به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران فریبرز واحد در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه 3595 واحد مسکونی هدف گذاری شده بود در مسکن ویژه تهرانسر افزود: از این تعداد 1254 نفر انصراف دادند و 45 نفر مدارک و اقساط دوم خود را پرداخت نکرده‌اند.

وی در ادامه افزود: 2300 نفر از 3595 نفر تایید شده‌اند و در حال تکمیل واحدهای این افراد هستیم.

واحدی با اشاره به اینکه پروژه‌ی ویژه مسکن تهرانسر تبدیل به 2 فاز شده است گفت: در فاز یک این پروژه هیئات عاملی مسقر کرده‌ایم و با تعیین  مجری ویژه پیشرفت پروژ‌ها را به طور کامل رصد می‌کنیم.
 
مدیر کل راه و شهرسازی تهران با اشاره به اینکه پروژ‌های مسکن ویژه در فاز اول پیشرفت 50 درصدی کرده‌اند گفت: تا اواسط پاییز ساخت  550 واحد به اتمام می‌رسد و مابقی نیز در دهه‌ی فجر و خرداد ماه سال 94 به اتمام می‌رسد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه فاز دوم مسکن ویژه در قالب بلندمرتبه سازی انجام می‌شود گفت: به دنبال سرمایه‌گذار و طراح در این پروژه هستیم تا سایت تهرانسر هویت شهری پیدا کند و تمامی امکانات زیرساختی از جمله: پارک، مراکز تجاری و اداری و
سایت‌های آموزشی و درمانی شود.

وی در ادامه افزود: از هفته‌ آینده طراحی این این شهر آغاز می شود.

واحدی با بیان اینکه: متقاضان مسکن ویژه‌ای که قسط پنجم خود که 45 میلیون تومان است زود پرداخت کنند تخفیف 1 تا 10 درصدی در بهای زمین خود می‌گیرند.

وی در ادامه یادآور شد: تحویل واحدهای مسکن ویژه براساس امتیازاتی است که متقاضیان دریافت می‌کنند و این واحدها  براساس اولویت‌هایی از جمله: تعداد فرزندان، خانواده‌های ایثارگر، جانبازان و نخبگان ارائه می‌شود.
 
فریبرز واحدی با یبان اینکه پیش‌بینی بازار مسکن انحرافات بالایی دارد و متاثر از عوامل مختلف است گفت: مبانی اقتصادی کشور حاکی از آن است که در صورتی که قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم سالانه باشد دارای جهش قیمتی و در صورتی که برابر با نرخ تورم باشد قیمت مسکن متعادل است.

وی در ادامه افزود: آمارهای بانک مرکزی حاکی از آن است که نرخ تورم نقطه به نقطه در اردیبهشت ماه امسال نسبت به سال گذشته 50 درصد کاهش یافته که این امر نقش موثری در تثبیت قیمت بازار مسکن داشته است.

وی در ادامه توضیح دهید: با اجرا شدن فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها میزان رکود در بازار مسکن افزایش یافت ولی پیش‌بینی می‌کنیم که جهش قیمتی را در بازر مسکن شاهد نباشبم ولی تثبیت قیمتی را در این بازار نمی‌بینم.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در ادامه اظهار داشت: بخش اجاره‌ی مسکن علی رقم آنچه نیمه اول سال 92  افزایش قیمت داشتیم ولی در نیمه دوم امسال به ثبات قابل قبولی رسید و حجم معاملات و تعداد مبایعه نامه‌ها افت قابل توجهی در سال 92 نسبت به سال 91 داشت.

وی در ادامه اظهار داشت: بعد از اجرای فاز دوم فاز هدفمندی یک سری محرکات در بازار مسکن ایجاد شد ولی قابل توجه نبود.
واحدی در ادامه اظهار داشت: خروج از رکود نیازمند عوامل بسیاری از جمله : افزایش وام خرید مسکن، افزایش توان خریداران مسکن، و عرضه انبوه مسکن مهر است.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در ادامه اظهار داشت: عدم مداخله مستقیم دولت در بازار مسکن یک آرامش نسبی را حاکم می‌کند و از عومل اصلی کاهش رکود در بازار مسکن  به شمار می‌رود.

وی در ادامه با اشاره به اینکه متوسط قیمت یک واحد مسکونی 75 متری نسبت درآمد خانوارها  تقریبا 11 برابر در استان تهران است گفت: این میزان در استان قم 9 برابر و در همدان 8 برابر است. که این قیمت در سال 80 بسیار پایین بود.

واحدی در ادامه یادآور شد : متوسط قیمت مسکن در هر متر مربع 4 میلیون تومان است که این میزان در اصفهان و همدان 2 میلیون تومان است.
 مدير كل راه وشهرسازي استان تهران با اشاره به اينكه بانك مركزي و شوراي پول واعتبار براي پرداخت تسهيلات 30 ميليون توماني مقاومت مي كند ،افزود: وزارت راه وشهرسازي در تلاش براي افزايش تهسيلات مسكن مهر است.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: افزایش خانوارهای تک نفره، افزایش میزان طلاق و تمایل به تجرد نشینی در حال حاضر 7.1 درصد در کل کشور است که این میزان در استان تهران 9.19 درصد و در خراسان جنوبی 10.1 درصد است.


***برای خدمات زیربنایی پروژه های مسکن مهر 1400 میلیارد تومان اعتبار نیاز است

وی با اشاره به افتتاح واحدهای مسکن مهر همزمان با تکمیل خدمات زیربنایی گفت: تلاش دولت این است که واحدهای مسکن مهر در استان تهران به گونه‌ای جلو برود که در سال 94 تمام واحدهای مسکن مهر تحویل متقاضیان شود، بنابراین سایر وزارتخانه‌های ذیربط باید در تکمیل خدمات زیربنایی همزمان با افتتاح واحدها به وزارت راه و شهرسازی کمک کند.

وی خاطر نشان کرد: امیدواریم با افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر افتتاح واحدهای مسکونی سرعت بیشتری بگیرد و هزینه انشعابات از محل افزایش سقف تسهیلات جبران شود.

وی افزود: تکلیف ما در برنامه ابلاغی دولت با بافت های فرسوده 331 هزار و 546 واحد است که از این میزان 104 هزار و 899 واحد تحویل شده است.

وی با اشاره به اینکه سهمیه بنیاد مسکن در طرح مسکن مهر 36 هزار واحد، پرند 95 هزار و 300 واحد، پردیس  89 هزار  و 496 واحد  و  اندیشه 5891 است گفت: مجموع پیشرفت فیزیکی پروژه های مسکن مهر 80 درصد است و پیشرفت فیزیکی مسکن مهر بنیاد 50 درصد، پرند 57، پردیس 10، اندیشه 39 درصد است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: برای طرح مسکن مهر 59 هزار و 886 میلیارد ریال تسهیلات توسط بانک ها پرداخت شده است و جمع واحدهای افتتاح شده مسکن مهر  53529 دستگاه بوده که برای هفته دولت 17900  در هفته دولت تحویل می شود و مابقی (حدود 96 هزار واحد) نیز تا پایان سال یعنی تحویل می شود.

واحدی با تاکید بر این که پرونده مسکن مهر شهرهای بالای 25 هزار نفر بسته می شود، افزود: آمار بنیاد مسکن در خصوص تحویل پروژه های مسکن مهر تا امروز خیلی پایین بوده اما با این حال در اکثر سایت ها عملیات ساخت و ساز به اتمام رسیده است.

وی ادامه داد: تاکنون  7700 واحد تحویل شده و از 36 هزار برنامه بنیاد 20 هزار واحد تا پایان امسال به متقاضیان تحویل می شود. در پرند نیز تا امروز 23292 تحویل شده و تا هفته دولت نیز  26838 واحد تحویل می شود.

به گفته وی، 15669 واحد مسکن مهر در نیمه دوم امسال تحویل می شود که جمع افتتاح پروژه ها از واحدهای ابلاغی 53 هزار و 529 واحد بوده است.

واحدی ادامه داد: شهر پردیس 89456 واحد مسکن مهر در برنامه دارد و از این میزان تاکنون 7 هزار واحد مسکونی تحویل شده و 2 هزار و 295 واحد تا هفته دولت افتتاح می شود و 2 هزار و 705 واحد تا پایان سال تحویل می شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان این که برای خدمات زیربنایی پروژه های مسکن مهر 1400 میلیارد تومان اعتبار نیاز است گفت: در بحث مسکن اجتماعی با منابع مالی دولت از طریق خیرین مسکن ساز یا بنیاد انقلاب اجرایی می شود و در هفته دولت امسال از این طرح رونمایی می شود.



انتهای پیام/