سلام و عرض ادب
مادر بنده حدودا ۱۲ سال پیش فیش حقوقی خود را جهت مرخصی برای یک زندانی که ۵ میلیون چک برگشتی داشتند ضمانت گذاشتند.در حال حاضر جلوی برداشت از حقوق مادر را گرفته اند و این در حالیست که ما هیچ خبر از زندانی نداریم.میخواستم بدونم الان تکلیف مادر چیست.ممنون و سپاس فراوان
با سلام. باید زندانی را حاضر کنید در غیر اینصورت به اندازه مبلغ وجه الکفاله از حقوق ایشان کسر می شود.
زینب حسینی جودکی
۰۱:۲۳ ۲۲ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید همسر من تعهد محضری داده است که یک ملک دویست متری که در رهن بانک است وقتی که آخرین قسط پرداخت شد باید آن را بنام من کند و اگر به تعهد خود وفانکند بنده باید غلبه او در دادگاه شکایت کنم و حق هیچ گونه اعتراضی ندارم البته خانه به عنوان قسمتی از مهریه من است این در تعهد نامه ذکر شده خواستم بدانم با این تعهد که همسرم دادن من چه حق هایی به دست اوردم
یکباربااتوبوس مسافرت داشتم تابلوروان بالاسرراننده مکرر ساعت را نشان میداد وساعت هم درست نبود مثلا بجای ساعت 9 ساعت 4رانشان میداد این تکرار ساعت غلط در طول مسیر ششصدکیلومتری صدها بار صورت گرفت این کاردرموردشما هم که نوشته اید جواب درکنتراز24ساعت صدق میکند.
با سلام. فارغ از اینکه مثال شما هیچ ارتباطی با موضوع نداشت اما شرکت اتوبوسرانی در قبال خدماتی که ارایه می دهد از شما وجه می گیرد اما این وبسایت و وکلایی که همکاری می کنند در جهت کمک به هموطنانی که امکان دسترسی به وکیل ندارند فعالیت می کند .
سید علی طاهرزادهج
۱۲:۱۸ ۲۱ دی ۱۳۹۶
با سلام .ما هفت خواهر و برادر هستیم که برادر بزرگمان برای تمام ارثیه از همه ماوکالت گرفته ولی الا ن مدت سه سالیست که از فوت پدرم می گذرد و همه ما حاضریم که زمین پدرم را بفرو شد ولی او راصی نمی شود و می گوید باید به قیمت بالاتر بفروشیم در صورتیکه ما به پول زمین احتیاج داریم .می خواستم سوال کنم الان تکلیف بقیه ی ما ورثه چه می شود چگونه می توانیم وکالتی که داده ایم پس بگیریم .ممنون
با سلام. اگر وکالت بلاعزل نیست می توانید ایشان را عزل کنید. اگر بلاعزل است می توانید از دادگاه دستور فروش مال مشاع را بخواهید.
آرمین
۱۱:۲۳ ۲۱ دی ۱۳۹۶
سلام .در اجاره نامه خانه .پول پیش سی ملیون میباشد که با توافق طرفین بیست ملیون ب موجر داده شده و ده ملیون نزد بنگاه مانده ک بابتش ماهی سیصد ب موجر بپردازد .ک همه عینا نوشته شده.الان مستاجر سالش تموم شده و باید پاشه و بیست ملیون موجر آمادس .اون ده تومن ک پیش بنگاه هست آماده نیست ومستاجر بلند نمیشه .آیا اون ده تومن ک مستاجر با بنگاه توافق کرده ک بعد از اتمام قرارداد بهش بده ب موجر مربوط میشه یا نه .و ما چطور باید حکم تخلیه بگیریم
با سلام. اینکه موجر با بنگاه توافق کرده برای گرفتن سود ارتباطی با مستاجر ندارد و به هر حال مبلغ ودیعه مستاجر همان مبلغی است که پرداخت کرده است و چاره ای جز پرداخت کامل ودیعه برای تخلیه ندارید. بعدا می توانید از بنگاه مبلغ را مطالبه کنید.
سید آیت
۰۰:۵۰ ۲۱ دی ۱۳۹۶
سوال؟
پیمانکار شهرداری کاری را به مدت یک سال به صورت مناقصه برنده میشود بعد از اتمام کار، با اصرار شهردار و توجیه این که مدیر تا بیست و پنج درصد حق اضافه کردن قرارداد را دارد بدون قرارداد جدید یا الحاقی 3ماه ادامه کار میدهد اما شهردار جدید زیر بار مقدار اضافه شده نمیرود، آیا پیمانکار میتواند سه ماه اضافه را از شهرداری دریافت کند؟در ضمن کار خدماتی بوده و مبلغ اضافه کارکرد 50 میلیون تومان است . پیمان کار صورت وضعیت کار کرد هم دارد
با سلام. امکان تغییر در مقدار تا 25 درصد وجود دارد اما این تغییر باید بصورت کتبی به پیمانکار ابلاغ شود ، در هر صورت اگر نتوانید شهرداری را قانع کنید باید از طریق دادگاه و با اثبات تغییر مقدار کار مطالبه وجه کنید.
مجتبی
۰۰:۴۷ ۲۱ دی ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید بنده سال 93مدرکم رو به یک شرکت پیمانکاری دادم و یه وکالتنامه محضری هم دادم که درج شده بود بنده در سود و زیان و بدهی های مالیاتی مسولیتی ندارم مرداد ماه امسال حسابهای من بسته شد پیگیری کردم متوجه شدم بنده رو به عنوان مدیرعامل شرکت معرفی کردن ولی رتبه بندی نشده و بدهی مالیاتی باعث بسته شدن حساب من شده،با مراجعه متوجه شدم بدهی شرکت مال سال 86تا 90بوده و دارایی مبلغ بیست میلیون از حساب بنده برداشت کرده ممنون میشم پاسخ بدین که اولا بنده در اون سالها مسولیتی در شرکت نداشتم یا دارایی حق برداشت پول منو داشته و اگر داشته باید طبق درصد سهامم پول برداشت میکرد چون پرسیدم از دارایی گفتن تخلفی نشده چون شما مدیرعامل شدین سال 93 بدهی های سالهای قبل رو باید بدین و مدیر عامل اون سالها خودشو از شرکت خارج کرده و مسولیتی نداره ممنون میشم دوتا سوال منو جواب بدین اولا اداره مالیاتی تخلف نکرده تو این موضوع که تموم پول رو از حساب من برداشت کرده و مدیر عامل قبلی رو مسول ندونسته ثانیا با توجه به اینکه صاحب شرکت بنده رو از شرکت خارج نمیکنه چطور میتونم بیام بیرون وآیا حق شکایت از شرکت یا دارایی رو دارم،ممنون بابت راهنمایی شما
با سلام. مستند به ماده 122 قانون برنامه پنجم توسعه مدیران در بدهی های دوران تصدی خود با شرکت مسئولیت تضامنی دارند و خارج از این دوران نمی توان ایشان را مسئول دانست و همچنین ماده 202 قانون مالیات های مستقیم مدیرانی را مسئول پرداخت بدهی می داند که صاحب امضا بوده اند .لذا این استدلال اداره مالیات صحیح نیست . می توانید از مدیر عاملی استعفا دهید و همچنین می توانید از شخصی که بر خلاف قرارتان شما را مدیر معرفی کرده درخواست خسارت کنید.
اسماعیل
۲۳:۵۱ ۲۰ دی ۱۳۹۶
سلام و خسته نباشید.من ی ماشین قولنامه دستی کردم.صاحبش گفت ک فقط یک گلگیر رنگ داره.این مورد در قولنامه ب طور مشخص ذکر شده.بعد از تحویل ماشین و تعویض پلاک بردمش کارشناسی رنگ ک گفتن ماشین تمام رنگ است.من 80 درصد مبلغو بهش دادم و 20 درصدشو گذاشتم وقته سند.الان ماشین با احتساب دورنگ بودن قیمتش همون 80 درصده ولی صاحبه ماشین میگه تا 20 درصد بقیشمندی نمیام سند بکنم.تکلیف من چیه؟ پولو بدم بهش؟
با سلام. می توانید مستند به خیار تخلف از وصف و خیار عیب معامله را فسخ کنید و یا مستند به عیب موجود و طرح دادخواست معامله را حفظ کنید و با درخواست کارشناسی مابقی پول را پرداخت نکنید و الزام به تنظیم سند طرف مقابل را بخواهید. توجه داشته باشید که اعمال خیار فوری است و باید هر چه زودتر اقدام کنید.
مهسا تهرانی
۱۷:۵۹ ۲۰ دی ۱۳۹۶
شخصی وامی از یک بانک خصوصی گرفته است مادر ایشون سند منزلش را وثیق گذاشته بانک از طریق اجرای ثبت ملک را بنام خودش کرده امروز از طرف بانک برای پلمپ منزل آمدند آیا بانک خودش راسا میتونه ملک را تخلیهکند یا حکم دادگاه نیاز است ( چون بعضی میگویند از طریق اجای ثبت خودشون هم میتوند تخلیه کنند ) لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام. از طریق اجرای ثبت هم که باشد باز هم خود بانک اجازه پلمپ ندارد یا تخلیه ندارد و مامور اجرا باید انجام دهد.
ناشناس
۱۵:۵۳ ۲۰ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید ی پرونده تصادف دارم وشاکی هم خودم هستم پیام امده رای صادر شده ودر شهرستان دیگری پروندم هست باید خودم بروم دادگاه جوابش بگیرم یا خود دادگاه خبرم میکند,,,,با تشکر
با سلام.اگر آدرس را صحیح داده باشید رای به شما ابلاغ خواهد شد.
غلامی
۱۵:۱۵ ۲۰ دی ۱۳۹۶
باسلام سوالی دارم در رابطه با رهنی که موجر در موقع تخلیه منزل اجاره ای پرداخت نکرده بعداز گذشت 6ماه وشکایت وصدور حکم گزارش اصلاحی مبنی بر پرداخت حداکر تا تاریخ 1/10/96 واخطار اجرایی از طریق شورای حل اختلاف، حالا موجر که آپارتمان 12 واحدی از او به ارث رسیده ولی انحصار وراثت هنوز صورت نگرفته وتنها فرزند ذکور با دو خواهر میباشد برای فرار از دین دادخواست اعسار نموده، چگونه میتوان درخواست اورا رد کرد با تشکر فراوان.
با سلام. اگر مدارکی مبنی بر مالکیت متوفی بر ملک دارید با توجه به اینکه وراث صاحب ملک می شوند می توانید اعسار وی را رد کنید.
ابراهیم
۱۵:۱۰ ۲۰ دی ۱۳۹۶
با سلام، آیا در رجوع از اذن در ارتفاق،( لوله گذاری کشاورزی) آیا خود مالک می تواند اقدام به خارج کردن لوله از ملک خود کند؟
آیا عواقب کیفری یا حقوقی متوجه مالک می شود؟
درصورتیکه لوله به صورت شراکت بین دو نفر باشد و اذن دهنده روز اول فقط به یکی از آنها اذن در استفاده و عبور داده باشد آیا رضایت کسی که به او اذن داده شده کافی است برای خارج کردن لوله از زمین مالک؟
با سلام. رجوع از اذن اگر به گونه ای باشد که موجب ضرر به دارنده حق ارتفاق باشد و قبلا نیز اعطای اذن به گونه ای بوده که اذن بین طرفین غیر قابل رجوع محاسبه شده است قابل رجوع نیست و در هر صورت باید دادخواست رجوع از اذن و رفع تصرف را توامان مطرح کنید و نمی توانید راسا اقدام کنید. حق ارتفاق وابسته به ملک است نه شخص و به همین خاطر اگر بعدا شریکی به ملک اضافه شده وی نیز حق دارد.
ابراهیم
۱۵:۱۰ ۲۰ دی ۱۳۹۶
با سلام، آیا در رجوع از اذن در ارتفاق،( لوله گذاری کشاورزی) آیا خود مالک می تواند اقدام به خارج کردن لوله از ملک خود کند؟
آیا عواقب کیفری یا حقوقی متوجه مالک می شود؟
درصورتیکه لوله به صورت شراکت بین دو نفر باشد و اذن دهنده روز اول فقط به یکی از آنها اذن در استفاده و عبور داده باشد آیا رضایت کسی که به او اذن داده شده کافی است برای خارج کردن لوله از زمین مالک؟
با سلام. رجوع از اذن اگر به گونه ای باشد که موجب ضرر به دارنده حق ارتفاق باشد و قبلا نیز اعطای اذن به گونه ای بوده که اذن بین طرفین غیر قابل رجوع محاسبه شده است قابل رجوع نیست و در هر صورت باید دادخواست رجوع از اذن و رفع تصرف را توامان مطرح کنید و نمی توانید راسا اقدام کنید. حق ارتفاق وابسته به ملک است نه شخص و به همین خاطر اگر بعدا شریکی به ملک اضافه شده وی نیز حق دارد.
سارا
۱۲:۰۵ ۲۰ دی ۱۳۹۶
باسلام. من یک سفته از یکی از مشتریانم بابت طلبم گرفتم که تاریخ سفته ذکر شده اما در قسمت سررسید تاریخی قید نشده است. آیا میتوانم روی این سفته اقدام حقوقی انجام دهم. آیا باید قسمت سررسید را خودم تاریخ بزنم؟
با سلام. بله این سفته عندالمطالبه محسوب می شود. ابتدا با اظهارنامه مطالبه کنید و سپس ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ واخواست کنید
سارا
۱۲:۰۵ ۲۰ دی ۱۳۹۶
باسلام. من یک سفته از یکی از مشتریانم بابت طلبم گرفتم که تاریخ سفته ذکر شده اما در قسمت سررسید تاریخی قید نشده است. آیا میتوانم روی این سفته اقدام حقوقی انجام دهم. آیا باید قسمت سررسید را خودم تاریخ بزنم؟
با سلام. بله این سفته عندالمطالبه محسوب می شود. ابتدا با اظهارنامه مطالبه کنید و سپس ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ واخواست کنید
سیامک
۰۹:۲۱ ۲۰ دی ۱۳۹۶
سلام
آیا شخصی می تواند برای اینکه بهره برداری از اموال و در آمدش بعد از فوت و تا قبل از انحصار وراث استمرار پیدا کند شخص دیگری را بعنوان ذینفع معرفی کند ؟ تا آن ذینفع کماکان به کسب درآمد از اموال متوفی بپردازد.
با سلام من زمین کشاورزی حومه شهریار از طرف دهیاری و بخشداری مجوز دیوار کشی گرفتم وفقط دیوار کشیدم هیچ گونه بنای داخل آن نیست فقط 500 تا درخت 3 ساله هست الان جهاد کشاورزی بدون هیچ گونه اطلاع رسانی پرونده درست کرده داده دادگاه منم زمانی متوجه شدم که رای صادر شده از شما میخوام راهنمای ام کنی ممنون .با تشکر
با سلام. می توانید به رای صادره که غیابی است اعتراض کنید اما در هر صورت دیوارکشی هم ساخت محسوب می شود و مجوز دهیاری و بخشداری تاثیری در موضوع نخواهد داشت و حکم به قلع و قمع خواهند داد.
فرید رحیمی
۰۱:۵۶ ۲۰ دی ۱۳۹۶
سلام
پدر من به همراه برادرش قطعه زمینی رو در دهه 50 خریداری کردند (البته به صورت قولنامه ای) اما در دهه 70 پدر من از دنیا میره و طبق گواهی حصر وراثت، پدربزرگم و مادرم و من که اون موقع فقط 3 سالم بوده و پدربزرگم قیم قانونیم بوده ورثه پدر اعلام میشیم (یعنی دقیقا یک ششم سهم پدری و یک هشتم سهم همسری و مابقی هر چی مونده شده سهم فرزندی). بعدا پدر بزرگم سهم خودش رو از اون زمین به من میبخشه (البته شفاها) و بعد از فوت پدربزرگم در دهه 80 عموها و عمه های من طبق وصیت پدربزرگم کتبا هبه نامه ای رو تنظیم میکنند که اعلام میکنند که اون سهم الارث رو پدرشون قبلا بخشیده.
اما ماجرا از اینجا مهم میشه که وقتی من برای گرفتن سند این ملک پیگیر کارهای حقوقی اون شدم و به دادگاه مراجعه کردم فهمیدم که فروشنده، سهم الارث خودش رو از زمین مورد نظر که طبق استعلام سازمان ثبت به نام پدرش هست رو فروخته. یعنی اون زمین به نام پدر فروشنده ثبت شده. پدر فروشنده قبل از سال 1320 فوت کرده بوده. حالا من که طبق ماده 2 آیین نامه دادرسی نمی تونم از دادگاه بخوام برای متوفی الزام به تنظیم سند صادر کنه. ضمنا وراث فعلی زمین (فرزندان مالک رسمی زمین یا همون فرزندان متوفی) هم چنتا شون فوت کردند ولی فروشنده زمین (یعنی آخرین فرزند مالک رسمی زمین طبق استعلام سازمان ثبت) در حال حاضر زنده هست. در ضمن، من وراث اون مرحوم رو اصلا نمیشناسم و حتی فروشنده زمین رو که الان در قید حیات هست و خودش یکی از وراث هست رو نمیدونم کجاست و نمیتونم پیدا کنم.
حالا به فرض که من هیچ کسی رو نمیشناسم حتی فروشنده زمین رو. یعنی با حساب این فرض من یه تیکه کاغذ دارم که میگه بابام یه زمین رو خریده من ولی به جز بابام و عموم طرف فروشنده قرارداد رو نمیشناسم).
خب، تکلیف سند این زمین چیه؟
چه کسی رو تویه دادخواستم باید خوانده قرار بدم؟
چطوری باید اون کس یا کسانی که خوانده در پرونده هستند (قطعا ورثه اون متوفی که مالک اصلی زمین هست) رو پیداشون کنم؟
اصلا راهی نیست که دادگاه خودش اون ورثه رو پیدا کنه مثلا روزنامه کنه!؟ یا استعلام کنه!؟ یا هر کاری دیگه!؟
با سلام. دعوا را باید به طرفیت فروشنده و وراث مالک که سند به نام وی بوده مطرح کنید در غیر اینصورت رد می شود. می توانید به شعبه مراجعه کنید و همان پاسخ استعلامی که شعبه از سازمان گرفته را اگر در پرونده هست ببینید. در هر صورت راه هایی برای یافتن وراث هست.
ناشناس
۲۰:۱۸ ۱۹ دی ۱۳۹۶
با سلام. دو هفته‌ای پیش کارت من را دزدیدن .و تا کارت را بسوزانن باهاش رفتن چهارتا موبایل خریدن .وبعد فروختن الان صاحب موبایل ها من حساب میشم یا نه
با سلام. موبایل ها اگر نزد سارقین باشد بله. اما عموما این موبایل ها را به دیگران می فروشند و پیگری آن ها سخت و اثبات مالکیت بر آنها مشکل است.
حمیده
۱۹:۴۶ ۱۹ دی ۱۳۹۶
سلام.وقت بخیر.با مراجعه مدیر مهد به کافی نتم برای مهد ثبت نام انجام دادم اما هزینه ای دریافت نکردم.قرار شد با پایان ثبت نام همه کودکان مهد هزینه رو دریافت کنم.الان هم مدیرمهد تغییر کرده و مدیر جدید میگه چون مدیر قبلی هزینه ها رو به ما نداده ما مسعول نیستیم.من باید به کدوم مدیر برای دریافت هزینه هام مراجعه کنم.با تشکر
با سلام. مدیر نماینده شخصیت حقوقی مهد بوده و با تغییر مدیر مسئولیت های شخصیت تغییر نمی کند. به مدیر فعلی مراجعه کنید.
میلاد
۱۸:۲۶ ۱۹ دی ۱۳۹۶
با سلام ، وقتتون بخیر ، در شهریور امسال دیوان عدالت قانون شهریه گرفتن از دانشجویان متقاضی انتقالی و مهمانی دانشگاه های علوم پزشکی رو لغو کرد ، ولی جدیدا وزارت بهداشت اطلاعیه داده که دوباره شهریه میگیره و میگه دیوان عدالت این قانون رو که گذاشته لغو کرده ، ولی من به دیوان عدالت پیام دادم گفتن این قانونی که تصویب کردن لغو نشده، حالا تکلیف ما چیه ؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنین
با سلام.می توانید از تصمیم مجدد وزارت خانه شکایت کنید . ایین نامه ای که توسط دیوان لغو می شود قابل اجرا نیست و اگر مجددا تصویب شود باز هم قابل شکایت خواهد بود . ضمن اینکه اصرار به اجرای آیین نامه الغا شده موجب مسئولیت اداری و جزایی هم خواهد بود.
رضا پارسا
۱۷:۰۳ ۱۹ دی ۱۳۹۶
باسلام وعرض ارادت به عرض میرسانم اینجانب در سال 1370 مبلغی پول به دامادمان دادم تا مغازه ای را خریداری نماید وقرار شد 1 دانگ به نام من و1 دانگ به نام خوهرم که همسر ایشان است باشد و4 دانگ به نام ایشان(این توافق در مبایع نامه بوده) پس از مدتی به دلایلی نتوانستیم با هم توافق کنیم وکار کنیم وایشان از اعتماد من وخواهرم سو استفاده کردوتمامی 6 دانگ مغازه را به نام خودش میزند وهمان سال من خواستم از ایشان شکایت کنم ولی مادم که برایمان از احترام ویژه ای برخوردار بود نگذاشت و گفت تا من زنده هستم این کار را نکن حال که مادرم فوت نموده ایا میتوانم شکایت کنم لازم به ذکر است بر اساس اعتماد فامیلی که بین ما بود تمامی مدارک اقول نامه وشرایط کار نزد ایشان بوده وبنده فقط دو تا شاهد دارم اگر میشود شکایت کرد باید چه کنم شکایت کلاهبرداری بکنم یا خیانت در امانت یا فروش مال غیر چرا که ایشان مغازه را به همان مالک فروخته ممنون
با سلام. با توجه به گذشت مدت طولانی و آگاهی شما به موضوع شکایت کیفری مشمول مرور زمان شد ه است اما از وجه حقوقی اگر بتوانید اثبات کنید که چنین قراری داشته اید می توانیداجرت المثل ایام تصرف و الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه کنید .
حسین
۱۶:۲۳ ۱۹ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید میخواستم بدونم در مورد املاک جاری که عملیات ثبتی تکمیل نشده دعوی الزام به تنظیم سند منجر به صدور سند میشه؟
با سلام. امضایی که قابل انتساب به شخصی نباشد ارزش ندارد.
امیر
۰۸:۲۳ ۱۹ دی ۱۳۹۶
سلام. دسته چک من سفید امضا دسته یکی از دوستانم مدتی امانت بود. وایشون بدست خط خودش چک ها رو نوشته وپشت امضا کرده و در وجه خودش. بعد به کسی دیگر انتقال داده. وچکها برگشت خورده. آیا باثبات خیانت درامانت دراخرزندان رفتن من منتفی میشود
با سلام. برای چک ها که امکان شکایت کیفری توسط دارنده گان امکان پذیر نیست چون به راحتی مشخص می شود که چک ها به تاریخ روز صادر نشده است و از بابت وصف کیفری چک شما مسئول نیستید و زندان از این بابت نخواهد بود. در مورد مطالبه وجه چک با اثبات خیانت در امانت و عدم حسن نیت دارنده می توانید از پرداخت وجه چک رها شوید.
باسلام.پدرشوهربنده یک واحدآپارتمان به نام همسرم زده اند ولی ذیل سند درج شده است که تاوقتی نامبرده(پدرهمسرم)درقید حیات هستند اجازه فروش ملک توسط همسرم وجودندارد. آیا امکان داردایشان(پدر همسرم) بعلت وجوداین شرط درسند, سندرابتوانندبه نام کس دیگری بزنندیا مرجوع کنند؟ متشکر و ممنونم از راهنماییتان
باسلام ..برادرم متاهل بوده با دوفرزند که در حادثه ای فوت شده پدرم با چند نفر از افراد معتمد محل طی جلسه ای بازن مرحوم برادرم کلیه مهریه خود را به شرط اینکه ازدواج کند و خانوادام مزاحم ازدواج مجدد نشویم همه مهریه را صلح نموده و پای ان را امضا وانگشت زدوتمام افراد حاضر نیز انرا امضازدند اما تا ازدواج کرد مهریه اش را اجرا گذاشته وخلاف وعده نموده حالا پدرم شکایت کرده ایا دادگاه باوجود صلح نامه دستور فسخ مهریه رامیدهد یاخیر ؟شاهدین حاضر در جلسه نیز همگی حاضر به شهادت هستن ک زن مهریش اش رابخشیده وامضا وانگشت زده. ایا صلح نامه اعتبار دارد یاخیر ؟
با سلام. در صورتی که صحت و اعتبار آن توافق نامه با توجه به شهود و امضا خود زوجه ذیل آن توسط دادگاه احراز شود در حکم بذل مهریه است و نمی تواند مطالبه کند.
محمد
۱۴:۳۵ ۱۸ دی ۱۳۹۶
با سلام چندین ورثه هستیم دارای زمینی با سند مشاع به اسم عمویمان با سابقه بیشتر از یک قرن کشت.که الان احدی از ورثه با مراجعه پنهانی به امور اراضی شهرستان ممسنی فارس با تشکیل پرونده و با این ادعا که مازاد سند کشاورزی را میخواهد بخرد در صورتی که هیچ سند قبلی یا مدرکی نداشته وحتی اگهی هم نکردن وبا یک استشهادیه محلی جعلی و با دلایلی که ما خبر نداریم توسط مدیریت امور اراضی ممسن تشکیل پرونده داده شده و به شیراز ارسال و شیراز برای ایشان سند بایر صادر و پس از دریافت سند اقدام به شکایت بقیه ورثه مینماید.الان ما باید چکاری انجام دهیم.استان همکاری نمیکند در صورتی که شهرستان حق را بجانبت ما میداند.ما اگر بخواهیم شکایت کنیم باید امور اراضی شهرستان را شکایت کنیم یا استان.درکدام دادگاه استان یا شهرستان.خیلی ممنون
با سلام. تصمیمات ادارات و سازمان های دولتی قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است و هر کدام از ادارات که شما به تصمیم آن معترضید باید طرف دعوا باشد، برای اطمینان اگر هر دو اداره را طرف دعوا قرار بدید بهتر است. البته اگر تصمیمی اتخاذ شده در کمیسیون باشد ؛ می توانید تجدیدنظر خواهی کنید.
بهنام محمدزاده
۱۴:۳۰ ۱۸ دی ۱۳۹۶
علیرغم تکرار مکررجمله ((پاسخ به سوالات حقوقی درزمان کمتراز24ساعت)) به سوالات در زمان مقرر پاسخ داده نمیشود.
با سلام و عرض ادب
اگر در معامله یک واحد آپارتمان بعد از زمان چند روز از نوشتن مبایعه نامه، فروشنده ملک درخواست فسخ قرارداد کند و با توجه به اینکه در روز بستن قرارداد و نوشتن مبایعه نامه اصل سند موجود نبوده و به همین دلیل کدرهگیری از طرف بنگاه ملکی صادر نگردید و از طرفی چک تحویلی هنوز نزد بنگاه معاملاتی است ، آیا خریدار می تواند مبلغ پشیمانی مورد ذکر در قرارداد را خواستار شود؟ و آیا فروشنده بدون دلیل قانع کننده ای می تواند معامله مذکور را فسخ نماید؟ با فرض اینکه فروشنده هنوز نتوانسته جهت خرید ملک دیگری قرارداد ببندد و یا جهت فروش ملک مذکور به مبلغ بالاتر، آیا می تواند دلیل موجه و منطقی برای فسخ این قرارداد باشد؟در این مورد وظیفه بنگاه معاملاتی به چه صورت می باشد؟
با تشکر و احترام
با سلام. کد رهگیری از شرایط بیع نیست ، بیع با اراده طرفین منعقد می شود و همان امضای مبایعه نامه اراده ظهور پیدا کرده است و با فسخ یکی از طرفین اگر چنین اجازه ای داشته باشد می تواند مطالبه ضرر و زیان کند و دلایل مذکور تاثیری در مطالبه ضرر و زیان ندارد.
حسین
۰۲:۲۶ ۱۸ دی ۱۳۹۶
با سلام.اینجانب ملکی را خریداری کرده که هنوز پایان کار و سند نداشت.که وجوح ام را کامل پرداخت کرده بودم.بعد از مدت دو ماه ملک را به همان صورتی که خریده بودم را فروختم.و در قولنامه هم قید کردم فروشنده اول به وکالت نامه فروش به شماره فلان اقدام به فروش نمونده است.و من در قولنامه هیچ گونه تعهدی نسبت به سند زدن و غیره به نفر سوم نداده ام.و در قول نامه ذکر شده که صاحب اصلی سند فلانی که نفر اول فروش است می باشد.حال با گذشت چندین سال نفر اول به دلیل مشکلات مالی قادر به پرداخت دارایی و شهرداری واسه گرفتن پایان کار و سند زدن نیست.الان نفری که از من خرید منو شکایت کرده به دادگاه.تکلیف من چیه ؟
در واقع کاری از دست من هم بر نماید.چون من نه مالک هستم نه چیزی.الان نفر سوم از همون موقع خرید در منزل ساکن است
با سلام.هر چند تنظیم سند از نتایج بیع است اما اگر در مبایعه نامه این موارد بیان شده و خریدار اطلاع داشته و شما هم متعهد به انجام نبوده اید مشکل است که مدعی شود چون با علم خود بوده است.
حسین
۲۳:۵۳ ۱۷ دی ۱۳۹۶
با سلام یکسال پیش از شخصی به اتهام ایراد صدمه بدنی به صورت عمدی شکایت کردم و دادگاه شخص را به پرداخت دیه محکوم کردو به آن شخص یکسال مهلت جهت پرداخت داد اما شخص با گذشت یکسال هنوز دیه را پرداخت نکرده آیا میتوانم حکم جلب او را بگیرم؟؟؟
سلام من یک زمین ۱۱۶ متری خریدهام به ۱۴ تومن ده تومن نقد پرداخت کردم ولی چهار تومن ان طی دو قسط باید پرداخت شود ولی من به ان شخص چک یا سفته ای ندادم الان متوجه شدم که فروشنده زمین های دیگرش را به ۹ تومن فروخته ومن ضرر بسیار کردم میتوانم معامله را فسخ یا حداقل بقیه پول او راندهم
با سلام. دادخواست مطالبه وجه بدهید. اگر کلاهبرداری بوده باید شکایت کیفری مطرح کنید.
آرش
۲۲:۴۲ ۱۷ دی ۱۳۹۶
یک قطعه زمین محصور داشتیم که قبل فوت پدرم افرادی چندین پایه بتونی انرا تخریب نموده اند وپدرم با درمیان گذشتن این قضیه بابردار بزرگتر خود شکایتی رو تنظیم کردن مبنی بر تخریب زمین شراکتی بین پدرم برادر بزرگتر خود مبنی بر تخریب پایه های بتونی علیه فرد دیگری وپدر در بازجویی خود ذکر کرده این زمین رو من وبرادرم شریک بودیم حال بعد فوت پدرم برادر بزرگترش به این دست نوشته در دادگاه استناد کرده وشکایت کرده که این زمین رو بنده شریکم ایا میتونه به این نوشته استناد کنه
با سلام. اقرار در محضر دادگاه اقرار رسمی است مگر اینکه با سایر دلایل و قراین آن را رد کنید .
غلامی
۲۲:۱۸ ۱۷ دی ۱۳۹۶
با سلام. بنده در سال 94 ملکی را با عرصه 112 مترخریدم که سال ساختش 86 بوده و پس از 3 بار دست به دست شدن(3 مرتبه فروش) بنده آن را با مبایعه نامه مشاوره املاک خریده ام و در سال 96 سند مالکیت با همان متراژ عرصه(112متر)نیز از اداره ثبت گرفته ام. حالا یک نفر که زمین خالی در همسایگی ما دارد مدعی است که 33 متر از زمینش در ملک بنده واقع شده و مدعی است که بر این ادعا سند نیز دارد و شکایت نموده است. حکم قانون چیست؟
با سلام. متراژی که تحت تصرف شماست توسط کارشناس تعیین و قیمت گذاری می شود و شما محکوم به پرداخت هستید و بعد می توانید به ایادی ماقبل خود برای اخذ آن رجوع کنید.
فواد
۱۹:۵۲ ۱۷ دی ۱۳۹۶
ایا یک معلم اجازه به اوردن سوالی است که در کتاب نیامده ولی توسط معلم بیان شده؟ بعد اگر سوالی حفظیاتی در پرسمان کلاسی پرسیده شود که در کلاس نه ذکر شده و نه در کتاب ولی معلم اصرار دارد که گفته ولی تمام دانش آموزان عدم ذکر شدن را بیان می کنند در صورت جواب ندادن نمره کم می شود یا نه؟
با سلام. سوال شما حقوقی نیست اما به طور کلی معلم مجاز به سنجش یادگیری دانش آموز به هر شکلی هست. بهتر است به جای اینکه به دنبال اثبات تخلف معلمتان باشید ، بیشتر تلاش کنید.
مجید
۱۹:۰۳ ۱۷ دی ۱۳۹۶
سلام شخصی پولم رو خورده و الانم رندانه خواهشم راهنمایی کنید که چطور پولم رو پس بگیرم شکایت هنوز نکردم
با سلام. باید طرح دعوا کنید و اثبات کنید که این مبلغ را بعنوان فرض به متوفی پرداخت کرده اید.
a.a
۱۳:۲۵ ۱۷ دی ۱۳۹۶
با سلام.من 1 سال عقد کرده ام و دانشجوم.شوهرمم بسیار بددل و شکاک و عصبی و بددهن است و الان اجازه نمیدهد که من کاراموزیهای دانشگاهم را بروم در حالی که از اول از رشته و کاراموزیهای من مطلع بودن والان که میخاهم برای طلاق اقدام کنم و کاراموزی هایم را برم میگوید حق نداری تا جدایی بدون اجازه جایی بروی وگرنه شکایت میکنم ازت ایا میتواند اینکار را بکند؟ایا من میتوانم بدون اجازه کاراموزیهایم را بروم؟
با سلام. اگر از دانشجو بودن شما مطلع بوده نمی تواند مانع انجام شود و شما اجازه دارید.
بهنام محمدزاده
۱۱:۱۰ ۱۷ دی ۱۳۹۶
بنده وبرادرم یک واحدملک خریده ایم ولی سند بنام برادرم است.البته مابین خودمان قولنامه شرکت سه دانگ سه دانگ نوشته ایم سندهم بخاطروامی که باهم گرفته ایم دررهن بانک است سوال این است :دردفترخانه اسناد رسمی چی بنویسیم که درروز مبادا براردم نتونه این ملک راازمن بگیره؟وکالت فروش هم میتونم بگیرم؟
با سلام. وکالت با فوت یکی از طرفین منفسخ می شود. در هر صورت اگر برادرتان فوت کند مال جزو ترکه ایشان محسوب است و شما با مبایعه نامه و قولنامه باید شراکت خود را اثبات کنید.
مجید
۰۹:۳۸ ۱۷ دی ۱۳۹۶
با سلام و احترام
آیا در عقد مضاربه بین دو نفر شخص حقیقی 1- می توان نوع عمل تجاری و یا موضوع مضاربه، ساخت و ساز آپارتمان و یا باصطلاح بساز بفروشی قرار بدهیم و آیا اصولا ساخت و ساز عمل تجاری محسوب می شود و در قرارداد مضاربه صحیح می باشد؟
2- آیا می توان خرید و فروش ملک و زمین را موضوع مضاربه قر ارداد؟
از پاسخگویی شما متشکرم
با سلام. بله چون از آن نفع ایجاد می شود و هدفش هم کسب انتفاع است تجاری است. بله اگر سایر شرایط عقد درست باشد صحیح است.
علی
۰۰:۳۶ ۱۷ دی ۱۳۹۶
با سلام بنده سال 93 یک واحد واحد آپارتمان از نفر خریدم که قرداد بود سال 94 تحویل بده ولی فراری شد وبعد خونه رو به نام بردارش انتقال داد الان که 96 هست خونه تحویل داده نشده و کارمون دادگاه افتاده یکساله دادگاه تونسته خونه منو تحویل بگیره تازه سند انتقال اونارو هم که تو کدوم تاریخ و کجا انقال دادن رو پیدا وبه داد گاه دادم ولی متاسفانه رای دادگاه که امروز به دستم رسید خسارت روزی سی تومن و پایان کار و..به عهده برادر فراری ولی تنظیم سند و مبیع رو به برادر انقال گیرنده نسبت داده گفته باید طرح دعوی کنید تا بعد .ور صورتیکه تا این مرحله ما روی هردو شکایت کردیم یعنی چی بشه از اول روی اون شکایت کنیم؟ مگه اینجا خرید وفروش مال غیر نبود تازه وکیل بردار دومی اومده بود گفت موکل بنده هد حق و ادعایی اینا رو رد میکنه چون اینارو نمیشناسه یعنی با بردارم خرید و فروش کردن .خب بردارش هم به نام این زده مگه غیر از این که تمام حق و حقوق به پای ایشون میاد .بخدا مستاجر الان دارم از اعصاب اینکه حقمو نمیتونم بگیرم سکته میکنم
با سلام. برای الزام به تنظیم سند رسمی حتما باید مالک ثبتی طرف دعوا قرار گیرد. اگر هنوز ملک صورتمجلس و پایان کار ندارد ابتدا باید آنها را انجام دهید و سپس برای مطالبه مبلغ پرداختی دوباره طرح دعوی کنید و بعد الزام به تنظیم سند رسمی. این نوع پرونده ها حتما نیاز به وکیل دارد و بهتر است با حضور وکیل ادامه کار را پیگیر شوید.
ناشناس
۲۳:۳۷ ۱۶ دی ۱۳۹۶
باسلام بنده ماشینی سال ۹۲خریدم و پولشو دستی درحضور بنگاه به فروشنده دادم اما چون باید میرفتم سرکارمدر شهر دیگری وقت نداشتم کارای سند و بقیه کاراش انجام بدم لڌا برادرم راهنگام خرید باخودم بردم و قولنامه و همه مدارک ماشینم به فروشنده وبنگاه دار گفتم برادرم انجام میده اچون بهش اعتماد داشتم ومن برادرم این حرفا باهم نداشتیم ما متاسفانه برادرم سال ۹۵فوت کرده حالا زنش مهریش گذاشته اجرا و چون ماشینم بنام مرحوم برادرم بود توقیف شده و میخوان ب طلب مهریه ماشینم بدن به خانمش در صورتی ک زن مرحوم برادرم میدونه ماشین مال منه پولش هم من دادم اما از روی لجاجت و مشکلاک خانوادگی میگه ماشین مال شوهرم بوده ..چیکار کنم ماشینم بهم بدن به دادگاه چ بگم راه اثباتش چیه خدارو خوش نمیاد همه مردم روستا هم میدونن ک ماشین مال منه .راهنماییم کنید ممنونم
با سلام. به دادگاهی که مال را توقیف کرده دادخواست اعتراض ثالث اجرایی دهید و اعلام مالکیت کنید. با شهود و قراین دیگر از جمله زمان تصرف می توانید اثبات کنید که مالکیت داشته اید.
با سلام حدود یکسال پیش پرستار یکی از اقوام ما از منزل ایشان سرقت کرده و فرزندان منتوجه نشده بودند حالا به مرور زمان متوجه اجناس سرقت شده شده اند. آیا میتوان از او بعد از یکسال شکایت کرد؟
سلام.من فرزند طلاق هستم جنسیت دختر
من یک ماهه دیگه ۱۸ سالم تموم میشه از وقتی هم چشم باز کردم کنار مادرم بودم و مادرم همه هزینه های من رو پرداخت کرده تا حالا هم پدرم رو ندیدم یعنی اگه از کنار هم رد بشیم نه من میشناسمش نه اون منو میشناسه. حضانت من با مادرمه، خواستم بدونم میشه هم کنار مادرم باشم هم اینکه به جای مادرم، پدرم هزینه های من رو تامین کنه؟؟؟و اگه این کارو نکرد میتونم شکایت کنم یا نه؟؟
با سلام. نفقه شما با پدر است و می توانید درخواست نفقه کنید و در صورت عدم پرداخت شکایت کیفری مبنی بر ترک انفاق بنماید.
بنده خدا
۲۱:۱۲ ۱۶ دی ۱۳۹۶
سلام.من فرزند طلاق هستم جنسیت دختر
من یک ماهه دیگه ۱۸ سالم تموم میشه از وقتی هم چشم باز کردم کنار مادرم بودم و مادرم همه هزینه های من رو پرداخت کرده تا حالا هم پدرم رو ندیدم یعنی اگه از کنار هم رد بشیم نه من میشناسمش نه اون منو میشناسه. حضانت من با مادرمه، خواستم بدونم میشه هم کنار مادرم باشم هم اینکه به جای مادرم، پدرم هزینه های من رو تامین کنه؟؟؟و اگه این کارو نکرد میتونم شکایت کنم یا نه؟؟
با سلام. نفقه شما با پدر است و می توانید درخواست نفقه کنید و در صورت عدم پرداخت شکایت کیفری مبنی بر ترک انفاق بنماید.
ناشناس
۱۹:۳۵ ۱۶ دی ۱۳۹۶
با سلام
نرخ دیه در سال 97 در چه تاریخی (روز و ماه ) برای مراجع قانونی لازم الاجرا میشود؟اگر به نظرپزشکی قانونی اعتراض داشته باشیم و در دادسرا به آن اعتراض نشده باشد. امکان اعتراض به آن در دادگاه است ؟
با سلام. از زمان اعلام نرخ جدید دیه که الزاما روز معینی نخواهد بود. اعتراض به نظریه پزشکی قانونی بمحض ابلاغ باید صورت پزیرد . ولی اعتراض خود رااعمال نمایید تابه دستور قاضی .مجددا.جهت معاینه معرفی وباتشکیل کمیسیون.پزشکی به اعتراض شما رسیدگی می شود
عسکری
۱۹:۱۹ ۱۶ دی ۱۳۹۶
با سلام و عرض ادب
بنده طی دو فقره چک طلبی از شخصی دارم از سال 94 تا کنون پرداخت نکرده بعداز طی مراحل قانونی حکم جلب ایشان را گرفتم اما نمی توانم ایشان را پیدا کنم همسر ایشان می گوید بیا با هم توافق کنیم وپول شما را به صورت ماهیانه پرداخت می نماییم اما در طول 3سال بدون خسارت و ضرر .لطفا راهنمایی کنید نمی دانم جی کار کنم ایا بپذیرم یا راه دیگری وجود دارد
با سلام. به هر صورت اگر ایشان پیدا هم بشود و مالی نداشته باشد می تواند درخواست اعسار بدهد و دادگاه حکم به تقسیط می دهد . اما تقسیط نسبت به کل محکوم به است .
حسين
۱۸:۱۴ ۱۶ دی ۱۳۹۶
با سلام.
آيا وكيل دادگستري مي تواند اجاره نامه و مبايعه نامه قانوني بنويسد؟
اعتبار قانوني دارد و كد رهگيري؟
با سلام. سوال شمام مبهم است اگر منظورتان این است که مبایعه نامه ای که وکیل می نویسد اعتبار قانونی دارد و می تواند کد رهگیری صادر کنید خیر. اگر منظورتان این است که با وکالت دادگستری از شخصی می توان اجاره نامه تنظیم کرد پاسخ باز هم خیر خواهد بود.
سلام اگر پسري منزلي داشته باش ك بنامش نباشه و اجاره ب شرط تمليك باشه در واقع اين خونه از طرف شركت بهش داده شده تا در پايان اقشاط منزل ب نامش بشه،حالا اگر بخواد سه دانگ از اين خونه رو ب عنوان مهريه دختري ك قصد ازدواج با اون رو داره قرار بده ايا امكان پذيره؟اين كار چگونه بايد انجام بشه
با سلام. شما هنوز مالک نیستید و قراردادن مهریه از مال دیگران ممکن نیست.
عباس عابدین
۱۳:۱۸ ۱۶ دی ۱۳۹۶
سلام . عرض ادب و احترام
بنده دفتر خدمات پارکت و کاغذ دیواری دارم . به یک مشتری 130 متر پارکت فروختم و نصب هم کرده ام و الان مدت 25 روز است که پول ان را که مبلغ 6.600.000 تومان است را نمیدهد . اوایل میگقت که الان واریز میکنم ولی مدتی هست که جواب تلفن را هم نمیدهد . ان واحد هم که پارکت نصب شده است در دست مستاجر میباشد . من باید چیکار کنم ؟
با سلام. بر اساس قرارداد و مدارکی که دارید طرح دعوا مبنی بر مطالبه وجه کنید و ضمنا درخواست جلب نظر کارشناس جهت کارهای اجرا شده بنمایید.
ناشناس
۱۱:۳۴ ۱۶ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید پیام امده از دادگاه رای صادر شده میخواستم ببینم رای که صادر شده بعد از چندروز به دستم میرسد وخودم شاکی هستم,,,,ممنون از پاسخهای خوبتان
با سلام. ابلاغ رای بوسیله پست انجام می شود و معمولا ظرف یکماه.
سعید
۱۱:۱۴ ۱۶ دی ۱۳۹۶
در یه نمایندگی خودرو که مدیر تعمیرگاه بودم. برای جلب رضایت یه مشتری که ایراد ماشینش بدلیل تشخیص اشتباه کارشناس فنی برطرف نشده بود مبادرت به تعویض یه رینگ و لاستیک از خودروی تصادفی دیگر کرده و بهش شماره کارت دادم تا مبلغ رو بریزه به حسابم. اونم مردی کرده رفته به صاحب کار گفته.. از کار اخراج شدم و حالا دنبال کارهای اداره کار هستم. آیا صاحب کار میتونه از من از این بابت شکایت کنه.. البته براش توضیح دادم که علتش چی بوده و این وسط پولی هم دریافت نشده. لطفا راهنمایی بفرمایید چکار میتونم بکنم که رفع اتهام ازم بشه.. با تشکر از شما
با سلام. ممکن است بعنوان خیانت در امانت از شما شکایت کند اما اثبات آن برای مالک تعمیرگاه بسیار مشکل است.
محسن
۱۰:۴۰ ۱۶ دی ۱۳۹۶
سلام
من از شخصی 2 سال پیش شکایت کردم بابت طلب پول در ان زمان که شکایت کردم طرق دارای ملک و املاک بوده اما بعد چند بار اعتراض که حکم نهایی اعلام شده با گرفتن استعلام معلوم شده در حال حاظر ملکی به اسم ایشان نیست . اگر در این مدت املاک را اسم دیگران زده باشد من چه راهی برای گرفتن طلب خود دارم
ممنون
با سلام. اگر اثبات کنید معامله صوری بوده می توانید آنها را ابطال کنید که البته مشکل است. استعلام از بانک ها و پلیس راهور هم مقدور است ، در هر صورت اگر مالی از طرف یافت نشود می توانید تقاضای جلب طرف را کنید.
امبن افشاری
۰۲:۰۹ ۱۶ دی ۱۳۹۶
با سلام چند سال پیش در یک درگیری دستم چاقو خورد و اونموقع شکایت هم کردم و به پزشک قانونی رفتم،نامه هارا هم دارم،بنا یه دلایلی منصرف شدم اما الان میخام دوباره پیگیر شم ،میشه ؟؟؟مدارکامم هستن هنوز
با سلام. اگر شکایت کردید و رضایت دادید یا به دلیلی منع تعقیب یا برادت صادر شده دیگر نمی توانید مجدد طرح دعوا کنید. در غیر اینصورت اگر مدت زیادی نگذشته باشد می توانید .
محسنی
۲۲:۱۷ ۱۵ دی ۱۳۹۶
سلام
من درحال طلاق توافقی از همسرم هستم ومیخاهم وکالت طلاق ازش بگیرم
چون ما هنوز عروسی نکرده ایم
من نمیخاهم به پزشکی قانونی بروم ایا راهکاری وجود دارد که هم توافقی طلاق بگیرم وهم پزشک قانونی نروم؟
البته مهریه را هم بخشیدم وهمسرم هم وکالت طلاق میدهد؟
تشکر
با سلام. مراجعه به پزشکی قانونی برای معاینه بکارت هست که در آن صورت نوع طلاق متفاوت خواهد بود و همچنین می توانید اسم همسر قبلی را از شناسنامه حذف کنید. اگر شما ادعای غیر مدخوله بودن نداشته باشید به پزشکی قانونی نمی فرستند .
الناز
۲۱:۱۹ ۱۵ دی ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل محترم.
بنده لیسانس غیرمرتبط و فوق‌لیسانس حقوق دارم و متقاضی پروانه وکالت هستم و پرونده‌ام در دادگاه عالی می باشد.خواهشا اگر کسی را با شرایط مشابه که رای به نفعش صادر شده می شناسید به من معرفی فرمایید. بسیار متشکرم.
سلام وقتتون بخیر . نزدیک به یک ماه قبل من از یک کانال تلگرامی خرید اینترنتی انجام دادم . و از من قبل از ارسال کالا رسید پول رو گرفتن . مبلغ ارسالی من بابت کالا ۱۱۱۰۰۰ تومان است. یک ماه گذشته ایشون قول سه تا چهار روز را به من دادن . حدود یک هفته است در تلگرام ان لاین نشدن . من از ایشون هیچ گونه شماره تلفنی ندارم . اما نشانی دقیق مغازه و اسم و فاملی ایشون رو دارم .ایشون ساکن شهر دیگری هستن خواستم که راهنماییم کنید که من میتونم شکایت کنم؟ اگر میشه راهنمایی کنید که چکار کنم . ممنونم
با سلام. اصلا شاکی حقی در این خصوص ندارد که اجازه اش مطرح باشد.
محمدرضا
۱۹:۱۳ ۱۵ دی ۱۳۹۶
با سلام و عرض خداقوت
حدود یکماه پیش ماشینی از تهران خریداری کردم و هنگام مراجعت به شهر خودم در بین راه ماشین جوش آورد و با کلی مرارت وسختی به محل سکونت برگشتم ،از روز سوم ماشین شروع به روغن ریزی کرد که در تماس با فروشنده عنوان نمود چیز خاصی نیست و به خاطر اینکه تازه روغن ماشین عوض شده و بخار روغن هست ،با این حال بعد از چند روز ماشین رو به مکانیک معتبر نشان دادم و عنوان شد روغن ریزی از سر سیلندر ماشین هست و این موضوع چیزی نیست که با دو هفته راننگی من بوجود آمده باشه و با متحمل شدن هزینه 700هزارتومانی موتور ماشین
تعمیر شد،با این حال که بنده هنگام خرید ماشین رو به مکانیک در تهران نشان داده بودم و او سلامت ماشین را تایید کرده بود، با توجه به اینکه فروشنده چند وقت پیش واشر سر سیلندر رو عوض کرده و خوردگی سر سیلندر و خرابی در ان زمان مشهود بوده و او از بیان ان خوداری نموده و ان را مخفی کرده....با این اوصاف آیا بنده امکان طرح شکایت و اخذ خسارت وارده را با عنوان فریب در معامله دارم ؟ممنون میشم بنده را راهنمایی بفرمایید
با سلام. خیار عیب در معامله فوری است و باید به محض اگاهی با ارسال اظهارنامه به فروشنده معامله را فسخ و استرداد ثمن معامله را درخواست می کردید. تدلیس یا فریب در معامله نیز به همین ویژگی را دارد. با وجود گذشت زمان اخذ خسارت یا فسخ مشکل است.
ناشناش
۱۷:۴۹ ۱۵ دی ۱۳۹۶
باسلام چطور میتونم ماشینم ک به اسم برادر بود و برادرم فوت شده اما من بعلت بعد مسافت و عدم توانایی جهت حضور برای انتقال سند فقط پولشو دستی به فروشنده دادم و گفتم برادرم کلیه کاراش انجام میده حالا ک فوت شده زنش مهریش خواسته ماشین منم توقیف شده و زنش ادعای مالکیت میکنه ک مال شوهرشه چطور ثابت کنم ماشین مال منه و پنج سال زیر پام بوده همه میدونن مال خودمه حتی زنش اما زده زیرش چون کلیه مدارک به اسم مرحوم برادرمه به دادگاه چی بگم چکار کنم ماشینم پس بگیرم ؟
با سلام. به دادگاهی که مال را توقیف کرده دادخواست اعتراض ثالث اجرایی دهید و اعلام مالکیت کنید. با شهود و قراین دیگر از جمله زمان تصرف می توانید اثبات کنید که مالکیت داشته اید.
alireza
۱۵:۰۲ ۱۵ دی ۱۳۹۶
با سلام
بنده دو هفته گذشته با اتومبیل در حال رانندگی بودم که با موتورسیکلت تصادف کردم در همان زمان به درخواست راکب موتورسیکلت به پلیس جهت تهیه ی گزارش و کروکی اعلام نشد ولی با آمبولانس اورژانس او را به بیمارستان انتقال دادم به از تشخیص پزشکان که مشکل خاصی نبوده و فقط پای چپ او را گچ گرفتند و همچنین با رضایت شخصی خودش از بیمارستان مرخص گردید، حال بعد از گذشت چند روز از آن تصادف راکب موتورسیکلت از بنده شکایت کرده که درخواست خسارت و دیه کرده است در حالی که ماشین من هم دچار خسارت شده و هنوز هم مشخص نیست که مقصر اصلی در این تصادف چه کسی بوده است، از جنابعالی مشاوره ميخواستم که آیا بنده هم از او شکایت کنم یا نه؟ با تشکر
با سلام.در کروکی فرضی که توسط کارشناس ترسیم می شود مقصر تعیین می گردد. لازم نیست شما شکایت کنید.
حسین بخشی زاده
۱۳:۰۶ ۱۵ دی ۱۳۹۶
با سلام و عرض ادب. منظور از طرفین در ماده 605 ق م ا (تعزیرات) آیا مامورین ادارات و موسسات مذکور در ماده 598 است یا سایر اشخاص عادی را نیز شامل می شود. با عنایت به اینکه در فصل سیزدهم تحت عنوان تعدیات مامورین دولتی نسبت به دولت بیان گردیده است. با تشکر
با سلام. منظور مأمورین شاغل در دستگاههای اجرایی مورد اشاره در ماده 598 ق.ت است که بر خلاف حق بر علیه یکی از طرفین دعوی (اشخاص) اظهار نظر یا اقدامی نموده باشند.
علی طیبی
۰۶:۱۱ ۱۵ دی ۱۳۹۶
یا سلام
میخواستم مطلع شوم که قرارداد مبایعه نامه خرید و فروش ملک بین دونفر بصورت دستی و تایپ شده و دارای دو شاهد با امضا و اثر انگشت بدون حضور در بنگاه املاک برای دادگاه مورد قبول هست یا اینکه دادگاه الزام میکنه برای خرید ملک به بنگاه مراجعه کنیم؟
با سلام. دادگاه چنین الزامی نمی کند. در صورت وجود سایر شرایط چنین مبایعه نامه ای هم اعتبار دارد و مقام قضایی برای آن عتبار قایل است و در هر صورت چنین اجباری از وظایف دادگاه نیست.
الهام
۰۱:۳۳ ۱۵ دی ۱۳۹۶
با سلام. من قبل از ازدواج با همسرم که از فامیلهای نزدیک هست چند ماهی تلفنی رابطه داشتم. و از این موضوع کسی خبر نداره. بعد از ازدواج به اصرار خودش خطمو عوض کردم. ولی اون پیامهای تلگرام من رو هنوز نگه داشته. ولی خب چت به نام دیلت اکانته دیگه. و الان که یکم مشکلات خانوادگی پیش اومده و میخایم جداشیم. و همسرم هی وسط بحث اشاره میکنه به رابطه قبل ازدواجمون. و اینکه پیامامو هنوز داره. موجب سوال شده برای مادر و پدرهای هر دومون. و این موضوع اگه گفته بشه آبروی من میره و باعث یک دعوای خیلی بزرگی میشه. یکم تو اینترنت جستجو کردم و فهمیدم که قابل پیگیری قانونی هست. طبق ماده ۷۴۵ و ۶۶۹ آیا میتونم پیگیری کنم و آیا شامل حال من میشه
و نمیدونم این موضوع هم ربطی داره یا ن ک ما هنوز عقد محضری نکردیم. و میخایم قبل محضر جداشیم. یعنی کلا محضری نشه
با سلام. تهدید با اسکرین شات از صفحه گوشی یا امثالهم هم تهدید محسوب می شود و تمامی متن ها در فضای مجازی اعم از ایمیل، صدای ضبط شده، تلگرام و وایبر و فیس بوک و غیره بعنوان دلیل از فرد شاکی پذیرفته می شود.
سلام
یک دادخواست مطالبه وجه علیه بانک دادم به یک شعبه ای ارجاع شده که گویا ایشان کلا نظرشان این بر رد دادخواست های اینچنیی است البته هنوز دادگاه تشکیل نشده است
چه راهکاری وجود دارد که از به شعبه دیگری ارجاع شود؟
اگر درخواست مختومه شدن این پرونده رابدهم و دوباره دادخواست جدیدی بدهم مشکلی برای دادخواست جدید پیش نمیاید؟
اصولا روش جابجایی پرونده از یک سعبه به شعبه دیگه با قبول هزینه دادرسی به چه شکل است؟
لطفا توضیح فرمائید؟
سپاس
با سلام.می توانید استرداد دادخواست کنید و دوباره دادخواست بدهید. بدیهی است که هزینه دادرسی را هم مجددا باید بپردازید.
هدیه
۱۶:۱۱ ۱۴ دی ۱۳۹۶
سلام
من میخوام یه ملکی بخرم و اون ملک رو به نام مادرم بزنم خدا به مادرم عمر طولانی بده ایشالا
و میخوام بعد فوتش ملک فقط بنام من بشه و به بقیه بچه هاش ربطی نداشته باشه که ادعای ارث کنن چون خودم با پول خودم دارم واسش خونه میخرم و میخوام به اسمش بزنم تا خوش حال بشه از این طرف هم نمیخوام به بچه های چیزی برسه میشه بگید چه راه قانونی وجود داره ممنونم از شما
با سلام.اگر سند مالکیت به نام ایشان باشد به هر صورت جزو ارثیه ایشان بعد از فوت مطرح است مگر دارایی ایشان سه برابر این منزل باشد تا بتواند یک سوم آن را که همین منزل می شود به نفع شما وصیت کند. وکالت فروش هم اگر بگیرید بعد از فوت ایشان منفسخ می شود. بهتر است با صلح عمری یا سکنی ایشان را خوشحال کنید .
رضا م
۱۰:۴۲ ۱۴ دی ۱۳۹۶
آیا دادگاه بدون اجازه شاکی میتواند اجازه کپی از پرونده را به متهم بدهد یا فقط اجازه مطالعه پرونده را؟
نام قانون و ماده آن را نیز بیان کنید
با من تماس گرفتن که شما برنده شدید و مشخصات شخصی و آدرس و پلاک خونتون را ارسال کنید تا جایزه را از طریق پست بیاوریم در خونتون بعدمن از طریق اس ام اس مشخصاتم را ارسال کردم و بعد شب دیگه پیام برام فرستاد چون از طریق پست می خواهیم بفرستیم باید ۲۹۰۰۰ هزارتومان به شماره کارتی که برات ارسال می کنم بفرستی تا ما از طریف پست پیشتاز جایزه را بفرستیم حالا پول را واریز کردم ولی هنوز خبری نیست و فریبم دادن حالا چگونه می تونم شکایت کنم
با سلام. به دادسرای جرایم رایانه ای مراجعه و طرح شکایت کنید.
عباسی
۲۲:۳۲ ۱۳ دی ۱۳۹۶
با عرض سلام و خسته نباشید
زمینی داریم با کاربری کشاورزی که پشت به پشت به ما رسیده و هنوز در ان کار کشاورزی انجام می شود 8 ماهی هست که اداره منابع طبیعی و راه و شهرسازی شکایت مغرضانه ای علیه ما مالکین این زمین انجام داده اند. در چهار طرف ان زمین زمین های کشاورزی دیگری که متعلق به عموها و عموزاده های ما و دیگر اهالی روستاست وجود دارد اما هیچ شکایتی از آن ها نشده است. ضمنا استشهاد نامه ای محلی با امضای بیش از 40 نفر از ریش سفیدان و کشاورزان مطلع روستا مبنی بر کشاورزی و مالکیت موروثی در این زمین به دادگاه ارائه کرده ایم و همچنین کارشناسان و بازرسان حقوقی و کشاورزی پس از بررسی درختان مو و انگور نظر بر این دادند که سن این درختان بیش از 35 سال است اما در صورت جلسه شکایت منابع طبیعی امده است این اراضی در کمتر از 8 ماه پیش تحت تصرف در امده اند. قصد شکایت از منابع طبیعی و راه و شهر سازی را داریم. ممنون می شوم در خصوص انجام این شکایت ما را راهنمایی کرده و به ما اطلاع بدهید. هم چنین با توجه به نظر کارشناسان رای دادگاه به نفع ما خواهد بود یا ضرر ما؟
با سلام. هر چند نظر هیئت کارشناسی به نفع شماست و به نظر می رسد رای به نفع شما خواهد بود اما صدور رای از شئون مقام قضایی است. اگر شخص خاصی غرض ورزی کرده می توانید به دادسرای کارکنان دولت شکایت کنید و اگر از تصمیمات غلط ایشان ضرری وارد شده به دیوان عدالت اداری.
پري ناز نديمي
۱۸:۵۹ ۱۳ دی ۱۳۹۶
با سلام و عرض خسته نباشيد
اين جانب فارغ التحصيل رشته ي دندانپزشكي از كشور فيليپين هستم. در زمان تحصيل من در ترم آخر كه بنده ايران نبودم، خانواده ي من در اوسط شهريور ماه سال جاري از ملك شخصي پدرم به دليل تعميرات كلي به مدت دو ماه ، به ملك ديگر پدرم اساس كشي نموده و پس از پايان تعميرات در اواسط آبان ماه به منزل كنوني برگشتند.
در حين اساس كشي يك سري از مدارك اينجانب مفقود شده كه شامل شناسنامه ، دو فقره پاسپورت هاي باطل شده قديمي، مقداري پول نقد و طلا مي باشد.
اينجانب در كجا و چگونه مي توانم از خارج از ايران شكايت كنم و آيا اساسا از خارج مي توانم وكالت به يكي از والدين بدهم تا شكايتي تنظيم شود؟ يا پس از ورود به ايران خود به صورت شخصي بايد پيگيري كنم؟ با سپاس
با سلام.می توانید از طریق سفارت ایران به والدین خود وکالت دهید تا با اعلام مفقودی مدارک را پیگیری کنند و برای شکایت در مراجع قضایی به وکلای دادگستری وکالت دهند.
حسینعلی
۱۸:۵۲ ۱۳ دی ۱۳۹۶
با سلام بنده خودرویی را در برج 5 سال 95 به صورت شرائطی خریداری کردم که بعد از اتمام اقساط سند زذه شود این شرکت بنا به دلایللی مشکل قضایی پیدا کرد و پلمپ شد البته ماشین بنده به نام فرد می باشد نه شرکت الان که برای تعویض پلاک رفتم گفتند ماشین به حکم قاضی در برج 10 سال 95 توقیف شده الان برای تعویض پلاک وسند چکار باید کنم ممنئن میشم راهنماییم کنید
با سلام و احترام
آیا در عقد مضاربه بین دو نفر شخص حقیقی می توان نوع عمل تجاری و یا موضوع مضاربه، ساخت و ساز آپارتمان و یا باصطلاح بساز بفروشی قرار بدهیم و آیا اصولا ساخت و ساز عمل تجاری محسوب می شود و در قرارداد مضاربه صحیح می باشد؟
از پاسخگویی شما متشکرم
با سلام. با فوت وکیل یا موکل خود قرارداد وکالت منفسخ می شود اما قراردادهایی که به وکالت از موکل در حین عقد منعقد گردیده معتبر است.
قاسم
۰۰:۳۰ ۱۳ دی ۱۳۹۶
با سلام
بنده یک واحد آپارتمان به صورت وکالتی خریدم. چون خانه در رهن بانک بود و بنده ضامن نداشتم. توافق کردیم که ضامن بنده خود ایشان باشند و من بابت تضمین پرداخت اقساط به ایشان سفته بدم. الآن که میخواهم سند قطع ی به نامم بزنم حرف خود را عوض کرده و میگه خودت ضامن بیار.
در ضمن در مبایه نامه قید شده که ایشون از بنده بابت تضمین پرداخت اقساط سفته گرفته.
من میتونم چند قسط از وام را ندهم تا ایشوم مجبور بشه بیاد بانک تا ضامن بنده بشه؟ مشکلی برام پیش نمیاد؟
با سلام و عرض ادب. منظور از طرفین در ماده 605 ق م ا (تعزیرات) آیا مامورین ادارات و موسسات مذکور در ماده 598 است یا سایر اشخاص عادی را نیز شامل می شود. با عنایت به اینکه در فصل سیزدهم تحت عنوان تعدیات مامورین دولتی نسبت به دولت بیان گردیده است. با تشکر
با سلام. منظور مأمورین شاغل در دستگاههای اجرایی مورد اشاره در ماده 598 ق.ت است که بر خلاف حق بر علیه یکی از طرفین دعوی (اشخاص) اظهار نظر یا اقدامی نموده باشند.
کریمی
۱۸:۴۴ ۱۲ دی ۱۳۹۶
سلام
کارشناس محترم ضمن عرض خسته نباشید
با توجه به ورشکستگی شرکت ، اداره تصفیه مبادرت به دادخواست علیه بانک چهت باز گرداندن جرایم اخذ شده داده است
سوالم اینست که باتوجه به رای وحدت رویه 155 که بیان میدارد اخذ جرایم وتاخیر بعد از تاریخ توقف از ورشکسته مجاز نمیباشد
آیا ممکن است قاضی شعبه ای مطابق رای فوق الاشاره تصمیم نگیرد ؟ و عنوان شود که سود و جرایم اخذ شده بلامانع است ؟آیا رای ممکن است تابع رای وحدت رویه نباشد؟
متشکرم
با سلام. آزمایش DNA و نتایج حاصل از آن به عنوان دلیل جدید علمی در ردیف امارات قضایی قرار می‌گیرد و بسته به نظر مقام قضایی به آن توجه می شود.
بهناز
۱۰:۱۳ ۱۲ دی ۱۳۹۶
با سلام و احترام
بنده سوالی داشتم: اگر به علت عدم پرداخت اقساط تسهیلات بانکی پرونده به بازرسی شعبه کل ارجاع داده شود، چگونه می توان اقساط معوقه را بدون دردسر پرداخت نمود و رفع سوء اثر اقساط سررسید گذشته چقدر زمان می برد؟
با سلام. سوال شما حقوقی نیست. اما به طور کلی بانک ها حتی بعد از صدور حکم از دادگاه هم با مشتری برای تقسیط یا استمهال همکاری می کنند.
محمد .س
۲۱:۴۶ ۱۱ دی ۱۳۹۶
سلام مدت زمان کسب اجازه از دادگاه در صورت بیماری اعصاب زوجه برای اختیار کردن همسر دوم چقدر است؟و آیا میتوان به ضمانتی مانند چک برای تضمین رسمی کردن ازدواج تا زمان کسب اجازه از دادگاه اعتماد کرد؟
با سلام. مدت زمان رسیدگی به دعاوی زمان مشخص ندارد و شعبه به شعبه متفاوت است. چک تضمین مناسبی برای رسمی کردن ازدواج نیست و اصولا در موارد این گونه اگر اعتماد بین طرفین نباشد این تضمینات به کار نمی آید . نهایتا می توانید چک را اجرا کنید که به هر صورت منتهی به حکم ثبت ازدواج نخواهد شد.
علی صادقی
۱۹:۰۲ ۱۱ دی ۱۳۹۶
با سلام
بنده در یک آموزشگاه زبان قرارداد برگذاری سه کلاس رو منعقد نمودم و الان با اتمام 3 ماه از کلاسها آموزشگاه با بنده تصفیه نمی کند. با مراجعه به ارشاد متوجه شدم که این آموزشگاه مجوز نداشته و غیر قانونی هست. از طرفی هم ارشاد میگه به ما ربطی ندارد. الان میخواستم بدونم برای احقاق حقم باید چیکار بکنم؟
ممنون
با سلام
بنده در یک آموزشگاه زبان قرارداد برگذاری سه کلاس رو منعقد نمودم و الان با اتمام 3 ماه از کلاسها آموزشگاه با بنده تصفیه نمی کند. با مراجعه به ارشاد متوجه شدم که این آموزشگاه مجوز نداشته و غیر قانونی هست. از طرفی هم ارشاد میگه به ما ربطی ندارد. الان میخواستم بدونم برای احقاق حقم باید چیکار بکنم؟
ممنون
با سلام.اگر قرارداد شما بر اساس قانون کار باشد می توانید به اداره کار شکایت کنید . اگر نه می توانید در مراجع دادگستری طرح شکایت کنید . جواز آموزشگاه تاثیری در حق شما ندارد.
مونس
۱۹:۰۲ ۱۱ دی ۱۳۹۶
با سلام من کار پروژه ای برداشتم دادم به کارگر انجام داده و بعد گذشت چند ماهی باعث برق گرفتی و آتش سوزی شده ولی مشکل از کار ما نبوده الان میتونن مدرک تحصیلی من باطل کنن تو رو خدا جوابم بدین کارگرم در رفته نمیتومم پیداش کنم
با سلام. اگر شما پیمانکار بوده اید مسئولیت با شماست و کارشناس میزان تقصیر همه اشخاص را تعیین می کند . اما ارتباطی با مدرک تحصیلی شما ندارد!
A
۱۲:۱۴ ۱۱ دی ۱۳۹۶
سلام. بعد از گذشت یک سال و چند ماه از فوت پدرم یکی آمده و میگوید پولی به پدرم قرض داره و مدرکی هم جز پرینت حساب ارائه نمیده در پرینت حساب هم دقیقا به حساب پدرم اون مبلغی که ذکر کرده واریز نکرده. ایا امکان شکایت هست؟
با سلام. بله اگر شرایط صحت اقرار را داشته باشد نسبت به آن دیگری اقرار است. بدین معنی که شخصی که مالک مال معرفی شده می تواند ادعا کند. در صورتی که اقرار قابل اثبات باشد قابل استناد نیز هست.
مادر بنده حدودا ۱۲ سال پیش فیش حقوقی خود را جهت مرخصی برای یک زندانی که ۵ میلیون چک برگشتی داشتند ضمانت گذاشتند.در حال حاضر جلوی برداشت از حقوق مادر را گرفته اند و این در حالیست که ما هیچ خبر از زندانی نداریم.میخواستم بدونم الان تکلیف مادر چیست.ممنون و سپاس فراوان
با سلام. باید زندانی را حاضر کنید در غیر اینصورت به اندازه مبلغ وجه الکفاله از حقوق ایشان کسر می شود.
با سلام. می توانید بعد از پایان اقساط و مهیا شدن شرایط اجرای تعهد در صورتی که امتناع کند از دادگاه الزام به انجام تعهد وی را تقاضا کنید.
با تشکر
با سلام. فارغ از اینکه مثال شما هیچ ارتباطی با موضوع نداشت اما شرکت اتوبوسرانی در قبال خدماتی که ارایه می دهد از شما وجه می گیرد اما این وبسایت و وکلایی که همکاری می کنند در جهت کمک به هموطنانی که امکان دسترسی به وکیل ندارند فعالیت می کند .
با سلام. اگر وکالت بلاعزل نیست می توانید ایشان را عزل کنید. اگر بلاعزل است می توانید از دادگاه دستور فروش مال مشاع را بخواهید.
با سلام. اینکه موجر با بنگاه توافق کرده برای گرفتن سود ارتباطی با مستاجر ندارد و به هر حال مبلغ ودیعه مستاجر همان مبلغی است که پرداخت کرده است و چاره ای جز پرداخت کامل ودیعه برای تخلیه ندارید. بعدا می توانید از بنگاه مبلغ را مطالبه کنید.
پیمانکار شهرداری کاری را به مدت یک سال به صورت مناقصه برنده میشود بعد از اتمام کار، با اصرار شهردار و توجیه این که مدیر تا بیست و پنج درصد حق اضافه کردن قرارداد را دارد بدون قرارداد جدید یا الحاقی 3ماه ادامه کار میدهد اما شهردار جدید زیر بار مقدار اضافه شده نمیرود، آیا پیمانکار میتواند سه ماه اضافه را از شهرداری دریافت کند؟در ضمن کار خدماتی بوده و مبلغ اضافه کارکرد 50 میلیون تومان است . پیمان کار صورت وضعیت کار کرد هم دارد
با سلام. امکان تغییر در مقدار تا 25 درصد وجود دارد اما این تغییر باید بصورت کتبی به پیمانکار ابلاغ شود ، در هر صورت اگر نتوانید شهرداری را قانع کنید باید از طریق دادگاه و با اثبات تغییر مقدار کار مطالبه وجه کنید.
با سلام. مستند به ماده 122 قانون برنامه پنجم توسعه مدیران در بدهی های دوران تصدی خود با شرکت مسئولیت تضامنی دارند و خارج از این دوران نمی توان ایشان را مسئول دانست و همچنین ماده 202 قانون مالیات های مستقیم مدیرانی را مسئول پرداخت بدهی می داند که صاحب امضا بوده اند .لذا این استدلال اداره مالیات صحیح نیست . می توانید از مدیر عاملی استعفا دهید و همچنین می توانید از شخصی که بر خلاف قرارتان شما را مدیر معرفی کرده درخواست خسارت کنید.
با سلام. می توانید مستند به خیار تخلف از وصف و خیار عیب معامله را فسخ کنید و یا مستند به عیب موجود و طرح دادخواست معامله را حفظ کنید و با درخواست کارشناسی مابقی پول را پرداخت نکنید و الزام به تنظیم سند طرف مقابل را بخواهید. توجه داشته باشید که اعمال خیار فوری است و باید هر چه زودتر اقدام کنید.
با سلام. از طریق اجرای ثبت هم که باشد باز هم خود بانک اجازه پلمپ ندارد یا تخلیه ندارد و مامور اجرا باید انجام دهد.
با سلام.اگر آدرس را صحیح داده باشید رای به شما ابلاغ خواهد شد.
با سلام. اگر مدارکی مبنی بر مالکیت متوفی بر ملک دارید با توجه به اینکه وراث صاحب ملک می شوند می توانید اعسار وی را رد کنید.
آیا عواقب کیفری یا حقوقی متوجه مالک می شود؟
درصورتیکه لوله به صورت شراکت بین دو نفر باشد و اذن دهنده روز اول فقط به یکی از آنها اذن در استفاده و عبور داده باشد آیا رضایت کسی که به او اذن داده شده کافی است برای خارج کردن لوله از زمین مالک؟
با سلام. رجوع از اذن اگر به گونه ای باشد که موجب ضرر به دارنده حق ارتفاق باشد و قبلا نیز اعطای اذن به گونه ای بوده که اذن بین طرفین غیر قابل رجوع محاسبه شده است قابل رجوع نیست و در هر صورت باید دادخواست رجوع از اذن و رفع تصرف را توامان مطرح کنید و نمی توانید راسا اقدام کنید. حق ارتفاق وابسته به ملک است نه شخص و به همین خاطر اگر بعدا شریکی به ملک اضافه شده وی نیز حق دارد.
آیا عواقب کیفری یا حقوقی متوجه مالک می شود؟
درصورتیکه لوله به صورت شراکت بین دو نفر باشد و اذن دهنده روز اول فقط به یکی از آنها اذن در استفاده و عبور داده باشد آیا رضایت کسی که به او اذن داده شده کافی است برای خارج کردن لوله از زمین مالک؟
با سلام. رجوع از اذن اگر به گونه ای باشد که موجب ضرر به دارنده حق ارتفاق باشد و قبلا نیز اعطای اذن به گونه ای بوده که اذن بین طرفین غیر قابل رجوع محاسبه شده است قابل رجوع نیست و در هر صورت باید دادخواست رجوع از اذن و رفع تصرف را توامان مطرح کنید و نمی توانید راسا اقدام کنید. حق ارتفاق وابسته به ملک است نه شخص و به همین خاطر اگر بعدا شریکی به ملک اضافه شده وی نیز حق دارد.
با سلام. بله این سفته عندالمطالبه محسوب می شود. ابتدا با اظهارنامه مطالبه کنید و سپس ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ واخواست کنید
با سلام. بله این سفته عندالمطالبه محسوب می شود. ابتدا با اظهارنامه مطالبه کنید و سپس ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ واخواست کنید
آیا شخصی می تواند برای اینکه بهره برداری از اموال و در آمدش بعد از فوت و تا قبل از انحصار وراث استمرار پیدا کند شخص دیگری را بعنوان ذینفع معرفی کند ؟ تا آن ذینفع کماکان به کسب درآمد از اموال متوفی بپردازد.
با سلام. می توانید وصی معرفی کنید.
با سلام. می توانید به رای صادره که غیابی است اعتراض کنید اما در هر صورت دیوارکشی هم ساخت محسوب می شود و مجوز دهیاری و بخشداری تاثیری در موضوع نخواهد داشت و حکم به قلع و قمع خواهند داد.
پدر من به همراه برادرش قطعه زمینی رو در دهه 50 خریداری کردند (البته به صورت قولنامه ای) اما در دهه 70 پدر من از دنیا میره و طبق گواهی حصر وراثت، پدربزرگم و مادرم و من که اون موقع فقط 3 سالم بوده و پدربزرگم قیم قانونیم بوده ورثه پدر اعلام میشیم (یعنی دقیقا یک ششم سهم پدری و یک هشتم سهم همسری و مابقی هر چی مونده شده سهم فرزندی). بعدا پدر بزرگم سهم خودش رو از اون زمین به من میبخشه (البته شفاها) و بعد از فوت پدربزرگم در دهه 80 عموها و عمه های من طبق وصیت پدربزرگم کتبا هبه نامه ای رو تنظیم میکنند که اعلام میکنند که اون سهم الارث رو پدرشون قبلا بخشیده.
اما ماجرا از اینجا مهم میشه که وقتی من برای گرفتن سند این ملک پیگیر کارهای حقوقی اون شدم و به دادگاه مراجعه کردم فهمیدم که فروشنده، سهم الارث خودش رو از زمین مورد نظر که طبق استعلام سازمان ثبت به نام پدرش هست رو فروخته. یعنی اون زمین به نام پدر فروشنده ثبت شده. پدر فروشنده قبل از سال 1320 فوت کرده بوده. حالا من که طبق ماده 2 آیین نامه دادرسی نمی تونم از دادگاه بخوام برای متوفی الزام به تنظیم سند صادر کنه. ضمنا وراث فعلی زمین (فرزندان مالک رسمی زمین یا همون فرزندان متوفی) هم چنتا شون فوت کردند ولی فروشنده زمین (یعنی آخرین فرزند مالک رسمی زمین طبق استعلام سازمان ثبت) در حال حاضر زنده هست. در ضمن، من وراث اون مرحوم رو اصلا نمیشناسم و حتی فروشنده زمین رو که الان در قید حیات هست و خودش یکی از وراث هست رو نمیدونم کجاست و نمیتونم پیدا کنم.
حالا به فرض که من هیچ کسی رو نمیشناسم حتی فروشنده زمین رو. یعنی با حساب این فرض من یه تیکه کاغذ دارم که میگه بابام یه زمین رو خریده من ولی به جز بابام و عموم طرف فروشنده قرارداد رو نمیشناسم).
خب، تکلیف سند این زمین چیه؟
چه کسی رو تویه دادخواستم باید خوانده قرار بدم؟
چطوری باید اون کس یا کسانی که خوانده در پرونده هستند (قطعا ورثه اون متوفی که مالک اصلی زمین هست) رو پیداشون کنم؟
اصلا راهی نیست که دادگاه خودش اون ورثه رو پیدا کنه مثلا روزنامه کنه!؟ یا استعلام کنه!؟ یا هر کاری دیگه!؟
با سلام. دعوا را باید به طرفیت فروشنده و وراث مالک که سند به نام وی بوده مطرح کنید در غیر اینصورت رد می شود. می توانید به شعبه مراجعه کنید و همان پاسخ استعلامی که شعبه از سازمان گرفته را اگر در پرونده هست ببینید. در هر صورت راه هایی برای یافتن وراث هست.
با سلام. موبایل ها اگر نزد سارقین باشد بله. اما عموما این موبایل ها را به دیگران می فروشند و پیگری آن ها سخت و اثبات مالکیت بر آنها مشکل است.
با سلام. مدیر نماینده شخصیت حقوقی مهد بوده و با تغییر مدیر مسئولیت های شخصیت تغییر نمی کند. به مدیر فعلی مراجعه کنید.
با سلام.می توانید از تصمیم مجدد وزارت خانه شکایت کنید . ایین نامه ای که توسط دیوان لغو می شود قابل اجرا نیست و اگر مجددا تصویب شود باز هم قابل شکایت خواهد بود . ضمن اینکه اصرار به اجرای آیین نامه الغا شده موجب مسئولیت اداری و جزایی هم خواهد بود.
با سلام. با توجه به گذشت مدت طولانی و آگاهی شما به موضوع شکایت کیفری مشمول مرور زمان شد ه است اما از وجه حقوقی اگر بتوانید اثبات کنید که چنین قراری داشته اید می توانیداجرت المثل ایام تصرف و الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه کنید .
با سلام. خیر وقتی سند وجود ندارد الزام به تنظیم سند قابلیت استماع ندارد.
در استشهاد محلی امضای بدون اسم اعتبار دارد؟
با سلام. امضایی که قابل انتساب به شخصی نباشد ارزش ندارد.
با سلام. برای چک ها که امکان شکایت کیفری توسط دارنده گان امکان پذیر نیست چون به راحتی مشخص می شود که چک ها به تاریخ روز صادر نشده است و از بابت وصف کیفری چک شما مسئول نیستید و زندان از این بابت نخواهد بود. در مورد مطالبه وجه چک با اثبات خیانت در امانت و عدم حسن نیت دارنده می توانید از پرداخت وجه چک رها شوید.
با سلام. در صورتی که صحت و اعتبار آن توافق نامه با توجه به شهود و امضا خود زوجه ذیل آن توسط دادگاه احراز شود در حکم بذل مهریه است و نمی تواند مطالبه کند.
با سلام. تصمیمات ادارات و سازمان های دولتی قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است و هر کدام از ادارات که شما به تصمیم آن معترضید باید طرف دعوا باشد، برای اطمینان اگر هر دو اداره را طرف دعوا قرار بدید بهتر است. البته اگر تصمیمی اتخاذ شده در کمیسیون باشد ؛ می توانید تجدیدنظر خواهی کنید.
اگر در معامله یک واحد آپارتمان بعد از زمان چند روز از نوشتن مبایعه نامه، فروشنده ملک درخواست فسخ قرارداد کند و با توجه به اینکه در روز بستن قرارداد و نوشتن مبایعه نامه اصل سند موجود نبوده و به همین دلیل کدرهگیری از طرف بنگاه ملکی صادر نگردید و از طرفی چک تحویلی هنوز نزد بنگاه معاملاتی است ، آیا خریدار می تواند مبلغ پشیمانی مورد ذکر در قرارداد را خواستار شود؟ و آیا فروشنده بدون دلیل قانع کننده ای می تواند معامله مذکور را فسخ نماید؟ با فرض اینکه فروشنده هنوز نتوانسته جهت خرید ملک دیگری قرارداد ببندد و یا جهت فروش ملک مذکور به مبلغ بالاتر، آیا می تواند دلیل موجه و منطقی برای فسخ این قرارداد باشد؟در این مورد وظیفه بنگاه معاملاتی به چه صورت می باشد؟
با تشکر و احترام
با سلام. کد رهگیری از شرایط بیع نیست ، بیع با اراده طرفین منعقد می شود و همان امضای مبایعه نامه اراده ظهور پیدا کرده است و با فسخ یکی از طرفین اگر چنین اجازه ای داشته باشد می تواند مطالبه ضرر و زیان کند و دلایل مذکور تاثیری در مطالبه ضرر و زیان ندارد.
در واقع کاری از دست من هم بر نماید.چون من نه مالک هستم نه چیزی.الان نفر سوم از همون موقع خرید در منزل ساکن است
با سلام.هر چند تنظیم سند از نتایج بیع است اما اگر در مبایعه نامه این موارد بیان شده و خریدار اطلاع داشته و شما هم متعهد به انجام نبوده اید مشکل است که مدعی شود چون با علم خود بوده است.
با سلام. بله با صدور اجراییه می توانید.
با سلام. دادخواست مطالبه وجه بدهید. اگر کلاهبرداری بوده باید شکایت کیفری مطرح کنید.
با سلام. اقرار در محضر دادگاه اقرار رسمی است مگر اینکه با سایر دلایل و قراین آن را رد کنید .
با سلام. متراژی که تحت تصرف شماست توسط کارشناس تعیین و قیمت گذاری می شود و شما محکوم به پرداخت هستید و بعد می توانید به ایادی ماقبل خود برای اخذ آن رجوع کنید.
با سلام. سوال شما حقوقی نیست اما به طور کلی معلم مجاز به سنجش یادگیری دانش آموز به هر شکلی هست. بهتر است به جای اینکه به دنبال اثبات تخلف معلمتان باشید ، بیشتر تلاش کنید.
با سلام. دادخواست مطالبه وجه بدهید. اگر کلاهبرداری بوده باید شکایت کیفری مطرح کنید.
با سلام. باید طرح دعوا کنید و اثبات کنید که این مبلغ را بعنوان فرض به متوفی پرداخت کرده اید.
با سلام. اگر از دانشجو بودن شما مطلع بوده نمی تواند مانع انجام شود و شما اجازه دارید.
با سلام. وکالت با فوت یکی از طرفین منفسخ می شود. در هر صورت اگر برادرتان فوت کند مال جزو ترکه ایشان محسوب است و شما با مبایعه نامه و قولنامه باید شراکت خود را اثبات کنید.
آیا در عقد مضاربه بین دو نفر شخص حقیقی 1- می توان نوع عمل تجاری و یا موضوع مضاربه، ساخت و ساز آپارتمان و یا باصطلاح بساز بفروشی قرار بدهیم و آیا اصولا ساخت و ساز عمل تجاری محسوب می شود و در قرارداد مضاربه صحیح می باشد؟
2- آیا می توان خرید و فروش ملک و زمین را موضوع مضاربه قر ارداد؟
از پاسخگویی شما متشکرم
با سلام. بله چون از آن نفع ایجاد می شود و هدفش هم کسب انتفاع است تجاری است. بله اگر سایر شرایط عقد درست باشد صحیح است.
با سلام. برای الزام به تنظیم سند رسمی حتما باید مالک ثبتی طرف دعوا قرار گیرد. اگر هنوز ملک صورتمجلس و پایان کار ندارد ابتدا باید آنها را انجام دهید و سپس برای مطالبه مبلغ پرداختی دوباره طرح دعوی کنید و بعد الزام به تنظیم سند رسمی. این نوع پرونده ها حتما نیاز به وکیل دارد و بهتر است با حضور وکیل ادامه کار را پیگیر شوید.
با سلام. به دادگاهی که مال را توقیف کرده دادخواست اعتراض ثالث اجرایی دهید و اعلام مالکیت کنید. با شهود و قراین دیگر از جمله زمان تصرف می توانید اثبات کنید که مالکیت داشته اید.
با سلام. سلام بله اگر کمتر از سه سال است.
من یک ماهه دیگه ۱۸ سالم تموم میشه از وقتی هم چشم باز کردم کنار مادرم بودم و مادرم همه هزینه های من رو پرداخت کرده تا حالا هم پدرم رو ندیدم یعنی اگه از کنار هم رد بشیم نه من میشناسمش نه اون منو میشناسه. حضانت من با مادرمه، خواستم بدونم میشه هم کنار مادرم باشم هم اینکه به جای مادرم، پدرم هزینه های من رو تامین کنه؟؟؟و اگه این کارو نکرد میتونم شکایت کنم یا نه؟؟
با سلام. نفقه شما با پدر است و می توانید درخواست نفقه کنید و در صورت عدم پرداخت شکایت کیفری مبنی بر ترک انفاق بنماید.
من یک ماهه دیگه ۱۸ سالم تموم میشه از وقتی هم چشم باز کردم کنار مادرم بودم و مادرم همه هزینه های من رو پرداخت کرده تا حالا هم پدرم رو ندیدم یعنی اگه از کنار هم رد بشیم نه من میشناسمش نه اون منو میشناسه. حضانت من با مادرمه، خواستم بدونم میشه هم کنار مادرم باشم هم اینکه به جای مادرم، پدرم هزینه های من رو تامین کنه؟؟؟و اگه این کارو نکرد میتونم شکایت کنم یا نه؟؟
با سلام. نفقه شما با پدر است و می توانید درخواست نفقه کنید و در صورت عدم پرداخت شکایت کیفری مبنی بر ترک انفاق بنماید.
نرخ دیه در سال 97 در چه تاریخی (روز و ماه ) برای مراجع قانونی لازم الاجرا میشود؟اگر به نظرپزشکی قانونی اعتراض داشته باشیم و در دادسرا به آن اعتراض نشده باشد. امکان اعتراض به آن در دادگاه است ؟
با سلام. از زمان اعلام نرخ جدید دیه که الزاما روز معینی نخواهد بود. اعتراض به نظریه پزشکی قانونی بمحض ابلاغ باید صورت پزیرد . ولی اعتراض خود رااعمال نمایید تابه دستور قاضی .مجددا.جهت معاینه معرفی وباتشکیل کمیسیون.پزشکی به اعتراض شما رسیدگی می شود
بنده طی دو فقره چک طلبی از شخصی دارم از سال 94 تا کنون پرداخت نکرده بعداز طی مراحل قانونی حکم جلب ایشان را گرفتم اما نمی توانم ایشان را پیدا کنم همسر ایشان می گوید بیا با هم توافق کنیم وپول شما را به صورت ماهیانه پرداخت می نماییم اما در طول 3سال بدون خسارت و ضرر .لطفا راهنمایی کنید نمی دانم جی کار کنم ایا بپذیرم یا راه دیگری وجود دارد
با سلام. به هر صورت اگر ایشان پیدا هم بشود و مالی نداشته باشد می تواند درخواست اعسار بدهد و دادگاه حکم به تقسیط می دهد . اما تقسیط نسبت به کل محکوم به است .
آيا وكيل دادگستري مي تواند اجاره نامه و مبايعه نامه قانوني بنويسد؟
اعتبار قانوني دارد و كد رهگيري؟
با سلام. سوال شمام مبهم است اگر منظورتان این است که مبایعه نامه ای که وکیل می نویسد اعتبار قانونی دارد و می تواند کد رهگیری صادر کنید خیر. اگر منظورتان این است که با وکالت دادگستری از شخصی می توان اجاره نامه تنظیم کرد پاسخ باز هم خیر خواهد بود.
با سلام. شما هنوز مالک نیستید و قراردادن مهریه از مال دیگران ممکن نیست.
بنده دفتر خدمات پارکت و کاغذ دیواری دارم . به یک مشتری 130 متر پارکت فروختم و نصب هم کرده ام و الان مدت 25 روز است که پول ان را که مبلغ 6.600.000 تومان است را نمیدهد . اوایل میگقت که الان واریز میکنم ولی مدتی هست که جواب تلفن را هم نمیدهد . ان واحد هم که پارکت نصب شده است در دست مستاجر میباشد . من باید چیکار کنم ؟
با سلام. بر اساس قرارداد و مدارکی که دارید طرح دعوا مبنی بر مطالبه وجه کنید و ضمنا درخواست جلب نظر کارشناس جهت کارهای اجرا شده بنمایید.
با سلام. ابلاغ رای بوسیله پست انجام می شود و معمولا ظرف یکماه.
با سلام. ممکن است بعنوان خیانت در امانت از شما شکایت کند اما اثبات آن برای مالک تعمیرگاه بسیار مشکل است.
من از شخصی 2 سال پیش شکایت کردم بابت طلب پول در ان زمان که شکایت کردم طرق دارای ملک و املاک بوده اما بعد چند بار اعتراض که حکم نهایی اعلام شده با گرفتن استعلام معلوم شده در حال حاظر ملکی به اسم ایشان نیست . اگر در این مدت املاک را اسم دیگران زده باشد من چه راهی برای گرفتن طلب خود دارم
ممنون
با سلام. اگر اثبات کنید معامله صوری بوده می توانید آنها را ابطال کنید که البته مشکل است. استعلام از بانک ها و پلیس راهور هم مقدور است ، در هر صورت اگر مالی از طرف یافت نشود می توانید تقاضای جلب طرف را کنید.
با سلام. اگر شکایت کردید و رضایت دادید یا به دلیلی منع تعقیب یا برادت صادر شده دیگر نمی توانید مجدد طرح دعوا کنید. در غیر اینصورت اگر مدت زیادی نگذشته باشد می توانید .
من درحال طلاق توافقی از همسرم هستم ومیخاهم وکالت طلاق ازش بگیرم
چون ما هنوز عروسی نکرده ایم
من نمیخاهم به پزشکی قانونی بروم ایا راهکاری وجود دارد که هم توافقی طلاق بگیرم وهم پزشک قانونی نروم؟
البته مهریه را هم بخشیدم وهمسرم هم وکالت طلاق میدهد؟
تشکر
با سلام. مراجعه به پزشکی قانونی برای معاینه بکارت هست که در آن صورت نوع طلاق متفاوت خواهد بود و همچنین می توانید اسم همسر قبلی را از شناسنامه حذف کنید. اگر شما ادعای غیر مدخوله بودن نداشته باشید به پزشکی قانونی نمی فرستند .
بنده لیسانس غیرمرتبط و فوق‌لیسانس حقوق دارم و متقاضی پروانه وکالت هستم و پرونده‌ام در دادگاه عالی می باشد.خواهشا اگر کسی را با شرایط مشابه که رای به نفعش صادر شده می شناسید به من معرفی فرمایید. بسیار متشکرم.
با سلام. سوال شما حقوقی نیست.
با سلام. اصلا شاکی حقی در این خصوص ندارد که اجازه اش مطرح باشد.
حدود یکماه پیش ماشینی از تهران خریداری کردم و هنگام مراجعت به شهر خودم در بین راه ماشین جوش آورد و با کلی مرارت وسختی به محل سکونت برگشتم ،از روز سوم ماشین شروع به روغن ریزی کرد که در تماس با فروشنده عنوان نمود چیز خاصی نیست و به خاطر اینکه تازه روغن ماشین عوض شده و بخار روغن هست ،با این حال بعد از چند روز ماشین رو به مکانیک معتبر نشان دادم و عنوان شد روغن ریزی از سر سیلندر ماشین هست و این موضوع چیزی نیست که با دو هفته راننگی من بوجود آمده باشه و با متحمل شدن هزینه 700هزارتومانی موتور ماشین
تعمیر شد،با این حال که بنده هنگام خرید ماشین رو به مکانیک در تهران نشان داده بودم و او سلامت ماشین را تایید کرده بود، با توجه به اینکه فروشنده چند وقت پیش واشر سر سیلندر رو عوض کرده و خوردگی سر سیلندر و خرابی در ان زمان مشهود بوده و او از بیان ان خوداری نموده و ان را مخفی کرده....با این اوصاف آیا بنده امکان طرح شکایت و اخذ خسارت وارده را با عنوان فریب در معامله دارم ؟ممنون میشم بنده را راهنمایی بفرمایید
با سلام. خیار عیب در معامله فوری است و باید به محض اگاهی با ارسال اظهارنامه به فروشنده معامله را فسخ و استرداد ثمن معامله را درخواست می کردید. تدلیس یا فریب در معامله نیز به همین ویژگی را دارد. با وجود گذشت زمان اخذ خسارت یا فسخ مشکل است.
با سلام. به دادگاهی که مال را توقیف کرده دادخواست اعتراض ثالث اجرایی دهید و اعلام مالکیت کنید. با شهود و قراین دیگر از جمله زمان تصرف می توانید اثبات کنید که مالکیت داشته اید.
بنده دو هفته گذشته با اتومبیل در حال رانندگی بودم که با موتورسیکلت تصادف کردم در همان زمان به درخواست راکب موتورسیکلت به پلیس جهت تهیه ی گزارش و کروکی اعلام نشد ولی با آمبولانس اورژانس او را به بیمارستان انتقال دادم به از تشخیص پزشکان که مشکل خاصی نبوده و فقط پای چپ او را گچ گرفتند و همچنین با رضایت شخصی خودش از بیمارستان مرخص گردید، حال بعد از گذشت چند روز از آن تصادف راکب موتورسیکلت از بنده شکایت کرده که درخواست خسارت و دیه کرده است در حالی که ماشین من هم دچار خسارت شده و هنوز هم مشخص نیست که مقصر اصلی در این تصادف چه کسی بوده است، از جنابعالی مشاوره ميخواستم که آیا بنده هم از او شکایت کنم یا نه؟ با تشکر
با سلام.در کروکی فرضی که توسط کارشناس ترسیم می شود مقصر تعیین می گردد. لازم نیست شما شکایت کنید.
با سلام. منظور مأمورین شاغل در دستگاههای اجرایی مورد اشاره در ماده 598 ق.ت است که بر خلاف حق بر علیه یکی از طرفین دعوی (اشخاص) اظهار نظر یا اقدامی نموده باشند.
میخواستم مطلع شوم که قرارداد مبایعه نامه خرید و فروش ملک بین دونفر بصورت دستی و تایپ شده و دارای دو شاهد با امضا و اثر انگشت بدون حضور در بنگاه املاک برای دادگاه مورد قبول هست یا اینکه دادگاه الزام میکنه برای خرید ملک به بنگاه مراجعه کنیم؟
با سلام. دادگاه چنین الزامی نمی کند. در صورت وجود سایر شرایط چنین مبایعه نامه ای هم اعتبار دارد و مقام قضایی برای آن عتبار قایل است و در هر صورت چنین اجباری از وظایف دادگاه نیست.
و نمیدونم این موضوع هم ربطی داره یا ن ک ما هنوز عقد محضری نکردیم. و میخایم قبل محضر جداشیم. یعنی کلا محضری نشه
با سلام. تهدید با اسکرین شات از صفحه گوشی یا امثالهم هم تهدید محسوب می شود و تمامی متن ها در فضای مجازی اعم از ایمیل، صدای ضبط شده، تلگرام و وایبر و فیس بوک و غیره بعنوان دلیل از فرد شاکی پذیرفته می شود.
یک دادخواست مطالبه وجه علیه بانک دادم به یک شعبه ای ارجاع شده که گویا ایشان کلا نظرشان این بر رد دادخواست های اینچنیی است البته هنوز دادگاه تشکیل نشده است
چه راهکاری وجود دارد که از به شعبه دیگری ارجاع شود؟
اگر درخواست مختومه شدن این پرونده رابدهم و دوباره دادخواست جدیدی بدهم مشکلی برای دادخواست جدید پیش نمیاید؟
اصولا روش جابجایی پرونده از یک سعبه به شعبه دیگه با قبول هزینه دادرسی به چه شکل است؟
لطفا توضیح فرمائید؟
سپاس
با سلام.می توانید استرداد دادخواست کنید و دوباره دادخواست بدهید. بدیهی است که هزینه دادرسی را هم مجددا باید بپردازید.
من میخوام یه ملکی بخرم و اون ملک رو به نام مادرم بزنم خدا به مادرم عمر طولانی بده ایشالا
و میخوام بعد فوتش ملک فقط بنام من بشه و به بقیه بچه هاش ربطی نداشته باشه که ادعای ارث کنن چون خودم با پول خودم دارم واسش خونه میخرم و میخوام به اسمش بزنم تا خوش حال بشه از این طرف هم نمیخوام به بچه های چیزی برسه میشه بگید چه راه قانونی وجود داره ممنونم از شما
با سلام.اگر سند مالکیت به نام ایشان باشد به هر صورت جزو ارثیه ایشان بعد از فوت مطرح است مگر دارایی ایشان سه برابر این منزل باشد تا بتواند یک سوم آن را که همین منزل می شود به نفع شما وصیت کند. وکالت فروش هم اگر بگیرید بعد از فوت ایشان منفسخ می شود. بهتر است با صلح عمری یا سکنی ایشان را خوشحال کنید .
نام قانون و ماده آن را نیز بیان کنید
با سلام. اصلا شاکی حقی در این خصوص ندارد که اجازه اش مطرح باشد.
ممنون
سپاس ازشما
سپاس از سایت خوبتون
با سلام. به دادسرای جرایم رایانه ای مراجعه و طرح شکایت کنید.
زمینی داریم با کاربری کشاورزی که پشت به پشت به ما رسیده و هنوز در ان کار کشاورزی انجام می شود 8 ماهی هست که اداره منابع طبیعی و راه و شهرسازی شکایت مغرضانه ای علیه ما مالکین این زمین انجام داده اند. در چهار طرف ان زمین زمین های کشاورزی دیگری که متعلق به عموها و عموزاده های ما و دیگر اهالی روستاست وجود دارد اما هیچ شکایتی از آن ها نشده است. ضمنا استشهاد نامه ای محلی با امضای بیش از 40 نفر از ریش سفیدان و کشاورزان مطلع روستا مبنی بر کشاورزی و مالکیت موروثی در این زمین به دادگاه ارائه کرده ایم و همچنین کارشناسان و بازرسان حقوقی و کشاورزی پس از بررسی درختان مو و انگور نظر بر این دادند که سن این درختان بیش از 35 سال است اما در صورت جلسه شکایت منابع طبیعی امده است این اراضی در کمتر از 8 ماه پیش تحت تصرف در امده اند. قصد شکایت از منابع طبیعی و راه و شهر سازی را داریم. ممنون می شوم در خصوص انجام این شکایت ما را راهنمایی کرده و به ما اطلاع بدهید. هم چنین با توجه به نظر کارشناسان رای دادگاه به نفع ما خواهد بود یا ضرر ما؟
با سلام. هر چند نظر هیئت کارشناسی به نفع شماست و به نظر می رسد رای به نفع شما خواهد بود اما صدور رای از شئون مقام قضایی است. اگر شخص خاصی غرض ورزی کرده می توانید به دادسرای کارکنان دولت شکایت کنید و اگر از تصمیمات غلط ایشان ضرری وارد شده به دیوان عدالت اداری.
اين جانب فارغ التحصيل رشته ي دندانپزشكي از كشور فيليپين هستم. در زمان تحصيل من در ترم آخر كه بنده ايران نبودم، خانواده ي من در اوسط شهريور ماه سال جاري از ملك شخصي پدرم به دليل تعميرات كلي به مدت دو ماه ، به ملك ديگر پدرم اساس كشي نموده و پس از پايان تعميرات در اواسط آبان ماه به منزل كنوني برگشتند.
در حين اساس كشي يك سري از مدارك اينجانب مفقود شده كه شامل شناسنامه ، دو فقره پاسپورت هاي باطل شده قديمي، مقداري پول نقد و طلا مي باشد.
اينجانب در كجا و چگونه مي توانم از خارج از ايران شكايت كنم و آيا اساسا از خارج مي توانم وكالت به يكي از والدين بدهم تا شكايتي تنظيم شود؟ يا پس از ورود به ايران خود به صورت شخصي بايد پيگيري كنم؟ با سپاس
با سلام.می توانید از طریق سفارت ایران به والدین خود وکالت دهید تا با اعلام مفقودی مدارک را پیگیری کنند و برای شکایت در مراجع قضایی به وکلای دادگستری وکالت دهند.
با سلام. دادخواست الزام به فک رهن یا رفع توقیف و فک پلاک و تنظیم سند مطرح کنید.
آیا در عقد مضاربه بین دو نفر شخص حقیقی می توان نوع عمل تجاری و یا موضوع مضاربه، ساخت و ساز آپارتمان و یا باصطلاح بساز بفروشی قرار بدهیم و آیا اصولا ساخت و ساز عمل تجاری محسوب می شود و در قرارداد مضاربه صحیح می باشد؟
از پاسخگویی شما متشکرم
با سلام. بله می تواند موضوع مضاریه باشد. به شرطی که سایر شرایط عقد صحیح باشد .
با سلام. با فوت وکیل یا موکل خود قرارداد وکالت منفسخ می شود اما قراردادهایی که به وکالت از موکل در حین عقد منعقد گردیده معتبر است.
بنده یک واحد آپارتمان به صورت وکالتی خریدم. چون خانه در رهن بانک بود و بنده ضامن نداشتم. توافق کردیم که ضامن بنده خود ایشان باشند و من بابت تضمین پرداخت اقساط به ایشان سفته بدم. الآن که میخواهم سند قطع ی به نامم بزنم حرف خود را عوض کرده و میگه خودت ضامن بیار.
در ضمن در مبایه نامه قید شده که ایشون از بنده بابت تضمین پرداخت اقساط سفته گرفته.
من میتونم چند قسط از وام را ندهم تا ایشوم مجبور بشه بیاد بانک تا ضامن بنده بشه؟ مشکلی برام پیش نمیاد؟
با سلام. اگر در قرارداد برای عدم پرداخت اقساط وام وجه التزام یا ضمانت اجرایی تعیین نشده مشکلی نیست.
با سلام. منظور مأمورین شاغل در دستگاههای اجرایی مورد اشاره در ماده 598 ق.ت است که بر خلاف حق بر علیه یکی از طرفین دعوی (اشخاص) اظهار نظر یا اقدامی نموده باشند.
کارشناس محترم ضمن عرض خسته نباشید
با توجه به ورشکستگی شرکت ، اداره تصفیه مبادرت به دادخواست علیه بانک چهت باز گرداندن جرایم اخذ شده داده است
سوالم اینست که باتوجه به رای وحدت رویه 155 که بیان میدارد اخذ جرایم وتاخیر بعد از تاریخ توقف از ورشکسته مجاز نمیباشد
آیا ممکن است قاضی شعبه ای مطابق رای فوق الاشاره تصمیم نگیرد ؟ و عنوان شود که سود و جرایم اخذ شده بلامانع است ؟آیا رای ممکن است تابع رای وحدت رویه نباشد؟
متشکرم
با سلام. هر چند رای وحدت رویه در موضوعات مشابه همسنگ قانون است اما به هر صورت صدور رای از شئون مقام قضایی است.
با سلام. زمان مشخصی ندارد و بستگی به مدت زمان ابلاغ توسط پست دارد اما به طور معمول اگر در همان شهرستان باشد طی یکماه به وی ابلاغ می شود.
آیا نتیجه تست DNA برای اثبات رابطه پدر بزرگ مادری و نوه برای دادگاه اعتبار دارد؟
متشکرم
با سلام. آزمایش DNA و نتایج حاصل از آن به عنوان دلیل جدید علمی در ردیف امارات قضایی قرار می‌گیرد و بسته به نظر مقام قضایی به آن توجه می شود.
بنده سوالی داشتم: اگر به علت عدم پرداخت اقساط تسهیلات بانکی پرونده به بازرسی شعبه کل ارجاع داده شود، چگونه می توان اقساط معوقه را بدون دردسر پرداخت نمود و رفع سوء اثر اقساط سررسید گذشته چقدر زمان می برد؟
با سلام. سوال شما حقوقی نیست. اما به طور کلی بانک ها حتی بعد از صدور حکم از دادگاه هم با مشتری برای تقسیط یا استمهال همکاری می کنند.
با سلام. مدت زمان رسیدگی به دعاوی زمان مشخص ندارد و شعبه به شعبه متفاوت است. چک تضمین مناسبی برای رسمی کردن ازدواج نیست و اصولا در موارد این گونه اگر اعتماد بین طرفین نباشد این تضمینات به کار نمی آید . نهایتا می توانید چک را اجرا کنید که به هر صورت منتهی به حکم ثبت ازدواج نخواهد شد.
بنده در یک آموزشگاه زبان قرارداد برگذاری سه کلاس رو منعقد نمودم و الان با اتمام 3 ماه از کلاسها آموزشگاه با بنده تصفیه نمی کند. با مراجعه به ارشاد متوجه شدم که این آموزشگاه مجوز نداشته و غیر قانونی هست. از طرفی هم ارشاد میگه به ما ربطی ندارد. الان میخواستم بدونم برای احقاق حقم باید چیکار بکنم؟
ممنون
بنده در یک آموزشگاه زبان قرارداد برگذاری سه کلاس رو منعقد نمودم و الان با اتمام 3 ماه از کلاسها آموزشگاه با بنده تصفیه نمی کند. با مراجعه به ارشاد متوجه شدم که این آموزشگاه مجوز نداشته و غیر قانونی هست. از طرفی هم ارشاد میگه به ما ربطی ندارد. الان میخواستم بدونم برای احقاق حقم باید چیکار بکنم؟
ممنون
با سلام.اگر قرارداد شما بر اساس قانون کار باشد می توانید به اداره کار شکایت کنید . اگر نه می توانید در مراجع دادگستری طرح شکایت کنید . جواز آموزشگاه تاثیری در حق شما ندارد.
با سلام. اگر شما پیمانکار بوده اید مسئولیت با شماست و کارشناس میزان تقصیر همه اشخاص را تعیین می کند . اما ارتباطی با مدرک تحصیلی شما ندارد!
با سلام.کسی که ادعا دارد باید ادعایش را اثبات کند . شما نه لازم است طرح شکایت کنید و نه امکانش وجود دارد.
اگر کسی بیاید بگوید مالی از دیگری نزد من است و مال را مشخص میکند این اقرار است و آیا قابل استناد است
اگر کسی بیاید بگوید مالی از دیگری نزد من است و مال را مشخص میکند این اقرار است و آیا قابل استناد است
با سلام. بله اگر شرایط صحت اقرار را داشته باشد نسبت به آن دیگری اقرار است. بدین معنی که شخصی که مالک مال معرفی شده می تواند ادعا کند. در صورتی که اقرار قابل اثبات باشد قابل استناد نیز هست.