سلام خسته نباشید من برای گواهینامه رفتم که ثبت نام کنم به یک راننده تاکسی بر خوردم گفت اقا من مربی هستم بهات کمک میکنم گواهینامه را زود بگیری پانصد هزار تومن به من بدی من بخاطر وقتم کم تر حدر بره قبول کردم پانصد هزار تومان بهش اول دادم بابت ثبت نام ولی اون 246 هزار تومان پرداخت کرده به من گفت من اونجا حساب دارم تو کارت نباشه دوباره ازم پانصد هزار تومن دیگه ازم خواست گفت بابت کمک الان که پول را بهش دادم زده زیرش میگه هچی به من ندادی من رفتم پیش مدیر اموزشگاه ولی اون بنده خدا از هیچی خبر نداشت من ازون صدای ضبط شده دارم بعد پرینتم دارم میتونم بهش ثابت کنم اون پیام میده میگه اگه بری شکایت کنی منم میگم ازم اخاذی میکنی تورا خدا منا راهنمای کنید ایا دادگاه برای منم حکم صادر میکنه بابت اینکه رشوه دادم مرسی
با سلام. بعنوان کلاهبرداری شکایت کنید . برای شما مشکلی پیش نمی آید.
محمدیان
۱۹:۰۰ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
سلام
درحدود 30 سال پیش دو نفر با(فامیل) باهم یک زمینی حدود400 میخرند ولی قولنامه بنام یک نفر میباشد و اصلا اسمی از نفر دوم نیست بعدها این بنده خدا این زمین را وکالتی میفروشد و او هم به چندین نفر دیگه
حدود 10 سالی است که نفراصلی که قولنامه اولیه زمین بنامش بوده فوت کرده است وهیچ مالی ندارد
آیا میشود از این شخص شکایت کرد و سهم زمین را مطالبه نمود؟
گویا قولنامه ای هم از فامیل فوت شده خود دارد؟ ایا راهکاری دارد که سهم زمین خود را بگیرد؟
با سپاس
با سلام. سوال شما مبهم است اما علی ایحال اگر شخصی که اسمش در قولنامه نبوده بتواند ثابت کند که شریک بوده می تواند مدعی سهم خود شود.
محمدیان
۱۹:۰۰ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
سلام
درحدود 30 سال پیش دو نفر با(فامیل) باهم یک زمینی حدود400 میخرند ولی قولنامه بنام یک نفر میباشد و اصلا اسمی از نفر دوم نیست بعدها این بنده خدا این زمین را وکالتی میفروشد و او هم به چندین نفر دیگه
حدود 10 سالی است که نفراصلی که قولنامه اولیه زمین بنامش بوده فوت کرده است وهیچ مالی ندارد
آیا میشود از این شخص شکایت کرد و سهم زمین را مطالبه نمود؟
گویا قولنامه ای هم از فامیل فوت شده خود دارد؟ ایا راهکاری دارد که سهم زمین خود را بگیرد؟
با سپاس
با سلام. می تواتید درخواست المثنی کنید یا دادخواست استرداد سند مطرح کنید .
سید محمد
۱۷:۰۲ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
برادری داشتم متولد 1356 ارزوی رفتن به اروپا را داشت برایش زن گرفتیم ولی باز هم مخواست بره اروپا زن را طلا ق داد به بهانه کار از خانه بیرون رفت ولی ازش خبری نشد وبعد از 10 سال منطز ماندن و به امید امدنش سر کردیم هیچ خبری و تلفنی نشد نمی دانیم مرد ه است یا زنده پدرم نا امید شده وچون سن بالای دارد می گوید بعد از مرک من برای شما مشکل ساز میشودومخواهد اسمش را از شنا سنا مه پاک کند ایا میتواند ممنون
با سلام
پدرم چند سال پیش خونه ای رو از ی خانومی وکالتی خریداری کرده بود و خانوم هم از صاحب سند وکالتی خرید کرده بود پدرم چند روز پیش برای تسویه حساب وام به بانک میره تا سند و از رهن بانک دربیاره بانک ی نامه به دفتر اسناد می نویسه که در آن دفتر پدرم متوجه می شه که صاحب سند فوت کرده الان باید چه کار کنیم .
لطفا راهنمایی بفرمایید چقدر طول می کشه تا سند به اسم پدرم بشه و هزینه ش چقدره ؟
با تشکر فراوان
با سلام. باید ابتدا مالکیت بر اساس مبایعه نامه اثبات شود و سپس الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مطرح شود .هزینه و زمان قابل پیش بینی نیست و بسته به شرایط متفاوت است. بهتر است به وکیل مراجعه کنید.
زهراامینی
۰۸:۰۷ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
من ضامن کسی در بانک شدم ولی ایشون وامهایش رو پرداخت نمیکنند بااینکه تمکن مالی دارند ایا من میتونم ازایشون شکایت بکنم وآیا قابل رسیدگی هست
با سلام. بعد از پرداخت و می توانید مبالغ پرداحتی را از ایشان اخذ کنید. قبل از پرداخت نمی توانید .
رسول محمودی
۰۶:۳۳ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
با سلام
من حدود شش ماه پیش وسایل یک مغازه مواد غذایی را خریداری کرده ام و حالا که میخوام بفروشم میبینم خیلی قیمت گرانی به من داده است ایا حالا میتوانم از فروشنده شکایت کنم و خسارت خود را بگیرم
با سلام. خیار غبن فوری است . هر چند مشکل است اما باید اثبات کنید که تازه اطلاع از گرانفروشی پیدا کرده اید و با استناد به همین معامله را فسخ کنید.
نانی
۰۵:۳۴ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
سلام.من زنی سی ساله هستم.نه سال پیش ازدواج کردم بعد از یک سال شوهرم بدون اطلاع من را رها کرده و سند ازدواج و شناسنامه من هم برده بود من شناسنامه المثنی گرفتم بعد هم از محضر کاغذی برای سند ازدواجم گرفتم خانواده شوهرم به من جواب نمیدهند کسی را هم ندارم که دنبال کارم برود دادگاه هم جواب نمیدهد تو را بقران کمکم کنید برای طلاق ایا راه حلی دارم کجا بروم چیکار بکنم چی بگم دادگاه خانواده شیراز جواب درست نمیدهند تو را بخدا به دادم برسید
با سلام. می توانید با توجه به غیبت طولانی مدت وی درخواست طلاق کنید و حتما به نتیجه می رسید.
نانی
۰۵:۱۷ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
سلام.من زنی سی ساله هستم.نه سال پیش ازدواج کردم بعد از یک سال شوهرم بدون اطلاع من را رها کرده و سند ازدواج و شناسنامه من هم برده بود من شناسنامه المثنی گرفتم بعد هم از محضر کاغذی برای سند ازدواجم گرفتم خانواده شوهرم به من جواب نمیدهند کسی را هم ندارم که دنبال کارم برود دادگاه هم جواب نمیدهد تو را بقران کمکم کنید برای طلاق ایا راه حلی دارم کجا بروم چیکار بکنم چی بگم دادگاه خانواده شیراز جواب درست نمیدهند تو را بخدا به دادم برسید
با سلام. می توانید با توجه به غیبت طولانی مدت وی درخواست طلاق کنید و حتما به نتیجه می رسید.
یعقوب
۰۳:۴۹ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
سلام
بنده در دادگاه شکایتی داشتم که یک وکیل گرفتم وباان قراداد امضا کردیم مبلغی پول نقد و مقداری زمین بعد از دوسال اختلافومون شد وقرارداد راپاره کردیم ومن وکیل را عزل کردم
۱ ایا وکیل می تواند با کپی قراداد شکایت کند وبا نتیجه برسد
۲ اگر از ان قرارداد اصل داشته باشد چطور
۳ ایا وکیل می تواند در قبال وکالت زمین قرداد ببندد
قبلا از زحمات شما متشگرم
با سلام. اگر در قرارداد ذکر شده باشد که با عزل وکیل حق الوکاله به وی تعلق می گیرد بله می تواند با کپی به شرط عدم انکار شما حق الوکاله را دریافت کند.
Parisa
۰۰:۵۷ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
با سلام.
خواستم بپرسم ک ایا کسی میتونه بدون مجوز قانونی از دادگاه یا... ب بانک مراجعه کنه و مشخصات طرف رو دربیاره؟اگ ن ک قابل پیگیری هست ؟باید چیکار کرد ممنون میشم جواب بدین
با سلام. خیر البته گاهی مشخصات در گواهی برگشت و مانند اینها ثبت می شود. در هر صورت می توانید به بازرسی بانک شکایت کنید .
حسین
۲۳:۰۹ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
با سلام،
در سال 93 موتوری خریدم و سند آن را بنام زدم، چند ماه بد این موتور را با یک قولنامه دست نوشته، ما بین خودمان به شخصی واگذار کردم، بعد از آن بارها از خریدار خواستم تا برای زدن سند بنام خودش اقدام کنم که هر بار به نحوی مخالفت کرد. می خواهم بدانم از چه ارگانی و چگونه می توان این شخص را وادار به این کار کنم. چون برگه این معامله دست نویس است و اصل مدارک دست این شخص است و من هیچ مدرک دیگری ندارم. با تشکر
با سلام. دادخواست الزام به حضور برای تنظیم سند رسمی به طرفیت خریدار بدهید.
hv
۲۲:۴۶ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
باسلام
من یکسال است که با خانومم عقد دائم کرده ایم ولی فعلا ازدواج نکرده ایم. چند ماه پیش آپارتمانی را خریدیم که با اسرار پدر خانومم به اسم خانومم زدیم حالا خانومم آپارتمان را به اسم من نمی زند. با توجه به این که من مبلغ آپارتمان را به حساب پدرخانومم واریز کرده ام و رسیدش را هم دارم و پدرخانومم چک خرید آپارتمان را داده است آیا من می توانم پولم را با این سند ها پس بگیرم ویا اینکه آپارتمان را به اسم من بزند. خواهش می کنم راهنمایم کنید. من قصد طلاق دادن را هم ندارم
با سلام. هر چند اثبات موضوع مشکل است اما در صورتی که اثبات شود که این بدهکار نبوده اید می توانید مسترد کنید.
ناشناس
۲۱:۵۸ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
با سلام
چند سال پیش ضامن شخصی در بانک شدم که چک به بانک دادم
بعدا بین ما اختلاف ایجاد شد اقساطش رو داده ولی چکی رو که من به بانک داده بودم از بانک گرفته
حالا سوال اینه آیا می تونه با اون چک از من اخاذی کنه یا نه؟
متاسفانه بانک چک رو پاره نکرده و بهش داده ؟
ممنون و متشکر
با سلام. می توانید دعوای استرداد لاشه چک مطرح کنید. البته حتی اگر ایشان شکایت هم کند موضوع قابل اثبات است و جای نگرانی نیست .
آرمیتا
۱۹:۵۲ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
اگر یک دختر ۲۰ساله بخواد از والدینش بخاطر الفاظ نامناسب و تنبیه بدنی و همچنین تاثیر مستقیم بر افسردگی جوان و... از والدین خود شکایت کند، آیا در قوانین کشور مورد بررسی و پیگیری قرار میگیرد؟
با سلام. هر چند پدر بر فرزند ولایت دارد اما توهین و تنبیه بدنی بسته به شدت آن قابل پیگیری است .
محمد
۱۷:۴۶ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
سلام خسته نباشین من یه خودرو معامله کردم 500 هزار تومان بابت بیانه از مشتری گرفتم و از من کارت ماشین رو گرفت تا وقت سند همه پول رو بهم بده و ماشین رو تحویل بگیره اما نمیاد برای سند زدن و کارت رو هم نمیاره چیکار کنم؟؟
با سلام. بر اساس مبایعه نامه دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن بدهید.
وحید
۱۴:۰۷ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
سیمکارتی بنام خود خریدم وانرا به کس دیگری دادم تا استفاده کنداوبرای یکی از دوستان من مزاحمت تلفنی ایجاد کرده ودوستمم ازاین شماره ودرواقع ازمن شکایت کرده ایا من مجرم شناخته میشوم یامیتوانم ازخودم سلب اتهام کنم
با سلام. سوال مشخصی وجود ندارد ، اختیار مقام قضایی است.
Nazi
۰۹:۲۵ ۰۳ بهمن ۱۳۹۶
با سلام و وقت به خیر
ضمن خسته نباشید میخواستم بپرسم که اگر در ملکی زن و شوهر مشترکا سهیم باشند و زن بخواهد قسمت خود را که مساوی با قسمت شوهر است بفروشد آیا میتواند برای اعمال حق شفعه به این موضوع استناد کند که بقیه سهم را به عنوان مهریه اخذ به شفعه میکنم؟و پولی نپردازد؟..با تشکر
با سلام. اگر ملک را زوجه بفروشد اختیار شفعه با زوج است نه با زوجه. بنابراین زوجه حقی ندارد که بخواهد اعمال کند . در فرضی که زوج فروشنده باشد و زوجه بخواهد اعمال شفعه کند نیز چنین امکانی وجود ندارد چون ثمن را به خریدار می دهد نه زوج.
مروارید
۲۱:۰۷ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
سلام
ملکی در رهن بانک برای شرکتی گذاشتم که شرکت ورشکست شده اما بانک ملک مرا تملیک کرده است هم اکنون من شکایت کردم به طرفیت بانک که چون ضامن ورشکسته (البته بعدها معلوم شده) شدم لذا تعهد من هم به اندازه تعهد بدهکار اصلی که همان شرکت ورشکسته میباشد ضامن هستم وتقاضای ابطال سند رهنی را دادم
حالا بانک اعتراض کرده است که راهن به ورشکسته ارتباطی ندارد ونمیتواند تقاضای ابطال نماید
اگر این استدلال من درست هست لطفا راهنمایی فرمائید که چگونه برای دادگاه دلیل بیاورم؟
باسپاس فراوان
با سلام. چون از مدیون اصلی (شرکت ورشکسته) نمی‌توان مطالبه خسارت تاخیر و جریمه نمود، از ضامن هم نمی توان مطالبه خسارت کرد؛ زیرا وی چیزی را ضمانت کرده است که مدیون اصلی باید بپردازد؛ بنابراین وقتی که مدیون اصلی نباید خسارت تأخیر بپردازد، ضامن هم از آن معاف میباشد.استدلال شما صحیح است و پذیرش آن بسته به نظر مقام قضایی است.
علي
۱۷:۰۴ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
با سلام.ايا حكم به عدم تمكين زوجه و رد منع اشتغال زوجه و همچنين ٩ ماه حبس تعزيزي به دليل ضرب و شتم دلايل كافي براي طلاق از طرف زوجه ميباشد؟
با سلام. به طور قطعی خیر اما طلاق موردی بررسی می شود و ممکن است در پرونده ای همین ضرب و شتم برای اقناع مقام قضایی کفایت کند.
بردیا حقیقت
۱۴:۲۱ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
سلام
بنده یک اپارتمان در شهرستان خریدم و بدلیل تاخیر در ساخت و خسارت سازنده رو به حدودا 4 میلیو تومان محکوم کردم حالا جهت اجرای حکم از من 60 هزارتومان پول تمبر گرفتن ایا این مبلغ درسته؟ ممنون
با سلام. هرچند اجراییه چنین هزینه ای ندارد اماممکن است به خاطر دلایلی از جمله آگهی دادنامه اجراییه و غیره باشد .
علی
۱۰:۱۹ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
سلام من خانه ای را اجاره کردم قرار داد یک ساله الان ۱۰ ماه میشه نشستم و ۱۰ روز پیش به صاحب خانه گفتم میخوام تخلیه کنم و به شهر دیگه ای برم ایشون گفت پول ندارم بدم باید صبر کنی تا مستاجر پیدا بشه من خونرو تخلیه کردم و میخواستم بدونم طبق قانون که مستاجر بعد ۶ ماه اگه بخواد بلند شه صاحب خانه باید پولشو پس بده میتونم شکایت کنم
با سلام. چنین قانونی وجود ندارد ، مگر در اجاره نامه چنین شرطی پیش بینی شده باشد .
م.ع
۰۹:۲۴ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
سلام عرض شد.
من نظامی بودم. به علت فرار از خدمت ، اخراج و متعاقبا به پرداخت 4میلیون تومن جریمه بدل از حبس محکوم شدم(در دادسرای نظام). معلوم هم نبود حبسش چقدره.منتهی توی حکم دادگاه نظام نوشته شده محکوم به پرداخت 4تومن جریمه بدل از حبس.جریمه رو دادم زندان نرفتم. حالا میخواستم بدونم سوپیشنه محسوب میشه؟ انگشت نگاری نشدم. ممنون میشم پاسخ بدید.
با سلام.طبق قانون این موضوع نباید در گواهی های صادره ذکر شود هر چند در سجل کیفری شما ثبت می شود اما در عمل در گواهی های صادره هم منعکس می شود و می توانید با مراجعه به اداره سجل کیفری مشکل را موردی حل کنید
ندا
۰۸:۴۹ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
با سلام
شوهرم بیش از 8 سال است که با یک خانم بطرق تلفنی و پیامک و ... ارتباط دارد.ارتباط حضوری رو هم میدونم.هربار هم میگه ببخشید.میخوام ازش شکایت کنم. طرح شکایت کیفری باید علیه شوهرم باشد یا آن خانم؟؟من فقط شماره تماس اون خانم رو دارم و یک آدرس که نمیدونم همچنان در ان آدرس ساکن است یا خیر
با سلام. اثبات رابطه نامشروع زوج از سوی زوجه مشکل است . بعید است به نتیجه برسید اما به طور کلی رابطه نامشروع توسط مرد نیز امکان پذیر است.
مچتبی علی محمدی
۰۳:۴۹ ۰۲ بهمن ۱۳۹۶
باسلام بنده درحین کار دچار سوختگی شده ام مدت تقریبا دو ماه استراحت پزشکی دارم با توجه به هزینه زیادی که برای درمان انجام داده ام سقف مخارج پزشکی بیمه مسعولیت کارخانه پایین تر از مخارجی که انجام داده ام شده مابقی هزینه ها بعهده چه شخصی میباشد با تشکر از راهنمای شما
با سلام.دیه با حبس کم نمی شود چون حق الناس است. باید دیه پرداخت یا رضایت کسب شود.
مهرداد
۱۱:۲۵ ۰۱ بهمن ۱۳۹۶
با سلام، اینجانب متاسفانه در یکی از سایتهای اینترنتی که بازی تخته نرد انجام می داد ثبت نام کرده و مبلغ قابل توجهی از دست دادم. به تازگی متوجه شدم که حتی شرکت در اینگونه سایتها جرم است. آیا از لحاظ قانونی راهی برای بازپس گیری مبلغ مذکور وجود دارد یا خیر؟با تشکر.
با سلام. قمار و شرط بندی جرم است و هر دو طرف مجرم اند. مگر شرایط بازی به گونه ای بوده باشد که عنوان کلاهبرداری صدق کند که در اینصورت می توانید شکایت کنید.
مهرداد
۱۲:۰۰ ۰۴ بهمن ۱۳۹۶
با سلام و تشکر. بازی به گونه ای بوده که دو طرف بر سر مبلغی با هم بازی می کردند. در پایان برنده 80 درصد مبلغ را می برده و 20 درصد سهم سایت بوده است. همچنین به نظر می رسد که کاربرانی از سوی سایت در بازی بوده و همیشه برنده بوده اند که مبلغ زیاذی به سایت می رسیده است. آیا این موضوع در عنوان کلاهبرداری صدق می کند؟
باشگاه خبرنگاران جوان
۱۱:۲۵ ۰۱ بهمن ۱۳۹۶
بهنام زمانی کیا وکیل پایه یک دادگستری
با سلام. قمار و شرط بندی جرم است و هر دو طرف مجرم اند. مگر شرایط بازی به گونه ای بوده باشد که عنوان کلاهبرداری صدق کند که در اینصورت می توانید شکایت کنید.
مهرداد
۱۲:۲۵ ۰۹ بهمن ۱۳۹۶
با سلام.لطفاً در خصوص مصداق کلاهبرداری توضیح دهید که در چه شرایطی این عنوان مصداق دارد؟
باشگاه خبرنگاران جوان
۱۱:۲۵ ۰۱ بهمن ۱۳۹۶
بهنام زمانی کیا وکیل پایه یک دادگستری
با سلام. قمار و شرط بندی جرم است و هر دو طرف مجرم اند. مگر شرایط بازی به گونه ای بوده باشد که عنوان کلاهبرداری صدق کند که در اینصورت می توانید شکایت کنید.
سهره
۰۸:۰۹ ۰۱ بهمن ۱۳۹۶
سلام
آیا مطابق قانون، اداره ای می تواند اشتباه در حکم سالهای قبل کارمندان دولت را در سال جاری از حقوق ایشان کسر نماید؟!
با سلام .
من 6سالم بوده بدون اطلاع خانواده ام ب همراه عموم ب با تراکتور ب صحرا رفتم وعموم با بی احتیاطی من رو جای نامناسب تراکتور گذاشت و من افتادم زیر لاستیک تراکتور که باعث پارگی کیسه صفرا وپارگی کبدم شد .
بعد از انتقال ب بیمارستان پدر م از عموم شکایت نکرده .
الان که من 22 سالم هست ایا من میتونم شکایت کنم ودیه ام را از عموم بگیرم یانه ؟با تشکر
با سلام
من بتازگی از یک شرکت خصوصی جدا شدم و مدیر عامل اونجا با جعل امضا من اینجانب را بعنوان بازرس اصلی شرکت معرفی کرده و در روزنامه رسمی نیز اعلام نموده است .میخواستم بدونم میتونم شکایت کنم؟لازم بذکر است تا فهمیده من شاید شکایت کنم رفته و بازرس رو عوض کرده.
با سلام. بله بعنوان جعل می توانید شکایت کنید . یک نسخه ای صورتجلسه ای که جعل شده در اداره ثبت شرکت نیز وجود دارد که امکان استعلام آن توسط قاضی وجود دارد.
ناشناس
۱۲:۰۸ ۳۰ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید ی پرونده تصادف داشتم پیام امده از دادگاه پرونده شما به شعبه اجرای کیفری با ردیف شماره دو واصل شد معنی اش چه هست,متشکرم
با سلام. یعنی رای صادر شده و برای اجرای رای به اجرای احکام رفته است .
محمدامین
۲۳:۱۷ ۲۹ دی ۱۳۹۶
با سلام
سئوال من دررابطه با وکالت بلاعزل در خصوص اجاره دادن مسکن هست. من به برادرم وکالت بلاعزل برای اجاره مسکن دادم و حالا میخوام برادرم همون وکالت رو منتقل کنه به مادرم. آیا این کار امکان پذیره؟ یا اینکه خودم بایستی دفترخانه برم و وکالت برادرم رو باطل و اقدام به دادن وکالت به مادرم نمایم.
متشکر از پاسختون
با سلام. وکالت بلاعزل قابل ابطال نیست. اگر برادرتان حق توکیل داشته باشد می تواند به مادرتان وکالت دهد . اگر نه ایشان باید استعفا دهد و شما مجددا به مادرتان وکالت دهید.
علی صالحی
۲۳:۱۳ ۲۹ دی ۱۳۹۶
با سلام آیا با وکالت ثبتی برای فروش ملک مشاعی که در آن دریافت ثمن معامله نیز توسط وکیل قید شده واز طریق وکیل دادگستری درخواست فروش از اجراییات دادگستری گردیده . پس از فروش وکیل ثبتی فوق میتواند ثمن معامله را از صندوق دادگستری دریافت نماید ؟
با سپاس
با سلام. اگر چنین اختیاری در وکالت نامه داشته باشد بله .
Eht
۲۳:۰۷ ۲۹ دی ۱۳۹۶
سوال اول :آیا مشاور املاک که تنظیم کننده قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر می باشد قانونا مجاز به تهیه استشهادیه به نفع یکی از طرفین قرارداد می باشد ؟
سوال دوم: آیا صورتجلسه ای که مربوط به تحویل و تحول ملک از مستاجر به مالک در زمان تخلیه ملک است ولی فاقد امضای مالک و مستاجر است و فقط دارای مهر وامضای بنگاه می باشد دارای ارزش قانونی است یا خیر ؟
با سلام. هر چند موضوع استشهادیه مشخص نیست اما به طورکلی منع قانونی برای مشاور املاک نیست . در مورد سوال دوم خیر.
فرامرز
۲۰:۳۶ ۲۹ دی ۱۳۹۶
سلام دو ماه پیش من خانه ای به مبلغ 195 میلیون خریدم که 165 نقدا" پرداخت شده و مابقی 15 بهمن طی چک قراره بدم و تخلیه اول بهمن ولی طرف ادعا داره تا 15 روز نمی توانم خانه را تخلیه نمایم و من هم طبق قرار می خواهم اول بهمن خالی کنه حالا تکلیف چیست آیا من می توانم از طرف قضایی عمل نمایم
سلام
یک حکم ورشکستگی داشتم که در نهایت اداره تصفیه علیه بانک مربوطه دادخواست داده که طبق ماده 155 وحدت رویه مبالغ جرایم دیرکرد اخذ شده را برگرداند
سوال اینست که اداره تصفیه دو دادخواست برای مبالغ محاسبه شده به دادگاه داده اند و هر کدام یک شعبه ارجاع شده اند علی الظاهر یکی از شعب اعتقادی به ورشکستگی ندارد و ظاهرا وقت ان شعبه هم زودتر میباشد
آیا ممکن این شعبه برخلاف رای وحدت رویه 155 رای داده و بانک را مجاز به دریافت دیرکرد بداند؟
واز طرفی موضوع مهم تر اینکه بانک مربوطه این رای را برای شعبه بعدی دادگاه مبنا قرارداده و قاضی شعبه دیگرهم تحت تاثیر این حکم قبلی او هم همین حکم را انشا نماید؟
اگر ممکن است راهنمایی بفرماید چکار کنم که بهتر باشه؟
متشکرم
با سلام. رای وحدت رویه در حکم قانون است و قاضی نمی تواند خلاف آن رای دهد ولی می تواند در تشخیص مصداق متفاوت عمل کند.رای یک شعبه نمی تواند مبنای شعبه دیگر باشد مگر موضوع کاملا واحد باشد .
ناشناس
۱۳:۴۷ ۲۹ دی ۱۳۹۶
با سلام. سوالی داشتم که اگر جواب دهید ممنون میشوم.
قصد جدایی از همسرم را بدلیل بداخلاقی و توهین و تحقیر مداومش دارم و همسرم ازبیم این مسئله قباله ازدواج را پنهان کرده است. آیا این پنهان کردن قباله در روند کار من اختلالی ایجاد میکند یا خیر؟ در ضمن فایل اسکن شده کامل قباله را هم دارم که حاوی شروط ضمن عقد نیز می باشد و فیلم کامل عقد و لحظه امضای شروط را نیز دارم. آیا می توانم با وجود پنهان کردن قباله توسط همسرم درخواست مهریه ام را کنم یا خیر؟ آیا همسرم ازین پنهان کردن نفعی خواهد برد؟ ممنون از شما
با سلام. باید از همان دفترخانه ای که ازدواج را ثبت کرده تقاضای رونوشت کنید.
نظریه مشورتی
۰۳:۰۳ ۲۹ دی ۱۳۹۶
سوال: آیا خسارت نیم در هزار ،تاخیر در پرداخت ماده 33قانون بیمه اجباری شخص ثالث شامل بیمه نامه های قبل از تصویب قانون بیمه شخص ثالث مصوب 95نیز می شوند ؟
نظریه مشورتی شماره 7/96/2252. مورخ 96/8/29
نظریه مورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
مستفاد از شق دوم ماده 65قانون بیمه اجباری شخص ثالث مصوب 1395 در خصوص بیمه نامه های صادره پیش از لازم الاجرا شدن قانون که هنوز خسارت تحت پوشش آنها پرداخت نشده ، شرکت بیمه مکلف است برابر با ماده 32همان قانون حداکثر ظرف 20روز مبلغ خسارت را به زیان دیده بپردازد و یا در مهلت مذکور نزد صندوق تودیع کند و قبض واریز را به مرجع قضایی مربوط تحویل دهد ، در صورت عدم انجام تکلیف مقرر در ماده 32،خسارت نیم در هزار ماده 33همان قانون مشمول بیمه نامه های قبل از قانون بیمه مصوب 95در صورتی که خسارت آنها هنوز پرداخت نشده باشد نیز می گردد.
با سلام. این نظریه مشورتی است و قضات موظف به عمل کردن به آن نیستند اما به آن توجه می کنند.
ادریس
۲۳:۱۱ ۲۸ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشی
یه شرکت نصب و خدمات اسانسور داریم که سرویسکار شرکت بدون اطلاع شرکت با یه سری ساختمانها قرارداد سرویس نوشته با سربرگ شرکت دریغ از اینکه عواقب کار و زیر پا گذاشته که اگه فردا یه اسانسور سقوط کنه برای چند نفر مشکلی پیش بیاد شرکت باید جواب گو باشه .اش نخورده دهنه سوخته .پروژهای شرکت که سرویس میشه امار آنها همه رو در اختیار یه بیمه گذاشتیم که سالیه پول خوبی از ما میگره اگه خدایه نکرده در سال اتفافی بیافتد اسم اون پروژه برای پرداخت هزینه جلوی بیمه بی نام مینویسه با این شرایط شامل بیمه میشه , ولی پروژه ای که اسمش تو لیست بیمه نیست باید تمام کمال دیه شرکت پرداخت کنه .ایا من میتونم ازش شکایت کنم و پیگیری میشه ?
با سلام. می توانید به اتهام خیانت در امانت از سرویسکار شکایت کنید. زیرا سربرگ شرکت بعنوان امانت نزد ایشان بوده است .
امیر
۲۲:۰۲ ۲۸ دی ۱۳۹۶
شکایت به دیوان جهت دریافت حقوق ایام بیکاری قبل استخدام
با عرض سلام و خسته نباشید،
من حدود دو سال قبل بدلیل تخلف اداره ای دولتی در مراحل اولیه استخدامم به دیوان عدالت اداری شکایت کرده و رأی بدوی مبنی بر الزام اداره طرف شکایت به استخدام بنده را گرفتم،
حال پرونده بدلیل شکایت آن اداره در مرحله تجدید نظر بوده و انشاء الله همینطور که مشخص است حکم قطعی نیز بنفع من خواهد بود.
سوالم اینست: که بدلیل طولانی بودن روند رسیدگی به پرونده ها در دیوان، در حال حاظر میتوانم برای دریافت حقوق و سابقه بیمه این ایام بیکاری خود مجدد به دیوان شکایت کنم؟، یا باید تا زمان اعلام حکم قطعی صبر کنم؟!
در درخواست باید صرفا خواسته را مطرح کنم؟ ، یا باید مبنی بر رأی بدوی، یا باید مبتنی بر حکم قطعی باشد؟
آیا بازهم باید دو، سه سال صبر کنم و ممکن است به مرحله تجدید نظر هم برسد؟
متشکر از توجه و زحماتتان
با آرزوی توفیق روز افزون و سلامتی برای شما
با سلام. اگر شکایت شما فقط برای استخدام بوده به نظر نمی رسد حقی برای مطالبه حقوق معوق داشته باشید چون حقوق معوقه برای شخصی است که مشغول به کار بوده و به دلیل معلق شده است.
پدرم چند سال قبل از آموزش وپرورش بازخرید شده است در حکم ایشان شخصی مبلغ بازنشستگی را نمیدانم به چه دلیلی برداشته حال سوابق سیزده ساله بیمه شان به سابقه تامین اجتماعی شان افزوده نمیشود با وجود سن بالای شصت سال برای محاسبه سیزده سال بیمه فرهنگی شان بر روی بیمه ی تامین اجتماعی چه کنم هیج جا پاسخگو نیست
با سلام. می توانید از اداره یا ارگانی که تخلف کرده به دیوان عدالت اداری شکایت کنید .
میترا
۱۸:۳۹ ۲۸ دی ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید چطور میشه از ی پیجی که کرم های به درد نخور میفروشه و کلی پول به جیب میزنه شکایت کرد میشه از طریق مجازی به پلیس فتا اطلاع داد و اونا پیگیری میکنن ؟ پیج سلامت و زیبایی که کرم پرفکت وومن مییبلین میفروشن هر پک ۳۱۳ هزار تومان هیچ تاثیری نداره تا ی حرفی میزنی هم بلاک میکنن و کلی پیج فیک ساختن که به دروغ میان میگن ما استفاده کردیم و خوب بوده یعنی میتونم پولمو پس بگیرم من قوطی خالیشو به عنوان مدرک نگه داشتم واقعا چه کاری از دست من برمیاد
ممنون
با سلام. می توانید به دادسرای جرایم رایانه ای شکایت کنید و رسیدگی می کنند.
امیر
۱۳:۱۷ ۲۸ دی ۱۳۹۶
سلام ما یه خونه در پیشوا خریدیم و بعد از یک سال میخواهیم اون رو بفروشیم اون خونه دولتی است حالا برای فروش اش به مشکل برخوردیم و مشکلش اینه که صاحب اولی چون خود یک آموزش پرورشی است و حقوق بگیر دولت است باید انصراف نامه دهد تا بتوانیم سند اون خونه رو دریافت کنیم ولی ان اقا که صاحب اصلی این خانه باشد رضایت نمیدهد و میترسد که با رضایت او دیگر نتواند خانه یا چیزی دریافت کند از سوی دولت و برای رضایت نمیاید نظر شما چیه و راه حلش تورو خدا کمک کنید دوتا بچه یتیم دارم و الا با گوشی پسرم پیام میدم ممنون
با سلام. معمولا منزل دولتی برای استفاده از کارمند دولت است و فروش آن مجاز نیست. اگر این چنین نیست می توانید الزام فروشنده را از دادگاه تفاضا کنید.
امید
۱۳:۰۲ ۲۸ دی ۱۳۹۶
با سلام
در حدود 8 سال پیش در خصوص وقفیت زمین از ما شکایتی شد ولی در زمان موعود در دادگاه حضور نیافتیم و پس از آن تاکنون از طرف شاکی و دادگاه هیچ احضاریه ای برای ما ارسال نشد. در خصوص وضعیت آن شکایت و نتیجه آن از چه طریقی میتوانم اطلاعات کسب کنم؟ لازم به ذکر است در حدود 3 هفته پیش که برای استعلام از سند زمینم به محضر و اداره ثبت مراجعه کردم به من گفتند هیچ شکایتی بر روی سند شما به ثبت نرسیده است.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام. احتمالا دعوا رد شده است . با وجود گذشت زمان پرونده هم امحا شده است اما می توانید به همان شعبه مراجعه کنید.
م
۱۲:۳۲ ۲۸ دی ۱۳۹۶
با سلام. شرایط تغییر سن شناسنامه ای را خواندم. زیر 5 سال است. و شاهد چ کسانی میتوانن/
نمیتوانند باشند. ( خواهر بزرگتر؟ پدرمادر؟ دایی...؟)چند درصد شانس موفقیت است. هزینه حدودی دادگاه و ازمایشات حدودا چقدر میشود.؟ همچنین هزینه با وکیل حدودا چقدر میشود. خیلی ممنون.
با سلام. صدور رای از شئونات قضایی است . در مورد بقیه سوال ها بسته به مورد و وکیل دارد.
هاشم عیوضوند
۱۰:۲۹ ۲۸ دی ۱۳۹۶
مورثی که فوت نموده قبل از فوت در پروانه چرا اسم پدرش را حذف و اسم خود را به عنوان نماینده وراث نوشته وبعد از آن وراث آن هم به اسم خودشان تغییر دادند با این حال چطور شکایت نماییم
با سلام. سوال شما مبهم است اما به هر صورت هرگونه ایراد خدشه یا تغییر در اسناد جعل محسوب می شود و ذینفع می تواند شکایت کند .
فرید
۰۱:۴۴ ۲۸ دی ۱۳۹۶
با سلام
خواسته ای حقوقی دارم (مالی/ملکی) از شخصی که در قید حیات نیست. از وضعیت حیات و ممات وراث (همسر و فرزندان) اطلاع دقیق ندارم ولی چون نامبرده (شخص مرحوم) در سال 1322 فوت شده احتمال فوت همسر و فرزندان وی نیز بسیار بالا هست.
لذا چطور میتونم دادخواستم انتقال مالکیت و تنظیم سند رو در دادگاه مطرح کنم؟ ایا باید وراث فعلی (نوادگان) رو پیدا کرد؟ اگر حتما باید اونها رو پیدا کنم (با توجه به مجهول المکان بودن همه) چه راهکاری براش هست؟
با سلام من یگ زمین در سال 86 از یک از بازنشستگان اداره برق خریدم که دارای ستد میباشد ومن با وکالت محصری از ایشون خریدم بعد فهمیدم که این زمین ها مربوط به تعاونی مسگن اداره برق میباشد و دارای مشگلات زیادی هست من وحدو د ده هزار نفر شکایت از تعاونی کردیم که برای یک عده تزجمله من منع تعفیب صادر شد من مبلع هیجده میلیون خریده بودم بعد از منع تعقیب از فروشنده خواستم خودس شکایت از تعاونی کند برای گرفتن زمین ایا زمین به من تعلق میگیرد یا برای فروشتده رد مال نیشود تکلیف من با وکالت محضری و سندی که در دست دارم چه میشود
با سلام. رد مال برای شخص شاکی انجام می شود و بعد از آن شما می توانید بر اساس مبایعه نامه و کالت نامه ملک را از ایشان طلب کنید .
ناشناس
۱۶:۴۵ ۲۷ دی ۱۳۹۶
سلام ببخشید یه سوال داشتم البته طولانی است اگر میشود پاسخ سوال رابدهید چون خیلی در وضعیت بدی قرار داریم بنده ملکی را در سال 1374 از شخصی خریداری کردم وعوارض شهرداری مربوط به ملک رونیز ارسال 1361 تا 1396 پرداخت کردم ۰ بنده در سال 1377 باشی شراکت نمودم وایشان در سال 1379روی سربرگ شرکت بنده به صورت جعلی قولنامه ای تنظیم کرد مبنی بر فروش ملک توسط بنده به ایشان که بعد از گذشت 10 سال یعنی سال 1389 با اثبات جعل این قولنامه ملک را به بنده تحویل دادند نهایتا در سال جاری همسر این شخص با ارائه قولنامه ای به تاریخ 1368 که بنا به گفته خودش این ملک را از مالک اصلی زمین که با استعلام از ثبت تایید شده که مالک اصلی زمین است،خریده و درمحاکم قضایی با درخواست اثبات مالکیت و تنظیم سند وغیره به نفع ایشان رای صادر شده است حال سوال بنده این است که اولا این قولنامه که به گفته ایشان در سال 1368 تنظیم شده جعلی است و بنده اشخاصی را که ذیل آن را به عنوان شاهد امضا کرده اند را یافته ام وایشان میگویند قولنامه به سال1387 تنظیم شده ثانیا اگر به فرض اینکه قولنامه صحت داشت چه دلیلی داشت که همسر این خانم روی سر برگ شرکت من به صورت جعلی اقدام به تنظیم قولنامه کنند لطفا بنده را راهنمایی کنید که آیا راهی برای اثبات مالکیت بنده وجود دارد یاخیر با تشکر
با سلام. نسبت به رای صادره اعتراض ثالث کنید و ادعای جعل نسبت به مبایعه نامه کنید.همین که روی سربرگ شما چنین قولنامه تنظیم شده قرینه ای بر جعلی بودن آن است.
بنده دارای شرکتی بودم که سال 90 از هیئت مدیره آن خارج شوم .و فقط سهامدار آن هستم.
شرکت چند سالی است فغالیت ندارد ولی یک بدهی مربوط به سال 90 باقی مانده که الان جرایمی نیز به آن تعلق گرفته است .
هم اکنون حساب های بانکی بنده مسدود شده است .
سوال اول : بستن حسابهای بنده که د رحال حاضر مسئولیتی در هیئت مدیره ندارم قانونی است ؟
2- امکان پرداخت بدهی به صورت شخصی (در حد سهام بنده )برای بنده وجود دارد. دیگر اعضا مشکلات مالی دارند و امکان پرداخت ندارند ؟
ممنون میشوم راهنمایی فرمایید
با سلام. تضمانا با شرکت برای کل دوران تصدی مدیریت مسئول هستید .
احد
۰۴:۴۲ ۲۷ دی ۱۳۹۶
با سلام.آیا صاحب زمین میتواند حریم 22.5جاده را تحت هر شرایطی به عنوان ارث پدری به فرزند خود بدهد و بعنوان ارث حساب کند؟یا برای تقسیم زمین باید حریم جاده کسر شود و سپس آن زمین مورد نظر را تقسیم کند؟
با تشکر...
با سلام. سوال شما مبهم است اما به طور کلی حریم جاده بعد از پرداخت توسط ادارات راه به تملک آن اداره می رسد و تحت مالکیت مالک نیست تا بتواند منتقل کند یا به ارث برسد.
مجید
۰۰:۰۲ ۲۷ دی ۱۳۹۶
سلام
بنده ۲ سال قبل به دلیل داشتن رابطه نا مشروع ۹۹ضربه شلاق تعذیری خوردم.الان بعد از گذشت دوسال و طبق ماده ۲۵قانون مجازات اسلامی نباید سابقه ای از نظر کیفری در سو پیشینم ثبت بشه،ولی از پلیس فرودگاه که نهاد استعلام کننده است که پرسیدم میگن سابقه برات درج میشه و نمیتونی کار بکنی
من جوان هستم و زندگیمو بسازم تورو خدا راهنماییم کنیید که بدونم سو پیشینه دارم یا باید برای پاک کردنش چه کاری بکنم
ممنون
با سلام. همان طور كه در تبصره 2 دو ماده 26قانون مجازات اسلامی تصريح شده ، شما می توانید اعاده حيثيت حاصل نماییدو آثار تبعي محكوميت زائل مي گردد و صدور گواهي عدم سوء پيشينه بلامانع بوده و لزومي به درج حبس و محكوميت در گواهي صادره نيست.هر چند در عمل شما گواهی عدم سو پیشینه برای شما صادر نمی شود و هر بار برای گرفتن گواهی باید به صورت حضوری مراجعه کنید که البته بعد از مراجعه صادر می شود.
رضا
۲۳:۳۵ ۲۶ دی ۱۳۹۶
سلام و خسته نباشید ،من یه قطعه زمین از پدرم خریدم،و شب قبل از نوشتن مبایعنامه پول زمین نقد دادم.
روز بعد مبایعنامه به صورت دستی نوشته شد و داخلش عنوان شد پول زمین نقدا تحویل فروشنده شد و نویسنده و یک نفردیگه به عنوان شاهد امضاکردن،سوالم اینه که دو نفرشاهد رد وبدل شدن پول را ندیدن و فقط فروشنده گفته که فروختم ،همین کفایت میکنه؟واینکه شاهدها اصلن پولی ندیدن مشکلی نداره؟
با سلام. امصای ذیل مبایعه نامه به معنای اقرار فروشنده به دریافت مبلغ است و کفایت می کند .
محسن
۱۷:۳۸ ۲۶ دی ۱۳۹۶
با سلام خدمت شما کارشناسان محترم این سایت
سوالی از خدمت شما داشتم. دو سال قبل من در پارک با دختر خانومی قرار داشتم چهت آشنایی و ازدواج, در آن روز برادر این خانوم ما در دید و من را با کتک کاری به پلیس پارک تحویل داد و مامورین پارک من را به کلانتری به همراه مامور فرستادن و یک شب را در بازداشتگاه بودم و از من در حضور پدرم تعهد گرفتن و آزاد شدم. سوال من این است که آیا این تعهد در سوء پیشینه قرار گرفته است؟
پیشایش برای پاسخ شما سپاسگذارم
در ازای بدهی از یک فرد ، از ایشان چند چک دریافت کرده ام
برای تضمین پاس شدن چک ها آیا می توانم سند ماشین یا منزل ایشان را نیز به رهن خود در بیاورم به گونه ای که هنگام برگشت خوردن اولین چک بتوانم برای انتقال سند اقدام کنم؟
با سلام.بله می توانید نسبت به اموال ایشان سند رهنی تنظیم کنید و در قرارداد شرط بگذارید.
حامد
۱۶:۰۴ ۲۶ دی ۱۳۹۶
سلام.پدر بزرگ من سال 69 از دنیا رفت و زمینهای زیادی ازش موند ولی وراث به خاطر لج و لجبازی سراغش نرفتند.پدر من پارسال فوت شده و من و خواهر و برادرم وارثشیم.ینی ازون زمینها سهم میبریم.رفتیم سراغ خانواده پدرم ولی اونا میگن بنچاق زمینها گم شده.از یه طرف یه بار میگن فرم 19 واسه زمینا گرفتیم ولی نشون ما نمیدن.ینی قایمش کردن.از یه طرف میگن این زمینها داخل فرم 19 وارد نشده.لازمه بگم که ارزش زمینها بالای 2 میلیارد تومنه.میشه راهنماییم کنید که چیکار کنم؟
با سلام. اگر انحصار وراثت شده می توانید دستور فروش اموال را بخواهید .
جواد
۱۵:۲۶ ۲۶ دی ۱۳۹۶
از شخصی بابت جعل سند شکایت کردم. نامبرده در هنگام بازجویی و در پاسخ به دادیار که آیا دارای سابقه کیفری است گفت که دارای سابقه کیفری نیست. بعدا مشخص شد که وی دارای سابق کیفری با محکومیت نود و یک روز حبس تعزیری می باشد.
آیا پاسخ دروغ متهم در باره سابقه کیفری خودش به دادیار جرم محسوب می شود؟
آیا بنده می توانم از دروغ گویی متهم در این مورد به نفع خودم استفاده کنم؟
با سلام. جرم نیست اما می تواند روی تصمیم مقام قضایی اثر گذار باشد.
رحیم
۱۵:۲۰ ۲۶ دی ۱۳۹۶
سلام وعرض ادب دختری دارم که مطلقه است از سر لجبازی که مبادا دخالتی در روابطش داشته باشم از من شکایت ومطالبه نفقه کرده است که دادگاه مرا مجاب به پرداختن 500 هزار تومن در ماه وافزایش آن سالانه 20 درصد کرده است درحالی که من بازنشسته هستم وحقوق من دو میلیون و پانصد هزار است وسالانه 12 درصد افزایش دارد واین روند تا زمانی که وی ازدواج یا اشتغال داشته باشد ادامه دارد حال خود در مخارجم مانده ام ودخترم به ترکیه رفته است ومنزلی که برای وی اجاره کرده بودم تخلیه کرده است وظاهرا برای اقامت به آنجا رفته ومشغول کار میباشد ومن هیچگونه دسترسی به او ندارم یعنی اگر وی ازدواج کند یا مشغول کار باشد هیچ راهی برای ثابت کردن به دادگاه ندارم وگفته اند که بایدهر ماه پول را واریز کنم حال سوال من این است که از چه راهی باید پیگیری کنم تا به این اطلاعات دسترسی پیدا کنم در ضمن من به آن رای دادگاه هیچ اعتراضی نکرده بودم حالا چه راهی دارم
با سلام. اگر اسم شخص بعنوان فرزند و پدر در شناسنامه باشد و کسی هم متعرض موضوع نشود بله ارث می برد. در غیر اینصورت خیر.
یزدانی
۱۱:۰۹ ۲۶ دی ۱۳۹۶
سلام
میخاهم دادخواستی که علیه شخص حقوقی داده ام را پس بگیرم چون شعبه ای نامناسبی افتاده است و مجددا با قبول هزنیه دادرسی اقدام کنم لطفا راهنمایی بفرمائید
درضمن چنانچه پس بگیرم آیا حق مراجعه وشکایت مجدد را دارم ؟ با سپاس
سلام
میخاهم دادخواستی که علیه شخص حقوقی داده ام را پس بگیرم چون شعبه ای نامناسبی افتاده است و مجددا با قبول هزنیه دادرسی اقدام کنم لطفا راهنمایی بفرمائید
درضمن چنانچه پس بگیرم آیا حق مراجعه وشکایت مجدد را دارم ؟ با سپاس
با سلام. بله اگر دادخواست را مسترد کنید می توانید دوباره طرح دعوا کنید.
محمدی
۰۰:۱۰ ۲۶ دی ۱۳۹۶
باسمه تعالی - با سلام و احترام - اجرا نشدن طرح هادی در یکی از خیابان های روستا به دلیل عدم توانایی مالی دهیاری در تملک برخی از زمین ها باعث گردیده تا کلیه ساکنان آن خیابان از انشعاب گاز محروم شوند و شرکت گاز اعلام نموده تا طرح هادی پیاده نگردد امکان اجرای لوله کشی گاز وجود ندارد. خواهشمند است راهنمایی های لازم را به کسانی که ملک آن ها پروانه ساختمانی دارد بفرمایید تا بتوانند به حق خود برسند. متشکرم
با سلام. در صورتی که طرح ظرف 5 سال انجام نشود مالک کلیه حقوق متعلقه را خواهد داشت. می توانید از تصمیم شرکت گاز به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
پرستو
۲۱:۱۳ ۲۵ دی ۱۳۹۶
سلام.وقت بخیر ببخشید مستاجری که سرقفلی داره میتونه بدون اجازه موجر دیوارهای موجود در خانه را خراب کند تا سالن مغازه یک تیکه بشه و بعد موجر بفهمه چه اقدامی میتونه انجام بده
با سلام. خیر نمی تواند ، مگر با اجازه موجر، تعدی و تفریط محسوب می شود و موجر می توانید بدون پرداخت سرقفلی تخلیه بخواهد.
بهرام
۱۷:۵۷ ۲۵ دی ۱۳۹۶
سلام این جانب ۳ سال پیش خودرو را به شخصی فروختم ان شخص هم خودرو را به شخصی دیگر فروخت تمام این معاملات باوکالت انجام شده و پلاک به نام من است من هم چون دیگر خودرویی نخریدم از تعویض پلاک اعطلاعی نداشتم و فرد اخر هنوز تعویض پلاک نکرده و جدیدا با خودرو تصادف کرده و فراری است تکلیف من این وسط چیه چیکار باید بکنم لطفا راهنمایی کنین تشکر.
با سلام. دادخواست الزام به فک پلاک علیه شخصی که فروختید و مالک آخر باید بدهید.
مهسا
۱۶:۰۱ ۲۵ دی ۱۳۹۶
سلام من میخوام از شوهرم جدا شم ولی راضی به طلاق توافقی نمیشه برای مطالبه ی مهریه میخوام از حق حبسم استفاده کنم باید از طریق دادگاه اقدام کنم یا اداره ی ثبت؟در ضمن مهریه ی من شامل سیصد و سیزده سکه صد و بیست گرم طلا و سی میلیون جهیزیه هستش همه ی اینارو میشه اجرا گذاشت؟
با سلام. حق حبس شما مربوط به تمکین است . می توانید تا مهریه را نداده تمکین نکنید اما خود حق حبس موضوعی نیست که بتوانید برای آن دادخواست بدهید . مهریه را هم از طریق اجرای ثبت و هم دادگاه می توانید مطالبه کنید .
امین
۱۲:۵۳ ۲۵ دی ۱۳۹۶
باسلام و عرض ادب و احترام ؛
من درحال حاضر در شركتی حدودآ 16 سال فعالیت دارم همین میزان دارای سابقه بیمه هستم و حقوق فعلی بنده 7 برابر حداقل حقوق میباشد ولی قبل از این شركت در شركت دیگری 5 سال (75 الی 79) فعالیت داشته ام و برای بنده بیمه رد نشده است و با كارفرما كه مذاكره داشته ام اعلام نموده درصورتیكه كلیه هزینه ها را بنده متقبل شوم حاضر است كه این موضوع را قبول نماید
لذا خواهشمنداست ، درصورت امكان میزان حق بیمه 5 ساله و جریمه متعلقه را به اینجانب اعلام نموده و درصورتیكه امكان تقسیط آن وجود دارد نحوه تقسیط را نیز اعلام نمائید.
پیشاپیش مراتب قدردانی خود را اعلام مینمایم.
با سلام. محاسبه حق بیمه بر اساس حقوق دریافتی است و محاسبه جرایم آن نیز با توجه به مبلغ بیمه و تاخیر آن است . در هر صورت بدون شکایت از کارفرما امکان پرداخت حق بیمه گذشته وجود ندارد.
حامد
۱۲:۳۶ ۲۵ دی ۱۳۹۶
باسلام بنده در شرکتی قردادی کار می کردم که سال 89 با نزدیک 8میلیون حقوق ومزایای معوقه اخراج شدم که متاسفانه تا امروز مدیر عامل شرکت از پرداخت ان امتناع می ورزد.
آیا امکان هست که مطالباتم را به نرخ روز از شرکت درخواست کنم ؟؟؟چون ارزش ریالی پول معوقه بسیار پایین آمده وآن ارزش 89 را ندارد
با سلام. خیر ، درخواست خسارت از زمان مطالبه محاسبه می شود و شما در این مدت به طور رسمی مطالبه نکرده اید.
محمد حاجی زاده
۱۱:۳۲ ۲۵ دی ۱۳۹۶
با سلام
در سال 1387 یک ملکی را از شخصی خریداری نمودم و مبایعنامه تنظیم نمودیم و در آن شخصی به عنوان شاهد در معامله امضا نموده است. بعد از گذشت چند سال شاهد با یک قولنامه که از دادگاه هم رای گرفته در سال 1380 کل ملک را از همان شخصی که به من فروخته خریداری نموده و حال از انتقال امتناع می کند. البته در مبایعنامه کتبا اذعان کرده بود که با مالک قردادی دارد و حتی بخشی از ثمن معامله را دریافت کرد و می گفت در حال حاضر ملک ثبتی به نام فروشنده می باشد به همین دلیل من به عنوان شاهد امضا میکنم و حتی متعهد به انتقال هم شد.حال تکلیف چیست ؟
با سلام. راه سوال شما مبهم است. بهتر است موضوع را با جزییات با وکیل در میان بگذارید.
محمود
۱۱:۰۹ ۲۵ دی ۱۳۹۶
با سلام
بنده بابت یک مشکل حقوقی با فردی در دادخواست به اشتباه اسم برادر ایشان را درج کردم که ایشان بعد از 4 بار ارسال دعوت نامه حاضر شد و اعلام نمود که بنده را به اشتباه احضار نموده اید و قصد ارائه شکایت از بنده را دارد در حالیکه ماشینی که با ان تصادف شده در مالکیت ایشان بوده و برادر ایشان راننده بوده بو باعث ایجاد خسارت شده است. و بنده به جای حسن اسم حسین را به اشتباه تایپ کردهام آیا از طریق حقوقی ایشان توانایی پیگیری را دارد.
سلام لطفا منو راهنمایی کنین ممنونم
من با دامادمون که مغازه داره کار میکنم ایشون از من سواستفاده کرده از ابتدا سال با حرفا و وعده های دروغ منو سرم کلاه گذاشت تا با دسته چکای من بتونه بره جنس خریداری کنه چون خودش و پدرش و برادرش همشون چکاشون برگشت خورده بود و امکان نداشت چک بتونه تهیه کنه خلاصه نزدیک به یک ساله با وعده سرمن را شیره مالید والان که دیگه دیده من فهمیدم قصد وقرضشو داره یجوری منو از سرش باز میکنه میخواستم ازتون خواهش کنم راهنمایی کنین که چکاری برای حسابم بکنم تا چکایی که کشیده رو همرو از اعتبار بندازم میخام جواب سواستفاده ای که ازم کرده را بی جواب نذارم ازتون خواهش میکنم منو راهنمایی کنین.
سپاسگذارم
با سلام. اگر سایر شرایط کلاهبرداری وجود داشته باشد می توانید شکایت کنید اما از اسقاط اعتبار چک امکان پذیر نیست مگر اعلام مفقودی کنید که چون کذب است برای شما تبعات جزایی دارد.
مصطفی
۰۵:۳۵ ۲۵ دی ۱۳۹۶
باسلام سوال من درمورد بدهکاری یک فقره صفته میباشد من و دوستم ی مبلغ صفته داشتیم ک طرف با اقدام قضایی حکم جلب هردومونا گرفت ولی فقط منا جلب کرد من مال معرفی کردم برا ازادی ک ب من گفتن باید همه بدهکاری را تو پرداخت کنی بعد شکایت کنی از شریکت بگیری الان خونمونا مزایده گذاشتن و فروختن ایا دادگاه ب من نامه ای میده ک من بتونم از شریکم مقدار بدهیشا ک من پرداخت کردم طلب کنم ممنون میشم جواب بدین..شریکم باشاکی اشنابود جلبش نکردن
با سلام. همین که شما طبق دستور دادگاه و اسناد موجود در پرونده مبلغ را پرداخت کرده اید کفایت می کند.
safar
۰۰:۲۶ ۲۵ دی ۱۳۹۶
باسلام آیا اینجانب میتوانم به عنوان یک معلم با30سال سابقه ازوام80م بانک ملی استفاده کنم البته مسکن دارم ولی جهت استغالزایی نیازشدیددارم.لطفاکمکم نمایید
سلام خسته نباشید.فردی ۶ سال پیش بر اثر دریافت یک پیامک کلاه برداری ۱۰ میلیون از پول خود را از دست داد ولی بعدا پیگیر کارش نشد تا کلاه بردار را دستگیر کنند.(به علت اینکه میترسید مورد تمسخر قرار بگیرد)ولی الان متوجه شد که کلاه بردار ۲سال پیش دستگیر شده. ایا راهی برای گرفتن پولش و ثبت شکایت و اینکه ثابت کند که از ایشان کلاه برداری شده وجود دارد؟ در ضمن یک مدرک برای اینکار موجود است . در هر صورت می شود الان پیگیر کارش شد؟
سلام بنده در جاده بین شهری ساعت 21 شب با یک حیوان تصادف کردم . آیا در خصوص تصادف با حیوانات اهلی قانون خاصی وجود دارد ؟ قانون بیمه هم دارد ؟ لطفا جواب را برای بنده ایمیل کنید . با تشکر
باسلام.من کامیونی را درمزایده برنده شدم که به علت برگشت خوردن چک صاحب سند باقرار تامین خواسته انرا به مزایده گذاشتن ودادگاه حکم ترخیص کامیون رو به من داد وبعد یکماه شخصی بادردست داشتن وکالت فروش از صاحب سند امده ومیگه من مالک کامیونم با قولنامه ایی انرا بعداز چند ماه واگذار کرده به شخص دیگری ایا این اشخاص حق مالکیت یا تصرف کامیون رو دارند
با سلام. ایشان اگر ادعایی دارند باید دادخواست اعتراض ثالث و ابطال عملیات اجرایی بدهد که اثبات این امر مخصوصا بعد از اجرای حکم مشکل است
نوید
۱۴:۴۲ ۲۴ دی ۱۳۹۶
باسلام.من کامیونی را درمزایده برنده شدم که به علت برگشت خوردن چک صاحب سند باقرار تامین خواسته انرا به مزایده گذاشتن ودادگاه حکم ترخیص کامیون رو به من داد وبعد یکماه شخصی بادردست داشتن وکالت فروش از صاحب سند امده ومیگه من مالک کامیونم با قولنامه ایی انرا بعداز چند ماه واگذار کرده به شخص دیگری ایا این اشخاص حق مالکیت یا تصرف کامیون رو دارند
با سلام. ایشان اگر ادعایی دارند باید دادخواست اعتراض ثالث و ابطال عملیات اجرایی بدهد که اثبات این امر مخصوصا بعد از اجرای حکم مشکل است
كامران
۲۳:۱۴ ۲۳ دی ۱۳۹۶
با سلام ما سال ٩٤ چك كشيديم و پرداخت نشده و همچنين چك برگشت خورده و يك بار حكم جلب ما را گرفتند ولي در همان روز برايمان سند گذاشته شد آزاد شديم ولي الان دوباره شكايت كردند براي حقوقي آش و الان گرفتاريم نميدانيم كه چكار كنيم . ( مبلغ ٧٥٠٠٠٠٠٠ميليون تومان ميباشد) با تشكر لطفاً هرچي زود تَر جوابمان را بدهيد.
با سلام. راه حل سریع پرداخت وجه چک است ، اگر ندارید باید دادخواست اعسار بدهید.
علی
۲۱:۳۳ ۲۳ دی ۱۳۹۶
دو سال است پدرم فوت شده اند در زمان حیات شان سه دانگ ازمغازه واقع در بازار رضا که با هم در ان مشغول بودیم را به نام من کردند مغازه ملک استانه است وان جا به نام من شده متا سفانه من دنبال شهرداری ودارایی رانرفتم بعد فوت پدرم برادرانم مخالف این قضیه میشوند ولی با این وجود 60 میلیون از110 میلیون مالیات برارث مغازه راازسهم الارث فروش منزل از من کم کردن یکی از برادران که اتفاقا وکیل هم هست این کاررا کرده من مستاجرم ووضعیت مالی خوبی ندارم که بخواهم شکایت کنم انها هم فقط می گویند باید از ان سه دانگ بگذری
با سلام. سوال شما مبهم است اما اگر سه دانگ به نام شماست یا مدارکی دال بر مالکیت دارید ادعای ورثه رد می شود. می توانید برای اخذ سهم الارث منزل شکایت کنید
علیرضا
۱۹:۴۱ ۲۳ دی ۱۳۹۶
سلام ما یک زمین کشاورزی داریم که اوقافیست که هشت سهم میباشد که چهار سهم آن دراموراراضی به نام پدربزرگم بوده بعد از فتوای امام که اوقاف بقوت خود باقی است پدربزرگم در سال ۱۳۶۶ فوت نموده بود بعد از فوت پدربزرگم اوقاف آن زمین را به نام پدرم انتقال داده است هم اکنون ۳۵ سال در تصرف پدرم بوده است در سال ۱۳۹۴ پدرم فوت نموده است و هم اکنون در تصرف ما می باشد اکنون عموهایم و عمه ام ادعای ارث از آن زمینها می نمایند در حالیکه ۳۵ سال است اوقافی و نگهداری آن زمینها به عهده مرحوم پدرم بوده اکنون آنها از دست وراث پدرم شکایت نموده اند و ادعای سهم نموده اندلطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام. همانطور که گفتید مزید اطلاع استفاده می شود در حد قرینه است و می توانید مفید علم قاضی باشد اما ارزش اثباتی ندارد.
سعید
۰۹:۵۱ ۲۳ دی ۱۳۹۶
با سلام و ادای احترام
بنده ملکی رو به شخصی اجاره دادم ولی قراردادی فی مابین ما منعقد نشد و فقط مستاجر با اذن و اجازه شفاهی از ملک بهره برداری نمود ، در زمان استفاده از مستاجر از ملک خسارتی به ملک وارد شد ؛ مستاجر اقرار کرده که در ایجاد خسارت بی تقصیر بوده است ، چگونه مطالبه جبران خسارات انجام دهم ؟ شهادت شهود و همچنین صورتجلسه پاسگاه گواه از استفاده مستاجر از ملک را دارد . ممنون میشم پاسخ بدید
با سلام. باید اثبات کنید که خسارت در اثر تقصیر مستاجر بوده که این امر در دادگاه و با جلب نظر کارشناس امکان پذیر است . باید به دادگاه برای پرداخت خسارت دادخواست بدهید
حسینی
۰۸:۴۱ ۲۳ دی ۱۳۹۶
سلام بنده کارمند رسمی اداره کل تعاون یکی از استانهای کشور هستم سال گذشته بدون هیچ دلیلی پست من را از رییس اداره به کارشناس تنزل داده اند ایا رای هیات عمومی دیوان شامل من می شود؟ البته عنوان می کنند مدیراختیار دارد کارمند را به پست پایین ترتنزل دهد و رای دیوان مربوط به کارمندان بانک می باشد لطفا راهنمایی کنید.
با سلام. اگر اختیار بذل مهریه را به مرد داده باشد بله می تواند.
ناشناس
۱۸:۵۶ ۲۲ دی ۱۳۹۶
سلام.شریک پدرمان توافق نامه ای برای جدایی از شراکت سی ساله تنظیم کردند.در این توافق نامه قرار شد سرقفلی مغازه که بصورت سه دانگ سه دانگ بود به شریک پدرمان که داماد این خانواده است واگذار ودر عوض ایشان پولش را بدهد.
با سلا و احترام .
مادر بنده حدود 1 سال پیش تصادف کردن و دستش از بازو شکت و پلاتین گذاشتن بعد حدود 6 ماه رفت و امد به دکتر و پزشک قانونی، دکتر جراح تایید کرد که دست مادرم خوب شده و پزشک قانوی هم پرونده بستن و نتیجه رو به دادگاه فرستادن و حالا بعد 4 ماه دکتر جراح میگه که استخوان دست مادرم به خوبی جوش نخورده و لازمه پیوند استخوان بشه... سوالم بنده از شما اینه که میشه دوباره پرونده پزشک قانونی به راه بیفته و طول درمان ثبت بشه برای مادرم ؟
با تشکر منتظر پاسخ شما کارشناسان هستم .
با سلام. بعنوان کلاهبرداری شکایت کنید . برای شما مشکلی پیش نمی آید.
درحدود 30 سال پیش دو نفر با(فامیل) باهم یک زمینی حدود400 میخرند ولی قولنامه بنام یک نفر میباشد و اصلا اسمی از نفر دوم نیست بعدها این بنده خدا این زمین را وکالتی میفروشد و او هم به چندین نفر دیگه
حدود 10 سالی است که نفراصلی که قولنامه اولیه زمین بنامش بوده فوت کرده است وهیچ مالی ندارد
آیا میشود از این شخص شکایت کرد و سهم زمین را مطالبه نمود؟
گویا قولنامه ای هم از فامیل فوت شده خود دارد؟ ایا راهکاری دارد که سهم زمین خود را بگیرد؟
با سپاس
با سلام. سوال شما مبهم است اما علی ایحال اگر شخصی که اسمش در قولنامه نبوده بتواند ثابت کند که شریک بوده می تواند مدعی سهم خود شود.
درحدود 30 سال پیش دو نفر با(فامیل) باهم یک زمینی حدود400 میخرند ولی قولنامه بنام یک نفر میباشد و اصلا اسمی از نفر دوم نیست بعدها این بنده خدا این زمین را وکالتی میفروشد و او هم به چندین نفر دیگه
حدود 10 سالی است که نفراصلی که قولنامه اولیه زمین بنامش بوده فوت کرده است وهیچ مالی ندارد
آیا میشود از این شخص شکایت کرد و سهم زمین را مطالبه نمود؟
گویا قولنامه ای هم از فامیل فوت شده خود دارد؟ ایا راهکاری دارد که سهم زمین خود را بگیرد؟
با سپاس
با سلام. سوال شما مبهم است اما علی ایحال اگر شخصی که اسمش در قولنامه نبوده بتواند ثابت کند که شریک بوده می تواند مدعی سهم خود شود.
اگر کسی سند ملک پدری خود را نیابد یا در دست یکی از وراث باشد و او به دیگران ندهد؟در این صورت چاره چیست. ممنون.
یا علی مدد
با سلام. می تواتید درخواست المثنی کنید یا دادخواست استرداد سند مطرح کنید .
با سلام. امکان پاک کردن نام وجود ندارد . می توانید درخوست نصب امین کنید تا امور وی بعد از فوت پدرتان انجام شود.
با سلام. سوال شما حقوقی نیست .
پدرم چند سال پیش خونه ای رو از ی خانومی وکالتی خریداری کرده بود و خانوم هم از صاحب سند وکالتی خرید کرده بود پدرم چند روز پیش برای تسویه حساب وام به بانک میره تا سند و از رهن بانک دربیاره بانک ی نامه به دفتر اسناد می نویسه که در آن دفتر پدرم متوجه می شه که صاحب سند فوت کرده الان باید چه کار کنیم .
لطفا راهنمایی بفرمایید چقدر طول می کشه تا سند به اسم پدرم بشه و هزینه ش چقدره ؟
با تشکر فراوان
با سلام. باید ابتدا مالکیت بر اساس مبایعه نامه اثبات شود و سپس الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مطرح شود .هزینه و زمان قابل پیش بینی نیست و بسته به شرایط متفاوت است. بهتر است به وکیل مراجعه کنید.
با سلام. بعد از پرداخت و می توانید مبالغ پرداحتی را از ایشان اخذ کنید. قبل از پرداخت نمی توانید .
من حدود شش ماه پیش وسایل یک مغازه مواد غذایی را خریداری کرده ام و حالا که میخوام بفروشم میبینم خیلی قیمت گرانی به من داده است ایا حالا میتوانم از فروشنده شکایت کنم و خسارت خود را بگیرم
با سلام. خیار غبن فوری است . هر چند مشکل است اما باید اثبات کنید که تازه اطلاع از گرانفروشی پیدا کرده اید و با استناد به همین معامله را فسخ کنید.
با سلام. می توانید با توجه به غیبت طولانی مدت وی درخواست طلاق کنید و حتما به نتیجه می رسید.
با سلام. می توانید با توجه به غیبت طولانی مدت وی درخواست طلاق کنید و حتما به نتیجه می رسید.
بنده در دادگاه شکایتی داشتم که یک وکیل گرفتم وباان قراداد امضا کردیم مبلغی پول نقد و مقداری زمین بعد از دوسال اختلافومون شد وقرارداد راپاره کردیم ومن وکیل را عزل کردم
۱ ایا وکیل می تواند با کپی قراداد شکایت کند وبا نتیجه برسد
۲ اگر از ان قرارداد اصل داشته باشد چطور
۳ ایا وکیل می تواند در قبال وکالت زمین قرداد ببندد
قبلا از زحمات شما متشگرم
با سلام. اگر در قرارداد ذکر شده باشد که با عزل وکیل حق الوکاله به وی تعلق می گیرد بله می تواند با کپی به شرط عدم انکار شما حق الوکاله را دریافت کند.
خواستم بپرسم ک ایا کسی میتونه بدون مجوز قانونی از دادگاه یا... ب بانک مراجعه کنه و مشخصات طرف رو دربیاره؟اگ ن ک قابل پیگیری هست ؟باید چیکار کرد ممنون میشم جواب بدین
با سلام. خیر البته گاهی مشخصات در گواهی برگشت و مانند اینها ثبت می شود. در هر صورت می توانید به بازرسی بانک شکایت کنید .
در سال 93 موتوری خریدم و سند آن را بنام زدم، چند ماه بد این موتور را با یک قولنامه دست نوشته، ما بین خودمان به شخصی واگذار کردم، بعد از آن بارها از خریدار خواستم تا برای زدن سند بنام خودش اقدام کنم که هر بار به نحوی مخالفت کرد. می خواهم بدانم از چه ارگانی و چگونه می توان این شخص را وادار به این کار کنم. چون برگه این معامله دست نویس است و اصل مدارک دست این شخص است و من هیچ مدرک دیگری ندارم. با تشکر
با سلام. دادخواست الزام به حضور برای تنظیم سند رسمی به طرفیت خریدار بدهید.
من یکسال است که با خانومم عقد دائم کرده ایم ولی فعلا ازدواج نکرده ایم. چند ماه پیش آپارتمانی را خریدیم که با اسرار پدر خانومم به اسم خانومم زدیم حالا خانومم آپارتمان را به اسم من نمی زند. با توجه به این که من مبلغ آپارتمان را به حساب پدرخانومم واریز کرده ام و رسیدش را هم دارم و پدرخانومم چک خرید آپارتمان را داده است آیا من می توانم پولم را با این سند ها پس بگیرم ویا اینکه آپارتمان را به اسم من بزند. خواهش می کنم راهنمایم کنید. من قصد طلاق دادن را هم ندارم
با سلام. هر چند اثبات موضوع مشکل است اما در صورتی که اثبات شود که این بدهکار نبوده اید می توانید مسترد کنید.
چند سال پیش ضامن شخصی در بانک شدم که چک به بانک دادم
بعدا بین ما اختلاف ایجاد شد اقساطش رو داده ولی چکی رو که من به بانک داده بودم از بانک گرفته
حالا سوال اینه آیا می تونه با اون چک از من اخاذی کنه یا نه؟
متاسفانه بانک چک رو پاره نکرده و بهش داده ؟
ممنون و متشکر
با سلام. می توانید دعوای استرداد لاشه چک مطرح کنید. البته حتی اگر ایشان شکایت هم کند موضوع قابل اثبات است و جای نگرانی نیست .
با سلام. هر چند پدر بر فرزند ولایت دارد اما توهین و تنبیه بدنی بسته به شدت آن قابل پیگیری است .
با سلام. بر اساس مبایعه نامه دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن بدهید.
با سلام. باید اثبات کنید که شماره در اختیار شما نبوده و آن شخص را معرفی کنید .
در دادگاه از فرزند دختر بالای ۹سال برای اینکه بدانند فرزند تمایل دارد با کدام یکی از والدین خود پس از طلاق زندگی کند چه سوالاتی پرسیده میشود
با سلام. سوال مشخصی وجود ندارد ، اختیار مقام قضایی است.
ضمن خسته نباشید میخواستم بپرسم که اگر در ملکی زن و شوهر مشترکا سهیم باشند و زن بخواهد قسمت خود را که مساوی با قسمت شوهر است بفروشد آیا میتواند برای اعمال حق شفعه به این موضوع استناد کند که بقیه سهم را به عنوان مهریه اخذ به شفعه میکنم؟و پولی نپردازد؟..با تشکر
با سلام. اگر ملک را زوجه بفروشد اختیار شفعه با زوج است نه با زوجه. بنابراین زوجه حقی ندارد که بخواهد اعمال کند . در فرضی که زوج فروشنده باشد و زوجه بخواهد اعمال شفعه کند نیز چنین امکانی وجود ندارد چون ثمن را به خریدار می دهد نه زوج.
ملکی در رهن بانک برای شرکتی گذاشتم که شرکت ورشکست شده اما بانک ملک مرا تملیک کرده است هم اکنون من شکایت کردم به طرفیت بانک که چون ضامن ورشکسته (البته بعدها معلوم شده) شدم لذا تعهد من هم به اندازه تعهد بدهکار اصلی که همان شرکت ورشکسته میباشد ضامن هستم وتقاضای ابطال سند رهنی را دادم
حالا بانک اعتراض کرده است که راهن به ورشکسته ارتباطی ندارد ونمیتواند تقاضای ابطال نماید
اگر این استدلال من درست هست لطفا راهنمایی فرمائید که چگونه برای دادگاه دلیل بیاورم؟
باسپاس فراوان
با سلام. چون از مدیون اصلی (شرکت ورشکسته) نمی‌توان مطالبه خسارت تاخیر و جریمه نمود، از ضامن هم نمی توان مطالبه خسارت کرد؛ زیرا وی چیزی را ضمانت کرده است که مدیون اصلی باید بپردازد؛ بنابراین وقتی که مدیون اصلی نباید خسارت تأخیر بپردازد، ضامن هم از آن معاف میباشد.استدلال شما صحیح است و پذیرش آن بسته به نظر مقام قضایی است.
با سلام. به طور قطعی خیر اما طلاق موردی بررسی می شود و ممکن است در پرونده ای همین ضرب و شتم برای اقناع مقام قضایی کفایت کند.
بنده یک اپارتمان در شهرستان خریدم و بدلیل تاخیر در ساخت و خسارت سازنده رو به حدودا 4 میلیو تومان محکوم کردم حالا جهت اجرای حکم از من 60 هزارتومان پول تمبر گرفتن ایا این مبلغ درسته؟ ممنون
با سلام. هرچند اجراییه چنین هزینه ای ندارد اماممکن است به خاطر دلایلی از جمله آگهی دادنامه اجراییه و غیره باشد .
با سلام. چنین قانونی وجود ندارد ، مگر در اجاره نامه چنین شرطی پیش بینی شده باشد .
من نظامی بودم. به علت فرار از خدمت ، اخراج و متعاقبا به پرداخت 4میلیون تومن جریمه بدل از حبس محکوم شدم(در دادسرای نظام). معلوم هم نبود حبسش چقدره.منتهی توی حکم دادگاه نظام نوشته شده محکوم به پرداخت 4تومن جریمه بدل از حبس.جریمه رو دادم زندان نرفتم. حالا میخواستم بدونم سوپیشنه محسوب میشه؟ انگشت نگاری نشدم. ممنون میشم پاسخ بدید.
با سلام.طبق قانون این موضوع نباید در گواهی های صادره ذکر شود هر چند در سجل کیفری شما ثبت می شود اما در عمل در گواهی های صادره هم منعکس می شود و می توانید با مراجعه به اداره سجل کیفری مشکل را موردی حل کنید
شوهرم بیش از 8 سال است که با یک خانم بطرق تلفنی و پیامک و ... ارتباط دارد.ارتباط حضوری رو هم میدونم.هربار هم میگه ببخشید.میخوام ازش شکایت کنم. طرح شکایت کیفری باید علیه شوهرم باشد یا آن خانم؟؟من فقط شماره تماس اون خانم رو دارم و یک آدرس که نمیدونم همچنان در ان آدرس ساکن است یا خیر
با سلام. اثبات رابطه نامشروع زوج از سوی زوجه مشکل است . بعید است به نتیجه برسید اما به طور کلی رابطه نامشروع توسط مرد نیز امکان پذیر است.
با سلام. می توانید از کارفرما شکایت کنید که در آن صورت با توجه به اعمال کارفرما و شما کارشناس درصد تقصیر را مشخص می کند و می توانید مازاد را بگیرید.
با سلام.دیه با حبس کم نمی شود چون حق الناس است. باید دیه پرداخت یا رضایت کسب شود.
با سلام. قمار و شرط بندی جرم است و هر دو طرف مجرم اند. مگر شرایط بازی به گونه ای بوده باشد که عنوان کلاهبرداری صدق کند که در اینصورت می توانید شکایت کنید.
با سلام. قمار و شرط بندی جرم است و هر دو طرف مجرم اند. مگر شرایط بازی به گونه ای بوده باشد که عنوان کلاهبرداری صدق کند که در اینصورت می توانید شکایت کنید.
با سلام. قمار و شرط بندی جرم است و هر دو طرف مجرم اند. مگر شرایط بازی به گونه ای بوده باشد که عنوان کلاهبرداری صدق کند که در اینصورت می توانید شکایت کنید.
آیا مطابق قانون، اداره ای می تواند اشتباه در حکم سالهای قبل کارمندان دولت را در سال جاری از حقوق ایشان کسر نماید؟!
با سلام. اگر اشتباه ناشی از محاسبه باشد بله.
با سلام. اگر ثابت شود که در این مدت باید حق بیمه رد می شده است بله می توانید.
من 6سالم بوده بدون اطلاع خانواده ام ب همراه عموم ب با تراکتور ب صحرا رفتم وعموم با بی احتیاطی من رو جای نامناسب تراکتور گذاشت و من افتادم زیر لاستیک تراکتور که باعث پارگی کیسه صفرا وپارگی کبدم شد .
بعد از انتقال ب بیمارستان پدر م از عموم شکایت نکرده .
الان که من 22 سالم هست ایا من میتونم شکایت کنم ودیه ام را از عموم بگیرم یانه ؟با تشکر
با سلام. بله می توانید شکایت کنید.
من بتازگی از یک شرکت خصوصی جدا شدم و مدیر عامل اونجا با جعل امضا من اینجانب را بعنوان بازرس اصلی شرکت معرفی کرده و در روزنامه رسمی نیز اعلام نموده است .میخواستم بدونم میتونم شکایت کنم؟لازم بذکر است تا فهمیده من شاید شکایت کنم رفته و بازرس رو عوض کرده.
با سلام. بله بعنوان جعل می توانید شکایت کنید . یک نسخه ای صورتجلسه ای که جعل شده در اداره ثبت شرکت نیز وجود دارد که امکان استعلام آن توسط قاضی وجود دارد.
با سلام. یعنی رای صادر شده و برای اجرای رای به اجرای احکام رفته است .
سئوال من دررابطه با وکالت بلاعزل در خصوص اجاره دادن مسکن هست. من به برادرم وکالت بلاعزل برای اجاره مسکن دادم و حالا میخوام برادرم همون وکالت رو منتقل کنه به مادرم. آیا این کار امکان پذیره؟ یا اینکه خودم بایستی دفترخانه برم و وکالت برادرم رو باطل و اقدام به دادن وکالت به مادرم نمایم.
متشکر از پاسختون
با سلام. وکالت بلاعزل قابل ابطال نیست. اگر برادرتان حق توکیل داشته باشد می تواند به مادرتان وکالت دهد . اگر نه ایشان باید استعفا دهد و شما مجددا به مادرتان وکالت دهید.
با سپاس
با سلام. اگر چنین اختیاری در وکالت نامه داشته باشد بله .
سوال دوم: آیا صورتجلسه ای که مربوط به تحویل و تحول ملک از مستاجر به مالک در زمان تخلیه ملک است ولی فاقد امضای مالک و مستاجر است و فقط دارای مهر وامضای بنگاه می باشد دارای ارزش قانونی است یا خیر ؟
با سلام. هر چند موضوع استشهادیه مشخص نیست اما به طورکلی منع قانونی برای مشاور املاک نیست . در مورد سوال دوم خیر.
با سلام. بله می توانید الزام وی به انجام تعهد را بخواهید اما در هر صورت رسیدگی قضایی خیلی بیشتر از 15 روز زمان می برد.
یک حکم ورشکستگی داشتم که در نهایت اداره تصفیه علیه بانک مربوطه دادخواست داده که طبق ماده 155 وحدت رویه مبالغ جرایم دیرکرد اخذ شده را برگرداند
سوال اینست که اداره تصفیه دو دادخواست برای مبالغ محاسبه شده به دادگاه داده اند و هر کدام یک شعبه ارجاع شده اند علی الظاهر یکی از شعب اعتقادی به ورشکستگی ندارد و ظاهرا وقت ان شعبه هم زودتر میباشد
آیا ممکن این شعبه برخلاف رای وحدت رویه 155 رای داده و بانک را مجاز به دریافت دیرکرد بداند؟
واز طرفی موضوع مهم تر اینکه بانک مربوطه این رای را برای شعبه بعدی دادگاه مبنا قرارداده و قاضی شعبه دیگرهم تحت تاثیر این حکم قبلی او هم همین حکم را انشا نماید؟
اگر ممکن است راهنمایی بفرماید چکار کنم که بهتر باشه؟
متشکرم
با سلام. رای وحدت رویه در حکم قانون است و قاضی نمی تواند خلاف آن رای دهد ولی می تواند در تشخیص مصداق متفاوت عمل کند.رای یک شعبه نمی تواند مبنای شعبه دیگر باشد مگر موضوع کاملا واحد باشد .
قصد جدایی از همسرم را بدلیل بداخلاقی و توهین و تحقیر مداومش دارم و همسرم ازبیم این مسئله قباله ازدواج را پنهان کرده است. آیا این پنهان کردن قباله در روند کار من اختلالی ایجاد میکند یا خیر؟ در ضمن فایل اسکن شده کامل قباله را هم دارم که حاوی شروط ضمن عقد نیز می باشد و فیلم کامل عقد و لحظه امضای شروط را نیز دارم. آیا می توانم با وجود پنهان کردن قباله توسط همسرم درخواست مهریه ام را کنم یا خیر؟ آیا همسرم ازین پنهان کردن نفعی خواهد برد؟ ممنون از شما
با سلام. باید از همان دفترخانه ای که ازدواج را ثبت کرده تقاضای رونوشت کنید.
نظریه مشورتی شماره 7/96/2252. مورخ 96/8/29
نظریه مورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
مستفاد از شق دوم ماده 65قانون بیمه اجباری شخص ثالث مصوب 1395 در خصوص بیمه نامه های صادره پیش از لازم الاجرا شدن قانون که هنوز خسارت تحت پوشش آنها پرداخت نشده ، شرکت بیمه مکلف است برابر با ماده 32همان قانون حداکثر ظرف 20روز مبلغ خسارت را به زیان دیده بپردازد و یا در مهلت مذکور نزد صندوق تودیع کند و قبض واریز را به مرجع قضایی مربوط تحویل دهد ، در صورت عدم انجام تکلیف مقرر در ماده 32،خسارت نیم در هزار ماده 33همان قانون مشمول بیمه نامه های قبل از قانون بیمه مصوب 95در صورتی که خسارت آنها هنوز پرداخت نشده باشد نیز می گردد.
با سلام. این نظریه مشورتی است و قضات موظف به عمل کردن به آن نیستند اما به آن توجه می کنند.
یه شرکت نصب و خدمات اسانسور داریم که سرویسکار شرکت بدون اطلاع شرکت با یه سری ساختمانها قرارداد سرویس نوشته با سربرگ شرکت دریغ از اینکه عواقب کار و زیر پا گذاشته که اگه فردا یه اسانسور سقوط کنه برای چند نفر مشکلی پیش بیاد شرکت باید جواب گو باشه .اش نخورده دهنه سوخته .پروژهای شرکت که سرویس میشه امار آنها همه رو در اختیار یه بیمه گذاشتیم که سالیه پول خوبی از ما میگره اگه خدایه نکرده در سال اتفافی بیافتد اسم اون پروژه برای پرداخت هزینه جلوی بیمه بی نام مینویسه با این شرایط شامل بیمه میشه , ولی پروژه ای که اسمش تو لیست بیمه نیست باید تمام کمال دیه شرکت پرداخت کنه .ایا من میتونم ازش شکایت کنم و پیگیری میشه ?
با سلام. می توانید به اتهام خیانت در امانت از سرویسکار شکایت کنید. زیرا سربرگ شرکت بعنوان امانت نزد ایشان بوده است .
با عرض سلام و خسته نباشید،
من حدود دو سال قبل بدلیل تخلف اداره ای دولتی در مراحل اولیه استخدامم به دیوان عدالت اداری شکایت کرده و رأی بدوی مبنی بر الزام اداره طرف شکایت به استخدام بنده را گرفتم،
حال پرونده بدلیل شکایت آن اداره در مرحله تجدید نظر بوده و انشاء الله همینطور که مشخص است حکم قطعی نیز بنفع من خواهد بود.
سوالم اینست: که بدلیل طولانی بودن روند رسیدگی به پرونده ها در دیوان، در حال حاظر میتوانم برای دریافت حقوق و سابقه بیمه این ایام بیکاری خود مجدد به دیوان شکایت کنم؟، یا باید تا زمان اعلام حکم قطعی صبر کنم؟!
در درخواست باید صرفا خواسته را مطرح کنم؟ ، یا باید مبنی بر رأی بدوی، یا باید مبتنی بر حکم قطعی باشد؟
آیا بازهم باید دو، سه سال صبر کنم و ممکن است به مرحله تجدید نظر هم برسد؟
متشکر از توجه و زحماتتان
با آرزوی توفیق روز افزون و سلامتی برای شما
با سلام. اگر شکایت شما فقط برای استخدام بوده به نظر نمی رسد حقی برای مطالبه حقوق معوق داشته باشید چون حقوق معوقه برای شخصی است که مشغول به کار بوده و به دلیل معلق شده است.
با سلام. می توانید از اداره یا ارگانی که تخلف کرده به دیوان عدالت اداری شکایت کنید .
ممنون
با سلام. می توانید به دادسرای جرایم رایانه ای شکایت کنید و رسیدگی می کنند.
با سلام. معمولا منزل دولتی برای استفاده از کارمند دولت است و فروش آن مجاز نیست. اگر این چنین نیست می توانید الزام فروشنده را از دادگاه تفاضا کنید.
در حدود 8 سال پیش در خصوص وقفیت زمین از ما شکایتی شد ولی در زمان موعود در دادگاه حضور نیافتیم و پس از آن تاکنون از طرف شاکی و دادگاه هیچ احضاریه ای برای ما ارسال نشد. در خصوص وضعیت آن شکایت و نتیجه آن از چه طریقی میتوانم اطلاعات کسب کنم؟ لازم به ذکر است در حدود 3 هفته پیش که برای استعلام از سند زمینم به محضر و اداره ثبت مراجعه کردم به من گفتند هیچ شکایتی بر روی سند شما به ثبت نرسیده است.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
با سلام. احتمالا دعوا رد شده است . با وجود گذشت زمان پرونده هم امحا شده است اما می توانید به همان شعبه مراجعه کنید.
نمیتوانند باشند. ( خواهر بزرگتر؟ پدرمادر؟ دایی...؟)چند درصد شانس موفقیت است. هزینه حدودی دادگاه و ازمایشات حدودا چقدر میشود.؟ همچنین هزینه با وکیل حدودا چقدر میشود. خیلی ممنون.
با سلام. صدور رای از شئونات قضایی است . در مورد بقیه سوال ها بسته به مورد و وکیل دارد.
با سلام. سوال شما مبهم است اما به هر صورت هرگونه ایراد خدشه یا تغییر در اسناد جعل محسوب می شود و ذینفع می تواند شکایت کند .
خواسته ای حقوقی دارم (مالی/ملکی) از شخصی که در قید حیات نیست. از وضعیت حیات و ممات وراث (همسر و فرزندان) اطلاع دقیق ندارم ولی چون نامبرده (شخص مرحوم) در سال 1322 فوت شده احتمال فوت همسر و فرزندان وی نیز بسیار بالا هست.
لذا چطور میتونم دادخواستم انتقال مالکیت و تنظیم سند رو در دادگاه مطرح کنم؟ ایا باید وراث فعلی (نوادگان) رو پیدا کرد؟ اگر حتما باید اونها رو پیدا کنم (با توجه به مجهول المکان بودن همه) چه راهکاری براش هست؟
با سلام. به هر صورت باید علیه مالکین کنونی دادخواست بدهید وگرنه دعوا رد می شود.
با سلام. بستگی به روند تحقیقات دارد!
با سلام. رد مال برای شخص شاکی انجام می شود و بعد از آن شما می توانید بر اساس مبایعه نامه و کالت نامه ملک را از ایشان طلب کنید .
با سلام. نسبت به رای صادره اعتراض ثالث کنید و ادعای جعل نسبت به مبایعه نامه کنید.همین که روی سربرگ شما چنین قولنامه تنظیم شده قرینه ای بر جعلی بودن آن است.
شرکت چند سالی است فغالیت ندارد ولی یک بدهی مربوط به سال 90 باقی مانده که الان جرایمی نیز به آن تعلق گرفته است .
هم اکنون حساب های بانکی بنده مسدود شده است .
سوال اول : بستن حسابهای بنده که د رحال حاضر مسئولیتی در هیئت مدیره ندارم قانونی است ؟
2- امکان پرداخت بدهی به صورت شخصی (در حد سهام بنده )برای بنده وجود دارد. دیگر اعضا مشکلات مالی دارند و امکان پرداخت ندارند ؟
ممنون میشوم راهنمایی فرمایید
با سلام. تضمانا با شرکت برای کل دوران تصدی مدیریت مسئول هستید .
با تشکر...
با سلام. سوال شما مبهم است اما به طور کلی حریم جاده بعد از پرداخت توسط ادارات راه به تملک آن اداره می رسد و تحت مالکیت مالک نیست تا بتواند منتقل کند یا به ارث برسد.
بنده ۲ سال قبل به دلیل داشتن رابطه نا مشروع ۹۹ضربه شلاق تعذیری خوردم.الان بعد از گذشت دوسال و طبق ماده ۲۵قانون مجازات اسلامی نباید سابقه ای از نظر کیفری در سو پیشینم ثبت بشه،ولی از پلیس فرودگاه که نهاد استعلام کننده است که پرسیدم میگن سابقه برات درج میشه و نمیتونی کار بکنی
من جوان هستم و زندگیمو بسازم تورو خدا راهنماییم کنیید که بدونم سو پیشینه دارم یا باید برای پاک کردنش چه کاری بکنم
ممنون
با سلام. همان طور كه در تبصره 2 دو ماده 26قانون مجازات اسلامی تصريح شده ، شما می توانید اعاده حيثيت حاصل نماییدو آثار تبعي محكوميت زائل مي گردد و صدور گواهي عدم سوء پيشينه بلامانع بوده و لزومي به درج حبس و محكوميت در گواهي صادره نيست.هر چند در عمل شما گواهی عدم سو پیشینه برای شما صادر نمی شود و هر بار برای گرفتن گواهی باید به صورت حضوری مراجعه کنید که البته بعد از مراجعه صادر می شود.
روز بعد مبایعنامه به صورت دستی نوشته شد و داخلش عنوان شد پول زمین نقدا تحویل فروشنده شد و نویسنده و یک نفردیگه به عنوان شاهد امضاکردن،سوالم اینه که دو نفرشاهد رد وبدل شدن پول را ندیدن و فقط فروشنده گفته که فروختم ،همین کفایت میکنه؟واینکه شاهدها اصلن پولی ندیدن مشکلی نداره؟
با سلام. امصای ذیل مبایعه نامه به معنای اقرار فروشنده به دریافت مبلغ است و کفایت می کند .
سوالی از خدمت شما داشتم. دو سال قبل من در پارک با دختر خانومی قرار داشتم چهت آشنایی و ازدواج, در آن روز برادر این خانوم ما در دید و من را با کتک کاری به پلیس پارک تحویل داد و مامورین پارک من را به کلانتری به همراه مامور فرستادن و یک شب را در بازداشتگاه بودم و از من در حضور پدرم تعهد گرفتن و آزاد شدم. سوال من این است که آیا این تعهد در سوء پیشینه قرار گرفته است؟
پیشایش برای پاسخ شما سپاسگذارم
با سلام.خیر.
برای تضمین پاس شدن چک ها آیا می توانم سند ماشین یا منزل ایشان را نیز به رهن خود در بیاورم به گونه ای که هنگام برگشت خوردن اولین چک بتوانم برای انتقال سند اقدام کنم؟
با سلام.بله می توانید نسبت به اموال ایشان سند رهنی تنظیم کنید و در قرارداد شرط بگذارید.
با سلام. اگر انحصار وراثت شده می توانید دستور فروش اموال را بخواهید .
آیا پاسخ دروغ متهم در باره سابقه کیفری خودش به دادیار جرم محسوب می شود؟
آیا بنده می توانم از دروغ گویی متهم در این مورد به نفع خودم استفاده کنم؟
با سلام. جرم نیست اما می تواند روی تصمیم مقام قضایی اثر گذار باشد.
با سلام. اگر دختر شما ایران نباشد و پیگیر نباشد کسی به دنبال اینکه شما پول واریز کرده اید یا خیر نیست و می توانید واریز نکنید.
با سلام. اگر اسم شخص بعنوان فرزند و پدر در شناسنامه باشد و کسی هم متعرض موضوع نشود بله ارث می برد. در غیر اینصورت خیر.
میخاهم دادخواستی که علیه شخص حقوقی داده ام را پس بگیرم چون شعبه ای نامناسبی افتاده است و مجددا با قبول هزنیه دادرسی اقدام کنم لطفا راهنمایی بفرمائید
درضمن چنانچه پس بگیرم آیا حق مراجعه وشکایت مجدد را دارم ؟ با سپاس
میخاهم دادخواستی که علیه شخص حقوقی داده ام را پس بگیرم چون شعبه ای نامناسبی افتاده است و مجددا با قبول هزنیه دادرسی اقدام کنم لطفا راهنمایی بفرمائید
درضمن چنانچه پس بگیرم آیا حق مراجعه وشکایت مجدد را دارم ؟ با سپاس
با سلام. بله اگر دادخواست را مسترد کنید می توانید دوباره طرح دعوا کنید.
با سلام. در صورتی که طرح ظرف 5 سال انجام نشود مالک کلیه حقوق متعلقه را خواهد داشت. می توانید از تصمیم شرکت گاز به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
با سلام. خیر نمی تواند ، مگر با اجازه موجر، تعدی و تفریط محسوب می شود و موجر می توانید بدون پرداخت سرقفلی تخلیه بخواهد.
با سلام. دادخواست الزام به فک پلاک علیه شخصی که فروختید و مالک آخر باید بدهید.
با سلام. حق حبس شما مربوط به تمکین است . می توانید تا مهریه را نداده تمکین نکنید اما خود حق حبس موضوعی نیست که بتوانید برای آن دادخواست بدهید . مهریه را هم از طریق اجرای ثبت و هم دادگاه می توانید مطالبه کنید .
من درحال حاضر در شركتی حدودآ 16 سال فعالیت دارم همین میزان دارای سابقه بیمه هستم و حقوق فعلی بنده 7 برابر حداقل حقوق میباشد ولی قبل از این شركت در شركت دیگری 5 سال (75 الی 79) فعالیت داشته ام و برای بنده بیمه رد نشده است و با كارفرما كه مذاكره داشته ام اعلام نموده درصورتیكه كلیه هزینه ها را بنده متقبل شوم حاضر است كه این موضوع را قبول نماید
لذا خواهشمنداست ، درصورت امكان میزان حق بیمه 5 ساله و جریمه متعلقه را به اینجانب اعلام نموده و درصورتیكه امكان تقسیط آن وجود دارد نحوه تقسیط را نیز اعلام نمائید.
پیشاپیش مراتب قدردانی خود را اعلام مینمایم.
با سلام. محاسبه حق بیمه بر اساس حقوق دریافتی است و محاسبه جرایم آن نیز با توجه به مبلغ بیمه و تاخیر آن است . در هر صورت بدون شکایت از کارفرما امکان پرداخت حق بیمه گذشته وجود ندارد.
آیا امکان هست که مطالباتم را به نرخ روز از شرکت درخواست کنم ؟؟؟چون ارزش ریالی پول معوقه بسیار پایین آمده وآن ارزش 89 را ندارد
با سلام. خیر ، درخواست خسارت از زمان مطالبه محاسبه می شود و شما در این مدت به طور رسمی مطالبه نکرده اید.
در سال 1387 یک ملکی را از شخصی خریداری نمودم و مبایعنامه تنظیم نمودیم و در آن شخصی به عنوان شاهد در معامله امضا نموده است. بعد از گذشت چند سال شاهد با یک قولنامه که از دادگاه هم رای گرفته در سال 1380 کل ملک را از همان شخصی که به من فروخته خریداری نموده و حال از انتقال امتناع می کند. البته در مبایعنامه کتبا اذعان کرده بود که با مالک قردادی دارد و حتی بخشی از ثمن معامله را دریافت کرد و می گفت در حال حاضر ملک ثبتی به نام فروشنده می باشد به همین دلیل من به عنوان شاهد امضا میکنم و حتی متعهد به انتقال هم شد.حال تکلیف چیست ؟
با سلام. راه سوال شما مبهم است. بهتر است موضوع را با جزییات با وکیل در میان بگذارید.
بنده بابت یک مشکل حقوقی با فردی در دادخواست به اشتباه اسم برادر ایشان را درج کردم که ایشان بعد از 4 بار ارسال دعوت نامه حاضر شد و اعلام نمود که بنده را به اشتباه احضار نموده اید و قصد ارائه شکایت از بنده را دارد در حالیکه ماشینی که با ان تصادف شده در مالکیت ایشان بوده و برادر ایشان راننده بوده بو باعث ایجاد خسارت شده است. و بنده به جای حسن اسم حسین را به اشتباه تایپ کردهام آیا از طریق حقوقی ایشان توانایی پیگیری را دارد.
با سلام. خیر امکان شکایت توسط ایشان وجود ندارد .
من با دامادمون که مغازه داره کار میکنم ایشون از من سواستفاده کرده از ابتدا سال با حرفا و وعده های دروغ منو سرم کلاه گذاشت تا با دسته چکای من بتونه بره جنس خریداری کنه چون خودش و پدرش و برادرش همشون چکاشون برگشت خورده بود و امکان نداشت چک بتونه تهیه کنه خلاصه نزدیک به یک ساله با وعده سرمن را شیره مالید والان که دیگه دیده من فهمیدم قصد وقرضشو داره یجوری منو از سرش باز میکنه میخواستم ازتون خواهش کنم راهنمایی کنین که چکاری برای حسابم بکنم تا چکایی که کشیده رو همرو از اعتبار بندازم میخام جواب سواستفاده ای که ازم کرده را بی جواب نذارم ازتون خواهش میکنم منو راهنمایی کنین.
سپاسگذارم
با سلام. اگر سایر شرایط کلاهبرداری وجود داشته باشد می توانید شکایت کنید اما از اسقاط اعتبار چک امکان پذیر نیست مگر اعلام مفقودی کنید که چون کذب است برای شما تبعات جزایی دارد.
با سلام. همین که شما طبق دستور دادگاه و اسناد موجود در پرونده مبلغ را پرداخت کرده اید کفایت می کند.
با سلام. سوال شما حقوقی نیست.
با سلام. بله هنوز امکان شکایت وجود دارد.
با سلام. خیر .
با سلام. ایشان اگر ادعایی دارند باید دادخواست اعتراض ثالث و ابطال عملیات اجرایی بدهد که اثبات این امر مخصوصا بعد از اجرای حکم مشکل است
با سلام. ایشان اگر ادعایی دارند باید دادخواست اعتراض ثالث و ابطال عملیات اجرایی بدهد که اثبات این امر مخصوصا بعد از اجرای حکم مشکل است
با سلام. راه حل سریع پرداخت وجه چک است ، اگر ندارید باید دادخواست اعسار بدهید.
با سلام. سوال شما مبهم است اما اگر سه دانگ به نام شماست یا مدارکی دال بر مالکیت دارید ادعای ورثه رد می شود. می توانید برای اخذ سهم الارث منزل شکایت کنید
با سلام. سوال شما مبهم است ، علی ایحال چون سند به نام پدر شماست و سابقه تصرف هم داشته کاری از پیش نمی برند .
با سلام. ابتدا باید با دادخواست وقوع عقد و رابطه زوجیت را اثبات کنید و بعدا می توانید مهریه را از ارثیه وی مطالبه کنید.
اگرکسی که محکوم به پرداخت خسارت پولی شده است آن رادرمرحله اجرای حکم پرداخت نکرد
طبق قانون چه می شود؟
با سلام. می توانید استعلام از بانک ها و راهور و غیره بگیرید و در شرایطی امکان جلب و حبس محکوم علیه نیز وجود دارد.
با سلام. همانطور که گفتید مزید اطلاع استفاده می شود در حد قرینه است و می توانید مفید علم قاضی باشد اما ارزش اثباتی ندارد.
بنده ملکی رو به شخصی اجاره دادم ولی قراردادی فی مابین ما منعقد نشد و فقط مستاجر با اذن و اجازه شفاهی از ملک بهره برداری نمود ، در زمان استفاده از مستاجر از ملک خسارتی به ملک وارد شد ؛ مستاجر اقرار کرده که در ایجاد خسارت بی تقصیر بوده است ، چگونه مطالبه جبران خسارات انجام دهم ؟ شهادت شهود و همچنین صورتجلسه پاسگاه گواه از استفاده مستاجر از ملک را دارد . ممنون میشم پاسخ بدید
با سلام. باید اثبات کنید که خسارت در اثر تقصیر مستاجر بوده که این امر در دادگاه و با جلب نظر کارشناس امکان پذیر است . باید به دادگاه برای پرداخت خسارت دادخواست بدهید
با سلام.هرگونه تنزل درجه یا رتبه باید با رای هیات رسیدگی به تخلفات اداری کارمندان باشد در غیر اینصورت می توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.
با سلام. اگر اختیار بذل مهریه را به مرد داده باشد بله می تواند.
با سلام. سوال شما مبهم است.
مادر بنده حدود 1 سال پیش تصادف کردن و دستش از بازو شکت و پلاتین گذاشتن بعد حدود 6 ماه رفت و امد به دکتر و پزشک قانونی، دکتر جراح تایید کرد که دست مادرم خوب شده و پزشک قانوی هم پرونده بستن و نتیجه رو به دادگاه فرستادن و حالا بعد 4 ماه دکتر جراح میگه که استخوان دست مادرم به خوبی جوش نخورده و لازمه پیوند استخوان بشه... سوالم بنده از شما اینه که میشه دوباره پرونده پزشک قانونی به راه بیفته و طول درمان ثبت بشه برای مادرم ؟
با تشکر منتظر پاسخ شما کارشناسان هستم .
با سلام. اگر هنوز رای صادر نشده می توانید تقاضای تشکیل کمیسیون پزشکی کنید که دادگاه ها هم می پذیرند.