باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - در حال حاضر یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه ساخت مسکن و افزایش تولید تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن است که متاسفانه بعد از گذشت حدود سه سال هنوز این پروژه به مرحله اجرایی و پیشرفت متناسب با پروژه نرسیده است اين‌ درحالیست‌که‌بخش عمده‌ای از متقاضیان درپروژه‌های نهضت ملی مسکن با وجود آنکه آورده‌های خود را پرداخت کرده اند هنوز واحدهای نهضت ملی مسکن پیشرفت مناسبی نداشته اند.

بعد از سه سال هیچ واحدی به متقاضیان تحویل داده نشده است

در همین راستا حسین غلامی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه بعد از چندین سال که در نهضت ملی مسکن رباط کریم ثبت نام کرده‌ایم هنوز واحدی به ما تحویل داده نشده و همین امر خود باعث شده که دیگر انگيزه ‌ای برای پرداخت مابقی آورده نداشته باشیم و همین امر خود مشکلات زیادی را در پی خواهد داشت.

وی ادامه داد: متاسفانه در این بین بانک‌ها هم تسهیلات لازم را پرداخت نمی‌کنند و همین امرخود باعث شده که دیگر سازندگان برنامه ای برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن نداشته باشند.

اخيرا هم در این بین اخباری مبنی حذف متقاضیان مجرد از نهضت ملی مسکن منتشر شده که خود باعث نگرانی بسیاری از متقاضیان شده است. 

رای دیوان عدالت اداری برای حذف متقاضیان اجرا شد

طبق‌ آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شرط تاهل یا سرپرست خانوار بودن برای دریافت مسکن حمایتی الزامی شده است و بر اساس رای دیوان عدالت اداری، بخشنامه پیشین که به مجردان بین ۲۳ تا ۴۴ سال اجازه می داد که در زمان تحویل واحدهای مسکونی حمایتی سندی دال بر تاهل ارایه دهند، باطل شده و هم اکنون ملاک عمل، قانون ساماندهی است که تنها به متقاضیان متاهل امکان ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن را می‌دهد.

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شرط تاهل را یکی از شروط اصلی عنوان کرده است اما با این وجود استثنائاتی برای برخی گروه‌های خاص در این قانون وجود دارد که بر اساس آن می‌توانند از این طرح‌ها بهره‌مند شوند. این استثنائات شامل زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال، مردان مجرد بالای ۴۵ سال، نخبگان علمی با تایید بنیاد ملی نخبگان و معلولان جسمی و حرکتی بالای ۲۰ سال با معرفی سازمان بهزیستی است. این افراد در صورتی که شرایط اعلامی را داشته باشند، می‌توانند از حمایت‌های مسکن حمایتی بهره‌مند شوند.

با وجود ابطال این بخشنامه برای مجردان بین ۲۳ تا ۴۴ سال، افرادی که قبلاً به عنوان مجرد ثبت‌نام کرده‌اند و آورده مالی داشته‌اند و به پروژه‌های مسکن حمایتی متصل هستند، همچنان در این طرح‌ها حضور دارند و می‌توانند از حمایت‌ها بهره‌مند شوند.

براساس این گزارش به گفته‌ کارشناسان اجرای این طرح خود نقش بسیار موثری در کاهش انگیزه برای متقاضیان مجرد داشته است و حتی به نوعی می تواند در تضاد با قانون جوانی جمعیت هم باشد چراکه  این طرح در آینده برای بسیاری از متقاضیان که قصد ازدواج داشتند هم به دلیل حذف از این طرح مشکل ساز باشد.

افراد جایگزین برای متقاضیان حذف شده چه کسانی هستند؟

در همین راستا حسین حسینی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن نیازمند افزایش تولید است و اجرای این طرح در شرایط کنونی باعث ایجاد مشکلات بسیار زیادی برای متقاضیان خواهد شد گفت: این طرح نقش مؤثری در افزایش انگيزه برای مجردان داشته است اما در حال حاضر با اجرای این طرح بخش زیادی از متقاضیان حذف خواهند شد اما هنوز دولت در این باره اعلام نکرده است که چه افرادی جایگزین متقاضیان حذف شده خواهند شد.

وی ادامه داد: با اجرای این طرح هنوز هم اعلام نکرده اند که آیا سرعت اجرای پروژه‌ها افزایش خواهد یافت یا خیر و از سوی دیگر هم اعلام نشده است که‌ با اجرای این طرح آیا دوباره‌ سایت برای ثبت‌نام باز می شود یا خیر؟

براساس این گزارش حال با توجه به آنکه بانک ها همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات ساخت ندارند و از سوی دیگر سازندگان هم انگیزه ای برای تکمیل پروژه‌ها ندارند بنابراین آینده مناسبی برای این پروژه ها پیش بینی نمی شود 

طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی۸۰۰ هزار نفر آورده خود را به ما سپرده اند و این امر(تامین مسکن)، تعهد نظام و یکی از موضوعاتی است که دنبال می کنیم و در حال بررسی آن هستیم اما سعی خواهیم کرد به مسکن محرومان توجه بسیاری کنیم.

وی ادامه داد:هم تعهدات قبل را در دستور کار خود قرار داده ایم و هم تعهدات جدیدی را انجام داده ایم اما تمام تلاش ما آن است که در کوتاه ترین زمان این واحدها را تحویل دهیم، به شرطی که‌ بانک ها تعهدات را عمل کنند.

وی در خصوص قیمت مسکن نیز گفت: قیمت مسکن یک مقوله نیست و چند مقوله است که به اقتصاد کلان و خرد ارتباط پیدا می کند اما تمام تلاش خود را می کنیم که‌ با ساخت مسکن محرومان فشار کمتری به اقشار محروم وارد شود.

همچنین طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی معاونت مسکن و ساختمان بر اساس اطلاعات استخراج شده از آمارهای بانک مرکزی و سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (تم) در ۶ ماه گذشته و در طی دولت چهاردهم تعداد ۱۲۰ هزار قرارداد تسهیلات جدید بانکی امضا شد که هم اکنون با این قراردادهای جدید کل قراردادهای منعقد شده به بیش از یک میلیون واحد رسیده است. با توجه به برنامه‌ریزی‌های انجام شده آزادسازی تسهیلات، مرحله به مرحله و بنا بر پیشرفت فیزیکی پروژه ها و تایید ارزیابان بانک انجام می شود.

پرداخت ۶۳ همت از مبلغ ۲۲۴ همتی اجرای طرح های مسکن در دولت چهاردهم

این گزارش می‌افزاید که در ۵ سال گذشته، ۲۲۴ همت برای اجرای طرح‌های مسکن پرداخت شده است که ۶۳ همت از این مبلغ، معادل ۲۸.۲۷ درصد در دولت چهاردهم پرداخت شد. با پرداخت این مبلغ به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن شاهد جهش در پیشرفت فیزیکی واحدهای در حال احداث هستیم.

رشد بیش از ۱۱ درصدی قراردادهای منعقد شده طرح‌های مسکن در ۶ ماهه شهریور تا اسفند

گزارش عملکرد تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن حاکی است که از تاریخ اول شهریور که میزان قرارداد منعقد شده ۸۸۵ هزار و ۱۹۶ واحد (نهضت ملی مسکن، خودمالک شهری، خودمالک روستایی و بافت فرسوده) بود تا اول اسفند این رقم به یک میلیون و یک‌ هزار و ۸۰۲ واحد رسیده است که حاکی از رشد ۱۱.۶۴ درصدی است.

حال با توجه به آمارهای اعلام شده امیدواریم برنامه دولت برای اجرا و تسریع در روند پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گیرد.