براساس گزارش اتحادیه مشاوران املاک، چیزی حدود ١١هزار بنگاه معاملات املاک در تهران فعال است که در ماه‌های گذشته چیزی حدود ١٢هزار معامله ملکی در تهران انجام شده است.
بررسی قیمت آپارتمان‌های عرضه شده در بازار معاملات مسکن پایتخت حاکی از این است که فایل‌های موجود اغلب در زمره «آپارتمان‌های به قیمت رسیده» قابل دسته‌بندی هستند.
کانون آپارتمان‌های نقلی در بازار اجاره نیز در حال حاضر مناطق ۷ تا ۱۲ شهر تهران است که می‌توان به سادگی در میان انبوه آپارتمان‌های فایل شده در این مناطق با متراژ گوناگون، تعداد زیادی آپارتمان تا ۶۰ مترمربع با دامنه سنی مختلف یافت.
یک دستگاه واحدمسکونی ۱۲۰ متری واقع در منطقه آرژانتین، خیابان وزرا با مبلغ ماهانه ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره و ۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.
بررسی‌ها حکایت از کاهش محسوس قیمت مسکن مهر شهر پردیس دارد، در سال‌های اخیر بنگاه‌های املاک و برخی دلالان با هدف ارزان خریدن جو روانی بازار را بر هم زده‌اند.
قیمت مسکن در بسیاری از مناطق جنوب تهران نسبت به دو سال قبل بیش از ۱۵۰ درصد افزایش یافته و هم‌اکنون برای خرید یک آپارتمان معمولی در این محله‌ها باید حدود ۴۰۰ میلیون تومان فراهم کرد.
وجود تعدادی خانه خالی برای تعادل در بازار مسکن امری لازم و ضروری است و در ادبیات اقتصاد مسکن، به میزان لازم آن، نرخ طبیعی خانه‌های خالی گفته می‌شود. البته در شرایطی که عرضه و تقاضا وضعیت مناسبی داشته باشد.