باسلام بنده 26اسفند95 يه خودروپراید ازفردی به صورت قولنامه ای خریدم قرارشد کل مبلغ پول بدم فقط یک میلیون ودویست هزارتومان بمونه يه ماه ديگه موقع انتقال سندبدم،اون آقا هم به صورت قول نامه ای ازفرد دیگری خریده بودکه ماباهاش تماس گرفتیم درموردماشین ومدارک و...ازش پرسیدیم اونم گفت ماشین ایرادی نداره،خوبه،...،موعدمقرر بافروشنده تماس گرفتم گفت يه هفته ديگه بعدیه هفته تماس گرفتم گوشیش جواب نمیداد بالاخره شماره مالک ماشین ازبرادرش که شاهدمعامله بودگرفتم باهاش تماس گرفتم گفت 15روزدیگه ميام سندمیزنم،بعد 15روزتماس گرفتم گفت سنددست من نیست،بازتماس گرفتم گفت اگه فروشنده پول منونده سندنمیزنم ماهم رفتیم دادخواست الزام به تنظیم سندهم علیه فروشنده وهم مالک دادیم مالک رفته توشورای حل اختلاف گفته من هیچ تعهدی به خواهان"من"نداده حالا من بایدچیکارکنم شوراهم فعلاحکم نداده امااونم همون حرف يه باربهم زد!فروشنده هم به دلیل کلاهبرداری ازچندنفرفعلابازداشته وحکم قطعیشم هنوزصادرنشده،ممنون ميشم جواب منم بدید
سپاس فراوان ازشما
علی کاظم نژاد وکیل پایه یک دادگستری
با سلام
الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده که در زندان هست بزنید
علی
۱۶:۲۲ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و عرض ادب .من از جایی که کار میکردم مبلغی به صورت نقد و کلر کردن چکهاش به حساب خودم برداشتم و بعد ازاز فهمیدن او نود درصد مبلغ را بازگرداندم اگر شکایت کند چه اتفاقی میافتد؟ من صورتحساب و اعتراف کتبی هم بهش دادم چون گفت شکایت نمیکند.
بااحترام از وکیل محترم کاظم نژاد/باتشکراز باشگاه خبرنگاران
با سلام
باید دید به چه چیزی اقرار کردید من برای شما جرم خیانت در امانت رو متصورم
دانش
۱۶:۱۷ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
سلام جان عزیزتون یه وکیلی کسی جواب مارو بده یه داداش دارم تو دوران خدمتش یکیرو تهدید کرده . فقط در حد حرف تهدید کرده . طرف هم بدون مدرک و بدون فایل صوتی رفته شکایت کرده دادگاه نظامی . حالا میگه شاهد دارم . میخوام بدونم ایا شاهد هم که میخواد شهادت بده ایا نباید مدرکی چیزی داشته باشه که بخواد شهادت بده ؟؟؟؟؟؟
با سلام
شاهد نیازی به دلیل دیگر ندارد اما اگر بیشتر در جریان پرونده بودم شاید موردی از موارد جرح شاهد پیدا میکردم
سعید
۱۵:۱۶ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
1-در قرارداد پیش فروش اپارتمان آیا انشعاب گاز و پارکینگ وانباری و نوع مصالح هم جزو تعهدات پیش فروشنده میباشد؟
در قرارداد نوشته شده که در صورت انجام هر یک از تعهدات فروشنده که در این قرارداد ذکر شده ملزم به پرداخت خسارت روزانه... تومان بابت تاخیر در انجام تعهد میباشد.
2-در صورتی که ظهر مبایعنامه انشا شود که خریدار و فروشنده به توافق رسیدند و اپارتمان تحویل خریدار گردید و تنظیم سند بعد از پایان کار و صورت مجلس تفکیکی میباشد،ایا فقط تحویل کلید اپارتمان ناقص بدون پارکینگ و انباری و گاز تحویل محسوب میشود و وجه التزام غیر مطالبه است؟
3-آیا دادگاه بدوی میتواند در یک پرونده 2 بار رای واخواهی صادر کند؟
4-در صورت ابلاغ رای به محکوم علیه غیابی و گذشت 39 روز از ابلاغ دادگاه بدوی میتواند جلسه واخواهی تشکیل بدهد و رای صادر کند؟
5-در صورتی که خواهان بدوی 2نفر باشند و در دادخواست واخواهی فقط نام یکی واخوانده نوشته شود و در خواست رسیدگی مجدد از پرونده درخواست واخواه باشد،ایا رای صادره شامل نفر دوم نیز میباشد؟
کاظم نژاد وکیل محترم سپاسگزارم پاسخ بنده هم را بدهید
با سلام
1.اتشعاب گاز بله اما پارکینگ انباری و نوع مصالح در صورتی تعهد است که دررقرار داد ذکر شود
2.اپارتمان ناقص تحویل حساب نمیشود و ملزم به تکمیل هست. وجه التزام هم قابل مطالبه هست
3.خیر
4.بله در صورتی ابلاغ قانونی باشد نه واقعی و واخواه ادعای عدم اطلاع از مفاد رای کند
5.بله میشود به شرط اینکه دعوا قابل تجزیه نباشد
ارشام
۱۱:۱۷ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام بنده دو فقره چک بلامحل از شخصی در سال 84 دارم که برگشت زدم و روی یکی از چکها حکم جلب سیار گرفتم اما از ایشان هیچ آدرسی ندارم ولی مشخصات کامل سجلی ایشان را به غیر از کد ملی دارم چگونه میتوانم آدرس جدید ایشان را از طریق دادگاه مربوطه پیدا کنم. سپاسگزارم. از وکیل محترم
با سلام
لزوم به حضور ایشون نیست و علیه صادر کننده دعوای حقوقی بکنید و سپس در مرحله اجرا اموال وی را توقیف کنید
محمد بد شانس
۰۰:۳۰ ۰۶ مرداد ۱۳۹۶
با سلام به خدمتتان عارضم در سال 92زميني با سند غير رسمي خريداري نمودم كه ارثيه پدري فروشنده بودبه مبلغ 500000000ريال خريداري نموده ومبايعه نامه اي نوشته شد كه كل مبلغ ثمن معامله به فروشنده تحويل گرديد در اين مبايعه نامه فرو شنده اقرار نموده كه زمين مال خود اوست ونه در بيع كسي است وتمام وراث امضا و انگشت نموده اندوباز در همان مبايعه نامه متعهد گرديده كه اگ شخص حقيقي يا حقوقي سندي ارائه دهد كه سند ما باطل گردد قيمت زمين به قيمت روز و خسسسسارات وارده را بپردازددر 93 اداره اي سند رسمي ارائه نموده وادعاي مالكيت رمين را دارد واز من شكايت نموده وخواهان خلع يد وخسارت شده است با اينكه بنده از سال 93 به فروشنده ابلاغ نموده ام وي به بهانه پول ندارم وحرفهاي ديگر زير بار نميرود در اين مدت بنده به خاطر بادر قول ووعده هاي فروشنده متحمل ضرر وريانهاي فراوان روحي ومالي شده ام بفرمييد من چه كار كنم كه به حق وحقوق خودم برسم در حالي كه فروشنده اموالش را به نام غير مكند لطفا مرا محض رضاي خدا راهنمايي بفرماييد خدا شما را سلامت وگرفتار چنين اشخاصي نكند منتظر جواب شما عزيزان هستم
باتشکر از وکیل ارجمندم کاظم نژاد
با سلام
به استناد همون قرار داد به سرعت علیه فروشنده دادخواست ایفای تعهد بعلاوه درخواست کلیه خسارات وارده بدهید.
بعد از پیروزی در دادگاه اموال او را توقیف کنید. و اگر دادخواست اعسار داد از دادگاه درخواست استعلام معاملات ایشان تا یکسال قبل را بکنید
محمد علی صابر
۲۱:۵۶ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
سلام تامین دلیل چه مدت اعتبار دارد؟اگر زمان تامین دلیل ساخت وساز 60درصد بوده ویک مرتبه در هیات داوری مطرح وسپس در دادگاه رای هیات باطل وقطعیت یافته وبعد2سال مجدد طرح دعوا کرده اما ساخت وساز به پایان رسیده ومهندس ناظر هم گواهی صادر کرده وموضوع دعوا هم همان دعوای اولی است وساختمان به بهره برداری رسیده .اولا می توانسته مجددا طرح دعوا کند؟ثانیا گزارش مهندس ناظر کافیست یا تامین دلیل هم نیاز است .باتشکر
با سلام
میتوانید دوباره مطرح کنید. تامین دلیل همجنان اعتبار دارد
مینا
۲۰:۲۳ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
با عرض سلام
من سال ۸۹ ازدواج کردم و یکسال بعد یعنی سال ۹۰ مهریه خود را در دفتر اسناد رسمی بخشیدم و امضا و ثبت شد (البته با اصرار شوهرم، میگفت اگه منو دوس داری برای اثباتش بیا مهریه رو ببخش، مهریه ام هم 700تا سکه بود). ولی الان یکسال هست که بدلیل اختلافاتی که داشتیم خانه پدرم هستم. آیا میتونم برم درخواست مهریه و نفقه بدهم تا برای جدایی اقدامی بشه؟ مهریه رو واقعا نمیخوام بگیرم ولی چون شوهرم میدونه دستم به جایی بند نیست و نمیتونم درخواست مهریه بکنم حاضر نیست که طلاقم بدهد و این یکسال هم هر کدام جدا در خانه پدری داریم‌زندگی میکنیم. حتی من تمام جهیزیه و وسایلم را هم پس گرفتم و آوردم. ولی آیا الان امکانش هست برای به جریان انداختن طلاق درخواست مهریه بدهم با اینکه ۶سال پیش رسما بخشیده بودمش؟!
سپاسگذارم از پاسخگویی شما
با سلام
ماده 56 احرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال مال توقیف شده باطل و بلااثر است
اکبر
۱۸:۰۰ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
ا سلام فقط یه جواب امیدوار کننده میخوام هر راهیم باشه تا بتونم برطرفش کنم قبول میکنم
من دارم میرم دانشگاه علوم انتظامی امین خودم هیچ نوع سابقه کیفری ندارم و برعکس سابقه خوبی در مدارس بسیج...دارم ولی۲تا برادرم در گذشته به دلیل مصرف مواد مخدر نه فروش فقط نصرف درستگیر شدن و درحال حاظر هیچ مشکلیم ندارن و یکی از برادرام زنو بچه داره و از ما جدا شده ولی اون یکیم که دیگه مواد مصرف نمیکنه پیش خودمونه میخوام بدونم تو تحقیقات مشکلی واسم پیش میاد یانه چند روز پیش اینو گذاشتم جوابمو ندادین
باسلام
تحقیقات در هر سازمانی به شکل سلیقهی عمل میشه. سوال شما جنبه حقوقی نداره
حميد گودرزي
۱۴:۳۲ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
سلام در مجتمع مسکوني ما يکي از همسايه‌ها برخي مواقع هنگام تعمير يا هزينه براي مشاعات همکاري نمي کند و پولي پرداخت نمي‌کند. براي نمونه د رحاليکه سنگ‌هاي نماي ساختمان سست شده و احتياج به مرمت و پيچ کردن دارد اين همسايه، عليرغم خطرناک بودن اين موضوع اعلام مي‌کند ، پولي ندارد و دوست ندارد که پول بدهد. از نظر قانوني مديريت ساختمان و مابقي همسايه‌هاي چگونه مي‌توانند اين فرد را وادار به مشارکت کنند؟ چه بايد کرد؟
با سلام
با عنایت به ماده 10 مکرر تملک اپارتمانها و تبصره یک الحاقی در صورت امتناع مالک از پرداخت سهم هزینه های مشترک مدیر ساختمان با اظهارنامه ان را مطالبه کند
حميد گودرزي
۱۲:۲۰ ۱۲ مرداد ۱۳۹۶
از پاسخگويي شما ممنونم
سامان
۱۲:۱۷ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
اینجانب به همراه دو نفر از دوستان شرکتی را جهت اجرای یک طرح صنعتی ثبت نموده ایم.و پروانه احداث به نام شرکت اخذ کرده ایم.اینجانب شخصا از قبل یک قطعه زمین در شهرک صنعتی جهت اجرای یک طرح دیگر خریداری نموده بودم که آن طرح به نتیجه نرسید و زمین بی مصرف باقی مانده بو.الان قصد داریم طرح جدید را ک متعلق به شرکت است و با شراکت برابر اعضا صورت می پذیرد در این زمین به انجام برسانیم.لکن با توجه به قوانین شرکت شهرکها که میبایست زمین به نام صاحب پروانه باشدقرارداد قبلی زمین را فسخ و به نام شرکت مجددا خریداری نمودم.
با توجه به توافق صورت گرفته میان اینجانب و شرکایم که قبول دارند که زمین و مستحدثات و انشعابات این زمین متعلق به اینجانب بوده و باشد،
و با توجه به اینکه قرارداد حق انتفاع هم اکنون به نام شرکت است،
اینجانب چگونه میتوانم حق مالکیت خود را در مورد این زمین به صورت قانونی مستند کنم؟
ضمنا اینجانب مدیرعامل و عضو هیئت مدیره شرکت بوده و دارای حق امضا میباشم.
آیا میتوان به صورتجلسه هیئت مدیره در خصوص فروش این ملک به اینجانب و اخذ وکالت از شرکا بسنده کرد؟
لازم به توضیح است که امکان سند کردن زمین در این مرحله وجودندارد.
لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام
ظاهرا شما زمين را از شركت شهرك هاي صنعتي خريداري كرده ايد
فرضهاي زير در مورد سوال شما متصور هست
١. خريد عين زمين
٢. خريد منافع زمين
با توجه به ماده ٤ قانون تاسيس شركت شهرك هاي صنعتي ايران انتقال قطعي اراضي منوط به اخذ پروانه بهره برداري هست كه شما اينكار را نكرده ايد
با توجه به ماده مذكور و اينكه شما قرارداد خود با شركت را فسخ كرده ايد (هيچ حقي براي شما متصور نيست )
مگر اينكه اعضاي شركت شما طي صورتجلسه اي طي يك توافقنامه متعهد بشند كه در صورت اخذ پروانه بهره برداري از زمين واگذاري شهرك صنعتي و انتقال قطعي ان به شركت ما ، منافع و ياعين عرصه يا اعيان زمين به اقاي x خواهد بود
كه اين توافقنامه حق عيني ايجاد كرده و زمين متعلق به شما خواهد بود.
در صورتي كه توافق شفاهي هم وجود داشته باشه و اعضا حاضر به توافق نشدند در صورت اثبات توافق شما ميتونيد از دادگاه حسب مورد الزام به انتقال رسمي سند ملك يا الزام به ايفاي تعهد و تنظيم سند رسمي ملك را بخواهيد
مونا
۰۹:۲۷ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
باسلام وخسته نباشید.حدودا 5 سال در شرکتی اشتغال داشتم وچهار سال به بهانه اینکه به خانم ها حق اولاد تعلق نمی گیرد حق اولاد نمی دادن ولی در قرارداد از ما امضا میگرفتن وقید کرده بودن.با قطع رابطه با این شرکت وطرح شکایت از انجا که هیچ قرارداد وفیش حقوقی به من نمی دادن مستند سازی نمودن وحق جذبی که میگرفتم را به جای حق اولاد جا زدن لطفا من رو راهنمایی کنید.
با سلام
اگر شما برای گرفتن حق اولاد به کارفرما رسید دادید کاری از دست شما بر نماید.
حميد
۰۸:۳۹ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام-جهت پيگيري پرونده كيفري(درگيري) با وكيلي آشنا شدم .
بعد از اينكه ايشان قرار شد وكالت بنده را قبول كند بدون مقدمه به بنده گفت كه 1 ميليون به حسابم واريز كن كه بعد از اينكه از ايشان سوال كردم كه بابت چه چيزي ايشان گفتند بابت هزينه هاي دادگاه است .مشابه همين موضوع در ادامه اين پرونده در خصوص دادگاه تجديد نظر نيز به وجود آمد و من مبلغ 1ميليون ديگر به حساب ايشان واريز كردم.
اين در حالي است كه زمانيكه ايشان وكالت من را بر عهده گرفتن كه حكم منع تعقيب بنده از دادسرا صادر شده بود و تقريبا ايشان كار خاصي براي من انجام ندادند.نهايتا يكبار در دادگاه حاضر شدند و دو يا سه بار جهت پيگيري به دادگاه يا دادسرا رفتند.
سوال بنده اين است كه هزينه هايي كه ايشان از بنده گرفتند قانوني بوده يا خير و مبلغ دستمزد ايشان با همان 2 ميليوني كه داده بودم مستهلك ميشود .ر
اهنمايي فرمائيد ممنون
با سلام
دستمزد وکیل توافقی هست.قرار منع تعقیب شما از طرف شاکی مورد تجدید نظر خواهی قرار گرفته و وکیل محترم شما دفاع حساس تری در این مرحله از شما کرده چون تجدید تظر اخرین مرحله برای شما هست. در هر صورت پیشنهاد من اینه که با وکیلتون به توافق برسید
حميد
۰۸:۳۷ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
با سلام-در درگيري كه با همسايه ام داشتم دادگاه حكم ديه به نفع من صادر شد.پس از پذيرش اعسار پرداخت ديه از سوي دادگاه ، متهم پيش پرداخت را پرداخت كرده و مابقي ديه به صورت مبلغ 1 ميليون تومان در هر ماه تا پايان مبلغ ديه ميباشد.
حال سوال بنده اين است كه به طور مثال اگر متهم ديه اقساط را 3 ماه به تعويق بياندازد آيا در ماه سوم بايد اقساط عقب افتاده خود را به صورت يكجا پرداخت كند(يعني 3 ميليون تومان) ؟ يا اينكه در پايان ماه سوم فقط 1 ميليون تومان پرداخت بكند مجدد پرونده به حالت عادي بر ميگردد؟
در چه صورت ميتوان حكم جلب متهم را گرفت؟
اگر بنده تا پايان اعسار كه 17 ماه تا استهلاك كامل ديه است پيگيري دريافت ديه را نكنم ميتوانم در پايان ماه 17 بصورت يكجا مبلغ ديه را دريافت كنم؟
آيا در صورت تعويق افتادن پرداخت ديه حكم اعسار باطل ميشود؟
خواهشمندم جواب سوال بنده هم بدهید آقای وکیل محترم وارجمندم/ممنونم
با سلام
من مادرم رحمت خدا رفته و حدود ۴۰۰میلیون امانت دست ایشان داشتم اما دست خطی از ایشان نگرفتم الان چطور میتونم ثابت کنم این ۴۰۰میلیون امانت من دست مادرم بوده .لازم به زکر که تمام رسید های پرداختی و چک های کشیده شده موجود است
با سلام وخسته نباشيد من در سال 92 يك قطعه زمين خريذم ومبايعه نامه اي تنظيم گرديداسناد زمين حكم قاضي دادگاه و تاييد حكم توسط دادگاه ثجديدنظر كه در ان حكم اجازه داده شده كه ما ترك متوفي توسط كارشناس معرفي شده تقسيم شود واين كار انجام شده هر يك از وراث به سهم خود رسيدهاند بعضي از وراث سهمشان را فروخته اند كه تبديل به ساختمان شدهاند يك قطعه هم بنده خريداري كرده ام با سند غير رسمي كه تمام ثمن معا مله نقدا پرداخت شده وذر زمين نيز كار ساختماني انجهم شده است در سال 93ظي حكمي در دادكاهي در تهران همان زمين ها به تنقاد مستضعفان واگذار گرذيذه و بنياذ هم با استفاده از همان حكم سند زمينها را به نام خود زده است ودر سال 95 برج 11 از ما شكايت نموده علاوه از خلع يد ما براي مدت بعد از تاريخ سندشان از ما اجرت المثل هم مي خواهد ما بايد چه كار كنيم با تشكر از شما منتظر راهنمايي شما عزيزان هستم سپاسگزارم وکیل محترم
با سلام وخسته نباشيد من در سال 92 يك قطعه زمين خريذم ومبايعه نامه اي تنظيم گرديداسناد زمين حكم قاضي دادگاه و تاييد حكم توسط دادگاه ثجديدنظر كه در ان حكم اجازه داده شده كه ما ترك متوفي توسط كارشناس معرفي شده تقسيم شود واين كار انجام شده هر يك از وراث به سهم خود رسيدهاند بعضي از وراث سهمشان را فروخته اند كه تبديل به ساختمان شدهاند يك قطعه هم بنده خريداري كرده ام با سند غير رسمي كه تمام ثمن معا مله نقدا پرداخت شده وذر زمين نيز كار ساختماني انجهم شده است در سال 93ظي حكمي در دادكاهي در تهران همان زمين ها به تنقاد مستضعفان واگذار گرذيذه و بنياذ هم با استفاده از همان حكم سند زمينها را به نام خود زده است ودر سال 95 برج 11 از ما شكايت نموده علاوه از خلع يد ما براي مدت بعد از تاريخ سندشان از ما اجرت المثل هم مي خواهد ما بايد چه كار كنيم با تشكر از شما منتظر راهنمايي شما عزيزان هستم سپاسگزارم وکیل محترم
باسلام
تحقیقات در هر سازمانی به شکل سلیقهی عمل میشه. سوال شما جنبه حقوقی نداره
فرهاد غفاری
۰۰:۱۴ ۰۵ مرداد ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته نباشین‌اینجانب جز پرسنل نیروهای مسلح میباشم که خودم مجرد بودم و با ۱ خانم مطلقه با ۱ فرزند ازدواج نموده و بعد ۲۵ روز زندگی مشترک خانم مهریه خود رو به اجرا گذاشته و از طرفی طلاها را باخود برده و عنوان میکند برای تحصیل فروخته درصورتی که فاکتورها پیش بنده است.لطفا راهنمایی کنید.۲.ایا اینجانب وسایلی که برای خانه خودم خریدم میتوانم بردارم.۳.ایا طلاها قابل برگشت است.۴.ایا باتوجه به اینکه حقوق بنده ۱۲۰۰۰۰۰میباشد قابل اقساط بندی است.۵.ایا خانم وام بانکی که به حساب بنده ریخته خواهد شد میتواند توقیف کند و از کجا خواهد فهمید.۶.بنده تمکین دادم و کار ما به شورای حل و اختلاف کشید که متاسفانه نیومده بود دادگاه کی حکم برای کسر از حقوق بنده خواهد داد مچکرم از راهنمایتون
با سلام
1.طلا هبه شما به همسر بوده و از انجا که الان تبدیل به پول شده قابل برکشت نیست
2.بله میتواتید وسایلتان را بردارید
3.بله اقساط میشود
4.وام قابل توقیف است. استعلام دادگاه از بانک مشخص میکند
ستاره احمدوند
۱۲:۱۲ ۰۴ مرداد ۱۳۹۶
سلام.ببخشید یک ساختمان قدیمی به یک سازنده دادم تا بعد از یک سال یک ساختمان چهار طبقه تا برج ۱۲ بر گردونه ولی داخل قرارداد درباره تحویل چیزی ننوشتیم تا الان که برج ۵ هستیم هنوز ساختمان تحویل نداده ولی داخل قرارداد نوشته شده که باید از مواد درجه یک و سرامیک درجه یک ایرانی استفاده شود ولی این هم انجام دادن باید چی کار کنم و می تونم خسارت ناشی از دیر کرد رو بگیرم؟اگه بشه چقدر باید بدن؟؟ممنون میشم اگه جواب سوال من هم بدین
با سلام
بله میتواتید خسارت دیر کرد بگیرید. اگر مبلغ خسارت در قرارداد مشخص باشد که همان است وگرنه طبق نظر کارشناس
امید
۱۱:۴۶ ۰۴ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
من مادرم رحمت خدا رفته و حدود ۴۰۰میلیون امانت دست ایشان داشتم اما دست خطی از ایشان نگرفتم الان چطور میتونم ثابت کنم این ۴۰۰میلیون امانت من دست مادرم بوده .لازم به زکر که تمام رسید های پرداختی و چک های کشیده شده موجود است
سلام.پدر بنده سال 67فوت شده و اموال ایشان درسال 74انحصار وراثت شده و مادرم همون موقع مهریه و هشت یک خود را به صورت لفظی بخشیده و در همان سال ازدواج مجدد کرده در حال حاضر ما دو برادر و دو خواهر هستیم و ثمره ی ازدواج مجدد ایشان دودختر است و الان یک مغازه داریم از سهم پدری که در حال فروش است ومادر بنده طلب هشت یک کرده آیا میتونه بگیره و مقدارپول هشت یک از170میلیون چقدر میشه.
با سلام
اگر شاهدی برای بخشش مادرتون دارید به دادگاه محترم معرفی کنید وگرنه مادرتون همچنان جز وراث میباشد. 1/8 مادر از 170میلیون 21،250،000تومان میباشد
abbas
۲۱:۴۳ ۰۳ مرداد ۱۳۹۶
یک واحد آپارتمان که در رهن بانک بود فروختم ولی فروشنده بعد از 3سال حاضر نیس سند بزند چون ضامن نداره
چون اقساط ب اسم من هس و اقساط رو دیر پرداخت می کنه اخطاریه بانک ب اسم من میاد و جلو حساب دیگر بانک هام بسته میشه چیکار کنم مشکلم حل شه
با سلام
تنها راه شما مدارا کردن با خریدار هست ولاغیر. و یا ایشون ضامن داشته باشن و یا شما ضامن براشون پیدا کنید
علیرضا خالقی
۱۵:۱۲ ۰۳ مرداد ۱۳۹۶
سلام
سال 93 برای خرید کالایی قرارداد بستم که فروشنده با 80 روز تاخیر کمتر از مقدار تعهد شده کالا را تحویل داد که نتیجتا مقداری پول به من بابت مازاد مبالغ پرداختی بدهکار شد
مرجع رسیدگی به اختلافات نیز مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران تعیین شده است
1 سال پس از انعقاد قرارداد، شرکت فروشنده به همراه مدیر عامل آن و برادر مدیر عامل هر سه متضامنا طی صورتجلسه ای متعهد شدند که علاوه بر اصل بدهی که مبلغ دقیق آن در صورتجلسه مشخص شد کلیه خسارتهای وارده را پرداخت نمایند
1- آیا فروشنده میتواند علیرغم اینکه مبلغ بدهی را در صورتجلسه دقیقا مشخص کرده مجددا درخواست کارشناس برای تعیین مبلغ دقیق بدهی را نماید.
2- آیا ضامنین (یعنی مدیر عامل و برادر مدیر عامل) میتوانند ارجاع به داوری را رد کنند با این استناد که ما پرداخت خسارت را قبول کردیم ولی داوری را قبول نکردیم
3- در صورت مثبت بودن پاسخ سوال 4 چگونه از ضامنین میتوانیم شکایت کنیم
باسلام .بنده در مورخ 95/11/07در یک شرکت مهندسی(سدسازی)به عنوان راننده پایه یکم مشغول به کار بودم که بعد از سه روز از شروع کاری در اثر واژگونی کمپرسی دچار شکستگی دست چپ شده ام
میخواستم ببینم آیا میتوانم اکنون بعد از گذشت شش ماه دنبال دیه خود را بگیرم؟دستم به جایی بند میشود؟
با سلام
طبق اصل141قانون اساسی و ماده121 قانون تجارت فقط کارمندان رسمی دولت ممنوعیت ورد در هیت مدیره شرکتها را دارند و با توجه به اینکه شما قراردادی هستید مشکلی وجود ندارد
علی
۰۹:۵۸ ۰۳ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
یک شخصی خودرو خود را به یک شخص دیگر و به صورت چک میفروشد و موقع تنظیم قولنامه 5میلیون نقد به عنوان اینکه اگر چک در موعد مقرر پاس نگردد را دریافت کند و خودرو را مسترد کند. چک در موعد مقرر پاس نمیگردد و فروشنده 5میلیون را به نفع خود ضبط میکند و با توجه به برگشت چک حکم جلب و توقیف ماشین را میگیرد و ماشین توقیف و خریدار بازداشت میگردد. در این میان شخص ثالث وارد ماجرا میشود و با توجه به بازداشت خریدار و عدم دسرسی به خریدار و به واسطه میانجی گری با فروشنده برای جلب رضایت نسبت به خریدار وارد صحبت میشود و فروشنده چکی را از شخص ثالث دریافت میکند که در مقابل به پرونده خریدار رضایت دهد و خود رو توقیفی نیز به شخص ثالث تحویل داده شود که متاسفانه فروشنده نه به پرونده خریدار رضایت میدهد و نه خودرو توقیفی را به شخص ثالث تحویل میدهد. و چک شخص ثالث را نیز از طریق اجرایی ثبت به اجرا میگذاردو حساب و خودرو شخص ثالث را نیز از طریق اجرای ثبت ثبت توقیف مینماید. و هم اکنون فروشنده ،پرونده چک خریدار اول مفتوح و 5میلیون پول و خودرو خود را دراختیار دارد و نسبت به چک ثالث نیز اقدام نموده است.
آیا شخص ثالث با توجه به قولنامه مابین فروشنده و خریدار (با عدم اطلاع از این قولنامه )با توجه به دریافت پول و مسترد شدن خود رو طبق قولنامه فروشنده و خریدار میتواند دادخواست استرداد لاشه چک و جبران خسارات ناشی از آن را داشته باشد.
سلام.
شخصی یک خودرو را فروخته ودر مقابل چک دریافت نموده و موقع تنظیم قول نامه 5میلیون تومان نیز به صورت نقد دریافت نموده و توافق شده بوده در صورتی که چک در موعد مقرر پاس نگردد این 5میلیون را تحت عنوان دیر کرد دریافت نماید و خودرو را مسترد کند.چک در موعد مقرر پاس نمی شود و فرد 5میلیون را دریافت میکند و حکم جلب و توقیف خودرو را میگیرد و خودرو را توقیف و شخص را بازداشت میکند به دلیل پاس نشدن چک. در این بین یک شخص ثالث که از اصل قولنامه طرفین بی اطلاع بوده جهت میانجی گری وارد دعوا شده و با دادن یک چک (به شرط رضایت به پرونده فرد بازداشتی و تحویل خودر رو توقیفی به شخص ثالث که چک داده )اما فرشنده پس از دریافت چک از تحویل خودر خوداری و نسبت به پرونده نیز رضایت نداده و خودرو نیز در ید خود دارد و در مورد چک شخص ثالث نیز از طریق اجرای ثبت اقدام نموده و خودرو و حساب شخص ثالث نیز توقیف گردیده. آیا با توجه به قولنامه خودر و با توجه به این که فروشنده هم به 5 میلیون خود رسیده و هم خودرو خود را مسترد نموده شخص ثالث میتواند دادخواست استرداد لاشه چک خود را نماید.
سلام.ما ساختمان سازی داریم وبه این خاطر چون خطر دزدیدن کنتور بود کنتور نزدیم تا موقعی که ساختمان تکمیل بشه بزاریم.ایا الان ابی که مصرف میشه حرام است؟ایا راهی است کنتور اب نزنیم که حرام نباشد
با سلام
این سوال حقوقی نیست. از یک روحانی سوال کنید
رضا
۲۲:۵۰ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام من در سال 87 از پست بانک شهرمون 7میلیون وام مزاربه گرفتم متاسفانه نتوانستم در وقت مقرر تصفیه حساب نمایم ولیکن بعد از مدتی با اخطارهای مکرر که از بانک بمن و ضامنین میشد تصفیه حساب کردم و تمام مدارک خودم را شامل چک من و ضامنین را نیز از بانک دریافت کرده ام ولی بعد از گذشت نزدیک به چهار سال بانک مورد برای من و هم ضامنین دادخواست داده که من وام را تصفیه ننموده اه میگویند شما مدارک را درارید ولی در سیستم بانک تصفیه نشده با این اوصاف تکلیف بنده چه میشود ایا دوباره ازم پول دریافت میشود ممنون اگه راهنمایی بفرمایید
با سلام
ببخشید يه سوال اگه بخوان دختری رو به ازدواج مجبور کنن باید چکار کنه یعنی خانواده پسر خانواده دختر رو تهدید کنن و اونام مجبور به رضایت بشن ولی دختر نخواد راه قانونی وجود دارد؟لطفا راهنمایی کنین
با سلام
قطعا چتر حمابتی قانون شامل شما خواهد بود.
طبق مواد 202و1070قانون مدنی اکراه و اجبار در ازدواج موجب عدم نفوذ یا بطلان عقد است
در ضمن شما میتوانید مستند به ماده 669قانون مجازات اسلام از طرف به عنوان تهدید شکایت کنید
هاجربازیار
۱۶:۵۸ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام.من پدرم یازده سال پیش فوت شدند.ولی ارث تقسیم نشدپدرم دوزن داشت تعدادفرزندان ده دختر ویک پسر.والان وراث خواهان ارثیه هستند درصورتی که سه فرزند هنوزبه سن قانونی نرسیدند.ومادرهاراضی به تقسیم نیستندسوال من این است که راهی وجود دارد تا رسیدن سن قانونی سه بچه دیگرصبرکرد.
با سلام
راهی وجود ندارد و طبق ماده 313امور حسبی تقسیم ترکه با وجود محجور یا غایب در دادگاه محترم صورت میگیرد
وحید احمدی
۱۵:۲۹ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
با سلام در دعوایی جمعی شخصی را میخواست ند مورد ضرب شت قرار بدهند و من جلوگیری کردم وبعد شکایت من را کردن وقتی که با شاکی صحبت کردم گفت که شما نبودید و رضایت داد ولی الان حکم جلب برایم صادر شده و میگویند پرونده حکم عمومی هم دارد میشود راهنمایی کنید و بگویید چه کاری میکنند وحکمش چیست
خواهشمندم پاسخ سوال منو بدهید از وکیل محترم خواهشمندم
با سلام
طبق ماده 615 قانون مجازات اسلامی نزاع دسته جمعی جرمی غیر قابل گذشت هست و امکان دارد از طریق دادستان محترم برای شما 1سال حبس تعیین شود ولی از انجا که شاکی رضایت داده امکان دارد مقام محترم قضایی مجازات شما را معلق کند
جعفر
۱۱:۵۴ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
باسلام-شخص کارمندی به اتهام قتل عمد قصاص می شودکه مقتول برادر زن خود قاتل است ویکی ازکسانی که تقاضای قصاص نموده است زن قاتل (کارمند) بوده است حال پس ازقصاص کارمند، زن وی تقاضای پرداخت حقوق وظیفه به خود را نموده است سوال این است که آیا همسر وی مستحق درافت حقوق وظیفه می باشد یا خیر؟ضمناً متوفی فاقد فرزند است.ممنون
با سلام
معنی حقوق وظیفه مبهمه لطفا مجدد سوال رو به وضوح طرح کنید
زمانی
۱۱:۲۲ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
با سلام 6 سال پیش چک دادم به دوستم بابت خرید بعدا نقد پولش رو دادم یادم رفت چک رو ازش بگیرم البته توحساب هم پول نبود حالا بعداز 6 سال حساب جاریم بسته شده چون کار نکردم دوستم هم چک رو گم کرده باید چیکار کرد
با سلام
2راه دارید
1.دادخواست استرداد لاشه چک به طرفیت دوستتان
2.اعلام مفقودی چک
ناشناس
۱۰:۴۴ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام
1 در صورتیکه چند ماه قبل از درخواست مهریه توسط همسرم پول بامبلغ بالا از حساب بانکیم جابه جا کرده باشم آیا میتواند آن پولرا دادگاه بازگرداند و بابت مهریه به همسرم بدهد؟
2 آیا میتواند پول پیش خانه را برای مهریه ضبط کند؟
با سلام
در صورت انتقال موجودی حساب قبل از مطالبه مهریه پول بعد از مطالبه مهریه برگشت داده نمیشود ولی امکان دارد قاضی محترم گردش مال یکسال قبل شما را استعلام کند و اگر مبلغ بالا باشد امکان دارد اعسار شما را نپذیرد
در مورد سوال دوم پول پیش خانه قابل توقیف نیست
م
۰۹:۴۹ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
سلام. من خانه را به اسم خودم اجاره كرده ام و درخواست طلاق هم داده ام. ايا مي توانم قفل خانه راعوض كنم تا شوهرم نتواند وارد خانه شود؟
با سلام درصورتیکه طرفین قرارداد توافق کرده باشند درصورت بروز اختلاف بدوا"موضوع در هیات حل اختلاف رسیدگی ودر صورت عدم توافق موضوع از طریق دادگستری پیگیری شود آیا خواهان می تواند بدون رسیدگی حل اختلاف موضوع را به دادگاه منعکس کند؟موضوع قرارداد واگذاری زمین در شهرکهای صنعتی می باشد.باتشکر ازوکیل محترم که پاسخ میدهند سپاس
با سلام
بله میتواند البته شما هم میتوانید بعد از حضور در دادگاه محترم به این دادرسی ایراد بگیرید
پارسا ایزدی
۰۱:۰۲ ۰۲ مرداد ۱۳۹۶
با سلام
عاجزانه خواهشمندم پاسخم را بدهید
بنده ملکی را طی قولنامه در بنگاه فروختم مبلغی از ثمن معامله دریافت کردم و مابقی طی دو فقره چک در دو تاریخ به فاصله ده روز و دیگری به فاصله سه ماه از ناریخ قولنامه دریافت نمودم ولی بعد مراجعه با بانک طرف موجودی ندارد حال از لحاظ حقوقی چک ایشان اگر برگشت بخورد حقوقی است یا کیفری؟ با تشکر
با سلام
چک حقوقی است
به شما توصیه اکید میکنم برای استفاده مناسب از این 2چک حتما از وکیل استفاده کنید . دعوای مطالبه وجه چک ریزه کاریهای علمی خاصی دارد
اکبر
۲۳:۰۰ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
با سلام فقط یه جواب امیدوار کننده میخوام هر راهیم باشه تا بتونم برطرفش کنم قبول میکنم
من دارم میرم دانشگاه علوم انتظامی امین خودم هیچ نوع سابقه کیفری ندارم و برعکس سابقه خوبی در مدارس بسیج...دارم ولی۲تا برادرم در گذشته به دلیل مصرف مواد مخدر نه فروش فقط نصرف درستگیر شدن و درحال حاظر هیچ مشکلیم ندارن و یکی از برادرام زنو بچه داره و از ما جدا شده ولی اون یکیم که دیگه مواد مصرف نمیکنه پیش خودمونه میخوام بدونم تو تحقیقات مشکلی واسم پیش میاد یانه
باسلام
از یک شرکت سهامی خاص طلب بابد فروش مواد خام اولیه دارم.
و در ازای طلب خود فقط رسیدبا مهرو امضای مدیرعامل شرکت را دارم.
باید از سهامداران یا مدیر عامل یاشرکت شکایت کنم؟
آیا برای شکایت کردن، همانند شکایت بابت چک برگشتی، باید مبلغی را بحساب قوه قضاییه واریز کنم؟
با سلام
هم شرکت و هم مدیر عامل را خوانده قرار دهید.
چون سند شما عادی هست باید 10%خواسته را در صندق دولت بپردازید
خسرو
۲۱:۰۴ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
. با سلام و احترام . حدود چهل سال پيش سهم شريكم را با دو فقره
. چك در وجه حامل خريديم . اينك ادعا مي كند چك ها پاس نشده
. و آن بانك هم از محله ما رفته . در ضمن شماره چك ها را در قولنامه
. كاغذي كه خودمان نوشتيم . هست . آيا بانك در اين مدت چك هاي پاس شده را نگهداري مي كند ؟ . تا من ثابت كنم . او چك ها را دريافت كرده ؟ . آيا قولنامه ما بعداز گذشت 40 سال هنوز معتبر هست ؟
. از پاسخ جنابعالي ممنون و متشكرم .
با سلام
اگر چکها پاس نشده باشه باید گواهی عدم پرداخت و اصل چک موجود باشه وگرنه ادعای ایشون اعتباری ندارد
امیر شرفی
۱۸:۳۹ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
عرض سلام و خسته نباشید اگر آپارتمانی رو از فروشنده با سال ساخت مثل 14 سال ساخت خرید کرده باشیم بعد از مباینامه پایان کارش رو ببنیم و متوجه بشیم مدت ساختش بیشتر چی کار باید کرد ایا میشه از فروشنده شکایت کرد؟؟// باتشکر از سوالات حقوقی وکیل محترم
با سلام
اگر در قرارداد شرط شده باشد که 14 سال ساخت باشد میتوانید مستند به ماده234 قانون مدنی حق فسخ بنا به خیار تخلف از وصف دارید
میلاد
۱۷:۵۷ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
سلام ، خودم و خانومم فرهنگی هستیم ولی متاسفانه منطقه خدمتمون از هم فاصله داره و این به یک مشکل بزرگ برای زندگی ما تبدیل شده ، چون اداره کل با انتقال ما موافقت نمکنه اونم به دلیل داشتن تعهد خدمت به این مناطق .
حالا خواستم از شما بپرسم که می تونم از نظر حقوقی پیگیر این موضوع بشم یا اصلا قانونی وجود داره که به ما کمک کنه ؟
با تشکر وسپاس فراوان وکیل محترم که پاسخ میدهند کاظم نژاد
با سلام
متاسفانه از نظر حقوقی کمکی از من بر نمیاد. مورد شما یک مورد درون سازمانیه
پایا پ
۱۶:۴۲ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
با سلام و درود
لطف می کنین و اطلاعاتی در مورد این که:
کسی که با جعل عنوان دولتی مهم و حساس خودش رو معرفی کرده تا کارهایی انجام بشه
و این که با این کار طی مدت ۶ماه، ضرر و زیان روحی و مالی زیادی به من و خانواده ام زده
و حتی با این که متاهل هستن (البته گفته بودن ۷سال پیش همسرشون خیانت کرده و رفته. اما به تازگی متوجه شدم دروغ بوده) و خواستگاری کردن
که البته جواب من منفی بوده
و از عناوین مهم دولتی برای ترساندن هم استفاده کردن
چه کاری باید انجام بدم؟
و از ایشون کجا شکایت کنم؟
با سلام
شما با استناد به ماده 555 قانون مجازات اسلامی با عنوان جعل سمت مامورین دولتی در دادسرای محل وقوع جرم شکایت کنید و اگر به این طریق از شما کلاهبرداری شده باشه مستند به ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس،ارتشا و کلاهبرداری نیز به عنوان جرم کلاهبرداری شکایت کنید.
زهرا
۱۶:۳۵ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
سلام 10سال قبل ازدواج واکنون مطلقه هستم 1فرزند مشترک دختر داریم که حضانت طفل بعد از 7سال به پدر واگذار شده است 1ماه دیگر 9ساله میشود وبه شدت علاقه مند است که بامن زندگی کند ولی پدر ممانعت میکند درحال حاضر به زور نزد پدرش میرود در منزل هم تنهاست پدرش سر کار میرود ومادر همسر سابقم بالای 80 سال دارد درمجموع فرزند در سختی بسر میبرد ایا دخترم میتواند پس 9سال نزد من بماند یا خیر ایا بعد امدن دخترم پدرش میتواند علیه من اعلام جرم نماید چون فرزند را ترسانده که اگر نزد مادرت برگردی علیه من شکایت ومرا زندانی خواهد کرد لفا راهنمایی بفرمایید ممنونم
با سلام و احترام
صورت جلسه ای آذز گذشته بین هیئت مدیره نوشته شد و قرار بر این بود که یکی ار اعضا سهم و صاحب حق امضا با فروش سهم و دریافت چک از شرکت خارج شوند. یکی از بندهای در شروط قرارداد این بود که وام اخذ شده در خصوص کارافرینی در تاریخ 9/14 تسویه شود. ایشان سهم خود را 9/13 با امضای صورت جلسه تاریخ 9/7 واگذار کردند که قابل عرضه است. و قبل از شروط از شرکت خارج شده اند.حال به بند تسویه ی وام عمل نشد و شرکت قسط دوم وام را نیز دریافت کرد. با توجه به اینکه قسط اول در حسابی دو امضای شخصی بین مدیر عامل و ایشان به دلیل نیاز به امضای ایشان بلوکه شده تلکیف چیست؟ دلیل ایشان برای ندادن پول در حساب اولا صورت جلسه و دوما پدر ایشان است که ضمانت کرده اند. حال شرکت شکایت کرده اما دفاعیه برای ما به دلیل اجبار در گرفتن وام چه خواهد بود. اقساط تا الان تماما پرداخت شده و تا 1400 قسط دارد.
خواهشمندم از وکیل محترم پاسخ بدهند .سپاسگزارم کاظم نژاد
سلام وقت بخیر
زمینی با وکالت سند مادر به مبلغ مشخص به فردی دادیم که با 3چک اضافه شده به آن زمین یک قطعه زمین سند دار بگیریم،اما متاسفانه بعد از پاس شدن چک ها و انجام مراحل قانونی یکباره شهرداری طرح تعریض کوچه بن بست پشتی آن سزمین سند دار را اجرا و زمین عملا از حدود 200 متر به 60 متر تغییر اندازه داده است.فرد فروشنده زمین که دید نمیتواند سند را بنام ما بزند (با توصیف کم شدن متراژ زمین)فرار کرده است.حال بفرمایید
آیا میتوان از شهرداری شکایت نمود ،تحت چه عنوانی و اگر نمیشود با ان فرد فراری چه کنیم؟
اگر فرد فراری پیدا نشود تکلیف ما و آن زمین تغییر اندازه یافته چه میشود
سلام وقت بخیر
زمینی با وکالت سند مادر به مبلغ مشخص به فردی دادیم که با 3چک اضافه شده به آن زمین یک قطعه زمین سند دار بگیریم،اما متاسفانه بعد از پاس شدن چک ها و انجام مراحل قانونی یکباره شهرداری طرح تعریض کوچه بن بست پشتی آن سزمین سند دار را اجرا و زمین عملا از حدود 200 متر به 60 متر تغییر اندازه داده است.فرد فروشنده زمین که دید نمیتواند سند را بنام ما بزند (با توصیف کم شدن متراژ زمین)فرار کرده است.حال بفرمایید
آیا میتوان از شهرداری شکایت نمود ،تحت چه عنوانی و اگر نمیشود با ان فرد فراری چه کنیم؟
اگر فرد فراری پیدا نشود تکلیف ما و آن زمین تغییر اندازه یافته چه میشود
سلام.پدرم درسال۱۳۷۰ فوت کرده اند وپدربزرگ ومادربزرگم نیز چندسال بعد فوت کرده اند آیا تنها عموی بنده الان باتوجه به فوت پدرومادرش میتواند دعوی ارث نگرفته پدرومادرخودش راازمیزان سهم یک ششم آنها الان ازطریق مراجع قضایی شکایت کندوبگیرد.
با سلام
بله میتواند
اجداد شما ورثه پدر مرحومتون هستند و حقی روی ترکه ایشون دارند و با فوت اجدادتون این حق به ورثه اجداد که عموی شما باشه میرسه
علی
۰۱:۳۱ ۰۱ مرداد ۱۳۹۶
یا سلام
من مدارکی را برابر اصل کردم و فرستادم دانشگاه و دانشگاه هم باید یک سری مدارک میگذاشت روی مدارک من و تشکیل پرونده میداد و میفرستاد به وزارت علوم.... در یخشنامه وزارت علوم هم آمده که مدارک ارسالی باید کپی برابر اصل بوده و ممهور به مهر دانشگاه باشد و باید از دانشگاه تحوبل گرفته شود....
الان متوجه شدم یک شخص ناشناس یک برگ کپی تقلبی بدون مهر دانشگاه از آن مدارکی که دانشگاه باید می گذاشت روی پرونده من را برده و در وزارت گذاشت لای پرونده من....
الان من باید چکار کنم؟؟؟؟
مگر می شود هرکسی برود برگه ای لای پرونده کسی بگذارد؟؟؟
من چطور از حق خودم دفاع کنم
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده جانباز وکارمند رسمی مخابرات بودم در سال 79 بعلت مشکلاتی و بهانه جویی های واهی و جناحی که در آن زمان در شرکت مخابرات وجود داشت اینجانب را وادار به انتقال به استان دیگر نمودند که برای خودم و خانواده ام غیر ممکن بود لذا تصمیم به بازخریدی نمودم و در درخواستم عنوان کردم بعلت مشکلات برای بنده انتقال به استان دیگرو شهر دیگر میسر نیست وحاضرم در محل کار فعلی ادامه خدمت نمایم در غیر اینصورت بعلت مشکلاتی که مخابرات برای اینجانب و خانواده ام بوجود آورده است اجبارا تقاضای بازخریدی مینمایم. حال سوالم از کارشناس محترم این است با توجه به اینکه بنده را در فشار قرار دادند که مجبور به بازخریدی شوم آیا جمله ای که در درخواستم که عنوان کردم اجبارا تقاضای بازخریدی دارم میشود الان پیگیری نمایم که بعلت اینکه مرا بسیار تحت فشار گرفتن دست به بازخریدی زدم؟ لازم به ذکر است چون جانباز بودم بر اساس رای وحدت رویه در آبانماه سال 1388 مجدد اعاده بکار شدم و از همان زمان تا بحال شاغل در مخارات هستم و تحت پوشش بیمه خدمات درمانی ( صندوق بازنشستگی کشوری-9 درصدی ) نیز میباشم که حدودا 9 سال بین سابقه ام فاصله افتاده آیا میتوانم پیگیر این فاصله خدمت باشم ؟ وبا توجه به اینکه مخابرات قبلا دولتی بوده و از سال 1388 هم مخابرات به بخش خصوصی واگذار شده باید از طریق چه مرجعی( دیوان عدالت اداری، اداره کار یا مرجعی دیگر .....) پیگیر باشم. سپاسگزارم
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده جانباز وکارمند رسمی مخابرات بودم در سال 79 بعلت مشکلاتی و بهانه جویی های واهی و جناحی که در آن زمان در شرکت مخابرات وجود داشت اینجانب را وادار به انتقال به استان دیگر نمودند که برای خودم و خانواده ام غیر ممکن بود لذا تصمیم به بازخریدی نمودم و در درخواستم عنوان کردم بعلت مشکلات برای بنده انتقال به استان دیگرو شهر دیگر میسر نیست وحاضرم در محل کار فعلی ادامه خدمت نمایم در غیر اینصورت بعلت مشکلاتی که مخابرات برای اینجانب و خانواده ام بوجود آورده است اجبارا تقاضای بازخریدی مینمایم. حال سوالم از کارشناس محترم این است با توجه به اینکه بنده را در فشار قرار دادند که مجبور به بازخریدی شوم آیا جمله ای که در درخواستم که عنوان کردم اجبارا تقاضای بازخریدی دارم میشود الان پیگیری نمایم که بعلت اینکه مرا بسیار تحت فشار گرفتن دست به بازخریدی زدم؟ لازم به ذکر است چون جانباز بودم بر اساس رای وحدت رویه در آبانماه سال 1388 مجدد اعاده بکار شدم و از همان زمان تا بحال شاغل در مخارات هستم و تحت پوشش بیمه خدمات درمانی ( صندوق بازنشستگی کشوری-9 درصدی ) نیز میباشم که حدودا 9 سال بین سابقه ام فاصله افتاده آیا میتوانم پیگیر این فاصله خدمت باشم ؟ وبا توجه به اینکه مخابرات قبلا دولتی بوده و از سال 1388 هم مخابرات به بخش خصوصی واگذار شده باید از طریق چه مرجعی( دیوان عدالت اداری، اداره کار یا مرجعی دیگر .....) پیگیر باشم. سپاسگزارم
. با سلام و احترام . حدود 40 سال پيش با يك نفر سرقفلي مغازه اي
. را بطور شراكت . سه دانك او و سه دانك من خريديم . اينك قصد
. فروش مغازه را داريم . اما . من ورقه محضريم را گم كرده ام . آيا
. محضر بمن يك ورقه ديگر ميدهد كه ثابت كنم . مالك سه دانك مغازه
. هستم ؟ . البته شماره پرونده ام را و همچنين محضري كه رفتيم
. را بلدم . با سپاس فراوان از شما .
با سلام و خسته نباشید
چند ماه قبل یک واحد مسکونی با قولنامه بنگاه اجاره دادم و چون مستاجر پول ودیعه رو نداشت یک چک یک ماهه داد و یک چک سفید امضا بابت ضمانت تخلیه و توی قولنامه ذکر شد که در صورتی که چک پاس نشه باید بابت تاخیر وصول چک روزانه مبلغ 50000 تومان جریمه علاوه بر اصل ودیعه پرداخت کنه- بعد از یکماه چک پاس نشد و چک برگه خورد.مستاجر حتی اجاره ماهیانش رو هم پرداخت نمیکرد تا اینکه بعد از چند ماه خونه رو تخلیه کرد و چند ماه اجاره رو پرداخت نکرد و چکها هردو دست منه. سوالی که داشتم خدمتتون اینه که از نظر قانون میتونم روی چک سفید امضا و برگه شده مستاجر اقدامی بکنم با وجود اینکه چک بابت ودیعه بوده و خونه رو تخلیه کردن؟
با سلام
خیر نمیتونید اقدام بکنید. روی همون چکی که پاس نشده اقدام کنید
نادر خداشناس
۱۵:۳۴ ۳۱ تير ۱۳۹۶
با سلام . شخص تاجری که شرکت بزرگی هم دارد یک فقره چک از حساب شخصی خود و نه از حساب و دسته چک شرکت. از دسته چک شخصی و حساب شخصی خود چکی صادر کرده که برگشت خورده و قرار تامین راجع بهش گرفته ام .
آیا میتوانم از اموال شرکت آن تاجر طلبم را استیفا کنم و اموال مربوط به شرکت را توقیف کنم؟ در ضمن شرکت نامبرده مسولیت محدود است.
با سلام
خیر. شرکت شخصیت حقوقی دارد و اموال متعلق به خود شرکت است نه شرکا
حامد
۱۴:۴۵ ۳۱ تير ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته نباشید
اگر تصادفی رخ دهد و فردی خود را جای راننده مقصر جا بزند و کسی که صدمه و خسارت دیده در دادگاه اعلام کند که راننده مقصر این فرد نبوده و کس دیگری بوده ولی شاهدی نداشته باشد که ثابت کند حکمش چیست؟
با تشکر
با سلام
ادعا باید در دادگاه اثبات شود. شما به هر طریق که میتوانید اثبات کنید وگرنه ادعای شما رد میشود
امیر مسعود یعقوبی
۱۴:۱۹ ۳۱ تير ۱۳۹۶
سلام
من سال 94 قراردادی با یک شرکت بستم که کالایی به قیمت 100 میلیون تومان به من تحویل بدهد
در قرارداد قید شده بود که به ازاء هر روز دیرکرد در تحویل کالا فروشنده موظف است مبلغ 300.000 تومان خسارت بدهد
الان بعد از گذشت بیش از 2 سال میخواهم قرارداد را فسخ کنم و خسارت خودم را از فروشنده بگیرم
لازم به ذکر است که در بند فسخ قرارداد نوشته است که خریدار میتواند در صورت تاخیر فروشنده در تحویل کالا قرارداد را فسخ نماید
سوال:
1- آیا فروشنده میتواند بگوید چون خسارت چند برابر مبلغ قرارداد شده است پس من خسارت را نمیدهم.
2- آیا فروشنده میتواند بگوید چون در بند فسخ قرارداد مدت فسخ مشخص نشده پس من خسارت نمیدهم
با سلام
آیا فرزندان مادر ایرانی و پدر افغانی میتوانند تابعیت ایران را بگیرند؟ پدر این خانواده حدود 6 سال پیش فوت شده است. فرزندان هم زیر 18 سال هستند. آیا میتوان برای گرفتن تابعیت و شناسنامه برای فرزندان الان اقدام کرد یا باید منتظر شد به سن قانونی برسند؟
متشکرم.
با سلام.
احتراما بنده مهندس آب هستم و سن کاری اینجانب تا کنون 15سال میباشد.همسرم مهریه اش 800سکه طلاست و اجرا گذاشته است.بنده مقداری پول هم داشتم که تقریبا 200میلیون تومان بود و حاصل تمامه عمرم تا کنون بود،که آنرا بلوکه کرده.ویک ملک به ارزش 430میلیون در آیت اله کاشانی دارم به متراژ 75متر.دخترم هم 12 سالشه.میخواستم بدونم با اجرای مهریه آیا مقدار مازاد از 110سکه را دادگاه بمن میدهد؟تکلیف ملکم طبق قانون مستثنیات دین در حد شان و عرف من میباشد؟و میتوانم ملکم را حفظ کنم؟حق حضانت دخترم با کیست و روش دادگاه در این خصوص چیست؟
با سلام
در خصوص سوال اول در مورد مهریه. مهریه هر مقدار که باشه در صورت وجود مال از شوهر قابل وصول هست که پول داخل بانک و املاک و حقوق نیز مال محسوب میشود. در مورد پول داخل بانک که به طور کامل به حساب خانم واریز میشود اما ملک شما جز مستثنیات دین میباشد که البته ملاک این تشخیص با کارشناس و دادگاه محترم هست. در مورد حقوق شما هم چون 1/4از آن قابل توقیف هست.
در خصوص حضانت فرزند طبق ماده 1169 قانون مدنی بعد از 7سالگی با پدر هست و بی دلیل نمیتوان حق حضانت را از والدین سلب کرد
رضا حسنی
۲۱:۱۴ ۲۹ تير ۱۳۹۶
با سلام ببخشید همسایه بنده به قصد مزاحمت ماشینش رو جلوی درب ورودی پارکینگ شخصی اینجانب پارک نموده درصورتی که پارکینگ خودش جای دیگری است که ربطی به پارکینگ بنده ندارد بعد از بازگشت بنده به منزل نتوانستم داخل پارکینگ خودم بشم به ناچار ماشینم را پشت ماشین وی پارک کردم و قصد داشتم بعد از صرف نهار دوباره به محل کارم مراجعه کنم درحال صرف نهار بودم که که خانواده همسایه درب منزل آمدن و گفتن شریف ماشینم را جابه جا کنم بنده بدلیل سابقه قبلی آنها سریع پایین آمدم که جابجا کنم پسر بزرگش به بنده حرف ناسزا داد و درگیری لفظی پیدا کردیم و همسایه ها شاهد بودند و فردای آنروز پسر و پدر پس از خودزنی از بنده شکایت کردن و تقاضای دیگه کردن همسایه ها بغلت ترس از آنها حاضر به شهادت نیستند خواهش بنده را راهنمایی کنید چه کار کنم
با سلام بنده به اتهام جعل برگ مرخصی در سربازی به 42 ماه حبس تعزیری که اجرای 38 ماه آن به مدت یکسال تعلیق شده محکوم شده ام آیا برای من سو سابقه موثر در استخدامی خواهد شد؟
با سلام و سپاس
بنده با دو برادر و دو خواهرم یک باب منزل مسکونی را شریک هستیم که سند آن بنام پدر مرحومم بوده و در این خصوص تفکیکی هم صورت نگرفته است.
سوال اینکه اگر دیگران بخواهند تفکیک و فروش و ... صورت دهند تا سهم خود را بردارند آیا اینجانب میتوانم بگویم که من سهم خود را نمیفروشم و میخواهم به همین شکل مال غیر منقول باقی بماند و سهم مرا که بصورت زمین و خانه است فقط مشخص کنید و به آن دست نزنید ؟ یا نه بنده هم در هنگام تفکیک مجبور به فروش (تکه سهم ملک خود) خواهم بود.
با سپاس مجدد
با سلام
اگر ملک شما از نظر اداره ثبت قابل تفکیک باشد شما میتوانید سهم خود را به صورت غیر منقول نگه دارید البته در صورتی که با تفکیک سهم شما از بقیه سهمتان از مالیت نیفتد یعنی ارزش داد و ستد را داشته باشد.
اگر ملک قابل تفکیک نباشد شما 3راه دارید
1. سهم بقیه رابخرید
2.بقیه سهم شما را بخرند
3.اگر شرکا شما سهم خود رابفروشند و خریداران جدید راضی به خرید یه ملک شراکتی آنهم با شراکت شما باشند شما به مقصود خود خواهید رسید . که البته خریدار دوست ندارد با کسی شریک باشد یا حداقل دوست دارد شریکش را خودش تعیین کند که با این تفاصیل مورد سوم محتمل نیست
رقیه شکوری
۱۱:۴۹ ۲۹ تير ۱۳۹۶
سلام وقتون بخیر.هفده سالمه حدود یه ساله عروسی کردم همسرم از دوران عقد اذیتم میکردم به شدت غیرمنطقی بود و میگفت هرچیزی که میگم باید بی چون و چرا قبول کنی مثلا میگفت با هیچ کس حرف نزن حتی با دوستات عمه یا مادربزرگت .بعدها سرکوچیکترین مساعل کتکم میزد نمیخاستم عروسی کنم ولی به زور فرستادنم خونه بخت.از فردای عروسی شروع به کتک زدن کرد با سیم ،بعداز سه ماه نتونستم تحمل کنم رفتم خونه پدرم و ازش شکایت کردم مهریمم گذاشتم اجرا ولی چون شاهدی نداشتم نتونستم کتک زدنشو ثابت کنم و اونم بخاطر عدم تمکین ازم شکایت کرد و پدرم بیرون دادگاه دوباره منو فرستاد خونه همسرم بعدیهماه دوباره کاراشو از سرگرفت میگفت انقد میزنمت که از خونم بری بیرون و اونقدر اذیتم کرد که من دوباره اومدم خونه پدرم .چون بیرون دادگاه منو فرستادن حکم تمکین دوباره اومده نمیتونم دوباره برگردم و باز کتک بخورم درضمن هیچ گوشی ندارم که موقع کتک زدنش به کسی اطلاع بدم و منو تو خونه حبس میکنه الان برا عدم تمکین من خسارت میخاد خودش بهم میگه دوست ندارم و طلاقت نمیدم خودمم حکم ازدواج مجدد میگیرم اما تو دادگاه میگه زنمو دوسش دارم و میخام زندگی کنم و هیچ جوری نمیتونم ثابت کنم چه رفتاری با من داره توانایی گرفتن وکیل ندارم لطفا کمکم کنین.سپاس گذارم
با سلام
درخصوص سوال شما چند نکته لازم به ذکر هست
1.دادگاه محترم به صرف یک ادعا رای صادر نمیکند و شما باید ادعای خود را ثابت کنید
2.شما باید ابتدا در دادسرا و دادگاه کیفری ضرب و جرح همسر خود را اثبات کنید و سپس با حکم محکومیت همسر خود با دادگاه خانواده مراجعه کرده و تقاضای طلاق کنید
3.روش اثبات شکایت علیه همسر خود در دادسرا شمال اقرار همسر،وجود شاهد ،سوگند و علم قاضی میباشد
که بهترین راه برای شما شاهد هست اما لازم نیست که شاهد حتما هنگام نزاع در منزل شما باشد اگر شاهد از پشت در شنونده این نزاع هم باشد برای قاضی محترم به عنوان اماره موثر است.
اما در خصوص عدم توانایی شما در گرفتن وکیل. تشریف ببرید کانون وکلا در میدان ارژانتین اونجا واحد معاضدت داره مشکلتون رو بگید به شما وکیل رایگان میدن. البته این وکیل برای شما رایگان هست و بعدا دستمزدش از طرف کانون پرداخت میشه
کاظم
۱۰:۵۹ ۲۹ تير ۱۳۹۶
من به شخصی معامله ۲۰۰ میلیونی کالای قاچاق داشتم و کالا قاچاق دست این شخص گیر کرده است...وجریمه نیز شده است...ایا من با گذشت یک سال از این موضوع می تونم درخواست پول بارم بکنم....مرسی از راهنمای تون
با سلام
اینجانب در سال 93 یک مغازه 6 دانگ از یک ساختمان که شامل 2 واحد مسکونی و 2 مغازه تجاری بر خیابان است را خریداری کردم که مالک مغازه دیگر و 2 واحد مسکونی یک نفر است اکنون سوال من اینجاست با توجه به اینکه در صورت جلسه تفکیکی و سند مالکیت آمده که بنده در 2 حیاط و راه پله مشاع هستم و همچنین در ورودی حیاط از کنار مغازه من میگذرد (میان دو مغازه ) اکنون سوال من این است که با توجه به اینکه مالک دیگر کلید در ورودی را به من نمیدهد ایا بنده میتونم برای گرفتن کلید برای استفاده از حیاط ( رفتن به پشت بام مغازه خودم و استفاده از دستشویی موجود در حیاط مشاعی ) اقدام کنم یا خیر
سوال دیگر اینکه مالک دیگر اقدام به ساخت و ساز و زدن سقف در حیاط مشاعی کرده و مدتی است که حیاط مشاع را درقالب مغازه اجاره داده (بدون اینکه به بنده بگوید ) میخواستم بدانم ایا بنده میتونم از ایشان شکایت کنم یا حدال سهمی از کرایه را بگیرم یا خیر
با تشکر از وکیل محتر کاظم نژاد
با سلام. سهم الارثی را که حدود یک هفتم مهریه ام هم نمیشود توقیف کردم. الان خواهرشان با تماسی اعلام کردند که با پرداخت سهم الارثه توقیفی رضایتم را بگیرند که ملک را از توقیف دربیاورم. موقع فروش ملک به امضای من نیاز است یا همسر سابق؟
با عرض سلام من نمیدونم میتوانین کمکم کنید یا نه من تک فرزند شهید هستم 10 سالیست دنبال کار میباشم ولی در طی این 10 سال نه خوزستان و نه ساری که بخاطر ازدواجم اومدم ساری هیچ کاری برا یمن جور نکردن فقط گفتند نیست کار و پیچوندن من رو میخوام بدونم میتونم با شکایتی جایی بتونم کاری پیدا کنم چه ارگانی؟؟؟؟ خواشمند ام کمک کنید بهم
باسلام
از لحاظ حقوقی کمکی نمیتونم بکنم. به بنیاد شهید مراجعه کنید
آسمان
۱۹:۱۰ ۲۸ تير ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید.من دانشجوی خارج از کشور هستم.پدرم فوت شده و من از ملک پدربزرگم که قبل از پدرم فوت شد سهم الارثی دارم. به تازگی متوجه شدم در غیاب من خانواده ی پدری و عمویم برایم شناسنامه ی المثنی گرفته اند و امضایم را جعل کرده اند و ملک پدربزرگم را فروخته اند و بجای من عنوان کرده اند که سهم الارث من پرداخت شده.سهم من حدود 70-80 میلیوناست،لازم به ذکر است قبل از خروج من از ایران برایم دو میلیون و پانصد واریز کردند و گفتند این مربوط به ملک دیگری است و هنوز کارهای مربوط به ملک بزرگتر انجام نشده و در ازایش از من کپی کارت ملی و کپی شناسنامه ام را گرفتند.اگر من به ایران بیایم امکان پس گرفتن حق و حقوقم هست؟ممنون میشم اگر راهنماییم کنید
با سلام
در صورت نپرداختن اقساط توسط وام گیرنده بانک از ضامن میگیرد و بعد از پرداخت کامل وام ضامن مستند به ماده 709قانون مدنی میتواند به بدهکار اصلی رجوع کند
اصلاح دادخواست کیفری
۱۷:۴۱ ۲۸ تير ۱۳۹۶
سلام
در هنگام شکایت کلاهبرداری، دادخواستی تنظیم شد که عریضه‌نویس آن را تنظیم کرد و فرستاده شد دادگاه و کلانتری و گفتند منتظر پیامک باش.
میخواستم بدانم دادخواست اصلاحی را چطور و به چه کسی و چه موقع باید ارائه بدهم؟ و آیا لایحۀ دفاعیه کفایت از اصلاح دادخواست میکند. تشریفات و رسم و رسومی دارد؟
ممنون
با سلام
منظور از اصلاح شکواییه را متوجه نشدم اما تعقیرات بعدی را با لایحه به مرجعی که پرونده در ان تحت رسیدگی هست تقدیم کنید
ایمان امیری
۱۶:۰۰ ۲۸ تير ۱۳۹۶
آیا میتوان سندی رابه وارث که به سن قانونی نرسیده است انتقال داد(به نام زد)البته قیمش مادرخوانده او هست.او از بهزیستی توسط یک زن وشوهر پذیرفته شده است و در ارث یک سوییت به او اختصاص داده شده.
سلام
میخواستم بدونم اگه زن و مردی به دلیل خیانت مرد از هم جدا شن و خود مرد بخواد حضانت کامل بچه هارو به همسرش بده میتونه حتی حقی رو که در مورد ازدواج دخترش داره به زنش بده و برای ازدواج و امضای پاسپورت فرزند دختر دیگه هیچ احتیاجی به پدر نباشه؟
با سلام
به هیچ وجه این امکان وجود ندارد در قانون پدر و جد پدری ولی قهری اولاد هستن و این حق قابل سلب و اسقاط نمیباشد
مینا
۱۳:۵۳ ۲۸ تير ۱۳۹۶
داداشم کارگرکشاورزی است که کارفرما ایشان رابیمه کردن وحقوق دریافت میکنن.داداش من یک مقدارزمین کشاورزی دارد که سندثبتی نداردآیادرموضوع توقیف اموال برای طلب مهریه جزمثتثنیات دین به حساب میادیانه
با سلام
2جواب برای سوال شما متصور است
جواب اول:اگر زمین سابقه ثبت نداشته باشد فقط زمانی میتواند به عنوان ملک توقیف شود که شخص تصرف مالکانه در ان داشته باشد
جواب دوم:اگر سابقه ثبتی داشته باشد انتقال ان به برادرتون با سند عادی امکان نداشته پس جز اموال او حساب نشده و طبیعتا قابل توقیف برای دین برادر شما نمیباشد
ناصر
۱۲:۱۱ ۲۸ تير ۱۳۹۶
با سلام بنده در سال 84 یک آپارتمان خریدم وکالتی که مبلغ 5 ملیون وام داشت که بنگاه گفتن سند رهن بانک است باید قسط بدهی که تا سال 96 قسط دادم وفک رهن کردم ولی الان که می خوام قطعی بزنم صاحب سند فوت کرده میگن وارث مرحومه را باید پیدا کنم ولی با گذشت 12 سال من هیچ اطلائی از خانواده ایشون ندارم ونتوانستم آدرسی از خانواده ایشون پیدا کنم حالا تکلیف من چیه باید چکارکنم تا بتونم قطعی بزنم به دادگاه قضائی الکترونیکیم مراجعه کردم میگن حتما باید اسم وراث باشد به ثبت احوال رفتم میگن باید نامه بیاری تا اطلاعات بدیم ولی دادگاه بابت این مسئله نامه نمیده لطفا مرا راهنمائی نمائید از شما متشکرم
سلام خسته نباشید
پدر من یه ماشین کشاورزی داره که رفته برای شخصی گندم درو کنه وقتی پدرم ماشین را ثابت نگه داشته و کارگرا مشغول کار کردن بودن صاحب گندم دستش را داخل ماشین کرده و انگشت شست خود را از دست داده حالا باید پدر من دیه این شخص را بده یا نه ؟
شركت "الف" براي فروش محصولات خود اقدام به صدور پيش فاكتور بر روي سربرگ شركت و با مهر و امضاي معتبر كرده است. پيش فاكتور صادر شده به نام شركت "ب" مي باشد و در ان قيمت و تاريخ تحويل و مدت زمان اعتبار پيش فاكتور ذكر شده است. ايا شركت "ب" (خريدار) با در دست داشتن پيش فاكتور صادر شده در بازه زماني كه هنوز پيش فاكتور معتبر است، ميتواند شركت "الف" (فروشنده) را ملزم به فروش آن كالا كند؟ آيا پيش فاكتور براي فروشنده الزام اور است؟
با سلام
سرباز وظیفه متاهل هستم..به فرموده رهبری اشخاص متاهل باید در شهر محل سکونت خود یا همسر خدمت کنند...اما به دلایل نامعلوم حکم جابجایی من رو به شهر محل سکونت نمی زنند...باید به کجا برم..باتشکر
با سلام
یه ماشینی زد به ماشیتم و در رفت / چند نفر شماره پلاکش رو گرفتن و بعد از شکایت تو شواری حل اختلاف و تامین دلیل و استعلام مالک خودرو مشخص شد مالک خودرو رو سال 90 فروخته به صورت قولنامه ای و مشخص نیست چند دست چرخیده به صورت قولنامه ای / الان میخوام دستور توقیف خودرو رو بگیر اساتید !! شورای حل اختلاف میگن نمیشه / باید اسم طرف رو تو شکواییه بیاری و درخواست تامین خواسته بدی که سر جمع 700 _ 800 تومن خرجش میشه ، البته 300-400 تومنش میگن علی الحساب واریز میشه . میخواستم بپرسم علت واریز این مبلغ به عنوان گرو چیه ؟ و اینکه بهترین روش برای پیدا کردن این شخص چیه ؟ چرا نمیشه دستور توقیف خودرو رو گرفت؟ با تشکر
سوال
با عرض سلام خدمت شما بزرگواران .
بنده به مدت ٢/٥ سال در موسسه حسابرسي ؛ حسابرس بوده ام و طي اين مدت بيمه من به طور نا منظم در ليست رد شده است .
در حال حاضر اين موسسه تعليق شده است .
بنده با اعتراض به اداره كار و ارائه مدارك ( قرارداد و فيش حقوقي ) توانستم رابطه كارمندي خود را اثبات كنم و طي شكايت بنده ، ديوان عدالت اداري رأي را به نفع بنده صادر كرده و شعبه بيمه تأمين اجتماعي موظف شده كه سوابق بيمه من را با دريافت پول از كارفرما إصلاح كند.
سوْال بنده در حال حاضر اين است :
١- كارفرما مدعي شده بخاطر اينكه موسسه حسابرسيش تعليق شده است نميخواهد حق بيمه من را پرداخت كند تا سوابق اينجانب إصلاح شود ، آيا مي تواند چنين كاري كند ؟
٢- من بايد به غير از شكايت از طريق وزارت كار از ارگان يا دادگاه ديگري از ايشان ( موسسه حسابرسي تعليق شده ) شكايت كنم ؟
٣- اگر حق بيمه بنده از طريق ايشان وأريز نگردد به دليل تعليق شدن ، امكان دارد سوابق بنده ديگر إصلاح نشود .
با سلام
در صورتی که محکوم علیه اصل خواسته محکوم به در اجرائیه را پرداخت نماید ، مراجعه حضوری در مجتمع قضایی یا دادگستری دارد با فقط پرداخت کافی است ؟؟؟ و مشکلی پیش نمیاد ؟؟
با سلام و احترام
خريد زميني در شمال انجام گرفته كه دو نفر از شركا به دليل اعتماد زيادي كه به شريك سوم داشته اند، پول را به حساب ايشان (شريك سوم) واريز كرده اند و هيچگونه رسيدي دريافت نكرده اند و شريك سوم معامله زمين را صرفا به نام خود انجام داده است و هيچ اسمي از ساير شركا نيست، پس از گذشت 4 سال و بر اساس نياز مالي شركا و تماس با شريك سوم كه قولنامه به نام ايشان است ، قرار شده زمين مذكور را بفروشد و سهم شركا را پرداخت نمايد مذاكرات مربوط به درخواست فروش و دريافت سهم الشركه در تلگرام انجام شده است به گونه اي كه هر فرد بيطرفي آن را مطالعه كند متوجه موضوع شراكت بين اين افراد مي شود حال سوال بنده اين است كه آيا از مباحث درج شده در نرم افزار تلگرام درصورتيكه طرف پس از فروش حاضر به پرداخت سهم الشركه ها نشد، مي توان در مراجع قضايي استفاده نمود؟ يا پليس فتا در اين رابطه مي تواند كمك نمايد؟ چون هيچ مدرك ديگري وجود ندارد. ممنون مي شوم ما را در دريافت حق خود راهنمايي فرماييد با تشكر از شما
باتشکر وکیل محترم کاظم نژاد پاسخگو سوالات شهروندان می باشد.سپاس
با سلام
بله با قانون جدید چتهای تلگرام دلیل محسوب میشود
محمد
۰۹:۳۷ ۲۷ تير ۱۳۹۶
باسلام
پدرم و مادرم در یک بانک ، سپرده با حق برداشت مشترک داشته اند و سهم هر کدام تعیین نشده است ، حال که پدرم فوت کرده است به لحاظ شرعی و قانونی چند درصد این سپرده ها مال مادرم می باشد . 50 درصد یا به اندازه سهم الارث او ؟
با سلام
افتتاح حساب مشترک بدون تععین سهم اشتباه بانک است. مادر شما فقط به نسبت سهم الارث خود از پول میبرد
احمد رضا
۰۱:۲۸ ۲۷ تير ۱۳۹۶
سلام سوال من درخصوص ماده ۳۸۴قانون مدنی هست زمینی فروختم که درقولنامه متراژ معین شده ولی درسند متراژ معین نداشت وفقط ابعاد داشت بعداز ساخت خریدار مطالبه کسری داده ودادگاه به استناد این ماده ۳۸۴من را محکوم کرده درصورتی که ماده ۳۸۴ به صراحت وروشنهست که خریدار فقط حق فسخ ویا تراضی دارد نه درخواست مقدارکسری لطفا راهنمایی فرماید چنانچه ارای وحدت رویه دراین خصوص هست راهنمای فرمایید
سلام بنده سال 91یک آپارتمان بصورت پیش فروش خریدم وقولنامه باکد رهگیری گرفتم وطبق شرایط پیش فروش تمام مبلغ مورد نظر را پرداخت نمودم و در تاریخ 7/92ملک راتحویل گرفتم وقرار بود که 11/92 سند بزنیم ولی باتوجه به اینکه هنوز آسانسور تایید نگرفته بو نتونستیم اون موقع سند بزنیم وباتوجه به این که مادرش در یک طبقه زندگی می کند ما هم اعتماد داشتیم ولز ما طلب پول کرد که آسانسور خراب است وما دوباره 10میلیون به فروشنده دادیم ورسید گرفتیم هرموقع می گفتیم سند چی شد می گفت تا چند وقت بعد آماده است ما هم چون کارگاهش روبروی منزلمان است واز قدیمیها محل هستن اعماد کردیم وکل مبلغ ثمن معامله را پرداخت نمودیم اما درتاریخ 2/96 از بانک مسکن به درب منزل اومدند وگفتن چرا اقساط بانک را پرداخت نمی کنید تازه متوجه شدیم که وام مشارکت در ساخت راکه گرفته نتونسته پرداخت کنه وروی دو واحد انداخته است حالا می گیم می خواهیم شکایت کنیم تعهد داده تاو30/7/96وام راتسویه می کنم و120میلیون سفته به ما داده بدون تاریخ به نظر شما صبر کنیم یا شکایت؟
سلام
مادر من در روستا زندگی کرده و همپای پدر کار کشاورزی و چه بسا بیشتر چون در دامداری نقش اصلی داشته و حتی قالیبافی هم کرده است و در مجموع 9 فرزند داشته اند که همه الان ازداوج کرده اند و کل دارائی آنها که مانده در سال 79 تا 82 هفت و نیم میلیون بوده و بس و بدون درآمد حتی یک ریال. که با مدیریت این حقیر منزل نیمه کاره در سال 79 در شهر و سال 81 با کار و مدیریت تکلمیل شد و در سال 82 با یک برادر بیکار و یک خواهر مجرد به علت ناتوانی آنها در کار آنها را به شهر آورده چون این حقیر کارمند بودم البته کشاورزی هم مدیریت می کردم و خودمان کارش را انجام می دادیم تا 3 سال سالی 500 هزار درآمد داشت .یا همکاری و هم فکری و 2 و نیم میلیون از اون پول که مانده بود و وام و ... برای برادرم کار ایجاد کردیم و خواهرم هم بعد از 14 سال مجردی ازدواج کرد و پدر و مادر خانه ای که 5 میلیون کل پول آنها بود و تقریبا 2 میلیون هم خودم هزینه کرده بودم به نام من زدند چون خرج و مخارج کلا با حقوق من بود. البته بعدا نزدیک 4 میلیون دیگر خرج سند زدن و نوسازی و دیگر از من بود و پدرم در سال 86 به رحمت خدا رفت و البته کشاورزی روستا با سالی 200 هزار اجاره هم بعد از پدر متعلق به مادر بود و الان 4 ساله یکی از برادران آن را اجاره می دهد و می کارد.
با توجه به اینکه من و برادرم و خواهرم در زمان پیری پدر و مادر بودیم و خودمان با اون مبلغ پول که آن هم در روستا خودمان کمک می کردیم فراهم شده بود خرج خود و پدر و مادر و ازدواج 3 نفر که پدر و مادر به همه برادرها در این زمینه ها کمک کرده بود و هر برادری حد اقل هزینه ها و زحمت ازدواج و 2 سال خرج و مخارج همسر و خود با پدر و مادر بود و ما بسیار سختی کشیدیم و روی پای خود بودیم و ازدواج کرده و خرج و مخارج خود و پدر و مادر را فراهم کردیم آیا همچنان کشاورزی روستا حق مادرمان نیست؟ که اجاره دهد یا بکارد و یا اینکه اگر وکیل بگیرم این حق قانونی به مادرمان داده می شود و آیا خانه ای که در روستا داریم به نام مادرمان می شود؟؟
سن مادر 66 و پدرمان 74 سال موقع مهاجرت به شهر و سکونت در آنجا بود.
مادر چند برابر پدر که وظیفه نداشته زحمت کشیده و قابل اثبات است.
کل دارائی آنها با 3 فرزند مجرد 7 میلیون و 500 هزار بوده است.
برای اینکه کشاورزی تا زمانی که مادر زنده است کاشت و برداشت متعلق به او باشد و خانه روستا به نام او شود می شود کاری کرد.
ببخشید طولانی بود نمی خواهم دیگر حق خودم و مادرم بدهم کسی دیگر.
با سلام
برداشت من از سوال شما این است که مقداری اموال ( زمین و خانه) از پدر مرحوم شما باقی مانده و یکی از برادران شما اون زمین رو تصرف کردن که حالا یا خودشون روی زمین کار میکنن یا زمین رو به دیگران اجاره میده و منافع به دست امده از زمین رو برای خود برداشت میکنن و شما خواهان این هستید که زمین و خانه در اختیار مادر شما قرار بگیره
با فرض تشخیص بالا از سوال جنابعالی مادر شما یکی از وراث هستند و امکان نداره که کل زمین و خانه به نام ایشان زده بشه اما اما شما میتوانید درخواست فروش مال رابکنید و بعد از فروش سهم خود را به مادر بدهید و هر ورثه هم میتواند این کار رابکند.
راه دیگری هم برای شما متصور است که زمین و منزل را در اختیار مادر قرار بدید و وراث شکایتی از این مثله نداشته باشند.
در خصوص برادرتون هم میتوانید اجرت المثل ایام تصرف رو از ایشون مطالبه کنید
اردستانی
۲۲:۳۱ ۲۶ تير ۱۳۹۶
سلام بنده با گرفتن وکالت در طلاق از همسرم وبذل نفقه ،اجرت المثل و مقدار کمی از مهریه موفق به گرفتن طلاق شدم.با توجه به اینکه همسرم هم اکنون مشغول بکار تعمیرات وسایل صوت و تصویر هستند و در همان مغازه که استیجاری هست زندگی میکنند و یک دستگاه ماشین و کمی پس انداز و سهم الارثی که حدودا زیر 10 میلیون میباشد جزو اموالشان است .آیا من اگر برای مطالبه مهریه ام اقدام کنم موفق به گرفتن ان میشوم البته سهم الارث ایشان منزل مسکونی است که حدود 15 سال برادر بزرگشون بدون هیچ مدرکی در اختیار گرفتن و اجاره داده اند و دلیلی هم که برای وراث دارند اینکه از یک خواهر معلولشان نگهداری میکنند.سوال بنده این است که من برای مطالبه مهریه از طریق دادگاه ایا خودم وظیفه دارم سهم الارث را از برادرشان بگیرم یا دادگاه همسرم را موظف میدارد .
ممنون میشم اگر لطف بفرمایید که بنده برای مطالبه مهریه ام
ابتدا چگونه در دادگاه اقدام کنم و باید چه مراحلی طی شود تا به مهریه ام برسم.ممنون
با سلام
شما میتوانید مهریه خود را از اموال بلا معارض مرد به جز مستثنیات دین او وصول کنید. مثل حساب بانکی،سهم الارث
اردستانی
۲۲:۳۱ ۲۶ تير ۱۳۹۶
سلام بنده با گرفتن وکالت در طلاق از همسرم وبذل نفقه ،اجرت المثل و مقدار کمی از مهریه موفق به گرفتن طلاق شدم.با توجه به اینکه همسرم هم اکنون مشغول بکار تعمیرات وسایل صوت و تصویر هستند و در همان مغازه که استیجاری هست زندگی میکنند و یک دستگاه ماشین و کمی پس انداز و سهم الارثی که حدودا زیر 10 میلیون میباشد جزو اموالشان است .آیا من اگر برای مطالبه مهریه ام اقدام کنم موفق به گرفتن ان میشوم البته سهم الارث ایشان منزل مسکونی است که حدود 15 سال برادر بزرگشون بدون هیچ مدرکی در اختیار گرفتن و اجاره داده اند و دلیلی هم که برای وراث دارند اینکه از یک خواهر معلولشان نگهداری میکنند.سوال بنده این است که من برای مطالبه مهریه از طریق دادگاه ایا خودم وظیفه دارم سهم الارث را از برادرشان بگیرم یا دادگاه همسرم را موظف میدارد .
ممنون میشم اگر لطف بفرمایید که بنده برای مطالبه مهریه ام
ابتدا چگونه در دادگاه اقدام کنم و باید چه مراحلی طی شود تا به مهریه ام برسم.ممنون
سلام پدر من در زمان حیات نیم دانگ از خانه مان را به نام زن برادرم کردند ولی به این شرط که بعد از خانه دار شدن شان ا ین نیم دونگ را برگردانند اما بعد از فوت پدرم انها منکر شرط شدند می خواستم بدانم ایا راهی برای پس گرفتن خانه وجود دارد با توجه به اینکه خانه فرسوده شده است وزندگی برای مادرم که در ان زندگی می کنند سخت است و ما برای فروش خانه مشکل پیدا کرده ایم .
با سپاس
با عرض سلام ، حدود 11 ماه پیش مغازه ای را به مبلغ 12میلیون تومان رهن کامل کردم. از انجا که اجاره دهنده ملک پسر مالک مغازه بود و ادعا میکرد که از پدرش وکالت نامه دارد و از ارائه آن سرباز میزد بنده حاضر به امضاء قرار داد نشدم تا اینکه صاحب ملک شخصا قولنامه را امضاء نموده وبنده چک مبلغ رهن را شخصا به ایشان دادم وقسمت حواله کرد چک را خط زدم تا مالک گیرنده وجه چک باشد اما پیامک ارسالی از بانک حاکی از آن است که پسر مالک مبلغ چک را دریافت نموده است . و مسئول دفتر پاساژ بطور عمد هیچ شماره تلفن ویا آدرسی از موجر در قولنامه بعدی ذکر نکرده وادعا میکند موجر تلفن همراه ندارد و باید با پسرش تماس بگیرم و از آنجا که پسر جوان از همان روز نخست از من کینه به دل دارد در جواب اینکه بنده 3 ماه قبل اطلاع داده ام که میخواهم مغازه را تحویل دهم میگوید تا پایان مدت قرارداد باید صبر کنم ، سوال این است آیا میتوانم 20 روز مانده به پایان قرار داد مبلغ رهن را مطالبه کنم یا نه؟
واینکه میتوانم تا استرداد کامل مبلغ رهن مورد اجاره را تحویل ندهم و زودتر از موعد به دادگاه شکایت نمایم؟
سلام شخصی از من با فاکتورهای فاقد امضا شکایت کرده که من فاکتورها را قبول ندارم ورسیدی مبنی بر عدم مدیونت خود به شاکی نشان دادم اما متاسفانه قاضی محترم بدون توجه به رسید دستور به نظر کارشناس میدهد ومن. را محکوم میکند .نظر شما رو میخواستم بدونم ممنونم
با سلام
پيمانكاري بدون بستن قرارداد(بدليل پايين بودن مبلغ انجام كار) براي شركت ما كار انجام داده و حفاري كه بابت اين سيم كشي انجام شده است .
حال ماشين نيروي انتظامي در جريان تعقيب و كريز با خودروي ديگر كه بار قاچاق داشته باعث شده ان خودرو دارنده بار قاچاق بدون توجه در قسمت خاكبرداري شده بيافتد و راننده خودرو كشته شده حال مقصر پيمانكار است يا شركت ما يا نيروي انتظامي و ....
لطفا راهنمايي بفرماييد جهت سريع تر انجام شدن اين مشكل و رفع ان از چه طريقي شركت بايد وارد عمل شود ويا از خود دفاع كند
با سپاس فراوان از راهنمايي شما
با سلام
شرکت محل کارم ، تعاونی ساخت مسکن دارد و طی مراحل ساخت ، اقساطی توسط سرمایه گذاران (پرسنل خریداری کننده طرح ) پرداخت شده که بعضا تعدادی دیرکرد داشته اند و یا در زمان مشخص پرداخت صورت نگرفته و ... ، و توسط تعاونی هنگام قرعه کشی واحدها ، به عدم شرکت داده شدن در قرعه کشی محکوم شده ، و قرار بر کنار گذاشته شدن از قرعه کشی و دریافت واحدهای بی کیفیت گردیده اند ، آیا این موضوع راه را برای این افراد نسبت به شکایت از تعاونی و توقیف ساخت و محکومیت تعاونی نسبت به قرعه کشی غیر قانونی واحدها هموار نمی کند ؟ چون می توان نسبت به نمره منفی افراد در دیر پرداخت کردن ها ، جریمه برایشان در نظر گرفت ، ولی اینکه از قرعه کشی که حق مسلم مالک است برخوردار نباشند ، نوعی جرم و بی قانونی اتفاق افتاده است . نظر شما چیست ؟
سپاس فراوان ازشما
با سلام
الزام به تنظیم سند به طرفیت فروشنده که در زندان هست بزنید
بااحترام از وکیل محترم کاظم نژاد/باتشکراز باشگاه خبرنگاران
با سلام
باید دید به چه چیزی اقرار کردید من برای شما جرم خیانت در امانت رو متصورم
سپاسگزارم از شما
با سلام
شاهد نیازی به دلیل دیگر ندارد اما اگر بیشتر در جریان پرونده بودم شاید موردی از موارد جرح شاهد پیدا میکردم
1-در قرارداد پیش فروش اپارتمان آیا انشعاب گاز و پارکینگ وانباری و نوع مصالح هم جزو تعهدات پیش فروشنده میباشد؟
در قرارداد نوشته شده که در صورت انجام هر یک از تعهدات فروشنده که در این قرارداد ذکر شده ملزم به پرداخت خسارت روزانه... تومان بابت تاخیر در انجام تعهد میباشد.
2-در صورتی که ظهر مبایعنامه انشا شود که خریدار و فروشنده به توافق رسیدند و اپارتمان تحویل خریدار گردید و تنظیم سند بعد از پایان کار و صورت مجلس تفکیکی میباشد،ایا فقط تحویل کلید اپارتمان ناقص بدون پارکینگ و انباری و گاز تحویل محسوب میشود و وجه التزام غیر مطالبه است؟
3-آیا دادگاه بدوی میتواند در یک پرونده 2 بار رای واخواهی صادر کند؟
4-در صورت ابلاغ رای به محکوم علیه غیابی و گذشت 39 روز از ابلاغ دادگاه بدوی میتواند جلسه واخواهی تشکیل بدهد و رای صادر کند؟
5-در صورتی که خواهان بدوی 2نفر باشند و در دادخواست واخواهی فقط نام یکی واخوانده نوشته شود و در خواست رسیدگی مجدد از پرونده درخواست واخواه باشد،ایا رای صادره شامل نفر دوم نیز میباشد؟
کاظم نژاد وکیل محترم سپاسگزارم پاسخ بنده هم را بدهید
با سلام
1.اتشعاب گاز بله اما پارکینگ انباری و نوع مصالح در صورتی تعهد است که دررقرار داد ذکر شود
2.اپارتمان ناقص تحویل حساب نمیشود و ملزم به تکمیل هست. وجه التزام هم قابل مطالبه هست
3.خیر
4.بله در صورتی ابلاغ قانونی باشد نه واقعی و واخواه ادعای عدم اطلاع از مفاد رای کند
5.بله میشود به شرط اینکه دعوا قابل تجزیه نباشد
با سلام
لزوم به حضور ایشون نیست و علیه صادر کننده دعوای حقوقی بکنید و سپس در مرحله اجرا اموال وی را توقیف کنید
باتشکر از وکیل ارجمندم کاظم نژاد
با سلام
به استناد همون قرار داد به سرعت علیه فروشنده دادخواست ایفای تعهد بعلاوه درخواست کلیه خسارات وارده بدهید.
بعد از پیروزی در دادگاه اموال او را توقیف کنید. و اگر دادخواست اعسار داد از دادگاه درخواست استعلام معاملات ایشان تا یکسال قبل را بکنید
با سلام
میتوانید دوباره مطرح کنید. تامین دلیل همجنان اعتبار دارد
من سال ۸۹ ازدواج کردم و یکسال بعد یعنی سال ۹۰ مهریه خود را در دفتر اسناد رسمی بخشیدم و امضا و ثبت شد (البته با اصرار شوهرم، میگفت اگه منو دوس داری برای اثباتش بیا مهریه رو ببخش، مهریه ام هم 700تا سکه بود). ولی الان یکسال هست که بدلیل اختلافاتی که داشتیم خانه پدرم هستم. آیا میتونم برم درخواست مهریه و نفقه بدهم تا برای جدایی اقدامی بشه؟ مهریه رو واقعا نمیخوام بگیرم ولی چون شوهرم میدونه دستم به جایی بند نیست و نمیتونم درخواست مهریه بکنم حاضر نیست که طلاقم بدهد و این یکسال هم هر کدام جدا در خانه پدری داریم‌زندگی میکنیم. حتی من تمام جهیزیه و وسایلم را هم پس گرفتم و آوردم. ولی آیا الان امکانش هست برای به جریان انداختن طلاق درخواست مهریه بدهم با اینکه ۶سال پیش رسما بخشیده بودمش؟!
سپاسگذارم از پاسخگویی شما
با سلام
امکان مطالبه مهریه وجود ندارد. در ضمن طلاق هیچ ربطی به مهریه ندارد
جرم چنین کاری چیه وو ایا راه فراری ازش داره؟
با سلام
ماده 56 احرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال مال توقیف شده باطل و بلااثر است
من دارم میرم دانشگاه علوم انتظامی امین خودم هیچ نوع سابقه کیفری ندارم و برعکس سابقه خوبی در مدارس بسیج...دارم ولی۲تا برادرم در گذشته به دلیل مصرف مواد مخدر نه فروش فقط نصرف درستگیر شدن و درحال حاظر هیچ مشکلیم ندارن و یکی از برادرام زنو بچه داره و از ما جدا شده ولی اون یکیم که دیگه مواد مصرف نمیکنه پیش خودمونه میخوام بدونم تو تحقیقات مشکلی واسم پیش میاد یانه چند روز پیش اینو گذاشتم جوابمو ندادین
از وکیل محترم ممنونم /سپاسگزارم
باسلام
تحقیقات در هر سازمانی به شکل سلیقهی عمل میشه. سوال شما جنبه حقوقی نداره
با سلام
با عنایت به ماده 10 مکرر تملک اپارتمانها و تبصره یک الحاقی در صورت امتناع مالک از پرداخت سهم هزینه های مشترک مدیر ساختمان با اظهارنامه ان را مطالبه کند
اینجانب به همراه دو نفر از دوستان شرکتی را جهت اجرای یک طرح صنعتی ثبت نموده ایم.و پروانه احداث به نام شرکت اخذ کرده ایم.اینجانب شخصا از قبل یک قطعه زمین در شهرک صنعتی جهت اجرای یک طرح دیگر خریداری نموده بودم که آن طرح به نتیجه نرسید و زمین بی مصرف باقی مانده بو.الان قصد داریم طرح جدید را ک متعلق به شرکت است و با شراکت برابر اعضا صورت می پذیرد در این زمین به انجام برسانیم.لکن با توجه به قوانین شرکت شهرکها که میبایست زمین به نام صاحب پروانه باشدقرارداد قبلی زمین را فسخ و به نام شرکت مجددا خریداری نمودم.
با توجه به توافق صورت گرفته میان اینجانب و شرکایم که قبول دارند که زمین و مستحدثات و انشعابات این زمین متعلق به اینجانب بوده و باشد،
و با توجه به اینکه قرارداد حق انتفاع هم اکنون به نام شرکت است،
اینجانب چگونه میتوانم حق مالکیت خود را در مورد این زمین به صورت قانونی مستند کنم؟
ضمنا اینجانب مدیرعامل و عضو هیئت مدیره شرکت بوده و دارای حق امضا میباشم.
آیا میتوان به صورتجلسه هیئت مدیره در خصوص فروش این ملک به اینجانب و اخذ وکالت از شرکا بسنده کرد؟
لازم به توضیح است که امکان سند کردن زمین در این مرحله وجودندارد.
لطفا راهنمایی بفرمایید
باتشکر از وکیل محترم وارجمندم کاظم نژاد
با سلام
ظاهرا شما زمين را از شركت شهرك هاي صنعتي خريداري كرده ايد
فرضهاي زير در مورد سوال شما متصور هست
١. خريد عين زمين
٢. خريد منافع زمين
با توجه به ماده ٤ قانون تاسيس شركت شهرك هاي صنعتي ايران انتقال قطعي اراضي منوط به اخذ پروانه بهره برداري هست كه شما اينكار را نكرده ايد
با توجه به ماده مذكور و اينكه شما قرارداد خود با شركت را فسخ كرده ايد (هيچ حقي براي شما متصور نيست )
مگر اينكه اعضاي شركت شما طي صورتجلسه اي طي يك توافقنامه متعهد بشند كه در صورت اخذ پروانه بهره برداري از زمين واگذاري شهرك صنعتي و انتقال قطعي ان به شركت ما ، منافع و ياعين عرصه يا اعيان زمين به اقاي x خواهد بود
كه اين توافقنامه حق عيني ايجاد كرده و زمين متعلق به شما خواهد بود.
در صورتي كه توافق شفاهي هم وجود داشته باشه و اعضا حاضر به توافق نشدند در صورت اثبات توافق شما ميتونيد از دادگاه حسب مورد الزام به انتقال رسمي سند ملك يا الزام به ايفاي تعهد و تنظيم سند رسمي ملك را بخواهيد
سپاس آقای وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
اگر شما برای گرفتن حق اولاد به کارفرما رسید دادید کاری از دست شما بر نماید.
بعد از اينكه ايشان قرار شد وكالت بنده را قبول كند بدون مقدمه به بنده گفت كه 1 ميليون به حسابم واريز كن كه بعد از اينكه از ايشان سوال كردم كه بابت چه چيزي ايشان گفتند بابت هزينه هاي دادگاه است .مشابه همين موضوع در ادامه اين پرونده در خصوص دادگاه تجديد نظر نيز به وجود آمد و من مبلغ 1ميليون ديگر به حساب ايشان واريز كردم.
اين در حالي است كه زمانيكه ايشان وكالت من را بر عهده گرفتن كه حكم منع تعقيب بنده از دادسرا صادر شده بود و تقريبا ايشان كار خاصي براي من انجام ندادند.نهايتا يكبار در دادگاه حاضر شدند و دو يا سه بار جهت پيگيري به دادگاه يا دادسرا رفتند.
سوال بنده اين است كه هزينه هايي كه ايشان از بنده گرفتند قانوني بوده يا خير و مبلغ دستمزد ايشان با همان 2 ميليوني كه داده بودم مستهلك ميشود .ر
اهنمايي فرمائيد ممنون
با سلام
دستمزد وکیل توافقی هست.قرار منع تعقیب شما از طرف شاکی مورد تجدید نظر خواهی قرار گرفته و وکیل محترم شما دفاع حساس تری در این مرحله از شما کرده چون تجدید تظر اخرین مرحله برای شما هست. در هر صورت پیشنهاد من اینه که با وکیلتون به توافق برسید
حال سوال بنده اين است كه به طور مثال اگر متهم ديه اقساط را 3 ماه به تعويق بياندازد آيا در ماه سوم بايد اقساط عقب افتاده خود را به صورت يكجا پرداخت كند(يعني 3 ميليون تومان) ؟ يا اينكه در پايان ماه سوم فقط 1 ميليون تومان پرداخت بكند مجدد پرونده به حالت عادي بر ميگردد؟
در چه صورت ميتوان حكم جلب متهم را گرفت؟
اگر بنده تا پايان اعسار كه 17 ماه تا استهلاك كامل ديه است پيگيري دريافت ديه را نكنم ميتوانم در پايان ماه 17 بصورت يكجا مبلغ ديه را دريافت كنم؟
آيا در صورت تعويق افتادن پرداخت ديه حكم اعسار باطل ميشود؟
خواهشمندم جواب سوال بنده هم بدهید آقای وکیل محترم وارجمندم/ممنونم
من مادرم رحمت خدا رفته و حدود ۴۰۰میلیون امانت دست ایشان داشتم اما دست خطی از ایشان نگرفتم الان چطور میتونم ثابت کنم این ۴۰۰میلیون امانت من دست مادرم بوده .لازم به زکر که تمام رسید های پرداختی و چک های کشیده شده موجود است
با سلام
چون دست خط ندارید باید شاهد داشته باشید
باسلام
تحقیقات در هر سازمانی به شکل سلیقهی عمل میشه. سوال شما جنبه حقوقی نداره
با سلام
1.طلا هبه شما به همسر بوده و از انجا که الان تبدیل به پول شده قابل برکشت نیست
2.بله میتواتید وسایلتان را بردارید
3.بله اقساط میشود
4.وام قابل توقیف است. استعلام دادگاه از بانک مشخص میکند
با سلام
بله میتواتید خسارت دیر کرد بگیرید. اگر مبلغ خسارت در قرارداد مشخص باشد که همان است وگرنه طبق نظر کارشناس
من مادرم رحمت خدا رفته و حدود ۴۰۰میلیون امانت دست ایشان داشتم اما دست خطی از ایشان نگرفتم الان چطور میتونم ثابت کنم این ۴۰۰میلیون امانت من دست مادرم بوده .لازم به زکر که تمام رسید های پرداختی و چک های کشیده شده موجود است
ممنون میشم راهنمایی کنید آقای وکیل کاظم نژاد
با سلام
اگر شاهدی برای بخشش مادرتون دارید به دادگاه محترم معرفی کنید وگرنه مادرتون همچنان جز وراث میباشد. 1/8 مادر از 170میلیون 21،250،000تومان میباشد
چون اقساط ب اسم من هس و اقساط رو دیر پرداخت می کنه اخطاریه بانک ب اسم من میاد و جلو حساب دیگر بانک هام بسته میشه چیکار کنم مشکلم حل شه
با سلام
تنها راه شما مدارا کردن با خریدار هست ولاغیر. و یا ایشون ضامن داشته باشن و یا شما ضامن براشون پیدا کنید
سال 93 برای خرید کالایی قرارداد بستم که فروشنده با 80 روز تاخیر کمتر از مقدار تعهد شده کالا را تحویل داد که نتیجتا مقداری پول به من بابت مازاد مبالغ پرداختی بدهکار شد
مرجع رسیدگی به اختلافات نیز مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران تعیین شده است
1 سال پس از انعقاد قرارداد، شرکت فروشنده به همراه مدیر عامل آن و برادر مدیر عامل هر سه متضامنا طی صورتجلسه ای متعهد شدند که علاوه بر اصل بدهی که مبلغ دقیق آن در صورتجلسه مشخص شد کلیه خسارتهای وارده را پرداخت نمایند
1- آیا فروشنده میتواند علیرغم اینکه مبلغ بدهی را در صورتجلسه دقیقا مشخص کرده مجددا درخواست کارشناس برای تعیین مبلغ دقیق بدهی را نماید.
2- آیا ضامنین (یعنی مدیر عامل و برادر مدیر عامل) میتوانند ارجاع به داوری را رد کنند با این استناد که ما پرداخت خسارت را قبول کردیم ولی داوری را قبول نکردیم
3- در صورت مثبت بودن پاسخ سوال 4 چگونه از ضامنین میتوانیم شکایت کنیم
میخواستم ببینم آیا میتوانم اکنون بعد از گذشت شش ماه دنبال دیه خود را بگیرم؟دستم به جایی بند میشود؟
باتشکر ازشما
با سلام
مورد شما باید کارشناسی شود و بعد نظر داد
با سلام
متاسفاته در مورد بیمه اطلاعی ندارم .
آیا کارمند قرادادی یک ارگان دولتی می تواند عضو هیئت مدیره یک شرکت خصوصی باشد؟ یا فقط باید سهامدار آن شرکت باشد؟
با سلام
طبق اصل141قانون اساسی و ماده121 قانون تجارت فقط کارمندان رسمی دولت ممنوعیت ورد در هیت مدیره شرکتها را دارند و با توجه به اینکه شما قراردادی هستید مشکلی وجود ندارد
یک شخصی خودرو خود را به یک شخص دیگر و به صورت چک میفروشد و موقع تنظیم قولنامه 5میلیون نقد به عنوان اینکه اگر چک در موعد مقرر پاس نگردد را دریافت کند و خودرو را مسترد کند. چک در موعد مقرر پاس نمیگردد و فروشنده 5میلیون را به نفع خود ضبط میکند و با توجه به برگشت چک حکم جلب و توقیف ماشین را میگیرد و ماشین توقیف و خریدار بازداشت میگردد. در این میان شخص ثالث وارد ماجرا میشود و با توجه به بازداشت خریدار و عدم دسرسی به خریدار و به واسطه میانجی گری با فروشنده برای جلب رضایت نسبت به خریدار وارد صحبت میشود و فروشنده چکی را از شخص ثالث دریافت میکند که در مقابل به پرونده خریدار رضایت دهد و خود رو توقیفی نیز به شخص ثالث تحویل داده شود که متاسفانه فروشنده نه به پرونده خریدار رضایت میدهد و نه خودرو توقیفی را به شخص ثالث تحویل میدهد. و چک شخص ثالث را نیز از طریق اجرایی ثبت به اجرا میگذاردو حساب و خودرو شخص ثالث را نیز از طریق اجرای ثبت ثبت توقیف مینماید. و هم اکنون فروشنده ،پرونده چک خریدار اول مفتوح و 5میلیون پول و خودرو خود را دراختیار دارد و نسبت به چک ثالث نیز اقدام نموده است.
آیا شخص ثالث با توجه به قولنامه مابین فروشنده و خریدار (با عدم اطلاع از این قولنامه )با توجه به دریافت پول و مسترد شدن خود رو طبق قولنامه فروشنده و خریدار میتواند دادخواست استرداد لاشه چک و جبران خسارات ناشی از آن را داشته باشد.
ممنونم جناب وکلا آقای کاظم نژاد سپاس
شخصی یک خودرو را فروخته ودر مقابل چک دریافت نموده و موقع تنظیم قول نامه 5میلیون تومان نیز به صورت نقد دریافت نموده و توافق شده بوده در صورتی که چک در موعد مقرر پاس نگردد این 5میلیون را تحت عنوان دیر کرد دریافت نماید و خودرو را مسترد کند.چک در موعد مقرر پاس نمی شود و فرد 5میلیون را دریافت میکند و حکم جلب و توقیف خودرو را میگیرد و خودرو را توقیف و شخص را بازداشت میکند به دلیل پاس نشدن چک. در این بین یک شخص ثالث که از اصل قولنامه طرفین بی اطلاع بوده جهت میانجی گری وارد دعوا شده و با دادن یک چک (به شرط رضایت به پرونده فرد بازداشتی و تحویل خودر رو توقیفی به شخص ثالث که چک داده )اما فرشنده پس از دریافت چک از تحویل خودر خوداری و نسبت به پرونده نیز رضایت نداده و خودرو نیز در ید خود دارد و در مورد چک شخص ثالث نیز از طریق اجرای ثبت اقدام نموده و خودرو و حساب شخص ثالث نیز توقیف گردیده. آیا با توجه به قولنامه خودر و با توجه به این که فروشنده هم به 5 میلیون خود رسیده و هم خودرو خود را مسترد نموده شخص ثالث میتواند دادخواست استرداد لاشه چک خود را نماید.
سپاس ازشما
با سلام
این سوال حقوقی نیست. از یک روحانی سوال کنید
ببخشید يه سوال اگه بخوان دختری رو به ازدواج مجبور کنن باید چکار کنه یعنی خانواده پسر خانواده دختر رو تهدید کنن و اونام مجبور به رضایت بشن ولی دختر نخواد راه قانونی وجود دارد؟لطفا راهنمایی کنین
با سلام
قطعا چتر حمابتی قانون شامل شما خواهد بود.
طبق مواد 202و1070قانون مدنی اکراه و اجبار در ازدواج موجب عدم نفوذ یا بطلان عقد است
در ضمن شما میتوانید مستند به ماده 669قانون مجازات اسلام از طرف به عنوان تهدید شکایت کنید
با سلام
راهی وجود ندارد و طبق ماده 313امور حسبی تقسیم ترکه با وجود محجور یا غایب در دادگاه محترم صورت میگیرد
خواهشمندم پاسخ سوال منو بدهید از وکیل محترم خواهشمندم
با سلام
طبق ماده 615 قانون مجازات اسلامی نزاع دسته جمعی جرمی غیر قابل گذشت هست و امکان دارد از طریق دادستان محترم برای شما 1سال حبس تعیین شود ولی از انجا که شاکی رضایت داده امکان دارد مقام محترم قضایی مجازات شما را معلق کند
با سلام
معنی حقوق وظیفه مبهمه لطفا مجدد سوال رو به وضوح طرح کنید
باسپاس
با سلام
2راه دارید
1.دادخواست استرداد لاشه چک به طرفیت دوستتان
2.اعلام مفقودی چک
1 در صورتیکه چند ماه قبل از درخواست مهریه توسط همسرم پول بامبلغ بالا از حساب بانکیم جابه جا کرده باشم آیا میتواند آن پولرا دادگاه بازگرداند و بابت مهریه به همسرم بدهد؟
2 آیا میتواند پول پیش خانه را برای مهریه ضبط کند؟
باتشکر از شما
با سلام
در صورت انتقال موجودی حساب قبل از مطالبه مهریه پول بعد از مطالبه مهریه برگشت داده نمیشود ولی امکان دارد قاضی محترم گردش مال یکسال قبل شما را استعلام کند و اگر مبلغ بالا باشد امکان دارد اعسار شما را نپذیرد
در مورد سوال دوم پول پیش خانه قابل توقیف نیست
از وکیل محترم تشکر کامل را دارم
با سلام
خیر نمیتوانید
با سلام
بله میتواند البته شما هم میتوانید بعد از حضور در دادگاه محترم به این دادرسی ایراد بگیرید
عاجزانه خواهشمندم پاسخم را بدهید
بنده ملکی را طی قولنامه در بنگاه فروختم مبلغی از ثمن معامله دریافت کردم و مابقی طی دو فقره چک در دو تاریخ به فاصله ده روز و دیگری به فاصله سه ماه از ناریخ قولنامه دریافت نمودم ولی بعد مراجعه با بانک طرف موجودی ندارد حال از لحاظ حقوقی چک ایشان اگر برگشت بخورد حقوقی است یا کیفری؟ با تشکر
با سلام
چک حقوقی است
به شما توصیه اکید میکنم برای استفاده مناسب از این 2چک حتما از وکیل استفاده کنید . دعوای مطالبه وجه چک ریزه کاریهای علمی خاصی دارد
من دارم میرم دانشگاه علوم انتظامی امین خودم هیچ نوع سابقه کیفری ندارم و برعکس سابقه خوبی در مدارس بسیج...دارم ولی۲تا برادرم در گذشته به دلیل مصرف مواد مخدر نه فروش فقط نصرف درستگیر شدن و درحال حاظر هیچ مشکلیم ندارن و یکی از برادرام زنو بچه داره و از ما جدا شده ولی اون یکیم که دیگه مواد مصرف نمیکنه پیش خودمونه میخوام بدونم تو تحقیقات مشکلی واسم پیش میاد یانه
از وکیل محترم ممنونم
از یک شرکت سهامی خاص طلب بابد فروش مواد خام اولیه دارم.
و در ازای طلب خود فقط رسیدبا مهرو امضای مدیرعامل شرکت را دارم.
باید از سهامداران یا مدیر عامل یاشرکت شکایت کنم؟
آیا برای شکایت کردن، همانند شکایت بابت چک برگشتی، باید مبلغی را بحساب قوه قضاییه واریز کنم؟
سپاس
با سلام
هم شرکت و هم مدیر عامل را خوانده قرار دهید.
چون سند شما عادی هست باید 10%خواسته را در صندق دولت بپردازید
. چك در وجه حامل خريديم . اينك ادعا مي كند چك ها پاس نشده
. و آن بانك هم از محله ما رفته . در ضمن شماره چك ها را در قولنامه
. كاغذي كه خودمان نوشتيم . هست . آيا بانك در اين مدت چك هاي پاس شده را نگهداري مي كند ؟ . تا من ثابت كنم . او چك ها را دريافت كرده ؟ . آيا قولنامه ما بعداز گذشت 40 سال هنوز معتبر هست ؟
. از پاسخ جنابعالي ممنون و متشكرم .
با سلام
اگر چکها پاس نشده باشه باید گواهی عدم پرداخت و اصل چک موجود باشه وگرنه ادعای ایشون اعتباری ندارد
با سلام
اگر در قرارداد شرط شده باشد که 14 سال ساخت باشد میتوانید مستند به ماده234 قانون مدنی حق فسخ بنا به خیار تخلف از وصف دارید
حالا خواستم از شما بپرسم که می تونم از نظر حقوقی پیگیر این موضوع بشم یا اصلا قانونی وجود داره که به ما کمک کنه ؟
با تشکر وسپاس فراوان وکیل محترم که پاسخ میدهند کاظم نژاد
با سلام
متاسفانه از نظر حقوقی کمکی از من بر نمیاد. مورد شما یک مورد درون سازمانیه
لطف می کنین و اطلاعاتی در مورد این که:
کسی که با جعل عنوان دولتی مهم و حساس خودش رو معرفی کرده تا کارهایی انجام بشه
و این که با این کار طی مدت ۶ماه، ضرر و زیان روحی و مالی زیادی به من و خانواده ام زده
و حتی با این که متاهل هستن (البته گفته بودن ۷سال پیش همسرشون خیانت کرده و رفته. اما به تازگی متوجه شدم دروغ بوده) و خواستگاری کردن
که البته جواب من منفی بوده
و از عناوین مهم دولتی برای ترساندن هم استفاده کردن
چه کاری باید انجام بدم؟
و از ایشون کجا شکایت کنم؟
باتشکر از وکیل کاظم نژاد
با سلام
شما با استناد به ماده 555 قانون مجازات اسلامی با عنوان جعل سمت مامورین دولتی در دادسرای محل وقوع جرم شکایت کنید و اگر به این طریق از شما کلاهبرداری شده باشه مستند به ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس،ارتشا و کلاهبرداری نیز به عنوان جرم کلاهبرداری شکایت کنید.
با سلام
حضانت بعد از 10 سالگی به عهده خود فرزند هست که انتخاب کند با مادر یا مادر زندگی کند
ایا همه ی خودرو های مرد برای مهریه زن قابل توفیق میباشد؟
با سلام
بله
صورت جلسه ای آذز گذشته بین هیئت مدیره نوشته شد و قرار بر این بود که یکی ار اعضا سهم و صاحب حق امضا با فروش سهم و دریافت چک از شرکت خارج شوند. یکی از بندهای در شروط قرارداد این بود که وام اخذ شده در خصوص کارافرینی در تاریخ 9/14 تسویه شود. ایشان سهم خود را 9/13 با امضای صورت جلسه تاریخ 9/7 واگذار کردند که قابل عرضه است. و قبل از شروط از شرکت خارج شده اند.حال به بند تسویه ی وام عمل نشد و شرکت قسط دوم وام را نیز دریافت کرد. با توجه به اینکه قسط اول در حسابی دو امضای شخصی بین مدیر عامل و ایشان به دلیل نیاز به امضای ایشان بلوکه شده تلکیف چیست؟ دلیل ایشان برای ندادن پول در حساب اولا صورت جلسه و دوما پدر ایشان است که ضمانت کرده اند. حال شرکت شکایت کرده اما دفاعیه برای ما به دلیل اجبار در گرفتن وام چه خواهد بود. اقساط تا الان تماما پرداخت شده و تا 1400 قسط دارد.
خواهشمندم از وکیل محترم پاسخ بدهند .سپاسگزارم کاظم نژاد
زمینی با وکالت سند مادر به مبلغ مشخص به فردی دادیم که با 3چک اضافه شده به آن زمین یک قطعه زمین سند دار بگیریم،اما متاسفانه بعد از پاس شدن چک ها و انجام مراحل قانونی یکباره شهرداری طرح تعریض کوچه بن بست پشتی آن سزمین سند دار را اجرا و زمین عملا از حدود 200 متر به 60 متر تغییر اندازه داده است.فرد فروشنده زمین که دید نمیتواند سند را بنام ما بزند (با توصیف کم شدن متراژ زمین)فرار کرده است.حال بفرمایید
آیا میتوان از شهرداری شکایت نمود ،تحت چه عنوانی و اگر نمیشود با ان فرد فراری چه کنیم؟
اگر فرد فراری پیدا نشود تکلیف ما و آن زمین تغییر اندازه یافته چه میشود
زمینی با وکالت سند مادر به مبلغ مشخص به فردی دادیم که با 3چک اضافه شده به آن زمین یک قطعه زمین سند دار بگیریم،اما متاسفانه بعد از پاس شدن چک ها و انجام مراحل قانونی یکباره شهرداری طرح تعریض کوچه بن بست پشتی آن سزمین سند دار را اجرا و زمین عملا از حدود 200 متر به 60 متر تغییر اندازه داده است.فرد فروشنده زمین که دید نمیتواند سند را بنام ما بزند (با توصیف کم شدن متراژ زمین)فرار کرده است.حال بفرمایید
آیا میتوان از شهرداری شکایت نمود ،تحت چه عنوانی و اگر نمیشود با ان فرد فراری چه کنیم؟
اگر فرد فراری پیدا نشود تکلیف ما و آن زمین تغییر اندازه یافته چه میشود
باتشکراز کاظم نژاد وکیل محترم وارجمند
با سلام
بله میتواند
اجداد شما ورثه پدر مرحومتون هستند و حقی روی ترکه ایشون دارند و با فوت اجدادتون این حق به ورثه اجداد که عموی شما باشه میرسه
من مدارکی را برابر اصل کردم و فرستادم دانشگاه و دانشگاه هم باید یک سری مدارک میگذاشت روی مدارک من و تشکیل پرونده میداد و میفرستاد به وزارت علوم.... در یخشنامه وزارت علوم هم آمده که مدارک ارسالی باید کپی برابر اصل بوده و ممهور به مهر دانشگاه باشد و باید از دانشگاه تحوبل گرفته شود....
الان متوجه شدم یک شخص ناشناس یک برگ کپی تقلبی بدون مهر دانشگاه از آن مدارکی که دانشگاه باید می گذاشت روی پرونده من را برده و در وزارت گذاشت لای پرونده من....
الان من باید چکار کنم؟؟؟؟
مگر می شود هرکسی برود برگه ای لای پرونده کسی بگذارد؟؟؟
من چطور از حق خودم دفاع کنم
با سلام
متوجه سوال شما نمیشم. سوال مبهم هست
. را بطور شراكت . سه دانك او و سه دانك من خريديم . اينك قصد
. فروش مغازه را داريم . اما . من ورقه محضريم را گم كرده ام . آيا
. محضر بمن يك ورقه ديگر ميدهد كه ثابت كنم . مالك سه دانك مغازه
. هستم ؟ . البته شماره پرونده ام را و همچنين محضري كه رفتيم
. را بلدم . با سپاس فراوان از شما .
باتشکر ازوکیل محترم
با سلام
بله امکان دریافت نسخه مجدد وجود دارد
چند ماه قبل یک واحد مسکونی با قولنامه بنگاه اجاره دادم و چون مستاجر پول ودیعه رو نداشت یک چک یک ماهه داد و یک چک سفید امضا بابت ضمانت تخلیه و توی قولنامه ذکر شد که در صورتی که چک پاس نشه باید بابت تاخیر وصول چک روزانه مبلغ 50000 تومان جریمه علاوه بر اصل ودیعه پرداخت کنه- بعد از یکماه چک پاس نشد و چک برگه خورد.مستاجر حتی اجاره ماهیانش رو هم پرداخت نمیکرد تا اینکه بعد از چند ماه خونه رو تخلیه کرد و چند ماه اجاره رو پرداخت نکرد و چکها هردو دست منه. سوالی که داشتم خدمتتون اینه که از نظر قانون میتونم روی چک سفید امضا و برگه شده مستاجر اقدامی بکنم با وجود اینکه چک بابت ودیعه بوده و خونه رو تخلیه کردن؟
ممنونم ازشما باشگاه خبرنگاران جوان پیگیر سوالات مردم هستید سپاس وکیل کاظم نژاد
با سلام
خیر نمیتونید اقدام بکنید. روی همون چکی که پاس نشده اقدام کنید
آیا میتوانم از اموال شرکت آن تاجر طلبم را استیفا کنم و اموال مربوط به شرکت را توقیف کنم؟ در ضمن شرکت نامبرده مسولیت محدود است.
با سلام
خیر. شرکت شخصیت حقوقی دارد و اموال متعلق به خود شرکت است نه شرکا
اگر تصادفی رخ دهد و فردی خود را جای راننده مقصر جا بزند و کسی که صدمه و خسارت دیده در دادگاه اعلام کند که راننده مقصر این فرد نبوده و کس دیگری بوده ولی شاهدی نداشته باشد که ثابت کند حکمش چیست؟
با تشکر
با سلام
ادعا باید در دادگاه اثبات شود. شما به هر طریق که میتوانید اثبات کنید وگرنه ادعای شما رد میشود
من سال 94 قراردادی با یک شرکت بستم که کالایی به قیمت 100 میلیون تومان به من تحویل بدهد
در قرارداد قید شده بود که به ازاء هر روز دیرکرد در تحویل کالا فروشنده موظف است مبلغ 300.000 تومان خسارت بدهد
الان بعد از گذشت بیش از 2 سال میخواهم قرارداد را فسخ کنم و خسارت خودم را از فروشنده بگیرم
لازم به ذکر است که در بند فسخ قرارداد نوشته است که خریدار میتواند در صورت تاخیر فروشنده در تحویل کالا قرارداد را فسخ نماید
سوال:
1- آیا فروشنده میتواند بگوید چون خسارت چند برابر مبلغ قرارداد شده است پس من خسارت را نمیدهم.
2- آیا فروشنده میتواند بگوید چون در بند فسخ قرارداد مدت فسخ مشخص نشده پس من خسارت نمیدهم
باسلام
جواب سوال اول:خیر
جواب سوال دوم: خیر
آیا فرزندان مادر ایرانی و پدر افغانی میتوانند تابعیت ایران را بگیرند؟ پدر این خانواده حدود 6 سال پیش فوت شده است. فرزندان هم زیر 18 سال هستند. آیا میتوان برای گرفتن تابعیت و شناسنامه برای فرزندان الان اقدام کرد یا باید منتظر شد به سن قانونی برسند؟
متشکرم.
ممنون میشم
احتراما بنده مهندس آب هستم و سن کاری اینجانب تا کنون 15سال میباشد.همسرم مهریه اش 800سکه طلاست و اجرا گذاشته است.بنده مقداری پول هم داشتم که تقریبا 200میلیون تومان بود و حاصل تمامه عمرم تا کنون بود،که آنرا بلوکه کرده.ویک ملک به ارزش 430میلیون در آیت اله کاشانی دارم به متراژ 75متر.دخترم هم 12 سالشه.میخواستم بدونم با اجرای مهریه آیا مقدار مازاد از 110سکه را دادگاه بمن میدهد؟تکلیف ملکم طبق قانون مستثنیات دین در حد شان و عرف من میباشد؟و میتوانم ملکم را حفظ کنم؟حق حضانت دخترم با کیست و روش دادگاه در این خصوص چیست؟
باتشکر ازجناب وکیل کاظم نژاد
با سلام
در خصوص سوال اول در مورد مهریه. مهریه هر مقدار که باشه در صورت وجود مال از شوهر قابل وصول هست که پول داخل بانک و املاک و حقوق نیز مال محسوب میشود. در مورد پول داخل بانک که به طور کامل به حساب خانم واریز میشود اما ملک شما جز مستثنیات دین میباشد که البته ملاک این تشخیص با کارشناس و دادگاه محترم هست. در مورد حقوق شما هم چون 1/4از آن قابل توقیف هست.
در خصوص حضانت فرزند طبق ماده 1169 قانون مدنی بعد از 7سالگی با پدر هست و بی دلیل نمیتوان حق حضانت را از والدین سلب کرد
با سلام
خیر
بنده با دو برادر و دو خواهرم یک باب منزل مسکونی را شریک هستیم که سند آن بنام پدر مرحومم بوده و در این خصوص تفکیکی هم صورت نگرفته است.
سوال اینکه اگر دیگران بخواهند تفکیک و فروش و ... صورت دهند تا سهم خود را بردارند آیا اینجانب میتوانم بگویم که من سهم خود را نمیفروشم و میخواهم به همین شکل مال غیر منقول باقی بماند و سهم مرا که بصورت زمین و خانه است فقط مشخص کنید و به آن دست نزنید ؟ یا نه بنده هم در هنگام تفکیک مجبور به فروش (تکه سهم ملک خود) خواهم بود.
با سپاس مجدد
باتشکر وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام
اگر ملک شما از نظر اداره ثبت قابل تفکیک باشد شما میتوانید سهم خود را به صورت غیر منقول نگه دارید البته در صورتی که با تفکیک سهم شما از بقیه سهمتان از مالیت نیفتد یعنی ارزش داد و ستد را داشته باشد.
اگر ملک قابل تفکیک نباشد شما 3راه دارید
1. سهم بقیه رابخرید
2.بقیه سهم شما را بخرند
3.اگر شرکا شما سهم خود رابفروشند و خریداران جدید راضی به خرید یه ملک شراکتی آنهم با شراکت شما باشند شما به مقصود خود خواهید رسید . که البته خریدار دوست ندارد با کسی شریک باشد یا حداقل دوست دارد شریکش را خودش تعیین کند که با این تفاصیل مورد سوم محتمل نیست
با سلام
درخصوص سوال شما چند نکته لازم به ذکر هست
1.دادگاه محترم به صرف یک ادعا رای صادر نمیکند و شما باید ادعای خود را ثابت کنید
2.شما باید ابتدا در دادسرا و دادگاه کیفری ضرب و جرح همسر خود را اثبات کنید و سپس با حکم محکومیت همسر خود با دادگاه خانواده مراجعه کرده و تقاضای طلاق کنید
3.روش اثبات شکایت علیه همسر خود در دادسرا شمال اقرار همسر،وجود شاهد ،سوگند و علم قاضی میباشد
که بهترین راه برای شما شاهد هست اما لازم نیست که شاهد حتما هنگام نزاع در منزل شما باشد اگر شاهد از پشت در شنونده این نزاع هم باشد برای قاضی محترم به عنوان اماره موثر است.
اما در خصوص عدم توانایی شما در گرفتن وکیل. تشریف ببرید کانون وکلا در میدان ارژانتین اونجا واحد معاضدت داره مشکلتون رو بگید به شما وکیل رایگان میدن. البته این وکیل برای شما رایگان هست و بعدا دستمزدش از طرف کانون پرداخت میشه
با سلام
بله شما میتوانید درخواست پول خود رابکنید
اینجانب در سال 93 یک مغازه 6 دانگ از یک ساختمان که شامل 2 واحد مسکونی و 2 مغازه تجاری بر خیابان است را خریداری کردم که مالک مغازه دیگر و 2 واحد مسکونی یک نفر است اکنون سوال من اینجاست با توجه به اینکه در صورت جلسه تفکیکی و سند مالکیت آمده که بنده در 2 حیاط و راه پله مشاع هستم و همچنین در ورودی حیاط از کنار مغازه من میگذرد (میان دو مغازه ) اکنون سوال من این است که با توجه به اینکه مالک دیگر کلید در ورودی را به من نمیدهد ایا بنده میتونم برای گرفتن کلید برای استفاده از حیاط ( رفتن به پشت بام مغازه خودم و استفاده از دستشویی موجود در حیاط مشاعی ) اقدام کنم یا خیر
سوال دیگر اینکه مالک دیگر اقدام به ساخت و ساز و زدن سقف در حیاط مشاعی کرده و مدتی است که حیاط مشاع را درقالب مغازه اجاره داده (بدون اینکه به بنده بگوید ) میخواستم بدانم ایا بنده میتونم از ایشان شکایت کنم یا حدال سهمی از کرایه را بگیرم یا خیر
با تشکر از وکیل محتر کاظم نژاد
با سلام
در مورد مسقف کردن حیاط از طریق کمیسیون ماده 100 شهرداری اقدام کنید
در مورد کلید هم اظهارنامه بفرستید اگر موثر نبود دعوای رفع تصرف اقامه کنید
با سلام
رضایت طلبکار یعنی شما لازم هست
باسلام
از لحاظ حقوقی کمکی نمیتونم بکنم. به بنیاد شهید مراجعه کنید
با سلام
بله امکان احقاق حق شما هست البته لازم به اومدن ایران نیست
جرایم متصور جعل،استفاده از سند مجعول و کلاهبرداری
ضامن شدم، و وام گیرنده مستمری بگیر است اما اقساط خود را پرداخت نکرده، دادگاه چه حکمی میتواند بدهد؟
باتشکر وکیل کاظم نژاد
با سلام
در صورت نپرداختن اقساط توسط وام گیرنده بانک از ضامن میگیرد و بعد از پرداخت کامل وام ضامن مستند به ماده 709قانون مدنی میتواند به بدهکار اصلی رجوع کند
در هنگام شکایت کلاهبرداری، دادخواستی تنظیم شد که عریضه‌نویس آن را تنظیم کرد و فرستاده شد دادگاه و کلانتری و گفتند منتظر پیامک باش.
میخواستم بدانم دادخواست اصلاحی را چطور و به چه کسی و چه موقع باید ارائه بدهم؟ و آیا لایحۀ دفاعیه کفایت از اصلاح دادخواست میکند. تشریفات و رسم و رسومی دارد؟
ممنون
با سلام
منظور از اصلاح شکواییه را متوجه نشدم اما تعقیرات بعدی را با لایحه به مرجعی که پرونده در ان تحت رسیدگی هست تقدیم کنید
خواهشمندم وکیل محترم کاظم نزاد پاسخ بدهند
با سلام
بله میشه انتقال داد
میخواستم بدونم اگه زن و مردی به دلیل خیانت مرد از هم جدا شن و خود مرد بخواد حضانت کامل بچه هارو به همسرش بده میتونه حتی حقی رو که در مورد ازدواج دخترش داره به زنش بده و برای ازدواج و امضای پاسپورت فرزند دختر دیگه هیچ احتیاجی به پدر نباشه؟
با سلام
به هیچ وجه این امکان وجود ندارد در قانون پدر و جد پدری ولی قهری اولاد هستن و این حق قابل سلب و اسقاط نمیباشد
باسپاس از وکلا
با سلام
2جواب برای سوال شما متصور است
جواب اول:اگر زمین سابقه ثبت نداشته باشد فقط زمانی میتواند به عنوان ملک توقیف شود که شخص تصرف مالکانه در ان داشته باشد
جواب دوم:اگر سابقه ثبتی داشته باشد انتقال ان به برادرتون با سند عادی امکان نداشته پس جز اموال او حساب نشده و طبیعتا قابل توقیف برای دین برادر شما نمیباشد
پدر من یه ماشین کشاورزی داره که رفته برای شخصی گندم درو کنه وقتی پدرم ماشین را ثابت نگه داشته و کارگرا مشغول کار کردن بودن صاحب گندم دستش را داخل ماشین کرده و انگشت شست خود را از دست داده حالا باید پدر من دیه این شخص را بده یا نه ؟
با سلام
خیر. پیش فاکتور الزام اور نیست
اگر کسی در آپارتمان وارد شود به طور مثال میهمان یا غیره و در فضاهای مشاع دچار آسیب شود چه شخصی ضامن پرداخت خسارت خواهد بود؟
باسپاس از شما
سرباز وظیفه متاهل هستم..به فرموده رهبری اشخاص متاهل باید در شهر محل سکونت خود یا همسر خدمت کنند...اما به دلایل نامعلوم حکم جابجایی من رو به شهر محل سکونت نمی زنند...باید به کجا برم..باتشکر
یه ماشینی زد به ماشیتم و در رفت / چند نفر شماره پلاکش رو گرفتن و بعد از شکایت تو شواری حل اختلاف و تامین دلیل و استعلام مالک خودرو مشخص شد مالک خودرو رو سال 90 فروخته به صورت قولنامه ای و مشخص نیست چند دست چرخیده به صورت قولنامه ای / الان میخوام دستور توقیف خودرو رو بگیر اساتید !! شورای حل اختلاف میگن نمیشه / باید اسم طرف رو تو شکواییه بیاری و درخواست تامین خواسته بدی که سر جمع 700 _ 800 تومن خرجش میشه ، البته 300-400 تومنش میگن علی الحساب واریز میشه . میخواستم بپرسم علت واریز این مبلغ به عنوان گرو چیه ؟ و اینکه بهترین روش برای پیدا کردن این شخص چیه ؟ چرا نمیشه دستور توقیف خودرو رو گرفت؟ با تشکر
با عرض سلام خدمت شما بزرگواران .
بنده به مدت ٢/٥ سال در موسسه حسابرسي ؛ حسابرس بوده ام و طي اين مدت بيمه من به طور نا منظم در ليست رد شده است .
در حال حاضر اين موسسه تعليق شده است .
بنده با اعتراض به اداره كار و ارائه مدارك ( قرارداد و فيش حقوقي ) توانستم رابطه كارمندي خود را اثبات كنم و طي شكايت بنده ، ديوان عدالت اداري رأي را به نفع بنده صادر كرده و شعبه بيمه تأمين اجتماعي موظف شده كه سوابق بيمه من را با دريافت پول از كارفرما إصلاح كند.
سوْال بنده در حال حاضر اين است :
١- كارفرما مدعي شده بخاطر اينكه موسسه حسابرسيش تعليق شده است نميخواهد حق بيمه من را پرداخت كند تا سوابق اينجانب إصلاح شود ، آيا مي تواند چنين كاري كند ؟
٢- من بايد به غير از شكايت از طريق وزارت كار از ارگان يا دادگاه ديگري از ايشان ( موسسه حسابرسي تعليق شده ) شكايت كنم ؟
٣- اگر حق بيمه بنده از طريق ايشان وأريز نگردد به دليل تعليق شدن ، امكان دارد سوابق بنده ديگر إصلاح نشود .
در صورتی که محکوم علیه اصل خواسته محکوم به در اجرائیه را پرداخت نماید ، مراجعه حضوری در مجتمع قضایی یا دادگستری دارد با فقط پرداخت کافی است ؟؟؟ و مشکلی پیش نمیاد ؟؟
با سلام
پرداخت کافیست
خريد زميني در شمال انجام گرفته كه دو نفر از شركا به دليل اعتماد زيادي كه به شريك سوم داشته اند، پول را به حساب ايشان (شريك سوم) واريز كرده اند و هيچگونه رسيدي دريافت نكرده اند و شريك سوم معامله زمين را صرفا به نام خود انجام داده است و هيچ اسمي از ساير شركا نيست، پس از گذشت 4 سال و بر اساس نياز مالي شركا و تماس با شريك سوم كه قولنامه به نام ايشان است ، قرار شده زمين مذكور را بفروشد و سهم شركا را پرداخت نمايد مذاكرات مربوط به درخواست فروش و دريافت سهم الشركه در تلگرام انجام شده است به گونه اي كه هر فرد بيطرفي آن را مطالعه كند متوجه موضوع شراكت بين اين افراد مي شود حال سوال بنده اين است كه آيا از مباحث درج شده در نرم افزار تلگرام درصورتيكه طرف پس از فروش حاضر به پرداخت سهم الشركه ها نشد، مي توان در مراجع قضايي استفاده نمود؟ يا پليس فتا در اين رابطه مي تواند كمك نمايد؟ چون هيچ مدرك ديگري وجود ندارد. ممنون مي شوم ما را در دريافت حق خود راهنمايي فرماييد با تشكر از شما
باتشکر وکیل محترم کاظم نژاد پاسخگو سوالات شهروندان می باشد.سپاس
با سلام
بله با قانون جدید چتهای تلگرام دلیل محسوب میشود
پدرم و مادرم در یک بانک ، سپرده با حق برداشت مشترک داشته اند و سهم هر کدام تعیین نشده است ، حال که پدرم فوت کرده است به لحاظ شرعی و قانونی چند درصد این سپرده ها مال مادرم می باشد . 50 درصد یا به اندازه سهم الارث او ؟
تشکر وکیل کاظم نژاد.ممنون
با سلام
افتتاح حساب مشترک بدون تععین سهم اشتباه بانک است. مادر شما فقط به نسبت سهم الارث خود از پول میبرد
مادر من در روستا زندگی کرده و همپای پدر کار کشاورزی و چه بسا بیشتر چون در دامداری نقش اصلی داشته و حتی قالیبافی هم کرده است و در مجموع 9 فرزند داشته اند که همه الان ازداوج کرده اند و کل دارائی آنها که مانده در سال 79 تا 82 هفت و نیم میلیون بوده و بس و بدون درآمد حتی یک ریال. که با مدیریت این حقیر منزل نیمه کاره در سال 79 در شهر و سال 81 با کار و مدیریت تکلمیل شد و در سال 82 با یک برادر بیکار و یک خواهر مجرد به علت ناتوانی آنها در کار آنها را به شهر آورده چون این حقیر کارمند بودم البته کشاورزی هم مدیریت می کردم و خودمان کارش را انجام می دادیم تا 3 سال سالی 500 هزار درآمد داشت .یا همکاری و هم فکری و 2 و نیم میلیون از اون پول که مانده بود و وام و ... برای برادرم کار ایجاد کردیم و خواهرم هم بعد از 14 سال مجردی ازدواج کرد و پدر و مادر خانه ای که 5 میلیون کل پول آنها بود و تقریبا 2 میلیون هم خودم هزینه کرده بودم به نام من زدند چون خرج و مخارج کلا با حقوق من بود. البته بعدا نزدیک 4 میلیون دیگر خرج سند زدن و نوسازی و دیگر از من بود و پدرم در سال 86 به رحمت خدا رفت و البته کشاورزی روستا با سالی 200 هزار اجاره هم بعد از پدر متعلق به مادر بود و الان 4 ساله یکی از برادران آن را اجاره می دهد و می کارد.
با توجه به اینکه من و برادرم و خواهرم در زمان پیری پدر و مادر بودیم و خودمان با اون مبلغ پول که آن هم در روستا خودمان کمک می کردیم فراهم شده بود خرج خود و پدر و مادر و ازدواج 3 نفر که پدر و مادر به همه برادرها در این زمینه ها کمک کرده بود و هر برادری حد اقل هزینه ها و زحمت ازدواج و 2 سال خرج و مخارج همسر و خود با پدر و مادر بود و ما بسیار سختی کشیدیم و روی پای خود بودیم و ازدواج کرده و خرج و مخارج خود و پدر و مادر را فراهم کردیم آیا همچنان کشاورزی روستا حق مادرمان نیست؟ که اجاره دهد یا بکارد و یا اینکه اگر وکیل بگیرم این حق قانونی به مادرمان داده می شود و آیا خانه ای که در روستا داریم به نام مادرمان می شود؟؟
سن مادر 66 و پدرمان 74 سال موقع مهاجرت به شهر و سکونت در آنجا بود.
مادر چند برابر پدر که وظیفه نداشته زحمت کشیده و قابل اثبات است.
کل دارائی آنها با 3 فرزند مجرد 7 میلیون و 500 هزار بوده است.
برای اینکه کشاورزی تا زمانی که مادر زنده است کاشت و برداشت متعلق به او باشد و خانه روستا به نام او شود می شود کاری کرد.
ببخشید طولانی بود نمی خواهم دیگر حق خودم و مادرم بدهم کسی دیگر.
ازشما وکیل محترم خیلی ممنونم لطفا جناب وکیل کاظم نژاد سوال منو پاسخ بدهید خیلی واجبه.سپاس
با سلام
برداشت من از سوال شما این است که مقداری اموال ( زمین و خانه) از پدر مرحوم شما باقی مانده و یکی از برادران شما اون زمین رو تصرف کردن که حالا یا خودشون روی زمین کار میکنن یا زمین رو به دیگران اجاره میده و منافع به دست امده از زمین رو برای خود برداشت میکنن و شما خواهان این هستید که زمین و خانه در اختیار مادر شما قرار بگیره
با فرض تشخیص بالا از سوال جنابعالی مادر شما یکی از وراث هستند و امکان نداره که کل زمین و خانه به نام ایشان زده بشه اما اما شما میتوانید درخواست فروش مال رابکنید و بعد از فروش سهم خود را به مادر بدهید و هر ورثه هم میتواند این کار رابکند.
راه دیگری هم برای شما متصور است که زمین و منزل را در اختیار مادر قرار بدید و وراث شکایتی از این مثله نداشته باشند.
در خصوص برادرتون هم میتوانید اجرت المثل ایام تصرف رو از ایشون مطالبه کنید
ممنون میشم اگر لطف بفرمایید که بنده برای مطالبه مهریه ام
ابتدا چگونه در دادگاه اقدام کنم و باید چه مراحلی طی شود تا به مهریه ام برسم.ممنون
با سلام
شما میتوانید مهریه خود را از اموال بلا معارض مرد به جز مستثنیات دین او وصول کنید. مثل حساب بانکی،سهم الارث
ممنون میشم اگر لطف بفرمایید که بنده برای مطالبه مهریه ام
ابتدا چگونه در دادگاه اقدام کنم و باید چه مراحلی طی شود تا به مهریه ام برسم.ممنون
با سلام
شما میتوانید مهریه خود را از اموال بلا معارض مرد به جز مستثنیات دین او وصول کنید. مثل حساب بانکی،سهم الارث
من در هنگام شوخی با دوستم زانوم بد اسیب دیده است و هزینه زیادی برداشت ایا شکایت بدهم حرفم جای میرسد.اصلا میتوانم شکایت دهم.
مممنون از راهنمایتون
با سپاس
واینکه میتوانم تا استرداد کامل مبلغ رهن مورد اجاره را تحویل ندهم و زودتر از موعد به دادگاه شکایت نمایم؟
پيمانكاري بدون بستن قرارداد(بدليل پايين بودن مبلغ انجام كار) براي شركت ما كار انجام داده و حفاري كه بابت اين سيم كشي انجام شده است .
حال ماشين نيروي انتظامي در جريان تعقيب و كريز با خودروي ديگر كه بار قاچاق داشته باعث شده ان خودرو دارنده بار قاچاق بدون توجه در قسمت خاكبرداري شده بيافتد و راننده خودرو كشته شده حال مقصر پيمانكار است يا شركت ما يا نيروي انتظامي و ....
لطفا راهنمايي بفرماييد جهت سريع تر انجام شدن اين مشكل و رفع ان از چه طريقي شركت بايد وارد عمل شود ويا از خود دفاع كند
با سپاس فراوان از راهنمايي شما
شرکت محل کارم ، تعاونی ساخت مسکن دارد و طی مراحل ساخت ، اقساطی توسط سرمایه گذاران (پرسنل خریداری کننده طرح ) پرداخت شده که بعضا تعدادی دیرکرد داشته اند و یا در زمان مشخص پرداخت صورت نگرفته و ... ، و توسط تعاونی هنگام قرعه کشی واحدها ، به عدم شرکت داده شدن در قرعه کشی محکوم شده ، و قرار بر کنار گذاشته شدن از قرعه کشی و دریافت واحدهای بی کیفیت گردیده اند ، آیا این موضوع راه را برای این افراد نسبت به شکایت از تعاونی و توقیف ساخت و محکومیت تعاونی نسبت به قرعه کشی غیر قانونی واحدها هموار نمی کند ؟ چون می توان نسبت به نمره منفی افراد در دیر پرداخت کردن ها ، جریمه برایشان در نظر گرفت ، ولی اینکه از قرعه کشی که حق مسلم مالک است برخوردار نباشند ، نوعی جرم و بی قانونی اتفاق افتاده است . نظر شما چیست ؟