به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از کرمانشاه؛ بابک مرادی رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با اشاره به نزدیک شدن فصل جابجایی مستاجران، گفت : اجاره‌ها نسبت به سال گذشته بالا رفته و با این روند نسبت به تابستان قبل حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش قیمت خواهیم داشت.
او درباره دلایل بالا رفتن اجاره‌ها گفت : تعیین کننده نهایی قیمت‌ها خود مالکین هستند که نرخ رهن و اجاره را به هر شکل که بخواهند تعیین می‌کنند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با اشاره به اینکه قیمت رهن و اجاره تا حدودی تابع قیمت خرید و فروش ملک است، ادامه داد: قیمت ملک نسبت به اواخر سال گذشته حدود ۳۵ تا ۴۰ درصد بالا رفته و این موضوع در بالا رفتن قیمت اجاره بها اثرگذار است.
مرادی افزود: از سوی دیگر قیمت مسکن تابعی از عرضه و تقاضا هم هست و در مناطقی که تقاضا بیشتر باشد، قیمت‌ها بالاتر می‌رود.
او از تاثیر سایت‌های مجازی بر بالا رفتن قیمت‌ها و خصوصا تعیین قیمت‌های غیرمنطقی برای واحد‌های مسکونی هم یاد کرد و افزود: بهتر است قیمت املاک نیز مانند خودرو در این سایت‌ها برداشته شود، زیرا قیمت‌هایی که در سایت‌های مجازی برای املاک درج می‌شود باعث می‌شود مالکین نیز برای ملک خود قیمت مشابه این سایت‌ها را در نظر بگیرند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه،گفت: بیش از ۸۰ درصد مالکین توافقات خود را از پیش و از طریق همین سایت‌های مجازی با مستاجر انجام داده و فقط برای ثبت قرارداد نزد مشاورین املاک می‌روند و این در حالی است که توافق از این طریق امکان کلاهبرداری و اجاره مال را دارد و برخی حتی بعد از توافق سراغ بنگاه‌های املاک هم نمی‌روند و قرداد‌های دستی می‌نویسند که این کار خطر کلاهبرداری را افزایش می‌دهد.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با بیان اینکه مشاورین املاک نقش خاصی در تعیین قیمت ندارند، افزود: واحد‌های مشاور املاک دوست دارند قیمت‌ها پایین و در حد قدرت خرید مردم باشد تا تعداد قرادادهایشان بیشتر شود و حتی به آن‌ها تاکید کردیم بیشتر طرف مستاجران را بگیرند. از مالکین نیز تقاضا داریم در این شرایط اقتصادی سخت بیشتر به فکر مستاجران باشند و تا حد امکان از تعیین قیمت‌های بالا و غیرمنطقی خودداری کنند.
مرادی با اشاره به اینکه راهکار اصلی مدیریت قیمت املاک چه در بعد رهن و اجاره و چه خرید و فروش تعیین قیمت کارشناسی بر اساس نوع محل و ویژگی‌های واحد مسکونی است، گفت: سال‌ها است این طرح را پیشنهاد داده ایم، اما هنوز اجرایی نشده است .
انتهای پیام/د