هر چند که بانک‌ها در سال ارقام هنگفت حتی تا بیش از ۴۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت می‌کنند ولی وام‌های خرد از جایگاه ویژه‌ای در این بین برخوردار نبوده به گونه‌ای است که انگار به سر فصل مالی وام‌های خرد رقم چندانی تعلق نمی‌گیرد.
در حالیکه برخی از پروژه های مسکن مهر در وضعیت نیمه تمام قرار دارند،وزیر راه و شهرسازی مکاتباتی با بانک مرکزی برای افزایش سقف وام مسکن مهر به ۴۰ میلیون تومان انجام داده است.
معاون دانشجویی کوی دانشگاه تهران گفت: دانشجویان متاهل دانشگاه تهران که در نوبت خوابگاه متاهلی هستند، می‌توانند وام 20 میلیون تومانی برای اجاره مسکن دریافت کنند.
نماینده دوره نهم مجلس شورای اسلامی گفت:ارائه تسهیلات با رقم های بالا تاثیر مثبتی در بازار ندارد و حتی سبب افزایش قیمت مسکن نیز می شود که به ضرر مستاجران تمام خواهد شد.
متقاضیان وام مسکن جوانان می‌گویند ۱۵ سال سپرده‌گذاری به امید دریافت تسهیلات ویژه خرید مسکن بی‌نتیجه بوده و بیش از مبلغ وعده داده شده بانک را امروز می‌توان فوری تهیه و استفاده کرد.
اغلب سازندگان مسکن برای دریافت وام ۱۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن با مشکل مواجه اند و بانک از آنها می خواهد که ۱۵ تا ۲۰ درصد از مبلغ وام را در حساب خود، داشته باشند.