به گزارش خبرنگار اجتماعی باشگاه خبرنگاران مهندس علیرضا جاوید با بیان این مطلب گفت : با ابلاغ طرح تفصیلی جدید موضوع تراکم مازاد از ادبیات شهرسازی شهر تهران حذف شده است و دو مفهوم تراکم پایه مالی و تراکم مجاز جایگزین آن شده است . 
وی افزود : تراکم پایه مالی برای همه املاک شهر تهران در طرح تفصیلی 120 درصد در نظر گرفته شده است و به معنای 2/1 برابر مساحت ملک طبق سند مالک است و صرفا در مورد املاک دارای پهنه بندی مسکونی واقع در جنوب محور انقلاب این تراکم پایه مالی 180 درصد در نظر گرفته شد که 8/1 برابر مساحت ملک است .
معاون شهردار تهران تصریح کرد : تراکم مجاز نیز که در جداول طرح تفصیلی جدید برای هر پهنه مشخص شده و با محاسبه آن بر اساس دفترچه ضوابط طرح تفصیلی شهروندان به صورت مکانیزه بدون مراجعه حضوری به دفاتر می توانند از میزان تراکم مجاز ملک خود مطلع شوند و در دستور نقشه های صادره در دفاتر خدمات الکترونیک بعد از پیگیری شهروندان در فرآیند صدور پروانه این تراکم مجاز قید می شود . 
جاوید خاطر نشان کرد : مابه التفاوت تراکم پایه مالی و تراکم مجاز نیز مشمول دریافت عوارض تراکم می شود . /ف