محمد اقبال‌نیا، کارشناس بورس اوراق بهادار در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران بیان کرد: اغلب تقاضاها واقعی است و برای کسانی است که متقاضی دریافت وام مسکن هستند و از طریق این بازار می‌توانند امتیاز خود را خریداری نمایند ولی در یک سری از مقاطع سفته‌بازی‌هایی صورت می‌گیرد که باعث افزایش شدید قیمت شاخص‌های بورس شده و از طرف دیگر عرضه شاخص‌ها ضعیف عمل می‌کند و این حباب افزایش قیمت سوراخ و با کاهش قیمت روبه‌رو خواهیم بود؛ بازار تسهیلات مسکن بیشتر بستگی به سفته‌بازی‌ها دارد و به بازار بورس رابطه و تأثیر چندانی نداشته است.
 
وی در ادامه تصریح کرد: امتیاز تسهیلات مسکن قبلا هم وجود داشته منتها در بازاری خارج از بازار بورس بوده و بیشتر تحت سیطره دلالان قرار می‌گرفته و با افزایش بیش از حد قیمت‌ها روبه‌رو بوده ولی در حال حاضر این امتیاز در بازار بورس معامله و دادوستد می‌شود و دست دلالان از این داستان بریده شده و کسانی که متقاضی واقعی امتیاز مسکن بوده‌اند توانستند با قیمت مناسب‌تری آن را تهیه نمایند.
 
وی در خصوص وارد شدن تسهیلات مسکن در بازار بورس اظهار داشت: این عملکرد باعث شفافیت قیمت این امتیازها و حذف واسطه‌ها و دلالان تا حد زیادی شده است.
 
وی در ادامه افزود: شاخص تسهیلات مسکن تأثیر چندانی بر روی افزایش قیمت مسکن و افزایش سطح اجاره‌ها نخواهد داشت و این بستگی به عملکرد بانک مسکن در خصوص اعطای وام به درخواست‌کنندگان می‌باشد که تا چه حد می‌تواند تسهیلات مسکن پرداخت نماید و با وجود این تسهیلات افراد تا چه حد می‌توانند نیاز مسکن خود را تأمین نمایند و این تسهیلات بانک‌ها می‌تواند تأثیر اندکی در سطح قیمت‌ها و اجاره‌ها در شهرهای کوچک و نه در کلان‌شهرها بگذارد.
 
انتهای پیام/