به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران مشهد با این حال، هم‌اکنون در بازار ساخت و ساز اغلب سازندگان به‌خصوص سازندگانی که با سرمایه کمتری شروع به

ساخت و ساز می‌کنند نيز تمایل به پیش‌فروش دارند؛ چرا که در این شیوه، منابع مالی متناسب با پیشرفت پروژه به ساخت و ساز تزریق می‌شود و دیگر نگرانی به‌خصوصی بابت تامین هزینه‌ها وجود ندارد؛ اما افزایش قابل‌توجه قیمت مسکن به‌رغم نبود قدرت خرید در این بازار که اغلب مالکان را وادار به انصراف موقتی از فروش کرده این روزها در بازار پیش‌فروش واحدهای مسکونی هم تاثیر گذاشته است.

به این ترتیب، برخی سازندگان که واحدهای خود را در ماه‌های اخیر پیش‌فروش کرده و هم‌اکنون زمان تحویل واحدها به خریدار نزدیک شده یا فرا رسیده است، به طمع سود بیشتر قرارداد پیش‌فروش را فسخ کرده و واحد را به قیمت روز، می‌فروشند یا به امید افزایش بیشتر قیمت‌ها نگه می‌دارند.

این در حالی است که طبق ماده‌ای از نسخه تیپ قراردادهای پیش‌خرید مسکن، غرامتی که سازنده بابت فسخ قرارداد به پیش خریدار می‌پردازد در بيشتر موارد چیزی کمتر از یک پنجم سودی است که از فروش واحد مسکونی به قیمت روز برای سازنده حاصل می‌شود.به این ترتیب، توصیه می‌شود اگر خریداران مسکن به فکر پیش‌خرید هستند حتما شرایط قرارداد را به‌نحوی تنظیم کنند که سازنده با نیت طمع‌کاری امکان فسخ قرارداد را نداشته باشد؛ بنابراین بهتر است پیش خریداران به این ماده از قرارداد پیش‌خرید و همچنین تعیین مبلغ جریمه فسخ قرارداد توجه داشته باشند و به‌گونه‌ای اقدام کنند که مانع فسخ قرارداد از سوي پیش‌فروشنده‌ها شوند/س