به گزارش خبرنگار اجتماعي باشگاه خبرنگاران به نقل از  روابط عمومی و امور بین‌الملل سازمان نوسازی شهر تهران، عبادالله فتح‌اللهی در جلسه‌ای که با حضور‌، استادان و دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد و دکترای دانشگاه برلین آلمان برگزار شد، ضمن معرفی وظایف، مأموریت‌ها و ساختار سازمانی سازمان نوسازی شهر تهران با بیان این که رویکرد شهرداری تهران در نوسازی بافت‌های فرسوده از 8 سال پیش تاکنون رویکردی اجتماعی بوده است، گفت: سازمان نوسازی شهر تهران پس از تجربیات مداخله مستقیم در تهیه طرح‌ها و اجرای پروژه‌های نوسازی به این نقطه رسید که فرآیند نوسازی بافت‌های فرسوده می‌بایست با مشارکت جدی ساکنان دنبال شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تصریح کرد: بر مبنای این رویکرد دفاتر خدمات نوسازی در 56 محله شهر تهران راه اندازی شدند تا بتوانند ساکنان بافت‌های فرسوده را از لحاظ فرآیند اداری، حقوقی، روحی، روانی و فرهنگی جهت مشارکت در نوسازی محل خود راهنمایی و ترغیب نمایند.

وی اظهار داشت: در کنار این دفاتر شبکه‌های مختلف مردمی در تهران شکل گرفت و نمایندگان محلات مختلف با رویکرد توسعه محله  خود با شهرداری مناطق همکاری می‌کنند.

فتح اللهی عنوان کرد: از سال 86 که طرح جامع تهران تصویب و ابلاغ شد، طرح تفصیلی نیز همزمان با طرح جامع به تصویب کمیسیون ماده 5 رسید و همزمان با مداخله مستقیم 86 طرح موضوعی همراه با طرح‌های منظر شهری تهیه شد.

وی در این باره توضیح داد: از آنجایی که طرح‌های منظر شهری مبتنی بر تعلقات خاطر ساکنین نبود و انطباق کاملی با طرح تفصیلی نداشت در مرحله اجرا نتوانست موفقیت کامل را حاصل نماید. 

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه خاطرنشان کرد: به همین خاطر فصل جدیدی در کتاب ضوابط و مقررات طرح تفصیلی با نگاه تشویق گرایانه  افزوده شد که با تراکم های تشویقی و معافیت‌های مالی در شهرداری تهران نهضت نوسازی مردمی در چارچوب طرح تفصیلی شکل گرفت به گونه‌ای که طی سنوات اخیر شاهد  31 هزار پلاک نوسازی بودیم و پروسه تجمیع پلاک‌های ریزدانه از رشد 51 درصدی برخوردار شدند.

فتح اللهی با بیان اینکه بافت‌های فرسوده در شهر تهران گونه های مختلفی دارند و بافت های تاریخی بیشتر در مناطق 11 و 12 شهرداری تهران واقع شده اند، تصریح کرد: در بافت‌های تاریخی شاهد مهاجرت شهروندان اصیل و جایگزینی سایر شهروندان هستیم به نوعی که به طور مثال در منطقه 12 روزانه قریب به 5/2 میلیون نفر از بازار و امکانات این منطقه سرویس می‌گیرند و شبانه حدود 130 هزار نفر در این منطقه سکونت دارند که این امر تبعات و ناهنجاری‌های اجتماعی را به دنبال دارد.
وی با اشاره به تراکم جمعیتی بالا در بافت‌های فرسوده، گفت: مشکل اساسی در نوسازی این بافت‌ها نحوه توجیه اقتصادی نوسازی است، زیرا غالباً محل کسب و کار ساکنین بافت‌های فرسوده با محل سکونتشان یک جا است و در صورت نوسازی، شغل ساکنان نیز در معرض خطر قرار می‌گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در بخش دیگری از سخنان خود اظهار داشت: شهرداری تهران به منظور حل این مشکل اقدام به تهیه بسته‌های تشویقی، بخشودگی 100% عوارض نوسازی کرده است، همچنین تسهیلات بانکی برای اسکان موقت و نوسازی در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد.  

به گفته فتح اللهی پس از سیاست‌های دولت جدید در بحث مسکن اجتماعی با رویکرد نوسازی بافت‌های فرسوده و انتخاب رویکرد اجتماعی از سوی شهرداری تهران شاهد امید و جهشی در میزان تقاضای ذی نفعان ساکن در بافت‌های فرسوده هستیم.

وی نقدهای دلسوزانه و حمایت‌های شورای اسلامی شهر تهران، شکل‌گیری تشکل‌های توسعه گر محلات، راه اندازی نشریه‌های طنز انتقادی و ... را در فرآیند نوسازی بسیار کارآمد دانست و گفت:  همه این مجموعه‌ها باعث می‌شود که رفتار ما و افرادی که از بعد حاکمیت به این قضیه ورود پیدا می‌کنند دقیق‌تر و فنی‌تر شده و سرمایه‌گذاران نیز با امید بیشتری وارد این فرآیند شوند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بیان داشت: دکتر قالیباف، شهردار محترم تهران بعد از تجربیات دوره‌های گذشته وارد کیفی سازی و ارتقای سطح زندگی شهروندان تهرانی به خصوص ساکنان بافت‌های فرسوده و تاریخی شده‌اند به همین منظور اجرای پروژه پایلوت نوسازی در منطقه 12 شهرداری تهران در سال 93 در دستور کار قرار گرفته است.

فتح اللهی در خاتمه سخنان خود ابراز امیدواری کرد که با تبادل تجربیات و ورود دانشگاه‌ها بتوان راهی روشن‌تر و دقیق تر در عرصه نوسازی بافت‌های فرسوده برداریم.

گفتنی است، برنامه بازدید و کارگاه‌های آموزشی دانشجویان دانشگاه فنی برلین آلمان با عنوان برنامه نوسازی شهری با مشارکت مردمی با حمایت وزارت امور خارجه آلمان برنامه‌ای است سه ساله که از سال 20013 شروع شده و در سال 20016 خاتمه خواهد یافت.

در این برنامه که با هدف برقراری ارتباط علمی و فرهنگی به میزبانی دانشگاه فنی برلین و با مشارکت و همراهی دانشگاه فنی قاهره، دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه علم و صنعت تهران برگزار می‌شود، بازدیدهای مختلفی از سوی دانشجویان مقطع فوق لیسانس، دکترا و استادان صورت می‌گیرد و در نهایت دستیابی به تولیدات علمی، مقدمه‌ای برای ارتباطات طولانی مدت‌تر و شروع فعالیت‌های بزرگتر خواهد بود.

در انتهای این جلسه دانشجویان دانشگاه فنی برلین از وضعیت بافت‌های فرسوده و پروژه‌های نوسازی در منطقه 12 بازدید کردند.

انتهای پیام/