![آرزوی بزرگ زهره حمیدی + فیلم](https://cdn.yjc.ir/files/fa/news/1403/6/6/19754468_259.jpg)
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان؛ شاید شما هم بارها کلمه افراز شنیده باشید ولی با معنای آن آشنا نباشید. ما در این جا با عنوان مفهوم "افراز چیست" به تشریح این کلمه حقوقی پرداخته و به تفاوت آن با تفکیک اشاره کرده ایم. شما را به ادامه خواندن این مقاله دعوت می کنیم، با ما همراه شوید.منظور از افراز چیست؟
به جدا کردن سهم مشاع شرکا از یکدیگر( تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آن ها) افراز می گویند. برای مثال اگر فرد شماره یک مالکیت 2دانگ و فرد شماره دو مالکیت 3دانگ را داشته باشد، چنان چه شماره یک قصد داشته باشد سهم 2 دانگ خودش را از زمین جدا کند و به عبارتی سهمش را تصرف کند و از دانگش از حال اشاعه خارج گردد، عمل افراز صورت می گیرد .
حتما بخوانید: اموال غیر منقول چیست؟
حتما بخوانید: نحوه توقیف اموال منقول و غیر منقول
این نوع مال برعکس مال غیرمنقول قابلیت جابه جایی دارد ولی این جابه جایی خسارتی برای آن در پی ندارد.
این نوع مال در مقابل مال منقول قرار دارد و بر عکس آن است. به طوری که قابلیت جابه جایی ندارد و اگر مورد جابه جایی قرار گیرد، خسارت زیادی به آن وارد می شود. ساختمان و زمین جزو مهم ترین اموال غیر منقول هستند.
این مال یعنی چند نفر مالک در آن سهیم هستند و سهم افراد به تفکیک مشخص نیست. جز جز مال مشاع در تملک مالکان آن هست و نمی شود سهم اختصاصی هر یک را تعیین کرد.
تفکیک در برگیرنده مال های مشاعی و غیر مشاعی می گردد و چنان چه نوع مال مشاعی باشد، بعد از قطعه قطعه کردن سهم هر شخصی در قطعه های جدید هم ثبیت است. اما افراز خارج کردن سهم مشاعی و تحویل آن به مالک آن هست.
حتما بخوانید: فروش مال مشاع چگونه امکان پذیر است؟
از جمله مهم ترین و اصلی ترین تفاوت هایی که می توان برای تفکیک و افراز برشمرد عبارت است از؛
امیدواریم با مطالعه مقاله افراز چیست توانسته باشید به مفهوم و اهداف این عمل حقوقی پی ببرید. هم چنین با آشنایی بیش تر تفاوت های تفکیک و افراز نیز بتوانید تصمیم مناسبی را برای ملک ها و اموال خود بگیرید.