تهران قدیم در خاطرات سرشار از نسل‌هایی بوده که هریک دنیای کودکانه خود را در محلات آن رها نکرده‌اند، ولی امروزه در حاشیه نوگرایی‌ها به شهری "فرسوده" خوانده می‌شود.
کافی است یک روز برای چند ساعت گذری در کوچه و پس کوچه‌های پایتخت داشته باشیم، با خانه‌هایی مواجهه می‌شویم که شاید به سختی بتوان نام خانه را برآن گذاشت.
بافت فرسوده همواره به عنوان یک چالش مهم در زمینه توسعه مناطق شهری مطرح بوده به گونه‌ای که این امر موجب شده شهرها در روند توسعه‌ای خود با مشکلاتی مواجهه شوند.
مدیر برنامه و بودجه و کنترل عملکرد سازمان نوسازی شهر تهران گفت: سازمان نوسازی در مقطعی از فعالیت‌های خود در نوسازی 3 هکتار از 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده شهر تهران به طور مستقیم مداخله داشته است.
در کوچه‌های تو در توی بافت‌های فرسوده پایتخت که قدم می‌زنیم باید مراقب باشیم تا به یکباره از پرتگاه‌های زیادی که در وسط کوچه‌ها وجود دارد به کوچه پایینی پرت نشویم.