بر‌اساس مصوبه وزارت راه و شهرسازی نرخ افزایش اجاره‌بها بین ۱۵ تا ۲۰ درصد است، اما بسیاری از موجران بدون در نظر گرفتن این مصوبه اقدام به افزایش بیش‌از ۵۰ درصدی اجاره‌ها کرده‌اند که این امر موجب رشد افسار گسیخته اجاره بها شده است.
هر چند که افزایش ۲۰ درصدی اجاره بهای مسکن با هدف کنترل اجاره بها در بازار طرح ریزی شده بود، اما این موضوع برای مالکان و مستاجران دردسر‌هایی را به همراه داشته است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: بیشتر صاحبخانه‌های مشهدی، قانون را در معامله با مستأجران برای تعیین سقف اجاره‌بهای منزل خود رعایت نمی‌کنند.