این در حالی است که هنوز هم در بازار آپارتمان‌های معمولی مالکانی هستند که حاضر به تعدیل و واقعی سازی قیمت متناسب با شرایط روز بازار مسکن نیستند.

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ،در کنار فایل‌های خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی در متراژها، مشخصات، امکانات و مناطق مختلف، بخشی از بازار معاملات مسکن به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی تعلق دارد که دید و بازدید و معامله آنها از طریق مشتریان خاص صورت می‌گیرد.  
با وجود اینکه اغلب متقاضیان خرید وفروش واحدهای مسکونی، مالکان یا خریداران آپارتمان‌های مسکونی هستند که بسته به شرایط مالی و میزان پولی که در دسترس آنها است متقاضی خرید یا فروش آپارتمان مورد نظر خود هستند، هنوز هم در بازار مسکن پایتخت، خانه‌های ویلایی متقاضیان خاص خود را دارد.  
 
ممکن است به‌دلیل بالا بودن قیمت این خانه‌ها در مقایسه با آپارتمان‌ها چنین تصور شود که مشتریان محدودی در بازار خرید و فروش این واحدهای مسکونی تردد می‌کنند، اما حجم فایل‌هایی که این روزها به بازار خرید و فروش و حتی رهن و اجاره این خانه‌ها عرضه می‌شود نشان‌دهنده این است که با وجود ویژگی‌های خاص و قیمت‌های بسیار بالا، این واحدها همچنان مشتریان خود را در میان انبوه متقاضیان آپارتمان‌های مسکونی حفظ کرده‌اند.  
 
به‌رغم اینکه هم‌اکنون بازار واحدهای مسکونی لوکس و گران‌قیمت در رکودی عمیق‌تر از بازار خرید و فروش آپارتمان‌های معمولی قرار دارد، اما فروشندگان و مالکان این خانه‌ها برای سرعت دادن به روند فروش یا اجاره خانه خود، قیمت‌ها را به شکل واقعی تری تعیین می‌کنند.  
 
این در حالی است که هنوز هم در بازار آپارتمان‌های معمولی مالکانی هستند که حاضر به تعدیل و واقعی سازی قیمت متناسب با شرایط روز بازار مسکن نیستند.  
 
مشاهدات «دنیای اقتصاد» از روند قیمت‌گذاری خانه‌های ویلایی که عمدتا در مناطق شمال شهر تهران واقع شده و نرخ‌های میلیاردی دارند حاکی است، در حال حاضر کمتر مالکی در بازار این دسته از واحدها حضور دارد که نرخ‌های غیرواقعی برای واحدهای خود تعیین کرده باشند، هرچند با قیمت‌های واقعی هم عمده خانه‌های ویلایی پایتخت قیمت‌های میلیاردی دارند که خرید یا اجاره آنها تنها در توان تعداد محدودی از شهروندان تهرانی قرار دارد.  


بازار خانه‌های میلیاردی در پایتخت (+جدول)
 
 
منبع:دنیای اقتصاد
انتهای پیام/
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۴
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
سعید
۲۲:۳۰ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
اونایی که می گن یک جوون چطوری می تونه این خونه ها رو بخره
اولا کی گفته شما این خونه ها را بخرین مجبور نیستین که تو تهران زندگی کنید با توجه به جیبت برو به شهرهای دیگه یا روستا
آقا ما تو رو.ستا زندگی می کنیم به غیر از دانشگاه تمام امکانات شهری را داریم درضمن از 365 روز سال عین 365 روز هوایی سالم وبدون دود گرد غبار آب آشامیدنی از چشمه میاد بهتر از آب معدنی چهار فصل رو کامل داریم زمستونها برف میاد وتابستون نسبتا خنکی داریم اصلا کولر تو منطقه ما معنی نداره شما که تهران هستین هفته ای 4 روز آلودگی هوا دارین روزی 5 ساعت تو ترافیک هستین آلودگی صوتی وخیلی چیزهای دیگه باعث شده زندگی در تهران تلخ بشه
توجه کردین مردهایی که توتهران زندگی می کنن نسبت به سنشان 20 سال پیر تر هستند واکثرا هم کچل شدن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۵۸ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
خدا یا یه رحمی کن
اون موقع میگن چرا ازدواج نمی کنید چرا سن ازدواج بالاست چرا بچه دار نمیشید طرف با حقوق کارگری ماهی ۹۰۰ تا آخر عمرش هیچیم که نخره باید قرض هاشو بده
مسئولین با کفایت ببینند
Iran (Islamic Republic of)
رضا
۲۰:۴۵ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
بابا اینا فقط دنیا را دارند آخرش همه میمیریم
Iran (Islamic Republic of)
اسمی کار میکنیم
۱۹:۴۷ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
اینا دیگه میزارین ؟؟؟؟؟

یه فکری به حال شهر تهران بکنید . امنیت نداره

گوشی منو با قمه بردن که رفتم کلانتری در عرض 20 دقیقه چهار مورد دزدی با گوشی بود
Iran (Islamic Republic of)
kerisltv
۱۹:۲۷ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
20
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۹:۱۵ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
منم رفتم بمیریم!
Iran (Islamic Republic of)
حسینی
۱۶:۵۲ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
سلام،
این قیمتها اشتباهه ، شاید برای 10 سال آینده به کار بیاد کمی زود اعلام شده
لطفا دقت بفرمایید.
Iran (Islamic Republic of)
علیرضا
۱۶:۴۳ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
من رسما از این لحظه مردم...
Iran (Islamic Republic of)
دوست
۱۶:۳۱ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
با سلام . روی صحبت من با مسولاست . بنده الان 28 سالمه و لیسانس دارم و متاهل و بیکار هستم و با یه دنیا آرزو .....ببه نطرتون با پول حلال میشه از این خونه ها تهیه کرد .....نه یه سوال دیگه اصلا میشه پول در بیاریم .....وای بر من..
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۵:۴۵ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
چه ارزون!!!!!!!!!من حساب کردم اگر تا پنجاه سال دیگه چیزی نخورم و نخرم و فقط پس انداز کنم میتونم درخت جلو دره رو بخرم البته اون خشکه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۱۴ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
زمانی پیشرفت خواهیم کرد که املاک جز سرمایه محسوب نشود و نقدینگی در صنعت مصرف شود
Iran (Islamic Republic of)
محسن
۱۴:۵۵ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
خدایا
این همه اختلاف طبقاتی؟
خدایا حق ما رو از اینا بگیر...
Iran (Islamic Republic of)
منوچهر
۱۴:۵۱ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
مالیات پلیس اقتصاداست
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۴:۴۲ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
قیمت هابنظرنمیرسدواقعی باشند.تشویش اذهان مینمایند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۷ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
یه جوون 26ساله ام من موندم تویه خونه 60ملیونی تو ارومیه ایناچیه اینه عدالت اجتماعی بخدا بااین پولا میشه هزاران خونه توارومیه واسه جووناگرفت
Iran (Islamic Republic of)
حبیبی
۱۴:۲۳ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
محتکر و مجرم سوءاستفاده کننده همیشه هست
مسئولین توجهی نمیکنند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۳ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
یعنی تضاد طبقاتی.
Iran (Islamic Republic of)
منوچهر
۱۳:۳۶ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
بدانیم درکشورموفق خانه ومغازه کالای مصرفی است
Iran (Islamic Republic of)
منوچهر
۱۳:۳۳ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
احتکارجرم است
Iran (Islamic Republic of)
منوچهر
۱۳:۳۲ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
گرانفروشی جرم است
Iran (Islamic Republic of)
امیر
۱۳:۱۷ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
این اطلاعات رو از کجا آوردید؟!
همش غلطه
شهرری متری 5 میلیون تومان نداریم!
مگه داریم مگه میشه؟!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۸ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
من رفتم بمیرم
Iran (Islamic Republic of)
حسام
۲۱:۵۵ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
کجا بااین عجله وایستا منم بیام
Iran (Islamic Republic of)
شاهرخ
۱۲:۱۷ ۰۴ شهريور ۱۳۹۴
خدائیش یه جوون 25 ساله یا 30 ساله به زور میتونه یه خونه 100 میلیونی بخره اینا دیگه چیه ؟