با رسیدن فصل پاییز، بازار مسکن به سمت ثبات قیمت‌ هدایت شده که همین امر باعث می‌شود متقاضیان خرید وارد بازار شوند.

این روز‌ها بازار مسکن در رکود به سر می‌برد  و همین امر باعث شده که بسیاری از متقاضیانی که قصد خرید مسکن را دارند سری به این بازار بزنند تا شاید بتوانند واحدی با قیمت مناسب برای خود تهیه کنند.

بسیاری از مشاوران املاک هم اعلام می‌کنند بازار خرید و فروش و اجاره مسکن راکد است، املاک این روز‌ها مشتری کمتری دارند و میزان مراجعه مالکان برای عرضه واحد خود بیشتر شده است.

در همین رابطه حسینی یکی از مشاوران املاک واقع در محدوده میدان امام حسین پایتخت به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: با ورود به فصل پاییز  و تمام شدن فصل نقل و انتقالات، بازار اجاره در شرایط رکود سنگینی به سر می‌برد،  اما در حوزه خرید وفروش امسال بر خلاف سال‌های گذشته بازار دارای شرایط رکود تورمی است به طوری که بسیاری از خریداران مسکن به دلیل بالا بودن قیمت‌ها حاضر به خرید مسکن حتی در متراژ‌های پایین نیستند و همین امر باعث شده که برخی از مالکان قیمت‌های خود را بشکنند تا شاید مشتری برای آنها پیدا شود.

براساس این گزارش رشد تورم ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران در ۸ ماه اخیر یک روند نزولی را در پیش گرفته است که می‌توان آن را به دو عامل تحولات فصلی بازار مسکن و همچنین رکود حاکم بر این بازار ناشی از رشد قابل توجه قیمت‌ها در بازه زمانی قبل، نسبت داد. ثبت رکورد‌های جدیدی در افزایش قیمت مسکن، پس از عدم انتشار اطلاعات و گزارش‌های بازار مسکن قابل مشاهده است. در عمل با عدم انتشار اطلاعات، صرفا دسترسی به واقعیت‌های بازار مسدود و راه برای استفاده از رانت دسترسی به اطلاعات توسط بازیگران مخرب محلی و قیمت سازی در بازار هموار می‌شود.

به تازگی بانک مرکزی پس از چندین ماه سکوت خود را شکسته و در جدیدترین آمار‌ اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن پایتخت در مهر ماه یک درصد افزایش یافته و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۷۶ میلیون تومان رسیده است.

اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای افزایش عرضه مسکن به بازار

در خصوص بهبود وضعیت بازار مسکن و اقداماتی که در این حوزه صورت گرفته مهرداد بذرپاش وزیر راه وشهرسازی هم چندی پیش اعلام کرد: توافقاتی با بانک‌ها در راستای اعطای تسهیلات مسکن انجام شده که اگر این توافقات از سوی بانک‌ها اجرا شود شاهد رشد قابل توجهی در ساخت و تحویل واحد‌ها به مردم خواهیم بود.

 ‌وی ادامه داد: تا پایان سال ۵۰۰ هزار قطعه زمین روستایی و ۵۰۰ هزار قطعه زمین شهری را واگذار خواهیم کرد و تا سال آینده این اراضی مجموعا به ۲ میلیون قطعه خواهد رسید.  امیدواریم سال آینده هر هفته یا هرماه تحویل واحد‌های مسکونی به مردم را شاهد باشیم.

 مالکان از قیمت‌های اعلامی خود کوتاه می آیند

در همین رابطه داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: به طور معمول بازار مسکن در شرایط کنونی با رکود تورمی مواجه است و همین امر باعث شده که مشتری چندانی در این بازار نباشد.

وی افزود: متقاضیان هر زمانی که به  بازار مسکن مراجعه کنند بهترین زمان برای خرید به شمار می‌رود چراکه خرید مسکن هر زمانی زودتر صورت گیرد با توجه به شرایط تورم به نفع متقاضیان است.

بیگی نژاد یادآور شد: در نیمه دوم هر سال هم با توجه به آنکه فصل جابه جایی و نقل وانتقالات تمام شده،  مالکان از قیمت‌های اعلامی خود کوتاه می آیند.

قیمت‌های کاذب با نظارت بر مشاوران املاک از بازار مسکن رخت می بندد

همچنین در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در حال حاضر بازار مسکن با کاهش قیمت روبرو شده، اما متاسفانه سیگنال‌های اشتباه به این بازار  داده می‌شود که همین امر زمینه ساز   تشدید قیمت‌ها می‌شود.

او گفت: طبق آمار‌هایی که از رصد قیمت‌ها رسیده و همچنین به گفته بسیاری از متقاضیان  قیمت‌ها در بازار مسکن  در مقایسه با تابستان کاهشی بوده و در صورتی که اقدامات دولت از جمله بهره برداری از واحد‌های نهضت ملی مسکن در بسیاری از شهر‌ها صورت گیرد به طور قطع این روند کاهشی قیمت‌ها بیشتر شده و بازار هم به سمت رونق هدایت می‌شود.

او افزود: نظارت‌های شدیدی که بر عملکرد مشاوران املاک‌ صورت می گیرد باعث شده که قیمت‌های کاذب از بازار مسکن رخت ببندد.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۶
در انتظار بررسی: ۳
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۲ ۲۰ آبان ۱۴۰۲
ملت غیور ایران اونقدر دروغ شنیدن که همه فن حریفن ، الان خیلی از مردم حتی به واحد بودن خدا شک دارن دلیلشم فقط وفقط همین دروغها هستش، ماشین نخرید به بازار به ثبات برسه شکر خدا رسید، دولت محترم قبلی مردم غیور دعوت به بورس کردن و ملت گرسنه هجوم بردن یه چیزی به انباشته هاشون اضافه بشه که علی برکت الله، این مردم از بس اضافه خواهی در وجودشون رشد کرده زندگی کردن فدای اضافه خواهی میکنن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۲۲ ۲۰ آبان ۱۴۰۲
کشوری درگیر حباب خخخخخخ
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۳۱ ۱۹ آبان ۱۴۰۲
دو راه وجود داره یکی مالیات سنگین به خونه های خالی و دوم اینکه تغییر روش ساخت مسکن از سنتی به صنعتی یعنی پیش ساخته
Iran (Islamic Republic of)
کامران
۱۹:۵۵ ۱۸ آبان ۱۴۰۲
شک نکنید ملک حداقل تا اخر سال گران نمیشه چون قدرت خرید نیست
و این قیمتها ۲۰ الی ۳۰ درصد ریزش می‌کند. چون قیمت ملک خیلی بیشتر از بقیه کالاها حتی دلار رفته بالا .و ۲۰ الی ۳۰ درصد حباب داره
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۱:۳۴ ۱۸ آبان ۱۴۰۲
سلام قیمت مسکن خارخ از محدوده و مسکن مهر کمی ارزان میشود وگرنه بالای شهر اینگونه نیست مگر چقدر واحد و یا خونه ی ویلایی هست بخاطر همین مگر اطراف و مسکن مهر که اون هم به اجبار باید رفت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۸ ۱۸ آبان ۱۴۰۲
به نام خدا.سودسهام عدالت من را چرا نمیدهند50ساله گوشت و مرغ نخوردم. همانطورکه مجلس میخواهد. بی‌خانمانی را به رسمیت بشناسید.وحقوق من که مستمری از سازمان تامین اجتماعی ماهی 5میلیون تومان میگیرم .تمام نیروهای دولت اگرمنتظرکورشدن خودشان هستند.این راه را ادامه دهند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۵ ۱۹ آبان ۱۴۰۲
میگی 50 ساله گوشت و مرغ نخوردی؟؟؟!
اولا مگه چند سالته ؟؟؟!
دوما یعنی حتی نذری هم که طی این 50 سال که میگی تو تاسوعا و عاشورا و.... هم نخوردی ؟؟؟!
یه چیزی بگو با عقل جور دربیاد . درسته تورم هست و گرونی و... ولی این حرفت اصلا منطقی نیست ...! 50 ساله گوشت و مرغ نخوری والا کارتن خوابها چنین حرفی نمیزنن !
Iran (Islamic Republic of)
سرباز وطن
۰۱:۳۲ ۲۰ آبان ۱۴۰۲
بجای قضاوت دیگران، سعی کن سرت تو کار خودت باشه!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۷ ۱۸ آبان ۱۴۰۲
اگر مجور 90 درصد بنگاه های املاک را باطل کنید و درشون را ببندید، قیمت مسکن کنترل میشه. چون الان هر بنگاه داری یه وزیر راه و شهرسازی شده برای خودش و قیمت مسکن در حوزه خودش را کنترل می کنه.
Iran (Islamic Republic of)
منصور
۱۳:۲۰ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
بشینید تا ارزون بشه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۷ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
چرا جو میدید ارزون شده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۶ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
من تو این سی و اندی سالی که عمرمو تو این کشور گذاشتم همش همین حباب رو از زبون مسئولین و ... شنیدم تقریبا یاد نمی‌دم هیچ کدوم این حباب ها ترکیده باشه همیشه این حباب بزرگتر میشد
البته بجز حباب بورسی که حاکمیت مردم رو دعوت میکردن که ترکید و مردم ضرر دادن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۵ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
دست دلال را کوتاه کنید
خانه های خالی مالیات سنگین بزنید
وام خرید ملک بدید
زمین ارزان به جوانان بدید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۷ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
گوسفند همسایه رو خدا بکشه.این دقیقا ایرانیه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۴ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
خدا کنه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۱ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
باز هم یک وعده دروغ دیگر از مسئولین. وقتی بانکها و دولتمردان و مجلسی ها خود از دلالان بزرگ مسکن هستند محال هست این اتفاق رخ دهد. بهانه این عزیزان اینه که چند میلیون نفر از ساخت و فروش مسکن نان میخورند و نباید به آنها ضربه زد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۸ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
ان الله مع الصابرین درست میشه انشاالله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۳۴ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
مشکل ثبات نیست مردم گرفتار قیمتهای بالای مسکن که در این چند سال روح وروان مردم را پریشان کرده و امید به زندگی را از جوانان گرفته است هستند . قیمت تمام شده ساخت مسکن باید کم شود . بازار بی سر و سامان مصالح ساختمانی را باید معقول کرد کل بازار کشور به دست سوداگران و سرمایه داران افتاده.
France
ناشناس
۰۸:۰۵ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
یادمه دوسال پیش هم وزیر مسکن میگفت فعلا خانه نخرید ارزان میشود.یا مثل وزیر صمت که میگفت ماشین نخرید ارزان میشود.
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۰۸:۰۱ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
توجه می کنید : با ورود به فصل پاییز و تمام شدن فصل نقل و انتقالات .
یعنی این یه روند طبیعیه و خودبخود قیمتها کاهش پیدا میکنه
و مسیولین زحمت کش هیچ نقشی در رابطه باکاهش قیمتها ندارند. علی برکته الله
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۵۱ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
انشالله
Iran (Islamic Republic of)
منصور
۰۷:۴۶ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
حرف اول و اخر را صاحبان مسکن بر حسب دلار تو بازار و اجناس دیگه میزنه // نه بنگاه دار و نه مستاجر و نه خریدار // ربطی هم به پائیز زمستون و بهار هم نداره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۳ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
متاسفانه
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۱:۳۹ ۱۸ آبان ۱۴۰۲
متاسفانه بله و سال بعد تورم هم بالا و قیمت مسکن هم همینطور
Iran (Islamic Republic of)
یاسان
۰۷:۳۹ ۱۷ آبان ۱۴۰۲
مسکن شده رویا
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۵۶ ۱۹ آبان ۱۴۰۲
سرتاسر ایران قرار بود مسکن بسازن مسکن واسه ضعیفان وفقیران رایگان باشه زمین مجانی باشه،الان حسرت ۳۰متر خونه به دل ما جوان ها مونده
آخرین اخبار