سلام
یکی از دوستانه من اتباع خارجی هستند که حدودا 15 سال پیش بابت یک جرم کیفری بازداشت شدن الان می خوان گواهینامه رانندگی بگیرن ولی انگار یکی از گزینه ها ی اتباع خارجه نداشتن سو پیشینست می خواستم بدونم بعد 15 سال هنوزم تو پروندش هست یا مشکلی نداره؟ممنون می شم پاسخ بدید
با سلام
احتراماً خواهشمند است راهنمايي بفرماييد كه آيا يك دانگ از شش شايع متولي و اداره اوقاف را مي توان تفكيك كرد و به متولي واگذار كرد؟ و براي سهم خود (پنج دانگ)سند ثبتي درخواست كنيم و بعدا سهم يك دانگ متولي را اجاره كنيم؟ با تشكر از وکلای محترم کاظم نژاد
با سلام
احتراماً به استحضار مي رساند بنده 700متر زمين در داخل روستا داشتم كه مي خواستم سند بگيرم و در استعلام اداره ثبت از اداره اوقاف ، اداره اوقاف بنا به اظهارات متولي مي فرمايند كه يك دانگ از شش دانگ شايع روستاوقفي مي باشد در حاليكه متولي نسبت به پلاك44/1 در سال1310شمسي درخواست سند داده و بقيه پلاك منجمله 44اصلي و پلاكهاي فرعي 44/2 الي44/6 در خواست سند نشده ودر نامه 1369 رئيس ثبت وقت مرند استان آ.ش اشاره شده كه پلاك فوق در شمال روستا و اراضي پادگان واقع شده است و در حاليكه متولي ادعاي موقوفه يك دانگ تمام روستا را مي كند لطفا راهنمايي بفرماييد-با تشكر از لطفتون
با سلام و احترام
بنده اپارتمانی رو پیش خرید کردم یک ماه پس از قرارداد بنده سازنده با شخص دیگری نیز قولنامه تنظیم نموده است. که این شخص نیز مبادرت به تصرف ملک با ضرب و جرح نگهبان و…. نموده است .
پس از طرح دعوی در دادگاه، ایشان با علم اینکه مبایعنامه بنده مقدم تر بود اظهار به جعلی بودن کرد حال تکلیف چیست؟
البته در کارشناسی یک نفره و سه نفره ادعای ایشان رد شده و صحت سند من تایید شده
در ضمن امیدی به خارج کردن ملک از تصرف ایشان میباشد.
در ضمن سازنده فراری اقرار به فروش اولیه به بنده با گواهی امضا محضری نیز کرده است.که هنوز بر روی پرونده نذاشته ایم
با سلا خدمت.خدمت شما وکارشناس محترم جناب وکیل محترم
پدرم در سال 91زمینی را به مشارکت دادن ولی سازنده نیمه کاره رها نمود وبه تعهداتش را انجام ندادومتواری شد وما بعد از انجام تامین دلیل شروع به کار ساختمان کردیم و الان شخصی امده ومیگویید من یکی از این واحد ها را از سازنده خریداری کرده ام.ولازم به ذکر است که پدرم هیچگونه اجازه فروش در قرداد و وکالت فروشی نداده به غیر از وکالت کاری در مورد ساخت ساز وسند شش دانگ به نام پدرم است. و آن شخص خریدار دادخواست برای تنظیم سند داده است. ودر مبایعنامه که به دادگاه ارائه دادن در مبایعنامه شماره وکالت کاری را نوشته اند ودر آن جعل امضاپدرم صورت گرفته است .از کارشناس محترم راهنمایی میخواهیم باید چه کار کنیم و رای دادگاه چه میشود . لطفا شفاف تو ضیح دهید.
بنده در ارتباط با یک پرونده کیفری،شاکی بوده و وکیل گرفتم.متاسفانه وکیل به خوبی پیگیر پرونده نشد و خودم خیلی اذیت شدم. الان متهم به زندان و پرداخت خسارت محکوم شده و اعتراض کرده و الان وقت تجدیدنظر داره.
به وکیلم مطمئن نیستم و تو متن وکالت ،خط آخر نوشته:
وکالت راجع به تقاضای صدور اجرائیه و تعقیب عملیات آن با حق وصول محکوم به و وجوه ابداعی و حق توکیل
حالا میخوام بدونم با توجه به اینکه ایشون قسمتی از حق الوکاله رو نقدا گرفته و رسید دارم و هیچگونه قرارداد مالی بین بنده و ایشون نوشته نشده است،آیا میتونه به دادگاه تقاضا بده که خسارت به حسابش واریز بشه؟
اگه میتونه، برای جلوگیری از این قضیه و واریز خسارت به حساب خودم(بعد از قطعی شدن حکم) باید چه اقدامی انجام بدم؟ باتشکر جناب کاظم نژاد وکیل محترم
باسلام پرونده قتلی در سال91 قبل از حاکمیت آیین دادرسی مصوب 94 به دادگاه کیفری استان ارجاع شده ولی پس از حاکمیت قانون جدید و بوجود آمدن دادگاه کیفری1 .آیا دادگاه تجدیدنظر استان با تمسک به قائم مقامی، صالح به رسیدگی به موضوعات ماده302 می باشد و آیا صالح به رسیدگی به موضوع این پرونده می باشد؟
با سلام و خسته نباشید،بنده ساکن تیریز هستم و پسرم دانشجوی تهران است،به دادگاه تهران درخواست دادم که کفیل پسرم باشم اما بخاطر اینکه محل زندگی ما یکی نبود درخواست رد شد،مجدد در شهر تبریز درخواست دادم و مجددا به همین دلیل درخواست بنده رد شد،آیا مجدد میتوانم در تهران درخواست دهم و چون در تهران منزل مسکونی دارم آدرس تهران برای خودم و پسرم بدهم؟
با سلام
پس از فوت پدر و در صورت زنده بودن پدربزرگ، اگر از پدر خانواده اموال(منزل و حساب بانکی) به همسر و فرزندان و پدربزرگ ارث برسد اما پدربزرگ به علت سکته مغزی قدرت تکلم و حرکت نداشته باشد(اما هوشیاری دارد) به چه صورت فرزندان و همسر فرد فوت شده میتوانند از سپرده بانکی برداشت یا منزل را بفروشند(پدربزرگ و عمه ها و عموها ادعایی روی این اموال ندارند و رضایت خود را اعلام کرده اند)
با سلام و وقت بخیر
دهیار روستای ما از آبان سال 88 تا پایان دوره چهارم شورا بصورت پاره وقت(طبق حکم صادره) فعالیت میکرد. شورای دوره پنجم دهیار جدید معرفی کرده است. دهیار قبلی اداره کار شکایت کرده که مطالبات و بیمه پرداخت نشده است. این درحالی است که از سال 92 تا کنون دهیار حقوق هر ماه خود را براساس حکم قراردی خود دریافت کرده و به همراه حقوق هر ماه حق بیمه ماه مربوطه نیز پرداخت شده است(طی مصوبه شورا و برگ چکهای امضا شده ذیحساب و دهیار). در پایان هر سال از 92 تا 95 پاداش، سنوات و مرخصی را نیز با مصوبه شورا و چکهای مربوطه دریافت کرده است. در خصوص مطالبات ماقبل(تا پایان سال 93) طبق نامه سازمان دهیاریهای استانداری عنوان شده که" کلیه مطالبات تسویه گردد" و به استناد همان نامه مطالبات دهیار به مبلغ 11 میلیون تومان پرداخت شده است. با این شرایط باز هم دهیار شکایت کرده است.
نکته قابل نوجه اینست که دهیار پول بیمه را دریافت کرده است ولی در تامین اجتماعی حق بیمه را واریز نکرده است. شایان ذکر است مجموعه دهیاری روستای ما دارای یک نفر شاغل می باشد که همان فرد دهیار است.
با این اوصاف و با توجه به اینکه تمامی مستندات پرداختها موجود می باشد، آیا ضرری متوجه شورا یا دهیاری خواهد بود؟ رأی اداره کار معمولاً چگونه خواهد بود؟
ممنون میشویم اگر لطف کنید راهنمایی نمایید. با تشکر
باسلام،اگر پولی نزد یکی از بانکها (موسسات مالی ) سپرده گذاری کرده باشی، بعد از سررسید آن تقاضای پولت داشته باشی و ندادند و اظهار نمودند مشکل نقدینگی داریم ، از نظر قانونی چه میتوان کرد؟ ممنون
با عرض سلام و وقت بخیر. سپاس از سایت خوبتون. مشکلی برایم پیش آمده که از راهنماییتان سپاسگزار میشوم. بنده در یک مجله علمی پژوهشی مقاله ای را چاپ کرده ام و به مشکل برخوردم. در تاریخی که مقاله من در آن مجله پذیرش شده است رتبه مجله علمی پژوهشی بوده است ولی وقتی مقاله رو چاپ کردند تاریخ چاپ را به 6 ماه قبل تغییر دادند زمانی که رتبه مجله علمی ترویجی بوده است و الان مقاله بنده امتیاز علمی پژوهشی را کسب نمی کند. میخواستم بدانم آیا این قضیه را به طریق قانونی و به کمک مرجع قضایی می توانم پیگیری کنم؟ و چه راهکارهایی وجود دارد؟
از پاسخگویی شما بسیار متشکرم جناب وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام.من 6 ماه عقد کردم.ولی خواستگار قبلیم مزاحمت ایجاد میکند از طریق پیامک های ناموسی وتوهین و افترا و...، با اینکه شکایت کردیم و حکم زندان برایش صادر شد.ما به دلیل ترس از اینکه بعد بیرون اومدن از زندان بدتر بشه رضایت دادیم و تعهد گرفتیم.ولی الان وضع داره بدتر میشه، مدام دم خونه ماست و تلاشش بر این ک با نامزدم صحبت کنه و ب دروغ حرفایی رو بهش بزنه، تکلیف من چیه، پای ابروم در میان.خواهشا منو راهنمایی کنید.ممنون میشم
سلام
ایا خانواده ای با رضایت خودشان و بدون رد و بدل شدن پولی، میتوانند حضانت فرزند خود را به طور قانونی به خانواده ای دیگر بسپارند؟
آیا امکان دارد به صورت قانونی برای چنین کودکی که فزرند خونی یک خانواده نیست شناسنامه گرفت؟
باسلام خسته نباشی بنده اپارتمان با پارکینگ خرید کردم بعد چند سال متوجه شدم پارکینگ با مزاحمت است درضمن در قولنامه پارکینگ شماره دو منظور شده در صورتیکه در سند پارکینگ شماره یک را نوشته علت دلیر متوجه شدن بدلیل اجاره بودن واحد بوده فروشنده میگوید حاضر است بقیمت قبلی چند سال پیش پولت را پس بدم نه بقیمت روز لطفا راهنمایی بفرمایید جناب آقای کاظم نژاد
سلام یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که تازه متوجه شده ام داخل سند نوشته شده عیان یعنی عرصه و عیان نیست فقط عیان هستش موقع فروش ضرر مالی می کنم یا فرقی ندارد اپارتمان بیست واحدی است
سلام تعدادی فاکتور به نام مستعار من که مال سه سال پیش تا امسال هست صادر شده که نه سربرگ دارند نه اسم فروشنده فقط فاکتور دستی معمولی هستند و به اسم سعید صادقی که اسم مستعارم هست صادر شده ولی من مهدی صادقی اسم واقعیمه البته من توسط چک و پول تسویه کردم فاکتور ها رو ولی اثباتش مشکله برام الان طرف روی لجبازی رفته روی فاکتورها اقدام حقوقی کرده آیا کاری میتونه بکنه
با سلام
آیا گرفتن تعهد محضری پنج ساله از طرف کارفرما از نیروی کار بدون بستن قرارداد پنج ساله (قرارداد به صورت سه ما ه سه ماه بسته می شدند) قانونی میباشد و آیا چک و سفته ای که از بابت تعهد گرفته شده قابلیت اجرا شدن را دارد؟!
خواهشا جواب دهید جناب وکیل محترم
سلام
ملکی را از یک شرکت رهن کردم و پس از اتمام قراداد ملک رو تحویل دادم ولی پول رهن را بمن ندادند پنج سالی میشه شنیدم شرکت ورشکسته شده آیا من میتونم از اعضای شرکت وهیات مدیره اش وشخصی که قرار داد را بامن امضا کرده شکایت کنم لازم بذکر است من شکایت کردم همون سال واجراییه صادر شده براشون آیا بمن دیرکرد هم تعلق میگیره ؟ ممنون
من وبرادرم يك زمين ارثي به متراژ 606متر مربع از پدرمون به ارث برديم كه برادرم بدون اطلاع من قطعه خودش را به شخص ثالثي فروخته ومن بعد از يك هفته بعد باخبر شدم ومن شهرستان بودم وبه برادر بزرگترم زنگ زدم وگفتم برو به شخص ثالث كه خريدار باشه برو بگو من زمين رابه كسي نميدهم شماره حساب بفرست پولي كه به برادرم دادي من پنج ميليون اضافه واريز ميكنم بخاطر اينكه بين من وشما وبرادرم ناراحتي پيش نياد . وطرف قبول نكرده و گفته من بهيچ وجه زمينو خريدم نميفروشم ومن بعد ازده روز امدم طرف رفته بود چابهار وبهش زنگ زدم گفتم بيا موظوع را حل كنيم وطرف خودشو قائم كرد تا سه ماه بعد سه ما بزور پيداش كردم وهمه حفهامو زدم ولي قبول نكرد گفت الان چهار ماه گذشته ومن زمين رانميدهم ومن هم شكايت كردم بعد از دو ماه راي دادگاه به نفع من صادر شد به دستور دادگا ه پول را به حساب سپرده دادگاه واريز كردم .. حالا طرف اعتراض كرده به دادگاه تجديد نظر استان وتوي اعتراض نوشته كه شاكي كه من باشم بعد از چهار ماه به من مراجعه كرده وحق شفعه سريع ميباشد و من سي دي ظبط صداي شمارا دارم جناب وكيل اين حرفهاش دروغه وطرف خودش قصدي تا چهار ماه خودشو مخفي كرده بوده ايا دادگاه تجديد نظر راي من را تاييد ميكند يا به نفع خريدار راي ميدهد لطفا صد درصد جواب من را بدهيد ميترسم چون اين خريدار مردي كلاهبردار ودروغگو ميباشد وبراي خودش وكيل گرفته وچند جا عرض كرده وكيل من بمن قول صد درصد داده وگفته محكومش ميكنم وتمام خسارتهاي شمارا ميگيرم با تشكر از زحمات شما
با سلام، میخواستم بدونم که پدر من یک خانم جوان صیغه کرده و من و مادرم میترسیم که اون خانم با حقه از پدرم وکالت بگیره و حتی خونه رو هم از چنگ ما دربیاره میخواستم بدونم آیا چنین کاری ممکنه؟!
یعنی یک زن صیغه ای بتونه تمام اموال مردش رو به نام خودش بکنه و همسر عَقدی، قانونی و اول اون شخص از اموالش بی بهره یا کم بهره می بره
از وکیل محترم خواهش میکنم هرچه سریع تر پاسخ بدهند .ممنونم
با سلام- میخواستم بدونم آیا از مایملک که به نام مادر متوفی میباشد به فرزند پسر هم ارث میرسد یا فقط شامل حال فرزندان دختر میشود؟ با تشکر از جناب وکیل گرامی کاظم نژاد
با سلام خدمت جناب وکیل کاظم نژاد
سوالی داشتم از خدمتتون. من چند سال پیش اتومبیلی خریداری کردم و با توجه به اعتماد به واسطه متاسفانه بدون پرس و جو و بدون نشان دادن به کارشناس اتومبیلی از یک نمایشگاه خریداری شد. الان که تصمیم به فروش ماشین گرفتم، متوجه شدم متاسفانه این ماشین تصادفی بوده. سوال من این است که بعد از گذشت این مدت زمان آیا من میتوانم شکایتی بکنم؟ اگر اتلاف وقت و دوندگی است که پیگیر نشوم ولی اگر امکان بررسی پرونده وجود دارد، شکایت خود را تنظیم نمایم.
با تشکر
با سلام .و عرض خسته نباشید جناب وکیل محترم کاظم نژاد
بنده یه مبلغ پول به یکی از اقوام دادم که شراکتی کار کنیم و یه چک به همان مبلغ شراکت به من بده اما بدون تاریخ باشه.ولی متاسفانه این آقا تا 4 ماه سود دادن و شراکت و به جا آوردن اما بعد دیگه سودی به من ندادن و چکی که به بنده داده بودن رو با پست فرستادده بودن و تاریخ داشت برای یکسال بعد.آیا من میتونم از ایشون شکایت کنم بابت پولم که چون چک بنده رو با پست فرستاده زودتر از تاریخ اقدام کنم یا اینکه بتونم تا زمان چک حداقل سود بانکی پولم رو هم بگیرم؟با تشکر از زحمات
با سلام .و عرض خسته نباشید جناب وکیل محترم کاظم نژاد
بنده یه مبلغ پول به یکی از اقوام دادم که شراکتی کار کنیم و یه چک به همان مبلغ شراکت به من بده اما بدون تاریخ باشه.ولی متاسفانه این آقا تا 4 ماه سود دادن و شراکت و به جا آوردن اما بعد دیگه سودی به من ندادن و چکی که به بنده داده بودن رو با پست فرستادده بودن و تاریخ داشت برای یکسال بعد.آیا من میتونم از ایشون شکایت کنم بابت پولم که چون چک بنده رو با پست فرستاده زودتر از تاریخ اقدام کنم یا اینکه بتونم تا زمان چک حداقل سود بانکی پولم رو هم بگیرم؟با تشکر از زحمات
باسلام، پدرم از طریق وامی که گرفته (وام به نام پدرم است) منزلی را برایم خریداری نموده که تمام اقساط آنرا شخصاً پرداخت می کنم. بدلیل اینکه سند منزل بخاطر وام مذکور به مدت 15 سال در رهن بانک می باشد، امکان انتقال به بنده از جانب پدرم وجود ندارد. لذا تعهدنامه ای را شخصاً تهیه و به امضای تمام برادران و خواهران خود رساندم که ادعایی مبنی بر ملک مذکور نداشته باشند. همچنین در بنگاه املاک، پدرم ملک مذکور را از طریق مبایعه نامه به بنده انتقال داده اند.
سوال: آیا اقدامات فوق برای خدای ناکرده بعد از فوت پدر دارای اثر حقوقی بوده و جلوی ادعای وارثان را خواهد گرفت و اینکه آیا براحتی می توانم راساً بعد از فک رهن سند ملک را به نام خودم انتقال دهم.
با سلام. من یه معامله با یه نفر که از آشنایان به من معرفی کردن انجام دادم و آن آشنا زبانن به من قول دادن که در صورت عدم پرداخت وجه از سوی شخص طرف معامله خودش پول را پرداخت میکند. حالا آن شخص بدهیش را پرداخت نکرده و من ازش شکایت کرده ام، من میتونم از آن آشنا هم که قول داده بود، شکایت کنم؟ آیا راهی هست؟ با تشکر فراوان از شما جناب وکیل محترم کاظم نژاد
هرچه زودتر پاسخ بدهید ممنونم ...
این ضمانت چون ضمانت معلق است باطل و علاوه بر آن چون اثبات آن به دلیل نداشتن سند ممکن نیست لذا شکایت از آشنا به نتیجه نمی رسد
الهه
۱۱:۰۳ ۰۹ آبان ۱۳۹۶
سلام. برادرم حدود یک ساله مهریه می دهد.زنش خونه مامانش رفته و به همین دلیل نفقه به آن تعلق نگرفت.الان اضهارنامه ای از طرف دادگاه آمده که نوشته درخواست زندگی کردن دارم و عمرم تلف می شود. از ایشون درخواست دارم ظرف مدت 10 روز منزلی با اسباب و اثاثیه فراهم آورد.قابل توجه اینکه خونه ای که درآن زندگی میکردن سر سال شده بود و به دلیل اینکه زنش نمیومدبرادرم خونه را تحویل داد.
طبق همون اظهارنامه دوباره برادرم منزلی با اسباب و اثاثیه فراهم کرد .سوالم اینه درجواب اظهارنامه چه چیزی بنویسد که دوباره برادرم را به بازی نگیرد چون هدفش زندگی نیست و مجددچند ماه دیگه بخواهد برگردد و این رویه را تکرار کند و برادرم را زیر بار قرض ببرد؟هدفش از این اظهارنامه چیست؟
جناب وکلای محترم کاظم نژاد ازشما تقاضا دارم هرچه سریع تر پاسخ بدهید .ممنونم
3
عقد صلح یکی از عقود معین و دارای شرایط خاصی است از جمله رسمی بودن
ولی طبق ماده 10 قانون مدنی اشخاص میتوانند هر نوع عقدی با هر شرطی باهم توافق کنند البته به شرط آنکه شرایط اساسی صحت معامله رعایت گردد
ناشناس
۰۹:۵۷ ۰۹ آبان ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته نباشید .پدر بنده چند سال قبل یک زمین خریداری کرده .دنبالش نرفته بود الان که رفته شهرداری سند ثبتی رو کرده .چکار میشه کرد ممنون میشم راهنمایی کنید جناب وکیل
با عرض سلام.
سوال بنده است است که آیا گرفتن تعهد محضری ۵ ساله برای حضور در یک شرکت و در صورت ترک٬ پرداخت دو پایه حقوق به ازای هر سال حضور ( پایه حقوق به همراه سنوات) توسط کارفرما قانونی می باشد؟
با تشکر.
با سلام .
بنده سال گذشته مغازه ای را از شخصی اجاره کردم و قرارداد ما مرداد ماه تمام شده ولی موجر از باز پرداخت ودیعه به عناوین واهی سر باز میزند و با شکایت من در شورا قاضی رای به باز پرداخت ودیعه داد ولی ایشان در جلسه شورا صورتجلسه را امضا نکردند و قاضی هم حکم را غیر حضوری نوشته اند و بعد از 15 روز ایشان تقاضای واخواهی دادند که یکماه وقت گیر است و بعد از آن هم حق اعتراض دارند از آنجایی که شغل من با وجود مغازه امکان پذیر میشود و با گذشت چندین ماه از تاریخ تخلیه من دچار مشکلات فراوانی شده ام و با روند طولانی جلسات برای هزینه های زندگی مانده ام حالا
اولا :من برای این چند ماه گذشته علاوه بر مبلغ جریمه در قرارداد که روزی 20 هزار تومان است میتوانم (با وجود اینکه شغل من مغازه داری است )درخواست ضرر و زیان کنم و اگر میشود به چه عنوان و چطور ؟
با سپاس
ضرر و زیان شما با توجه به اینکه در قرارداد روزانه 20 هزار تومان تعیین گردیده همان 20 هزار تومان است و مازاد بر آن قابل مطالبه نیست
علی
۱۹:۰۳ ۰۸ آبان ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید ببخشی من داداشم دوازده ساله ازدواج کرده بعدتو این چند سال زنش خیلی اذیت میکردخیلی تهمت میزد هم به داداشم هم به ما هم به پدر و مادرم به همه کاری نداریم جریانا زیادن کلا میخوام برم سره اصل مطلب .میگم داداشم الان دیگه نمیخوادش یعنی اینجوری بگم زنش الان جدیدا داره کم محلی میکنه بهش به ما تهمت زده حی به داداشم میگه برو درخواست طلاق بده محبت نمبکنه بهش دو تا بچه دارن بعد میگه من نمیزارم بچه هامو ببری از یکی پرسیدیم که میگه میخواد با این کارا کاری کنه که هم بچه هارو ازتون بگیره هم مهریه ازت بگیره به خدا خسته شدیم من و یکی دیگه از برادرام که این خانم به ما دو تا تهمت زده که شما به بچه هام تجاوز کردین به این خاطر میگه نمیزارم بچه هام بیان کلا بگم داداشم پیش یه نفر رفت میگه که اگه شما برید برای تهمتی که زده شکایت کنید اون میاد میگه من حرفی نزدم اینا دارن به من تهمت میزنن بعد شما محکومین این یکیش .یکی دیگه این که گفت میاد دادگاه میگه من شوهرمو دوست دارم اینا نمیزارن .راستی بچه ها هم میزنه کلا اینجوریه و خیلی چیزای دیگه که من میخوام ازتون بپرسم که بابا ما اصلا چیکار کنیم به خدا داداشم داره اشک میریزه خسته شده چیکار کنه خانمش اذیتش میکنه مطمعنا یه وکیل خوبم پیدا کرده که قشنگ داره راهنماییش میکنه که هم بچه هارو بگیره هم مهریه رو .چیکار کنیم راهی هست به ما بگید اخه شکایتم بکنیم باز محکوم میشیم راهی هست ؟لطفا راهنماییم کنید که به داداشم بگم به خدا نمیخواد زندگی کنه به امام حسین ریز و درشت ندگیشونو بگم حقو به داداشم میدین .راستی یه پدری هم داره خانمش که میگه اگه نری درخواست بدی من خودمو جلو شما میکشم که خونم گرن شما بیوفته به خدا اینا اینجورین بابا داداشمم بخواد بره درخواست بده باید مهریه بده به خدا تموم راها جلومون بسته شده اخه چیکار کنیم چه راهی ما بریم ؟لطفا راهنماییمون کنید ممنون
زوج مکلف به پرداخت مهریه است ولی اگر زوجه اصرار بر طلاق دارد بهتر است طرفین در دفترخانه حاضر و زوجه مهریه خود را بذل و در مقابل زوج به ایشان وکالت در طلاق بدهد
در غیر اینصورت اگر برادر شما دادخواست طلاق بدهد موظف است مهریه را تمام و کمال پرداخت کند
احمد
۱۴:۵۴ ۰۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام
بنده زمینی را در سال 92 خریداری کردم
با توجه به اینکه زمین شهری بوده،
بنده 3 ماه پیش متوجه شدم یک باند کلاهبرداری با جعل اسناد صاحب اولیه زمین ، در دفترخانه زمین را فروخته اند
1- آیا بعد از مجرم شناخته شدن باند مذکور بنده می توانم هزینه وکیل را از آنها اخذ کنم؟
2- با توجه به هزینه های متفرقه بسیار و فشار روحی روانی برای خانواده ، بنده تا چه مبلغ مجازم برای رضایت دادن از کلاهبرداران اخذ کنم؟
3- شنیده ام خریداری که زمین را با اسناد جعلی خریداری کرده است در حال تلاش برای اخذ سند ملک است، وضعیت چطور خواهد شد؟
ممنونم پاسخ فرمایید.
الف بله میتوانید ضمن دادگاه کیفری مطالبه دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم را داده و هزینه وکیل را مطالبه کنید و یا بعدا در دادگاه حقوقی دادخواست جداگانه در این خصوص بدهید
ب محدودیتی در زمینه اخذ مبلغ برای رضایت ندارید
ج چنانچه جعلیت سند اثبات شود نمیتواند سند مالکیت اخذ کند
صبا
۱۳:۲۲ ۰۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام. بنده قرارداد کاری تایپ شده ای را امضا نمودم ولی متاسفانه نسخه ای از آن را در اختیار ندارم. کارفرمای بنده به صورت دستی زیر قرارداد بنده به نفع خودبندی را اضافه نموده است. من از لحاظ قانونی چگونه میتوانم پیگیری کنم. با تشکر
به اداره کار محل مراجعه و حق و حقوق خود را مطالبه کنید
چنانچه مطلبی دستی اضافه شده باشد آن را تایید نکنید و مورد انکار قرار دهید
مهلا
۱۰:۰۰ ۰۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام اقای وکیل کاظم نژاد امیدوارم کمکم کنید شوهر من تک فرزند شهید هستند بنیاد شهید ساری در طی 3 ساله برای ایشون کاری نکرده شوهرم الان 34 سالشه و دنباله کاره ولی بنیاد کارشو انجام نمیده همش پارتی بازی هم من غریبم هم شوهرم میخوام بدونم قانونی هست که بشه یک کاری کرد.و بتونه حقشو بگیره همش رشوه ما پارتی نداریم بیکسیم با قانون میشه رفت جلو با تشکر.
چنانچه بنیاد تعهدی داشته و به آن عمل نکرده میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری علیه بنیاد طرح دعوی کنید
مهدی
۰۹:۳۳ ۰۸ آبان ۱۳۹۶
باسلام
اینجانب بدون نوشتن اجاره نامه، مغازه خود را بالغ بر 30 سال هست که به یکی از اقوام خود اجاره داده ام و تا کنون هیچ مشکلی در پرداخت اجاره و .... پیش نیامده ولی ترسی که هم اکنون دارم اینه که بعد از 30 سال برای تخلیه مستاجر خدایی نکرده از من حق پیشه و یا ادعای دیگری بکند
برای پیشگیری از این موضوع چه کاری باید انجام دهم؟ باسپاس از وکیل محترم
با توجه به اینکه حدود 30 سال است ملک را اجاره داده مورد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 میشود و مطابق با این قانون قرارداد اجاره میتواند به صورت شفاهی باشد و پرداخت مبالغ اجاره ماهانه و یقینا وجود شاهد میتواند رابطه موجر و مستاجر را اثبات کند و موضوع سرقفلی و حق کسب برای مستاجر متصور است
لذا بهتر است اگر از بابت مستاجر احساس نگرانی میکنید با مشورت یک وکیل و تحت نظارت ایشان اقدام به انعقاد قرارداد مکتوبی با شرایطی که مناسب به حال شما باشد اقدام فرمایید
پوریا
۰۰:۰۹ ۰۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشی.من از یک فروشنده ماشینی رو خریدم.ماشین قرار بود فردای پس از معامله تعویض پلاک بشه که داخل مبایعه نامه دست نویس هم ذکر شد(ماشین تا امروز به مدت دو ماه هست که داخل پارکینگ دوقیضه شده و استفاده نشده).و 3 تومن هم حق فسخ.4تومن هم بیعانه دادم.بعد گرفتن مدارک ماشین به عنوان مدرکی دست خودم دیدم بیمه نامه ماشین قسطی هست.من هم به فروشنده گفتم باید به من میگفتی قسطی هست چون من حوصله اینو ندارم اگه پرداخت نشه دنبالت بگردم.فروشنده زیر بار پرداخت نرفت .گفت قسط هاش سرموقع پرداخت میشه.من گفتم من این نوع بیمه نمی خوام فروشنده هم طلب حق فسخ کرد.منم خواهان فسخ نبودم .شکایت پیش حل اختلاف بردم.در نهایت قاضی دستور داد به دلیل عدم قانون حقوقی در این موارد اگه پرداخت نشه حق شکایت داری آخرش هم رای به رد دعوی و اخرش عدم استماع صادر شد.اما سوال اصلی اینه که فروشنده به شورا شکایت کرده من به دلیل عدم پرداخت 20 ملیون باقی مانده پول ماشین مازاد اون 20 ملیون بهش خسارت وارد کردم.شورای 3 نفره حل اختلاف گفتن به دلیل شکایت داشتن ماشین و همچین به دلیل عدم استفاده ماشین از طرف من(چون ماشین هنوز در پارکینگه)خسارت مازاد تعلق نمیگیره.اما فروشنده اصرار بر رای نهایی توسط قاضی شورا کرده.آیا خسارت مازاد تعلق میگیره؟
سوال کمی مبهم است
ولی با توجه به مطالب گفته شده باید مبایعه نامه خوانده شود تا ببینیم نحوه پرداخت مبلغ به چه شکل بوده و آیا خسارت تاخیر در قرارداد آمده یا خیر؟
شما هم میتوانید الزام ایشان به تعویض پلاک رو از دادگاه بخواهید
فاطمه
۱۸:۴۳ ۰۷ آبان ۱۳۹۶
باسلام.زمینی بدون حضور من در دادگاه خریده شده.و خریدار پول را به حساب دادگاه واریز کرده.و حال که بنده به دادگاه جهت پولش پیگیری میکنم.میگویند چون به حساب خزانه واریز شده تا به حساب شما بیاید طول میکشد.میخواستم ببینم واقعن به حساب خزانه واریز شده؟و صحت دارد؟
با سلام و احترام آپارتمانی سرنبش قرار گرفته است که دو درب ورودی پارکینگ دارد یکی از درب ها در خیابان فرعی و دیگری در کوچه می باشد و کوچه آسفالت نمی باشد. سؤال این است که اگر بنا به پرداخت هزینه برای آسفالت کوچه به شهرداری باشد مالکینی که درب پارکینگ آنها در خیابان اصلی(که قبلاً آسفالت شده است) می باشد آیا ملزم به پرداخت بخشی از هزینه آسفالت مربوط به کوچه می باشند یا خیر؟ با تشکر
از جناب وکیل محترم از پاسحگوی خوبتون
من یک ملک کشاورزی رو به صورت قولنامه دست نویس با قیمت توافق شده از پدرم خریده ام و دو نفر به عنوان شاهد امضا کرده اند الان حدود 26 سال از اون زمان میگذره و من در این زمین ها درخت کاشته ام 10 سال پیش پدر مان فوت میکند و حالا که درختان به ثمر رسیدن خاهر بنده ادعای ارث میکند ومیگوید این ملک جزئ ماترک محسوب می شود ایا درست است و جزئ ماترک است .
باتشکر از وکیل محترم
خیر با توجه به اینکه شما ملک را خریداری کرده اید لذا جزو ماترک نیست
ماترک در واقع اموال متوفی حین الفوت میباشد و زمین شما در زمان فوت ایشان جزو اموال ایشان نبوده و جزو اموال شما میباشد لذا بقیه ورثه حقی ندارند
مسعود
۱۷:۵۱ ۰۶ آبان ۱۳۹۶
با سلام
من قراره با شخصی غریبه ، شرکت تولیدی راه بیندازیم ( 50 درصد سرمایه از من - 50 درصد از ایشون ) ولی این شرکت قراره در شهر محل سکونت ایشون که فاصله زیادی با محل سکونت من داره تاسیس بشه و من امکان حضور در شرکت رو ندارم . قراره به شهر ایشون برم و مبلغ 50 درصد سهم شراکتم رو طبق قرارداد به ایشون بپردازم . به نظر شما باید چکار کنم تا بعدا" مشکلی در مورد مبلغ پرداختی پیش نیاد .
باتشکر از وکیل محترم
در تنظیم قرارداد و ثبت حتما با وکیل مشورت کنید
نوع شرکت و نیز نحوه مدیریت آن و نیز صاحبین امضا دارای اهمیت است
همچنین میتوانید از ایشان ضمانت اخذ کنید
درسا
۲۳:۲۴ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
باسلام
درسال86یه واحد اپارتمان از بانک انصار خریداری نمودم وقرار شد فروشنده کارهای مربوط به شهرداری را جهت صدور سند انجام دهد.ولی با پیگیریهای مکرر درسال 95 گفتن برای گرفتن سند باید به شهرداری مراجعه کنید وتعهد بدهیدو سند مشروط بگیرید.ومن التزام به تنظیم سند به دادگاه دادم ودر دادگاه اولیه وتجدید نظر حکم به التزام به تنظیم سند تایید شد وهمچنین ذکر شده که تعهد به شهرداری به عهده خریدار نیست.ولی قاضی اجرای احکام میگه باید به شهرداری تعهد بدهید وسند مشروط بگیرید (درصورتی که ملک مشروط فاقد ارزش میباشد )در ضمن عقب نشینی ملک مصوب سال88 شهرداری است اکنون من به عنوان خریدار باید چکار کنم .ممنون میشم جناب وکلای محترم از پاسخگوی خوبتون
منظور شما از تعهد چه نوع تعهدی است؟ اگر امکان تنظیم سند برای فروشنده وجود ندارد و شما نیز تمایلی به دادن تعهد ندارید میتوانید با توجه به شروط قراردادی خسارت خود را از فروشنده مطالبه کنید که نیاز به مطالعه دقیق قرارداد دارد
محمد حاجی ستوده
۱۵:۵۸ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
اگر در یک شرکت تعاونی مسکن اموال شرکت توسط یکی از ارکان برای مصارف شخصی عمل شد. اعضا حق شکایت دارند و تحت چه عنوانی؟
اگر سوئ مدیریت باعث ضرر شود آنگاه عضو میتواند شکایت کند؟
چون اسناد مالی در اختیار شرکت است عضو تعاونی چگونه میتواند برای اثبات خیانت در اموال و استفاده شخصی از اموال اعضا؛ تقاضای در اختیار داشتن انها را بکند و خصوصا امکان رسیدگی به گردش حسابهای بانکی شرکت را بیابد؟
چون اسناد مالی در اختیار شرکت است عضو تعاونی چگونه میتواند برای اثبات خیانت در اموال و استفاده شخصی از اموال اعضا؛ تقاضای در اختیار داشتن انها را بکند و خصوصا امکان رسیدگی به گردش حسابهای بانکی شرکت را بیابد؟
تقی لو
۱۵:۴۱ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
سلام
یک شرکت ورشکست شده وهم اکنون پرونده اش در اداره تصفیه در حال رسیدگی است از آنجایی که یک از طلبکار ها بانک میباشد و وثیقه ای غیر منقول از یک نفر ثالث دارد
به اداره تصفیه رفته ومیزان وام (که البته اصل وام حدود50میلیون تومان) را گفته اما بعنوان طلبکار سند ادعای طلب پر نمیکند
چه راهکاری وجود دارد که اداره تصفیه یا وثیقه گذار یا هر شخص دیگر بانک رامجبور کند به اداره تصفیه مراجعه کند وطلب خودش را ازآنجا وصول کند(باندازه طلبش پول در اداره تصفیه هست)؟
سوال دوم :بطور مثال اگر وثیقه گذار از اعضای شرکت بشود قضیه فرق میکند؟
متشکرم از وکلای محترم
نمیشود طلبکار را مجبور کرد که به عنوان طلبکار خود را معرفی کند
احتمالا بانک میخواهد از طریق مزایده ملک طلب خود را وصول کند و بهتر است با مدیر تصفیه و مدیر حقوقی بانک و در جلسه حضوری راهکاری برای این موضوع پیدا کنید
دریا
۱۵:۱۰ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
سلام پدر بنده ی خونه فروختن و مقداری پول برای تخلیه گذاشتن سندو به نام طرف زدند و حین سند زدن به محضر دار گفتن که طلب دارند و خونه تخلیه نیست و الان شخص خریدار گفته که پولی به ما بدهکار نیس و توی سند هم محضر دار طلب ما رو ذکر نکرده الان برای گرفتن پولمون چ کار کنیم
باتشکر جناب کاظم نژاد وکیل محترم
اگر قرارداد عادی دارید و در آن به این موضوع اشاره شده میتوانید به آن استناد کنید
محمد.رضایی
۱۴:۰۵ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
سلام.من قالب بندی ساختمان خود را به فردی سپردم و یک قرارداد دستی که فقط درآن دستمزد ایشان ذکر شده امضا کردم اما ایشان علاوه بر اینکه کار من را خیلی دیر تحویل داد از نظر فنی بسیار دارای اشگال است آیا من میتوانم از ایشان شکایت کنم و ادعای خسارت کنم؟
باتشکر ازشما جناب وکلای محترم
میتوانید از طریق شورای حل اختلاف از طریق کارشناس تامین دلیل بگیرید و ارزش کاری که ایشان کرده را ارزیابی و چنانچه پول مازاد به ایشان پرداخت کرده اید و این اختلاف زیاد علیه ایشان طرح دعوی کرده و مازاد پولی که داده اید را مطالبه کنید هرچند با توجه به اینکه قرارداد مشخصی ندارید احتمال نتیجه گرفتن شما خیلی قوی نیست
داود
۱۳:۳۴ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
با سلام.پدرم سال 61 یک زمین به اندازه 260 متر مربع را با شخصی شریک خریداری کردن.بخاطر اینکه در اون سالها خرید و فروش زمین ممنوع بوده زمین قولنامه شده و فروشنده سند زمین را به خریداران داده .شریک پدرم سال 75 برای ساخت سهم خودش که نصف زمین بود قولنامه رو برد و برای 130 مترخودش سند گرفته و بعدا هم قولنامه گم شده .الان ما باید چکار کنیم؟ایا سند هایی که دست ماست اعتباری دارند؟ تو سند های ما اسم شریک پدرم هست ولی فقط 130 متر به نامشون ثبت شده
باتشکر از وکلای محترم
لطفا واضح تر بفرمایید که شریک پدرتان بر اساس چه مدرکی از اداره ثبت سند گرفته؟ همچنین بفرمایید آیا با ایشان اختلافی دارید یا خیر؟ آیا حاضرند با شما همکاری کنن؟
حسین
۱۲:۱۱ ۰۵ آبان ۱۳۹۶
از جناب وکلای محترم آقای کاظم نژاد متشکرم
وسایت خوب وای جی سی ممنونم وتشکراز سایت مدیر
یک شرکت (موجر) حدود 4 سال پیش مکان خود را به یک شرکت دیگر (مستاجر) رهن واجاره یکساله میدهد وهنگامی که مستاجر میخواهد تغییر مکان دهد شرکت مزبور(موجر) پول رهن آنان را نمیدهد ودر نتیجه مستاجر هم شکایت کرده و دادگاه موجر را به پرداخت وجه رهنی آنها وجریمه تاخیر و هزینه وکیل محکوم میکند ودر نهایت اجرائیه صادر میشود
در حال حاضر شرکتی که ملک را اجاره داده بود یعنی موجر توسط دادگاه ورشکسته شناخته میشود وتاریخ توقف ان نیز حدود 4 سال پیش تعیین میگردد
سوال اینست که مستاجر آن شرکت بعنوان طلبکار در اداره تصفیه اعلام طلب کرده است بفرمائید این مستاجر فقط میتواند اصل طلب خود را بگیرد یا اینکه جرایم تاخیر ونیم عشر وهزینه وکیل را هم شامل میشود؟ آیا راهی وجود دارد که مستاجر علاوه بر اصل پول خود جرایم تاخیر وجه خودرا بگیرد؟
با سپاس
لطفا دقیقا بفرمایید که تاریخ قرارداد اجاره، تاریخ حکم دادگاه، تاریخ حکم ورشکستگی و تاریخ توقف چه تواریخی بوده؟
حسب فرمایشات شما با توجه به اینکه در حکم دادگاه برای شما حقی جهت خسارت تاخیر در نظر گرفته شده این جزو مطالبات شما و قابل وصول است ولی نظر قطعی را پس اعلام تواریخ فوق میتوان داد
حسین یزدانی
۱۷:۴۰ ۰۴ آبان ۱۳۹۶
سلام
منزلم را چندسال بنام برادرم کردم چون جهت رفغ مشکل مالیش میخاست وام از بانک بگیرد ایشان هم وام راگرفت وهم اکنون به بانک بدهکار هست لکن الان من بهش گفتم سند را بنام برگردان که برادرم میگوید هنوزبه بانک بدهکارم ونمی توانم ومقداری بحثمان شده است
الان فهمیده که سند ترهین منزل در اداره املاک ثبت نشده است میگوید من سند را بنام تو برمیگردانم تو به بقیه مسائل کاری نداشته باش
اگر اینکار انجام بشه مسولیت من در برابر قانون چیه؟
انجام اینکار چه عواقبی را برادرم خواهد داشت ؟
متشکرم آقای کاظم نژاد وکیل محترم
اگر به اشتباه در اداره ثبت املاک ثبت نشده شما میتوانید معامله کنید ولی چنانچه برادر شما اقساط را پرداخت نکند و بانک بتواند اثبات کند که ملک در رهن بانک بوده میتواند اجراییه بگیرد که البته کار زمانبری است و برای شما مسوولیتی ندارد فقط ممکن است ملک در مزایده بانک به فروش برسد که الان هم ای احتمال وجود دارد
لذا با اقدام در انتقال ملک به نام شما مسوولیتی متوجه شما نخواهد بود
علی ولی زاده
۱۶:۴۸ ۰۴ آبان ۱۳۹۶
با سلام
اگر در اجاره نامه مغازه به جای دو شاهد یک شاهد امضا کنند
اگر اجاره نامه انقضا شده باشد و مستاجر تخلیه نکند مشکلی پیش می اید در صدور حکم تخلیه از سوی دادگاه ؟
خیر مشکلی ندارد و شما میتواند درخواست تخلیه کنید تنها ایرادی که دارد نمیتوانید تخلیه فوری ملک را از شورای حل اختلاف بخواهید
زیرا یکی از شرایط تخلیه فوری امضا 2 شاهد است
احمد
۱۴:۳۹ ۰۴ آبان ۱۳۹۶
سلام. کارگری هست که به صورت کارمزد برای افراد مختلف در روستا کار میکند. مثلا یک روز برای یک نفر در ایزوگام پشت بام کمک میکند. فردا برای نفر دیگر در زمین کشاورزی کمک میکند و روز دیگر مثلا به فردی در ریختن برف پشت بام کمک میکند.
این کارگر یک روز در کار ساختمانی به دلیل خراب شدن دیوار، پایش میشکند و به بیمارستان میرود. بیمه روستایی هم فقط دارد و تامین اجتماعی ندارد. حالا خرج بیمارستان را چه کسی باید بدهد؟ خود کارگر یا کسی که برای او کار میکرده است؟
با تشکر
ممنونم از سایت وکیل آنلاین واز کاظم نژاد .وکلای بسیار خوب که پاسخگو سوالات ما مردم هستند. خدا حفظشون کنه .ومدیر برنامه سایت ممنونم این سایت را بر قرار کردند به ما شهروندان رسیدگی شود . سپاس
ممنونم از سایت وکیل آنلاین واز کاظم نژاد .وکلای بسیار خوب که پاسخگو سوالات ما مردم هستند. خدا حفظشون کنه .ومدیر برنامه سایت ممنونم این سایت را بر قرار کردند به ما شهروندان رسیدگی شود . سپاس
بنده در ارتباط با یک پرونده کیفری،شاکی بوده و وکیل گرفتم.متاسفانه وکیل به خوبی پیگیر پرونده نشد و خودم خیلی اذیت شدم. الان متهم به زندان و پرداخت خسارت محکوم شده و اعتراض کرده و الان وقت تجدیدنظر داره.
به وکیلم مطمئن نیستم و تو متن وکالت ،خط آخر نوشته:
وکالت راجع به تقاضای صدور اجرائیه و تعقیب عملیات آن با حق وصول محکوم به و وجوه ابداعی و حق توکیل
حالا میخوام بدونم با توجه به اینکه ایشون قسمتی از حق الوکاله رو نقدا گرفته و رسید دارم،آیا میتونه به دادگاه تقاضا بده که خسارت به حسابش واریز بشه؟
باتشکر از شما وکلای محترم
اگه میتونه، برای جلوگیری از این قضیه و واریز خسارت به حساب خودم(بعد از قطعی شدن حکم) باید چه اقدامی انجام بدم؟
بله وکیل محترم با توجه به اینکه وکالت در اجرا دارد میتواند
شما میتوانید پس از قطعیت حکم به دادگاه مراجعه کرده وکیل خود را عزل و خود عملیات اجرا را پیگیری نمایید
ناشناس
۰۱:۵۷ ۰۴ آبان ۱۳۹۶
اگر فردي در صورت خبر بد دادن به كسي باعث فوت او شود مسئوليت مدني آن چيست؟
اجرا یک قرارداد پیمانکاری است و کسورات مشخص اعم از بیمه و مالیات دارد ولی خرید کسورات نداشته و به آن ارزش افزوده تعلق میگیرد
سعید
۲۳:۲۳ ۰۱ آبان ۱۳۹۶
باسلام
بنده منزلی را به شخصی فروختم و قرار شد تا تمیکل منزل بعدی بصورت اجاره در منزل خودم بنشینم و تا سه ماه بدون اجاره و از ماه سوم مبلغ 300 هزارتومان اجاره پرداخت کنم از قضا پس از اتمام سه ماه خریدار که درواقع صاحب منزل میشد گفت باید بلند بشوی و من با اینکه اجاره نامه داشتم برای اینکه مشکلی و حرف و حدیثی نباشد منزل را تخلیه کردم ولی چک تخلیه را به من نداد تا منزل را به نامش کنم
چند سوال:
اول اینکه بنگاه برای هیچ یک از مباینانمه های فروش و اجاره کدی رهگیری نگرفت آیا من میتوان به این دلیل از ولی شکایت کنم چون خریدار شریک همین بنگاه فروشنده بود.
2 چک تخیله من را به هیچ عنوان نمیدهد و دلیلش این است که من در زمان فروش قید کرده بودم که منزل داری یک کولر است و هیمن نیز در موبایعنامه و اجاره نام ذکر شده است در حالی که دو کولر داشت ولی من گفتم یکی چون میخواستم یکی را باخود ببرم حال خریدار مدعی است که کولر برای من است و باید پس بدی و تا ندی چک تخلیه را نمیدهم
ولی من هم لفضاً و هم در موبایعنامه یک کولر ذکر شده است.
خانه یک واحد زیر زمین بوده است
من برای رفع مشکل چکاری باید انجام بدهم ممنون
اگر بنگاه کد رهگیری نگرفته یک نوع تخلف صنفی است و میتوانید به اتحادیه املاک مراجعه و علیه ایشان شکایت کنید ولی نداشتن کد رهگیری تاثیری در صحت معامله نداشته و معامله صحیح است
ثانیا با توجه به اینکه در قرارداد آمده یک کولر میتوانید یکی از کولرها را ببرید و در مورد 0ک نیز میتوانید دعوای استرداد لاشه چک علیه ایشان مطرح کنید
صبا
۱۳:۴۵ ۰۱ آبان ۱۳۹۶
با سلام .ببخشید اگر کسی برسر آزمون های ازمایشی دریک درس تقلب کرده باشد و از قبل استاد برای درصد بالای اون درس جایزه ای تعیین کرده و بعد ازمون به اون فرد داده است .با و جود اینکه اون فرد در هنگام تقلب اصن نمیدونسته که جایزه ای تعیین شده از قبل برای درصد بالای این درس .و صرفا فقط تقلب کرده نه بخاطر جایزه.و بعد اون ازمون جایزه ای که نمیدونسته به صورت نقدی بهش داده شده و اون فرد هر کاری کرده نتونسته اون جایزه رو پس بدهد به استادش باید چیکار کند با پول اون جایزه؟؟؟حالا سال ها گذشته از اون موقع و هنوزم عذاب وجدان ان را دارد در حالی که اصن اون کار غیر عمد بوده بخاطر کسب جایزه نبوده و بعدش هم هر کاری کرده که جایزه رو پس بدهد نشده است.حالا چیکار کند؟!
با سلام و خسته نباشید
آیا قانونی جهت ارسال و دریافت ایمیلهای حقیقی و حقوقی ببین المللی وجود دارد ؟
چطور میشود از طریق ایمیل پیگیر قانونی کرد ؟
خواهشمند است راهنمایی کنید و جواب را به صورت ایمیل ارسال نمایید.
سوال مبهم است
مقصود شما از ایمیل حقیقی و حقوقی چیست؟
سعید
۰۹:۱۸ ۰۱ آبان ۱۳۹۶
برادرم با دختر خانومی دوست بوده اند بعد از 2 ماه که از پایان دوستی انها گذشته دختر خانم ادعا کرده اند که برادرم با ایشان رابطه داشته اند و برگه عدم سلامت گرفته اند.با توجه به گذشت 2 ماه از جدایی آنها آیا این مسئله توسط پزشک قانونی قابل اثبات است که رابطه با برادر من بوده یا خیر؟و اگر ثابت شود تکلیف برادرم چه میشود؟
موضوع ازاله بکارت توسط پزشکی قانونی قابل اثبات است ولی پزشکی قانونی نمیتواند این اتفاق توسط چه کسی افتاده است. بار اثبات اینکه برادر شما این کار را کرده بر عهده دختر است و باید در دادگاه این را ثابت کند.
اگر ثابت شود چنانچه دختر نابالغ یا مجنون باشد و یا رضایت نداشته باشد برادر شما مهرالمثل او را بپردازد
اگر دختر بالغ باشد و با میل و اراده خود این کار را کرده باشد برادر شما مسوولیتی ندارد
مهرالمثل مهریه ای است که دادگاه با توجه به اوضاع و احوال خانم برای او در نظر میگیرد
همچنین اگر موضوع ثابت شود برادر شما مرتکب عمل زنا شده که بسته به شرایط مجازات آن متفاوت است
م.حسینی
۲۱:۴۳ ۳۰ مهر ۱۳۹۶
با سلام
پدر من 65 سال دارد به علت بیماری قلبی و مصرف بسیار زیاد سیگار دکتر ها امیدی به ادامه دادن ایشان ندارند
تعداد فرزندان 6 نفر هست 2پسر بزرگتر بسیار افراد غیرتی هستند سوال من این است برادران بزرگتر بعد از فوت پدر حقی بر روی خواهر 20 ساله ی درون خانه دارند یا خیر؟
پس از فوت پدر ولایت دختر با پدربزرگ است و برادران حقی در این خصوص ندارند و چنانچه پدربزرگ نیز در قید حیات نباشد دختر آزاد است برای ازدواج و برادران حقی ندارند
ناشناس
۲۰:۳۸ ۳۰ مهر ۱۳۹۶
آیا امکان اقامه دعوای مجدد و یا تجدیدنظر در حکم پیشین برای نحوه پرداخت الباقی مهریه در جهت کمک و یاررسانی به مرد موجود دارد؟
پسری 18 ساله در شب عروسی پسری 15 ساله را مورد ضرب و جرح قرار داده. ولی قهری پسر 15 ساله از پسر 18 ساله شکایت کرده است. در جلسه اول دادگاه شهودی را اقامه کرده که علاوه بر ضرب و جرح به مست بودن پسر 18 ساله شهادت داده اند. قاضی گفته است علاوه بر دیه به جریمه نقدی بابت مست بودن محکوم خواهد شد.در حالی که پسر 18 ساله مست نبوده و شهودی دارد که بر این امر شهادت می دهند. چند روز بعد جلسه آخر دادگاه برای اخذ آخرین دفاع است
آیا پسر 18 ساله میتوند با اقامه شهود از خود رفع اتهام کند و اعاده حیثیت نماید؟
با سلام
چکی که 7 سال قبل برگشت خورده و همان زمان گواهی عدم پرداخت صادر شده است و هیچ اقدامی برای وصول آن نشده است. حال پس از گذشت 7 سال می توان نسبت به وصول آن اقدام نمود؟ آیا مشمول مرور زمان شده است؟
با تشکر وکیل محترم جناب کاظم نژاد
سلام رای دادگاه از طریق الکترونیک به من ابلاغ شده میخواستم بپرسم مدت 20 روز از چه تارخی محاسبه میشه که فرصت اعتراض به رای هخست آیا تاریخ روز ابلاغ واقدام برا اعتراض هم محاسبه میشود یا خیر20 روز به غیر از این دو روز هست ؟
با سپاس
با سلام
من در سر کوچه در بر خیابان اصلی ملکی دارم وبا مغازه
کسانی که به کوچه مهمانی و یه کاری در کوچه دارند میان خود رو خودشان را در پیاده روجلوی مغازه پارک می کنند و اهل کوچه هم پارک می نمایند پیاده رو شده پارکینک عمومی من چطور از طر یق قانونی می تونم اقدام نما یم فقط عابرین پیاده رو اشغال می نمایند .
جناب وکیل محترم کاظم نژاد
یکی از دوستانه من اتباع خارجی هستند که حدودا 15 سال پیش بابت یک جرم کیفری بازداشت شدن الان می خوان گواهینامه رانندگی بگیرن ولی انگار یکی از گزینه ها ی اتباع خارجه نداشتن سو پیشینست می خواستم بدونم بعد 15 سال هنوزم تو پروندش هست یا مشکلی نداره؟ممنون می شم پاسخ بدید
احتراماً خواهشمند است راهنمايي بفرماييد كه آيا يك دانگ از شش شايع متولي و اداره اوقاف را مي توان تفكيك كرد و به متولي واگذار كرد؟ و براي سهم خود (پنج دانگ)سند ثبتي درخواست كنيم و بعدا سهم يك دانگ متولي را اجاره كنيم؟ با تشكر از وکلای محترم کاظم نژاد
احتراماً به استحضار مي رساند بنده 700متر زمين در داخل روستا داشتم كه مي خواستم سند بگيرم و در استعلام اداره ثبت از اداره اوقاف ، اداره اوقاف بنا به اظهارات متولي مي فرمايند كه يك دانگ از شش دانگ شايع روستاوقفي مي باشد در حاليكه متولي نسبت به پلاك44/1 در سال1310شمسي درخواست سند داده و بقيه پلاك منجمله 44اصلي و پلاكهاي فرعي 44/2 الي44/6 در خواست سند نشده ودر نامه 1369 رئيس ثبت وقت مرند استان آ.ش اشاره شده كه پلاك فوق در شمال روستا و اراضي پادگان واقع شده است و در حاليكه متولي ادعاي موقوفه يك دانگ تمام روستا را مي كند لطفا راهنمايي بفرماييد-با تشكر از لطفتون
بنده اپارتمانی رو پیش خرید کردم یک ماه پس از قرارداد بنده سازنده با شخص دیگری نیز قولنامه تنظیم نموده است. که این شخص نیز مبادرت به تصرف ملک با ضرب و جرح نگهبان و…. نموده است .
پس از طرح دعوی در دادگاه، ایشان با علم اینکه مبایعنامه بنده مقدم تر بود اظهار به جعلی بودن کرد حال تکلیف چیست؟
البته در کارشناسی یک نفره و سه نفره ادعای ایشان رد شده و صحت سند من تایید شده
در ضمن امیدی به خارج کردن ملک از تصرف ایشان میباشد.
در ضمن سازنده فراری اقرار به فروش اولیه به بنده با گواهی امضا محضری نیز کرده است.که هنوز بر روی پرونده نذاشته ایم
اگر شخصی با فرد مجنونی قرار دادی ببندد که اگر او به مدت 10سال برای شخص کار کند و در عوض خانه به اومیدهد ایا این معامله نافض ودرست است؟؟؟
پدرم در سال 91زمینی را به مشارکت دادن ولی سازنده نیمه کاره رها نمود وبه تعهداتش را انجام ندادومتواری شد وما بعد از انجام تامین دلیل شروع به کار ساختمان کردیم و الان شخصی امده ومیگویید من یکی از این واحد ها را از سازنده خریداری کرده ام.ولازم به ذکر است که پدرم هیچگونه اجازه فروش در قرداد و وکالت فروشی نداده به غیر از وکالت کاری در مورد ساخت ساز وسند شش دانگ به نام پدرم است. و آن شخص خریدار دادخواست برای تنظیم سند داده است. ودر مبایعنامه که به دادگاه ارائه دادن در مبایعنامه شماره وکالت کاری را نوشته اند ودر آن جعل امضاپدرم صورت گرفته است .از کارشناس محترم راهنمایی میخواهیم باید چه کار کنیم و رای دادگاه چه میشود . لطفا شفاف تو ضیح دهید.
تشکر از سایت وکیل آنلاین
به وکیلم مطمئن نیستم و تو متن وکالت ،خط آخر نوشته:
وکالت راجع به تقاضای صدور اجرائیه و تعقیب عملیات آن با حق وصول محکوم به و وجوه ابداعی و حق توکیل
حالا میخوام بدونم با توجه به اینکه ایشون قسمتی از حق الوکاله رو نقدا گرفته و رسید دارم و هیچگونه قرارداد مالی بین بنده و ایشون نوشته نشده است،آیا میتونه به دادگاه تقاضا بده که خسارت به حسابش واریز بشه؟
اگه میتونه، برای جلوگیری از این قضیه و واریز خسارت به حساب خودم(بعد از قطعی شدن حکم) باید چه اقدامی انجام بدم؟ باتشکر جناب کاظم نژاد وکیل محترم
ممنون میشم جناب وکیل محترم کاظم نژاد پاسخ بدهید .سپاس
پس از فوت پدر و در صورت زنده بودن پدربزرگ، اگر از پدر خانواده اموال(منزل و حساب بانکی) به همسر و فرزندان و پدربزرگ ارث برسد اما پدربزرگ به علت سکته مغزی قدرت تکلم و حرکت نداشته باشد(اما هوشیاری دارد) به چه صورت فرزندان و همسر فرد فوت شده میتوانند از سپرده بانکی برداشت یا منزل را بفروشند(پدربزرگ و عمه ها و عموها ادعایی روی این اموال ندارند و رضایت خود را اعلام کرده اند)
دهیار روستای ما از آبان سال 88 تا پایان دوره چهارم شورا بصورت پاره وقت(طبق حکم صادره) فعالیت میکرد. شورای دوره پنجم دهیار جدید معرفی کرده است. دهیار قبلی اداره کار شکایت کرده که مطالبات و بیمه پرداخت نشده است. این درحالی است که از سال 92 تا کنون دهیار حقوق هر ماه خود را براساس حکم قراردی خود دریافت کرده و به همراه حقوق هر ماه حق بیمه ماه مربوطه نیز پرداخت شده است(طی مصوبه شورا و برگ چکهای امضا شده ذیحساب و دهیار). در پایان هر سال از 92 تا 95 پاداش، سنوات و مرخصی را نیز با مصوبه شورا و چکهای مربوطه دریافت کرده است. در خصوص مطالبات ماقبل(تا پایان سال 93) طبق نامه سازمان دهیاریهای استانداری عنوان شده که" کلیه مطالبات تسویه گردد" و به استناد همان نامه مطالبات دهیار به مبلغ 11 میلیون تومان پرداخت شده است. با این شرایط باز هم دهیار شکایت کرده است.
نکته قابل نوجه اینست که دهیار پول بیمه را دریافت کرده است ولی در تامین اجتماعی حق بیمه را واریز نکرده است. شایان ذکر است مجموعه دهیاری روستای ما دارای یک نفر شاغل می باشد که همان فرد دهیار است.
با این اوصاف و با توجه به اینکه تمامی مستندات پرداختها موجود می باشد، آیا ضرری متوجه شورا یا دهیاری خواهد بود؟ رأی اداره کار معمولاً چگونه خواهد بود؟
ممنون میشویم اگر لطف کنید راهنمایی نمایید. با تشکر
از پاسخگویی شما بسیار متشکرم جناب وکیل محترم کاظم نژاد
بنده صاحب یک خانه هستم زمین این خانه ملکی نیست ، وقف است.
میخواستم ببینم ایا من میتونم خونه را بفروشم؟چون میگن مال وقف قابل فروش نیست!!!
ایا خانواده ای با رضایت خودشان و بدون رد و بدل شدن پولی، میتوانند حضانت فرزند خود را به طور قانونی به خانواده ای دیگر بسپارند؟
آیا امکان دارد به صورت قانونی برای چنین کودکی که فزرند خونی یک خانواده نیست شناسنامه گرفت؟
بنده حضانت یک دختر بچه ۵ ساله را بطور دائم دارم میتونم برای دخترم گذرنامه بگیرم؟
خواهشمندم هرچه سریع به سوال بنده پاسخ بدهید .ممنونم
آیا گرفتن تعهد محضری پنج ساله از طرف کارفرما از نیروی کار بدون بستن قرارداد پنج ساله (قرارداد به صورت سه ما ه سه ماه بسته می شدند) قانونی میباشد و آیا چک و سفته ای که از بابت تعهد گرفته شده قابلیت اجرا شدن را دارد؟!
خواهشا جواب دهید جناب وکیل محترم
ملکی را از یک شرکت رهن کردم و پس از اتمام قراداد ملک رو تحویل دادم ولی پول رهن را بمن ندادند پنج سالی میشه شنیدم شرکت ورشکسته شده آیا من میتونم از اعضای شرکت وهیات مدیره اش وشخصی که قرار داد را بامن امضا کرده شکایت کنم لازم بذکر است من شکایت کردم همون سال واجراییه صادر شده براشون آیا بمن دیرکرد هم تعلق میگیره ؟ ممنون
من وبرادرم يك زمين ارثي به متراژ 606متر مربع از پدرمون به ارث برديم كه برادرم بدون اطلاع من قطعه خودش را به شخص ثالثي فروخته ومن بعد از يك هفته بعد باخبر شدم ومن شهرستان بودم وبه برادر بزرگترم زنگ زدم وگفتم برو به شخص ثالث كه خريدار باشه برو بگو من زمين رابه كسي نميدهم شماره حساب بفرست پولي كه به برادرم دادي من پنج ميليون اضافه واريز ميكنم بخاطر اينكه بين من وشما وبرادرم ناراحتي پيش نياد . وطرف قبول نكرده و گفته من بهيچ وجه زمينو خريدم نميفروشم ومن بعد ازده روز امدم طرف رفته بود چابهار وبهش زنگ زدم گفتم بيا موظوع را حل كنيم وطرف خودشو قائم كرد تا سه ماه بعد سه ما بزور پيداش كردم وهمه حفهامو زدم ولي قبول نكرد گفت الان چهار ماه گذشته ومن زمين رانميدهم ومن هم شكايت كردم بعد از دو ماه راي دادگاه به نفع من صادر شد به دستور دادگا ه پول را به حساب سپرده دادگاه واريز كردم .. حالا طرف اعتراض كرده به دادگاه تجديد نظر استان وتوي اعتراض نوشته كه شاكي كه من باشم بعد از چهار ماه به من مراجعه كرده وحق شفعه سريع ميباشد و من سي دي ظبط صداي شمارا دارم جناب وكيل اين حرفهاش دروغه وطرف خودش قصدي تا چهار ماه خودشو مخفي كرده بوده ايا دادگاه تجديد نظر راي من را تاييد ميكند يا به نفع خريدار راي ميدهد لطفا صد درصد جواب من را بدهيد ميترسم چون اين خريدار مردي كلاهبردار ودروغگو ميباشد وبراي خودش وكيل گرفته وچند جا عرض كرده وكيل من بمن قول صد درصد داده وگفته محكومش ميكنم وتمام خسارتهاي شمارا ميگيرم با تشكر از زحمات شما
یعنی یک زن صیغه ای بتونه تمام اموال مردش رو به نام خودش بکنه و همسر عَقدی، قانونی و اول اون شخص از اموالش بی بهره یا کم بهره می بره
از وکیل محترم خواهش میکنم هرچه سریع تر پاسخ بدهند .ممنونم
سوالی داشتم از خدمتتون. من چند سال پیش اتومبیلی خریداری کردم و با توجه به اعتماد به واسطه متاسفانه بدون پرس و جو و بدون نشان دادن به کارشناس اتومبیلی از یک نمایشگاه خریداری شد. الان که تصمیم به فروش ماشین گرفتم، متوجه شدم متاسفانه این ماشین تصادفی بوده. سوال من این است که بعد از گذشت این مدت زمان آیا من میتوانم شکایتی بکنم؟ اگر اتلاف وقت و دوندگی است که پیگیر نشوم ولی اگر امکان بررسی پرونده وجود دارد، شکایت خود را تنظیم نمایم.
با تشکر
بنده یه مبلغ پول به یکی از اقوام دادم که شراکتی کار کنیم و یه چک به همان مبلغ شراکت به من بده اما بدون تاریخ باشه.ولی متاسفانه این آقا تا 4 ماه سود دادن و شراکت و به جا آوردن اما بعد دیگه سودی به من ندادن و چکی که به بنده داده بودن رو با پست فرستادده بودن و تاریخ داشت برای یکسال بعد.آیا من میتونم از ایشون شکایت کنم بابت پولم که چون چک بنده رو با پست فرستاده زودتر از تاریخ اقدام کنم یا اینکه بتونم تا زمان چک حداقل سود بانکی پولم رو هم بگیرم؟با تشکر از زحمات
بنده یه مبلغ پول به یکی از اقوام دادم که شراکتی کار کنیم و یه چک به همان مبلغ شراکت به من بده اما بدون تاریخ باشه.ولی متاسفانه این آقا تا 4 ماه سود دادن و شراکت و به جا آوردن اما بعد دیگه سودی به من ندادن و چکی که به بنده داده بودن رو با پست فرستادده بودن و تاریخ داشت برای یکسال بعد.آیا من میتونم از ایشون شکایت کنم بابت پولم که چون چک بنده رو با پست فرستاده زودتر از تاریخ اقدام کنم یا اینکه بتونم تا زمان چک حداقل سود بانکی پولم رو هم بگیرم؟با تشکر از زحمات
سوال: آیا اقدامات فوق برای خدای ناکرده بعد از فوت پدر دارای اثر حقوقی بوده و جلوی ادعای وارثان را خواهد گرفت و اینکه آیا براحتی می توانم راساً بعد از فک رهن سند ملک را به نام خودم انتقال دهم.
ممنونم
هرچه زودتر پاسخ بدهید ممنونم ...
این ضمانت چون ضمانت معلق است باطل و علاوه بر آن چون اثبات آن به دلیل نداشتن سند ممکن نیست لذا شکایت از آشنا به نتیجه نمی رسد
طبق همون اظهارنامه دوباره برادرم منزلی با اسباب و اثاثیه فراهم کرد .سوالم اینه درجواب اظهارنامه چه چیزی بنویسد که دوباره برادرم را به بازی نگیرد چون هدفش زندگی نیست و مجددچند ماه دیگه بخواهد برگردد و این رویه را تکرار کند و برادرم را زیر بار قرض ببرد؟هدفش از این اظهارنامه چیست؟
جناب وکلای محترم کاظم نژاد ازشما تقاضا دارم هرچه سریع تر پاسخ بدهید .ممنونم
پاسخ به اظهارنامه امری اختیاری است و الزامی ندارد
علی ایحال برادر شما میتواند در جواب بنویسد که منزل و اسباب فراهم است
3
عقد صلح یکی از عقود معین و دارای شرایط خاصی است از جمله رسمی بودن
ولی طبق ماده 10 قانون مدنی اشخاص میتوانند هر نوع عقدی با هر شرطی باهم توافق کنند البته به شرط آنکه شرایط اساسی صحت معامله رعایت گردد
سوال بنده است است که آیا گرفتن تعهد محضری ۵ ساله برای حضور در یک شرکت و در صورت ترک٬ پرداخت دو پایه حقوق به ازای هر سال حضور ( پایه حقوق به همراه سنوات) توسط کارفرما قانونی می باشد؟
با تشکر.
سوال مبهم است
تعهد را کارفرما داده یا کارگر؟
بنده سال گذشته مغازه ای را از شخصی اجاره کردم و قرارداد ما مرداد ماه تمام شده ولی موجر از باز پرداخت ودیعه به عناوین واهی سر باز میزند و با شکایت من در شورا قاضی رای به باز پرداخت ودیعه داد ولی ایشان در جلسه شورا صورتجلسه را امضا نکردند و قاضی هم حکم را غیر حضوری نوشته اند و بعد از 15 روز ایشان تقاضای واخواهی دادند که یکماه وقت گیر است و بعد از آن هم حق اعتراض دارند از آنجایی که شغل من با وجود مغازه امکان پذیر میشود و با گذشت چندین ماه از تاریخ تخلیه من دچار مشکلات فراوانی شده ام و با روند طولانی جلسات برای هزینه های زندگی مانده ام حالا
اولا :من برای این چند ماه گذشته علاوه بر مبلغ جریمه در قرارداد که روزی 20 هزار تومان است میتوانم (با وجود اینکه شغل من مغازه داری است )درخواست ضرر و زیان کنم و اگر میشود به چه عنوان و چطور ؟
با سپاس
ضرر و زیان شما با توجه به اینکه در قرارداد روزانه 20 هزار تومان تعیین گردیده همان 20 هزار تومان است و مازاد بر آن قابل مطالبه نیست
زوج مکلف به پرداخت مهریه است ولی اگر زوجه اصرار بر طلاق دارد بهتر است طرفین در دفترخانه حاضر و زوجه مهریه خود را بذل و در مقابل زوج به ایشان وکالت در طلاق بدهد
در غیر اینصورت اگر برادر شما دادخواست طلاق بدهد موظف است مهریه را تمام و کمال پرداخت کند
بنده زمینی را در سال 92 خریداری کردم
با توجه به اینکه زمین شهری بوده،
بنده 3 ماه پیش متوجه شدم یک باند کلاهبرداری با جعل اسناد صاحب اولیه زمین ، در دفترخانه زمین را فروخته اند
1- آیا بعد از مجرم شناخته شدن باند مذکور بنده می توانم هزینه وکیل را از آنها اخذ کنم؟
2- با توجه به هزینه های متفرقه بسیار و فشار روحی روانی برای خانواده ، بنده تا چه مبلغ مجازم برای رضایت دادن از کلاهبرداران اخذ کنم؟
3- شنیده ام خریداری که زمین را با اسناد جعلی خریداری کرده است در حال تلاش برای اخذ سند ملک است، وضعیت چطور خواهد شد؟
ممنونم پاسخ فرمایید.
الف بله میتوانید ضمن دادگاه کیفری مطالبه دادخواست ضرر و زیان ناشی از جرم را داده و هزینه وکیل را مطالبه کنید و یا بعدا در دادگاه حقوقی دادخواست جداگانه در این خصوص بدهید
ب محدودیتی در زمینه اخذ مبلغ برای رضایت ندارید
ج چنانچه جعلیت سند اثبات شود نمیتواند سند مالکیت اخذ کند
به اداره کار محل مراجعه و حق و حقوق خود را مطالبه کنید
چنانچه مطلبی دستی اضافه شده باشد آن را تایید نکنید و مورد انکار قرار دهید
چنانچه بنیاد تعهدی داشته و به آن عمل نکرده میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری علیه بنیاد طرح دعوی کنید
اینجانب بدون نوشتن اجاره نامه، مغازه خود را بالغ بر 30 سال هست که به یکی از اقوام خود اجاره داده ام و تا کنون هیچ مشکلی در پرداخت اجاره و .... پیش نیامده ولی ترسی که هم اکنون دارم اینه که بعد از 30 سال برای تخلیه مستاجر خدایی نکرده از من حق پیشه و یا ادعای دیگری بکند
برای پیشگیری از این موضوع چه کاری باید انجام دهم؟ باسپاس از وکیل محترم
با توجه به اینکه حدود 30 سال است ملک را اجاره داده مورد مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 میشود و مطابق با این قانون قرارداد اجاره میتواند به صورت شفاهی باشد و پرداخت مبالغ اجاره ماهانه و یقینا وجود شاهد میتواند رابطه موجر و مستاجر را اثبات کند و موضوع سرقفلی و حق کسب برای مستاجر متصور است
لذا بهتر است اگر از بابت مستاجر احساس نگرانی میکنید با مشورت یک وکیل و تحت نظارت ایشان اقدام به انعقاد قرارداد مکتوبی با شرایطی که مناسب به حال شما باشد اقدام فرمایید
سوال کمی مبهم است
ولی با توجه به مطالب گفته شده باید مبایعه نامه خوانده شود تا ببینیم نحوه پرداخت مبلغ به چه شکل بوده و آیا خسارت تاخیر در قرارداد آمده یا خیر؟
شما هم میتوانید الزام ایشان به تعویض پلاک رو از دادگاه بخواهید
بله طبق قانون پول به حساب خزانه واریز میگردد و شما باید از دادگاه پیگیر مطالبه وجه باشید
از جناب وکیل محترم از پاسحگوی خوبتون
بله همه مالکین موظفند هزینه را پرداخت کنند
باتشکر از وکیل محترم
خیر با توجه به اینکه شما ملک را خریداری کرده اید لذا جزو ماترک نیست
ماترک در واقع اموال متوفی حین الفوت میباشد و زمین شما در زمان فوت ایشان جزو اموال ایشان نبوده و جزو اموال شما میباشد لذا بقیه ورثه حقی ندارند
من قراره با شخصی غریبه ، شرکت تولیدی راه بیندازیم ( 50 درصد سرمایه از من - 50 درصد از ایشون ) ولی این شرکت قراره در شهر محل سکونت ایشون که فاصله زیادی با محل سکونت من داره تاسیس بشه و من امکان حضور در شرکت رو ندارم . قراره به شهر ایشون برم و مبلغ 50 درصد سهم شراکتم رو طبق قرارداد به ایشون بپردازم . به نظر شما باید چکار کنم تا بعدا" مشکلی در مورد مبلغ پرداختی پیش نیاد .
باتشکر از وکیل محترم
در تنظیم قرارداد و ثبت حتما با وکیل مشورت کنید
نوع شرکت و نیز نحوه مدیریت آن و نیز صاحبین امضا دارای اهمیت است
همچنین میتوانید از ایشان ضمانت اخذ کنید
درسال86یه واحد اپارتمان از بانک انصار خریداری نمودم وقرار شد فروشنده کارهای مربوط به شهرداری را جهت صدور سند انجام دهد.ولی با پیگیریهای مکرر درسال 95 گفتن برای گرفتن سند باید به شهرداری مراجعه کنید وتعهد بدهیدو سند مشروط بگیرید.ومن التزام به تنظیم سند به دادگاه دادم ودر دادگاه اولیه وتجدید نظر حکم به التزام به تنظیم سند تایید شد وهمچنین ذکر شده که تعهد به شهرداری به عهده خریدار نیست.ولی قاضی اجرای احکام میگه باید به شهرداری تعهد بدهید وسند مشروط بگیرید (درصورتی که ملک مشروط فاقد ارزش میباشد )در ضمن عقب نشینی ملک مصوب سال88 شهرداری است اکنون من به عنوان خریدار باید چکار کنم .ممنون میشم جناب وکلای محترم از پاسخگوی خوبتون
منظور شما از تعهد چه نوع تعهدی است؟ اگر امکان تنظیم سند برای فروشنده وجود ندارد و شما نیز تمایلی به دادن تعهد ندارید میتوانید با توجه به شروط قراردادی خسارت خود را از فروشنده مطالبه کنید که نیاز به مطالعه دقیق قرارداد دارد
اگر سوئ مدیریت باعث ضرر شود آنگاه عضو میتواند شکایت کند؟
چون اسناد مالی در اختیار شرکت است عضو تعاونی چگونه میتواند برای اثبات خیانت در اموال و استفاده شخصی از اموال اعضا؛ تقاضای در اختیار داشتن انها را بکند و خصوصا امکان رسیدگی به گردش حسابهای بانکی شرکت را بیابد؟
چون اسناد مالی در اختیار شرکت است عضو تعاونی چگونه میتواند برای اثبات خیانت در اموال و استفاده شخصی از اموال اعضا؛ تقاضای در اختیار داشتن انها را بکند و خصوصا امکان رسیدگی به گردش حسابهای بانکی شرکت را بیابد؟
یک شرکت ورشکست شده وهم اکنون پرونده اش در اداره تصفیه در حال رسیدگی است از آنجایی که یک از طلبکار ها بانک میباشد و وثیقه ای غیر منقول از یک نفر ثالث دارد
به اداره تصفیه رفته ومیزان وام (که البته اصل وام حدود50میلیون تومان) را گفته اما بعنوان طلبکار سند ادعای طلب پر نمیکند
چه راهکاری وجود دارد که اداره تصفیه یا وثیقه گذار یا هر شخص دیگر بانک رامجبور کند به اداره تصفیه مراجعه کند وطلب خودش را ازآنجا وصول کند(باندازه طلبش پول در اداره تصفیه هست)؟
سوال دوم :بطور مثال اگر وثیقه گذار از اعضای شرکت بشود قضیه فرق میکند؟
متشکرم از وکلای محترم
نمیشود طلبکار را مجبور کرد که به عنوان طلبکار خود را معرفی کند
احتمالا بانک میخواهد از طریق مزایده ملک طلب خود را وصول کند و بهتر است با مدیر تصفیه و مدیر حقوقی بانک و در جلسه حضوری راهکاری برای این موضوع پیدا کنید
باتشکر جناب کاظم نژاد وکیل محترم
اگر قرارداد عادی دارید و در آن به این موضوع اشاره شده میتوانید به آن استناد کنید
باتشکر ازشما جناب وکلای محترم
میتوانید از طریق شورای حل اختلاف از طریق کارشناس تامین دلیل بگیرید و ارزش کاری که ایشان کرده را ارزیابی و چنانچه پول مازاد به ایشان پرداخت کرده اید و این اختلاف زیاد علیه ایشان طرح دعوی کرده و مازاد پولی که داده اید را مطالبه کنید هرچند با توجه به اینکه قرارداد مشخصی ندارید احتمال نتیجه گرفتن شما خیلی قوی نیست
باتشکر از وکلای محترم
لطفا واضح تر بفرمایید که شریک پدرتان بر اساس چه مدرکی از اداره ثبت سند گرفته؟ همچنین بفرمایید آیا با ایشان اختلافی دارید یا خیر؟ آیا حاضرند با شما همکاری کنن؟
وسایت خوب وای جی سی ممنونم وتشکراز سایت مدیر
وسایت خوب وای جی سی ممنونم وتشکراز سایت مدیر
باتشکر از جناب کاظم نژاد وکیل محترم
صرف امضا تعهد آور بوده و اعتبار دارد
یک شرکت (موجر) حدود 4 سال پیش مکان خود را به یک شرکت دیگر (مستاجر) رهن واجاره یکساله میدهد وهنگامی که مستاجر میخواهد تغییر مکان دهد شرکت مزبور(موجر) پول رهن آنان را نمیدهد ودر نتیجه مستاجر هم شکایت کرده و دادگاه موجر را به پرداخت وجه رهنی آنها وجریمه تاخیر و هزینه وکیل محکوم میکند ودر نهایت اجرائیه صادر میشود
در حال حاضر شرکتی که ملک را اجاره داده بود یعنی موجر توسط دادگاه ورشکسته شناخته میشود وتاریخ توقف ان نیز حدود 4 سال پیش تعیین میگردد
سوال اینست که مستاجر آن شرکت بعنوان طلبکار در اداره تصفیه اعلام طلب کرده است بفرمائید این مستاجر فقط میتواند اصل طلب خود را بگیرد یا اینکه جرایم تاخیر ونیم عشر وهزینه وکیل را هم شامل میشود؟ آیا راهی وجود دارد که مستاجر علاوه بر اصل پول خود جرایم تاخیر وجه خودرا بگیرد؟
با سپاس
لطفا دقیقا بفرمایید که تاریخ قرارداد اجاره، تاریخ حکم دادگاه، تاریخ حکم ورشکستگی و تاریخ توقف چه تواریخی بوده؟
حسب فرمایشات شما با توجه به اینکه در حکم دادگاه برای شما حقی جهت خسارت تاخیر در نظر گرفته شده این جزو مطالبات شما و قابل وصول است ولی نظر قطعی را پس اعلام تواریخ فوق میتوان داد
منزلم را چندسال بنام برادرم کردم چون جهت رفغ مشکل مالیش میخاست وام از بانک بگیرد ایشان هم وام راگرفت وهم اکنون به بانک بدهکار هست لکن الان من بهش گفتم سند را بنام برگردان که برادرم میگوید هنوزبه بانک بدهکارم ونمی توانم ومقداری بحثمان شده است
الان فهمیده که سند ترهین منزل در اداره املاک ثبت نشده است میگوید من سند را بنام تو برمیگردانم تو به بقیه مسائل کاری نداشته باش
اگر اینکار انجام بشه مسولیت من در برابر قانون چیه؟
انجام اینکار چه عواقبی را برادرم خواهد داشت ؟
متشکرم آقای کاظم نژاد وکیل محترم
اگر به اشتباه در اداره ثبت املاک ثبت نشده شما میتوانید معامله کنید ولی چنانچه برادر شما اقساط را پرداخت نکند و بانک بتواند اثبات کند که ملک در رهن بانک بوده میتواند اجراییه بگیرد که البته کار زمانبری است و برای شما مسوولیتی ندارد فقط ممکن است ملک در مزایده بانک به فروش برسد که الان هم ای احتمال وجود دارد
لذا با اقدام در انتقال ملک به نام شما مسوولیتی متوجه شما نخواهد بود
اگر در اجاره نامه مغازه به جای دو شاهد یک شاهد امضا کنند
اگر اجاره نامه انقضا شده باشد و مستاجر تخلیه نکند مشکلی پیش می اید در صدور حکم تخلیه از سوی دادگاه ؟
خیر مشکلی ندارد و شما میتواند درخواست تخلیه کنید تنها ایرادی که دارد نمیتوانید تخلیه فوری ملک را از شورای حل اختلاف بخواهید
زیرا یکی از شرایط تخلیه فوری امضا 2 شاهد است
این کارگر یک روز در کار ساختمانی به دلیل خراب شدن دیوار، پایش میشکند و به بیمارستان میرود. بیمه روستایی هم فقط دارد و تامین اجتماعی ندارد. حالا خرج بیمارستان را چه کسی باید بدهد؟ خود کارگر یا کسی که برای او کار میکرده است؟
با تشکر
کارگر میتواند علیه شخصی که در آن روز برای او کار میکرده و دچار حادثه شده شکایت مطرح و دیه خود را مطالبه کند
به وکیلم مطمئن نیستم و تو متن وکالت ،خط آخر نوشته:
وکالت راجع به تقاضای صدور اجرائیه و تعقیب عملیات آن با حق وصول محکوم به و وجوه ابداعی و حق توکیل
حالا میخوام بدونم با توجه به اینکه ایشون قسمتی از حق الوکاله رو نقدا گرفته و رسید دارم،آیا میتونه به دادگاه تقاضا بده که خسارت به حسابش واریز بشه؟
باتشکر از شما وکلای محترم
اگه میتونه، برای جلوگیری از این قضیه و واریز خسارت به حساب خودم(بعد از قطعی شدن حکم) باید چه اقدامی انجام بدم؟
بله وکیل محترم با توجه به اینکه وکالت در اجرا دارد میتواند
شما میتوانید پس از قطعیت حکم به دادگاه مراجعه کرده وکیل خود را عزل و خود عملیات اجرا را پیگیری نمایید
علی الاصول مسوولیتی ندارد
البته بستگی به نوع خبر اعم از راست یا دروغ بودن خبر و نیز اوضاع و احوال قضیه و شرایط متوفی نیز دارد
بستگی به نوع مواد و میزان آن دارد
اجرا یک قرارداد پیمانکاری است و کسورات مشخص اعم از بیمه و مالیات دارد ولی خرید کسورات نداشته و به آن ارزش افزوده تعلق میگیرد
بنده منزلی را به شخصی فروختم و قرار شد تا تمیکل منزل بعدی بصورت اجاره در منزل خودم بنشینم و تا سه ماه بدون اجاره و از ماه سوم مبلغ 300 هزارتومان اجاره پرداخت کنم از قضا پس از اتمام سه ماه خریدار که درواقع صاحب منزل میشد گفت باید بلند بشوی و من با اینکه اجاره نامه داشتم برای اینکه مشکلی و حرف و حدیثی نباشد منزل را تخلیه کردم ولی چک تخلیه را به من نداد تا منزل را به نامش کنم
چند سوال:
اول اینکه بنگاه برای هیچ یک از مباینانمه های فروش و اجاره کدی رهگیری نگرفت آیا من میتوان به این دلیل از ولی شکایت کنم چون خریدار شریک همین بنگاه فروشنده بود.
2 چک تخیله من را به هیچ عنوان نمیدهد و دلیلش این است که من در زمان فروش قید کرده بودم که منزل داری یک کولر است و هیمن نیز در موبایعنامه و اجاره نام ذکر شده است در حالی که دو کولر داشت ولی من گفتم یکی چون میخواستم یکی را باخود ببرم حال خریدار مدعی است که کولر برای من است و باید پس بدی و تا ندی چک تخلیه را نمیدهم
ولی من هم لفضاً و هم در موبایعنامه یک کولر ذکر شده است.
خانه یک واحد زیر زمین بوده است
من برای رفع مشکل چکاری باید انجام بدهم ممنون
اگر بنگاه کد رهگیری نگرفته یک نوع تخلف صنفی است و میتوانید به اتحادیه املاک مراجعه و علیه ایشان شکایت کنید ولی نداشتن کد رهگیری تاثیری در صحت معامله نداشته و معامله صحیح است
ثانیا با توجه به اینکه در قرارداد آمده یک کولر میتوانید یکی از کولرها را ببرید و در مورد 0ک نیز میتوانید دعوای استرداد لاشه چک علیه ایشان مطرح کنید
لطفا به مرجع تقلید خود مراجعه کنید
آیا قانونی جهت ارسال و دریافت ایمیلهای حقیقی و حقوقی ببین المللی وجود دارد ؟
چطور میشود از طریق ایمیل پیگیر قانونی کرد ؟
خواهشمند است راهنمایی کنید و جواب را به صورت ایمیل ارسال نمایید.
با سپاس
سوال مبهم است
مقصود شما از ایمیل حقیقی و حقوقی چیست؟
موضوع ازاله بکارت توسط پزشکی قانونی قابل اثبات است ولی پزشکی قانونی نمیتواند این اتفاق توسط چه کسی افتاده است. بار اثبات اینکه برادر شما این کار را کرده بر عهده دختر است و باید در دادگاه این را ثابت کند.
اگر ثابت شود چنانچه دختر نابالغ یا مجنون باشد و یا رضایت نداشته باشد برادر شما مهرالمثل او را بپردازد
اگر دختر بالغ باشد و با میل و اراده خود این کار را کرده باشد برادر شما مسوولیتی ندارد
مهرالمثل مهریه ای است که دادگاه با توجه به اوضاع و احوال خانم برای او در نظر میگیرد
همچنین اگر موضوع ثابت شود برادر شما مرتکب عمل زنا شده که بسته به شرایط مجازات آن متفاوت است
پدر من 65 سال دارد به علت بیماری قلبی و مصرف بسیار زیاد سیگار دکتر ها امیدی به ادامه دادن ایشان ندارند
تعداد فرزندان 6 نفر هست 2پسر بزرگتر بسیار افراد غیرتی هستند سوال من این است برادران بزرگتر بعد از فوت پدر حقی بر روی خواهر 20 ساله ی درون خانه دارند یا خیر؟
پس از فوت پدر ولایت دختر با پدربزرگ است و برادران حقی در این خصوص ندارند و چنانچه پدربزرگ نیز در قید حیات نباشد دختر آزاد است برای ازدواج و برادران حقی ندارند
بله میتوانید دادخواست تقسیط مهریه را بدهید و اگر قبلا این کار را کرده اید میتوانید دادخواست تعدیل تقسیط مهریه را بدهید
وتشکراز بخش سایت وکیل آنلاین و از وکلای محترم کاظم نژاد سپاس فراوان
وتشکراز بخش سایت وکیل آنلاین و از وکلای محترم کاظم نژاد سپاس فراوان
ممنونم از وکیل محترم آقای کاظم نژاد
ممنونم از وکیل محترم آقای کاظم نژاد
آیا پسر 18 ساله میتوند با اقامه شهود از خود رفع اتهام کند و اعاده حیثیت نماید؟
چکی که 7 سال قبل برگشت خورده و همان زمان گواهی عدم پرداخت صادر شده است و هیچ اقدامی برای وصول آن نشده است. حال پس از گذشت 7 سال می توان نسبت به وصول آن اقدام نمود؟ آیا مشمول مرور زمان شده است؟
با تشکر وکیل محترم جناب کاظم نژاد
با سپاس
من در سر کوچه در بر خیابان اصلی ملکی دارم وبا مغازه
کسانی که به کوچه مهمانی و یه کاری در کوچه دارند میان خود رو خودشان را در پیاده روجلوی مغازه پارک می کنند و اهل کوچه هم پارک می نمایند پیاده رو شده پارکینک عمومی من چطور از طر یق قانونی می تونم اقدام نما یم فقط عابرین پیاده رو اشغال می نمایند .
جناب وکیل محترم کاظم نژاد