جاره‌بهای پیشنهادی تعداد زیادی از آپارتمان‌های فوق لوکس در منطقه یک تهران عموما بین ۲۰ تا بعضا ۵۰ درصد پایین‌تر از اجاره مورد انتظار این املاک بر اساس میانگین اجاره‌بهای آنها در سال گذشته است.
اجاره‌های نجومی و افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در اقصی نقاط کشور دغدغه سقف‌های لرزان روی سر مستأجران را به رؤیای خانه‌دار شدن پیوند می‌دهد، پیوندی نامبارک که مولود وضعیت بی‌سامان بازار مسکن است.
یک دستگاه واحد مسکونی ۱۲۰ متری واقع در منطقه آبشار (منطقه ۱۲)، امیر آباد با مبلغ ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.
یکی از اصلی‌ترین روش‌های کنترل التهاب و هیجان بازار مسکن راه اندازی بازار اجاره داری حرفه‌ای است؛ چرا که به واسطه آنکه تامین اجاره بها و اجاره نشینی در شرایط فعلی و در نبود بازار اجاره داری حرفه‌ای به مهم‌ترین دشواری معیشتی خانوار‌ها تبدیل شده است.
اگرچه قیمت مسکن در برخی مناطق تهران اندکی کاهش یافته، اما این کاهش قیمت ناشی از افزایش عرضه نیست؛ بلکه ناشی از کاهش معاملات بدلیل افت شدید قدرت خرید خانوارهاست.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان می‌کنند حجم اندکی از معاملات در حال انعقاد در بنگاه‌های سطح شهر به آپارتمان‌های کمتر از ۵ سال ساخت اختصاص دارد.
یک دستگاه واحد اداری ۵۰ متری واقع در منطقه تیاوران، بر خیابان اصلی نیاوران با مبلغ ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره و ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.
کارشناسان معتقدند دریافت این همه منابع مالی از بانک مرکزی، آن هم برای ساخت مسکن بار تورمی داشت و بسیاری از آنها تورم ۴۰درصدی دوره احمدی‌نژاد را به این ماجرا ربط دادند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به این‌که قیمت مسکن در برخی مناطق تهران روند نزولی به خود گرفته هم‌اکنون زمان مناسبی برای خرید به قصد سرمایه‌گذاری نیست، اما متقاضیان مصرفی می‌توانند اقدام کنند.