مشاورین املاک که نقش بسیار مهمی در تعیین قیمت مسکن دارند ولی تنها عامل اصلی نیستند بلکه سازندگان نیز هم سو با آنها در این راستا حرکت می‌کنند ولی هیچ نهاد دولتی بر کنترل قیمت مسکن نظارت ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات نحوه افزایش قیمت حدود 100 هزار تومانی در واحدهای مسکن مهر، گفت: خریدارانی که پیش از این افزایش قیمت در دو دستورالعمل شماره یک و شماره دو که براساس آن، هر مترمربع مسکن مهر 40 و 15 هزار تومان افزایش داشت را پرداخت کردند ، از رقم افزایش قیمت در دستورالعمل جدید کم می‌شود و مابه التفاوت را می پردازند.
قیمتها در بازار مسکن به شکل محسوسی کاهش یافته است به‌طوری‌که در برخی از محله های مرکز شهر تهران که حباب قیمتی بیشتری داشت، نرخها تا 800 هزار تومان در هرمتربع کاهش نشان می دهد.
رکودی که چند ماهی بود بر بازار مسکن سایه افکنده بود چند روزی است که از این حالت خارج شده و به گفته برخی مشاوران املاک حال و هوای خرید و فروش مسکن به سمت آفتابی شدن پیش می رود
عضو سابق هيات‌مديره انجمن انبوه‌سازان تهران با بيان اينكه هزينه سنگين خريد زمين براي ساخت‌وساز در نيمه‌شمالي پايتخت، قيمت تمام‌شده آپارتمان براي انبوه‌سازان را بعضا تا مترمربعي 10 ميليون تومان، افزايش داده است، گفت: در حال حاضر بدون احتساب قيمت زمين، حداقل و حداكثر هزينه ساخت مسكن در تهران مترمربعي 700 هزار تا سه ميليون تومان برآورد مي‌شود.
در بازار مسکن تهران مدت زیادی است که دیگر خبری از تخفیف و ارزانی نیست؛ چراکه فروشنده‌ها براین باورند این روزها چرخاندن چرخ اقتصاد خانواده با شرایط فعلی دشوار شده است به همین خاطر آنها سعی دارند از طریق فروش کالای سرمایه‌ای خود، خرج و مخارج زندگی شان را تامین کنند.
در حالی‌که این روزها اغلب متقاضیان واحدهای مسکونی در پایتخت به دنبال خرید و فروش یا اجاره آپارتمان در متراژهای مختلف هستند، در بخش دیگری از بازار مسکن، معاملات خانه‌های ویلایی هم به صورت محدود انجام می‌شود.
یکی از ارزان ترین واحدهای 70 متری در نیمه شمالی تهران که طی چند روز گذشته به بازار معرفی شد، واقع در خیابان وحیدیه بود که 8 سال از عمر بنای آن می‌گذرد.
صعود قیمت مسكن در تهران طی ما‌ه‌های اخیر نشان داد بیشتر از آنكه ساخت‌وسازهای وسیع دو سال گذشته، در تعادل‌بخشی به بازار كنونی مسكن نقش داشته باشد، عواملی از درون بازار هستند كه خواسته یا ناخواسته در تحریك قیمت آپارتمان موثر واقع شده‌اند.
داستان همیشگی خریداران و مستاجران در بازار مسکن به‌طور معمول در ابتدای هر سال شنیده و تکرار می‌شود؛ اما باز هم این مشکلات همچون گذشته گریبان متقاضیان آن را می‌گیرد و ردپای قیمت‌های جدید با آغاز سال نو دیده می‌شود.
يك كارشناس امور اقتصادي گفت: هرگونه شفاف سازي و ارائه اطلاعات درست به بازار و مصرف كننده مي تواند مفيد باشد و در صورتي كه سامانه قيمت مرجع اطلاعات و آمار درستي را ارائه دهد مي تواند به تنظيم بازار ...