خانه‌هاي اجاره‌اي يك شبه در تهران

به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران شايد از نظر بعضي‌ها اجاره كردن خانه‌اي براي يك ‌شب چندان عجيب به نظر نرسد؛ وقتي شهري ۱۰ ميليون نفر جمعيت دارد يعني ميليون‌ها سليقه مختلف در سبك زندگي و خواسته‌ها و مشكلات گوناگون وجود دارد.

چه آدم هايي مي خواهند
 اگر مسير را اشتباهي برويد و گوشي را دست بگيريد و به اولين املاك بالاشهري كه در نيازمندي‌ها ديديد، زنگ بزنيد به احتمال زياد به شما مي‌خندند و كنايه‌آميز مي‌پرسند، چرا هتل نمي‌رويد. اما علي ، مشاور يكي از آژانس‌هاي زعفرانيه برخلاف ديگران خيلي جدي مي‌گويد: «كساني هستند كه مي‌خواهند جشن يا مهماني‌شان را در خانه‌اي كه يك روزه اجاره كرده‌اند برگزار كنند. خيلي‌هاي ديگر، از قيمت‌ هتل‌هاي لوكس راضي نيستند. من مشتري‌هايي داشتم براي ميهماني كه از خارج كشور آمده، اين خانه‌ها را اجاره مي‌كنند.»

البته اين همه ماجرا نيست. كساني هستند كه در مرحله آشنايي با خانواده يا فرد جديدي، مي‌خواهند دستي به سر و روي خانه‌شان بكشند و يا آنقدر خانه‌شان كوچك است كه كوچكترين مهماني‌هاي مرسوم هم در آنها قابل برگزاري نيست. چه بهتر كه يك شب رويايي براي مهمان‌هايشان را در مناطق لوكس و شمال شهر برگزار كنند، كه انگار ستاره‌ها به زمين نزديك‌ترند. البته قيمت‌هاي مناسبي هم در معدود موارد خانه‌هاي اجاره‌اي كوتاه مدت وجود دارد.

شبي ۳۰۰ هزار تومان براي كسي كه مي‌خواهد مهمان يا طرف مقابلش را تحت تاثير قرار دهد، مبلغ زيادي محسوب نمي‌شود. مگر نه اينكه، هنوز هم هستند براي رسيدن به طاووس‌شان هندوستان كه سهل است، تا خود كره ماه هم مي روند.

چه خانه‌هايي به اين صورت اجاره مي‌دهند
اگر فاصله طبقاتي و سطح درآمد مردم يك شهر تا اين اندازه متفاوت است، طبيعي است كه خيلي از مسائل عجيب و غريب به نظر برسد. مثل اينكه خيلي‌ها زورشان نمي‌رسد آپارتماني ۵۰ متري در جنوب شهر اجاره كنند، بعضي‌ها شبي ۵۰۰ هزار تومان و بالاتر اجاره مي‌دهند، تا به هوس‌هاي شبانه خود برسند. خانه‌هايي كه مورد اجاره‌هاي يك روزه قرار مي‌گيرد، تنوع بسيار وسيعي دارد كه امكان بازگو كردن برخي از آنها را نداريم.

يكي از مشاورين املاك صدر، مثل اينكه تا به حال نه تنها با چنين خواسته‌اي از سوي مشتريانش برخورد نكرده، بلكه در محيط كار و جمع همكارانش هم نشنيده كه كساني حاضر باشند، خانه‌شان را فقط براي يك روز يا حداكثر يك هفته اجاره بدهند. براي همين خيلي جدي مي‌پرسد كه چرا بايد كسي بخواهد خانه‌اي را براي يك روز اجاره كند. وقتي نكاتي را كه از علي شنيده‌ايم را براي همكارش مي‌گوييم، از تفاوت شيوه كاري مشاوران املاك مي‌گويد: «بعضي از همكاران هستند كه در حوزه به خصوصي فعاليت مي‌كنند. يك عده خانه ويلايي، برخي فقط روي كيس‌ پنت‌هاوس كار مي‌كند. احتمالا مشاوراني كه كارشان ‌ آپارتمان و خانه‌هاي مبله خاص مشتريان خارجي يا سفارتخانه‌هاست، ممكن است موردهاي اين چنيني و براي مدت زمان كوتاه داشته باشند.»

به عقيده اين كارشناس مسكن كه خودش را آرش معرفي مي‌كند، اين به نفع صاحبخانه و مشاورش است، در زماني كه خانه خالي است و مستاجري ندارند، آن را به صورت كوتاه مدت اجاره بدهند. شايد تعجب هم نداشته باشد، وقتي در علم بازاريابي مي‌گويند، «زماني تقاضا وجود داشته باشد، عرضه هم صورت مي‌گيرد».

چه قيمت و شرايطي دارند
تنوع قيمت ملك در تهران مانند بيشتر شهرهاي بزرگ دنيا، آنقدر زياد است كه كسي شك نمي‌كند، بالاخره كم يا زياد مي‌تواند سقف مورد نظرش را پيدا كند. اما براي كساني كه دنبال موردهاي ويژه مانند اجاره خانه يا آپارتماني براي مدت زمان كوتاه يك يا چند روزه هستند، قدرت انتخاب محدود است.

بيشتر اين املاك در محلات لوكس و گران‌قيمت شمال شهر است. آنقدر اين موضوع در مركز شهر غيرعادي به نظر مي‌رسد كه مشاوران املاك ماجرا را در حد شوخي و مزاحم تلفني مي‌دانند. اما همين كه به نقاطي از شهر مي‌رسيد كه پولدار بودن، عجيب نباشد، موردهاي مدنظرتان هم پيدا مي‌شود. علي مي‌گويد: «در محله دروس خانه‌اي ويلايي ۲۰۰ متري سراغ دارد كه صابخانه‌اش آن را مبله و براي رفع نياز يك نفر همه وسايل را فراهم كرده. او امكانات مبله اين خانه را شامل يخچال، اجاق‌گاز، مبل، تختخواب و تلويزيون عنوان مي‌كند.»

قيمتي كه او مي‌دهد، به نظر خودش معقول است؛ شبي ۲۵۰ هزار تومان. البته او جايي هم براي تخفيف در نظر گرفته است: «اگر مورد پسند واقع شد، مي‌توانم تا شبي ۲۲۰ هزار تومان هم برايتان جور كنم.» اما اين همه موارد این املاك نيست؛ البته اگر بخواهيد بيشتر هزينه كنيد، در طبقات بالايي يكي از برج‌هاي خيابان فرشته، موردي هست كه شبي ۷۰۰ هزار تومان هزينه‌اش مي‌شود. اين آپارتمان ۳۰۰ متري كه دكوراسيون و معماري داخلي توسط يك طراح مطرح انجام شده و وسايلي كه آپارتمان را مبله كرده‌است، بهترين از نوع خود هستند. تنها قيمت آكواريوم و ماهي‌هاي داخل آن بيش از ۲۰ ميليون تومان است!

مكاني خاطره انگيز
البته اگر كسي بخواهد مدت زمان بيشتري مانند ۲ هفته يا يك ماه، چنين خانه اي را اجاره كند، مي‌تواند تا شبي۱۵۰ هزار هم مورد مناسبي پيدا كند. اما وقتي قرار است، شما برخلاف جريان آب شنا كنيد، عجيب نيست كه قوانين و عرف هم كمي تغيير كند. مثل اينكه، در موارد عادي شما اجاره‌خانه را آخر هر ماه پرداخت مي‌كنيد. اما در اجاره‌خانه يك تا چند روزه، بايد كل مبلغ اجرا را پيشاپيش و در بنگاه پرداخت كرد. البته پورسانت مشاور املاك هم كمي بيشتر از ۵ درصد موارد عادي است.

يكي از مشاوران املاك مي‌گويد: «به هر حال تجربه بدي نيست، براي كساني كه مي خواهند يك يا چند روز خودشان را ساكن خانه‌اي خوب در محلات لوكس شهر ببينند. يا اگر پاي آبرو و چشم و هم چشمي وسط باشد چه بهتر از اينكه در طبقه بيست و چندم برجي در الهيه از مهمان‌تان پذيرايي كنيد.» البته اضافه مي‌كند:‌ «اگر مهمان شما، قرار است تنها همان يك شب در منزل شما باشد،‌ همان بهتر جايي خاطره انگيز باشد.»

منبع خبر : اقتصاد ایران آنلاین