطی پولی را از کسی بگیرد وبگوید که این پول برای سرمایه گذاری است و این مقدار سود دارد ولی بعد از مدتی مثلا دو سه ماه بگوید راتستش دروغ بود ومن نتونستم با این پول کار ی بکنم آیا طرف می تواند پول و سود پول را مطالبه کند آیا گرفتن سود این پول ربا محسوب می شود؟ و تکلیف این دو طرف در دادگاه چه می شود ؟ واگر طرف سرمایه گذار اصل و سود خود را بگیرد طرف مقابل میتواند ازش شکایت کند که ربا خواری کرده است؟ ویا اینکه سرمایه گذار میتواند ازطرف دیگر شکایت کند؟ و جرم هر کدام چه مقدار خواهد شد؟
با سلام
شما عقد مضاربه بستید. و طرف شما حکم امین را دارد و با توضیحات شما ایشون تقصیر کردند و مسول هستند
جلالیان
۱۱:۵۱ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
حدود 6ماه است که در ساختمتن ما مستأجری آمده که یک زن تنهاست ولی مردی گاهی می آید و می گوید که شوهرم است و کلا زنی مشکوک است که تمامی حرفهایش ضد و نقیض است و چند وقت است که به برادر جوان من نظر سوء دارد و می گوید مأمور آگاهیست در حالیکه آن را هم دروغ میگوید ولی وقتی نتوانست به هدفش برسد شب گذشته برای برادر من مأمور آورد به بهانه اینکه دو دزد در پارکینگ بودند در حالیکه تمامی همسایه های ساختمان ما و همسایه های محل به دفاع از برادرم پرداختند چون ما 17ساله که در این محل آبرومندانه زندگی کرده ایم حال آیا نوشتن استشهاد محلی بر علیه او کار خوبیست و بفرمایید ما باید با این زن چکار کنیم و چه کاری بهتر است انجام دهیم و متن استشهادیه محلی ما چه باشد؟ممنون جناب وکیل اظم نژاد
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
میتوانید با عنوان مزاحمت و معرفی شهود از ایشان شکایت کنید.
بهتره که با هم به صلح برسید
امیر هوشنگ
۱۱:۱۸ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام .بنده صاحب ملکی هستم که در تصرف مستاجر میباشد اجاره نامه نیز به اتمام رسیده مجر این مستاجر مالک قبلی بوده وپول پیش گرفته حال بنده جه کنم برای تخلیه اقدام کردم شورا دعوای مرا رد کرده مالک قبلی نیز ازپرداخت امتناع میکند
باسلام پدرم پس ازفوت مراضامن کرده گفته مغازه رابفروشم خانه ومغازه رابفروشم حال وراث بعضی هایشان که وضع خوبی دارند دونفر از8نفر نمیزارند به بهانه های مختلف بقیه که محتاجند حال من پسر بزرگ چکارمیتوانم بکنم لطفا عنایت کنید باتشکر از وکیل
با سلام
اگر وصیت در دست دارید طبق وصیت عمل کنید کسی نمیتواند مانع شود
البته وصیت تا 1/3نافذ است .
هر ورثه میتواند درخواست فروش مال را بدهد
ناشناس
۲۲:۵۴ ۱۱ مرداد ۱۳۹۶
سلام
ما یک ملک داریم که زمین این ملک را به صورت قراردادی از اداره برق گرفتیم.در این قرارداد زمین به اسم پدر بنده هست که الان ایشون در قید حیات نیستن.مییخواستم بدونم الان چجوری میتونیم این ملک رو بفروشیم؟چه مراحلی رو باید طی کنیم؟
تشکر علی کاظم نزاد خواهش میکنم سوال منم هم جواب بدهید خواهش میکنم
سلام من در سال 87 از پست بانک شهرمون 7میلیون وام مزاربه گرفتم متاسفانه نتوانستم در وقت مقرر تصفیه حساب نمایم ولیکن بعد از مدتی با اخطارهای مکرر که از بانک بمن و ضامنین میشد تصفیه حساب کردم و تمام مدارک خودم را شامل چک من و ضامنین را نیز از بانک دریافت کرده ام ولی بعد از گذشت نزدیک به چهار سال بانک مورد برای من و هم ضامنین دادخواست داده که من وام را تصفیه ننموده اه میگویند شما مدارک را درارید ولی در سیستم بانک تصفیه نشده با این اوصاف تکلیف بنده چه میشود ایا دوباره ازم پول دریافت میشود ممنون اگه راهنمایی بفرمایید
ممنون میشم اگه جوابم را بدهید آقای کاظم نژاد وکیل محترم
با عرض سلام و خسته نباشید .
فردی که به حکم اعسار محکوم شده و باید در تاریخ دهم هر ماه مبلغ 3000000 ریال به حساب دادگاه واریز نماید تا به دست زیان دیده برسد . در صورت عدم واریز وجه در تاریخ مقرر تا چند روز بعد از این تاریخ (دهم هر ماه) می توان از دادگاه حکم جلب گرفت ؟ باتشکر وکیل محترم جناب کاظم نژاد که پاسخ سوالات را با دل وجان میدهند
با سلام
احتراما" اينجانب سه سال به عنوان كارمند پيماني در سپاه پاسداران مشغول به كار بودم به علت برخي مشكلات يك سال مرخصي بدون حقوق گرفتم وديگر مراجعه نكردم حالا بعد حدود 20 سال كه در جاي ديگري مشغول بودم و در آستانه بازنشستگي سخت و زيان آور مي باشم چند سوال دارم.
1- آيا امكان بازگشت به سپاه مي باشد؟
2- در صورت امكان برگشت چه مجازاتي دارد؟تكليف سابقه اين دوران چيست؟
3- در صورت عدم امكان برگشت مجازاتي در آيند دارد؟
4-باتوجه به اينكه پيماني بودم وضعت برگشت چگونه است؟
با تشكر کاظم نژادپاسخ میدهند وکیل محترم
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
سریعا به دادگاه اطلاع دهید. قاضی محترم قرار توقیف دادرسی صادر میکند و مواعد متوقف میشود و شما میتوانید از رای تجدید نظر کنید
ناشناس
۱۵:۰۸ ۱۰ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید می خواستم بدونم خانه های نسقی یا قولنامه ای که سند ندارن ما بیمه کنیم بعد اگه اتفاقی افتاد بیمه جوابگو می شه یا نه؟
باسلام و خسته نباشد
من و همسرم دچار اختلاف هستيم من از ايشون طلب مهريه كردم و ايشون ادعا كردن خونه اي كه قبلابه نام بنده زدن به عنوان مهريه بوده ولي قاضي گفتن بدون سند و مدرك چنين ادعايي قابل بحث نيست و به ايشون گفتن از طريقي ديگر بايد شكايت كنند.
الان ايشون رفتن عليه من بابت خونه و ماشيني كه به نام بنده هست شكايت كردن و يك ماه ديگر ما دادگاه داريم.
من درحال حاضر سند منگوله دار ندارم ولي رفتم دفتر خونه و اين خونه به نام من ثبت شده(البته سه دونگش).
سوال من اينه كه ميتونه چيزيو كه قبلا بخشيده حالا كه به اختلاف خورديم از من پس بگيره؟ممنون ميشم راهنماييم كنين كه آيا نياز به گرفتن وكيل هست يا خير؟
با سلام
من از یک نفر حدود ۳۵ میلیون تومان برنج خریدم برای فروش پس از گذشت مدتی بدلیل مشکلاتی که پیش آمد و با توجه به اینکه بابت خرید برنج به فروشنده چک پرداخت کرده بودم و نتونسته بودم کل برنج ها رو بفروش برسونم قرار شد که برنجهای باقی مونده را به جای دو فقره چک ۱۵ و ۷ میلیونی که به ایشان داده بودم برگردانده و چک ها رو پس بگیرم . ایشان در زمان بارگیری برنج ها چک ها را همراهشون نیاورده بودند و رسیدی به من دادند با نوشتن شماره چک و مبلغ که این چک ها رو عودت بدهند و بنده نیز با توجه به رسیدی که در دست داشتم اقدام کرده و جلوی چک ها رو بستم ولی ایشان پس از گذشت ۹ ماه چک ها رو برنگردوندند و از بنده به دلیل بستن جلوی چک شکایت کرده اندلطفا راهنمایی بفرمایید من با داشتن آن رسید می تونم از حق خودم دفاع کرده و چک هام رو پس بگیرم و باید چه کاری انجام دهم
با تشکر وکیل ارجمند که وقت میذارند سوالات را پاسخ میدهند کاظم نژاد
سلام
من حدود یک سال قبل یک خودرو از یک فرد بورسی خریداری کردم ودو فقره چک بهش دادم ولی چون ماشین مشکل داشت در ابتدا چک اولم را وصول نکردم از نمایشگاهی که فرده بورسی در اونجا کار میکرد تماس گرفتن وگفتن مشکله ماشین رو حل میکنن وشما چک اول رو پاس کن واکه هم بازم مشکلی بود از جک دوم کم میکنیم من هم به اعتماد به فرد نمایشکاه دار وطی چند بار صحبت با افراد مختلف با فرد نمایشگاه دارمبلغ 50000000میلیون ریال بحساب فرد نمایشگاه دار واریز کردم البته چک اولم رو هم بمبلغ 500000000میلیون ریال که بنام فرد بورسی در وجه خرید ماشین نوشته بودم رو هم فرد نمایشگاه دار برگشت کرده بود بعد از تحویل ماشین چکی را که برگشت کرده بودن رو با هماهنگی نمایشگاه دار پاس کردم ولی از اون تاریخ تا الان هر چقدر به اونمایشگاه مراجعه میکنم برای سند وهچنین قولنامه بهم نمیدن والان هم میگن سند ماشینمشکل داره و نمیخوره واصلا دسته مانیست الان باتوچه به مدارک وشهودی که دارم چه شکایتی باید بکنم
با تشکر
سلام از بانک ثامن الائمه 150میلیون وام گرفتم در این 3 یال 10میلیون دادم شده 32 میلیون به علت ورشکستگی نتوانستم پرداخت نمایم آیا جریمه دیر کرد و سود از مراجع قضایی قابل وصول است . زندان دارد
با سلام
از تاریخ ورشکستگی هیچ خسارت و دیر کردی به شما تعلق نمیگیره
فیروزی
۰۹:۴۹ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
مدت چند ماه است ازدواج نموده ام اواخر متوجه شده ام همسرم به کار دیگری اشتغال دارد. از انجائیکه مادر شوهرم در مراسم خواستگاری خود را رئیس شرکت خدمات گردشگری و مسافرت هوایی معرفی میکرده و با این عنوان که تمللک شرکت با ایشان است وبا جلب نظرخانواده ام و اینجانب که پسرشان امنیت شغلی دارد و همینطور ارائه برگه های واریز بیمه تامین اجتماعی،این وصلت صورت گرفته متاسفانه اکنون متوجه شدم از زمان تاریخ عقد نسبت به اخراج پسرش(داماد)از شغل مورد نظر شده . با توجه به اینکه همچنان شرکت به کار خود ادامه میدهد میتوانم به جرم کلاهبرداری و ظاهر سازی در ازدواج از ایشان (مادر شوهر )اعلام شکایت نمایم.
باتشکر از تمام وکیل ها بادل وجان پاسخ میدهند /جناب وکیل محترم پاسخ منم هم بدهید
با سلام
در سال 95 به اتهامی علیه من به اتفاق پسر عمویم ام طرح دعوا شد، بعد از تفهیم اتهام دادسرا قرار تامین صادر کرد ، ازآنجایی که من سندی برای آزادی نداشتم ، عمویم ام سندی در اختیار ما گذاشت و در عوض از ما خواست تا مبلغ 100 میلیون تومان سفته به صورت امانت در اختیار او قرار دهیم که پس از صدور حکم دادگاه سفته ها را به ما برگرداند. حال پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر برائت من و محکومیت پسر عمویم ، عمویم سفته هایی که در اختیارش بوده است را به ما تحویل نمی دهد ، البته بابت این عملیات رسید گرفته شده و به امضاء طرفین رسیده و شماره سفته ها در آن قید گردیده است . توضیح این که اصل رسید مفقود گردیده ولی کپی برابر با اصل آن موجود است .الان چه راهکاری برای پس گرفتن سفته ها وجود دارد؟ ممنونم از پاسخ شما وکیل محترم کاظم نژاد
سلام : بنده سال 1385 مرتکب سرقت شدم و در دادگاه رفتم و زندانی شدم و پلاک به گردنم انداختند و عکس گرفتند و انگشت نگاری کردند
وبعد از ان دیگر مرتکب جرمی نشدم
ایا با گذر زمان سوء پیشینه من پاک شده است یا نه ؟؟؟ باتشکر از شما
با سلام
بله نگران نباشید شما الان هیچ سو پیشینهی ندارید
ملکا
۰۱:۳۱ ۰۹ مرداد ۱۳۹۶
با سلام. اگر ملکی دارای ۴ ورثه مرد باشه، و ۳ ورثه با مراجعه به دادگاه و خریدن کارشناس اون بتونن در قیمت گذاری ملک دخیل بشن و نصف قیمت کف قیمت گذاری کنن، که در نهایت یکی از اون ۳ ورثه خودش رو خریدار ملک معرفی کنه و ۲ نفر دیگه باهاش موافق باشن، آیا نفر ۴م که مخالف این قیمت هست میتونه حقش رو از جایی پیگیری کنه و به این قیمت کم مجبور به فروش نباشه؟ کاظم نژاد وکیل ممنونم
سلام،
در طبقه سوم آپارتمان سه واحدي قديمي نزديك يك سال است كه خانه اي اجاره كردم، همسايه طبقه پايين مالك است و بسيار اذيت مي كند، و تا حالا به دلايل مختلفي هم كه روحمان خبر ندارد در همه جا از ما شكايت كرده، حالا پول گاز رو چند ماهه نداده و طبق متراژ (كه هر سه واحد يكسان است) نمي دهد، و مي گويد بايد طبق نفرات حساب شود، حالا مي توان از اين شخص شكايت كرد؟
با سلام
پرداخت خدمات برحسب متراژ هست ولی اینجا متراژها مساوی هست پس باید تقیم بر3 شود و همه یکسان ببرند
ناشناس
۲۲:۰۰ ۰۸ مرداد ۱۳۹۶
سلام من چهار خواهر ودو برادر دارم خواهرها همگی نسبت به برادرها شکایت تقسیم ترکه کردند بعد صدور رای به نفع خواهرها احدی از خواهرها فوت نمودن که فرزند وشوهر نداشتن وتقاضای اجرا حکم هم ندادن دادگاه با درخواست اجرا حکم دیگر خواهرها املاک وسهم هر چهار خواهر را از من جدا نمودن
آیا دادگاه می تواند بدون درخواست اجرا حکم رای اجرا نماید چون خواهرم فوت نموده بود وبایستی وراث خواهرم که من هم جزو آنها می باشم ترکه راتقسیم کنیم
حالا دادگاه ملک خواهری را که فوت نموده را از من جدا ودر اختیار خواهرها گذاشته
خواهرها بدون اجازه برادرها وبدون دادن حق الارث املاک را فروخته اندمیتوانم به جرم فروش مال غیر شکایت کنم
تکلیف خریدار واملاک چه می شود
باتشکر از سایت خوب ومفیدتان وازسایت خوبتان سوالات حقوقی ممنونم//سپاس از وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات حقوقی میزارند /ممنونم
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده جانباز وکارمند رسمی مخابرات بودم در سال 79 بعلت مشکلاتی و بهانه جویی های واهی و جناحی که در آن زمان در شرکت مخابرات وجود داشت اینجانب را وادار به انتقال به استان دیگر نمودند که برای خودم و خانواده ام غیر ممکن بود لذا تصمیم به بازخریدی نمودم و در درخواستم عنوان کردم بعلت مشکلات برای بنده انتقال به استان دیگرو شهر دیگر میسر نیست وحاضرم در محل کار فعلی ادامه خدمت نمایم در غیر اینصورت بعلت مشکلاتی که مخابرات برای اینجانب و خانواده ام بوجود آورده است اجبارا تقاضای بازخریدی مینمایم. حال سوالم از کارشناس محترم این است با توجه به اینکه بنده را در فشار قرار دادند که مجبور به بازخریدی شوم آیا جمله ای که در درخواستم که عنوان کردم اجبارا تقاضای بازخریدی دارم میشود الان پیگیری نمایم که بعلت اینکه مرا بسیار تحت فشار گرفتن دست به بازخریدی زدم؟ لازم به ذکر است چون جانباز بودم بر اساس رای وحدت رویه در آبانماه سال 1388 مجدد اعاده بکار شدم و از همان زمان تا بحال شاغل در مخارات هستم و تحت پوشش بیمه خدمات درمانی ( صندوق بازنشستگی کشوری-9 درصدی ) نیز میباشم که حدودا 9 سال بین سابقه ام فاصله افتاده آیا میتوانم پیگیر این فاصله خدمت باشم ؟ وبا توجه به اینکه مخابرات قبلا دولتی بوده و از سال 1388 هم مخابرات به بخش خصوصی واگذار شده باید از طریق چه مرجعی( دیوان عدالت اداری، اداره کار یا مرجعی دیگر .....) پیگیر باشم. چندین بار مزاحم شدم ولی جوابی تاکنون از شما بزرگواران شامل حالم نشده است انشالله که این بار لطف بفرمایید و جوابم رو بدهید.
. از شما عزیزان سپاسگزارم و وکیل ارجمند اقای کاظم نزاد
باتشکر از باشگاه خبرنگاران وسایت خوبتان
ایا میشود نامه ای که امضا واثر انگشت شخصی به نام A نیست،را به او نسبت داد و ادعا کرد که این نامه از جانب ان شخص نوشته شده؟ کاظم نزاد وکیل محترم سوال منم هم جواب بدهید لطفا لطفا
با سلام بنده در هایپری بزرگ با یک نفر شریک شدم بعد از مدتی اختلاف پیش آمد و ما یک نفر را بعنوان داور انتخاب کردیم (صاحب خانه شریک2) قرار شد ظرف مدت 2 ماه مغازه به صورت امانت در دست شریک 2 باشد تا کسری مغازه مشخص شود الان 1 ماه از آن قرارداد گذشته و شریک 2 مغازه را تخلیه کرده و ... نیز هیچگونه جوابی نمیدهد حال ما چه باید بکینم؟
با سلام و وقت بخیر. اگر ۲ دنگ از ملک پدره پسر،پشت قباله دختر شود،ایا بعد از عقد دختر میتواند با رضایت و میل خود،ملک را برگرداند یا ب اجازه پدره دختر هم نیاز است؟ سایت خوبتان ممنونم /سپاس از وکیل کاظم نژاد که پاسخ تمام سوالات را میدهند
باسلام
بنده برای رهن یک خانه به املاک مراجعه نمودم یک سال پیش که املاک 30میلیون پول من را کلاهبرداری کرده الانم محکوم به کلاهبرداری و هفت سال زندان و رد مال شده با یک سند به ارزش 200 میلیون وثیقه گذاشته و متواری شده ایا در حدود یک سالی بنده ضرر و زیان دیدیدم را از ضمانت او که وثیقه 200ملیون تومن هست قابل پرداخت هست و اگر ملک کارشناسی شده ارزش مبلغ 30 تومن هم نداشته باشد ایا کارشناس را می توان باز خواست کرد و حوه فروش ملک و مزاییده به صورت می باشد ممنون میشم راهنمایی کنید
الان پرونده در مرحله اجرای احکام می باشد اولین ابلاغ را به متهم داده اند ولی متواری شده ایا مستقیم به ضامن ابلغ می شود یا مرحله حکم جلب هم دارد ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام و خسته نباشید
مادر شوهرم فیلم وعکسهای عروسی من را از فیلمبردار گرفته و ب خودم نمیدهد حالا باید چکار کنم؟آیا از طریق دادگاه و شکایت میتوانم فیلم و عکسایم را پس بگیرم؟ اقای کاظمی نژاد لطفا پاسخ بنده رو هم بدهید مچکرم
با سلام
بله. دادخواست استرداد فیلم و عکس عروسی به طرفیت مادر شوهر تقدیم دادگاه محترم کنید
رضا
۲۲:۵۳ ۰۷ مرداد ۱۳۹۶
سلام من در سال 87 از پست بانک شهرمون 7میلیون وام مزاربه گرفتم متاسفانه نتوانستم در وقت مقرر تصفیه حساب نمایم ولیکن بعد از مدتی با اخطارهای مکرر که از بانک بمن و ضامنین میشد تصفیه حساب کردم و تمام مدارک خودم را شامل چک من و ضامنین را نیز از بانک دریافت کرده ام ولی بعد از گذشت نزدیک به چهار سال بانک مورد برای من و هم ضامنین دادخواست داده که من وام را تصفیه ننموده اه میگویند شما مدارک را درارید ولی در سیستم بانک تصفیه نشده با این اوصاف تکلیف بنده چه میشود ایا دوباره ازم پول دریافت میشود ممنون اگه راهنمایی بفرمایید
ممنون میشم اگه جوابم را بدهید آقای کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام در پرونده تقسیم ترکه پدر مرحوم من محکوم به تقسیم پنج هکتار زمین زراعی بین ورثه در دادگاه بدوی میشود سپس اقدام به تجدید نظر خواهی میکند که در همین حین با وساطت اقوام با دادن مبلغی پول رضایت شاکیان پرونده جلب وپدر بنده با تسلیم کردن رضایتنامه به دادگاه محل بنا توصیه قاضی وقت از تجدید نظر خواهی خود انصراف میدهد لذا با توجه به این تجدید نظر خواهی نیز رای قطعی صادر میکند لاکن شاکیان پرونده فوق بعد از 12سال رای را اجرا نمودند با توجه به شاهدین و رضایتنامه های موجود قاضی رای را اجرا نمود آیا میتوانم اعاده دادرسی بدهم مضافا اینکه مدارکی پیدا شده که رای بدوی را نقض میکند لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام
اگر قاضی محترم ادله جدید شما را قبول کند بله
ناشناس
۲۱:۵۳ ۰۷ مرداد ۱۳۹۶
با سلام در پرونده تقسیم ترکه پدر مرحوم من محکوم به تقسیم پنج هکتار زمین زراعی بین ورثه در دادگاه بدوی میشود سپس اقدام به تجدید نظر خواهی میکند که در همین حین با وساطت اقوام با دادن مبلغی پول رضایت شاکیان پرونده جلب وپدر بنده با تسلیم کردن رضایتنامه به دادگاه محل بنا توصیه قاضی وقت از تجدید نظر خواهی خود انصراف میدهد لذا با توجه به این تجدید نظر خواهی نیز رای قطعی صادر میکند لاکن شاکیان پرونده فوق بعد از 12سال رای را اجرا نمودند با توجه به شاهدین و رضایتنامه های موجود قاضی رای را اجرا نمود آیا میتوانم اعاده دادرسی بدهم مضافا اینکه مدارکی پیدا شده که رای بدوی را نقض میکند لطفا راهنمایی بفرمایید وکیل کاظم نژاد
با سلام و خسته نباشید پرونده ای ملکی در دادگاه داشتیم با دادخواست اثبات مالکیت نسبت به سه قطعه مجزا زمین مزروعی که در دادگاه بدوی به نفع من که شاکی بودم رای صادر شد در مرحله تجدید نظر با استعلام از کارشناس دادگاه واستعلام از اداره ثبت مشخص شد یک قطعه از سه قطعه زمین ثبتی ودو قطعه مجزا دیگر جزو اراضی دیمه سار بوده لاکن دادگاه تجدید بدلیل ثبتی بودن رای بدوی را نقض وقرار رد دعوی را به صورت قطعی صادر نموده ماده 477 را هم قبول نکردن با این توصیف دو قطعه زمین دیمه سار من نیز از دستم رفت لطفا برای احیای حقم که ناشی از اشتباه قاضی بوده باید چکار کنم
با سلام
دوست عزیز من در توضیحات شما هیچ اشتباهی از ناحیه قاضی محترم نمیبینم با عث شده باشه زمین شما از دستتون خارج بشه. زمین موصوف قبا از دادرسی بدوی هم جز زمینهای ثبتی و دیمه سار بوده ولی شما مطلع نبودید و قاضی محترم بدوی هم استعلام نکردن
در هر صورت اگر هنوز اعتقاد به اشتباه قاضی دارید تشریف ببرید دادگاه انتظامی قضات
دانش
۱۷:۰۷ ۰۷ مرداد ۱۳۹۶
سلام جان عزیزتون یه وکیلی کسی جواب مارو بده یه داداش دارم تو دوران خدمتش یکیرو تهدید کرده . فقط در حد حرف تهدید کرده . طرف هم بدون مدرک و بدون فایل صوتی رفته شکایت کرده دادگاه نظامی . حالا میگه شاهد دارم . میخوام بدونم ایا شاهد هم که میخواد شهادت بده ایا نباید مدرکی چیزی داشته باشه که بخواد شهادت بده ؟؟؟؟؟؟ رای هم دادن 22 ماه حبس 50 ضربه شلاق بدون هیچ مدرکی رای دادن . دادگاه نظامی . اونا رای دادن . ایا میشه رو رای اعتراض کرد . اخه بدون مدرک رای دادن .. ادمین چاپ کن تکراری نیست
با سلام
به علت اختلافات پیش آمده بین سهامداران شرکت ، یکی از اعضا خواهان جدایی از هیات مدیره و گرفتن حقو حقوق 6 سال فعالیت خود در شرکت را دارد. از انجا که شرکت مورد نظر برند نیست نحوه پرداخت حق و حقوق به چه نحو خواهد بود ؟ با توجه به اینکه شخص مورد نظر تقاضای یک مبلغ غیر منطقی را دارد؟
با سپاس از پاسخگویی شما وکیل محترم آقای علی کاظم نژاد
با سلام
متوجه نمیشم برند نیست ینی چی.
در هر صورت شرکت داری تراز نامه سالیانه سود و زیان هست و به سادگی میتوانید به نسبت سهام ایشون را در سود و زیان شرکت سهیم کنید
بهزاد لطفی
۱۱:۲۹ ۰۷ مرداد ۱۳۹۶
سلام .وقت بخیر.ایا گذاشتن نشان اداره برق یا علامت اداره برق بر روی کارت ویزیت فروشگاه برقی ممنوع میباشد از نظر قانون؟؟؟؟ممنونم
باسلام
پدر و مادر بنده در یک بانک حساب مشترک داشته اند اما سهم هریک در بانک مشخص نشده است با توجه به اینکه مادرم خانه دار است و با علم به اینکه پدرم بعلت بیماری خود به مادرم حق برداشت داده اند. اکنون که پدرم فوت کرده است چند درصد موجودی حسابها متعلق به مادرم است ؟
با سلام
سوال تکراری هست. مخاطبین محترم از اونجا که سابقه سوالات از سایت پاک نمیشه اگر مشابه سوال شما موجود باشه لطفا سوال رو تکراری نپرسید تا زمان برای پاسخگویی یه شهروندان دیگه هم داشته باشیم.
چون رضایت مردم برای ما خیلی مهمه من باز هم سوال رو جواب میدم
مشخص نکردن سهم هر کدام اشتباه بانک هست ولی الان این پول جز ترکه میشه و مادر به اندازه سهمش در قانون از اون پول حق داره نه به اندازهی که پدر مرحومتون نظر داشته
احسان
۲۱:۳۲ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
باسلام بنده يه ماشین به صورت قولنامه ای خریدم فروشنده هم قولنامه ای ازمالک اصلی خریده بود حالافروشنده دربازداشت هستش"به دلیل کلاهبرداری ازچندنفر"صاحب سندهم تلفنی قبل ازبازداشت فروشنده گفته بود15روزدیگه ميام سندمیزنم بعدبازداشت اون فردتماس که گرفتیم گفت تاپول منونده سندنمیزنم ماهم الزام به تنظیم سنددادیم امامالک به شورای حل اختلاف گفته من هیچ تعهدی به خواهان"من"نداده کارمند شوراهم گفته به دلیل اینکه مالک تعهدی به شمانداده حکم به ضررشمامیشه پس الان مابایدچیکارکنیم؟
باتشکر از وکیل محترم که پاسخ سوالات دوستان را میدهند کاظم نژاد
با سلام
الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده که در زندان هست بزنید
حسین
۲۰:۴۳ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
آیا سهامداری که بعنوان نایب رییس هیت مدیره است میتواند وفق بند2 ماده 21 ل ا ق ت از دادگاه بطرفیّت شرکت تقاضای انحلال دهد بدون دعوت قبلی مجمع جهت رسیدگی به حسابهای مالی.؟
با سلام
ماده قانونی مستند شما اشتباه است و ربطی به سوال شما ندارد.
در کل انحلال شرکت با ردشی که شما درخواست کردید به هیچ وجه امکان ندارد و تابع مقرارت و قوانین ویژه و امری هست و حتما بلید مجمع دعوت شود
moazemee
۱۹:۳۳ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
سلام من یک آبارتمان خالی دارم ولی الان 5ساله که هییت مدیره ساختمان مرا مجبور میکند شارژ را کامل برداخت کنم.چگونه می توانم از طریق مراجع قانونی برای احقاق حقوقم اقدام کنم؟ چه مدارکی لازمه و چه طور باید اقرا از کسانی بگیرم که اینجور موقع ها بشت هم اند و حقیقت رو انکار می کنند؟اونها هر دفعه یه بهانه ای می آورند و مرا مجبور میکنند بارکینگ را به یکی از اهالی ساخمان اجاره دهم تابتوانند درآمدحاصل از آن را که برابر همه هزینه شارز است دریافت کنند تا مانع مخالفت های من شوند.
با سلام
متوجه سوال شما نشدم. لطفا دوباره و با دقت بیشتر سوال رو طرح فرمایید
آروین
۱۸:۰۹ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
من برای دوستم که سیر کاشته بود ؛از طریقه برنامه دیوار یک مشتری پیدا کردم .که با رضایت ایشان بار را خودم به همراه راننده کامیون به رشت بردم .طرف قرار بود پول را سر بار تحویل دهد .گفت صبح بریم بانک که بهت بدم .در بانک اون آقا فرار کرد .و من ۳روز تمام کارهای شکایت را در رشت انجام دادم.دوست بنده اول تهمت همدستی با آن آقا را به من زد .و هزاران تحدید دیگه . بار نامه به اسم دوست بنده و اون آقاس .حالا سوال بنده اینه که حکم بنده چیه؟دوست بنده ادعا داره ک پدر منو در میاره .پول رو از من میگیره .آیا در دادگاه من مقصر شناخته میشم؟
با سلام
از لحاظ کیفری مورد اتهام رو باید اثبات کند و از لحاظ حقوقی اگر تعدی و تفریط شما اثبات بشه مسول خواهید بود
ناشناس
۱۶:۵۹ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید
خانواده ام بچه دار نمیشدند و من را به فرزند خوانده گی گرفتند، به تازگی متوجه شدیم با توجه به اینکه اسمم هم در شناسنامه ایشان قید شده باز هم طبق قانون بعد از فوت خانواده، من وارث نیستم، گفتند باید صلح نامه محضری تهیه کنیم، که لازمه اش استعلام شهرداری و دارایی است که برای ما فعلا مقدور نیست، چون خانه ما مسکونی و تجاری هست و به علت عدم پروانه ساخت و پایان کار شامل جریمه سنگین میباشد.
ما با نظر محضر دار یک صلح نامه دستی که از نوع قطعی است تهیه کردیم و چهار نفر به عنوان شاهد امضا کردند و مادرم که صاحب ملک است در همان روز به من وکالت تام داده و در محضر به ثبت رسیده.
حالا سوالم اینست، با توجه به اینکه وکالت نامه بعد از فوت باطل میشود، آیا تاریخ ثبت این وکالت نامه به همراه صلح نامه دستی ارزش قانونی دارد و میتوانم از این طریق وارث باشم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.
باتشکر از باشگاه خبرنگاران وسایت خوبتان وتشکر از وکیل محترم
با سلام
بموجب صلحنامه اي كه كه تنظيم شده شما در حال حاضر مالك قطعي ٦ دانگ ملك هستيد (اگر شش دانگ تنظيم شده باشه) و نگراني وجود نداره.
شما با استفاده از وكالت موجود ميتوني سند مالكيت ملك را به نام خود كني.
بعضي از دفاتر اسناد رسمي با استفاده از قانون تسهيل تنظيم اسناد رسمي مبادرت به صدور سند انتقال و متعاقبا شند مالكيت به نام منتقل اليه كرده و در حال حاضر صرف استعلام مالكيت لازمه تنظيم سند است
به موجب اين قانون متعاملين متضامناً مسوول پرداخت هزينه هاي خلافي ساختمان ، ماليات ها ، كه به ملك تعلق ميگيره ، ميباشند
شما با استفاده از اين قانون (قانون تسهيل)به اتفاق مادر به دفتر اسناد رسمي رفته و ملكيت شش دانگ ملك را بنام خودت منتقل كن چرا كه وكالت نامه بعد از فوت ايشان اعتباري نداره و با استفاده از صلح نامه پس از فوت ممكن است ايرادات زيادي از قبيل جعل و تعديل قرارداد به وصيت و خيلي موارد ديگه بوجود بيايد . هرموقع هم كه توانايي داشتي هزينه هاي خلافي و ماليات ملك را پرداخت ميكني.
علی حاتمی
۱۶:۵۵ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
سلام .بنده قرارداددست نویس اجاره ای به امضا دونفر شاهد بامستاجرم تنظیم نمودم وپس از سپری شدن یکسال قرارداد دیگر قراردادجدیدی تنظیم نکردم وحال پس از ۳ سال از قرارداد اولیه واتمام ۳ سال قانونی اجاره می خواهم حکم تخلیه بگیرم آیا نداشتن تمدی نامه اجاره مشکلی برای موجر ایجاد می کند ۲ - چک تخلیه ایشان را گم کرده ام ایا صرف گرفتن نامه دادگاه به بانک جهت مسدود نمودن چکهای گم شده مستاجر کفایت می کند وآیا این امر خلللی دررسیدگی قضایی ایجاد نمی کند؟
با سلام
هر چقد که خودتون 3نفر با هم توافق میکنید. درصد قانونی وجود ندارد هر چی هست توافق شما 3نفر است.
فقط مکتوب کنید
بنده چند روز پیش بخاطر بیماری همسرم به بیمارستان مراجعه کردم بر اساس نظر پزشک به خاطر سرم و آمپولهایی که باید تزریق میشد همسرم را باید بستری میکردند
باتشکراز وکیل محترم جناب کاظم نژاد
از وکیل محترم ممنونم
برادر کوچیک شما علی
از شما ممنونم در اسرع وقت به سوالات حقوقی شهروندان پاسخ میدهید جناب وکیل محترم من مشکلم حل شد شما پاسخ سوال منو دادید .ممنونم
خسته نباشید .از شما یه تشکر ویژه میکنم اولا خیلی زحمت میکشید
دوم از سوالات حقوقی هم یه تشکر ویژه میکنم و از وکیل محترم آقای ... ممنونم از بابت اینکه به سوالات مردم پاسخ میدهند و وقت میزارند . من چند روز پیش یه سوال پرسیدم جواب سوالم را از طریق سایت شما و وکیل محترم گرفتم .انشالله موفق باشند. سپاس از سایت خوبتان
آیا ممکنه مردی طلاق گرفته باشه اما در شناسنامه ثبت نشده باشه؟
اگه توی شناسنامه نشه نشانه ای از طلاقش پیدا کرد چطور میشه فهمید راست میگه که طلاق گرفته یا نه؟
باتشکر از وکیل محترم
با سلام
خیر بعید میدونم امکان داشته باشه
ثبت احوال مراجعه کنید
یک ملک به ارزش 430میلیون تومان و بمتراژ75 متر در شان یک کارمند میباشد.وجزو مستثنیات دین است؟در صورتیکه زوجه 700 سکه مهریه دارد و پولی بمیزان 270 میلیون تومان و یک چهارم حقوق او را توقیف کرده است؟
از وکیل محترم سپاس فراوان
با سلام
این تشخیص در صلاحیت کارشناس محترم است. اما با توجه به مودی حساب شما به نظرم حقوق دریافتی شما بالا هست و این ملک در شان شما میباشد
بنده 2 سال پیش یک واحد از آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی خریداری کردم که واحد خریداری شده طبقه اول واحد 2 میباشد سوال بنده از کارشناس محترم این است که موقع خرید فروشنده به ما گفتن ساختمان خلافی ندارد ولی 2 بار شهرداری احضاریه فرستاده که آپارتمان شما اضافه ساخت بنا دارد که برای جریمه اقدام شود آیا اضافه ساخت بنا مربوط به کل ساکنین میشود یا واحدهایی که از اضافه ساخت خریداری کردن یا خوده فروشنده باید پرداخت کند چون اعضای ساختمان اعتراض دارند که جریمه مربوط به طبقات بالاتر میشود الان هم برق اپارتمان ما را قطع کردن لطفا یک جواب منطقی ارائه دهید که ما اگاه باشیم متشکرم وکیل محترم علی کاظم نژاد
با سلام
عدم خلافی قبل از فروش باید از طرف فروشنده اخذ شود.
خلافی به عهده فروشنده هست. اگر واحدهایی که داری خلافی هیتن مجبور به پرداخت شدند میتوانند از طرق پرداخت اضطراری از فروشنده بگیرند
در سال 93 مطلع شدیم که سازنده حدود 8 میلیارد از بابت وام به بانک سینا بدهکاره و بانک سینا اقدام به مزایده و زدن سند بنام خود کرده است.
الانم برای 25 مرداد برای تخلیهبانک سینا اقدام کرده .
چه کاری از دست ما 27 واحد برمیاد
با سلام
انتقال ملک فقط با سند رسمی امکان دترد و شما هنوز صاحب ان ملک نشده بودید و توقیف بانک درست است.
شما فقط میتوانید علیه فروشنده اقدام کنید
با سلام
به هیچ وجه نگران نباشید. وکالت یک عقد جایز هست که با فوت منفسخ میشود و اون اجاره نامها به وکالت از شما بوده. اصلا نگران نباشید
باتشکر اقای کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
تقسیم نامساوی باطل است و مرور زمانی ندارد
متوجه معنی خیانت چاه نشدم. بیشتر توضیح دهید
در خصوص دعوی وی مبنی بر اعتراض شخص ثالث به خواسته تنفیذ فسخ قرارداد وتخلیه عین مستاجره به علت عدم پرداخت اجاره بها شورا حکم به تنفیذ فسخ وتخلیه صادر نموده با قطع نظر از صلاحیت شورا برای دعاوی غیر مالی ،فسخ اجاره نامه به لحاظ اینکه اساسا با انقضا مدت اجاره ،عقد قرارداد بی درنگ منفسخ می گردد با توجه به طولانی شدن قطعیت دادنامه که بعد از خاتمه یافتن مدت اجاره بوده بنا براین خواسته دعوی اصلی به جهت تحصیل حاصل بودن ، سالبه به انتفاء موضوع بوده .لذا اعتراض مذکور موثر در مقام تشخیص .اعتراض ثالث را وارد تشخیص لذا حکم به تنفیذ فسخ از سایر موارد تفکیک والغا می گردد .
بعد اینکه پرونده از دادگاه عمومی به شورا اعاده شد در خواست اجرا دادم ودو بار مرحله اجرا انجام وصورتجلسه دادورز جهت تخلیه به مستاجر (شخص ثالث ) ارائه شد ولی با اعتراض به شورا که حکم قطعی اعتراض ثالث را وارد دانسته حکم متوقف شده است ( لازم به توضیح که مشاور املاکی که با اینجانب اجاره نامه منعقد کرده وسپس در ازای دریافت ودیعه 100 میلیونی با ثالث قرارداد رهن منعقد نمده به عللی در زندان میباشد ) لذا خواهشمند راهنمایی بفرمائید چکار کنم
باسپاس از وکیل گرامی کاظم نژاد
با سلام
شما مسیر پیچیدهی رو انتخاب کردید
در قرار داد ذکر شده بدون اجازه مجر یعنی شما حق اجاره دادن ندارد. الان اگر بدون اجازه شما اجاره داده شما قرار اجاره رو رد کنید.
در مورد مرحله اجرا در شورا متوجه نشدم به چی اعتراض کردند . الان مدت اجرا تمام شده اجاره منفسخ شده و ثالث ملزم به تخلیه هست
با سلام
بله. شرایط دریافت تسهیلات در تبصره نوشته شده و عدم زندانی بودن در هیچ یک از بندها نیست
ضمن تشکر و آرزوی توفیق روزافزون، پدرم به همراه زن صیغه ای اش، حدود چهار سال در خانه من، بدون تنظیم اجاره نامه و پرداخت اجاره بها زندگی کرده اند.
باتشکر وکیل محترم
با سلام
ینی شما بدون خواندن نامه امضا کردید؟! بستگی داره زیر چه نامهی رو امضا کردید.اما اگر مظمون نامه علیه شما باشه یا یک نوع اقرار باشه خیر نمیتونید پس بگیرید
عادت کنید بدون خواندن امضا نکند
ممنون میشم اگه جوابم را بدهید آقای کاظم نژاد وکیل محترم
نمیدونم چرا جواب سوال من را نمیدهید
بنده الان فکرکنم چهارمین دفعه میباشد از شما دارم سوال میکنم پاسخ نفرات بعد از را فرستاده اید دلیل جواب ندان به سوال مکن برای چیست
الان نزدیک 15 روز است منتظر پاسخ شما هستم
لطفا جواب مرا بدهید
ممنون ازشما کاظم نژاد وکیل
با سلام
پوزش میخوام از اینکه سوال شما دیر جواب داده شد. این چند روز من بدنبال یک رویه عملی در سوال شما بودم که دیروز به دستم رسید.
دوست عزیز اگر تصفیه کرده باشید قطعا در سیستم بانک ثبت شده و در دادگاه از قاضی محترم درخواست استعلام از بانک رو بکنید
اما راه دیگر هم وجود داره اگر بانک در قبال تصفیه سند و رسیدی به شما داده یا اگر وثیقه شما رو ازاد کرده میتونید در دادگاه به این مسئله هم استناد کنید چون استرداد اسناد از طرف بانک دلیلی بر تصفیه هست
از سایت بسیار خوبتون هم ممنونم واااااای جی سسسی
با سلام
خیر نمیرسه
باتشکر از کاظم نژاد وکیل ارجمند
با سلام
گویا با شما همکاری نمکنن و مول نمیدهند.لطفا اگر قرارداد تنظیم کردید تمام بندهای قرارداد رو مطالعه کنید ببینید چیزی راجب استرداد پول نوشته شده یا نه. دادخواست فسخ قرارداد تنظیم کنید اما به نظر من از راه قانون وارد نشید چون توجیح اقتصادی نداره. با مسالمت انجام دهید
وقت شما بخیر مردم گرامی از ابراز لطف شما تشکر میکنم
بزرگوارید امیدوارم توانسته باشم برای شما خدمتی انجام داده باشم ودر این راه به یاری پروردگار توفیق بیشتری برای خدمت به مردم کسب نمایم.
ارادتمند وکیل پایه یک دادگستری علی کاظم نژاد
سپاس
خریدار قبول کرده در مرحله اول (املاک) یک سوم مبلغ را پرداخت کندو مابقی را 4 ماه بعد در زمان انتقال قطعی. باتشکر از کاظم نژاد وکیل محترم همیشه پاسخ میدهد
با سلام
همین چیزی که به من گفتید که دوست دارید بعد از گرفتن کامل پول تحویل دهید را در قرار داد مکتوب کند
از کجا میشه استعلام کرد که ببینیم از مدرکمون داره یه شرکت استفاده میکنه یا نه؟
با سلام
لطفا واضحتر سوال بپرسید
بستگی داره چه مدرکی باشه
استعلام وظیفه دادگاه هست و به شما پاسخگو نمیباشند
سر جهیزیه بردن بحثمون شد با داماد ،و 5روز هست نه از خودش و نه خانوادش خبری هست ،آیا می توانم شکایت کنم ؟امروز 14مردادماه است و 25 مرداد عروسی . چه راه حلی پیشنهاد میکنید ؟ باتشکر جناب وکیل کاظم نزاد خواهشمندم سوال بنده هم جواب بدهید سپاس
با سلام
خیر امکان شکایت وجود نداره. جرمی مرتکب نشدن
پس از مدتي كه از ازدواج ميگذرد دختر تقاضاي مهريه خود از همسرش را مي كند ولي پسر توانايي پرداخت مهريه را ندارد. حال دختر با توجه به ضمانتي كه از پدرشوهر خود دارد آيا ميتواند تقاضاي پرداخت مهريه خود را از وي داشته باشد يا خير؟ لطفا با دلیل راهنمایی بفرمایید
با سلام
بله میتواند.ماده 648 قانون مدنی
باتشکر از وکیل محترم علی کاظمی نژاد
با سلام
نه من و نه شما صلاحیت تشخیص اینکه چه جراحتی برای چه زمانی هست را نداریم مگر پزشک قانونی
نصف پول را بدهید و در رسید قید کنید که 30 میلیون را به طور تمام و کمال در قبال رضایت به اقای.... پرداخت کردیم. سعی کنید کل متن را ایشان با دست خط خودشان بنویسد ولی اگر زیر بار نرفت همون امضای پایین برگه هم کفایت میکند ولی شما بگید که زیر امضا اسم خودت رو هم بنویس حتی تاریخ راهم در کنار اسمش بنویسد خوب است. هدف من اینه که در کنار امضا دست خط هم از ایشون داشته باشید حتی در حد یا اسم
با سلام
سوال مبهم است
مگر خانه نو ساز نیست؟اگر نوساز باشد که اصلاحی در هنگام ساخت اعمال شده و خریدار ان را رویت کرده
لطفا مجددا با ذکر اطلاعات کامل تر سوال را طرح کنید
با سلام
توقیف درست است چون شما هنوز سند نزدید و یه قولنامه دارید. نمیتوانید رفع توقیف کنید تا زمانی که طلب خانم پرداخت شود یا ایشان رضایت دهند.
نگران نباشید اگر هم رفع توقیف نشد شما میتواتید پول خود را پس بگیرید
با مالک توافق کرده بودیم ملک اجارهای را من خرج کنم و برای کار تعمیرگاه .و دست اخر خرجکردم را بدهد و این تعهد را بصرف اینکه ملک 5ساله دستم میباشد انجام دادم منتهی از انجا که مبایعه نامه ندادن بمن زور اعمال کردند .
حال پرونده کیفرخواست باستشهاد 6نفراز وجود من بعنوان مستاجر و دزدی مالک و اعتراف خود مالک مبنی بر دادن ملک به بنده ازبابت رضای خدا و خالی کردن ات و اشغال از داخل ملک و گزارش 110لحظه جرم موجود است.حال پرونده کیفر خواست را قاضی دادگاه بدلایل کذب و در واقع شاکی متهم شده و متهم شاکی.و ایشانرا مبرا دانسته و بنده را فردی غیر متشخص و ...انهم ظرف چند ساعت این رای را صادر کرده و از شهود اولیه دادسرا که توسط مامور پاسگاه پرسش گردیده بود مجددا و با ستناد شهادت دروغ ان دو نفر در پرونده به خواست مالک که درکل شاهد گواه من را نمیتوانست قبول کند و لایحه ای فردای جلسه بردم تحت رد شهود قبول نکرد و همان لحظه رای را امضا و اجبارا به من تحویل داد.حال توکلم بخداست و از پیگیری حق.ولی کم لطف انجام شد و منرا غصب کننده اعلام کرد .حال چه کنم
تشکر از وکیل محترم کاظم نژاد سپاسگزارم
باسلام
متاسفانه بعد از چند بار خواندن سوال متوجه مسله نشدم لطفا کوتاهتر و با دقت سوال را مطرح کنید. حتما پاسخوی شما خواهم بود
با سلام
از قوانین کشور امارات اطلاعی ندارم اما قطع به یقین برعلیه اموال شما اقدان خواهد شد
1- آیا اگر فروشنده از وقوع چنین اتفاقی از قبل خبر داشته ولی به ما اطلاعی در هنگام فروش نداده است قرارداد قابل فسخ است؟ آیا اصولا قابل اثبات یا پیگیری است؟
2- آیا در یک منطقه مسکونی ان هم یک کوچه تنگ، خود شورا اجازه داشته مرکز اداری برپا کند؟ ظاهرا آنجارا اجاره کرده اند. آیا از خود آن ها می توان شکایت کرد؟ به کجا؟
وکیل محترم کاظم نژاد ممنونم
با سلام
1.این مورد دلیلی بر فسخ قرارداد نیست
2.من اطلاعی از اینکه محل شورا باید چه شرایطی داشته باشه ندارم
با سلام
اگر میتواتید نمایندگی برادرتان راثابت کنید با عنوان خیانت در امانت شکایت کنید
باتشکر ازوکیل ارجمند وگرامی کاظم نژاد
با سلام
شکایت به عنوان انتقال مال غیر و کلاهبرداری
باتشکر از کاظم نژاد وکیل عزیز ومحترم
با سلام
دیه ربطی به مستمری بازنشستگی نداره و هر دو شامل شما میشه
باتشکر جناب آقای وکیل لطفا سوال بنده رو بدهید (کاظم نژاد)
با سلام
شما عقد مضاربه بستید. و طرف شما حکم امین را دارد و با توضیحات شما ایشون تقصیر کردند و مسول هستند
حدود 6ماه است که در ساختمتن ما مستأجری آمده که یک زن تنهاست ولی مردی گاهی می آید و می گوید که شوهرم است و کلا زنی مشکوک است که تمامی حرفهایش ضد و نقیض است و چند وقت است که به برادر جوان من نظر سوء دارد و می گوید مأمور آگاهیست در حالیکه آن را هم دروغ میگوید ولی وقتی نتوانست به هدفش برسد شب گذشته برای برادر من مأمور آورد به بهانه اینکه دو دزد در پارکینگ بودند در حالیکه تمامی همسایه های ساختمان ما و همسایه های محل به دفاع از برادرم پرداختند چون ما 17ساله که در این محل آبرومندانه زندگی کرده ایم حال آیا نوشتن استشهاد محلی بر علیه او کار خوبیست و بفرمایید ما باید با این زن چکار کنیم و چه کاری بهتر است انجام دهیم و متن استشهادیه محلی ما چه باشد؟ممنون جناب وکیل اظم نژاد
با سلام
میتوانید با عنوان مزاحمت و معرفی شهود از ایشان شکایت کنید.
بهتره که با هم به صلح برسید
باتشکراز کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
اگر وصیت در دست دارید طبق وصیت عمل کنید کسی نمیتواند مانع شود
البته وصیت تا 1/3نافذ است .
هر ورثه میتواند درخواست فروش مال را بدهد
ما یک ملک داریم که زمین این ملک را به صورت قراردادی از اداره برق گرفتیم.در این قرارداد زمین به اسم پدر بنده هست که الان ایشون در قید حیات نیستن.مییخواستم بدونم الان چجوری میتونیم این ملک رو بفروشیم؟چه مراحلی رو باید طی کنیم؟
تشکر علی کاظم نزاد خواهش میکنم سوال منم هم جواب بدهید خواهش میکنم
با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدید
ممنون میشم اگه جوابم را بدهید آقای کاظم نژاد وکیل محترم
فردی که به حکم اعسار محکوم شده و باید در تاریخ دهم هر ماه مبلغ 3000000 ریال به حساب دادگاه واریز نماید تا به دست زیان دیده برسد . در صورت عدم واریز وجه در تاریخ مقرر تا چند روز بعد از این تاریخ (دهم هر ماه) می توان از دادگاه حکم جلب گرفت ؟ باتشکر وکیل محترم جناب کاظم نژاد که پاسخ سوالات را با دل وجان میدهند
با سلام
فرداش
احتراما" اينجانب سه سال به عنوان كارمند پيماني در سپاه پاسداران مشغول به كار بودم به علت برخي مشكلات يك سال مرخصي بدون حقوق گرفتم وديگر مراجعه نكردم حالا بعد حدود 20 سال كه در جاي ديگري مشغول بودم و در آستانه بازنشستگي سخت و زيان آور مي باشم چند سوال دارم.
1- آيا امكان بازگشت به سپاه مي باشد؟
2- در صورت امكان برگشت چه مجازاتي دارد؟تكليف سابقه اين دوران چيست؟
3- در صورت عدم امكان برگشت مجازاتي در آيند دارد؟
4-باتوجه به اينكه پيماني بودم وضعت برگشت چگونه است؟
با تشكر کاظم نژادپاسخ میدهند وکیل محترم
با سلام
سریعا به دادگاه اطلاع دهید. قاضی محترم قرار توقیف دادرسی صادر میکند و مواعد متوقف میشود و شما میتوانید از رای تجدید نظر کنید
با تشکر جناب علی آقا وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
متاسفاته در مورد بیمه اطلاعی ندارم .
من و همسرم دچار اختلاف هستيم من از ايشون طلب مهريه كردم و ايشون ادعا كردن خونه اي كه قبلابه نام بنده زدن به عنوان مهريه بوده ولي قاضي گفتن بدون سند و مدرك چنين ادعايي قابل بحث نيست و به ايشون گفتن از طريقي ديگر بايد شكايت كنند.
الان ايشون رفتن عليه من بابت خونه و ماشيني كه به نام بنده هست شكايت كردن و يك ماه ديگر ما دادگاه داريم.
من درحال حاضر سند منگوله دار ندارم ولي رفتم دفتر خونه و اين خونه به نام من ثبت شده(البته سه دونگش).
سوال من اينه كه ميتونه چيزيو كه قبلا بخشيده حالا كه به اختلاف خورديم از من پس بگيره؟ممنون ميشم راهنماييم كنين كه آيا نياز به گرفتن وكيل هست يا خير؟
آقای کاظم نژاد ممنونم
با سلام
. خیر نمیتواند. بله حتما وکیل بگیرید
من از یک نفر حدود ۳۵ میلیون تومان برنج خریدم برای فروش پس از گذشت مدتی بدلیل مشکلاتی که پیش آمد و با توجه به اینکه بابت خرید برنج به فروشنده چک پرداخت کرده بودم و نتونسته بودم کل برنج ها رو بفروش برسونم قرار شد که برنجهای باقی مونده را به جای دو فقره چک ۱۵ و ۷ میلیونی که به ایشان داده بودم برگردانده و چک ها رو پس بگیرم . ایشان در زمان بارگیری برنج ها چک ها را همراهشون نیاورده بودند و رسیدی به من دادند با نوشتن شماره چک و مبلغ که این چک ها رو عودت بدهند و بنده نیز با توجه به رسیدی که در دست داشتم اقدام کرده و جلوی چک ها رو بستم ولی ایشان پس از گذشت ۹ ماه چک ها رو برنگردوندند و از بنده به دلیل بستن جلوی چک شکایت کرده اندلطفا راهنمایی بفرمایید من با داشتن آن رسید می تونم از حق خودم دفاع کرده و چک هام رو پس بگیرم و باید چه کاری انجام دهم
با تشکر وکیل ارجمند که وقت میذارند سوالات را پاسخ میدهند کاظم نژاد
با سلام
اگر در رسید ملزم شدن که چکها را تحویل دهند دادخواست استرداد لاشه چک بدهید
آیا کسی صرفا با داشتن کد ملی میتونی از اون سو استفاده کنه؟ اگه بله چه سو استفاده هایی؟
من حدود یک سال قبل یک خودرو از یک فرد بورسی خریداری کردم ودو فقره چک بهش دادم ولی چون ماشین مشکل داشت در ابتدا چک اولم را وصول نکردم از نمایشگاهی که فرده بورسی در اونجا کار میکرد تماس گرفتن وگفتن مشکله ماشین رو حل میکنن وشما چک اول رو پاس کن واکه هم بازم مشکلی بود از جک دوم کم میکنیم من هم به اعتماد به فرد نمایشکاه دار وطی چند بار صحبت با افراد مختلف با فرد نمایشگاه دارمبلغ 50000000میلیون ریال بحساب فرد نمایشگاه دار واریز کردم البته چک اولم رو هم بمبلغ 500000000میلیون ریال که بنام فرد بورسی در وجه خرید ماشین نوشته بودم رو هم فرد نمایشگاه دار برگشت کرده بود بعد از تحویل ماشین چکی را که برگشت کرده بودن رو با هماهنگی نمایشگاه دار پاس کردم ولی از اون تاریخ تا الان هر چقدر به اونمایشگاه مراجعه میکنم برای سند وهچنین قولنامه بهم نمیدن والان هم میگن سند ماشینمشکل داره و نمیخوره واصلا دسته مانیست الان باتوچه به مدارک وشهودی که دارم چه شکایتی باید بکنم
با تشکر
فواصل نصب دکل ها هم تعیین شده است. کاظم نژاد وکیل محترم ممنونم
با سلام
از تاریخ ورشکستگی هیچ خسارت و دیر کردی به شما تعلق نمیگیره
مدت چند ماه است ازدواج نموده ام اواخر متوجه شده ام همسرم به کار دیگری اشتغال دارد. از انجائیکه مادر شوهرم در مراسم خواستگاری خود را رئیس شرکت خدمات گردشگری و مسافرت هوایی معرفی میکرده و با این عنوان که تمللک شرکت با ایشان است وبا جلب نظرخانواده ام و اینجانب که پسرشان امنیت شغلی دارد و همینطور ارائه برگه های واریز بیمه تامین اجتماعی،این وصلت صورت گرفته متاسفانه اکنون متوجه شدم از زمان تاریخ عقد نسبت به اخراج پسرش(داماد)از شغل مورد نظر شده . با توجه به اینکه همچنان شرکت به کار خود ادامه میدهد میتوانم به جرم کلاهبرداری و ظاهر سازی در ازدواج از ایشان (مادر شوهر )اعلام شکایت نمایم.
باتشکر از تمام وکیل ها بادل وجان پاسخ میدهند /جناب وکیل محترم پاسخ منم هم بدهید
با سلام
خیر جرم کلاه بردادری متصور نیست.طبق ماده 245قانون مدنی تخلف از شرط صفت برای شما ایجاد حق فسخ عقد نکاح را در بر دارد
در سال 95 به اتهامی علیه من به اتفاق پسر عمویم ام طرح دعوا شد، بعد از تفهیم اتهام دادسرا قرار تامین صادر کرد ، ازآنجایی که من سندی برای آزادی نداشتم ، عمویم ام سندی در اختیار ما گذاشت و در عوض از ما خواست تا مبلغ 100 میلیون تومان سفته به صورت امانت در اختیار او قرار دهیم که پس از صدور حکم دادگاه سفته ها را به ما برگرداند. حال پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر برائت من و محکومیت پسر عمویم ، عمویم سفته هایی که در اختیارش بوده است را به ما تحویل نمی دهد ، البته بابت این عملیات رسید گرفته شده و به امضاء طرفین رسیده و شماره سفته ها در آن قید گردیده است . توضیح این که اصل رسید مفقود گردیده ولی کپی برابر با اصل آن موجود است .الان چه راهکاری برای پس گرفتن سفته ها وجود دارد؟ ممنونم از پاسخ شما وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
2راه وجود دارد
1:شاهد
2:اقرار عمویتان
وبعد از ان دیگر مرتکب جرمی نشدم
ایا با گذر زمان سوء پیشینه من پاک شده است یا نه ؟؟؟ باتشکر از شما
با سلام
بله نگران نباشید شما الان هیچ سو پیشینهی ندارید
با سلام
بله. اعتراض به رای کارشناس و ارجاع به هیت 3نفره
ایا به فاکتور های خرید که برای وام به بانک تحویل داده میشود مالیات دریافت میشود از صاحب فاکتور
در طبقه سوم آپارتمان سه واحدي قديمي نزديك يك سال است كه خانه اي اجاره كردم، همسايه طبقه پايين مالك است و بسيار اذيت مي كند، و تا حالا به دلايل مختلفي هم كه روحمان خبر ندارد در همه جا از ما شكايت كرده، حالا پول گاز رو چند ماهه نداده و طبق متراژ (كه هر سه واحد يكسان است) نمي دهد، و مي گويد بايد طبق نفرات حساب شود، حالا مي توان از اين شخص شكايت كرد؟
با سلام
پرداخت خدمات برحسب متراژ هست ولی اینجا متراژها مساوی هست پس باید تقیم بر3 شود و همه یکسان ببرند
آیا دادگاه می تواند بدون درخواست اجرا حکم رای اجرا نماید چون خواهرم فوت نموده بود وبایستی وراث خواهرم که من هم جزو آنها می باشم ترکه راتقسیم کنیم
حالا دادگاه ملک خواهری را که فوت نموده را از من جدا ودر اختیار خواهرها گذاشته
خواهرها بدون اجازه برادرها وبدون دادن حق الارث املاک را فروخته اندمیتوانم به جرم فروش مال غیر شکایت کنم
تکلیف خریدار واملاک چه می شود
باتشکر از سایت خوب ومفیدتان وازسایت خوبتان سوالات حقوقی ممنونم//سپاس از وکیل محترم کاظم نژاد وقت برای سوالات حقوقی میزارند /ممنونم
با سلام
قطعا علیه تصمیم اجرای احکام اعتراض کنید. نگران سهم خود نیاشید در نهایت قیمت ان مسترد میشود
. از شما عزیزان سپاسگزارم و وکیل ارجمند اقای کاظم نزاد
باتشکر از باشگاه خبرنگاران وسایت خوبتان
باسلام
خیر. ادعای انکار و تردید کنید
با سلام
رضایت پدر دختر لازم نیست
بنده برای رهن یک خانه به املاک مراجعه نمودم یک سال پیش که املاک 30میلیون پول من را کلاهبرداری کرده الانم محکوم به کلاهبرداری و هفت سال زندان و رد مال شده با یک سند به ارزش 200 میلیون وثیقه گذاشته و متواری شده ایا در حدود یک سالی بنده ضرر و زیان دیدیدم را از ضمانت او که وثیقه 200ملیون تومن هست قابل پرداخت هست و اگر ملک کارشناسی شده ارزش مبلغ 30 تومن هم نداشته باشد ایا کارشناس را می توان باز خواست کرد و حوه فروش ملک و مزاییده به صورت می باشد ممنون میشم راهنمایی کنید
الان پرونده در مرحله اجرای احکام می باشد اولین ابلاغ را به متهم داده اند ولی متواری شده ایا مستقیم به ضامن ابلغ می شود یا مرحله حکم جلب هم دارد ممنون میشم راهنمایی کنید
ممنونم از پاسخ شما
۱۴ سال پیش پدرم به نام من وام مسکن گرفت و فروخت شخص وام گیرنده اقساط انرا نداده و مدام جریمه خورده الان من باید چه کار کنم /باتشکر کاظم نژاد
با سلام
باید اقساط را پرداخت کنید چون وام به نام شماست
شهرداری اقدام به پلمپ ملک کرده . تکلیف چیست ؟
مادر شوهرم فیلم وعکسهای عروسی من را از فیلمبردار گرفته و ب خودم نمیدهد حالا باید چکار کنم؟آیا از طریق دادگاه و شکایت میتوانم فیلم و عکسایم را پس بگیرم؟ اقای کاظمی نژاد لطفا پاسخ بنده رو هم بدهید مچکرم
با سلام
بله. دادخواست استرداد فیلم و عکس عروسی به طرفیت مادر شوهر تقدیم دادگاه محترم کنید
ممنون میشم اگه جوابم را بدهید آقای کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام
اگر قاضی محترم ادله جدید شما را قبول کند بله
باتشکر علی کاظم نژاد وکیل
با سلام
دوست عزیز من در توضیحات شما هیچ اشتباهی از ناحیه قاضی محترم نمیبینم با عث شده باشه زمین شما از دستتون خارج بشه. زمین موصوف قبا از دادرسی بدوی هم جز زمینهای ثبتی و دیمه سار بوده ولی شما مطلع نبودید و قاضی محترم بدوی هم استعلام نکردن
در هر صورت اگر هنوز اعتقاد به اشتباه قاضی دارید تشریف ببرید دادگاه انتظامی قضات
باتشکر کاظم نژاد
به علت اختلافات پیش آمده بین سهامداران شرکت ، یکی از اعضا خواهان جدایی از هیات مدیره و گرفتن حقو حقوق 6 سال فعالیت خود در شرکت را دارد. از انجا که شرکت مورد نظر برند نیست نحوه پرداخت حق و حقوق به چه نحو خواهد بود ؟ با توجه به اینکه شخص مورد نظر تقاضای یک مبلغ غیر منطقی را دارد؟
با سپاس از پاسخگویی شما وکیل محترم آقای علی کاظم نژاد
با سلام
متوجه نمیشم برند نیست ینی چی.
در هر صورت شرکت داری تراز نامه سالیانه سود و زیان هست و به سادگی میتوانید به نسبت سهام ایشون را در سود و زیان شرکت سهیم کنید
با سلام
بله.جرم است
پدر و مادر بنده در یک بانک حساب مشترک داشته اند اما سهم هریک در بانک مشخص نشده است با توجه به اینکه مادرم خانه دار است و با علم به اینکه پدرم بعلت بیماری خود به مادرم حق برداشت داده اند. اکنون که پدرم فوت کرده است چند درصد موجودی حسابها متعلق به مادرم است ؟
با سلام
سوال تکراری هست. مخاطبین محترم از اونجا که سابقه سوالات از سایت پاک نمیشه اگر مشابه سوال شما موجود باشه لطفا سوال رو تکراری نپرسید تا زمان برای پاسخگویی یه شهروندان دیگه هم داشته باشیم.
چون رضایت مردم برای ما خیلی مهمه من باز هم سوال رو جواب میدم
مشخص نکردن سهم هر کدام اشتباه بانک هست ولی الان این پول جز ترکه میشه و مادر به اندازه سهمش در قانون از اون پول حق داره نه به اندازهی که پدر مرحومتون نظر داشته
باتشکر از وکیل محترم که پاسخ سوالات دوستان را میدهند کاظم نژاد
با سلام
الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده که در زندان هست بزنید
با سلام
ماده قانونی مستند شما اشتباه است و ربطی به سوال شما ندارد.
در کل انحلال شرکت با ردشی که شما درخواست کردید به هیچ وجه امکان ندارد و تابع مقرارت و قوانین ویژه و امری هست و حتما بلید مجمع دعوت شود
با سلام
متوجه سوال شما نشدم. لطفا دوباره و با دقت بیشتر سوال رو طرح فرمایید
با سلام
از لحاظ کیفری مورد اتهام رو باید اثبات کند و از لحاظ حقوقی اگر تعدی و تفریط شما اثبات بشه مسول خواهید بود
خانواده ام بچه دار نمیشدند و من را به فرزند خوانده گی گرفتند، به تازگی متوجه شدیم با توجه به اینکه اسمم هم در شناسنامه ایشان قید شده باز هم طبق قانون بعد از فوت خانواده، من وارث نیستم، گفتند باید صلح نامه محضری تهیه کنیم، که لازمه اش استعلام شهرداری و دارایی است که برای ما فعلا مقدور نیست، چون خانه ما مسکونی و تجاری هست و به علت عدم پروانه ساخت و پایان کار شامل جریمه سنگین میباشد.
ما با نظر محضر دار یک صلح نامه دستی که از نوع قطعی است تهیه کردیم و چهار نفر به عنوان شاهد امضا کردند و مادرم که صاحب ملک است در همان روز به من وکالت تام داده و در محضر به ثبت رسیده.
حالا سوالم اینست، با توجه به اینکه وکالت نامه بعد از فوت باطل میشود، آیا تاریخ ثبت این وکالت نامه به همراه صلح نامه دستی ارزش قانونی دارد و میتوانم از این طریق وارث باشم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.
باتشکر از باشگاه خبرنگاران وسایت خوبتان وتشکر از وکیل محترم
با سلام
بموجب صلحنامه اي كه كه تنظيم شده شما در حال حاضر مالك قطعي ٦ دانگ ملك هستيد (اگر شش دانگ تنظيم شده باشه) و نگراني وجود نداره.
شما با استفاده از وكالت موجود ميتوني سند مالكيت ملك را به نام خود كني.
بعضي از دفاتر اسناد رسمي با استفاده از قانون تسهيل تنظيم اسناد رسمي مبادرت به صدور سند انتقال و متعاقبا شند مالكيت به نام منتقل اليه كرده و در حال حاضر صرف استعلام مالكيت لازمه تنظيم سند است
به موجب اين قانون متعاملين متضامناً مسوول پرداخت هزينه هاي خلافي ساختمان ، ماليات ها ، كه به ملك تعلق ميگيره ، ميباشند
شما با استفاده از اين قانون (قانون تسهيل)به اتفاق مادر به دفتر اسناد رسمي رفته و ملكيت شش دانگ ملك را بنام خودت منتقل كن چرا كه وكالت نامه بعد از فوت ايشان اعتباري نداره و با استفاده از صلح نامه پس از فوت ممكن است ايرادات زيادي از قبيل جعل و تعديل قرارداد به وصيت و خيلي موارد ديگه بوجود بيايد . هرموقع هم كه توانايي داشتي هزينه هاي خلافي و ماليات ملك را پرداخت ميكني.
ممنون از شما وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
موردی از بلبت تخلیه ندارید.
شما در مورد گم شدن چک مسول خواهید بود