باسلام در آذرماه شوهرخواهر دامادمان از طریق خانمی از خواهر من که هیچ برخورد و رابطه ای با او ندارد پرسید که آیا درصورت طلاق همسرش با او ازدواج خواهد کردیا نه ؟ که با واکنش تند خواهرم وما روبرو شد. البته ما به دلیل آنکه زندگی خواهر دامادمان برهم نخورد به آنها نگفتیم . متاسفانه امسال چند روز بعداز تعطیلات آنها به ما تلفن زدندوعنوان کردند که دامادشان ادعا نموده که با خواهر من رابطه داشته و خواستند رودرو شوند با مراجعه ما به منزل آنها حضرت آقا خودشان تشریف نیاوردند. وبه نوعی مخفی شدند به هرحال این جروبحث ها ادامه داشت تا اینکه ما تصمیم به شکایت گرفیتم و اینکاررا نیز کردیم . آقای زرنگ نیز یکی دوروز پس از شکایت ما با استفاده از پیامک های خواهر بزرگترم که کلی حرف ناشایست بار او کرده از ما شکایت کرده . پرونده ما به شورای حل اختلاف رفته پرونده او به دادسرا. چطور می تونیم حقانیت خود رو ثابت کنیم.
شما ميتوانيد عليه آن شخص شكايت توهين -نشر اكاذيب-افترا-هتك حيثيت مطرح نماييد
حمید
۱۳:۵۸ ۰۹ خرداد ۱۳۹۶
سلام سال 80 زمینی خریدم با کاربری کشاورزی که از سه صرف به وسیله زمین همسایه مسدود است وازیک طرف در قولنامه نوشته تا حدی به کمر بندی در صورتی کههنوز کمر بندب کامل نشده بود وفروشنده می گفت این زمین یاریکه ای که بین زمین ما وکمر بندی وجود دارد با تکمیل شدن کمر بندی زمین بر کمربندی می شود یعنی بخاطر بر بودن پول بیشتری از من گرفته زمین نزدیک شهر وقول نامه ای است سوالمین است الان کمر بندب کامل شده وزمین حدود45 متر از کمر بندی فاصله دارد واز طرفیزمین باریکه هم صاحب داره ایا من می توانم نسبت به این موضوع شکایت کنم وبا چه عنوان متشضکرم
شما میتوانید دادخواست فسخ معامله به علت تدلیس و یا عیب و یا غبن فاحش مطرح نمایید.
حمید
۱۳:۵۸ ۰۹ خرداد ۱۳۹۶
سلام سال 80 زمینی خریدم با کاربری کشاورزی که از سه صرف به وسیله زمین همسایه مسدود است وازیک طرف در قولنامه نوشته تا حدی به کمر بندی در صورتی کههنوز کمر بندب کامل نشده بود وفروشنده می گفت این زمین یاریکه ای که بین زمین ما وکمر بندی وجود دارد با تکمیل شدن کمر بندی زمین بر کمربندی می شود یعنی بخاطر بر بودن پول بیشتری از من گرفته زمین نزدیک شهر وقول نامه ای است سوالمین است الان کمر بندب کامل شده وزمین حدود45 متر از کمر بندی فاصله دارد واز طرفیزمین باریکه هم صاحب داره ایا من می توانم نسبت به این موضوع شکایت کنم وبا چه عنوان متشضکرم
شما میتوانید دادخواست فسخ معامله به علت تدلیس و یا عیب و یا غبن فاحش مطرح نمایید.
علیرضا
۱۳:۱۹ ۰۹ خرداد ۱۳۹۶
با درود
چنانچه حقی به کسی تعلق گیرد و او آن را نداند و بعد از گذشت زمان آن حق را مطالبه نماید آیا بدهکار می تواند به این دلیل که حق در زمان خودش مطالبه نشده از دادن آن اتناع ورزد. لطفأ مواد قانونی مرتبط را نیز در صورت امکان بفرمایید.
با سپاس
موجر به عنوان مالك ملك ميتواند با در دست داشتن سند مثبته مالكيت حكم خلع يد و تخليه مستاجر را از محاكم اخذ نمايد و یا با قرارداد اجاره به شورای حل ختلاف مراجعه كنيد و نسبت به تخليه اقدام نماييد.
بهاره
۱۹:۲۵ ۰۸ خرداد ۱۳۹۶
چرا جواب نمی دهید...
با سلام.
یک سال و نیم است با همسرم ازدواج کرده ام ولی هنوز عروسی نگرفته ایم، تا کنون چندبار به بهانه های مختلف مرا تهدید به جدایی کرده است و اکنون مرا فرد نا مناسب خوانده و از طریق پیامک چند تهمت ناروا به من زده است. آیا می توانم شکایت کرده و اعاده حیثیت نمایم و بعد با گرفتن مهریه ام درخواست جدایی دهم؟
بله. ميتوانيد شكايت افترا و فحاشی مطرح كنيد. در خصوص مهريه هم ميتوانيد اقدام كنيد.
مجتبی پیشوائی
۱۹:۲۳ ۰۸ خرداد ۱۳۹۶
سلام
در مجتمع مسکونی 20 واحدی ما ، استخر وجود دارد که بیمه مسئولیت آن ، امکان پذیر نخواهد بود . زیرا شرکت بیمه ، بیمه فوت و غرق شدن را در صورتی انجام میدهند که غریق نجات در هنگام حادثه حضور داشته باشد.
آیا ما (هیئت مدیره ) میتوانیم از مالکین واحدها تعهد بگیریم که مسئولیت حفظ جان آنها در استخر با خودشان است و هیئت مدیره مسئولیتی ندارد؟ و این تعهد نامه سند محکمه پسندی هست؟
توضیحا ما در طول ماه ، برای هر واحد دو سانس اختصاصی میگذاریم و دو روز در هفته هم سانس عمومی
آسانسور:
بیمه مسئولیت آسانسور ، حسب تعداد نفرات در اسانسور است . اسانسور ما ده نفره است . شرکت بیمه تعداد نفرات را به اختیار هیئت مدیره گذاشته است . اگر ما حسب دو نفر بیمه کنیم ،چنانچه اتفاقی برای بیش از دو نفربیافتد ، عواقب آن با هیئت مدیره اس؟
ایا ما میتوانیم از مجمع ساختمان بابت این موضوع کسب تکلیف کنیم و مصوبه بگیریم که برای چند نفر بیمه کنیم . اگر این کار را کردیم ، و اتفاقی برای تعداد بیشتری افتاد ، مصوبه مجمع ساختمان ، محکمه پسند هست ؟
در خصوص استخر با ذکر اين مطلب كه هر واحد مسئوليت را خود بر عهده ميگيرد، با امضا همه مصوب كنيد.
در مورد آسانسور اينكه بيش از دونفر اگر صدمه ببينند بر عهده هيئت مديره است كه چرا 10 نفر را بيمه نكرديد.
س.ش
۱۳:۱۲ ۰۸ خرداد ۱۳۹۶
سلام. وقت بخیر
پدر من بیشتر از 80 سال سن دارن و هیچگونه درآمد و بیمه ای ندارن. من که فرزند دختر ایشون و مجرد هستم قصد دارم که سرپرستی خانواده را بر عهده بگیرم چطور می تونم سرپرست خانوار بشم؟
بايد از طريق دادسرای ويژه سرپرستی مستقر در خيابان ايرانشهر اقدام و دادخواست مربوطه را به طرفيت دادستان مطرح نماييد
سیامک رحیمی نژاد
۱۰:۴۳ ۰۸ خرداد ۱۳۹۶
با سلام بنده ن همسرم دوازده سال پیش ازدواج کرده و دو فرزند داریم . از ابتدا در صندوق های مختلف وام گرفته و اقساط آن را پرداخت کردم . ایشان ابتدا کارمند بود بعد با کمک من فوق لیسانس گرفت و سردفتر اسناد رسمی شد با حیله تمام نچه داشتم برای پول پیش خانه را گرفت و اجاره خانه را به نام خود نوشت بعد مرا از خانه بیرون کرد ایا می توانم به استناد به مدارک بانک و شهادت شهود وجوه دریافتی بهایشان را بگیرم ؟
خير. اجاره خانه بنام هركسی باشد وديعه مسكن متعلق به اوست و شما با اختيار خود اين مبالغ را پرداخت كرده ايد
ناشناس
۱۰:۳۰ ۰۸ خرداد ۱۳۹۶
با سلام
بنده با شخصی در خیابان درگیر شده ام و درگیری موجب جرح 2 طرف به صورت جزئی شد. بعد از مراجعه به کلانتری در نهایت 2 طرف دعوا در کلانتری رضایت داده اند. آیا آن شخص میتواند بار دیگر نسبت به همین موضوع شکایت کرده و به دادسرا مراجعه کند؟ در این صورت من میبایست چه کاری بکنم ؟
با تشکر.
در صورت چنين اقدامی شما ميتوانيد صورتجلسه رضايت در كلانتری را ارائه دهيد.
داود
۰۹:۴۰ ۰۸ خرداد ۱۳۹۶
با سلام و تحيت
در سال 94 منزل ويلايي خريداري نمودم.طبق مبايعه نامه در تاريخ معيني جهت انتقال سند طرفين ملزم به حضور در دفترخانه مشخصي شدند.اينجانب در تاريخ مقرر به دفترخانه مراجعه اما فروشنده مراجعه ننمود.دفترخانه نيز به بهانه عدم ارائه استعلامات از سوي فروشنده و عدم تشكيل پرونده و عدم پرداخت كل هزينه انتقال سند از ارائه گواهي حضور اينجانب و عدم حضور فروشنده خودداري نمود.پس از پيگيري فراوان ،فروشنده كه مطابق مبايعه نامه ملزم به ارائه كليه استعلامات تا تاريخ مقرر بوده و در صوررت تأخير ملزم به پرداخت يكصد هزارتومان جريمه تأخير بابت هر روز گرديده پس از 57 روز تأخير استعلامات را تهيه و در دفترخانه سند قطعي را به نام اينجانب منتقل نمود.حسب پيشنهاد فروشنده مبلغ پنج ميليون و هفتصد هزار تومان بابت خسارت تأخير از باقيمانده ثمن ( يكصد ميليون تومان ) كسر و الباقي طي يك فقره چك به نامبرده تحويل گرديد.ضمنأ نامبرده در ظهر مبايعه نامه نسخه بنگاهدار و در حضور دو شاهد به مبلغ خسارت و دريافت الباقي مبلغ ثمن و تسويه حساب كامل اقرار و حق هر گونه اعتراض بعدي را از خود سلب نمود.چند روز بعد فروشنده با ادعاي كسري مبلغ ثمن در شوراي حل اختلاف طرح دعوا نمود كه نهايتأ اينجانب به دليل عدم ارائه گواهي حضور از دفترخانه و عدم ارسال اظهار نامه براي فروشنده محكوم شناخته شدم.اينجانب دادخواست تجديد نظر به ضميمه كپي اقرار فروشنده در ظهر مبايعه نامه كه با مهر و امضاء بنگاهدار برابر اصل گرديده و همچنين كپي تمام استعلامات كه تاريخ آنها به وضوح به تأخير فروشنده دلالت دارد را ارائه و متأسفانه نا باورانه دادگاه تجديد نظر با اين متن كه اينجانب هيچ دليلي بر فسخ دادنامه بدوي ارائه ننموده ام حكم بدوي را قطعي اعلام نمود.چند روز قبل با پرداخت 33000 تومان تمبر اعتراضي به دادگستري كل استان خراسان رضوي تقديم نمودم و نهايتأ بوسيله اس ام اس پيامكي دريافت نمودم كه تقاضاي شما خلاف بين شرع تشخيص داده نشد.با توجه به مدارك ارائه شده ( مبايعه نامه،كپي استعلامات،كپي اقرار فروشنده به تسويه حساب كامل و قبول خسارت تأخير و ... ) به نظر مي رسد دادگاه به هيچ يك از مدارك توجه ننموده است.از حضور جنابعالي استدعا دارم در خصوص چگونگي احقاق حق راهنمايي فرمائيد.قبلأ سپاسگزارم.
ولی به هيچ عنوان نميتوان پرونده ای كه سابق به آن رسيدگی شده گرچه١٨ سال پيش بوده مجددا رسيدگی كرد
آیلار
۲۳:۵۸ ۰۷ خرداد ۱۳۹۶
با سلام وخسته نباشید. .برادر بزرگ بند 4سال هست که ازدواج کرده است. از وقتی ازدواج کرده به خاطر پر توقع بودن زنش همه جوره به ما کلک میزنه تا پدرم رو تیغ بزنه در غیاب من و خواهر و برادر کوچکم با دروغ و ریا پدر و مادرم به صو پنهانی منزلمانرا فروخته و به برادر بزرگ داده اند الان خودمان مستاجر هستیم. و حالا که همه چیز برملا شده برادرم پول خونه رو کتمان میکنه و دوباره با حیله اومده سند ماشینمون رو برده برای فروش.پدرم پیر هستن و بخاطر وضعیت اشتغال جامعه ما سه تا جوان بیکار هستیم که نمیتونیم پول اجاره رو پرداخت کنیم. من یه دخترهستم شخصاً چطور میتونم از برادرم بابت این موضوع و دریافت پول خونه شکایت کنم که نتیجه بگیریم. لطفاً راهنمایی بفرمایید. با تشکر فراوان
شما میتوانید دادخواست ابطال معامله فروش منزل پدرتان را به علت صوری بودن اقامه کنید و برای اثبات آن به شهادت شهود استناد کنید
مصطفی
۲۲:۱۲ ۰۷ خرداد ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید
دادگاه شهرستان بدون توجه به دفاعیات و مدارک قانونی 10 روز فرستاد زندان بابت تصرف عدوانی منابع طبیعی بعد از اعتراض به حکم دادگاه تجدید نظز استان حکم بر برائت داد.
چگونه میتوانیم بابت رفتن به زندان بدون منطق و دلیل احقاق حق کنم.
ممنون میشم راهنمایی کنید.
شما میتوانید درخواست مطالبه خسارت و جبران ضرر را به طرفیت دادستان را مطرح کنید.
در قانون آئین دادرسی کیفری این مسئله پیش بینی شده است.
سعيد
۰۷:۵۱ ۰۷ خرداد ۱۳۹۶
به نام خدا
با سلام و احترام
اگر كارمندي علاوه بر پست سازماني خود روزي دو ساعت به عنوان كمكي در واحدي ديگر كار كند و از تحويل اسناد واحد دوم به علت تمام و قت نبودن امتناع ورزد تخلف نموده است؟
با سلام خدمت شما من پارسال برای ثبت نام در یک دوره آموزشی مبلغی را به حساب مدیر آموزشگاه واریز کردم ولی کلاس تشکیل نشد من بارها و بارها تماس گرفتم ولی هر بار مدیر آموزشگاه امروز و فردا میکرد من هم به ایشون گفنم از این دوره انصراف میدم و خواهش کردم پولمو پس بدن ولی ایشون نه تنها پول و پس نداد بسیار توهین و بی احترامی به من کرد ممنون میشم اگر مرا راهنمایی کنید
شکايت كلاهبرداری و تحصيل مال از طريق نامشروع نماييد
اسماعیل
۱۸:۱۶ ۰۶ خرداد ۱۳۹۶
موجری اجاره بهای خود را دریافت کرده و رسید اونو به مستاجر نمدهد و مستاجر در حالی که موجر تو شرایط وضعیت روانی حاص وجود داره از موجر رسید میگیره آیا این همون کلاهبرداری میشه؟
خیر. جرم کلاهبرداری دارای شرایط خاصی است که سوال مطروحه جزء موارد کلاهبرداری نمی باشد.
mojtaba
۱۲:۳۸ ۰۶ خرداد ۱۳۹۶
سلام
بنده در سال 1393 با تعدادی از دوستان یک شرکت پیمانکاری ثبت کردیم. بنده در سال 1395 به عنوان کارمند قراردادی در یکی از ارگان های دولتی مشغول به کار شدم. می خوام بدونم با توه به اینکه کارمند قراردادی هستم و قبل شاغل شدن عضو شرکت بودم، میتونم عضو هیئت مدیره باشم یا باید از شرکت بیام بیرون؟؟
بله. شما میتوانید عضو هیئت مدیره باشید فقط توجه داشته باشید زمانی که عضو هیئت مدیره هستید، نمی توانید در شرکتی که موضوع آن مشابه موضوع شرکت شماست و همسان است شاغل باشید.
ناشناس
۱۲:۲۵ ۰۶ خرداد ۱۳۹۶
مدتی است بابت کاری که برای شرکتی انجام داده ام طلبکارم. قراردادی بین ما نیست. تعهدات خود را بنا به اقرار طرف انجام داده ام. آیا شرکت می تواند پرداخت به من را موکول به دریافت از کارفرمای خود کند؟
سپاسگزارم
خیر. پرداخت حق الزحمه شما که ناشی از رابطه کارگر و کارفرماست هیچ ارتباطی با دریافتی شرکت از کارفرما ندارد.
گلی رضا
۱۰:۳۴ ۰۶ خرداد ۱۳۹۶
باعرض سلام وخسته نباشید : مادریکی ازروستاهای آذربایجان زمین اراضی مشاع داریم وبا شوراهای محل قبلا تقسمنامه داشتیم ولی به دلیل عدم تقسیم ناعادلانه تقسیم نامه راباطل نموده ایم و فعلا مابین شرکا ما سند رسمی ثیتی نصف سهم داریم و طرف مقابل فقط قراردادنامه دارد ما حکم خلع ید زمینهای دردست ایشان را حدود 2 ماه داریم وطرف مقابل هم جدیدا حکم خلع ید زمین های در دست ما را شکایت کرده است ادامه این روند به کجا ختم می گردد و ماباید چه کار کنیم لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر
اين روند باعث ميشود كه نه شما و نه شريكتان بتوانيد از زمين استفاده نماييد
بهترين راهكار تنظيم يك تقسيم نامه عادلانه است
عقیل
۲۲:۴۷ ۰۵ خرداد ۱۳۹۶
سلام، من سالها قبل به اشتباه یک دکتر جراح مغز، در یک بیمارستان دولتی جراحی شدم که منجر به ازکار افتادگی دست و پای چپم شد، آیا قانون بابت نقص عضو حقی بهم میدهد؟ چطور باید اقدام کنم؟
بله. با شکایت به دادسرای ویژه پزشکی به تخلفات مورد نظر شما که از سوی پزشک سر زده رسیدگی می شود و در صورت اثبات تقصیر، به شما دیه ودر مواردی ارش از بابت از کارافتادگی تعلق میگیرد.
سیروان
۲۲:۲۴ ۰۵ خرداد ۱۳۹۶
باسلام
به عرض می رساتد که تقریبا یک سال پیش فردی من درگیری فیزیکی پیدا کرد وبا مشت به سر وگوش من زد واستخوان اول کف دستش شکست وبنده هم به سنگینی گوش چپ وصدای دایمی وز وز گوش مبتلا شدم خیلی تلاش کردم که از طریق کد خدا منشی حل شود ولی به هیچ وجهی رضایت نداد ومبلغ 8400000هشت میلیون وچهار صد هزار تومان ازمن دیه گرفت در این وسط من هیچ اقدامی در جهت گوش چپم انجام ندادم ایا می توانم دوباره شکایت کنم وبا چه روش و راهی ممنون میشم سریعا جوابم را بدهید
بله. در صورت عدم انتقال رسمی ملک به نام برادران و خواهرانتان شما میتوانید اقدام نمایید.
شیوا
۱۴:۴۱ ۰۵ خرداد ۱۳۹۶
سلام خواستگار سابقم به صورت ایمیلی چندتا عکس منو به همراه چند خط توضیح در باب اینکه من به عشقش خیانت کردم برای من و 5 نفر از دوستان خانم و اقای من ایمیل کرده البته توهین و فحاشی نکرده. عکس ها هم یا خودم بهش دادم یا تو اینستاگرامم بوده و بی حجاب نبوده و دستکاری هم نشده. حالا ایا من اگر شکایت کنم ایشان مجرم شناخته میشوند؟ ایا جرم اینکار با جرم پخش عکس توی فضای عمومی متفاوته؟
در واقع پخش عکس هر فرد به همراه متنی که نشان از هتک حیثیت شخص دارد جرم محسوب می شود.
شما میتوانید از دادسرای جرایم سایبری اقدام نمایید.
ناشناس
۱۱:۴۱ ۰۵ خرداد ۱۳۹۶
باسلام
اینجانب شاکی پرونده ای کیفری هستم که دو نفر متشاکی دارد که این دو نفر هر کدام به یکسال حبس تعزیری و حدودا چهل میلیون تومان دیه محکوم شده اند. ولی در مدت مقرر خود را معرفی نکرده و دیه را هم پرداخت نکرده اند. متواری شده اند و این دو نفر، دو تا ضامن دارند که فیش حقوق خود را به عنوان ضمانت گذاشته اند. و دو بار اخطار برای ضامنین فرستاده شده است که هر دو بار به علت اشتباه بودن آدرس برگشت خورده است و پرونده برای ضبط اموال ضمانت فرستاده شده است. حالا سوال اینجاست دیه ماه به ماه از حقوق ضامنین کم می شود؟ و سوال دیگر اینکه زندان متشاکیان پرونده چه می شود ؟ با تشکر
سوال من در مورد ارث است. من یک واحد آپارتمان 110 متری دارم که میخواهم بعد از مرگم به طور کامل به همسرم به ارث برسد. شرایطم به شرح زیر می باشد:
سن 39 سال و متاهل
دارایی قابل توجه دیگری از قبیل ملک، آپارتمان، سهام، خودرو و غیره ندارم
فرزند ندارم
پدر و مادرم در قید حیات هستند
یک خواهر و یک برادر دارم
در حال حاضر خارج از ایران سکونت دارم
خواهشمندم با توجه به شرایط فوق به سوالاتم پاسخ دهید
آیا در صورت فوت من پدر و مادرم و یا احتمالا برادر و خواهرم هم از من ارث میبرند؟
از لحاظ قانونی آیا می توانم کل آپارتمان را به همسرم ارث بدهم؟
با توجه به اینکه در حال حاضر در ایران سکونت ندارم و امکان حضور در دفاتر اسناد رسمی برایم میسر نیست، آیا وصیتنامه خودنوشت با تاریخ و خط خود و امضا و اثر انگشت ضمانت اجرایی خواهد داشت؟
درصورت فوت شما ورثه شما ارث میبرند و ورثه شما در طبقه اول پدر و مادر همراه همسرتان است و در صورت نبود پدر و مادر برادر و خواهرتان همراه همسرتان ارث می برند.
از لحظ قانونی نمی توانید کل آبارتمان را به همسرتان به ارث بگذارید اصولا چنین عملی باطل است و همچنین وصیت نیز در حدود یک سوم اموالتان نافذ است.
شما می توانید ملک را به نام همسرتان کنید و برای خود نسبت به ملک قرارداد حق حبس عمری تنظیم نمایید.
شما برای اعتبار بخشیدن به وصیت خود نوشت میتوانید به کنسولگری‌های ایران برای تایید آن رجوع کنید ولی به هر حال وصیت نسبت به یک سوم اموال نافذ است.
طوسی
۲۳:۱۱ ۰۴ خرداد ۱۳۹۶
باسلام. حدود 20 ماه پیش در مشهد آپارتمانی بدون پارکینگ خریدم که در قولنامه هم قید شدبدون پارکینگ. بعداز 20 ماه بدلیل اینکه شهرداری پایانکار فروشنده را تایید نمیکرد ایشان مجبور شد با تغییر دادن جانمایی پارکینگ ، یک پارکینگ برای من تهیه نماید و در سند قطعی اداره ثبت که بنام من خورده پارکینگ بدون هیچ قیدو شرطی ثبت شده است. ایشان حدود 10روز پیش که سند را منتقل کرد بنام من از من یک دست نویس با اثر انگشت گرفت مبنی بر اینکه اگر برای سایر ساکنین مزاحمت ایجاد شود از پارکینگ استفاده نکنم.آیا این تعهد که از من گرفته جنبه قانونی دارد یا ملاک اصلی سند است و قولنامه و دست نویس که قبل از سند تنظیم شده باطل است؟
با تشکر
در واقع طبق سند رسمی شما دارای حقی (حق پارکینگ) بوده اید که با اختیار خود و با تنظیم صورتجلسه دستی و عادی استفاده از آنرا محدود کرده اید
ولی، چون طرف مقابل شما هیچ نفعی از این مسئله نمی برد و تعهد شما به ایشان بوده در واقع تعهد شما بر روی یک کاغذ عادی مبنی بر استفاده از پارکینک بدون مزاحمت همسایگان باطل و بلاثر است
بهاره
۲۲:۴۶ ۰۴ خرداد ۱۳۹۶
با سلام.
یک سال و نیم است با همسرم ازدواج کرده ام ولی هنوز عروسی نگرفته ایم، تا کنون چندبار به بهانه های مختلف مرا تهدید به جدایی کرده است و اکنون مرا فرد نا مناسب خوانده و از طریق پیامک چند تهمت ناروا به من زده است. آیا می توانم شکایت کرده و اعاده حیثیت نمایم و بعد با گرفتن مهریه ام درخواست جدایی دهم؟
مجازات آن همان مجازات توهین است برای آگاهی از میزان مجازات به قانون مجازاتهای اسلامی کتاب تعزیرات باب توهین و افترا رجوع کنید.
زیبا از تبریز
۲۱:۲۲ ۰۴ خرداد ۱۳۹۶
من 3 سال رابطه عاشقانه پیامکی و تلفنی با اقایی داشتم ولی اشتباه کردم به ایشون جواب منفی دادم و چند ماهه با اقای دیگه ای ازدواج کردم. ایشون هم تهدید کرده تحت عنوان رابطه نامشروع و اینکه به بهانه ازدواج و پرکردن تنهایی خودم زندگی ایشون رو به بازی گرفتم. آیا ایشان یا پدر و مادرش می تواند تحت رابطه نامشروع از من شکایت کنند؟ و اگر اینگونه باشد آیا من محکوم به شلاق و زندان میشوم و خود ایشان چطور آیا ایشان هم محکوم میشوند؟
اساسا در صورت اثبات رابطه نامشروع دو طرف رابطه مجازات می شوند.
ولی اینکه این اقدامات از مصادیق رابطه نامشروع است یا خیر به عرف محل زندگی و نوع رابطه وشخصیت طرفین بستگی دارد که تماما تشخیص این مسئله با قاضی و بازپرس رسیدگی کننده به اتهام است.
ناشناس
۱۷:۲۲ ۰۴ خرداد ۱۳۹۶
اگر خانم از شوهرش حق طلاق داشته باشد باموضوع نارضایتی از شوهر با امضاء و اثر انگشت در کاغذ معمولی که در دادگاه یک عرصه نویس نوشته باشد بدون ثبت در اسناد رسمی زن میتواند با این برگه طلاق بگیرد
با سلام برابر بند (ب) ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان دولت رئیس (مقام بالاتر) می تواندبه دلیل تخلف کارمند وی را به رسیدگی به تخلفات معرفی تا رسیدگی و مجازات گردد حال اگر همین پیشنهاد دهنده درخواست عدم طرح موضوع اتهام در هیات شده و بیان کند موضوع در کمیته استانی حل و فصل گردیده وخاتمه یافته است آیا بازهم هیات می تواند موضوع تخلف را رسیدگی کند ضمناً نام این قاعده و یا اصل حقوقی چه می باشد در خاتمه اینکه آیا این موضوع از نظر حقوقی قابل پیگیری می باشد با تشکر
سلام
بنده از پیمانکار 4 ماه حقوق طلبکارم.اداره کار شکایت کردم و پس از تایید به دادگستری و نهایتا اجرای احکام ارجاع داده شدم.
حساب پیمانکار خالیه و دفترش تهرانه و نمیدونم کجاست.میگن همین دو راهه که پولتو بگیری؟
جز شرایط پیمان است که اگر پیمانکار پول کارگر رو نداد،کارفرما باید از طلب پیمانکار حقوق کارگر رو بده.
به این شرط پیمان نمیشه استناد کرد و دادگاه از کارفرما حق منو بگیره؟
چه باید بکنم.
ممنون از راهنماییتون
سلام
بنده از پیمانکار 4 ماه حقوق طلبکارم.اداره کار شکایت کردم و پس از تایید به دادگستری و نهایتا اجرای احکام ارجاع داده شدم.
حساب پیمانکار خالیه و دفترش تهرانه و نمیدونم کجاست.میگن همین دو راهه که پولتو بگیری؟
جز شرایط پیمان است که اگر پیمانکار پول کارگر رو نداد،کارفرما باید از طلب پیمانکار حقوق کارگر رو بده.
به این شرط پیمان نمیشه استناد کرد و دادگاه از کارفرما حق منو بگیره؟
چه باید بکنم.
ممنون از راهنماییتون
سلام خدمت شما ممنونم از اینکه وقتتون رو برای مردم میذارید
سوالی داشتم خدمتتون
بنده درسال 93 یه وام برای همکارم از بانک مهر اقتصاد گرفتم بدون هیچ تضمینی و قرار شد نامبرده وام مذکور رو پرداخت کنه ، وی تا آبان ماه سال گذشته وام رو پرداخت کرده و از آن تاریخ من بعد هیچ گونه اقساطی رو پرداخت نکرده ، حال می شود از دست نامبرده شاکی بشوم ، در ضمن ضامن هم خود نامبرده معرفی نموده که شاهد این ماجرا بوده ،آیا می شود از این شاهد بر علیه نامبرده استفاده کنم ،چون تنها دلیل اثبات من همین شاهد هستش ؟ در ضمن نامبرده در بازرسی محل کار هم اقرار به وام مذکور نموده .ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.
با سلام
بنده 22 اردیبهشت ماه سال 1393 واحدی پیش فروش در منطقه رودهن شهر تهران بصورت پیش فروش بر روی خاک در مشاور املاک همین منطقه خریداری نمودم و کل ثمن معامله 140 میلیون تومان معامله شد به این صورت که در ابتدا 50 میلیون تومان و 5تا قسط 10 میلیون تومانی هر سه ماه یکبار قرار شد به سازنده در طول ساخت داده و 25 میلیون موقع تحویل کلید و 15 میلیون موقع سند پرداخت شود و قرار شد شهریور 93 برای ما کد رهگیری زده شود اما شهریور ماه که به بنگاه مراجعه کردیم گفتند چون سقف نخورده و کد پستی نگرفته امکان کد رهگیری نیست 3قسط اول را ما به موقع پرداخت کردیم اما چون مراحل ساخت به کندی پیش میرفت اقساط بعدی را با تردید و یکی دوماهی با تاخیر پرداخت کردیم در نهایت بنگاه مذکور بست و دیگر مانتوانستیم از خدمات آن بنگاه استفاده کنیم به همین جهت به اتحادیه بنگاه داران شکایت کردیم به جهت کد رهگیری اما نتیجه ایی اتخاذ نشد نتوانستیم کد رهگیری بگیریم در نهایت 20 اسفند 95 متوجه شدیم سازنده متواری شده و واحدهای ساختمان هر کدام به نحوی چند معارض دارد و همان موقع ما به دادگاه رودهن طرح شکایت کردیم الان پس از گذشت تقریبا 4ماه اثری از سازنده نیست و برای واحد ما جزء ما کسی بعنوان معارض دوم شکایت نکرده و از طرفی سازنده بابت خلافی ساختمان مبلغی ناچیز به شهرداری منطقه پرداخت و مابقی را طی دو چک از دسته چک برادرش به شهرداری تحویل داده و خلافی موقت قبل متواری شدن گرفته و موعد چک ها یکی 10 برج 3 سال 96 و دومی برای برج 6 می باشد... اکنون دادگاه هم میریم به ما میگویند مراجعه نکنید در صورت نیاز ما تماس میگیریم و اینکه برخی از اهالی واحدهایشان را تکمیل کرده و تحت تصرف خود درآورده اند الان تکلیف ما چیست چه را حل قانونی برای ما وجود دارد؟
خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید
در قدیم الایام اداره آب و فاضلاب روستایی لوله آب شرب تمام ساکنین روستا را بدون توجه به حریم راه از ملک شخصی هر کسی عبور داده است.لوله آب شرب 3 خانوار که از حیاط همسایه مجاور عبور می نماید صاحب ملک بدون اجازه از اداره آب و فاضلاب روستایی در تاریخ 28فروردین96لوله را تخریب نمودند ومی گوید که لوله اب را به حریم راه انتقال دهید و3 خانوار تا این زمان بی اب میباشیم.اداره آیا رفع حریم لوله آب برعهده چه کسی میباشد؟
وجود لوله آب در ملك ديگري در واقع از مصاديق حق مجرا می باشد و اين حق متعلق به آن ٣ خانواده است. در صورتيكه مالك اقدام به تخريب لوله ها و حق مجرا نموده است اساسا بايد در مقام جبران برآيد و ميتواند يا لوله ها را به وضع سابق برگرداند يا لوله ها را از مسير ديگری برگرداند كه تماما بر عهده مالكی است كه تخريب كرده است.
شاهرخ
۱۰:۳۴ ۰۳ خرداد ۱۳۹۶
با سلام.اینجانب ملک شخصی خود را بر اساس قولنامه وبا دوچک فرخته ام چک اول پاس شده اما چک دوم با گذشت موعد پاس نشده است در ضمن در قولنامه قید شده به ازا هر روز دیر کرد 100هزار تومان دیرکرد ودر صورت پاس نشدن چک راس تاریخ قولنامه فسق ومبلغ 10 میلیون تومان حق فسخ می باشد. خریدار منزل را تحویل گرفته اما در ان ساکن نشده .وبه هیچ نحو پاسخگو نمی باشد.وادعا میکند منزل را می خواهد.آیا می توانم بر اساس قولنامه اقدام کنم وآیا می توانم حق فسخ ومنزل را دریافت نمایم؟
باسلام
ضمن تقدیروسپاس از زحمات با ارزش دست اندرکاران محترم وکیل جوان
با احترام معروض میدارد که بنده درمورخه 11:07_21/02/96وقبل وبعد از آن درموارد متعدد پاسخی برای سوال خود در مورد اجرایی بودن یا نبودن تبصره1ماده5لایحه قانونی نحوه خرید وتملک اراضی واملاک برای اجرای طرحهای عمرانی ومغایرتش باتبصره7 قانون تقویم ابنیه درخواست نموده ام متاسفانه هنوز جوابی عنایت نفرموده اید استدعا دارم درصورت امکان عنایت
فرموده راهنمایی فرمایید لطفا درصورت غیرقابل انشار بودن در خبرنامه به ایمیل ذکرشده عنایت شودبی نهایت سپاسگزارم جسارتم را ببخشید
در خصوص سوال شما در حد پاسخگويی به صورت مكاتبه ای چنين است تبصره ١ ماده ٥ لايحه قانونی نقض كننده تبصره ٧ قانون تقويم ابنيه نمی باشد و لذا تبصره ١ ماده ٥ قانونی قابليت اجرا دارد.
در ادامه جهت تنشيذ ذهن شما سوال كننده عزيز جهت مشاوره حضوری به دارالوكاله احدی از همكاران معزز رجوع نماييد.
امیر اسلامی
۱۲:۴۵ ۰۲ خرداد ۱۳۹۶
با سلام خدمت خواننده محترم
بنده حدودا 23 سال سابقه خدمت در وزارت امور خارجه را دارم و امثال بنده با سابقه های حداقل 15 سال به صورت قراردادی در حال کار هستیم و در تمام این مدت همیشه با عنوان ما مجوز استخدام گرفته اند ولی به کام یقه سفیدها شده است البته بنده 33 ماه حضور در جبهه به صورت داوطلب را نیز دارم البته همیشه اعتراضم از حیطه وزارت امور خارجه خارج نشده بخاطر ترس از اخراج یا ..... حالا چکار کنم یا بهتر بگویم چکار کنیم تعداد ما حدودا 400 نفر میباشد
ولی به جهت راهنمايی به عرض ميرسد در صوت اتحاد و طرح موضوع در وزارت كار و دفتر رياست جمهوری امكان دارد به هدفتان برسيد
حمید رضا پورمختار
۰۲:۳۵ ۰۲ خرداد ۱۳۹۶
با سلام سوالی داشتم با این اوصاف که اینجانب شش دانگ منزل مسکونی با تنفیذ وکالت بلاعزل
از طرف مادرم به نام خودم سند رسمی تنظیم شده و سپس سه دانگ از همین ملک را به برادرم
در قالب وکالت بلاعزل واگذار نموده ام .با عنایت به اینکه قولنامه ای بین ما تنظیم نشده و اساسا
به صورت مجانی ودر قالب وکالت نامه بلا عزل سند رسمی تنطیم شده است آیا بنده می توانم
ادعای بخشش مال و متعاقبا ابطال سند رسمی را از دادگاه در خواست دهم؟ البته ملک در اختیار
برادرم نیز گذاشته نشده است . با تشکر از راهنمائی و مساعدت تان.
ادعای بخشش و هبه موجه به نظر میرسد، اما اگر شما ثابت کنید که مال را هبه نموده اید در صورتی میتوانید رجوع نمایید که ثابت کنید هبه معوض نبوده است و مال همچنان در ملکیت برادرتان باشد، زیرا مستند به ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع از از هبه، منوط است به بقاء عین موهوبه؛ و مقنن مقرر نموده: «بعد از قبض نیز واهب میتواند با بقاء عین موهوبه از هبه رجوع نماید». در ذیل موارد قابل رجوع نبودن هبه برای استحضار ارائه می‌گردد:موارد قابل رجوع نبودن هبه
۱) در صورتیکه متهب پدر و مادر یا اولاد واهب باشد.
۲) در صورتیکه هبه معوض بوده و عوض آن هم داده شده باشد.
۳) در صورتیکه عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده یا متعلق حق غیر واقع شود؛ خواه قهراً، مثل اینکه متهب به واسطه فلس، محجور شود، خواه اختیاراً، مثل اینکه عین موهوبه را به رهن داده باشد.
۴) در صورتیکه در عین موهوبه تغییری حاصل شود. مثل اینکه در زمین ساختمان، ساخته شود، یا پارچه‌ای، دوخته شود؛ بنابراین ملاک تغییر عرفی است.
عصمت مقدمی
۱۲:۳۹ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید پول عیدی بچه هامو چند سال جمع کرده و سپرده کردم روی آن وام گرفتم تا در آینده مبلغی هر چند ناچیز سرمایه ای داشته باشند وام و بلغی که خود داشتم را در موسسه کاسپین سپرده کردم با قرارداد سود 33درصد که قرار بود قسط وام را که 1600000 هزار تومان بود بپردازم به هر حال مبلغی از حقوقم را با سودی که موسسه میداد اقساطم را می پرداختم اما از دی ماه تا کنون حسابها را مسدود کردند و هیچ مرجعی پاسخگوی ما سپرده گذاران نیست شما را به خدا قسمتان می دهم مرا راهنمایی بفرمائید چیکار کنم که زودتر به پولم برسم البته نا گفته نماند بانک مرکزی تصمیمی گرفته که درصدی از پولها را کم کند و سودی را که تا حالا می پرداختند به 7درصد برسانند راهنمایی بفرمائید.
با توجه به اینکه شما نیز از جمله آن هموطنان هستید که پولهایتان را در موسسه غیر مجاز کاسپین سپرده کرده بودید، لذا باتوجه به اینکه بانک مرکزی به این پرونده ورود کرده لذا به ناچار باید منتظر اقدام بانک مرکزی و سپس قوه قضاییه باشید.
به نظر شما همراه دیگر مالباختگان اقدامات بانک مرکزی و قوه قضاییه را پیگیری کنید.
مهدی
۱۲:۱۹ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
با سلام
من ]شاکی[ در سال 94 تصادفی داشتم که مقصر منجر به پرداخت دیه شده. حالا دادگاه پرونده را به شاکی تحویل داده تا به بیمه تحویل دهد اما شاکی تحویل بیمه نمی ده. زمان تحویل پرونده دیه به شاکی هم 16 فروردین بوده. مقصر تا چه زمانی می تواند پرونده را تحویل ندهد؟
درودها من پرایدی از شخصی خریداری کردم در بهمن۹۵ قرار شد تا هفتم اسفند سند انتقال بده و سند هم بنام خودش تا اینکه ۲۰اردیبهشت گفت ماشینا بده به خودم در قبالش سفته داد سند و کارت و بیمه پیش خودت باشه تا من پولا بیارم الان میکه برو سفته بزار اجرا و میرم اعلام سرقت مدارک میکنم من باید چکار کنم و موقع تحویل ماشین قولنامه ننوشتیم
باید پرداخت پول به وی را اثبات کنید تا بتوانید خرید ماشین را اثبات نمایید ضمنا سفته‌ها رااجرا نگذارید، زیرا ان‌ها نزد شما امانت هستند میتوانید از وجود سفته‌ها و اسناد نزد خود به عنوان اماره بر انتقال اتومبیل استفاده نمایید. ضمنا چنانچه آن شخص علیه شما شکایت نماید مبنی بر اینکه شما مرتکب سرقت شده اید و ادعایش را ثابت ننماید شما خواهید توانست تحت عنوان جرم افترا علیه وی شکایت کیفری مطرح نمایید.
مسعود طاهری
۱۱:۴۶ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
درودها من پرایدی از شخصی خریداری کردم در بهمن۹۵ قرار شد تا هفتم اسفند سند انتقال بده و سند هم بنام خودش تا اینکه ۲۰اردیبهشت گفت ماشینا بده به خودم در قبالش سفته داد سند و کارت و بیمه پیش خودت باشه تا من پولا بیارم الان میکه برو سفته بزار اجرا و میرم اعلام سرقت مدارک میکنم من باید چکار کنم و موقع تحویل ماشین قولنامه ننوشتیم
باید پرداخت پول به وی را اثبات کنید تا بتوانید خرید ماشین را اثبات نمایید ضمنا سفته‌ها را اجرا نگذارید، زیرا ان‌ها نزد شما امانت هستند میتوانید از وجود سفته‌ها و اسناد نزد خود به عنوان اماره بر انتقال اتومبیل استفاده نمایید. ضمنا چنانچه آن شخص علیه شما شکایت نماید مبنی بر اینکه شما مرتکب سرقت شده اید و ادعایش را ثابت ننماید شما خواهید توانست تحت عنوان جرم افترا علیه وی شکایت کیفری مطرح نمایید.
ناشناس
۱۱:۲۵ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
یک منزل 200 متری ورثی است که سایر وارث سهم خود را به مادرشان بخشیده اند اما یک پسر ناتنی است که شکایت کرده است و حکم مزایده برای ملک فوق گرفته است آیا امکان دارد بدون شرکت در مزایده سهم آن یک نفر را با قیمت کارشناسی دادگاه خرید یا ملک باید حتما مزایده رفته و هرکس سهم خودش بعد از فروش ملک بگیرد.
ابتدا باید بدانید در املاک موروثی، مال غیر منقول به جا مانده از متوفی متعلق به تمامی وراث میباشد و هر یک از وراث به میزان سهم الارثی که مطابق قانون به ایشان تعلق قرار میگیرد در مال غیر منقول مورد اشاره شریک میباشد.
در موضوعی که شما مطرح نموده اید آن برادر ناتنی در جزء جزء مال مالکیت دارد و ضمناً طبق ماده ۱۴۰ قانون اجرای احکام مدنی هر گاه ملک مشاع باشد فقط سهم محکوم علیه به فروش میرسد مگر اینکه سایر شرکاء فروش تمام ملک را بخواهند.
علی هذا برادرتان فقط میتواند فروش سهم خویش را مطالبه نماید و حکم مزایده ناظر بر سهم وی میباشد. پس میتوانید با پرداخت قیمت کارشناسی و به قیمت عادله‌ی روز، سهم وی را خریداری نمایید.
داراب
۱۰:۰۹ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
وقت بخیر...آیا متن پیامک و اس ام اس میتواند بعنوان سند برای پرونده های مالی استفاده شود که با استناد به آن کسی را متهم به پرداخت پول کرد؟ در صورتی که اوراقی در دست نیست اعم از چک یا قرارداد یا سفته
توجه به این که به روشنی مراد از اتهام به پرداخت پول را مطرح ننمودید و این که آیا این پیامک‌ها در حد گفتگویی بوده که بتوان آن را اقرار به بدهی محسوب نمود یا فراتر از آن میباشد امکان پاسخگویی دقیق را متعسر می‌سازد.
اما میتوان گفت: چنانچه ارتباط پیامی از نوع اس. ام. اسی بوده باشد و محتوای آن اقرار به بدهی باشد محتوای اس. ام. اس – در صورت تحصیل- مانند یک سند مکتوب و در واقع به منزله‌ی اعتراف نامه‌ی شفاهی و کتبی است، که به راحتی میتواند مثبت ادعای پیش گفته باشد.
علیرضا
۰۹:۳۶ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
باسلام.مادرمان به بیماری سرطان مبتلاست و پیر و ناتوان شده و میبایستی از او مراقبت و نگهداری شود همه فرزندان از او مراقبت می کنیم ولی پسر ارشد و بزرگتراز این کارسر باز می زند. حکم شرعی و قانونی و حقوقی چیست؟ممنون و سپاسگذارم
دوست عزیز همانطور که می‌دانید همه‌ی انبیای الهی و شرع مقدس اسلام به احترام و رفتار نیکو با پدر و مادر توصیه موکد نموده اند. از نظر حقوقی و قانونی نیز لازم است بدانید مقنن راجع به الزام به نگهداری و مراقبت از والدین ساکت است، اما مقرر نموده نفقه ابوین در صورتی که ابوین تمکن مالی نداشته باشند به عهده‌ی فرزندان است که شرایط آن را در ذیل به تفصیل بیان می‌نماییم.
چنانچه مادر شما از نظر مالی قادر به تامین هزینه‌های خود نباشد با شرایطی میتوانید از برادرتان مطالبه نفقه نمایید و هزینه‌های درمان و پرستار را نیز مطالبه نمایید، زیرا هزینه‌های درمان نیز مشمول نفقه است.
ماده ۱۱۹۶ قانون مدنی الزام به انفاق اقارب نسبی را بیان نموده و مقرر کرده در روابط بین اقارب، فقط اقارب نسبی در خط عمودی اعم از صعودی یا نزولی ملزم به انفاق یکدیگرند و فرزندان نیز در خط عمودی نزولی قرار دارند پس مشمول این ماده می‌باشند.
صرف‌نظر از مادة ۱۱۹۶ ق. م. که مقرر نموده: در روابط بین اقارب فقط اقارب نسبی در خط عمودی اعم از صعودی یا نزولی ملزم به انفاق یکدیگرند، مادة ۱۲۰۰ این قانون در مورد نفقه پدر و مادر گفته است: نفقة ابوین با رعایت الاقرب فالاقرب به عهدة اولاد و اولاد اولاد است. به علاوه، از ماده ۱۲۰۱ ق. م. نیز همین معنا استنباط میشود.
از ماده ۱۲۰۰ ق. م. استفاده میکنیم که: اولاً، در پرداخت نفقه پدر و مادر، فرزندان چه پسر و چه دختر وظیفه دارند که (درصورت نیاز پدر و مادر)، نفقة آنها را بپردازند، یعنی از نظر قانون مدنی در این مورد، تفاوتی بین فرزند پسر یا فرزند دختر نیست. البته، اگر وضعیت مالی آنها یکسان نباشد، فرزندی که توانایی پرداخت نفقه پدر و مادر خود را دارد، باید نفقه را بپردازد و آن کس که ندارد، وظیفه‌ای نیز به عهده نخواهد داشت. (ماده ۱۱۹۸ ق. م.) ثانیاً، از عبارت الاقرب فالاقرب، معلوم میشود که اگر اولاد نباشند (فوت کرده باشند)، یا توانایی پرداخت خرجی پدر و مادر خود را ندارند، نوبت به نوه میرسد و سپس نبیره. توجه داشته باشید مسئولیت به پرداخت نفقه اشتراکی است نه تضامنی و چنانچه کسی از اشخاصی که وظیفه تامین نفقه را دارند تمکن مالی انفاق را نداشته باشند مسئولیت پرداخت نفقه را نیز نخواهند داشت.
مرتضی
۰۷:۴۱ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
سلام ایا کسی میتواند به نفع خاله و یا زن دایی خود شهادت دهد؟
بله. درصورتيكه ورثه قاتل متوفا باشد ارث بری اتفاق نمی افتد نه در مورد سوال شما.
علی
۰۷:۰۵ ۰۱ خرداد ۱۳۹۶
باسلام حقوق ارتفاقی 2 پلاک از 5پلاک یک زمین مشاعی از دهه 1350تا31/3/1369دایربوده بعد بواسطه وقوع زلزله مالک1پلاک در شب زلزله ازبین میرود ومالک 3پلاک بعدی مهاجرتب به شهرهای دیگر مهاجرت میکنند لذا در دهه 1380 دو2پلاک را خریداری کرده ام نسبت به 1پلاک مشکل هدایت اب باران وفاضلاب ندارم ولی فردی که در انجا بوده با صحنه سازی به مانند دیوارکشی حد فاصل ونصب توالت ودروازه وکاشت نهال اثار حقوق ارتفاقی رااز بین برده ومانع هایت اب بارات وفاضلاب یک پلاک من شده است بفرماییداز جه راهی ورود کنم تا مشکلم مرتفع شود
با سلام بنده نوعی درسال1349پدرم را از دست داده ام در همان شلوغی مراسم 3سند مالکییت بنده که عادی بود بتوسط یکی از عموهایم برده اند وتا تاریخ 16/2/1388اشکار کردهاند وطرف مقابل من که سند رسمی داشت انهم از این فضا سواستفاده میکند فراتر از سکونت وحصه خود ابتدا اموالم را غصب مکند 1362وسپس از طریق ماده 133توسعه برنامه چهارم بی انکه سند مقدم باطل /پانچ /بایگانی /استعلام شود سند جعل مفادی دریافت نموده اند 1368دادسرا جعل مفادی را تعغیب نمیکند چاره کار چیست /بهترین جایگاه شکایت بر علیه بنیاد مسکن واداره ثبت کجاست
آیا دیوارنویسی مشمول عنوان جرم تخریب می شود؟ ( مثلا اسم یکی از اشنایان من را نوشته است روی دیوار) ولی منجر به ایجاد مزاحمت یا نازیبایی دیوار می شود. با توجه به اینکه دیوار خصوصی باشد یا مثلا عمومی (دیوار پارک و ...) مجازات آن چیست؟ نحوه اثبات این جرایم چگونه است چون علی القاعده ممکن است در بسیاری از مناطق هیچ شاهد یا دوربینی در لحظه نوشتن "دیوارنویسی" موجود نباشد که عمدتا هم همین گونه است. با سپاس از پاسخگویی شما
با سلام
شخصی در یک گروه عمومی تلگرام به بنده تهمت هایی را نسبت دادند. من از صفحه اسکرین شات گرفتم و آن شخص پس از آن اکانت خود را حذف کرد و پیام نیز در گروه حذف شد. میخواستم بپرسم آیا با شکایت کردن می توانم اثبات کنم که شخص مورد نظر این توهین ها را در گروه به من نسبت داده است؟
با سلام
بنده و شریکم مغازه ای را جهت کار شراکتی به نام هر دویمان اجاره کردیم ولی از آنجایی که کل پول پیش را بنده داده ام و در حاشیه ی اجاره نامچه قید شده است که کل این پول برای بنده است. آیا در زمان تحویل مغازه موجر میتواند از دادن این این پول پیش به بنده امتناع کند و بگوید که پول پیش برای هردوی شماست ، همچنین در قرارداد شراکتمان نیز قید شده است که پول پیش مغازه متعلق به بنده است. با تشکر
باسلام
بنده در سال 91 یک واحد آپارتمان مسکن مهر به متراژ 96 متر از تعاونی مسکن مهر تحویل گرفته و بعد از گذشت چند سال امسال 96 سند آماده اتقال میباشد که در سند متراژ 98 ثبت شده این امر باعث شده تا بنده درخواست کارشناسی بدهم و کارشناس رسمی دادگستری متراژ را 85 متر اعلام نمودند و این به معنای کم فروشی شرکت تعاونی میباشد خواهشمندم راهنمایی بفرمایید بنده چگونه از طریق مراجه قضایی پیگر باشم و آیا میتوانم فسخ قرداد کنم و ضررو زیان درخواست نمایم با تشکر
سلام همسر من قبل از ازدواج با من کارمند بودن حالا با توجه به اینکه در سند ازدواج حرفی از اینکه حتما همسر من باید کار کند قید نشده ایا میتوانم بنده از کارش منعش کنم
با سلام
در صورتیکه زوج قبل از مطالبه مهریه از سوی زوجه، اموال غیر منقول مانند ملک خود را بنام اشخاص درجه یک(خواهر یا مادر) انتقال دهد و تنها بصورت وکالتی بنام زوج باشد آیا زوجه می تواند مهریه خود را از این اموال درخواست نماید؟
سلام .من با خودرو خودم با خودروی فرد دیگه ای تصادف کردم مقصر من بودم.سپر اون خودرو فقط جند تا سوراخ جزئی شد قرار شد افسر نیاد خودمون توافق کنیم کارت ماشین و بیمه منو گرفت که فرداش بریم بیمه کارشناس میزان خسارتو بگه من نقدا مرداخت کنم ولی حالا که بهش زنگ میزنم میگه ۵۰۰هزار تومان بده مدارکتو بدم ی حورای داره باج میگیره میتونم شکایت کنم؟
سلام .من با خودرو خودم با خودروی فرد دیگه ای تصادف کردم مقصر من بودم.سپر اون خودرو فقط جند تا سوراخ جزئی شد قرار شد افسر نیاد خودمون توافق کنیم کارت ماشین و بیمه منو گرفت که فرداش بریم بیمه کارشناس میزان خسارتو بگه من نقدا مرداخت کنم ولی حالا که بهش زنگ میزنم میگه ۵۰۰هزار تومان بده مدارکتو بدم ی حورای داره باج میگیره میتونم شکایت کنم؟
سلام.متن قرارداد اجاره با مستاجرم دارای دو امضاء بعنوان شاهد میباشد ولی مدت آن منقضی شده و چهار سال هر بار آن را برای تمدید مدت و افزایش مبلغ اجاره بین خودمان ( موجر و مستاجر )ظهرنویسی کرده ایم ولی شاهدی آنهارا امضاء نکرده است ، حالا که من تمایلی به تمدید مدت اجاره ندارم مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست ، آیا با توجه به ظهرنویسی های ظهر قرارداد که شاهدی آنها را امضاء نکرده دادگاه دستور تخلیه را خواهد داد . ممنون از راهنمائیتان .
سلام ، وقتتون بخیر
چند ماه پیش به مغازه یکی از دوستانم مراجعه کردم و ایشان با علم به اینکه خانواده ما از تمول مالی برخوردار است به بهانه شلوغ بودن مغازه، با دادن کارت عابربانک و رمز عبور خودش به من درخواست خرید مقداری وسایل مرتبط با شغلش کرد (در حدود 70هزار تومان).من هم وسایل را برایش تهیه کردم و با کارت عابربانکش به ایشان پس دادم.الان مدعی هستند که بغیر از خرید لوازم،اینجانب از دستگاه پوس دیگری (پوس یک دلارفروش) مبلغ زیادی پول از حساب ایشان برداشت کرده ام .با توجه به اینکه فاکتور وسایلی که خریده ام را دارم .چطور می توانم اثبات کنم که انتقال وجه به پوس دلارفروش کار من نبوده ؟ و آیا اصلا ایشان می توانند از من شکایت کنند یا نه ؟با تشکر
سلام.
من حدود 5 ماه میشه عقد کردم. بعد عقد به اصرار همسرم و تنها به دفترخانه رفتم و مهریه ام را عندالستطاعه کردم. آیا راهی وجود داره تا مهریم دوباره به حالت اولیه یعنی عندالمطالبه برگرده؟؟
به خاطر درخواست مهریه ماشین شوهرم که پارس بود توقفیف کردم که دادگاه چون ایشون اظهار داشتند با ماشین کار میکنم ماشین رو آزاد کرد؟! البته من مدارکی ارائه کردم که دروغ میگن (ماشین شیشه دودی داشت. ) ولی دادگاه باز هم ماشینو رفع توقیف کرد
بعد رفع توقیف ماشین پلاکش رو عوض کردند الان برای معامله به قصد فرار از این ازشون شکایت کردم. از خریدار و کسی که ماشین به نامش خورده هم شکایت کردم. حکمش چی خواهد بود؟؟الان ماشین با ی پلاک جدید دست خودشونه.
ممنون از پاسخکویی و راهنماییتون
باسلام و احترام
من برای مستاجرم که در ملک مسکونیم ساکن است با توجه به انقضاء مدت قرارداد دستور تخلیه گرفته ام که با توجه باینکه بابت اجاره مبلغی بمن بدهکار است با درخواست او مبنی بر دادن یکماه مهلت موافقت کرده ام .
آیا بعد از گذشت یکماه از تاریخ دستور اجرای تخلیه به کلانتری محل ، خللی در اعتبار آن وارد نمیشود ؟ و بعد از اینمدت اگر بدهی را پرداخت نکند و برای تمدید قرارداد بتوافق نرسیم ، میتوانم باستناد همان دستور برای تخلیه ملک اقدام کنم .
با تشکر و سپاس از راهنمائیتان .
با عرض سلام و خداقوت
سوال بنده این است مالکیت شماره پلاک خودروی به سرقت رفته که بیمه نیز خسارت آنرا پرداخت کرده است مربوط به کسی می باشد؟ آیا در صورت تهیه خوردوی جدید می توان از همان شماره پلاک قبلی استفاده نمود؟
سپاس
سلام ما یه ماشین چند سال پیش قولنامه ای خریدیم حالا تصادف کرده ما هم مقصر ر نیستیم حالا برا بیمه چیکار کنیم میگن پول بیمه رو رو میریزن به نام صاحب سند راهنمایمون کنید چیکار کنیم بیمه مقصر هم ایران دست رسی نداریم به کسی که سند ماشین به نامشه که بریم سند رو به نام کنیم
سلام ما یه ماشین چند سال پیش قولنامه ای خریدیم حالا تصادف کرده ما هم مقصر ر نیستیم حالا برا بیمه چیکار کنیم میگن پول بیمه رو رو میریزن به نام صاحب سند راهنمایمون کنید چیکار کنیم بیمه مقصر هم ایران دست رسی نداریم به کسی که سند ماشین به نامشه که بریم سند رو به نام کنیم
سلام ،یه اقایی قبل از فوتش همه اموالشو به نام یکی از فرزندانش میزنه ،حالا که فوت کرده بقیه فرزندان چطوری میتونن ثابت کنن اموال پدرشون به نام برادرشونه،واینکه برادرشون میگه اموال رو از پدرشون. خریده بوده،در حالی که اگه فروخته بود باید پولی باقی میماند درصورتی که چیزی نمونده واینکه ایا به سهمشون میرسن؟
در واقع بعد از اینکه عقد بین پدر و پسر منعقد شده مالکیت با پسر است و اثبات این امر که این اموال برای پدر است و تنها راهش اثبات صوری بودن معامله است در واقع شما باید اثبات کنید که معامله پدر و فرزند صوری بوده است.
سویل
۱۹:۴۳ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته نباشید:
پدر بنده برای خرید خانه ۱۰میلیون به نامزدم داد.یک ماه بعدش نامزدم با من قطع رابطه کرد تا الان که ۵ ماه میشه.بهش میگیم بیاد پولمونو بده میگه طلا دادم بهتون ۱۰ میلیون عوض اونه.آیا راهی هستش که جدا از مهریه و نفقه این ۱۰ میلیونو ازش بگیریم.ما فقط یه فیش بانکی داریم که این پولو به حسابش واریز کردیم.یعنی دادگاه این ۱۰میلیونو به حساب طلاها میزنه یا طلاها برا مهریه حساب میشه؟
چنانچه هدایای مذکور در دوران نامزدی به شما داده شده قابل استرداد میباشد و طرف مقابل حق مطالبه آنها را دارد که در صورت موجود بودن عین مال، باید همان به ایشان رد شود یعنی در صورت بهم خوردن قرار ازدواج و نامزدی میتوان هدایای دو طرف بازگردانده شود مگر آنچه که موجود نباشد و از بین رفته باشد، اما چنانچه بعد از عقد نکاح بوده قانونی در باب هدایای بعد از عقد ازدواج وجود ندارد به همین علت حقوق دانان این هدایا را از مصادیق هبه بر میشمارند.
در خصوص هدایای پس از عقد نکاح، مقرراتی تحت عنوان هدایای پس از عقد نکاح در قانون مدنی و سایر قوانین به چشم نمی‌خورد، اما به نظر میرسد که تقدیم هدایا از مصادیق هبه باشد و رجوع از آن طبق شرایط رجوع از هبه میباشد و رجوع نکردن منحصر به موارد خاص است.
برای مطالبه مبلغ ده میلیون باید اثبات کنید این مبلغ را قرض داده اید که این اثبات به ادله اثبات همچون شهادت شهود یا اقرار یا سند و مدرک خاص نیاز دارد.
ضمن اینکه این طلاها جزو مهریه محسوب نمیشود.
mehdi
۱۹:۱۰ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
سلام من یک پرونده تصادف دارم که از ۱۰/۶/۹۵کامل شده وبه شعبه ۲۳تصادفات اهواز داده شده الان نزدیک چهار ماه هروقت که برم میگن پرونده اشکال سیستمی از خود شعبه داره وما را هر هفته وعده میدهن که درستش میکنیم ولی دست بهش نزدن جواب سربالا میدن میگن همینه که هست پیش هرکی میخواهی برو شکایت کن مریضم پلاتین داره واز موعد عملش گذشته لطفا راه حلی به ما بدهید ایا این مورد حلی داره یانه
برای حل این موضوع به سرپرست مجتمع و نماینده دادستان مستقر در مجتمع قضایی مراجعه کنید.
سپهر
۱۵:۲۸ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
سوال:در سال 1372 بعد از فوت پدر، وراث اموال را بین خود تقسیم می کنند(طی تقسیم نامه عادی). و در یکی از بندهای تقسیم نامه مقدار 5/5 هکتار از زمین زراعی دیم را که از اراضی خالصه دولتی است و 50سال در تصرف این خانواده می باشد برای مادرشان در نظر میگیرد تا از درآمد آن خرج زندگی نماید.و اشاره میکنند که (مادرمان حق فروش و حق بخشش را دارد).
در تاریخ 1/2/94 مادر طی صلحنامه عادی زمین مزبور را به یکی از فرزندش (که نگهداری مادر با او بود) صلح می نماید.که سه شاهد هم دارد.
حدود یکسال پیش مادر هم فوت کرده است و وراث دعوی تقسیم ترکه علیه اون فرزند که صلحنامه داره کرده اند. و اون فرزند هم دعوی تقابل الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی مصالحنامه را داده است. نهایتا چند روز پیش قاضی حکم صادر نموده است بشرح ذیل:
دعوی تقسیم ترکه را بدلیل اینکه مادرشان زمین مذکور را به یکی از فرزندانش صلح نموده است وارد ندانسته و حکم بر بی حقی داده است. اما از طرف دیگر قاضی محترم ضمن اشاره به اینکه زمین مذکور فاقد سند رسمی بوده و سابقه در اداره ثبت ندارد دعوی تقابل فرزند دارای صلحنامه را هم رد نموده و گفته سالبه به انتفاع موضوع است.
20روز برای اعتراض وقت داده شده. به نظر شما باید چیکار کنم؟
دو نفر از وکلا معتقدند که قاضی یین الزام به تنظیم سند رسمی و ثبت مصالحنامه فرقی قایل نشده است لذا در تجدیدنظر باید به آن اشاره کرد.
برخی هم معتقدند دادخواست الزام به تنظیم سند برای ملکی که فاقد سند رسمی است غلط هست. و باید دادخواست اثبات مالکیت داد.
یکی از سردفتران هم معتقد است که ملک فاقد سند که صلح شده است مقدور نیست.
لطف راهنمایی بفرمایید.
در واقع باید دادخواست اثبات مالکیت داد زیرا تنظیم سند رسمی یا ثبت مصالحه به علت اینکه هنوز سند رسمی برای ملک تنظیم نشده امکان پذیر نیست.
ناشناس
۱۵:۰۱ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
باسلام .دختری 19ساله مجرد هستم.پدرم فوت شده ومادرم قیم من هستن.مادر من حقوق پدرش که فودت شده رو میگیره.میخواستم ببینم آیا میشه عزل قیم کرد یا اینکه قیم رو عوض کرد تا بتونم حقوق سابقه بیمه پدرم رو بگیرم؟؟؟
بله. قیم قابل عزل است. برای عزل قیم اصولا باید دادخواست داد و از مرجع قضایی اقدام کرد.
ناشناس
۱۵:۰۰ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
باسلام .دختری 19ساله مجرد هستم.پدرم فوت شده ومادرم قیم من هستن.مادر من حقوق پدرش که فودت شده رو میگیره.میخواستم ببینم آیا میشه عزل قیم کرد یا اینکه قیم رو عوض کرد تا بتونم حقوق سابقه بیمه پدرم رو بگیرم؟؟؟
بله. قیم قابل عزل است. برای عزل قیم اصولا باید دادخواست داد و از مرجع قضایی اقدام کرد.
داود
۱۴:۰۱ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
با سلام.یکی از برادرانم 5 ماه قبل بر اثر بیماری درگذشت در حالیکه دو فرزند پسر و دختر 13 و 7 ساله از خود به یادگار گذاشته.اینک همسر ایشان در دادگاه علیه پدر 86 ساله ما اقامه دعوی و طلب مهریه نموده است.در حالیکه پدر ما از مال دنیا یک باب خانه مسکونی و مستمری ماهانه بازنشستگی کمتر از یک میلیون تومان در ماه دارد و هیچ گونه ارثی از برادرمان بر نداشته است بلکه همه را به فرزندان ایشان بخشیده.البته برادرمان هم اتومبیل خود را پیش از مرگ به نام فرزندش کرده بوده و خانه ای را نیز که خریداری کرده بوده و در آن سکونت داشته بدلیل نوساز بودن هنوز سند توسط پیمانکار اخذ نشده تا به نام ایشان زده شود ولی پیمانکار محترم قول شفاهی داده اند که به محض آماده شدن سند واحد ایشان را بطور مساوی به نام فرزندان برادرمان کند و مستمری ماهانه ایشان و حق سنوات کاری وی و حتی مبلغ بیمه نامه عمر ایشان نیز کاملاً به همسر ایشان پرداخت شده یا میشود.سوال بنده این است آیا همسر وی می تواند از پدر ما تقاضای مهریه کند در حالیکه پدر ما از برادرمان ارثی نبرده؟
همسر برادر شما نمیتواند چنین تقاضایی کند. در واقع تقاضای مطالبه مهریه بر علیه پدر شما از سمت همسر برادر متوفای شما غیرقانونی است و قابل قبول نیست.
منصور بهشتی
۱۲:۲۹ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
محترماً، در صورت نبودن شارژ ثابت ماهیانه سهم هزینه برق عمومی بین 4 آپارتمان با مساحات متفاوت و مصرف برق منحصر به روشنائی با تایمر راه پله و پمپ شوفاژ شبانه روز زمستانی چگونه محاسبه میشود و ساختمان فاقد سرایداری و آسانسور میباشد و آیا در قانون تملک آپارتمانها رجوع استنادی به متراژی و یا واحدی شده. با احترام
قرار ملاقات با کسی که متهم به چنین جرمی است بر اختیار قاضی رسیدگی کننده به پرونده است. اگر قاضی صلاح بداند خانواده میتواند ملاقات کند و اگر صلاح نداند نمی توانند ملاقات کنند و این موضوع تماما به نظر قاضی بستگی دارد.
جواد نظر پور
۰۳:۰۹ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
با سلام
ساختمان کلنگی با 50 سال سابقه ساخت را خریده ام که در سند آن از همان ابتدا قید شده است: «با تعهد باینکه خریدار یا قائم مقام وی حق احداث ساختمان بیش از دو طبقه از سطح معبر را ندارد». آیا می توانم پنج طبقه چند واحدی بسازم؟ اگر نه، راه حل چیست؟
با تشکر: جواد نظرپور
به نظر اکثر حقوقدانان اساسا چنین شرط و چنین قیدی باطل است و شما برای احداث ساختمان بیش از دو طبقه و یا بیشتر هیچ مشکلی ندارید.
محمدجوادی
۰۲:۴۶ ۲۷ ارديبهشت ۱۳۹۶
با عرض سلام
ملکی را خریده ام که کلنگی است با قریب 50 سال سابقه. در سند ذکر شده است که «با تعهد اینکه خریدار یا قائم مقام وی حق احداث ساختمان بیش از دو طبقه از سطح معبر ندارد.» با چنین قیدی که در سند شده است، آیا می توانم اقدام به ساختن چند واحد آپارتمانی در پنج طبقه در زمین مذکور بنمایم؟ اگر نه، راه حل چیست؟
از پاسخ شما متشکرم
طبق قوانین مجازات اسلامی هر جرمی که داخل ایران انجام شود اگر چه آثارش خارج از ایران به وقوع بپیوند، جرم محسوب می شود و قابل تعقیب کیفری است.
محمد
۱۶:۰۰ ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۶
با سلام
سال 91 عقد کردم و سال 93 عروسی کرده ام از ابتدا خانمم بد اخلاقی میکرد و شروع به بهانه گیری ،مدتی است بهانه های تازه می اورد و تمایل دارد اجاره نامه یا ماشین شخصی ام را بنان ایشان بزنم ولی من سرباز زده ام.
میخواهم طلاق بگیرم مهریه اش 312 سکه می باشد.
سوالم این است من با مقداری پولی که بیش از مهریه همسرم می باشد کار میکنم و این پول برای خواهرم می باشد آیا می توانم قبل از طلاق این پول را به خواهرم برگردانم؟
اگر همسرم مهریه را به اجرا بگذارد ایا این پول از خواهرم باز پس گرفته نخواهد شد و حکم فرار از مهریه را ندارد؟
با تشکر
در واقع از آنجایی که پول جزو اموال منقول محسوب می شود، لذا در تصرف هر کسی باشد جزو اموال آن شخص به حساب می آید. با توجه به اینکه پول در اختیار شماست پس جزو اموال شما محسوب می شود مگر اینکه شما ثابت کنید این وجوهات و پول ها متعلق به خواهرتان است و شما امین و نگهدارنده آن هستید که این کار هم نیاز به قرارداد دارد و با ادله اثبات دعوی باید ثابت شود وگرنه وجود پول در دست هر کس نشان دهنده این است که آن پول متعلق به آن شخص است.
علیرضا
۱۰:۳۱ ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۶
با سلام
من مدیرعامل یک شرکت سهامی خاص هستم. آیا می توانم برای معامله های آتی در جریان کار باشم ولی مسئولیتی در قبال قراردادهای شرکت نداشته باشم؟ چون شریک اصلی من تبعه کشور آلمان است و برای قراردادی که در حال مذاکره هستیم من می خواهم تمام مسئولیت را به این شخص محول کنم چون از ترخیص کالا و اینکه قرارداد به سرانجام برسه اطلاع دقیقی ندارم.
با توجه به اینکه شما شریک و سهام دار شرکت هستید اگر معاملات به نام شرکت انجام می شود، نهایتا شما به عنوان شخصی که شریک شرکت هستید طبعا مسئولیت دارید.چنانچه در سود این شرکت سهیم هستید در ضرر ها و خسارات هم شریک هستید و اینکه بخواهید تمام مسئولیت بر عهده یک شخص قرار بگیر امکان ندارد مگر اینکه آن شخص تمام قراردادها و کارهای حقوقی را به نام خود انجام دهد نه به نام شرکت.
محمود
۰۹:۵۰ ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۶
سلا
خسته نباشید
در سال ٩٣ دادگاه چهل ضربه شلاق به علت فحاشی برایم برید، چون شاکی خود واقف به ادعای کذبش بود رضایت داد ... و حالا پس از گذشت بیش از سه سال از آن ماجرا دوباره آن حکم شلاق را پیگیری کرده و از اجرای کیفری دادگاه برایم پیامک آمده! آیا بعد از رضایت و آنهم پس از سه سال این حکم قابل اجرا و پیگیریست؟
سوال دوم: سال ٩۴ همان شخص دوباره به من تهمت فحاشی زد و دو شاهدش در دادسرا به کذب دست روی قرآن گذاشتند و بر علیه من شهادت دروغ دادند که بازپرس متوجه و شهادتشان را ندیده گرفت و حکم به نفع من صادر شد و من هم دیگر پیگیر شکایت بابت شهادت دروغشان نشدم. حالا آیا میتونم از اون دو شاهد اعاده حیثیت و شکایت کنم؟ با سپاس و تشکر فراوان از خدمت ارزشمندتان
بخش اول سوال: با توجه به اینکه شخص رضایت داده است، به شرط اینکه رضایت مکتوب و به صورت رسمی باشد و یا در زمان طرح دعوا در مراجع قضایی مربوطه اعلام رضایت کرده باشد، در واقع پیگیری پس از سه سال در اجرای احکام فقط به این احتیاج دارد که شما ثابت کنید این شخص قبلا رضایش را اعلام کرده است و با توجه به اینکه جرم افترا از جرایم قابل قابل گذشت است و به صورت کلی با اعلام رضایت قرار موقوفی دعوا صادر می شود هیچ نگرانی وجود ندارد.
بخش دوم سوال: شما بر علیه شهود نمیتوانید ادعای حیثیت کنید زیرا منجر به قرار موقوفه تعقیب می شود. فقط می توانید از شهود شکایت شهادت کذب مطرح کنید.
محمدرضا تقی خانی
۲۱:۵۰ ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۶
با سلام - در سال 88 پدر من یک وانت پیکان را فروخت و مفاصاحساب آن را نیز پرداخت نمود و از لحاظ حقوقی و مالیاتی تمامی مدارک را به محضر تحویل دادند اما مثل اینکه فردی که آن ماشین را خریده است پلاک آن ماشین را به نام خود تا مدت 6 ماه نزده بوده و پدر من نیز ماشین جدیدی را که خرید و به نام خودش نیز می باشد وقتی در تاریخ 25 اردیبهشت ماه 96 به دفتر پیشخوان دولت مراجعه میکند به ایشان گفته اند که به میزان 1600000 تومان جریمه مالیاتی شده اید چرا که در سال 88 دارای 2 اتومبیل بوده اید. الان آیا مورد بخشودگی قرار میگیرند؟ یا راهی برای اعتراض وجود دارد و تا چه میزان امید دارند که این جریمه بخشوده شود؟ باسپاس فراوان از شما.
شما میتوانید به مالیاتی که اعلام شده اعتراض کنید و با مراجعه به اداره مالیات مربوطه و ارائه سند و مدارک انتقال اتومبیل اثبات کنید که شما مالک اتومبیل بوده اید و آ ن را در تاریخ مشخص در دفتر خانه به شخص دیگری فروختید وبا توجه به اینکه پلاک به نام نزده شده مالیات به شما تعلق گرفته است. لذا از ابن طریق می توانید مالیاتی که بر ذمه شما در نظر گرفته شده است را از بین ببرید.
محمد حسین فرخ رخ
۱۹:۴۰ ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۶
سلام
با توجه به رای شماره 1910 هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص تعیین عوارض بر معامله املاک مستغلات مستحدثات و سرقفلی که خلاف قانون است، آیا این رای برای سایر شهرداری های کشور مانند اهواز صدق می کند ؟ میتوان به این رای استناد کرد ؟
بله. آرای دیوان عدالت اداری برای کل کشور قابلیت اجرا دارد و در تمام جاهایی که بتوان از آن رای استفاده کرد، قابلیت استناد دارد و شما میتوانید در شهرداری اهواز از آن استفاده کنید.
سمیرا صادقی
۱۴:۰۰ ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۶
سلام
من آپارتمان دو طبقه ای را در سال 89 از یک شخصی که معلم بود خریدم و گفتم خانه ای می خواهم که وام نداشته باشد و او هم چیزی نگفت و در قولنامه خانه اصلا صحبتی از وام نشده است وگفت می توانید بروید تعاونی مسکن فرهنگیان دنبال کارهای سند تا سند بگیرید. من هم به خیال اینکه خانه وام ندارد تا الان دنبال گرفتن سند خانه نرفتم حالا سال 95 نامه ای از بانک ملت آمده که خانه وام دارد و تعاونی مسکن فرهنگیان وام مشارکتی از بانک گرفته و به صاحب خانه داده است و آن شخص میدانسته که خانه اش وام دارد و حتی به خودش زحمت نداده است که برود دفترچه قسط وام بگیرد حالا تکلیف من چیست چون من خانه بدون وام از آن شخص گرفتم و تمام پول را پرداخت کرده ام و هیچ نامی از وام در قولنامه خانه ذکر نشده است. من از فروشنده خانه شکایت کردم ولی قاضی می گوید باید از تعاونی مسکن فرهنگیان شکایت کنید مگر چنین چیزی می شود چون من خانه را از آن شخص گرفتم نه از تعاونی مسکن لطفا راهنماییم کنید؟
با تشکر
در واقع شما باید طرف دعوای خود را سه نفر قرار دهید. یک: معلمی که ملک را از او خریده اید. دو: تعاونی مسکن فرهنگیان. سه: بانک ملت.
نفر اول معلم به عنوان صاحب امتیاز. نفر دوم تعاونی به عنوان فروشنده و نفر سوم بانک به عنوان کسی که ملک در رهنش است و راهن محسوب میشود. این سه نفر را باید حتما برای هر گونه دادخواست طرف دعوا قرار دهید.
ناشناس
۱۱:۲۹ ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید
من 6سال پیش از شوهرم حق طلاق گرفتم اکنون می خواهم جدا شوم ولی برگه دفتر خانه از بین رفته و یادم نیست کدام دفتر خانه هستش آیا می توانم پیگیری کنم و دوباره آن برگه را بگیرم تا به دادگاه ببرم
شما می توانید با داشتن شماره سند به دفترخانه رجوع کرده و رونوشت سند را دریافت و اقدام مورد نظر خود را انجام دهید. بدون داشتن شماره سند و شماره دفترخانه چنین امری امکان ندارد.
نسرین
۱۱:۱۵ ۲۵ ارديبهشت ۱۳۹۶
با سلام حضوراساتید گرامی
ما چهار برارد و یک خواهر هستیم پدر و مادرم زنده هستندبرادر هایم با کلک خانه پدریم رابه بسازفروش فروخته و یک آپار تمان و بقیه پول را نقدا بین خودشان تقسیم کردند و بعد از یکسال دو باره همان آپار تمان را فروخته و یک آپار تمان کو چکتر گرفته و باز بقیه را بین خودشان تقسیم کردند ایا من م یتوانم شکایت کنم؟ ایا می یتوانم به حق خودم برسم؟
بله. با توجه به اینکه املاکی که به ارث می رسد بین تمام ورثه مشاع است یعنی تمام ورثه به صورت مشاع سهام دار هستند و انتقال ملک ورثه ای نیاز به رضایت تمام شرکا دارد، در صورتی که ملک متعلق به پدرتان بدون اجازه شما به شخص خاصی منتقل شده در واقع این امر از مصادیق انتقال مال غیر است و شما می توانید با شکایت انتقال مال غیر علیه برادر، خریدار و سازنده اقدام کنید و احقاق حق نمایید.
داودصابری
۱۹:۴۹ ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۶
باسلام..اینجانب پدری شصت ساله که سی وهشت سال پیش کارمندبانک بودم وپس ازهشت سال کاراخراج شدم الان برای بازنشستگی نیازبه سوابق بیمه دارم اما مدرکی به جزهمکارانم درزمان کارندارم.خواهشاراهنمایی کنید ازکجابایدپیگیرباشم التماس میکنم راهنمایی کنید...منتظرکمکتان هستم
شما برای اثبات رابطه کارگری و کارفرمایی به بانکی که حقوق هشت سال را دریافت می کردید مراجعه کنید و با پرینت دریافتی ها که ناشی از رابطه کارگری و کارفرمایی است به اداره کار مراجعه کنید و آن اداره را موظف به پرداخت حق بیمه هشت سال کنید و یا اقرار آن اداره را مبنی بر رابطه کارگری و کارفرمایی را دریافت کنید تا با پرداخت حق بیمه هشت سال بازنشستگی شما طبق قوانین بیمه به نتیجه برسد.
javad najafi
۱۱:۵۱ ۲۴ ارديبهشت ۱۳۹۶
ماشین شخصی خودم را پیش یکی از دوستان به امانت گذاشتم و شخص مذکور با ماشین من مرتکب تخلف‌های متعدد شدید شده و مبلغ بیش از دو میلیون جریمه برای خودرو من ثبت شده..
بخاطر جریمه بالا و شکایت راهنمایی و رانندگی ماشین توقیف و حدود چهار ماه است که در پارکینگ خوابیده
من چجوری میتونم این مشکل رو حل کنم چون اون شخص کلا از پرداخت جرایم امتناع میکنه ولی همه جرایم به نامش ثبت شده
با تقدیر و تشکر فراوان
در واقع جرایم به نام شخص ثبت نمی شود و طبق قوانین جدید جرایم به نام پلاک ماشین ثبت می شود و شما می توانید با شکایت خیانت در امانت و اثبات این مطلب که در زمان وقوع جرائم اتومبیل دست شخص خاصی بوده و وی خارج از عرف عمل کرده مطالبه خسارت کنید. در این صورت هم ابتدا طبق قوانین راهنمایی و رانندگی شما باید شخصا جرایم را به اداره راهنمایی و رانندگی پرداخت کتید و پس از آن از باب جبران خسارت به شخصی که ماشین در اختیارش بوده و تخلفات را انجام داده رجوع کنید.
چنانچه حقی به کسی تعلق گیرد و او آن را نداند و بعد از گذشت زمان آن حق را مطالبه نماید آیا بدهکار می تواند به این دلیل که حق در زمان خودش مطالبه نشده از دادن آن اتناع ورزد. لطفأ مواد قانونی مرتبط را نیز در صورت امکان بفرمایید.
با سپاس
با سلام.
یک سال و نیم است با همسرم ازدواج کرده ام ولی هنوز عروسی نگرفته ایم، تا کنون چندبار به بهانه های مختلف مرا تهدید به جدایی کرده است و اکنون مرا فرد نا مناسب خوانده و از طریق پیامک چند تهمت ناروا به من زده است. آیا می توانم شکایت کرده و اعاده حیثیت نمایم و بعد با گرفتن مهریه ام درخواست جدایی دهم؟
در مجتمع مسکونی 20 واحدی ما ، استخر وجود دارد که بیمه مسئولیت آن ، امکان پذیر نخواهد بود . زیرا شرکت بیمه ، بیمه فوت و غرق شدن را در صورتی انجام میدهند که غریق نجات در هنگام حادثه حضور داشته باشد.
آیا ما (هیئت مدیره ) میتوانیم از مالکین واحدها تعهد بگیریم که مسئولیت حفظ جان آنها در استخر با خودشان است و هیئت مدیره مسئولیتی ندارد؟ و این تعهد نامه سند محکمه پسندی هست؟
توضیحا ما در طول ماه ، برای هر واحد دو سانس اختصاصی میگذاریم و دو روز در هفته هم سانس عمومی
آسانسور:
بیمه مسئولیت آسانسور ، حسب تعداد نفرات در اسانسور است . اسانسور ما ده نفره است . شرکت بیمه تعداد نفرات را به اختیار هیئت مدیره گذاشته است . اگر ما حسب دو نفر بیمه کنیم ،چنانچه اتفاقی برای بیش از دو نفربیافتد ، عواقب آن با هیئت مدیره اس؟
ایا ما میتوانیم از مجمع ساختمان بابت این موضوع کسب تکلیف کنیم و مصوبه بگیریم که برای چند نفر بیمه کنیم . اگر این کار را کردیم ، و اتفاقی برای تعداد بیشتری افتاد ، مصوبه مجمع ساختمان ، محکمه پسند هست ؟
پدر من بیشتر از 80 سال سن دارن و هیچگونه درآمد و بیمه ای ندارن. من که فرزند دختر ایشون و مجرد هستم قصد دارم که سرپرستی خانواده را بر عهده بگیرم چطور می تونم سرپرست خانوار بشم؟
بنده با شخصی در خیابان درگیر شده ام و درگیری موجب جرح 2 طرف به صورت جزئی شد. بعد از مراجعه به کلانتری در نهایت 2 طرف دعوا در کلانتری رضایت داده اند. آیا آن شخص میتواند بار دیگر نسبت به همین موضوع شکایت کرده و به دادسرا مراجعه کند؟ در این صورت من میبایست چه کاری بکنم ؟
با تشکر.
در سال 94 منزل ويلايي خريداري نمودم.طبق مبايعه نامه در تاريخ معيني جهت انتقال سند طرفين ملزم به حضور در دفترخانه مشخصي شدند.اينجانب در تاريخ مقرر به دفترخانه مراجعه اما فروشنده مراجعه ننمود.دفترخانه نيز به بهانه عدم ارائه استعلامات از سوي فروشنده و عدم تشكيل پرونده و عدم پرداخت كل هزينه انتقال سند از ارائه گواهي حضور اينجانب و عدم حضور فروشنده خودداري نمود.پس از پيگيري فراوان ،فروشنده كه مطابق مبايعه نامه ملزم به ارائه كليه استعلامات تا تاريخ مقرر بوده و در صوررت تأخير ملزم به پرداخت يكصد هزارتومان جريمه تأخير بابت هر روز گرديده پس از 57 روز تأخير استعلامات را تهيه و در دفترخانه سند قطعي را به نام اينجانب منتقل نمود.حسب پيشنهاد فروشنده مبلغ پنج ميليون و هفتصد هزار تومان بابت خسارت تأخير از باقيمانده ثمن ( يكصد ميليون تومان ) كسر و الباقي طي يك فقره چك به نامبرده تحويل گرديد.ضمنأ نامبرده در ظهر مبايعه نامه نسخه بنگاهدار و در حضور دو شاهد به مبلغ خسارت و دريافت الباقي مبلغ ثمن و تسويه حساب كامل اقرار و حق هر گونه اعتراض بعدي را از خود سلب نمود.چند روز بعد فروشنده با ادعاي كسري مبلغ ثمن در شوراي حل اختلاف طرح دعوا نمود كه نهايتأ اينجانب به دليل عدم ارائه گواهي حضور از دفترخانه و عدم ارسال اظهار نامه براي فروشنده محكوم شناخته شدم.اينجانب دادخواست تجديد نظر به ضميمه كپي اقرار فروشنده در ظهر مبايعه نامه كه با مهر و امضاء بنگاهدار برابر اصل گرديده و همچنين كپي تمام استعلامات كه تاريخ آنها به وضوح به تأخير فروشنده دلالت دارد را ارائه و متأسفانه نا باورانه دادگاه تجديد نظر با اين متن كه اينجانب هيچ دليلي بر فسخ دادنامه بدوي ارائه ننموده ام حكم بدوي را قطعي اعلام نمود.چند روز قبل با پرداخت 33000 تومان تمبر اعتراضي به دادگستري كل استان خراسان رضوي تقديم نمودم و نهايتأ بوسيله اس ام اس پيامكي دريافت نمودم كه تقاضاي شما خلاف بين شرع تشخيص داده نشد.با توجه به مدارك ارائه شده ( مبايعه نامه،كپي استعلامات،كپي اقرار فروشنده به تسويه حساب كامل و قبول خسارت تأخير و ... ) به نظر مي رسد دادگاه به هيچ يك از مدارك توجه ننموده است.از حضور جنابعالي استدعا دارم در خصوص چگونگي احقاق حق راهنمايي فرمائيد.قبلأ سپاسگزارم.
منون
دادگاه شهرستان بدون توجه به دفاعیات و مدارک قانونی 10 روز فرستاد زندان بابت تصرف عدوانی منابع طبیعی بعد از اعتراض به حکم دادگاه تجدید نظز استان حکم بر برائت داد.
چگونه میتوانیم بابت رفتن به زندان بدون منطق و دلیل احقاق حق کنم.
ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام و احترام
اگر كارمندي علاوه بر پست سازماني خود روزي دو ساعت به عنوان كمكي در واحدي ديگر كار كند و از تحويل اسناد واحد دوم به علت تمام و قت نبودن امتناع ورزد تخلف نموده است؟
بنده در سال 1393 با تعدادی از دوستان یک شرکت پیمانکاری ثبت کردیم. بنده در سال 1395 به عنوان کارمند قراردادی در یکی از ارگان های دولتی مشغول به کار شدم. می خوام بدونم با توه به اینکه کارمند قراردادی هستم و قبل شاغل شدن عضو شرکت بودم، میتونم عضو هیئت مدیره باشم یا باید از شرکت بیام بیرون؟؟
سپاسگزارم
به عرض می رساتد که تقریبا یک سال پیش فردی من درگیری فیزیکی پیدا کرد وبا مشت به سر وگوش من زد واستخوان اول کف دستش شکست وبنده هم به سنگینی گوش چپ وصدای دایمی وز وز گوش مبتلا شدم خیلی تلاش کردم که از طریق کد خدا منشی حل شود ولی به هیچ وجهی رضایت نداد ومبلغ 8400000هشت میلیون وچهار صد هزار تومان ازمن دیه گرفت در این وسط من هیچ اقدامی در جهت گوش چپم انجام ندادم ایا می توانم دوباره شکایت کنم وبا چه روش و راهی ممنون میشم سریعا جوابم را بدهید
احترامـأبــه عـرض مـیـرسـانـدچنــدی پیـش پـدرم فــوت شـده وسـه نفـرازخـواهـروبـرادرانم قبـل ازایـنکـه دارایی هـای پـدرم انحصـاروراثـت بشـوداقــدام بـه تصـاحب وساخـت وسازنمـودندوسنـددریافت نمـوده اندواینجـانب بصـوردشفـاهی اعتـراض کـردم ودرجـواب میگـوینـدماازپـدراثـرانگشت داریم وپدرمان زمیـن رابـه انهاداده،بــه فـرض بـرگـه هم داشته باشنـدازپـدرمـرحـومم ایـاباتـوجـه بـه شـرایط سنـی پـدرم کـه دران زمان که اینهـاادعای رضایت کتبی مبنی بربخشیـدن املاک مـوردنظـرمیکنندمـرحـوم بـالغ بـرهشتـادسـال سن داشته وازشـرایط روحـی وروانـی مناسبی بـرخـوردارنبـوده ایـاامکانـش هست نسبت بـه املاک مـوردنظـراقـامـه دعـوی نمـودوزمینـهـارابصـورت عـادلانــه تقسیـم کــرد.بـاتشکـــر
اینجانب شاکی پرونده ای کیفری هستم که دو نفر متشاکی دارد که این دو نفر هر کدام به یکسال حبس تعزیری و حدودا چهل میلیون تومان دیه محکوم شده اند. ولی در مدت مقرر خود را معرفی نکرده و دیه را هم پرداخت نکرده اند. متواری شده اند و این دو نفر، دو تا ضامن دارند که فیش حقوق خود را به عنوان ضمانت گذاشته اند. و دو بار اخطار برای ضامنین فرستاده شده است که هر دو بار به علت اشتباه بودن آدرس برگشت خورده است و پرونده برای ضبط اموال ضمانت فرستاده شده است. حالا سوال اینجاست دیه ماه به ماه از حقوق ضامنین کم می شود؟ و سوال دیگر اینکه زندان متشاکیان پرونده چه می شود ؟ با تشکر
سوال من در مورد ارث است. من یک واحد آپارتمان 110 متری دارم که میخواهم بعد از مرگم به طور کامل به همسرم به ارث برسد. شرایطم به شرح زیر می باشد:
سن 39 سال و متاهل
دارایی قابل توجه دیگری از قبیل ملک، آپارتمان، سهام، خودرو و غیره ندارم
فرزند ندارم
پدر و مادرم در قید حیات هستند
یک خواهر و یک برادر دارم
در حال حاضر خارج از ایران سکونت دارم
خواهشمندم با توجه به شرایط فوق به سوالاتم پاسخ دهید
آیا در صورت فوت من پدر و مادرم و یا احتمالا برادر و خواهرم هم از من ارث میبرند؟
از لحاظ قانونی آیا می توانم کل آپارتمان را به همسرم ارث بدهم؟
با توجه به اینکه در حال حاضر در ایران سکونت ندارم و امکان حضور در دفاتر اسناد رسمی برایم میسر نیست، آیا وصیتنامه خودنوشت با تاریخ و خط خود و امضا و اثر انگشت ضمانت اجرایی خواهد داشت؟
از وقت و راهنمایی شما متشکرم.
با احترام
با تشکر
یک سال و نیم است با همسرم ازدواج کرده ام ولی هنوز عروسی نگرفته ایم، تا کنون چندبار به بهانه های مختلف مرا تهدید به جدایی کرده است و اکنون مرا فرد نا مناسب خوانده و از طریق پیامک چند تهمت ناروا به من زده است. آیا می توانم شکایت کرده و اعاده حیثیت نمایم و بعد با گرفتن مهریه ام درخواست جدایی دهم؟
بنده از پیمانکار 4 ماه حقوق طلبکارم.اداره کار شکایت کردم و پس از تایید به دادگستری و نهایتا اجرای احکام ارجاع داده شدم.
حساب پیمانکار خالیه و دفترش تهرانه و نمیدونم کجاست.میگن همین دو راهه که پولتو بگیری؟
جز شرایط پیمان است که اگر پیمانکار پول کارگر رو نداد،کارفرما باید از طلب پیمانکار حقوق کارگر رو بده.
به این شرط پیمان نمیشه استناد کرد و دادگاه از کارفرما حق منو بگیره؟
چه باید بکنم.
ممنون از راهنماییتون
بنده از پیمانکار 4 ماه حقوق طلبکارم.اداره کار شکایت کردم و پس از تایید به دادگستری و نهایتا اجرای احکام ارجاع داده شدم.
حساب پیمانکار خالیه و دفترش تهرانه و نمیدونم کجاست.میگن همین دو راهه که پولتو بگیری؟
جز شرایط پیمان است که اگر پیمانکار پول کارگر رو نداد،کارفرما باید از طلب پیمانکار حقوق کارگر رو بده.
به این شرط پیمان نمیشه استناد کرد و دادگاه از کارفرما حق منو بگیره؟
چه باید بکنم.
ممنون از راهنماییتون
سوالی داشتم خدمتتون
بنده درسال 93 یه وام برای همکارم از بانک مهر اقتصاد گرفتم بدون هیچ تضمینی و قرار شد نامبرده وام مذکور رو پرداخت کنه ، وی تا آبان ماه سال گذشته وام رو پرداخت کرده و از آن تاریخ من بعد هیچ گونه اقساطی رو پرداخت نکرده ، حال می شود از دست نامبرده شاکی بشوم ، در ضمن ضامن هم خود نامبرده معرفی نموده که شاهد این ماجرا بوده ،آیا می شود از این شاهد بر علیه نامبرده استفاده کنم ،چون تنها دلیل اثبات من همین شاهد هستش ؟ در ضمن نامبرده در بازرسی محل کار هم اقرار به وام مذکور نموده .ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.
بنده 22 اردیبهشت ماه سال 1393 واحدی پیش فروش در منطقه رودهن شهر تهران بصورت پیش فروش بر روی خاک در مشاور املاک همین منطقه خریداری نمودم و کل ثمن معامله 140 میلیون تومان معامله شد به این صورت که در ابتدا 50 میلیون تومان و 5تا قسط 10 میلیون تومانی هر سه ماه یکبار قرار شد به سازنده در طول ساخت داده و 25 میلیون موقع تحویل کلید و 15 میلیون موقع سند پرداخت شود و قرار شد شهریور 93 برای ما کد رهگیری زده شود اما شهریور ماه که به بنگاه مراجعه کردیم گفتند چون سقف نخورده و کد پستی نگرفته امکان کد رهگیری نیست 3قسط اول را ما به موقع پرداخت کردیم اما چون مراحل ساخت به کندی پیش میرفت اقساط بعدی را با تردید و یکی دوماهی با تاخیر پرداخت کردیم در نهایت بنگاه مذکور بست و دیگر مانتوانستیم از خدمات آن بنگاه استفاده کنیم به همین جهت به اتحادیه بنگاه داران شکایت کردیم به جهت کد رهگیری اما نتیجه ایی اتخاذ نشد نتوانستیم کد رهگیری بگیریم در نهایت 20 اسفند 95 متوجه شدیم سازنده متواری شده و واحدهای ساختمان هر کدام به نحوی چند معارض دارد و همان موقع ما به دادگاه رودهن طرح شکایت کردیم الان پس از گذشت تقریبا 4ماه اثری از سازنده نیست و برای واحد ما جزء ما کسی بعنوان معارض دوم شکایت نکرده و از طرفی سازنده بابت خلافی ساختمان مبلغی ناچیز به شهرداری منطقه پرداخت و مابقی را طی دو چک از دسته چک برادرش به شهرداری تحویل داده و خلافی موقت قبل متواری شدن گرفته و موعد چک ها یکی 10 برج 3 سال 96 و دومی برای برج 6 می باشد... اکنون دادگاه هم میریم به ما میگویند مراجعه نکنید در صورت نیاز ما تماس میگیریم و اینکه برخی از اهالی واحدهایشان را تکمیل کرده و تحت تصرف خود درآورده اند الان تکلیف ما چیست چه را حل قانونی برای ما وجود دارد؟
خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید
ببخشید پرا جواب گوی پیام ها نیستید؟؟
ضمن تقدیروسپاس از زحمات با ارزش دست اندرکاران محترم وکیل جوان
با احترام معروض میدارد که بنده درمورخه 11:07_21/02/96وقبل وبعد از آن درموارد متعدد پاسخی برای سوال خود در مورد اجرایی بودن یا نبودن تبصره1ماده5لایحه قانونی نحوه خرید وتملک اراضی واملاک برای اجرای طرحهای عمرانی ومغایرتش باتبصره7 قانون تقویم ابنیه درخواست نموده ام متاسفانه هنوز جوابی عنایت نفرموده اید استدعا دارم درصورت امکان عنایت
فرموده راهنمایی فرمایید لطفا درصورت غیرقابل انشار بودن در خبرنامه به ایمیل ذکرشده عنایت شودبی نهایت سپاسگزارم جسارتم را ببخشید
بنده حدودا 23 سال سابقه خدمت در وزارت امور خارجه را دارم و امثال بنده با سابقه های حداقل 15 سال به صورت قراردادی در حال کار هستیم و در تمام این مدت همیشه با عنوان ما مجوز استخدام گرفته اند ولی به کام یقه سفیدها شده است البته بنده 33 ماه حضور در جبهه به صورت داوطلب را نیز دارم البته همیشه اعتراضم از حیطه وزارت امور خارجه خارج نشده بخاطر ترس از اخراج یا ..... حالا چکار کنم یا بهتر بگویم چکار کنیم تعداد ما حدودا 400 نفر میباشد
از طرف مادرم به نام خودم سند رسمی تنظیم شده و سپس سه دانگ از همین ملک را به برادرم
در قالب وکالت بلاعزل واگذار نموده ام .با عنایت به اینکه قولنامه ای بین ما تنظیم نشده و اساسا
به صورت مجانی ودر قالب وکالت نامه بلا عزل سند رسمی تنطیم شده است آیا بنده می توانم
ادعای بخشش مال و متعاقبا ابطال سند رسمی را از دادگاه در خواست دهم؟ البته ملک در اختیار
برادرم نیز گذاشته نشده است . با تشکر از راهنمائی و مساعدت تان.
من ]شاکی[ در سال 94 تصادفی داشتم که مقصر منجر به پرداخت دیه شده. حالا دادگاه پرونده را به شاکی تحویل داده تا به بیمه تحویل دهد اما شاکی تحویل بیمه نمی ده. زمان تحویل پرونده دیه به شاکی هم 16 فروردین بوده. مقصر تا چه زمانی می تواند پرونده را تحویل ندهد؟
شخصی در یک گروه عمومی تلگرام به بنده تهمت هایی را نسبت دادند. من از صفحه اسکرین شات گرفتم و آن شخص پس از آن اکانت خود را حذف کرد و پیام نیز در گروه حذف شد. میخواستم بپرسم آیا با شکایت کردن می توانم اثبات کنم که شخص مورد نظر این توهین ها را در گروه به من نسبت داده است؟
بنده و شریکم مغازه ای را جهت کار شراکتی به نام هر دویمان اجاره کردیم ولی از آنجایی که کل پول پیش را بنده داده ام و در حاشیه ی اجاره نامچه قید شده است که کل این پول برای بنده است. آیا در زمان تحویل مغازه موجر میتواند از دادن این این پول پیش به بنده امتناع کند و بگوید که پول پیش برای هردوی شماست ، همچنین در قرارداد شراکتمان نیز قید شده است که پول پیش مغازه متعلق به بنده است. با تشکر
بنده در سال 91 یک واحد آپارتمان مسکن مهر به متراژ 96 متر از تعاونی مسکن مهر تحویل گرفته و بعد از گذشت چند سال امسال 96 سند آماده اتقال میباشد که در سند متراژ 98 ثبت شده این امر باعث شده تا بنده درخواست کارشناسی بدهم و کارشناس رسمی دادگستری متراژ را 85 متر اعلام نمودند و این به معنای کم فروشی شرکت تعاونی میباشد خواهشمندم راهنمایی بفرمایید بنده چگونه از طریق مراجه قضایی پیگر باشم و آیا میتوانم فسخ قرداد کنم و ضررو زیان درخواست نمایم با تشکر
در صورتیکه زوج قبل از مطالبه مهریه از سوی زوجه، اموال غیر منقول مانند ملک خود را بنام اشخاص درجه یک(خواهر یا مادر) انتقال دهد و تنها بصورت وکالتی بنام زوج باشد آیا زوجه می تواند مهریه خود را از این اموال درخواست نماید؟
چند ماه پیش به مغازه یکی از دوستانم مراجعه کردم و ایشان با علم به اینکه خانواده ما از تمول مالی برخوردار است به بهانه شلوغ بودن مغازه، با دادن کارت عابربانک و رمز عبور خودش به من درخواست خرید مقداری وسایل مرتبط با شغلش کرد (در حدود 70هزار تومان).من هم وسایل را برایش تهیه کردم و با کارت عابربانکش به ایشان پس دادم.الان مدعی هستند که بغیر از خرید لوازم،اینجانب از دستگاه پوس دیگری (پوس یک دلارفروش) مبلغ زیادی پول از حساب ایشان برداشت کرده ام .با توجه به اینکه فاکتور وسایلی که خریده ام را دارم .چطور می توانم اثبات کنم که انتقال وجه به پوس دلارفروش کار من نبوده ؟ و آیا اصلا ایشان می توانند از من شکایت کنند یا نه ؟با تشکر
من حدود 5 ماه میشه عقد کردم. بعد عقد به اصرار همسرم و تنها به دفترخانه رفتم و مهریه ام را عندالستطاعه کردم. آیا راهی وجود داره تا مهریم دوباره به حالت اولیه یعنی عندالمطالبه برگرده؟؟
به خاطر درخواست مهریه ماشین شوهرم که پارس بود توقفیف کردم که دادگاه چون ایشون اظهار داشتند با ماشین کار میکنم ماشین رو آزاد کرد؟! البته من مدارکی ارائه کردم که دروغ میگن (ماشین شیشه دودی داشت. ) ولی دادگاه باز هم ماشینو رفع توقیف کرد
بعد رفع توقیف ماشین پلاکش رو عوض کردند الان برای معامله به قصد فرار از این ازشون شکایت کردم. از خریدار و کسی که ماشین به نامش خورده هم شکایت کردم. حکمش چی خواهد بود؟؟الان ماشین با ی پلاک جدید دست خودشونه.
ممنون از پاسخکویی و راهنماییتون
من برای مستاجرم که در ملک مسکونیم ساکن است با توجه به انقضاء مدت قرارداد دستور تخلیه گرفته ام که با توجه باینکه بابت اجاره مبلغی بمن بدهکار است با درخواست او مبنی بر دادن یکماه مهلت موافقت کرده ام .
آیا بعد از گذشت یکماه از تاریخ دستور اجرای تخلیه به کلانتری محل ، خللی در اعتبار آن وارد نمیشود ؟ و بعد از اینمدت اگر بدهی را پرداخت نکند و برای تمدید قرارداد بتوافق نرسیم ، میتوانم باستناد همان دستور برای تخلیه ملک اقدام کنم .
با تشکر و سپاس از راهنمائیتان .
سوال بنده این است مالکیت شماره پلاک خودروی به سرقت رفته که بیمه نیز خسارت آنرا پرداخت کرده است مربوط به کسی می باشد؟ آیا در صورت تهیه خوردوی جدید می توان از همان شماره پلاک قبلی استفاده نمود؟
سپاس
آیا با وجود اثبات عدم توانایی زوج،زوجه می تواند با مطالبه جزء به جزء مهریه بیش از ۱۱۰ سکه طلب کند؟
آیا با وجود اثبات عدم توانایی زوج،زوجه می تواند با مطالبه جزء به جزء مهریه بیش از ۱۱۰ سکه طلب کند؟
پدر بنده برای خرید خانه ۱۰میلیون به نامزدم داد.یک ماه بعدش نامزدم با من قطع رابطه کرد تا الان که ۵ ماه میشه.بهش میگیم بیاد پولمونو بده میگه طلا دادم بهتون ۱۰ میلیون عوض اونه.آیا راهی هستش که جدا از مهریه و نفقه این ۱۰ میلیونو ازش بگیریم.ما فقط یه فیش بانکی داریم که این پولو به حسابش واریز کردیم.یعنی دادگاه این ۱۰میلیونو به حساب طلاها میزنه یا طلاها برا مهریه حساب میشه؟
در تاریخ 1/2/94 مادر طی صلحنامه عادی زمین مزبور را به یکی از فرزندش (که نگهداری مادر با او بود) صلح می نماید.که سه شاهد هم دارد.
حدود یکسال پیش مادر هم فوت کرده است و وراث دعوی تقسیم ترکه علیه اون فرزند که صلحنامه داره کرده اند. و اون فرزند هم دعوی تقابل الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی مصالحنامه را داده است. نهایتا چند روز پیش قاضی حکم صادر نموده است بشرح ذیل:
دعوی تقسیم ترکه را بدلیل اینکه مادرشان زمین مذکور را به یکی از فرزندانش صلح نموده است وارد ندانسته و حکم بر بی حقی داده است. اما از طرف دیگر قاضی محترم ضمن اشاره به اینکه زمین مذکور فاقد سند رسمی بوده و سابقه در اداره ثبت ندارد دعوی تقابل فرزند دارای صلحنامه را هم رد نموده و گفته سالبه به انتفاع موضوع است.
20روز برای اعتراض وقت داده شده. به نظر شما باید چیکار کنم؟
دو نفر از وکلا معتقدند که قاضی یین الزام به تنظیم سند رسمی و ثبت مصالحنامه فرقی قایل نشده است لذا در تجدیدنظر باید به آن اشاره کرد.
برخی هم معتقدند دادخواست الزام به تنظیم سند برای ملکی که فاقد سند رسمی است غلط هست. و باید دادخواست اثبات مالکیت داد.
یکی از سردفتران هم معتقد است که ملک فاقد سند که صلح شده است مقدور نیست.
لطف راهنمایی بفرمایید.
ساختمان کلنگی با 50 سال سابقه ساخت را خریده ام که در سند آن از همان ابتدا قید شده است: «با تعهد باینکه خریدار یا قائم مقام وی حق احداث ساختمان بیش از دو طبقه از سطح معبر را ندارد». آیا می توانم پنج طبقه چند واحدی بسازم؟ اگر نه، راه حل چیست؟
با تشکر: جواد نظرپور
ملکی را خریده ام که کلنگی است با قریب 50 سال سابقه. در سند ذکر شده است که «با تعهد اینکه خریدار یا قائم مقام وی حق احداث ساختمان بیش از دو طبقه از سطح معبر ندارد.» با چنین قیدی که در سند شده است، آیا می توانم اقدام به ساختن چند واحد آپارتمانی در پنج طبقه در زمین مذکور بنمایم؟ اگر نه، راه حل چیست؟
از پاسخ شما متشکرم
ممنون
سال 91 عقد کردم و سال 93 عروسی کرده ام از ابتدا خانمم بد اخلاقی میکرد و شروع به بهانه گیری ،مدتی است بهانه های تازه می اورد و تمایل دارد اجاره نامه یا ماشین شخصی ام را بنان ایشان بزنم ولی من سرباز زده ام.
میخواهم طلاق بگیرم مهریه اش 312 سکه می باشد.
سوالم این است من با مقداری پولی که بیش از مهریه همسرم می باشد کار میکنم و این پول برای خواهرم می باشد آیا می توانم قبل از طلاق این پول را به خواهرم برگردانم؟
اگر همسرم مهریه را به اجرا بگذارد ایا این پول از خواهرم باز پس گرفته نخواهد شد و حکم فرار از مهریه را ندارد؟
با تشکر
من مدیرعامل یک شرکت سهامی خاص هستم. آیا می توانم برای معامله های آتی در جریان کار باشم ولی مسئولیتی در قبال قراردادهای شرکت نداشته باشم؟ چون شریک اصلی من تبعه کشور آلمان است و برای قراردادی که در حال مذاکره هستیم من می خواهم تمام مسئولیت را به این شخص محول کنم چون از ترخیص کالا و اینکه قرارداد به سرانجام برسه اطلاع دقیقی ندارم.
خسته نباشید
در سال ٩٣ دادگاه چهل ضربه شلاق به علت فحاشی برایم برید، چون شاکی خود واقف به ادعای کذبش بود رضایت داد ... و حالا پس از گذشت بیش از سه سال از آن ماجرا دوباره آن حکم شلاق را پیگیری کرده و از اجرای کیفری دادگاه برایم پیامک آمده! آیا بعد از رضایت و آنهم پس از سه سال این حکم قابل اجرا و پیگیریست؟
سوال دوم: سال ٩۴ همان شخص دوباره به من تهمت فحاشی زد و دو شاهدش در دادسرا به کذب دست روی قرآن گذاشتند و بر علیه من شهادت دروغ دادند که بازپرس متوجه و شهادتشان را ندیده گرفت و حکم به نفع من صادر شد و من هم دیگر پیگیر شکایت بابت شهادت دروغشان نشدم. حالا آیا میتونم از اون دو شاهد اعاده حیثیت و شکایت کنم؟ با سپاس و تشکر فراوان از خدمت ارزشمندتان
با توجه به رای شماره 1910 هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص تعیین عوارض بر معامله املاک مستغلات مستحدثات و سرقفلی که خلاف قانون است، آیا این رای برای سایر شهرداری های کشور مانند اهواز صدق می کند ؟ میتوان به این رای استناد کرد ؟
من آپارتمان دو طبقه ای را در سال 89 از یک شخصی که معلم بود خریدم و گفتم خانه ای می خواهم که وام نداشته باشد و او هم چیزی نگفت و در قولنامه خانه اصلا صحبتی از وام نشده است وگفت می توانید بروید تعاونی مسکن فرهنگیان دنبال کارهای سند تا سند بگیرید. من هم به خیال اینکه خانه وام ندارد تا الان دنبال گرفتن سند خانه نرفتم حالا سال 95 نامه ای از بانک ملت آمده که خانه وام دارد و تعاونی مسکن فرهنگیان وام مشارکتی از بانک گرفته و به صاحب خانه داده است و آن شخص میدانسته که خانه اش وام دارد و حتی به خودش زحمت نداده است که برود دفترچه قسط وام بگیرد حالا تکلیف من چیست چون من خانه بدون وام از آن شخص گرفتم و تمام پول را پرداخت کرده ام و هیچ نامی از وام در قولنامه خانه ذکر نشده است. من از فروشنده خانه شکایت کردم ولی قاضی می گوید باید از تعاونی مسکن فرهنگیان شکایت کنید مگر چنین چیزی می شود چون من خانه را از آن شخص گرفتم نه از تعاونی مسکن لطفا راهنماییم کنید؟
با تشکر
من 6سال پیش از شوهرم حق طلاق گرفتم اکنون می خواهم جدا شوم ولی برگه دفتر خانه از بین رفته و یادم نیست کدام دفتر خانه هستش آیا می توانم پیگیری کنم و دوباره آن برگه را بگیرم تا به دادگاه ببرم
ما چهار برارد و یک خواهر هستیم پدر و مادرم زنده هستندبرادر هایم با کلک خانه پدریم رابه بسازفروش فروخته و یک آپار تمان و بقیه پول را نقدا بین خودشان تقسیم کردند و بعد از یکسال دو باره همان آپار تمان را فروخته و یک آپار تمان کو چکتر گرفته و باز بقیه را بین خودشان تقسیم کردند ایا من م یتوانم شکایت کنم؟ ایا می یتوانم به حق خودم برسم؟
بخاطر جریمه بالا و شکایت راهنمایی و رانندگی ماشین توقیف و حدود چهار ماه است که در پارکینگ خوابیده
من چجوری میتونم این مشکل رو حل کنم چون اون شخص کلا از پرداخت جرایم امتناع میکنه ولی همه جرایم به نامش ثبت شده
با تقدیر و تشکر فراوان