کاهش مراجعه مستاجران به بنگاه‌‌ها
نوسان کم اجاره بها در تابستان امسال موجب شد که تعداد زیادی از مستاجران به تمدید قراردادهای قبلی خود بپردازند و مستاجر کمتری در بنگاه‌های املاک حضور یابد.
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان،بازار اجاره کم کم به روزهای پایانی نزدیک می شود اما فعالان بازار مسکن معتقدند که بازار امسال راکد بوده و مستاجر کمتری در بازار حضور داشته است، همچنین اغلب صاحبخانه ها هم اذعان دارند که امسال تعداد مراجعه مستاجران کاهش یافته و مالکان با مدت زمان بیشتری، آپارتمان هایشان را اجاره داده اند.
در واقع تغییر کم اجاره بها نسبت به سال های گذشته موجب شد که امسال اغلب مستاجران قراردادهای گذشته خود را تمدید کرده و مالکان هم اجاره نامه ها را پشت نویسی کنند بنابراین مستاجران کمتری به نسبت سال های گذشته در بازار حضور داشتند.
مهر نوشت: براین اساس، رکود بازار مسکن که وارد سومین سال خود شده است و کنترل تورم از سوی دولت از عواملی است که بازار اجاره را هم با رکود مواجه کرد و قیمت ها تغییر چندانی نداشته است.
البته رکود بازارموجب شد که پس از افزایش پی در پی اجاره بها در سال های گذشته، تابستان امسال فشار کمتری به مستاجران وارد شود و قیمت ها تناسب بیشتری با تورم داشته باشد.
هرچند که مستاجران بر این باور هستند که قیمت ها هنوز هم بسیار بالا است و توان اغلب آنها به پرداخت این اجاره ها هم نمی رسد بنابراین بازهم نیازبه راهکارهایی برای کنترل قیمت و کاهش اجاره بها است چراکه مستاجران نگرانند با رونق دوباره بازار مسکن، اجاره بها با رشد بیشتری همراه شود.
یکی از مالکان در خصوص وضعیت بازار اجاره بها به، گفت: واحدی ۴۰ متری را که هرسال در کمتر از یکماه اجاره می دادم امسال بیش از دو ماه طول کشید، ضمن آنکه برای اجاره رفتن آن مجبور به کاهش قیمت شدم.
یکی از مشاوران املاک هم با تایید این گفته، اعلام کرد که امسال برخی از مالکان مجبور به کاهش قیمت ها شدند تا هرچه سریعتر قبل از آغاز فصل پاییز بتوانند واحدهای خود را اجاره دهند.
اجاره بهای آپارتمان های کمتر از ۵۰ متر
براساس گزارش میدانی، آپارتمانی ۵۰ متری در شمس آباد - ریحانی، بازسازی کامل و انباری با ۴۵ میلیون تومان رهن و ۲۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود و در شهرری بین میدان غیبی و میدان نماز برای واحدی ۵۰ متری با پارکینگ و انباری ۱۷ میلیون رهن و ۵۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.
در نارمک آپارتمانی ۴۷ متری با عمر ۷ساله با ۳۷ میلیون تومان رهن و ۱۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود و در کمیل-نرسیده به کارون واحدی ۵۰ متری و نوساز، با انباری بدون پارکینگ با ۳۵ میلیون تومان رهن کامل به اجاره می رسد.
در پارک تسلیحات واحدی ۴۹ متری و یکخوابه طبقه۲، تکواحدی ۲۷ میلیون تومان رهن تعیین شده است و در اشرفی اصفهانی - با هنر، سوئیت ۴۰ متری با فول امکانات با ۱۵ میلیون تومان رهن و ۷۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود.
همچنین در شریعتی - معلم آپارتمان ۴۵ متری باپارکینگ و آسانسور، ۲۰ میلیون تومان رهن و ۶۵۰ هزار تومان به اجاره می رسد و در سپه جیحون آپارتمان دیگری با این متراژ، یکخوابه با عمر ۲ساله و تمامی امکانات ۳۵ میلیون تومان رهن کامل داده می شود.
براین اساس در یوسف آباد - جهان آرا واحدی ۴۵ متری و یکخوابه مبله با شرایط ۴۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان، اجاره داده می شود و در بلوارفردوس غرب-بهارشمالی برای آپارتمانی با همین متراژ با پارکینگ و انباری ۳۰ میلیون رهن و ۵۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.
منبع: مهر
انتهای پیام/
در واقع تغییر کم اجاره بها نسبت به سال های گذشته موجب شد که امسال اغلب مستاجران قراردادهای گذشته خود را تمدید کرده و مالکان هم اجاره نامه ها را پشت نویسی کنند بنابراین مستاجران کمتری به نسبت سال های گذشته در بازار حضور داشتند.
مهر نوشت: براین اساس، رکود بازار مسکن که وارد سومین سال خود شده است و کنترل تورم از سوی دولت از عواملی است که بازار اجاره را هم با رکود مواجه کرد و قیمت ها تغییر چندانی نداشته است.
البته رکود بازارموجب شد که پس از افزایش پی در پی اجاره بها در سال های گذشته، تابستان امسال فشار کمتری به مستاجران وارد شود و قیمت ها تناسب بیشتری با تورم داشته باشد.
هرچند که مستاجران بر این باور هستند که قیمت ها هنوز هم بسیار بالا است و توان اغلب آنها به پرداخت این اجاره ها هم نمی رسد بنابراین بازهم نیازبه راهکارهایی برای کنترل قیمت و کاهش اجاره بها است چراکه مستاجران نگرانند با رونق دوباره بازار مسکن، اجاره بها با رشد بیشتری همراه شود.
یکی از مالکان در خصوص وضعیت بازار اجاره بها به، گفت: واحدی ۴۰ متری را که هرسال در کمتر از یکماه اجاره می دادم امسال بیش از دو ماه طول کشید، ضمن آنکه برای اجاره رفتن آن مجبور به کاهش قیمت شدم.
یکی از مشاوران املاک هم با تایید این گفته، اعلام کرد که امسال برخی از مالکان مجبور به کاهش قیمت ها شدند تا هرچه سریعتر قبل از آغاز فصل پاییز بتوانند واحدهای خود را اجاره دهند.
اجاره بهای آپارتمان های کمتر از ۵۰ متر
براساس گزارش میدانی، آپارتمانی ۵۰ متری در شمس آباد - ریحانی، بازسازی کامل و انباری با ۴۵ میلیون تومان رهن و ۲۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود و در شهرری بین میدان غیبی و میدان نماز برای واحدی ۵۰ متری با پارکینگ و انباری ۱۷ میلیون رهن و ۵۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.
در نارمک آپارتمانی ۴۷ متری با عمر ۷ساله با ۳۷ میلیون تومان رهن و ۱۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود و در کمیل-نرسیده به کارون واحدی ۵۰ متری و نوساز، با انباری بدون پارکینگ با ۳۵ میلیون تومان رهن کامل به اجاره می رسد.
در پارک تسلیحات واحدی ۴۹ متری و یکخوابه طبقه۲، تکواحدی ۲۷ میلیون تومان رهن تعیین شده است و در اشرفی اصفهانی - با هنر، سوئیت ۴۰ متری با فول امکانات با ۱۵ میلیون تومان رهن و ۷۰۰ هزار تومان اجاره داده می شود.
همچنین در شریعتی - معلم آپارتمان ۴۵ متری باپارکینگ و آسانسور، ۲۰ میلیون تومان رهن و ۶۵۰ هزار تومان به اجاره می رسد و در سپه جیحون آپارتمان دیگری با این متراژ، یکخوابه با عمر ۲ساله و تمامی امکانات ۳۵ میلیون تومان رهن کامل داده می شود.
براین اساس در یوسف آباد - جهان آرا واحدی ۴۵ متری و یکخوابه مبله با شرایط ۴۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان، اجاره داده می شود و در بلوارفردوس غرب-بهارشمالی برای آپارتمانی با همین متراژ با پارکینگ و انباری ۳۰ میلیون رهن و ۵۰۰ هزار تومان اجاره تعیین شده است.
منبع: مهر
انتهای پیام/
