سلام من حدوداچهارسال پیش بادختـرخانمی اشناشدم چون نامزدداشتم زیادتمایل به این ارتباط نداشتم ولی بااصراروپافشاری ایشان که مراباجودنامزدوحتی اگرزن وفرزندهم داشته باشم میخواهدارتباطش راحفظ کندکه این رابطه ادامه داشت طول این مدت نامزدم جداشدوچون من قبلاهم ازدواج کرده بودم وازهمسرمرحومم یک فرزندپسرهشت ساله داشتم که لزومی نمیدانستم باتوجه به اصرارزیادایشان که میخواهدباداشتن همسروفرزندنیزبامن باشد این ارتباط نزدبک چهارسال ادامه داشت واولین خاستگارکه برایش امدگفتم من دوست دارم ازدواج کنی وبرای خودت خانواده تشکیل دهی وخودم رمسول دانستم که دررابطه بارفتارش باان فرددقت لازم داشته باشولی متاسفانه توی ارتباطش بان شخص عاقلانه رفتارنکردوقضیه فیصله پیداکردخاستگاررد راتجربه میکندومیگویم دیگر رابطه ماباید تمام شودولی ایشان اصراربه ادامه این ارتباط به شیوه دوست معمولی راداردولی من مخالف هرگونه ارتباط هستم چون ایشان چندی پیش مبالغی رابه عنران امانت دریافت نمودندوحس میکنم صرفاادامه ارتباطش بامن فقط جنبه مادی داردوهردفعه که میگویم بایدتمام شودارتباط مامراتهدیدبه خودکشی مینماید ایاادامه ارتباط ازنظرقانونی برای من جرم مخسوب میشودوسوال دیگرمیتوانم وجوهی که به ایشان داده ام پس بگیرم باتشکر
با سلام. هر چند با توضیح شما چنین وضعی برداشت نمی شود اما در هر صورت ارتباط نامشروع جرم است . در مورد وجوه هم می توانید با اثبات اینکه بدهکار نبوده اید مطالبه کنید.
با سلام مدتی است من و همسرم بدلیل عدم توافق جدا زندگی می کنیم ولی با توجه به اینکه خانه اقامتی همسرم متعلق به ایشان است اجازه تردد به من نمیدهد و میگوید نباید بیایی خانه من و لباسهای مرا هم جمع کرده و فرستاده برای خودم میخوام بدونم در این شرایط اختیارات او در اجازه تردد و اقامت من در خانه او چگونه است؟ امکانش هست برای ایمیل پاسخ بفرستید؟
باسلام
من برای یک دانشگاه خارجی از یک صرافی تو ایران پول واریز کردم. صراف پ.ل رو از طریق یک شخص در کشور مقصد پول رو واریز کرده ینی یک شخص از حساب خودش به دانشگاه خارجی پول واریز کرده و رسیدهاشو داده به من. حالا پذبرش من کنسل شده و دانشگاه پول رو به همون حسابی که ازش اومده واریز میکنه ینی به حساب اون شخص در خارج کشور.
حالا من چجوری میتونم پول رو از اون شخص بگیرم؟
با سلام.شاید از طریق مطالبه وجه از صرافی بتوانید به جایی برسید .
حسین
۲۲:۲۴ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
در دادگاه عمومی حقوقی طرح دعوا نمودیم، چون رسید وجه پرداختی به خوانده را نداشتیم و نتوانستین جرم را ثابت کنیم، قاضی رای بر بی حقی خوانده داده است ( در دادگاه نخستین و تجدید نظرخواهی هم نشده). الان بعد از 2 سال رسید پرداختی ها به خوانده را پیدا نمودیم.
آیا مجدد می توانیم همان پرونده را به جریان بندازیم چون مدارک جدیدی پیدا کردیم؟
در دادگاه عمومی حقوقی طرح دعوا نمودیم، چون رسید وجه پرداختی به خوانده را نداشتیم و نتوانستین جرم را ثابت کنیم، قاضی رای بر بی حقی خواهان داده . الان بعد از 2 سال رسید پرداختی ها به خواهان را پیدا نمودیم.
آیا مجدد می توانیم همان پرونده را به جریان بندازیم چون مدارک جدیدی پیدا کردیم؟
با سلام. اگر دعوا با قرار رد صادر شده باشد بله می توانید . اگر حکم به بی حقی داده شده از طریق اعاده دادرسی امکان طرح مجدد موضوع وجود دارد.
رها
۱۹:۳۴ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
باسلام
از خدمتتون این سوال رو داشتم که مادرم بنا بر رفتار منفی وعصبانیت های شدید پدرم مجبور به جدایی از پدرم شده وسوال من این است که با این که من 22 سال دارم وسن قانونی دارم ومیتوانم خودم انتخاب کنم که پیش پدرم بروم قانون برای این انتخاب من چه شرایطی را قرار داده که اولا پدرم اجازه نمی دهد که من پیش مادرم بروم ودوما بدلیل این انتخابم حتما به من اسیب میزند وحتی اگر قانونی بروم پیش مادرم ایا قانون تضمین می کند که پدرم به من آسیب نمی زند ؟
سلام . از شخصی تنها نام و نام خانوادگی و شماره کارت بانکی موجود است
این شخص ادمین یکی از کانال های تلگرامی است و پول به حساب ایشان واریز شده ولی ایشان از انجام تعهد خود سر باز میزند و پول را هم پس نمی دهد
آیا با داشتن این اطلاعات از شخص میتوان شکایت کرد و قانون کاری انجام میدهد؟
با سلام.از طریق دادسرای جرایم رایانه ای طرح شکایت کنید .
نیما
۱۷:۱۷ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
سلام
من دانشجوی کارشناسی ارشد هستم که دو بار زیر سقف واحد معدلم مشروط بوده است و آخرین باری که مشروط شده یک سال قبل می باشد. اما در کارنامه من وضعیت ترم را نوشته بود زیر سقف واحد و نوشته نبودن مشروط ...و هم اینکه تعداد مشروطی در کارنامه را نوشته بود صفر یعنی بدون مشروطی ....الان که پایان نامه ام تمام شده و می خواهم دفاع کنم اجازه دفاع نمیدهند و میگویند شما دوتا مشروطی دارید... هر کاری می کنم نمی گذارند دفاع کنم . حال به نظر شما می توانم از نظر حقوقی به دیوان عدالت و... شکایت نمایم که یک سال قبل مرا اخراج نکرده اند و الان این کار را می کنند؟ آیا حق من تضییع نشده؟ آیا از نظر حقوق رأی به نفع من صادر می شود؟
با تشکر
میتوان به مرکز امور دانشجویی وزارت علوم مراجعه و شکایت کرد
همچنین برای طرح دعوی و مطالبه خسارت چنانچه دانشگاه دولتی باشد میتوان به دیوان عدالت اداری مراجعه کرد
رضا
۱۱:۳۹ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
سلام .همسایه ای دارم که مدت 20 سال است به کانادا رفته و در آنجا مقیم است و در ایران واحد آپارتمان خود را اجاره می دهد در این مدت بارها برای سایر همسایه بدلیل استهلاک ساختمان و یا نشت آب از طبقه او به پایین خسارت های وارد کرده ولی امکان دریافت خسارت ازاو ویا همکاری با این فرد وجود ندارد و مستاجرانش هم حاضر به پرداخت خسارتی که وارد می کنند نیستند . لطفا با این نوع مشکلات چگونه می توان برخورد قانونی کرد لطفا راهنمایی کنید
این موضوع از مصادیق ورود خسارت است و میتوان علیه مالک دعوای مطالبه خسارت مطرح کرد
همچنین مدیر ساختمان میتواند به موجب اظهارنامه رفع عیب را از مالک خواسته و در صورت عدم اقدام مقتضی برای آنگه بتوان متصرف را تحت فشار قرار داد برای همکاری انشعابات آن واحد رادقطع کنند
ناشناس
۱۱:۰۷ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
اگر پدر بزرگ ومادربزرگ و عمه فوت شده باشند ؛ فرزندان عمه برای ارث خود می توانند از دایی یا فرزندان دایی شکایت کنند ودرخواست ارث خود را بکنند یا خیر
چنانچه عمه بعد از پدربزرگ و مادربزرگ فوت شده باشد فرزندان میتوانند سهم الرث عمه را مطالبه کند.
ابوالفضل
۰۲:۳۰ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
سلام من بارمیلگرد دوجابارگیری گرفته بودم که یکجای انرا بارگیری کردم وجای دوم رابعلت بسته شدن موکول به فردا شد شب انروز دوزد ماشین و بار میلگرد را میدوزد صاحب بار شکایت خیانت در امانت میکند در دادگاه بدوی با اراعه مدارک اگاهی و نیروی انتظامی تبرع میشوم ولی در دادگاه تجدید نظر قاضی بعلت سهل انگاری محکوم وقرار صادر کرده چکار باید انجام بدهم لطفا راهنمایی کنید با تشکر
لطفا کامل بفرمایید به چه چیزی محکوم شده اید و قاضی چه قراری صادر کرده است؟
مدیرعامل
۰۰:۳۴ ۰۵ آذر ۱۳۹۶
بنده مدیر عامل یک شرکت تعاونی تولید می باشم
یک قرارداد باشرکتی دیگر برای انجام خرید گندم تضمینی بستم و در خرید گندم با توجه ب کم تجربگی های خود و نبود ساز و کار باعث شد گندم کم بیاوریم و کسر داشته باشیم
الان هیئت مدیره میگند باید این ضرر را مدیر عامل بدهد
پیشنهاد شما چیست و چکار کنم بحث صد ملیون تومان می باشد
چنانچه شما رعایت مصلحت شرکت را کرده باشید و تقصیری در انجام وظایف نداشته باشید مسوولیتی نداری
حامد
۲۳:۲۸ ۰۴ آذر ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید
بنده یه زمینیو خریدم که این زمین قبلا به ی نفر دیگه هم فروخته شده بود در واقع به دونفر فروخته شده.ولی موفق شدم پولمو از فروشنده بگیرم اما بنگاهی که توش قول نامه کردیم حاضر به باز پرداخت کمیسیون کنسلی معامله نیست.میخواستم ببینم چطور میتونم پیگیر تخلف صورت گرفته بشم.ممنون از توجهتون.
اگر ملک قبلا با سند رسمی به شخص دیگری فروخته شده باشد و در سند ملک قید شده باشد بنگاه مرتکب قصور شده و میتوانید به اتحادیه شکایت کنید ولی چنانچه ملک سند رسمی ندارد و انتقال قبلی نیز به موجب سند عادی بوده میتوان فرض عدم اطلاع برای املاکی در نظر گرفت و شما میتوانید خسارات وارده به خود را از فروشنده مطالبه کنید
محمد
۱۹:۱۱ ۰۴ آذر ۱۳۹۶
با سلام اگه یکی از مالکین منزل دو طبقه که سند هر طبقه تفکیک شده و به نام دو شخص جداگانه هستش با تهدید چاقو و اذیت و ازار های دیگه کاری کنه که مالک دیگه ، خونه رو خالی بذاره و از ترس جان زن و بچه بره جای دیگه مستاجر بشه برای اثبات این جرم در دادگاه دقیقا باید چیکار کنم؟ باید شاهد داشته باشم یا کار دیگه لازمه ؟
ممنون
هر دلیلی که بتواند این موضوع را ثابت کند اعم از شهادت شهود گزارش مرجع انتظامی فیلم پیام و ...
ناشناس
۱۹:۰۳ ۰۴ آذر ۱۳۹۶
با سلام و تشکر ازاین قسمت سایت بسیار خوب و کاربردی تون
1- اگر بانک بابت ضمانت وام بانکی از حقوق ضامن برداشت کند آیا می توان از دادگاه درخواست وجه را از کسی که ضامنش شدم بکنم یا خیر ؟
2- در جرایم کیفری که وکیل گرفته می شود آیا شاکی هم باید در دادگاه حاضر شود یا حضور وکیل کفایت می کند ؟
باتشکر
الف بله به میزانی که از حقوق ضامن برداشت شده میتوان از کسی که از او ضمانت شده درخواست مطالبه وجه نمود
ب خیر نیازی نیست مگر آنکه قاضی دستور مواجهه حضوری جهت اثبات موضوه بدهد
حسيني
۱۵:۲۹ ۰۴ آذر ۱۳۹۶
با سلام
با توجه به ماده 8 آیین نامه اجرایی بند «ج» و تبصره (2) ماده (54) قانون مدیریت خدمات کشوری موضوع شرايط عزل مديران، آيا رئيس يك دستگاه دولتي مي تواند مديران را بدون توجه به ماده فوق عزل نمايد؟ به نظر مي رسد اين ماده يك ماده تشريفاتي باشد!!!! در صورت عزل از يك پست مديريتي امكان پيگيري موضوع در ديوان اعدالت اداري وجود دارد؟ لطفا راهنمايي كنيد.
سلام
چه متنی باید در قرارداد طراحی سایت گنجاند که محل اقامت دعوا تحت هر شرایطی تهران باشد.
در بعضی موارد سایت برای مشتری طراحی می شود اما پول انرا پرداخت نمی کنند.
چه متنی باید در قرارداد گنجانده شود که ما از تهران بتوانیم پیگیری کنیم و نیازی به رفتن به تهران نباشد.
با سلام. مرقوم نمایید که محل اجرای قرارداد تهران است .
اسماعیل فدایی نیا
۱۴:۰۱ ۰۴ آذر ۱۳۹۶
در یکی از شهر های شمالی ایران در یک مجتمع هشت واحدی یک واحد در طبقه چهارم خریداری کردم در زمان خرید بمن پیشنهاد یک اطاق زیر شیروانی هست ومستقل از واحد من می باشد که بخرم من موافقت نکردم مباهیه نامه خرید واحد نوشته شد حالا بعداز چهار ماه می گوید این اطاق جزیه واحد شما می باشد وباید پول ان اطاق را بدهیدتا برویم محضر چکار باید بکنم ممنون
با سلام. سوال شما مبهم است، منظورتان از جزیه چیست؟ در هر صورت اگر مبایعه نامه دارید می توانید الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید.
وحید
۱۲:۰۷ ۰۴ آذر ۱۳۹۶
با سلام. بنده در تاریخ 6/7/96 در بنگاه اپارتمان خودم رو به قیمت 86 میلیون تومان مبایعه نامه نوشتیم که خریدار مبلغ5 میلیون تومان در همین تاریخ به بنده داد و قرار شد یکماه بعد یعنی در تاریخ 6/8/96 مبلغه 20 میلیون تومان دیگه پرداخت کنه و بقیه 61 میلیون تومان رو با وام مسکن هنگام تنظیم سند در دفترخانه به تاریخ 21/8/96 پرداخت نماید که متاسفانه نتوانست میبغ 20 تومن را پرداخت کنه و وقت مجدد خواست در نتیجه دوباره مبایعه نامه رو پشت نویسی کردیم و قرار شد مبلغ 20 میلیون تومان رو در تاریخ 26/8/96 پرداخت کنه و تاریخ تظیم سند هم از 21/8/96 به 21/9/96 موکول گردید اما باز هم ایشون از پرداخت مبلغ به بهانه های مختلف سرباز زد حتی بنده پیشنهاد دادم که برای فسخ مبایعه نامه بیاد من هم 5 تومن اون رو کامل بهش برمیگردونم که جواب درستی نداده و جدیدا جواب تلفن رو هم نمیده. لازم به ذکر هست که متاسفانه شرایط فسخ قرارداد در مبایعه نامه ذکر نشده و بنده به دلیل این مبایعه نامه نمیتونم اپارتمان رو به کس دیگه ای بفروشم. ممنون میشم راهنماییم کنید که چه اقدامی انجام بدم بهتر هست
با سلام. اگر ملک را تحویل نداده اید می توانید از تحویل آن خود داری کنید اما اگر فسخ پیش بینی نشده ، عقد بیع محقق شده و چاره ای جز طرح دعوای مطالبه تتمه ثمن ندارید. بهتر است به وکیل مراجعه کنید.
باسلام من محکوم به پرداخت اقساط کلاهبرداری دوستم شده ام اما بعد از پرداخت چند قسط حکم حرج من از پزشک قانونی صادر شده با توجه به این که بنده درامدی ندارم و تحت تکفل همسر هستم و نیز بیماری روحی دارم ک اکثر مواقع بستری هستم و جنون ادواری دارم ایا حکم جلب من بعد از الصاق گواهی محجوریت مجوز صدور دارد یا خیر
خاطر نشان میکنم قبل از ورود وکیلم در در مرحله اول درخاست تقلیل اقساط و همچنین ادعای عسر و حرج من رد شده و در حال حاضر شاکی حکم جلب در دست در کمین من هست لطفا مرا راهنمایی کنید
ودر صمن چه مدتی بعد از عدم موفقیت در جلب بنده در منزل قاصی حکم تجسس مخفیگاه یا منزل اقوام صادر میکند؟
ایا فقط تفحص در یک منزل صادر میشود یا کل محلهای مشکوک؟
با سلام. تا زمانی که الغای حکم جلب از سوی مرجع صادر کننده آن صادر نشود اعتبار دارد ، بنابراین بهتر است با مراجعه به شعبه مذکور ضمن تقدیم حکم حجر به پیوست لایحه ای درخواست الغای حکم جلب را بنمایید. در مورد سوال دوم مقید به زمان نیست و به نظر قاضی بستگی دارد. در صورتی که چند بار مراجعه کنند و شما مخفی شوید حکم ورود به مخفیگاه نیز صادر می شود. عموماً مراجع بیشتر از یک یا نهایت در موارد خاص دو محل مشکوک چنین حکمی صادر نمی کنند.
مهدی
۲۲:۴۱ ۰۳ آذر ۱۳۹۶
سلام
آیا در تصادفات جرحی صدور حکم دادگاه منوط به بسته شدن پرونده پزشکی قانونی تمامی مصدومان است؟
با سلام. بله تا میزان خسارت بدنی هر کدام از مصدومین بطور قطعی مشخص نشود دادگاه حکم صادر نمی کند.
محمدامیر
۱۵:۵۰ ۰۳ آذر ۱۳۹۶
با سلام
من یک قراردادی را با یک شرکت پخش مواد غذایی به مبلغ 10 میلیون منعقد کردم/ سود ماهیانه که قرار بود به من پرداخت بشه مبلغ 330 هزار تومن بوده / متاسفانه این شرکت به مدت هشت ماه است که هیچ سودی رو به من پرداخت نکرده و توانایی پرداخت اصل پولم نداره/ تضمین پرداخت سود ماهیانه و اصل پول سرمایه گذاری که 10 تومن هست یک سند شش دانگ بوده که در متن قرار داد آمده است / قرارداد به صورت توافقی منعقد شده و مدیر شرکت امضا کرده همینطور مبلغ 10 میلیون به حساب رئیس شرکت واریز کردم /چطوری میتونم حقم رو از این نامردا بگیرم؟
با تشکر فراوان از شما
با سلام. مستند به قرارداد موجود دعوای مطالبه وجه مطرح کنید . سند اگر بطور رسمی در رهن شما نباشد برای شما امتیاز خاصی ندارد.
شکیب
۲۲:۰۵ ۰۲ آذر ۱۳۹۶
سلام و تحیات
چند سال پیش یک زمین مشاعی یعنی یک ونیم دانگ از ششدانگ مشاع که حدود 2500 متر بود خریدیم(که البته سند ثبتی متلعق به قدیم داشت) بصورت سه نفر(هرنفر 18 سهم داشت)
در سال 95 یک نفر گفت این زمین شما درخیابان میفتد و ما سه نفر به این شکل فروختیم
یک نفر بطور کامل سهم خودرا فروخت (یعنی 18 سهم مشاعی خودرا) یک نفر 12 سهم و بنده 13 سهم مشاعی خود را فروختیم
حالا اون خریدار ان مقداری که از ما سه نفر خریده بوده به شهرداری واگذار کرده و سایر مالکین هم طبق تقیسم نامه نقشه برای کل پلاک من جمله باقیمانده زمین ما تهیه کرده اند که البته بنده بعنوان یک نفر از مالکین آن تقیسم نامه را امضا نکردم
سوال اینکه
کل زمین ما دونفر که باید 500 متر مانده باشد طبق نقشه میگویند 320 متر مانده است الان چه کاری باید انجام بدهیم که تکلیف اون 180 متری کسری زمین ما پیدا شود یعنی در اصل سوالم اینست که تکلیف کمبود زمین خود را چگونه واز چه طریقی باید پیگیری کنم (مابقی مالکین هم جواب درستی بهمون نمیدهند)
با سپاس فراوان
با سلام. دلایل مختلفی ممکن است وجود داشته باشد ، شاید نقشه صحیح تهیه نشده است یا ممکن است از ابتدا متراژ واقعی ملک از سند کمتر بوده یا نقشه با توجه به طرح شهرداری تهیه شده است. بدون وجود مدارک و تحقیق نمی توان نظر صحیح داد.
سلام.شاکی پرونده تصرف عدوانی ای بودم که طرف را دادگاه شهرستان محکوم نمود و طرف بنده واخواهی و پرونده به دادگاه تجدید نظر استان رفت.دادگاه تجدید نظر استان(البته هنوز نظر قاضی را ندیده ام) اینگونه نظر داده:قرار شعبه بدوي نقض شد و پرونده براي رسيدگي ماهوي به شعبه صادركننده راي اعاده شد. منظور دقیق از نظر دادگاه تجدید نظر چیست و آیا قابل اعتراض از نظر اینجانب می باشد.البته مدارک بنده مانند نظر کارشناس رسمی و عکسهای ماهواره ای به خوبی نشان می دهند زمین بنده تصرف شده و گزارش کارشناس رسمی نیز مبنی بر جعلی بودن قولنامه های طرفم نیز پیوست پرونده شده بود
با سلام. دادگاه بدوی در مورد واخواهی چه رایی صادر کرده است؟ علی ایحال به نظر می رسد دادگاه بدوی واخواهی را رد کرده ، یا به هر دلیلی وارد ماهیت نشده و دادگاه تجدیدنظر برای رسیدگی ماهیتی پرونده را به شعبه بدوی برای رسیدگی ماهوی برگردانده است. این رای قابل اعتراض نیست، رسیدگی مجدد در بدوی انجام می شود.
نسرین
۱۳:۲۴ ۰۲ آذر ۱۳۹۶
سلام.با تشکر من فروشنده ماشینی هستم که وکالت تغییر پلاک را دادم ده تومن از مبلغ معامله پیش خریدار ماند تا سند را که برگرداند مقدار دارایی را پرداخت کرده مابقی طلب را دریافت کنم. حال خریدار ماشین را به شخص دیگری فروخته و بنام ان شخص تعویض پلاک کرده است .من خواهان توقیف ماشین هستم تا تکلیف طلبم معلوم شود. ولی اصل سند دست خریدار میباشد . ایا امکان توقیف ماشین هست بدون داشتن سند ماشین و فقط در صورت داشتن قولنامه و اینکه سند بنام من است؟
با سلام.مستند به قولنامه فی ما بین دعوای مطالبه وجه مطرح کنید و در ضمن آن توقیف خودرو بابت طلب را درخواست کنید.
سجاد
۰۸:۳۷ ۰۲ آذر ۱۳۹۶
شخصی حدود سه سال و نیم پیش ملکی را با مبلغی که قیمتگذار تعین نموده خریداری کرده حال با ایجاد جاده ماشین رو در ملک جهت استفاده ملک همسایه و تقسیم کرده ملک به دو قسمت و فروش یک قسمت از آن به شخص ثالث و با توجه به اینکه به اشتباه در قولنامه تعداد درخت ذکر شده ایشان حقی نسبت به دریافت خسارت دارا می باشد اگر نه طبق چه قانونی ، ضمن اینکه نهالها و درختان زیادی در این مدت ممکن است مهدوم شود
با سلام. سوال شما مبهم است. علی ایحال مالک می تواند در ملک خود برای ملک دیگری حق ارتفاق از جمله مسیر رفت و امد در نظر بگیرد و مانعی ندارد.
مریم
۰۸:۱۶ ۰۲ آذر ۱۳۹۶
با سلام .و عرض خسته نباشید جناب وکیل محترم کاظم نژاد
بنده یه مبلغ پول به یکی از اقوام دادم که شراکتی کار کنیم و یه چک به همان مبلغ شراکت به من بده اما بدون تاریخ باشه.ولی متاسفانه این آقا تا 4 ماه سود دادن و شراکت و به جا آوردن اما بعد دیگه سودی به من ندادن و چکی که به بنده داده بودن رو با پست فرستادده بودن و تاریخ داشت برای یکسال بعد.آیا من میتونم از ایشون شکایت کنم بابت پولم که چون چک بنده رو با پست فرستاده زودتر از تاریخ اقدام کنم یا اینکه بتونم تا زمان چک حداقل سود بانکی پولم رو هم بگیرم؟با تشکر از زحمات
با سلام. چک قبل از سررسید قابل مطالبه نیست. در زمان مقرر اقدام به برگشت چک کنید و از طریق مراجع قضایی اقدام فرمایید. از تاریخ سررسید چک تا زمان وصول طلب خسارت تاخیر تادیه مطابق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی به شما تعلق می گیرد
رضا
۱۶:۱۳ ۰۱ آذر ۱۳۹۶
با سلام
بنده دو سال است برای شرکتی کار می کنم و حقوق من را با تاخیر پرداخت می کنند و عیدی و مرخصی هم نمی دهند، چه کار بایدبکنم. ایا امکان تماس با شما وجود دارد؟
با سلام.از طریق اداره کار محل شرکت می توانید برای عیدی و مرخصی اقدام کنید. در هر صورت در هر سال بیشتر از 9 روز مرخصی ذخیره نمی شود
سید احسان رستمکلایی
۱۱:۰۷ ۰۱ آذر ۱۳۹۶
با سلام
اینجانب فرم شماره یک مشاغل سخت وزیان اور را بر اساس احکام پرسنلی تکمیل نمودم و همه شغلها در اداره کل تعاون استان جزه گروه الف و مشمول مزایای شغلهای زیان اور شناخته شد ولی تامین اجتماعی اظهار می نماید فقط شغل ملاک نبوده و پست هم باید مد نظر قرار گیرد که در احکام کار گزینی با شغل متفاوت است ایا اگر به دیوان شکایت کنم دیوان به نفع من حکم می دهد ؟
با سلام. آن فعالیتی که به آن مشغولید و عملا فعالیت روزانه شما را در بر میگیرد مورد نظر قانونگذار است، اگر فعالیت روزانه شما جزو مشاغل سخت و زیان آور است پاسخ شما مثبت است.
سلام
اینجانب یک قطعه زمین به ارث بروم از مادرم و مادرم هم از پدرشان ولی الان یک شخص پیدا شده میگه زمین را خریده وسند دست نویس دارد ولی سند ما در دفترخانه تنظیم شده و بنچاق ان هم نزد ماهست
بااین تفاصیر اگر ان اقا شکایت کند رای دادگاه به نفع کیست؟
با سلام. طبق قانون سند رسمی ارجحیت دارد و شخص مدعی با سند عادی نمی تواند اعتبار سند رسمی را از بین ببرد. هر چند ممکن است به طور صحیح تقدم سند دست نویس را اثبات نماید و رای به نفع وی صادر گردد.
ناشناس
۱۳:۴۱ ۳۰ آبان ۱۳۹۶
سلام .من زمینی را خریدم که دارای سند میباشد به ابعاد 10*27 و سمت جنوب زمین جزئ مستثنیات است که حدود 10*10 متر را با دیوارکشی به زمین خود اضافه کردم .این صد متر مربع را چگونه میتوانم به دویست و هفتار متر مربع خودم که دارای سند است را اضافه کنم.منظورم این است که این صد متر مربع را از کجا یا از چا کسی باید بخرم.در ضمن از منابع طبیعی که پرسیدم گفتند صد متر مذکور جزئ مستثنیات است.ممنون.
با سلام. مستثتیات جزو اراضی ملی است و قابل خریداری نیست و تصرف آن هم جرم است.
خانم رفیعی
۱۳:۲۷ ۳۰ آبان ۱۳۹۶
باسلام ، قرارداد اجاره واحد مسکونی ما به اتمام رسیده اما به دلیل اینکه قرارداد بنام همسرم میباشد ولیکن ایشان نیستند و مشخص نیست چه زمانی برمیگردند و احتمال برنگشتنشون هم هست چون ما در شرف جدایی هستیم ، صاحبخانه از پرداخت مبلغ ودیعه به بنده اجتناب کرده و حتی قانونی هم اقدامی نمیکند که من بتوانم با گرفتن مبلغ ودیعه جای دیگری رو اجاره کنم آیا میتواند به همین صورت بلاتکلیف بگذارد؟ و یا اثاث مارا بیرون بریزد بدون اینکه پول پیش را بدهد؟ و اینکه بعداز اتمام قرارداد شارژ ساختمان به عهده مستاجر است یا صاحبخانه؟ با تشکر
با سلام. بدون پرداخت ودیعه امکان اخراج شما وجود ندارد. تا زمانی که از عین مستاجره استفاده می کنید شارژ آن با شماست. در هر صورت چون قرارداد به نام همسر شماست نمی توانید مستقیم عملی انجام دهید و بهتر است فعلا در واحد مذکور بمانید.
علیرضا خالقی
۱۱:۴۲ ۳۰ آبان ۱۳۹۶
سلام بنده 3 فقره چک از یک نفر داشتم که برگشت خورد و وقتی به دفتر او رفته بودم تا در این خصوص صحبت کنم ابتدا من را کتک زدند و بعد از آن شکایت کردند که من به او توهین کردم و همچنین تهدید هم کرده ام و برای اثبات آن 9 نفر از کارمندانش شهادت داده اند در صورتیکه این اتفاق بعد از ساعت اداری بوده و هیچ یک از کارکنان در شرکت حضور نداشتند و اگر آنها سیستم حضور و غیاب خودشان را دستکاری نکنند میشود با همان ساعات ورود و خروج دروغهای آنها را اثبات کرد آیا دادگاه صرفا با شهادت این افراد میتواند محکوم کند؟ آیا شهادت کارمند یک شرکت به نفع مدیر عاملش از نظر دادگاه قابل قبول است؟
با سلام. ابتدا لازم است شما هم شکایت ایراد ضرب و جرح مطرح کنید. همین مطالب را به بازپرس محترم منتقل کنید به احتمال زیاد مشکل حل می شود.
همکار
۰۷:۵۰ ۳۰ آبان ۱۳۹۶
باسلام، پدرم از طریق وامی که گرفته (وام به نام پدرم است) منزلی را برایم خریداری نموده که تمام اقساط آنرا شخصاً پرداخت می کنم. بدلیل اینکه سند منزل بخاطر وام مذکور به مدت 15 سال در رهن بانک می باشد، امکان انتقال به بنده از جانب پدرم وجود ندارد. لذا تعهدنامه ای را شخصاً تهیه و به امضای تمام برادران و خواهران خود رساندم که ادعایی مبنی بر ملک مذکور نداشته باشند. همچنین در بنگاه املاک، پدرم ملک مذکور را از طریق مبایعه نامه به بنده انتقال داده اند.
سوال: آیا اقدامات فوق برای خدای ناکرده بعد از فوت پدر دارای اثر حقوقی بوده و جلوی ادعای وارثان را خواهد گرفت و اینکه آیا براحتی می توانم راساً بعد از فک رهن سند ملک را به نام خودم انتقال دهم.
با سلام. برای انتقال ملک راساً بعد از مدت وام و فک رهن لازم است وکالت نامه داشته باشید. در مورد اقداماتی که انجام داده اید در صورت فوت پدرتان به تنهایی کافی نیست و اگر دیگر وراث ادعا کنند نیاز به طرح دعوا از جانب شما خواهد بود.
سلام من مدت یکسال و چندماه توی یه شرکت کار کردم بعد از این پدت کارفرما دستور داد به یه شکت دیگه برم حدود یکسال و هفت ماه توی اون شرکت کار کردم دومرتبه کارفرما دستور دادن به شرکت سابق برم و هشت ماه اونجا بودم که گفتن قرار شده بیمه ها رو از یه جا رد کنن( دفتر مرکزی تهران) د ر صورتی که من شهرستان هستم . الان متوجه شدم بیمه من و چند نفر که دفتر تهران کار میکنن رو از یکی از پروژه ها رد میکنن، اگه چند ماه دیگه من اخراج بشم بیمه بیکاری به من تعلق میگیره من قرارداد ندارم لطفا جواب رو به ایمیلم بفرستید سپاس
با سلام. با تامین خواسته ابتدا می توانید توقیف کنید و سپس دعوا مطالبه مهریه مطرح کنید.
سامان
۱۱:۰۴ ۲۹ آبان ۱۳۹۶
سلام یک قرارداد اجاره داشتم سال 93 که بنگاهدار گفت خونه رو بده من ماهانه 390000 تومان اجاره میدم با 2 میلیون ودیعه و من هم میدمش به عمویم .الان از اون تاریخ ماهانه فقط 300000 هزارتومان اجاره داده و مابقی پولش رو از ودیعه کم کردم .بعد از پایان قرارداد اون فردی که که تو منزل بود گفت من 6میلیون ودیعه دادم و 300000 تومان اجاره البته از ابتدا مستاجر دوم مبلغ اجاره بحساب مالک واریز میکرده و تا مبلغ ودیعه ام را ندهد رامنزل تخلیه نمیکنم و بنگاهدار هم الان دیگه در دسترس نیست و جواب تلفن هم نمیده تکلیف مالک چیست؟؟؟؟؟ وضعیت متصرف و مالک چگونه است . باتشکر
با سلام. سوال شما مبهم است، لطفا به طور روشن و واضح مطرح کنید .
مجید
۱۶:۱۳ ۲۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام حدود سه سال پیش اقدام به لوله کشی ساختمان در حال احداث کردیم سپس بنا به دلایلی کار متوقف شد و سپس بعد از سه سال ادامه کار را از سر گرفته ایم پس از تکمیل ساختمان متوجه شده ایم لوله کشی دچار اشتباه بوده و عمل امکان نصب ای گرمکن و یا استفاده از لوله های اب گرم اشپزخانه حمام و دستشویی میسر نمی باشد ایا می توان از لوله کشی که اقدام به لوله کشی ساختمان کرده شکایت کرد؟
به این معنی است که شما دعوایی را در دادگاه علیه یک نفر مطرح کرده و در مقام خواهان هستید
دکتر دامپزشک
۱۴:۲۴ ۲۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام و عرض خسته نباشید
آیا طبابت و فعالیت های تخصصی علمی و درمانی دامپزشکان فعالیت تجاری محسوب می شود؟ با توجه به اینکه دامپزشکان از راه طبابت و استفاده از دانش علمی و تخصصی خود در تشخیص و درمان بیماری های حیوانات و نیز پیشگیری، ریشه کنی و یا کنترل بیماری های مشترک انسان و دام ارتزاق می کنند آیا فعالیت های دامپزشکی نیز جزو فعالیت های پزشکی و حرف وابسته در قانون استفاده از املاک مسکونی قرار دارد؟
بر اساس مصوبه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران مشاغل پزشکی و حرفه های وابسته به امور پزشکی جزو مشاغل مجاز در اماکن مسکونی هستند (شماره بخشنامه ۸۱۳/۶۴۹۳۲۹ مورخ ۱۳۹۲/۰۶/۱۳) و به نظر می آید که این بخشنامه شامل دامپزشکی نیز میشود
فرشیدسلیمان نیا
۱۱:۵۶ ۲۸ آبان ۱۳۹۶
آیا برای کسانی کهساکن تهران هستند و قصد بازگشت به شهرستان خود را دارند امکاناتی از قبیل مجوز ساخت ساختمان به صورت تشویقیبه آنها تعلق میگیرد؟
این سوال حقوقی نیست و میتوانید از شهرداری استعلام کنید
صابر
۰۰:۵۶ ۲۸ آبان ۱۳۹۶
با سلام و خسته نباشید برادرم دو سال و چند ماه فوت کردند در اثر تشنج وگرمازدگی ، بیمه عمر و زندگی بیمه معلم بودند تو خلاصه پرونده بیمارستان نوشته قرص مصرف کرده و بیمه گیر داده به همین ؛در صورتی که نامه پزشکی قانونی گفته بود هیچ نوع سم یا دارویی در بدنش کشف نشد،و برحال ما بعد از دو سال و سه ماه شکایت کردیم و طبق ماده 36 بیمه گفته که بیمه گر معذور از پرداخت خسارت میشود،یعنی سرمایشرو نمیدن،حالا بهترین راه رو به من نشون بدین،میشه که سرمایشرو ندن لطفاً کمک کنید متشکرم
لطفا به طور واضح بفرمایید که از طریق چه مرجعی و چه شکایتی کرده اید و نتیجه شکایت شما چه بوده است تا بتوان به طور دقیق پاسخ داد با تشکر
ناشناس
۰۰:۴۷ ۲۸ آبان ۱۳۹۶
م وكيل محترم وزحمت كش جناب آقای کاظم نژاد
من وبرادرم يك زمين ارثي به متراژ 606متر مربع از پدرمون به ارث برديم كه برادرم بدون اطلاع من قطعه خودش را به شخص ثالثي فروخته ومن بعد از يك هفته بعد باخبر شدم ومن شهرستان بودم وبه برادر بزرگترم زنگ زدم وگفتم برو به شخص ثالث كه خريدار باشه برو بگو من زمين رابه كسي نميدهم شماره حساب بفرست پولي كه به برادرم دادي من پنج ميليون اضافه واريز ميكنم بخاطر اينكه بين من وشما وبرادرم ناراحتي پيش نياد . وطرف قبول نكرده و گفته من بهيچ وجه زمينو خريدم نميفروشم ومن بعد ازده روز امدم طرف رفته بود چابهار وبهش زنگ زدم گفتم بيا موظوع را حل كنيم وطرف خودشو قائم كرد تا سه ماه بعد سه ما بزور پيداش كردم وهمه حفهامو زدم ولي قبول نكرد گفت الان چهار ماه گذشته ومن زمين رانميدهم ومن هم شكايت كردم بعد از دو ماه راي دادگاه به نفع من صادر شد به دستور دادگا ه پول را به حساب سپرده دادگاه واريز كردم .. حالا طرف اعتراض كرده به دادگاه تجديد نظر استان وتوي اعتراض نوشته كه شاكي كه من باشم بعد از چهار ماه به من مراجعه كرده وحق شفعه سريع ميباشد و من سي دي ظبط صداي شمارا دارم جناب وكيل اين حرفهاش دروغه وطرف خودش قصدي تا چهار ماه خودشو مخفي كرده بوده ايا دادگاه تجديد نظر راي من را تاييد ميكند يا به نفع خريدار راي ميدهد لطفا صد درصد جواب من را بدهيد ميترسم چون اين خريدار مردي كلاهبردار ودروغگو ميباشد وبراي خودش وكيل گرفته وچند جا عرض كرده وكيل من بمن قول صد درصد داده وگفته محكومش ميكنم وتمام خسارتهاي شمارا ميگيرم با تشكر از زحمات شما
اخذ به شفعه فوری است منتها فوریت کاملا عرفی بوده و بسته به شرایط و اوضاع و احوال متغیر است
البته شما در طرح دعوی کوتاهی کرده اید ولی بهتر است اشاره کنید که در سفر بوده اید و به محض اطلاع از قضیه اقدام کرده اید
در هر صورت موضوع را جدی گرفته و در صورت امکان وکیل بگیرید
سلام وادب
بنده یه کارگاه را از یک شرکت درسال 93 خریداری کرده ام اما به تازگی فهمیدم که این شرکت ورشکست شده وحکم ورشکستگی وتاریخ توقف برای سال سال 91 را اخذ کرده است
وشاید بدنبال پس گرفتن کارگاه باشند
آیا این معامله صورت گرفته صحیح میباشد؟
ایا شامل ابطال معاملات میشوم یا خیر؟
در صورتی که معامله شامل بطلان میشود چه راهکاری دارم که جلوی ابطال آنرا بگیرم؟
متشکرم
آیا تاریخ حکم نیز سال 91 می باشد؟
چنانچه تاریخ حکم ورشکستگی سال 91 باشد چون تاجر حق هیچ معامله ای نداشته و مدیر تصفیه مسوول انجام معاملات می باشد 2 فرض متصور است:
اگر کارگاه به قیمت روز خریداری شده و ثمن آن نیز به شرکت برگشته و بقیه طلبکاران ضرری نکرده باشند معامله صحیح است در غیر اینصورت باطل است
در هر صورت بهتر است تاییدیه مدیر تصفیه را در صورت امکان اخذ نمایید
یزدی
۲۱:۵۵ ۲۷ آبان ۱۳۹۶
سلام
ضمن عرض خسته نباشید
بنده یک زمینی داشتم که دارای سند محضری یعنی کل پلاک ششدانگ بوده اما زمین مشاع از ان بوده است که دارای تقسیم نامه هم میباشد وبصورت سهمی میباشد(مثلا من 5 سهم مشاع داشتم از کل ششدانگ)
در دو سال قبل چون هنوز متراژ دقیق آن مشخص نبود (اما میدانستم که کل زمین چند متراست وطرف میگفت کمتر میباشدوبناچار فروختم)
بصورت 400 متر به شخصی فروختم و او هم به شهرداری واگذارکرده است اما بعداز نقشه برداری مشخص شده که سهم من 490 متر بوده است( وبه شهرداری هم احتمالا بامتراژ دقیق فروخته اند)
سوال اینکه
آیا راهکار قانونی هست که من بتوانم بعلت اینکه سهم مشاعی من بیشتر از متراژی بوده که من فروختم وطرف مقدار (متراژ ) کمتری از من خریده است معامله را باطل کنم ؟
یا اینکه مقداری که از متراژم کم گذاشته را طلب کنم؟
متشکرم
سلام.اگر دختری یک عیب خود را در شب خواستگاری از همسر پنهان کند و بعد از عقد این عیب اشکار شود.اگر همسر قصد طلاق وی را داشته باشد ایا مهریه به او تعلق می گیرد؟
بله مهریه تعلق میگیرد
البته اگر عیب جزو عیوبی باشد که قانونگذار به صراحت اشاره کرده و حق فسخ برای مرد بوجود آورد دیگر مهریه تعلق نمیگیرد
بستگی به نوع عیب دارد
پيمان
۰۹:۴۱ ۲۷ آبان ۱۳۹۶
بنده يك ملك را بصورت پيش فروش فروخته و به دليل داشتن وام بانكي قبل از دريافت كل وجه ملك را به نام شخص ديگري سند زدم . در حال حاظر آن شخص راضي به پرداخت مابقي وجه كه 6 ميليون تومان است نمي باشد. آيا از لحاظ قضايي قابليت پيگيري دارد؟
با سلام. در صورتی که مبایعه نامه دارید و مشخص است که مبلغی باقیمانده بله می توانید.
شهرام
۲۲:۲۹ ۲۶ آبان ۱۳۹۶
با عرض سلام و احترام خواهشمندم به این سئوال بنده پاسخ بدهید، من از کسی بابت کاری که برایش انجام داده بودم طلب داشتم ولی این شخص بدهی ام را نمی دهد. هیچ مدرکی هم ندارم. من هم یک اظهارنامه برایش فرستادم و در آن طلب خود را درخواست کردم. او هم در ستون پاسخ اظهارنامه بدون نوشتن هیچ متنی فقط امضاء کرده است. آیا امضای او می تواند به معنی تأیید بدهی اش به من باشد؟ و من می توانم به این اظهارنامه به عنوان اقرار صریح او به داشتن بدهی به من در دادگاه استناد کنم؟ یعنی آیا دادگاه این اظهارنامه را به عنوان مدرک قطعی داشتن بدهی وی به من قبول خواهد کرد؟
با سلام. احتمالاً امضایی که می فرمایید مربوط به رسید دریافت اظهارنامه است و ارتباطی به اقرار ندارد.
ناشناس
۰۷:۵۴ ۲۶ آبان ۱۳۹۶
باسلام وعرض احترام
پدر من وعموم 27 زمین کشاورزی مشترک دارن 3تااز زمین ها توسط پدرم فروخته شده وبقیه زمین ها مانده حالا پدرم فوت کرده تکلیف زمین های بعدی را چگونه مشخص کنیم لطفا راهنمایی کنید؟
با سلام. وراث جانشین متوفی می شوند. در صورتی که توافق به فروش یا تقسیم ندارید می توانید درخواست فروش را از دادگاه بخواهید
آزاده
۰۹:۱۸ ۲۵ آبان ۱۳۹۶
با سلام و عرض احترام
من دارای یک خواهر زاده می باشم که پدر و مادرش از هم جدا شده و حق حضانت خواهرزاده با خواهرم بوده و با او زندگی میکند . آیا میتوتنم نام خواهرزاده ام را در شناسنامه خود بیاورم و فرزند خوانده ام بشود تا پس از مرگ حقوق بازنشستگی ام را تا زمان ازدواج دریافت کند .
با سلام و احترام
بنده به عنوان خواهان در تاریخ 23/8/96 وقت رسیدگی در دادگاه داشتم (به دلیل مطالبه وجه با مستندات رسید با امضا خوانده و فیش بانکی)
خوانده در دادگاه حضور پیدا نکرد
حال در سامانه آمده ""وقت نظارت برای تاریخ 23/11/1396 تعیین گردید""
می خواستم بدونم دلیل این وقت چیست؟؟
با توجه به اینکه ابلاغیه وقت رسیدگی برای طرف ارسال شده و تسلیم شده ، آیا دادگاه در خصوص آدرس خوانده هم تحقیق می کند؟؟
کلا بفرمایید وضعیت پیش روی بنده به چه شکلی می باشد و احتمال چه موضوعاتی می دهید؟؟؟
با تشکر فراوان از جناب وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام. اگر تشریفات ابلاغ رعایت شده و فاصله 5 روز بین ابلاغ و جلسه وجود داشته مقام قضایی موظف به تشکیل جلسه است. به دلایل متعددی ممکن است وقت نظارت تعیین شده باشد که لزوماً ارتباطی با آدرس خوانده ندارد. به شعبه مراجعه کنید.
ناشناس
۰۸:۳۸ ۲۴ آبان ۱۳۹۶
باسلام.سال گذشته خودرو را فروختم که سند سبز و کارت ماشین را به نام خریدار کردم اما سند محضری بهش ندادم. نصف پول خودرو ماند الان خریدار زیر بار باقی مانده پول نمی رود،البته هیچ قراردادی هم وجود ندارد.آیا من می توانم شکایت کنم ؟
با سلام . ضمن دادخواست حصر وراثت در شورای حل اختلاف ،استعلام از اداره ثبت احوال نیز بخواهید.
سعيد
۱۲:۱۷ ۲۳ آبان ۱۳۹۶
با سلام و احترام
از آنجا كه من مشكلات مالي دارم خانمم تحمل نكرده و به خانه پدري رفته است
لذا من درخواست اضهاريه عدم تمكين در تاريخ 96/08/22 را در دفتر قضايي داده ام اما دادخواست عدم تمكين نداده ام. و در آن عنوان شده همسرم از تاريخ 96/07/01 منزل را ترك كرده است.
و براي رفع مشكلات مالي ام مي خواهم سهم ارثي زمين پدريم را به دوستانم يا دامادمان واگزار و بفروشم . همسرم هنوز براي نفقه و مهريه اقدام نكرده آيا اگر من در اين هفته اين كار را انجام بدهم و همسرم هفته بعد درخواست مهريه و نفقه بدهد و استناد به تاريخ اضهاريه كند اين فرار از دين محسوب ميشه ؟
با تشكر
سلام
از شخصی به جرم مزاحمت تلفنی شکایت کرده بودم . اس ام اس های توهین آمیزش را برای این که دست کسی نیفتد از گوشی خودم پاک کردم . به امید این که از مخابرات پرینتش را بگیرم . ولی قاضی با کمال ناباوری گفتش که مخابرات به کسی پرینت طرف مقابل را نمی دهد و اما با وجوداین ایشان برای رسیدگی پرونده را به جریان انداخت . لطفا راهنمایی بفرمایید جناب کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام. امکان استعلام از مخابرات توسط مقام قضایی وجود دارد ، از مقام محترم قضایی در خواست کنید.
علی کاووسی
۲۰:۴۲ ۲۲ آبان ۱۳۹۶
سلام
ما شش ماه پیش شروع به بنایی کردم همسایه کناری ما به دلیل گود برداری دچار ترک های ریزی شد و خونه هم حدود 25 سال ساخت است و قدیمی .همسایه با شکایت در خواست خسارت کرده و بعد از کارشناسی سه مهندس با قیمت ها 5 میلیون 7 میلیون و 20 میلیون خسارت به ارائه دادن و دادگاه ما رو یه خسارت 20 میلیونی محکوم کرد و از انجایی که ما دیوار همسایه رو بیمه کرده بودم نامه دادگاه مدارک را به بیمه ارائه دادیم اما شکایت کننده با ایجاد مزاحمت میگه که شما کار ما رو انجام ندادید و تهدید میکنه . دادگاه و بیمه هم مراجعه میکنیم میگن کار شما تموم شده و خسارت دیده باید بیاد کار هاشو انجام بده شکاکی هم دنبال کارهای اداری نمیره و مارو مقصر میدونه.دادگاه هم حکم اجرائیه رو صادر کرده
سوالات: مفهموم حکم اجرائیه چیه؟؟؟ چون داخل نوشته بود بعد 10 روز از نپرداختن خسارت توقیف مال و دستگیری اتفاق میفتد
ایا شاکی میتونه بغیر اون 20 میلیون مبلغ دیگری از ما بگیره؟؟
اگه بیمه مبلغ کمتری بده باید ماوالتفاوت خودمون پرداخت کینم؟؟
باتشکر از شما حناب کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام. طبق اجراییه صادره شما موظف به پرداخت مبلغ محکوم به هستید و در صورتی که پرداختی انجام نگیرد توقیف مال و در صورت نداشتن مال جلب می شوید. شاکی مستحق مبلغ محکوم به است و نمی تواند مبلغ بیشتری بخواهد. مابه التفاوت را باید بپردازید.
ناشناس
۱۴:۳۶ ۲۲ آبان ۱۳۹۶
با سلام میخواستم بدونم مجازات بانک و شخصی که در حساب بانکی شریک است و پس از فوت شریکش حساب را به طور کلی می بندد و خالی میکند بدون اطلاع ورثه شریکش چیست با تشکر
با سلام. در صورتی که حساب دو امضا بوده است و امضا جعل شده شکایت جعل و استفاده از سند مجعول و در غیر اینصورت حسب مورد و با توجه به شرایط خیانت در امانت و تحصیل مال از طریق نامشروع می تواند طرح شود
صباغی
۰۸:۱۱ ۲۲ آبان ۱۳۹۶
تعدادی از اسناد مجعول که امضاء بنده در آنها جعل شده است در دست فردی می باشد و به اتهام استفاده از انها محکوم شده اما اصل جعل را انکار کرده است.
آیا اصل یا ماده قانونی وجود دارد که بگوید مسوولیت جعل نیر متوجه خود اوست و چون اسناد در دست او وبده جعل متوجه خود اوست مگر اینکه عکس ان ثابت شود؟؟
لطفا راهنمایی فرمایید
باتشکر
با سلام. خیر اما طریق به دست آوردن اسناد مجعول موضوعی است که می بایست در مرحله تحقیقات مقدماتی مورد توجه مقام محترم قضایی قرار می گرفت تا مرتکب جعل نیز شناسایی می شد.
علي
۰۷:۵۴ ۲۲ آبان ۱۳۹۶
هرگاه مستاجر كليد را تحويل موجر ندهد و مغازه را تخليه كرده باشد وظيفه موجر چيست ايا مي تواند كليد را بشكند ومغاره خالي است وعلام كرده خالي است
با سلام. اگر موضوع تخلیه بصورت کتبی در آمده و طرفین امضا کرده اند برای ورود به مغازه مشکلی نیست، در غیر اینصورت بهتر است از طریق مراجع قضایی تخلیه را درخواست نمایید.
مهدی
۲۰:۳۳ ۲۱ آبان ۱۳۹۶
سلام. رای دادگاه , به نحوه و مقدار مبلغ قسط از بابت چک برگشت داده شده , صادر شده . و پیامک اومده که سند رضایت نامه غیر مالی در دفترخانه شماره . .... ثبت شد. حالا من از چه طریقی مبلغ پیش پرداخت چک را باید دریافت کنم ( ظاهرا بدهکار , پیش پرداخت را واریز کرده) و سوال دوم م اینه که مبلغ اقساط به کدام حساب واریز می شود و چگونه این مبلغ ها رو دریافت میکنم؟ متشکرم
با سلام. در صورتی که توافق دیگری نکرده باشید اقساط به حساب دادگستری واریز و شما با مراجعه به اجرای احکام شعبه مربوطه می توانید مبلغ را از بانک دریافت کنید.
محمد صادق محمدی
۱۳:۵۶ ۲۱ آبان ۱۳۹۶
سلام
یه سوال داشتم درباره اعضای یک شرکت تعونی که تقریبان 40 سال از عضویت ان میگذرد.
من پدرم نجاره یعنی شغل اجدادیمان هست. تقریبا چهل سال پیش نجارهای شهر ما شرکت تعاونی دایر کردند ولی بعداز گذشت چهل سال هیچ نفعی و سودی به پدرم و اعضا دیگر نرسید جز کسانی که به عنوان مدیر تعاونی بودند..الان نزدیک ده سال هستش که مدیران میخوان با قیمت خیلی پایینی شرکت تعاونی را از دست اعضا د ربیارن حالا بگذریم که طول چهل سال سرمایه اعضا خوابید و یک درصد هم سود بهشان پرداخت نشده .. الانم هر چند وقت یک بار یه جلسه میزارن که به اصطلاح به شکایات رسیدگی بشه و هیچ.. یکی مثه پدر من چهل سال پیش سرمایه ای در حودو سیصد هار تومن که به قول خودش پول خرید سه تا پیکان در اون زمان بود و یا چندین هکتار زمین بود طی این چهل سال سرمایش خوابیده و هیچ نتیجه ای از شکایات گروهی اعضا حاصل نشده میخواستم ببینم چه کار میشه کرد که به سرمایه ی از دست رفته برسیم .. الان همگی چندین ساله که میگن زمین تعاونی رو که یک سوله ی خیلی بزرگه من متراژ دقیق زمین رو نمیدونم ولی به قول عامیانه اینطوریه که توی حیاطش راحت سه تا تریلر با بار میتونه دور بزنه میخواستم اگه راهی هست که زودتر به نتیجه برسیم راهنمایی کنید زودتر جواب بدید
با سلام. بدون رضایت اعضای تعاونی امکان خرید سهام ایشان وجود ندارد. اگر تخلفی از سوی مدیران رخ داده از طریق شکایت امکان پیگیری وجود دارد و با انتخاب کارشناس تخلفات احتمالی بررسی می شود.
فرشاد
۰۹:۳۸ ۲۱ آبان ۱۳۹۶
با سلام
آیا شورای شهر مجاز به درخواست پرینت حساب های بانکی شهرداری میباشد؟ اگر مجاز هست به چه طریق؟
باتشکر
با سلام. شورای شهر وظیفه نظارت بر شهرداری را دارد و از مهمترین نظارت ها، نظارت مالی است. به بند های 8 ، 10 و 12 ماده 71 قانون تشکیلات شورا مراجعه کنید.
محمد
۰۷:۲۴ ۲۱ آبان ۱۳۹۶
باسلام. مادرخانم اینجانب برای تهیه جهزیه دخترشان اقدام به خرید چند وسیله برقی از فرروشگاهی نموده اند که فاکتور صادره فقد مهر و تاریخ است و ایشان با کارت بانکی مبلغ فاکتور را
پرداخت کرده اند حال پس از گذشت چندین ماه از ازدواج دخترتشان وقتی از بعضی وسایل برای اولین بار خواستند استفاده کنند ایراد داشت و خراب بود فرروشنده وسایل رو تحویل گرفته و قبول کرده تعمیر نماید و رسیدی هم نداده بابت تحویل وسایل ولی بعد از چند هفته کاری نکرده است و فصد ندارد تحویل بدهد وسایل را حالا ما
چکار کنیم؟
با سلام. عدم ارایه فاکتور تخلف صنفی است و شما می توانید هم از طریق تعزیرات و هم از طریق مراجعه به اتحادیه مربوطه اقدام به شکایت کنید. ضمن اینکه در مورد عدم تحویل اجناس می توانید شکایت خیانت در امانت مطرح نمایید. بهتر است ابتدا از طریق اتحادیه مربوطه اقدام کنید.
یک شهروند /محمد
۲۲:۵۷ ۲۰ آبان ۱۳۹۶
سلام...علت اینکه به همه سوالات پاسخ داده نشده چیه؟
خواهشمندم پاسخ بدهید.ممنونم از سایتتون وخوب
باتشکر جناب وکیل محترم آقای کاظم نژاد
با سلام من و دوستم با هم خونه ای کرایه کردیم من به دوستم اعتماد کردم و قرارداد به نام من می باشد اما متاسفانه بر اثر اختلافی که با دوستم پیدا کردم ایشان خانه را ترک کرد همزمان با ترک ایشان از خانه وسایل منزل من به سرقت رفته حالا چطور باید شکایت کنم که اگه ثابت نشود ایشان وسایل را نبرد باشد من متهم به تهمت نشم
با سلام. اگر بی دلیل و صرفاٌ به خاطر اختلاف و با سو نیت و برای آزار و اذیت شکایت کنید ممکن است به اتهام افترا از شما شکایت کنند در غیر اینصورت خیر.
شادي
۱۰:۳۸ ۲۰ آبان ۱۳۹۶
سلام وخداقوت
پدرم نزديك به90سال سن دارد.ما 4خواهرو 4برادرهستيم .حدود 25سال پيش پدرم يك باب خونه قديمي رو فروخت و پولش رو به برادربزرگم كه تازه ازدواج كرده بود وميخواست خونه بخره داد وگفت اين پول سهم الارث تو خواهربزرگه است.حتما طبق قوانين ارث سهم خواهر برادري رو رعايت وحق خواهرت رو بده.در جاي ديگري هم به برادر ديگرم به همين شكل زميني رو كه خريده بود واسه خونه فروخت وداد به برادر دوم وگفت اين سهم الارث تو وخواهر دومي است.وخونه مسكوني فعلي كه خودش هنوز توش نشسته رو گفت سهم الارث دوبرادر ودو خواهر ديگراست.حالا يكي از برادرا داره ميزنه زير قول و قرارها.ميخواستم بپرسم ايا پدر من تا زنده است ميتونه همين حرفها رو جايي ثبت قانوني كنه كه بعدها كسي نتونه بزنه زيرش وحق و حقوق كسي ضايع نشه؟لطفا راهنمايي كنيد.با تشكر فراوان
با سلام. در مورد زمین هایی که فروخته اند و به برادر ها داده اند تقریبا غیر ممکن است.در مورد ملکی که هنوز فروش نرفته می توانند به هر اندازه به هر یک از فرزندان صلح یا هبه کنند و یا تا یک سوم دارایی موجود خود را به نفع فرزندان وصیت کنند.
امیرحسین
۱۰:۰۷ ۲۰ آبان ۱۳۹۶
سلام
یه زمین در ییلاق خریداری کردم تعریض را هم حساب کردم متراژ اصلی زمین 284 متر هستش بعد از تعریض میشه 234 متر که یه قسمت را بیخیال شدیم بقیه را پول پرداخت کردیم محضر رفتیم سند تک برگ گرفتیم و به اسم من شد . حالا فروشنده ادعا میکنه که سرش را کلا گذاشتیم البته من یه مقدار بیشتر بهش پول دادم . پیام میده و اه و نفرین به من و خانواده ام میکنه من با اینکه پول را تمام و کمال بهش دادم و محضر هم زمین به اسم من شد میترسم بیاد و در محل داد و بیداد بکنه و تهدید هم بکنه لطفا منو راهنمایی بکنین .باتشکر از شما کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام. می توانید از ایشان به اتهام تهدید و توهین شکایت کنید اما بهتر است شما هم کاری کنید تا ایشان هم از معامله راضی باشد.
علی
۲۲:۰۴ ۱۹ آبان ۱۳۹۶
با سلام وخسته نباشیدمن دانشجو رشته حقوق هستم و از شما یک سوال دارم لطفا در صورت امکان در 5 سطر جواب دهید با تشکر
سوال:ورشکستگی وکیل و موکل چه تاثیری در بقاء قرارداد وکالت دارد؟
با سلام. در وکالت های عملی که مستلزم دخالت در امور مالی نیست ،ورشکستگی هیچ یک در عقد تاثیر گذار نیست . برای دانشجوی رشته حقوق شایسته است با مراجعه به کتب اساتید مطالعه و تحقیق کرده و در امور تئوری خود پاسخ را بیابد.
فاطمه
۱۷:۰۷ ۱۹ آبان ۱۳۹۶
باسلام
آیا داشتن شناسنامه به اسم جد مادری از نظر قانون جرم می باشد؟
با سلام وخسته نباشید
آپارتمان نوسازی را فروخته ام . در مبایعه نامه دستی قید شده تاریخ انتقال سند 96/10/1 در دفتر خانه باشد ولی اگر سند حاضر نشد فروشنده وخریدار همکاری نمایند . در مبایعه نامه با کد رهگیری هم نوشته فروشنده وخریدار متعهد وملزم به هردو قرارداد دستی وپرینتی هستند .ضمنا برای تاخیر در تعهدات هم طرفین روزانه خسارت تعیین نمودند . همچنین کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس به اقرا رطرفین اسقاط گردید . خانه تحویل شده ومورد استفاده خریدار است ولی علی رغم پیگیری ها احتمال زیاد سند در آن تاریخ مذکور آماده نمی شود . بفرمایید آیا با توجه به بیان همکاریهای فی مابین در قرارداد چقدر وقت خواهم داشت تا سند را حاضر کنم وبعد چگونه خریدار را به محضر حاضر نمایم وآیا با توجه به مطالب فوق اگر سند حاضر نشود باید خسارت روزانه را بدهم ؟ آیا ایشان می تواند عدم حضور بزند واگر بزند چه می شود ؟ ممنون و با تشکر واحترام
با سلام. از همکاری معنای توافق برای اعطای مهلت استنباط می شود و به نظر بدون توافق خریدار برای تمدید موعد انتقال سند، ملزم به پرداخت خسارت هستید. می تواند عدم حضور بگیرد و در مراجع قضایی طرح دعوا کند.
ناشناس
۱۸:۵۹ ۱۸ آبان ۱۳۹۶
باسلام حدود 18ماه پیش خودرویی را از یک اشنا خریدم خدرو مدل 82است خیلی تمیز و سالم بود بعد از دو هفته یک نفر از دوستان مراجعه کرد و با پافشاری ماشین را از من خرید من مبایعه نامه ای تنظیم کردم و طبق نظر فردی که من ماشین را ازش خریدم قید کردیم ماشین بدون رنگ است ضمنا خودرو به رویت خریدار در امد حالا بعد از 18ماه خودرو را اورده که رنگ دارد در حالی که هم از نظر ظاهر و هم موتوری کاملا وضع ماشین خراب است ضمنا بررسی کردیم ماشین رنگ داردبه چندین بنگاه مراجعه کردیم گفتند باید ایشان چون ماشین دست دوم است ظرف 24ساعت کارشناسی رنگ میکرده الان حرف قابل قبول نیست خریدار میگوید که طبق حرف من اعتماد کرده من گفتم باید ظرف 48ساعت میاوردی تا من ماشین را به فروشنده اول مسترد میکردم حالا بعد از این مدت اصلا قبول نمیکند ان هم با این حال و روز ماشین میگه نه باید پول من را بدی و ماشین را برداری من گفتم به قیمت روز و اوضاع الان ماشین با نظر کارشناسی بر میدارم الان حق با کیست همه کارشناسان خودرویی که مراجعه کردیم بلا استثنا حق را به من دادند گفتند فقط 24ساعت باید میرفته کارشناسی صرف اعتماد قبول نیست شما که صاحب اصلی ماشین نبودی ان هم با گذشت این همه زمان از نظر حقوقی تکلیف چیست ؟
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام. اعمال خیار عیب فوری است . خریدار نمی تواند شما را اجبار به استرداد مبلغ کند.
شاهین
۰۷:۵۰ ۱۸ آبان ۱۳۹۶
سلام خسته نباشید پدر بنده در یک سانحه رانندگی فوت کرده و طرف ما کاملا مقصرشناخته شده ولی بیمه شخص ثالث ندارد میخاستم ببینم روال اینکه ما از صندوق درخواست پرداخت کنیم چطوریه ما باید درخواست کنیم از صندوق یامقصر حادثه که بیمه نداره با تشکر
با سلام. شما با مدارک مربوط و تکمیل فرم به صندوق مراجعه و درخواست می کنید.
محمد
۰۱:۳۵ ۱۸ آبان ۱۳۹۶
سلام زمینی داریم که از اوایل جنگ در دست ارتش بوده بعد از شکایات مکرر در سال 90 حکم خلع ید آن صادر شد الان ارتش به هیچ عنوان حاضر به تخلیه زمین نمیباشد و دادگاه هم حکم را اجرا نمیکند ما باید به کجا پناه ببریم که این حکم اجرا شود . با تشکر
با سلام. استنکاف از اجرای دستور قضایی جرم است. می توانید از قاضی محترم درخواست اعلام جرم به دادگاه نظامی کنید.
ماهان
۲۳:۰۸ ۱۷ آبان ۱۳۹۶
مدتی است در مغازه ای هم کار میکنم هم سرمایه گذاری کرده ام و قراردادی نوشتیم که ماهانه به من پولی تعلق بگیرد اما متاسفانه جهارماه است که آنجا هستم و کار میکنم همچنین سرمایه گذاری هم کردم اما به من پولی نمیدهد و هروقت میگم پولمو بده مدام منو میپیچونه... سوالم اینه که با وجود اینکه منم کلید مغازه را دارم آیا اگر بجای پولی که طلب دارم از مغازه جنس بردارم آیا جرم است؟میخام به جای پولم از مغازش جنس بردارم و بعدش بهش زنگ بزنم که بخاطره اینکه پولمو نمیدادی منم بجاش جنس برداشتم. خاهشا راهنماییم کنین که آیا این کاره من اشتباهه؟این آقا از انرژیه جوانی و پوله من داره نهایت استفاده رو میکنه و انگار نه انگار و مدام خودشو به اون راه میزنه.لطفا راهنماییم کنین که چیکار کنم؟به جز شکایت کردن یه راهنماییم کنین
با سلام. بله جرم است، شما نمی توانید راساً حکم صادر و اجرا کنید!
ماهان
۲۳:۰۳ ۱۷ آبان ۱۳۹۶
سلام و خسته نباشی
مدتی است در مغازه ای هم کار میکنم هم سرمایه گذاری کرده ام و قراردادی نوشتیم که ماهانه به من پولی تعلق بگیرد اما متاسفانه جهارماه است که آنجا هستم و کار میکنم همچنین سرمایه گذاری هم کردم اما به من پولی نمیدهد و هروقت میگم پولمو بده مدام منو میپیچونه... سوالم اینه که با وجود اینکه منم کلید مغازه را دارم آیا اگر بجای پولی که طلب دارم از مغازه جنس بردارم آیا جرم است؟میخام به جای پولم از مغازش جنس بردارم و بعدش بهش زنگ بزنم که بخاطره اینکه پولمو نمیدادی منم بجاش جنس برداشتم. خاهشا راهنماییم کنین که آیا این کاره من اشتباهه؟این آقا از انرژیه جوانی و پوله من داره نهایت استفاده رو میکنه و انگار نه انگار و مدام خودشو به اون راه میزنه.لطفا راهنماییم کنین که چیکار کنم؟به جز شکایت کردن یه راهنماییم کنین
با سلام. اگر موجر مبایعه نامه داشته باشد بهتر است که مالک اصلی هم اجاره نامه را امضا کند.
جعفر
۱۴:۴۱ ۱۷ آبان ۱۳۹۶
سلام و عرض خسته نباشی
حدود دو ماه پیش سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و بر اساس اینکه تاریخ تحویل سه ماه آینده می باشد 75 میلیون به صورت نقدی پرداخت و باقی ثمن به صورت چک با تاریخ روز تحویل تقدیم بنگاه گردید. حال با متراژ مغازه متوجه شده ایم که 3 متر از میزانی که در قول نامه دقیقا ذکر گردیده کمتر می باشد. در حال حاضر فروشنده راضی به کسر مبلغ این 3 متر از مبلغ کلی مغازه نمی باشد، بهترین راهکار چه می باشد؟ (من خودم تمایل به خرید همین مغازه دارم و فقط می خواهم مبلغ 3 متر را کسر نمایم) آیا اگر حق فسخ قانونی داشته باشم می توانم درصدی به خاطر اینکه 75 میلیون ثمن 2 ماه نزد فروشنده بوده است احراز نمایم یا حق مشاور املاک را که پرداخت شده است از فروشنده به عنوا ضرر استرداد نمایم؟
با تشکر
با سلام. اختیار با شماست که یا معامله را فسخ کنید یا با کسر مبلغ آن را بپذیرید و فروشنده نمی تواند مانع شود، مگر در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. در صورتی که فسخ کنید می توانید خسارات قانونی را دریافت کنید.
فرزاد
۱۴:۱۴ ۱۷ آبان ۱۳۹۶
یک فقره چک اینجانب برگشت خورده و در دادگاه حقوقی علیه اینجانب شکایت شد و حکم دادگاه بدوی علیه من غیابی صادر و قطعی گردیده از طرف دیگر طرف در قالب تامین خواسته یک کامیون را توقیف کرده است و برای اجراییه امده که مال معرفی کنم الان من چیکار باید بکنم؟ و میتونم درخواست اعسار بدم و بگم کامیون جز وسایل کسب و کار هست ؟مستثنیات دین -میتونم درخواست تقسیط بکنم ؟چه کارهایی برای دفاع از خودم میتونم انجام بدم . ممنون
با سلام. اگر دفاع خاصی مبنی بر بی حقی صاحب چک دارید می توانید از حکم صادره واخواهی کنید ، اگر نه بهتر است بدون واخواهی حکم را بپذیرید. اگر واقعا کامیون وسیله کسب شماست می توانید مدعی مستثنیات شوید و درخواست رفع توقیف و اعسار بدهید، در غیر اینصورت صرف ادعا پذیرفته نیست.
امید
۱۲:۵۱ ۱۷ آبان ۱۳۹۶
با سلام
من (عابر پیاده) سال 1381 در تهران با موتور تصادف کرده و بعلت شکستگی جمجعه حس بویایی خود را از دست دادم. آن موقع پزشکی قانونی مرکز اعلام کرد که در حال حاضر دستگاه تشخیص وجود ندارد ولی با توجه به محل آسیب دیگی می تواند در حس بویایی اختلال ایجاد کند که دادگاه فقط دیه آسیب دیگی را درنظر گرفت و فرض را بر سالم بودن حس بوبایی داد رای صادر کرد که با دریافت حدود 7 درصد دیه از بیمه رضایت داده و به رای اعتراض نکردم چون فکر میکردم حس بویایی من برمی گردد.
ولی با گذشت 15 سال هنوز حس بویایی برنگشه. آیا می توانم دوباره پرونده را فعال و از بیمه درخواست خسارت کنم لازم به ذکر می باشد که موتوری که با آن تصادف کردم بیمه داشت
با سلام. در صورتی که رضایت را نسبت فقط نسبت به نقص اعلام کرده باشید میتوانید مجددا طرح دعوا کنید.
س
۱۰:۵۹ ۱۷ آبان ۱۳۹۶
سلام وقتتون بخیر چند تا سوال داشتم که اگه لطف کنین و راهنمایی کنین بسیار ممنون خواهم شد ۱_ من ۱۰ ت دست کارفرمام سفته دارم که توش ننوشتم جهت حسن انجام کار یا یه همچین چیزی ، هیچ مدرکی هم دال بر داشتن همچین سفته ای ندارم ، اگر هم بصورت کتبی درخواست استرداد کنم مطمئنم بصورت شفاهی خواهد گفت که دو سه ماه بعد از تسویه بهتون میدم ،حالا سوال اینه من در صورت شکایت برای گرفتن عیدی و سنوات و... چطور میتونم از پس ندادن سفته توسط کارفرما جلوگیری کنم؟۲_ من از اول اونجا واسم بیمه رد میشد منتها ۱۰۰ درصد با حقوق خودمون و کارفرما سهم خودشو نمیداد ، در صورت شکایت میشه این موردو وصول کرد ؟ ۳_ من برای تمامی ماهها امضا و انگشت مهر کردم که تمام حقوق و مزایا رو گرفتم و حق هیچگونه شکایتی ندارم ، این چه مشکلی در روند شکایت ایجاد میکنه ؟4- قرارداد من بصورت کارگر روزمزد بود ، سپاس
با سلام. با ارسال اظهارنامه و اعلام شماره سفته ها درخواست استرداد کنید تا عملا امکان سو استفاده از ان از بین برود. 2 فرض این است که 23 درصد حق بیمه را کارفرما می پردازد، اگر بتوانید اثبات کتید می توانید مسترد نمایید. 3 با وجود چنین رسیدی کار شما برای احقاق حق سخت است.
ناشناس
۱۹:۴۴ ۱۶ آبان ۱۳۹۶
با عرض سلام.
سوال بنده است است که آیا گرفتن تعهد محضری ۵ ساله برای حضور در یک شرکت و در صورت ترک٬ پرداخت دو پایه حقوق به ازای هر سال حضور ( پایه حقوق به همراه سنوات) توسط کارفرما از کارگر، قانونی می باشد؟
با تشکر.
باسلام
احتراما يه سوال داشتم بنده 5 سال عقد هستم و دوبار دادخواست الزام به تمكين دادم كه به دليل اينكه همسرم از حق حبس استفاده ميكنه رد شده ، البته ايشون هم درخواست مطالبه نفقه كرده كه دادگاه بابت نفقه ايام گذشته بنده را محكوم كرده ولي نفقه جاري و اينده را قطع كرد و راي به نفع بنده هست با توجه به شرايط فوق و اينكه چندسال از عقد ما ميگذره و ايشون حاضر به ادامه زندگي نيست ايا ميتونم دادخواست ازدواج مجدد بدهم و ايا پذيرفته ميشود؟ لازم به ذكر هست كه اقساط مهريه ايشون نيز دو سال هست بدون تاخير در حال پرداخت است . تشكر
باسلام پدر ما یک مغازه سه طبقه دارد این مغازه به طبقه3 بالا راه ندارد این طبقه را به صورت امانتی داده به همسایه که استفاده کند حالا این شخص برای خود یک قول نامه دورست کرده و ساحب این ملک شده ولی همسایه ها شاهد هست که این مغازه به صورت امانتی داره شده ما حالا چه متنی بنیسم تا این همسایه ها امضا کنند ممنون میشم راهنمای کنید با تشکر
با سلام من یک حکم دستورموقت به دادنامه شماره 898بتارخ 25/5/1396 از شعبه 38 دیوان عدالت اداری ( بیست و یکم سابق ) را دارم که علیر غم ماده 73 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دستورموقت به قوت خود باقیست ولی قاضی شعبه از اجرای آن خودداری می کند ؟ به کجا مراجعه کرده ام خیلی هم خسارت دیده ام خواهشمندم راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر
مجموعه ما سنگ فروشی میباشد و ما از اصفهان سنگ میخریم و بار بصورت امانی ب انبار می آید و پس از مدتی ما چک و پول را برای کارخانه پست میکنیم ، شخص کارخانه دار به شخص دیگری که همشهری ایشان هم میباشد از ایشان نیز طلب دارند و شخص کارخانه دار بدهی خود را میخواهد از طریق ما به آن شخص پرداخت نمایند ... ما باید چه متنی را از شخص کارخانه دار امضا بگیریم تا فردا روزی شخص کارخانه دار ادعایی نکند؟
باتشکر از وکیل محترم
سلام
من مدتی که یک واحد آپارتمان که دارای وام بود از یک نفر که خودش کارای وام را انجام داده و ضامن پیدا کرده و آورده خریدم . حالا ضامن وام میخواد که کسی دیگه ای بجاش بیارم . من هم برای ضامن شدن کسی را ندارم . حالا میخواد در دادگاه شکایت کنه . با اینکه افساط عفب افتاده ای ندارم . میخوام بدونم رای دادگاه چی میتونه باشه . میتونه خونه رو بگیره ازم .
باتشکر از شما وکیل محترم کاظم نژاد
باسلام،ما از یک سند زراعی مشاع(سند اصلاحات ارضی)از ۴۰۰ سهم ۱۶۰ سهم را به صورت مبایعه نامه عادی و وکالت نامه خریداری کرده ایم...و یک کپی از سند را دریافت کردیم...حال کپی سند را کم کرده و انها حاضر به دادن کپی دیگر به ما نیستند...خاستم بپرسم ایا ان دفترخانه که وکالت نامه در انجا تنظیم شده کپی سند موجود است و قادر به گرفتن ان هستیم؟
ممنون
با سلام
آیا گرفتن تعهد محضری پنج ساله از طرف کارفرما از نیروی کار بدون بستن قرارداد پنج ساله (قراردادها به صورت سه ما ه سه ماه بسته می شدند) قانونی میباشد و آیا چک و سفته ای که از بابت تعهد گرفته شده قابلیت اجرا شدن را دارد؟!
خواهشا جواب دهید جناب وکیل محترم
با سلام.من چند ماه پیش تصادف کرده ام وهمه مدارکام هم کامل هستن و طرف هم پاش شکسته و ماشینم پارکینگه کارای بیمشم کردم تاهنوز دیه ندادن طرفم رضایت نمیده ماشینم ازاد شه آیا میشه با سندی چیزی ازاد شه؟؟؟باتشکر
با سلام. هر چند با توضیح شما چنین وضعی برداشت نمی شود اما در هر صورت ارتباط نامشروع جرم است . در مورد وجوه هم می توانید با اثبات اینکه بدهکار نبوده اید مطالبه کنید.
با سلام. زوج موظف به تهیه مسکن مناسب برای زوجه است و می توانید از دادگاه الزام ایشان را بخواهید.
من برای یک دانشگاه خارجی از یک صرافی تو ایران پول واریز کردم. صراف پ.ل رو از طریق یک شخص در کشور مقصد پول رو واریز کرده ینی یک شخص از حساب خودش به دانشگاه خارجی پول واریز کرده و رسیدهاشو داده به من. حالا پذبرش من کنسل شده و دانشگاه پول رو به همون حسابی که ازش اومده واریز میکنه ینی به حساب اون شخص در خارج کشور.
حالا من چجوری میتونم پول رو از اون شخص بگیرم؟
با سلام.شاید از طریق مطالبه وجه از صرافی بتوانید به جایی برسید .
آیا مجدد می توانیم همان پرونده را به جریان بندازیم چون مدارک جدیدی پیدا کردیم؟
آیا مجدد می توانیم همان پرونده را به جریان بندازیم چون مدارک جدیدی پیدا کردیم؟
با سلام. اگر دعوا با قرار رد صادر شده باشد بله می توانید . اگر حکم به بی حقی داده شده از طریق اعاده دادرسی امکان طرح مجدد موضوع وجود دارد.
از خدمتتون این سوال رو داشتم که مادرم بنا بر رفتار منفی وعصبانیت های شدید پدرم مجبور به جدایی از پدرم شده وسوال من این است که با این که من 22 سال دارم وسن قانونی دارم ومیتوانم خودم انتخاب کنم که پیش پدرم بروم قانون برای این انتخاب من چه شرایطی را قرار داده که اولا پدرم اجازه نمی دهد که من پیش مادرم بروم ودوما بدلیل این انتخابم حتما به من اسیب میزند وحتی اگر قانونی بروم پیش مادرم ایا قانون تضمین می کند که پدرم به من آسیب نمی زند ؟
با سلام.شما از دایره حضانت خارج هستید و می توانید خودتان تصمیم بگیرید .قانون تضمینی ندارد اما اگر اتفاقی بیفتد می توانید شکایت کنید.
این شخص ادمین یکی از کانال های تلگرامی است و پول به حساب ایشان واریز شده ولی ایشان از انجام تعهد خود سر باز میزند و پول را هم پس نمی دهد
آیا با داشتن این اطلاعات از شخص میتوان شکایت کرد و قانون کاری انجام میدهد؟
با سلام.از طریق دادسرای جرایم رایانه ای طرح شکایت کنید .
من دانشجوی کارشناسی ارشد هستم که دو بار زیر سقف واحد معدلم مشروط بوده است و آخرین باری که مشروط شده یک سال قبل می باشد. اما در کارنامه من وضعیت ترم را نوشته بود زیر سقف واحد و نوشته نبودن مشروط ...و هم اینکه تعداد مشروطی در کارنامه را نوشته بود صفر یعنی بدون مشروطی ....الان که پایان نامه ام تمام شده و می خواهم دفاع کنم اجازه دفاع نمیدهند و میگویند شما دوتا مشروطی دارید... هر کاری می کنم نمی گذارند دفاع کنم . حال به نظر شما می توانم از نظر حقوقی به دیوان عدالت و... شکایت نمایم که یک سال قبل مرا اخراج نکرده اند و الان این کار را می کنند؟ آیا حق من تضییع نشده؟ آیا از نظر حقوق رأی به نفع من صادر می شود؟
با تشکر
میتوان به مرکز امور دانشجویی وزارت علوم مراجعه و شکایت کرد
همچنین برای طرح دعوی و مطالبه خسارت چنانچه دانشگاه دولتی باشد میتوان به دیوان عدالت اداری مراجعه کرد
این موضوع از مصادیق ورود خسارت است و میتوان علیه مالک دعوای مطالبه خسارت مطرح کرد
همچنین مدیر ساختمان میتواند به موجب اظهارنامه رفع عیب را از مالک خواسته و در صورت عدم اقدام مقتضی برای آنگه بتوان متصرف را تحت فشار قرار داد برای همکاری انشعابات آن واحد رادقطع کنند
چنانچه عمه بعد از پدربزرگ و مادربزرگ فوت شده باشد فرزندان میتوانند سهم الرث عمه را مطالبه کند.
لطفا کامل بفرمایید به چه چیزی محکوم شده اید و قاضی چه قراری صادر کرده است؟
یک قرارداد باشرکتی دیگر برای انجام خرید گندم تضمینی بستم و در خرید گندم با توجه ب کم تجربگی های خود و نبود ساز و کار باعث شد گندم کم بیاوریم و کسر داشته باشیم
الان هیئت مدیره میگند باید این ضرر را مدیر عامل بدهد
پیشنهاد شما چیست و چکار کنم بحث صد ملیون تومان می باشد
چنانچه شما رعایت مصلحت شرکت را کرده باشید و تقصیری در انجام وظایف نداشته باشید مسوولیتی نداری
بنده یه زمینیو خریدم که این زمین قبلا به ی نفر دیگه هم فروخته شده بود در واقع به دونفر فروخته شده.ولی موفق شدم پولمو از فروشنده بگیرم اما بنگاهی که توش قول نامه کردیم حاضر به باز پرداخت کمیسیون کنسلی معامله نیست.میخواستم ببینم چطور میتونم پیگیر تخلف صورت گرفته بشم.ممنون از توجهتون.
اگر ملک قبلا با سند رسمی به شخص دیگری فروخته شده باشد و در سند ملک قید شده باشد بنگاه مرتکب قصور شده و میتوانید به اتحادیه شکایت کنید ولی چنانچه ملک سند رسمی ندارد و انتقال قبلی نیز به موجب سند عادی بوده میتوان فرض عدم اطلاع برای املاکی در نظر گرفت و شما میتوانید خسارات وارده به خود را از فروشنده مطالبه کنید
ممنون
هر دلیلی که بتواند این موضوع را ثابت کند اعم از شهادت شهود گزارش مرجع انتظامی فیلم پیام و ...
1- اگر بانک بابت ضمانت وام بانکی از حقوق ضامن برداشت کند آیا می توان از دادگاه درخواست وجه را از کسی که ضامنش شدم بکنم یا خیر ؟
2- در جرایم کیفری که وکیل گرفته می شود آیا شاکی هم باید در دادگاه حاضر شود یا حضور وکیل کفایت می کند ؟
باتشکر
الف بله به میزانی که از حقوق ضامن برداشت شده میتوان از کسی که از او ضمانت شده درخواست مطالبه وجه نمود
ب خیر نیازی نیست مگر آنکه قاضی دستور مواجهه حضوری جهت اثبات موضوه بدهد
با توجه به ماده 8 آیین نامه اجرایی بند «ج» و تبصره (2) ماده (54) قانون مدیریت خدمات کشوری موضوع شرايط عزل مديران، آيا رئيس يك دستگاه دولتي مي تواند مديران را بدون توجه به ماده فوق عزل نمايد؟ به نظر مي رسد اين ماده يك ماده تشريفاتي باشد!!!! در صورت عزل از يك پست مديريتي امكان پيگيري موضوع در ديوان اعدالت اداري وجود دارد؟ لطفا راهنمايي كنيد.
چه متنی باید در قرارداد طراحی سایت گنجاند که محل اقامت دعوا تحت هر شرایطی تهران باشد.
در بعضی موارد سایت برای مشتری طراحی می شود اما پول انرا پرداخت نمی کنند.
چه متنی باید در قرارداد گنجانده شود که ما از تهران بتوانیم پیگیری کنیم و نیازی به رفتن به تهران نباشد.
با سلام. مرقوم نمایید که محل اجرای قرارداد تهران است .
با سلام. سوال شما مبهم است، منظورتان از جزیه چیست؟ در هر صورت اگر مبایعه نامه دارید می توانید الزام به تنظیم سند رسمی بخواهید.
با سلام. اگر ملک را تحویل نداده اید می توانید از تحویل آن خود داری کنید اما اگر فسخ پیش بینی نشده ، عقد بیع محقق شده و چاره ای جز طرح دعوای مطالبه تتمه ثمن ندارید. بهتر است به وکیل مراجعه کنید.
خاطر نشان میکنم قبل از ورود وکیلم در در مرحله اول درخاست تقلیل اقساط و همچنین ادعای عسر و حرج من رد شده و در حال حاضر شاکی حکم جلب در دست در کمین من هست لطفا مرا راهنمایی کنید
ودر صمن چه مدتی بعد از عدم موفقیت در جلب بنده در منزل قاصی حکم تجسس مخفیگاه یا منزل اقوام صادر میکند؟
ایا فقط تفحص در یک منزل صادر میشود یا کل محلهای مشکوک؟
با سلام. تا زمانی که الغای حکم جلب از سوی مرجع صادر کننده آن صادر نشود اعتبار دارد ، بنابراین بهتر است با مراجعه به شعبه مذکور ضمن تقدیم حکم حجر به پیوست لایحه ای درخواست الغای حکم جلب را بنمایید. در مورد سوال دوم مقید به زمان نیست و به نظر قاضی بستگی دارد. در صورتی که چند بار مراجعه کنند و شما مخفی شوید حکم ورود به مخفیگاه نیز صادر می شود. عموماً مراجع بیشتر از یک یا نهایت در موارد خاص دو محل مشکوک چنین حکمی صادر نمی کنند.
آیا در تصادفات جرحی صدور حکم دادگاه منوط به بسته شدن پرونده پزشکی قانونی تمامی مصدومان است؟
با سلام. بله تا میزان خسارت بدنی هر کدام از مصدومین بطور قطعی مشخص نشود دادگاه حکم صادر نمی کند.
من یک قراردادی را با یک شرکت پخش مواد غذایی به مبلغ 10 میلیون منعقد کردم/ سود ماهیانه که قرار بود به من پرداخت بشه مبلغ 330 هزار تومن بوده / متاسفانه این شرکت به مدت هشت ماه است که هیچ سودی رو به من پرداخت نکرده و توانایی پرداخت اصل پولم نداره/ تضمین پرداخت سود ماهیانه و اصل پول سرمایه گذاری که 10 تومن هست یک سند شش دانگ بوده که در متن قرار داد آمده است / قرارداد به صورت توافقی منعقد شده و مدیر شرکت امضا کرده همینطور مبلغ 10 میلیون به حساب رئیس شرکت واریز کردم /چطوری میتونم حقم رو از این نامردا بگیرم؟
با تشکر فراوان از شما
با سلام. مستند به قرارداد موجود دعوای مطالبه وجه مطرح کنید . سند اگر بطور رسمی در رهن شما نباشد برای شما امتیاز خاصی ندارد.
چند سال پیش یک زمین مشاعی یعنی یک ونیم دانگ از ششدانگ مشاع که حدود 2500 متر بود خریدیم(که البته سند ثبتی متلعق به قدیم داشت) بصورت سه نفر(هرنفر 18 سهم داشت)
در سال 95 یک نفر گفت این زمین شما درخیابان میفتد و ما سه نفر به این شکل فروختیم
یک نفر بطور کامل سهم خودرا فروخت (یعنی 18 سهم مشاعی خودرا) یک نفر 12 سهم و بنده 13 سهم مشاعی خود را فروختیم
حالا اون خریدار ان مقداری که از ما سه نفر خریده بوده به شهرداری واگذار کرده و سایر مالکین هم طبق تقیسم نامه نقشه برای کل پلاک من جمله باقیمانده زمین ما تهیه کرده اند که البته بنده بعنوان یک نفر از مالکین آن تقیسم نامه را امضا نکردم
سوال اینکه
کل زمین ما دونفر که باید 500 متر مانده باشد طبق نقشه میگویند 320 متر مانده است الان چه کاری باید انجام بدهیم که تکلیف اون 180 متری کسری زمین ما پیدا شود یعنی در اصل سوالم اینست که تکلیف کمبود زمین خود را چگونه واز چه طریقی باید پیگیری کنم (مابقی مالکین هم جواب درستی بهمون نمیدهند)
با سپاس فراوان
با سلام. دلایل مختلفی ممکن است وجود داشته باشد ، شاید نقشه صحیح تهیه نشده است یا ممکن است از ابتدا متراژ واقعی ملک از سند کمتر بوده یا نقشه با توجه به طرح شهرداری تهیه شده است. بدون وجود مدارک و تحقیق نمی توان نظر صحیح داد.
با سلام. دادگاه بدوی در مورد واخواهی چه رایی صادر کرده است؟ علی ایحال به نظر می رسد دادگاه بدوی واخواهی را رد کرده ، یا به هر دلیلی وارد ماهیت نشده و دادگاه تجدیدنظر برای رسیدگی ماهیتی پرونده را به شعبه بدوی برای رسیدگی ماهوی برگردانده است. این رای قابل اعتراض نیست، رسیدگی مجدد در بدوی انجام می شود.
با سلام.مستند به قولنامه فی ما بین دعوای مطالبه وجه مطرح کنید و در ضمن آن توقیف خودرو بابت طلب را درخواست کنید.
با سلام. سوال شما مبهم است. علی ایحال مالک می تواند در ملک خود برای ملک دیگری حق ارتفاق از جمله مسیر رفت و امد در نظر بگیرد و مانعی ندارد.
بنده یه مبلغ پول به یکی از اقوام دادم که شراکتی کار کنیم و یه چک به همان مبلغ شراکت به من بده اما بدون تاریخ باشه.ولی متاسفانه این آقا تا 4 ماه سود دادن و شراکت و به جا آوردن اما بعد دیگه سودی به من ندادن و چکی که به بنده داده بودن رو با پست فرستادده بودن و تاریخ داشت برای یکسال بعد.آیا من میتونم از ایشون شکایت کنم بابت پولم که چون چک بنده رو با پست فرستاده زودتر از تاریخ اقدام کنم یا اینکه بتونم تا زمان چک حداقل سود بانکی پولم رو هم بگیرم؟با تشکر از زحمات
با سلام. چک قبل از سررسید قابل مطالبه نیست. در زمان مقرر اقدام به برگشت چک کنید و از طریق مراجع قضایی اقدام فرمایید. از تاریخ سررسید چک تا زمان وصول طلب خسارت تاخیر تادیه مطابق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی به شما تعلق می گیرد
بنده دو سال است برای شرکتی کار می کنم و حقوق من را با تاخیر پرداخت می کنند و عیدی و مرخصی هم نمی دهند، چه کار بایدبکنم. ایا امکان تماس با شما وجود دارد؟
با سلام.از طریق اداره کار محل شرکت می توانید برای عیدی و مرخصی اقدام کنید. در هر صورت در هر سال بیشتر از 9 روز مرخصی ذخیره نمی شود
اینجانب فرم شماره یک مشاغل سخت وزیان اور را بر اساس احکام پرسنلی تکمیل نمودم و همه شغلها در اداره کل تعاون استان جزه گروه الف و مشمول مزایای شغلهای زیان اور شناخته شد ولی تامین اجتماعی اظهار می نماید فقط شغل ملاک نبوده و پست هم باید مد نظر قرار گیرد که در احکام کار گزینی با شغل متفاوت است ایا اگر به دیوان شکایت کنم دیوان به نفع من حکم می دهد ؟
با سلام. آن فعالیتی که به آن مشغولید و عملا فعالیت روزانه شما را در بر میگیرد مورد نظر قانونگذار است، اگر فعالیت روزانه شما جزو مشاغل سخت و زیان آور است پاسخ شما مثبت است.
اینجانب یک قطعه زمین به ارث بروم از مادرم و مادرم هم از پدرشان ولی الان یک شخص پیدا شده میگه زمین را خریده وسند دست نویس دارد ولی سند ما در دفترخانه تنظیم شده و بنچاق ان هم نزد ماهست
بااین تفاصیر اگر ان اقا شکایت کند رای دادگاه به نفع کیست؟
با سلام. طبق قانون سند رسمی ارجحیت دارد و شخص مدعی با سند عادی نمی تواند اعتبار سند رسمی را از بین ببرد. هر چند ممکن است به طور صحیح تقدم سند دست نویس را اثبات نماید و رای به نفع وی صادر گردد.
با سلام. مستثتیات جزو اراضی ملی است و قابل خریداری نیست و تصرف آن هم جرم است.
با سلام. بدون پرداخت ودیعه امکان اخراج شما وجود ندارد. تا زمانی که از عین مستاجره استفاده می کنید شارژ آن با شماست. در هر صورت چون قرارداد به نام همسر شماست نمی توانید مستقیم عملی انجام دهید و بهتر است فعلا در واحد مذکور بمانید.
با سلام. ابتدا لازم است شما هم شکایت ایراد ضرب و جرح مطرح کنید. همین مطالب را به بازپرس محترم منتقل کنید به احتمال زیاد مشکل حل می شود.
سوال: آیا اقدامات فوق برای خدای ناکرده بعد از فوت پدر دارای اثر حقوقی بوده و جلوی ادعای وارثان را خواهد گرفت و اینکه آیا براحتی می توانم راساً بعد از فک رهن سند ملک را به نام خودم انتقال دهم.
با سلام. برای انتقال ملک راساً بعد از مدت وام و فک رهن لازم است وکالت نامه داشته باشید. در مورد اقداماتی که انجام داده اید در صورت فوت پدرتان به تنهایی کافی نیست و اگر دیگر وراث ادعا کنند نیاز به طرح دعوا از جانب شما خواهد بود.
با سلام. شرط برقراری بیمه بیکاری پرداخت حق بیمه حداقل به مدت یکسال از آخرین کارگاه است.
با سلام. با تامین خواسته ابتدا می توانید توقیف کنید و سپس دعوا مطالبه مهریه مطرح کنید.
با سلام. سوال شما مبهم است، لطفا به طور روشن و واضح مطرح کنید .
با سلام. بله می توانید مطالبه خسارت کنید به شرطی که لوله کش بعنوان پیمانکار شما عمل کرده باشد و شخصا به وی دستور نداده باشید.
میخواستم بدونم معنی دعوی شما به طرفیت فلانی یعنی چی
توی ابلاغیه اومده برام
به این معنی است که شما دعوایی را در دادگاه علیه یک نفر مطرح کرده و در مقام خواهان هستید
آیا طبابت و فعالیت های تخصصی علمی و درمانی دامپزشکان فعالیت تجاری محسوب می شود؟ با توجه به اینکه دامپزشکان از راه طبابت و استفاده از دانش علمی و تخصصی خود در تشخیص و درمان بیماری های حیوانات و نیز پیشگیری، ریشه کنی و یا کنترل بیماری های مشترک انسان و دام ارتزاق می کنند آیا فعالیت های دامپزشکی نیز جزو فعالیت های پزشکی و حرف وابسته در قانون استفاده از املاک مسکونی قرار دارد؟
بر اساس مصوبه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران مشاغل پزشکی و حرفه های وابسته به امور پزشکی جزو مشاغل مجاز در اماکن مسکونی هستند (شماره بخشنامه ۸۱۳/۶۴۹۳۲۹ مورخ ۱۳۹۲/۰۶/۱۳) و به نظر می آید که این بخشنامه شامل دامپزشکی نیز میشود
این سوال حقوقی نیست و میتوانید از شهرداری استعلام کنید
لطفا به طور واضح بفرمایید که از طریق چه مرجعی و چه شکایتی کرده اید و نتیجه شکایت شما چه بوده است تا بتوان به طور دقیق پاسخ داد با تشکر
من وبرادرم يك زمين ارثي به متراژ 606متر مربع از پدرمون به ارث برديم كه برادرم بدون اطلاع من قطعه خودش را به شخص ثالثي فروخته ومن بعد از يك هفته بعد باخبر شدم ومن شهرستان بودم وبه برادر بزرگترم زنگ زدم وگفتم برو به شخص ثالث كه خريدار باشه برو بگو من زمين رابه كسي نميدهم شماره حساب بفرست پولي كه به برادرم دادي من پنج ميليون اضافه واريز ميكنم بخاطر اينكه بين من وشما وبرادرم ناراحتي پيش نياد . وطرف قبول نكرده و گفته من بهيچ وجه زمينو خريدم نميفروشم ومن بعد ازده روز امدم طرف رفته بود چابهار وبهش زنگ زدم گفتم بيا موظوع را حل كنيم وطرف خودشو قائم كرد تا سه ماه بعد سه ما بزور پيداش كردم وهمه حفهامو زدم ولي قبول نكرد گفت الان چهار ماه گذشته ومن زمين رانميدهم ومن هم شكايت كردم بعد از دو ماه راي دادگاه به نفع من صادر شد به دستور دادگا ه پول را به حساب سپرده دادگاه واريز كردم .. حالا طرف اعتراض كرده به دادگاه تجديد نظر استان وتوي اعتراض نوشته كه شاكي كه من باشم بعد از چهار ماه به من مراجعه كرده وحق شفعه سريع ميباشد و من سي دي ظبط صداي شمارا دارم جناب وكيل اين حرفهاش دروغه وطرف خودش قصدي تا چهار ماه خودشو مخفي كرده بوده ايا دادگاه تجديد نظر راي من را تاييد ميكند يا به نفع خريدار راي ميدهد لطفا صد درصد جواب من را بدهيد ميترسم چون اين خريدار مردي كلاهبردار ودروغگو ميباشد وبراي خودش وكيل گرفته وچند جا عرض كرده وكيل من بمن قول صد درصد داده وگفته محكومش ميكنم وتمام خسارتهاي شمارا ميگيرم با تشكر از زحمات شما
اخذ به شفعه فوری است منتها فوریت کاملا عرفی بوده و بسته به شرایط و اوضاع و احوال متغیر است
البته شما در طرح دعوی کوتاهی کرده اید ولی بهتر است اشاره کنید که در سفر بوده اید و به محض اطلاع از قضیه اقدام کرده اید
در هر صورت موضوع را جدی گرفته و در صورت امکان وکیل بگیرید
بنده یه کارگاه را از یک شرکت درسال 93 خریداری کرده ام اما به تازگی فهمیدم که این شرکت ورشکست شده وحکم ورشکستگی وتاریخ توقف برای سال سال 91 را اخذ کرده است
وشاید بدنبال پس گرفتن کارگاه باشند
آیا این معامله صورت گرفته صحیح میباشد؟
ایا شامل ابطال معاملات میشوم یا خیر؟
در صورتی که معامله شامل بطلان میشود چه راهکاری دارم که جلوی ابطال آنرا بگیرم؟
متشکرم
آیا تاریخ حکم نیز سال 91 می باشد؟
چنانچه تاریخ حکم ورشکستگی سال 91 باشد چون تاجر حق هیچ معامله ای نداشته و مدیر تصفیه مسوول انجام معاملات می باشد 2 فرض متصور است:
اگر کارگاه به قیمت روز خریداری شده و ثمن آن نیز به شرکت برگشته و بقیه طلبکاران ضرری نکرده باشند معامله صحیح است در غیر اینصورت باطل است
در هر صورت بهتر است تاییدیه مدیر تصفیه را در صورت امکان اخذ نمایید
ضمن عرض خسته نباشید
بنده یک زمینی داشتم که دارای سند محضری یعنی کل پلاک ششدانگ بوده اما زمین مشاع از ان بوده است که دارای تقسیم نامه هم میباشد وبصورت سهمی میباشد(مثلا من 5 سهم مشاع داشتم از کل ششدانگ)
در دو سال قبل چون هنوز متراژ دقیق آن مشخص نبود (اما میدانستم که کل زمین چند متراست وطرف میگفت کمتر میباشدوبناچار فروختم)
بصورت 400 متر به شخصی فروختم و او هم به شهرداری واگذارکرده است اما بعداز نقشه برداری مشخص شده که سهم من 490 متر بوده است( وبه شهرداری هم احتمالا بامتراژ دقیق فروخته اند)
سوال اینکه
آیا راهکار قانونی هست که من بتوانم بعلت اینکه سهم مشاعی من بیشتر از متراژی بوده که من فروختم وطرف مقدار (متراژ ) کمتری از من خریده است معامله را باطل کنم ؟
یا اینکه مقداری که از متراژم کم گذاشته را طلب کنم؟
متشکرم
بله مهریه تعلق میگیرد
البته اگر عیب جزو عیوبی باشد که قانونگذار به صراحت اشاره کرده و حق فسخ برای مرد بوجود آورد دیگر مهریه تعلق نمیگیرد
بستگی به نوع عیب دارد
با سلام. در صورتی که مبایعه نامه دارید و مشخص است که مبلغی باقیمانده بله می توانید.
با سلام. احتمالاً امضایی که می فرمایید مربوط به رسید دریافت اظهارنامه است و ارتباطی به اقرار ندارد.
پدر من وعموم 27 زمین کشاورزی مشترک دارن 3تااز زمین ها توسط پدرم فروخته شده وبقیه زمین ها مانده حالا پدرم فوت کرده تکلیف زمین های بعدی را چگونه مشخص کنیم لطفا راهنمایی کنید؟
با سلام. وراث جانشین متوفی می شوند. در صورتی که توافق به فروش یا تقسیم ندارید می توانید درخواست فروش را از دادگاه بخواهید
من دارای یک خواهر زاده می باشم که پدر و مادرش از هم جدا شده و حق حضانت خواهرزاده با خواهرم بوده و با او زندگی میکند . آیا میتوتنم نام خواهرزاده ام را در شناسنامه خود بیاورم و فرزند خوانده ام بشود تا پس از مرگ حقوق بازنشستگی ام را تا زمان ازدواج دریافت کند .
با سلام. خیر نمی توانید.
بنده به عنوان خواهان در تاریخ 23/8/96 وقت رسیدگی در دادگاه داشتم (به دلیل مطالبه وجه با مستندات رسید با امضا خوانده و فیش بانکی)
خوانده در دادگاه حضور پیدا نکرد
حال در سامانه آمده ""وقت نظارت برای تاریخ 23/11/1396 تعیین گردید""
می خواستم بدونم دلیل این وقت چیست؟؟
با توجه به اینکه ابلاغیه وقت رسیدگی برای طرف ارسال شده و تسلیم شده ، آیا دادگاه در خصوص آدرس خوانده هم تحقیق می کند؟؟
کلا بفرمایید وضعیت پیش روی بنده به چه شکلی می باشد و احتمال چه موضوعاتی می دهید؟؟؟
با تشکر فراوان از جناب وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام. اگر تشریفات ابلاغ رعایت شده و فاصله 5 روز بین ابلاغ و جلسه وجود داشته مقام قضایی موظف به تشکیل جلسه است. به دلایل متعددی ممکن است وقت نظارت تعیین شده باشد که لزوماً ارتباطی با آدرس خوانده ندارد. به شعبه مراجعه کنید.
با سلام . می توانید دعوای مطالبه باقی مانده ثمن مطرح نمایید.
با سلام . ضمن دادخواست حصر وراثت در شورای حل اختلاف ،استعلام از اداره ثبت احوال نیز بخواهید.
از آنجا كه من مشكلات مالي دارم خانمم تحمل نكرده و به خانه پدري رفته است
لذا من درخواست اضهاريه عدم تمكين در تاريخ 96/08/22 را در دفتر قضايي داده ام اما دادخواست عدم تمكين نداده ام. و در آن عنوان شده همسرم از تاريخ 96/07/01 منزل را ترك كرده است.
و براي رفع مشكلات مالي ام مي خواهم سهم ارثي زمين پدريم را به دوستانم يا دامادمان واگزار و بفروشم . همسرم هنوز براي نفقه و مهريه اقدام نكرده آيا اگر من در اين هفته اين كار را انجام بدهم و همسرم هفته بعد درخواست مهريه و نفقه بدهد و استناد به تاريخ اضهاريه كند اين فرار از دين محسوب ميشه ؟
با تشكر
با سلام. اظهارنامه شما ارتباطی با مهریه و نفقه گذشته ندارد، در صورتی که فروش ملک با انگیزه فرار از دین نباشد مشکلی نیست.
از شخصی به جرم مزاحمت تلفنی شکایت کرده بودم . اس ام اس های توهین آمیزش را برای این که دست کسی نیفتد از گوشی خودم پاک کردم . به امید این که از مخابرات پرینتش را بگیرم . ولی قاضی با کمال ناباوری گفتش که مخابرات به کسی پرینت طرف مقابل را نمی دهد و اما با وجوداین ایشان برای رسیدگی پرونده را به جریان انداخت . لطفا راهنمایی بفرمایید جناب کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام. امکان استعلام از مخابرات توسط مقام قضایی وجود دارد ، از مقام محترم قضایی در خواست کنید.
ما شش ماه پیش شروع به بنایی کردم همسایه کناری ما به دلیل گود برداری دچار ترک های ریزی شد و خونه هم حدود 25 سال ساخت است و قدیمی .همسایه با شکایت در خواست خسارت کرده و بعد از کارشناسی سه مهندس با قیمت ها 5 میلیون 7 میلیون و 20 میلیون خسارت به ارائه دادن و دادگاه ما رو یه خسارت 20 میلیونی محکوم کرد و از انجایی که ما دیوار همسایه رو بیمه کرده بودم نامه دادگاه مدارک را به بیمه ارائه دادیم اما شکایت کننده با ایجاد مزاحمت میگه که شما کار ما رو انجام ندادید و تهدید میکنه . دادگاه و بیمه هم مراجعه میکنیم میگن کار شما تموم شده و خسارت دیده باید بیاد کار هاشو انجام بده شکاکی هم دنبال کارهای اداری نمیره و مارو مقصر میدونه.دادگاه هم حکم اجرائیه رو صادر کرده
سوالات: مفهموم حکم اجرائیه چیه؟؟؟ چون داخل نوشته بود بعد 10 روز از نپرداختن خسارت توقیف مال و دستگیری اتفاق میفتد
ایا شاکی میتونه بغیر اون 20 میلیون مبلغ دیگری از ما بگیره؟؟
اگه بیمه مبلغ کمتری بده باید ماوالتفاوت خودمون پرداخت کینم؟؟
باتشکر از شما حناب کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام. طبق اجراییه صادره شما موظف به پرداخت مبلغ محکوم به هستید و در صورتی که پرداختی انجام نگیرد توقیف مال و در صورت نداشتن مال جلب می شوید. شاکی مستحق مبلغ محکوم به است و نمی تواند مبلغ بیشتری بخواهد. مابه التفاوت را باید بپردازید.
با سلام. در صورتی که حساب دو امضا بوده است و امضا جعل شده شکایت جعل و استفاده از سند مجعول و در غیر اینصورت حسب مورد و با توجه به شرایط خیانت در امانت و تحصیل مال از طریق نامشروع می تواند طرح شود
آیا اصل یا ماده قانونی وجود دارد که بگوید مسوولیت جعل نیر متوجه خود اوست و چون اسناد در دست او وبده جعل متوجه خود اوست مگر اینکه عکس ان ثابت شود؟؟
لطفا راهنمایی فرمایید
باتشکر
با سلام. خیر اما طریق به دست آوردن اسناد مجعول موضوعی است که می بایست در مرحله تحقیقات مقدماتی مورد توجه مقام محترم قضایی قرار می گرفت تا مرتکب جعل نیز شناسایی می شد.
با سلام. اگر موضوع تخلیه بصورت کتبی در آمده و طرفین امضا کرده اند برای ورود به مغازه مشکلی نیست، در غیر اینصورت بهتر است از طریق مراجع قضایی تخلیه را درخواست نمایید.
با سلام. در صورتی که توافق دیگری نکرده باشید اقساط به حساب دادگستری واریز و شما با مراجعه به اجرای احکام شعبه مربوطه می توانید مبلغ را از بانک دریافت کنید.
یه سوال داشتم درباره اعضای یک شرکت تعونی که تقریبان 40 سال از عضویت ان میگذرد.
من پدرم نجاره یعنی شغل اجدادیمان هست. تقریبا چهل سال پیش نجارهای شهر ما شرکت تعاونی دایر کردند ولی بعداز گذشت چهل سال هیچ نفعی و سودی به پدرم و اعضا دیگر نرسید جز کسانی که به عنوان مدیر تعاونی بودند..الان نزدیک ده سال هستش که مدیران میخوان با قیمت خیلی پایینی شرکت تعاونی را از دست اعضا د ربیارن حالا بگذریم که طول چهل سال سرمایه اعضا خوابید و یک درصد هم سود بهشان پرداخت نشده .. الانم هر چند وقت یک بار یه جلسه میزارن که به اصطلاح به شکایات رسیدگی بشه و هیچ.. یکی مثه پدر من چهل سال پیش سرمایه ای در حودو سیصد هار تومن که به قول خودش پول خرید سه تا پیکان در اون زمان بود و یا چندین هکتار زمین بود طی این چهل سال سرمایش خوابیده و هیچ نتیجه ای از شکایات گروهی اعضا حاصل نشده میخواستم ببینم چه کار میشه کرد که به سرمایه ی از دست رفته برسیم .. الان همگی چندین ساله که میگن زمین تعاونی رو که یک سوله ی خیلی بزرگه من متراژ دقیق زمین رو نمیدونم ولی به قول عامیانه اینطوریه که توی حیاطش راحت سه تا تریلر با بار میتونه دور بزنه میخواستم اگه راهی هست که زودتر به نتیجه برسیم راهنمایی کنید زودتر جواب بدید
بااتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد وارجمند
با سلام. بدون رضایت اعضای تعاونی امکان خرید سهام ایشان وجود ندارد. اگر تخلفی از سوی مدیران رخ داده از طریق شکایت امکان پیگیری وجود دارد و با انتخاب کارشناس تخلفات احتمالی بررسی می شود.
آیا شورای شهر مجاز به درخواست پرینت حساب های بانکی شهرداری میباشد؟ اگر مجاز هست به چه طریق؟
باتشکر
با سلام. شورای شهر وظیفه نظارت بر شهرداری را دارد و از مهمترین نظارت ها، نظارت مالی است. به بند های 8 ، 10 و 12 ماده 71 قانون تشکیلات شورا مراجعه کنید.
پرداخت کرده اند حال پس از گذشت چندین ماه از ازدواج دخترتشان وقتی از بعضی وسایل برای اولین بار خواستند استفاده کنند ایراد داشت و خراب بود فرروشنده وسایل رو تحویل گرفته و قبول کرده تعمیر نماید و رسیدی هم نداده بابت تحویل وسایل ولی بعد از چند هفته کاری نکرده است و فصد ندارد تحویل بدهد وسایل را حالا ما
چکار کنیم؟
با سلام. عدم ارایه فاکتور تخلف صنفی است و شما می توانید هم از طریق تعزیرات و هم از طریق مراجعه به اتحادیه مربوطه اقدام به شکایت کنید. ضمن اینکه در مورد عدم تحویل اجناس می توانید شکایت خیانت در امانت مطرح نمایید. بهتر است ابتدا از طریق اتحادیه مربوطه اقدام کنید.
خواهشمندم پاسخ بدهید.ممنونم از سایتتون وخوب
باتشکر جناب وکیل محترم آقای کاظم نژاد
با سلام. اگر بی دلیل و صرفاٌ به خاطر اختلاف و با سو نیت و برای آزار و اذیت شکایت کنید ممکن است به اتهام افترا از شما شکایت کنند در غیر اینصورت خیر.
پدرم نزديك به90سال سن دارد.ما 4خواهرو 4برادرهستيم .حدود 25سال پيش پدرم يك باب خونه قديمي رو فروخت و پولش رو به برادربزرگم كه تازه ازدواج كرده بود وميخواست خونه بخره داد وگفت اين پول سهم الارث تو خواهربزرگه است.حتما طبق قوانين ارث سهم خواهر برادري رو رعايت وحق خواهرت رو بده.در جاي ديگري هم به برادر ديگرم به همين شكل زميني رو كه خريده بود واسه خونه فروخت وداد به برادر دوم وگفت اين سهم الارث تو وخواهر دومي است.وخونه مسكوني فعلي كه خودش هنوز توش نشسته رو گفت سهم الارث دوبرادر ودو خواهر ديگراست.حالا يكي از برادرا داره ميزنه زير قول و قرارها.ميخواستم بپرسم ايا پدر من تا زنده است ميتونه همين حرفها رو جايي ثبت قانوني كنه كه بعدها كسي نتونه بزنه زيرش وحق و حقوق كسي ضايع نشه؟لطفا راهنمايي كنيد.با تشكر فراوان
با سلام. در مورد زمین هایی که فروخته اند و به برادر ها داده اند تقریبا غیر ممکن است.در مورد ملکی که هنوز فروش نرفته می توانند به هر اندازه به هر یک از فرزندان صلح یا هبه کنند و یا تا یک سوم دارایی موجود خود را به نفع فرزندان وصیت کنند.
یه زمین در ییلاق خریداری کردم تعریض را هم حساب کردم متراژ اصلی زمین 284 متر هستش بعد از تعریض میشه 234 متر که یه قسمت را بیخیال شدیم بقیه را پول پرداخت کردیم محضر رفتیم سند تک برگ گرفتیم و به اسم من شد . حالا فروشنده ادعا میکنه که سرش را کلا گذاشتیم البته من یه مقدار بیشتر بهش پول دادم . پیام میده و اه و نفرین به من و خانواده ام میکنه من با اینکه پول را تمام و کمال بهش دادم و محضر هم زمین به اسم من شد میترسم بیاد و در محل داد و بیداد بکنه و تهدید هم بکنه لطفا منو راهنمایی بکنین .باتشکر از شما کاظم نژاد وکیل محترم
با سلام. می توانید از ایشان به اتهام تهدید و توهین شکایت کنید اما بهتر است شما هم کاری کنید تا ایشان هم از معامله راضی باشد.
سوال:ورشکستگی وکیل و موکل چه تاثیری در بقاء قرارداد وکالت دارد؟
با سلام. در وکالت های عملی که مستلزم دخالت در امور مالی نیست ،ورشکستگی هیچ یک در عقد تاثیر گذار نیست . برای دانشجوی رشته حقوق شایسته است با مراجعه به کتب اساتید مطالعه و تحقیق کرده و در امور تئوری خود پاسخ را بیابد.
آیا داشتن شناسنامه به اسم جد مادری از نظر قانون جرم می باشد؟
با سلام. پرسش شما مبهم است.
باتشکر از وکیل محترم جناب کاظم نژاد
آپارتمان نوسازی را فروخته ام . در مبایعه نامه دستی قید شده تاریخ انتقال سند 96/10/1 در دفتر خانه باشد ولی اگر سند حاضر نشد فروشنده وخریدار همکاری نمایند . در مبایعه نامه با کد رهگیری هم نوشته فروشنده وخریدار متعهد وملزم به هردو قرارداد دستی وپرینتی هستند .ضمنا برای تاخیر در تعهدات هم طرفین روزانه خسارت تعیین نمودند . همچنین کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس به اقرا رطرفین اسقاط گردید . خانه تحویل شده ومورد استفاده خریدار است ولی علی رغم پیگیری ها احتمال زیاد سند در آن تاریخ مذکور آماده نمی شود . بفرمایید آیا با توجه به بیان همکاریهای فی مابین در قرارداد چقدر وقت خواهم داشت تا سند را حاضر کنم وبعد چگونه خریدار را به محضر حاضر نمایم وآیا با توجه به مطالب فوق اگر سند حاضر نشود باید خسارت روزانه را بدهم ؟ آیا ایشان می تواند عدم حضور بزند واگر بزند چه می شود ؟ ممنون و با تشکر واحترام
با سلام. از همکاری معنای توافق برای اعطای مهلت استنباط می شود و به نظر بدون توافق خریدار برای تمدید موعد انتقال سند، ملزم به پرداخت خسارت هستید. می تواند عدم حضور بگیرد و در مراجع قضایی طرح دعوا کند.
باتشکر از وکیل محترم کاظم نژاد
با سلام. اعمال خیار عیب فوری است . خریدار نمی تواند شما را اجبار به استرداد مبلغ کند.
با سلام. شما با مدارک مربوط و تکمیل فرم به صندوق مراجعه و درخواست می کنید.
با سلام. استنکاف از اجرای دستور قضایی جرم است. می توانید از قاضی محترم درخواست اعلام جرم به دادگاه نظامی کنید.
با سلام. بله جرم است، شما نمی توانید راساً حکم صادر و اجرا کنید!
مدتی است در مغازه ای هم کار میکنم هم سرمایه گذاری کرده ام و قراردادی نوشتیم که ماهانه به من پولی تعلق بگیرد اما متاسفانه جهارماه است که آنجا هستم و کار میکنم همچنین سرمایه گذاری هم کردم اما به من پولی نمیدهد و هروقت میگم پولمو بده مدام منو میپیچونه... سوالم اینه که با وجود اینکه منم کلید مغازه را دارم آیا اگر بجای پولی که طلب دارم از مغازه جنس بردارم آیا جرم است؟میخام به جای پولم از مغازش جنس بردارم و بعدش بهش زنگ بزنم که بخاطره اینکه پولمو نمیدادی منم بجاش جنس برداشتم. خاهشا راهنماییم کنین که آیا این کاره من اشتباهه؟این آقا از انرژیه جوانی و پوله من داره نهایت استفاده رو میکنه و انگار نه انگار و مدام خودشو به اون راه میزنه.لطفا راهنماییم کنین که چیکار کنم؟به جز شکایت کردن یه راهنماییم کنین
با سلام. اگر موجر مبایعه نامه داشته باشد بهتر است که مالک اصلی هم اجاره نامه را امضا کند.
حدود دو ماه پیش سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و بر اساس اینکه تاریخ تحویل سه ماه آینده می باشد 75 میلیون به صورت نقدی پرداخت و باقی ثمن به صورت چک با تاریخ روز تحویل تقدیم بنگاه گردید. حال با متراژ مغازه متوجه شده ایم که 3 متر از میزانی که در قول نامه دقیقا ذکر گردیده کمتر می باشد. در حال حاضر فروشنده راضی به کسر مبلغ این 3 متر از مبلغ کلی مغازه نمی باشد، بهترین راهکار چه می باشد؟ (من خودم تمایل به خرید همین مغازه دارم و فقط می خواهم مبلغ 3 متر را کسر نمایم) آیا اگر حق فسخ قانونی داشته باشم می توانم درصدی به خاطر اینکه 75 میلیون ثمن 2 ماه نزد فروشنده بوده است احراز نمایم یا حق مشاور املاک را که پرداخت شده است از فروشنده به عنوا ضرر استرداد نمایم؟
با تشکر
با سلام. اختیار با شماست که یا معامله را فسخ کنید یا با کسر مبلغ آن را بپذیرید و فروشنده نمی تواند مانع شود، مگر در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. در صورتی که فسخ کنید می توانید خسارات قانونی را دریافت کنید.
با سلام. اگر دفاع خاصی مبنی بر بی حقی صاحب چک دارید می توانید از حکم صادره واخواهی کنید ، اگر نه بهتر است بدون واخواهی حکم را بپذیرید. اگر واقعا کامیون وسیله کسب شماست می توانید مدعی مستثنیات شوید و درخواست رفع توقیف و اعسار بدهید، در غیر اینصورت صرف ادعا پذیرفته نیست.
من (عابر پیاده) سال 1381 در تهران با موتور تصادف کرده و بعلت شکستگی جمجعه حس بویایی خود را از دست دادم. آن موقع پزشکی قانونی مرکز اعلام کرد که در حال حاضر دستگاه تشخیص وجود ندارد ولی با توجه به محل آسیب دیگی می تواند در حس بویایی اختلال ایجاد کند که دادگاه فقط دیه آسیب دیگی را درنظر گرفت و فرض را بر سالم بودن حس بوبایی داد رای صادر کرد که با دریافت حدود 7 درصد دیه از بیمه رضایت داده و به رای اعتراض نکردم چون فکر میکردم حس بویایی من برمی گردد.
ولی با گذشت 15 سال هنوز حس بویایی برنگشه. آیا می توانم دوباره پرونده را فعال و از بیمه درخواست خسارت کنم لازم به ذکر می باشد که موتوری که با آن تصادف کردم بیمه داشت
با سلام. در صورتی که رضایت را نسبت فقط نسبت به نقص اعلام کرده باشید میتوانید مجددا طرح دعوا کنید.
با سلام. با ارسال اظهارنامه و اعلام شماره سفته ها درخواست استرداد کنید تا عملا امکان سو استفاده از ان از بین برود. 2 فرض این است که 23 درصد حق بیمه را کارفرما می پردازد، اگر بتوانید اثبات کتید می توانید مسترد نمایید. 3 با وجود چنین رسیدی کار شما برای احقاق حق سخت است.
سوال بنده است است که آیا گرفتن تعهد محضری ۵ ساله برای حضور در یک شرکت و در صورت ترک٬ پرداخت دو پایه حقوق به ازای هر سال حضور ( پایه حقوق به همراه سنوات) توسط کارفرما از کارگر، قانونی می باشد؟
با تشکر.
احتراما يه سوال داشتم بنده 5 سال عقد هستم و دوبار دادخواست الزام به تمكين دادم كه به دليل اينكه همسرم از حق حبس استفاده ميكنه رد شده ، البته ايشون هم درخواست مطالبه نفقه كرده كه دادگاه بابت نفقه ايام گذشته بنده را محكوم كرده ولي نفقه جاري و اينده را قطع كرد و راي به نفع بنده هست با توجه به شرايط فوق و اينكه چندسال از عقد ما ميگذره و ايشون حاضر به ادامه زندگي نيست ايا ميتونم دادخواست ازدواج مجدد بدهم و ايا پذيرفته ميشود؟ لازم به ذكر هست كه اقساط مهريه ايشون نيز دو سال هست بدون تاخير در حال پرداخت است . تشكر
مجموعه ما سنگ فروشی میباشد و ما از اصفهان سنگ میخریم و بار بصورت امانی ب انبار می آید و پس از مدتی ما چک و پول را برای کارخانه پست میکنیم ، شخص کارخانه دار به شخص دیگری که همشهری ایشان هم میباشد از ایشان نیز طلب دارند و شخص کارخانه دار بدهی خود را میخواهد از طریق ما به آن شخص پرداخت نمایند ... ما باید چه متنی را از شخص کارخانه دار امضا بگیریم تا فردا روزی شخص کارخانه دار ادعایی نکند؟
باتشکر از وکیل محترم
من مدتی که یک واحد آپارتمان که دارای وام بود از یک نفر که خودش کارای وام را انجام داده و ضامن پیدا کرده و آورده خریدم . حالا ضامن وام میخواد که کسی دیگه ای بجاش بیارم . من هم برای ضامن شدن کسی را ندارم . حالا میخواد در دادگاه شکایت کنه . با اینکه افساط عفب افتاده ای ندارم . میخوام بدونم رای دادگاه چی میتونه باشه . میتونه خونه رو بگیره ازم .
باتشکر از شما وکیل محترم کاظم نژاد
ممنون
آیا گرفتن تعهد محضری پنج ساله از طرف کارفرما از نیروی کار بدون بستن قرارداد پنج ساله (قراردادها به صورت سه ما ه سه ماه بسته می شدند) قانونی میباشد و آیا چک و سفته ای که از بابت تعهد گرفته شده قابلیت اجرا شدن را دارد؟!
خواهشا جواب دهید جناب وکیل محترم
لطفا پاسخ سوال رو بدین