متعاملین در بازار مسکن شهر تهران در میان انبوه قیمت‌های نجومی از یک طرف و معدود فایل‌های زیر قیمت از طرف دیگر دچار سردرگمی شده‌اند و به نظر می‌رسد وضعیت کنونی شباهت زیادی به اوضاع بلاتکلیف ماه‌های اسفند و اردیبهشت دارد.
در پی ناآرامی‌های اخیر حجم معاملات در بازار مسکن شهر تهران پس از دوره رونق یک ماهه به شدت پایین آمد، اما واسطه‌های ملکی امیدوارند که با عقب‌نشینی دشمن از نبرد مستقیم با ایران به تدریج شاهد افزایش معاملات باشیم.
مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با تاکید بر اینکه الگوی ساخت و ساز پایدار در کشور نداریم، گفت:عمر مفید ساختمان‌های احداث شده در کشور باید حداقل ۵۰ سال باشد، اما این عدد در بهترین حالت ۳۰ سال است.
مشاوران املاک مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند بازار مسکن شهر تهران به لحاظ حجم مراجعه به بنگاه‌های املاک در حال سپری کردن آرام‌ترین روز‌های خود در سال جاری است.
بر اساس آمار‌ها حدود سه میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که صاحبان آن‌ها به گونه‌ای نبض بازار مسکن را در دست دارند و در راکد ماندن یا بالا رفتن قیمت مسکن تاثیر می‌گذارند.