بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌هایی که به‌صورت «یک‌خوابه» ساخته شده‌اند، به مراتب مناسب‌تر از آپارتمان‌های متراژ مشابه با برخورداری از دو اتاق خواب است.
اگرچه بازار آپارتمان‌های نقلی همواره یک مشتری ثابت دارد و آن خانه اولی‌ها به ویژه صاحبان امتیاز وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم هستند که قصد خرید آپارتمان دارند، اما این گروه تنها مشتری خانه‌های کوچک‌متراژ نیستند.
تاکنون ۱۸۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اندمحمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره آمار نهایی ثبت نام شدگان در طرح اقدام ملی مسکن تا فاز ششم بیان کرد. ۱۸۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که این میزان با ثبت‌نام‌های جدید در حال افزایش است.
از ابتدای انقلاب طرح‌های مختلفی برای خانه دار شدن مردم اجرا شده است که هر کدام به نوعی تا حدی مشکلات اقشار ضعیف و متوسط را حل کرده است. اما طرح مسکن ملی دولت دوازدهم طوری طراحی شده که بسیاری از افراد توان استفاده از آن را ندارند. گزارش زیر به آسیب شناسی این طرح می‌پردازد.