به گفته کارشناسان، یکی از راهکارهای سامان بخشیدن به بازار مسکن، تعیین تکلیف خانه‌های خالی از سکنه است که اخیرا تعداد زیادی از آنها شناسایی شده‌اند.

 اخذ مالیات از خانه‌های خالی به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزار‌های کنترل بازار مسکن به شمار می‌رود که  این طرح بعد از گذشت  چند دهه بالاخره امسال به مرحله اجرایی رسیده که همین امر می‌تواند زمینه ساز بهبود وضعیت  قیمت‌ها در بازار مسکن شود، اما به این شرط که دولت بتواند با همکاری تمامی دستگاه‌ها از جمله سازمان ثبت احوال و اسناد کشور خانه‌های خالی بیشتری را شناسایی کند‌.

براساس این گزارش وزارت راه و شهرسازی از ابتدای امسال اقدامات موثری را در حوزه شناسایی خانه‌های خالی انجام داده است و با این اقدام بخش زیادی از واحد‌های خالی از سکنه به بازار مسکن عرضه شده که آثار آن در بازار اجاره تابستان و کنترل قیمت‌ها دیده شد.

وزارت راه وشهرسازی همواره اعلام کرده است که هدف از شناسایی خانه‌های خالی و معرفی آن‌ها به سازمان امور مالیاتی درآمدزایی نیست بلکه هدف اصلی آن است که این واحد‌ها به بازار مسکن تزریق شود.  

در خصوص آخرین اقدامات صورت گرفته در حوزه وزارت راه و شهرسازی چندی پیش ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: حدود ۴۰۰ میلیون رکورد از مالکیت و موجودیت املاک در کشور انجام  شده است با توجه به مفاد قانونی ۵۷۰ هزار خانه خالی شناسایی شد که عموماً مالکان آن‌ها بیش از ۲ خانه خالی داشته‌اند. حدود ۱۸ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده و تاکنون هم به ۴ میلیون نفر پیامک ارسال شده، اما ارسال این پیامک‌ها به معنای خالی بودن این واحد‌ها نیست بلکه به عنوان هشدار به مالکان آن‌ها بوده است.

طبق گفته نوروزی، تا به امروز ۸۲ هزار خانه خالی نهایی شده و این روند همچنان ادامه دارد و سال گذشته هم حدود ۱۸ هزار واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است.

براساس این گزارش مالیات بخش عمده‌ای از این واحد‌های مسکونی توسط سازمان مالیات اخذ می‌شود که به گفته مسئولان در حوزه مالیات تا به امروز هم اقدامات خوبی با همکاری وزارت راه و شهرسازی انجام شده و توانسته‌اند تعداد زیادی از واحد‌های مسکونی خالی حقوقی که شامل بانک‌ها و سایر دستگاه‌ها می‌شوند را شناسایی کنند.

گفتنی است اولین بانکی که دارای بیشترین واحد خالی از سکنه است بانک مسکن است که البته با توجه به آنکه به عنوان یک دستگاه تخصصی در حوزه مسکن به شمار می‌رود باید منتظر باشیم و ببینم چه توضیحی در این خصوص خواهند داشت.

مستوفی مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی اعلام کرده است که بانک مسکن با هشت هزار خانه خالی، بانک سپه با ۲ هزار و ۶۰۰ خانه خالی، بانک ملت با ۵۸۳ خانه خالی، بانک صادرات با ۲۷۸ خانه خالی و بانک پاسارگاد با ۱۸۱ بیشترین خانه‌های خالی را دارند. همچنین بیمه ایران ۱۷۸ واحد خالی را تحت تملک دارد.

وی افزود: همچنین فردی ۲۰ ساله با ۱۵۳ خانه خالی شناسایی شده است که باید منبع درآمدی آن مشخص شود.مالیات بر درآمد این فرد نیز از طریق سامانه‌های سازمان امور مالیاتی پیگیری می‌شود.

در همین رابطه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده بود که شناسایی خانه‌های خالی از طریق ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن دارد و باعث می‌شود که بخش عمده‌ای از مشکلات در حوزه  مسکن  به ویژه بازار اجاره کنترل شود.

وی ادامه داد: دولت باید با همکاری تمامی دستگاه‌ها هرچه سریعتر این موضوع را پیگیری و دنبال کند تا از این طریق بتوانیم سوداگران و دلالان را حذف کنیم و از سوی دیگر عرضه این واحد‌ها به بازار مسکن، می‌تواند بخش زیادی از مشکلات مسکن را در کشور برطرف کند.

همچنین در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفتگو با باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه بازار مسکن در شرایط کنونی در حالت رکود به سر می‌برد گفت: این بازار در شرایط کنونی نیاز به یک تلنگر دارد و اگر بتوانیم با حذف سوداگران و دلالان از بازار مسکن با استفاده از شناسایی خانه‌های خالی این تلنگر را ایجاد کنیم، بازار به سمت رونق هدایت خواهد شد.

او افزود:  بازار مسکن بر خلاف آمار‌هایی که اعلام شده با کاهش قیمت روبرو شده که این امر نشان دهنده آن است که دولت با استفاده از سامانه املاک و اسکان توانسته به هدف خود دست پیدا کند. دولت در شرایط کنونی باید اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان را تکمیل کند تا این بازار به سمت رونق و خروج از رکود هدایت شود.

بازار مسکن به عنوان مهم‌ترین بخش اقتصادی کشور به شمار می‌رود که نقش بسیار زیادی در تورم اقتصاد دارد؛ بنابراین ایجاد رونق و خارج شدن این بازار از رکود اثر بسیار مثبتی در بهبود وضعیت معیشتی کشور خواهد داشت که در این بین نقش اصلی در بازار را حذف خانه‌های خالی ایفا می‌کند.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۸
در انتظار بررسی: ۰
Germany
امین
۱۹:۳۰ ۱۲ آبان ۱۴۰۲
سلام ، من ساکن نواب خیابان جوانمرد هستم و در حدود دوماه که دنبال یه واحد هستم که تا به حال در این خیابون پیدا نکردم البته واحد هایی هستند که با قیمت بسیار زیاد در فایل املاک بودند که با قیمت محله های بالاتر در یه حد هستند ، جالب اینجاست که کنار ما و روبروی خونه ما دو تا ساختمان تقریبا نوساز خالی هستند (۸ واحدی و ۴واحدی)که چند ساله همین طور خال مونده و حتی اجاره هم نمیدند
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۳:۰۷ ۱۲ آبان ۱۴۰۲
شناسایی خانه های خالی خوبه به شرطی که به فکر مردم محروم باشیم و از درآمد مالیاتی آن برای محرومان مسکن تهیه شود ولی اگر هدف پر کردن جیب دولت از مالیات باشد چه سود؟ روش شناسایی خانه های خالی هم ایراداتی دارد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۲ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
دولت به فکر درآمد از جیب مردمه،اصلا دلش برای مستاجرها نسوخته!!کدام کارشان به نفع مردم تمام شده؟؟معمولا دولت مردم را روز بهروز فقیرتر میکنه!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۴۸ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
اینها همه چرتن ک میگین خونه های خالی هیچ ربطی ب گرونی خونه ها ندارن اگه. است میگید اوضاع افتضاح اقتصاد رو درست کنید اینقدر ب مردم گیرنگید ک نون خوردن ندارن!!!
Iran (Islamic Republic of)
علی
۱۳:۱۸ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
فقط یک احمق اینجور فکر می کند . اگر سرمایه از بخش مسکن خارج شود قطعا به بخش تولید نمی رود چون اصلا اکثر مسئولین ما حتی تعریف تولید را نمی دانند . سرمایه این بخش به سمت دلار میرود و .... . دشمن هم دقیقا همین را می خواهد .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۴ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
هیچی نمیخوام بگم فقط کاش کاش کاش ایران بدنیا نمیومدم وحالا هم دو راه هست یا اینکه با فقر و درآمد کم تو یه کشور با تورم وحشتناک و مسولان کاملا بیخیال نسبت به اوضاع فوق العاده وحشتناک زندگی باشیم یا اینکه کلا تو دنیا نباشیم... لعنت به این زندگی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۲ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
راهکار حل اکثر مشکلات مردم :باید از دستکاری و دستوری کردن اقتصاد و اداره کشوردست برداشت،باید مصرف آب شرب و کشاورزی هر منطقه با اهرم قیمت،در حد جایگزینی کم شود،و منابع (برق وبنزین و گاز و گازوییل و...) به قیمت واقعی یعنی بالاترین پیشنهاد داخلی یا خارجی ،فروخته شود،باید از کل املاک کشور مالیات متناسب با ارزشش گرفته شود تاقیمتش کم ومعقول شود،و درآمدهای حاصل،که رقم چند میلیون تومانی ماهیانه آن برای هر نفر است شفاف وبدون دستکاری بین همه تقسیم شود،و باید صادرات و واردات و دستمزد و تولید،آزاد ور قابتی باشد،و هر کاری به صرفه بود انجام شود،و حتی در صورت بیکاری هم توان زندگی نزدیک به متوسط به وجود میاید و فقر و اسراف و فساد ورانت و قاچاق و بیعدالتی و نابودی محیط زیست و... برطرف میشود.البته بهتر است برای کنترل جمعیت بابت زیر ۱۸ سال نصفه پرداخت کنند یا محدودیت در تعداد فرزند باشد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۹ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
گرانفروشی دههابرابری خودروهای حلبی داخلی سایپا و ایران خودرو کمر مردم را خم کرده و مسولین تا کنون فقط شعار کاهش قیمت و واردات داده و بر واردات تعرفه سنگین بستند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۵ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
قشنگ مسولان چشم بستن کسی به کسی نیست سزاوار است طبقات ضعیف اینجور زندگی کنند من خونه دارم همسایه دارم خجالت می کشم خیلی بد زندگی می کند آیا مردم شخصی درسته ثروتمند هست گدا هم هست فکر باز کنید عقل بیارید روی کار پول نفت گاز صنعت معدن خرج ملت کنید خانواده چهار نفر به بالا نمی تونه زندگی کند چرا از حق فرار می کنید یا می گریزند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۹ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
وقتی قیمت زمین و شن و ماسه و تیرآهن و میلگرد و سیمان و بتن و مزد کارگر و بنا و حمل و نقل و مجوزهای شهرداری و نظام مهندسی و ... هر روز داره سر به فلک میکشه چطور انتظار دارید قیمت مسکن کاهش پیدا کنه؟!!! مگه تعیین کننده بهای مسکن چیزی جز همین مولفه هاست؟!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۳ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
مسولین مربوطه فقط میخوان صورت مسئله را پاک کنند، اراده یی به حل مشکل ندارند، همچنین توان اینکارو ندارند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۲ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
اینکارها فقط برای اینه دولت برای خودش درآمد بیشتر کسب کنه، یعنی دنبال اصلاح امور و تولید مسکن نیست اینها رو بهانه قرار داده وگرنه کمبود ده میلیون خانه با 100 هزار تا هم اگرم باشه چیز خنده داریه...، در ثانی خونه هر جا نگاه کنی هستش مردم پول خرید ندارن!!! ، کسیم یک بیا چن تا خونه داره نمیتونه مفت تقدیم شما کنه همانطور که دولت حاضر نیس یک درصد از وامشو کم کنه!!!
United States of America
ناشناس
۱۰:۰۳ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
واییییی طرف هایییی ما که خونه هاییییی اجارهیییی دیگه نیست حرف میلیارد مگه دیگه میش خونه اجاره کرد یا خونه خرید انقد به هوشنگ زهرا گفتم یعنی ۲۰ سال پیش گفتم که خونه تا ارزون بخربد گوش نکرد که نکرد حالام میرن از این خونه به اون خونه دو سه ماهیییی ی بار اسباب کشی دارن سی سالم هست که عروسی کردن اما هنوزم خونه ندارن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۱ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
ببخشید شما میگید تاثیرداشته ولی اگه از ما بپرسیدمیگیم وقت تلف کردنه چون توشمال تهران افزایش قیمت هم داشتیم اینکه کسی تعدادواحد خالی زیاد داره منطقیه باهاش برخوردبشه ولی کسی که یک واحد داره خوب مشخصه برای زندگی خودش ازش استفاده میکنه بهتر دنبال محتکران باشن ولی باور کنید از مردم که بپرسید چه تواجاره ویا قیمت تاثیری نداشته شمال تهران که میدونم افزایش قیمت هم داشته.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۹ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
مشکل کشور ارز هست وتحریم حالا شما هروز دور خود بگردید و به مسکن و به مرغ دار و دام دار و کشاورز گیر بدین تا بازار با کشورهای همسایه به تعادل نرسد همچنان صعودی خواهد بود . دیگر تکرار این موضعها خسته کننده شده و باید فکری بحال تورم و ارز کنید و سلام.
Iran (Islamic Republic of)
نویان جان
۱۴:۵۱ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
تحریم هم کار آمریکای جنایتکار و اسرائیل کودک کش هست. بعدش هم ژست حقوق بشری به خودشون میگیرن.
Iran (Islamic Republic of)
و
۰۹:۳۶ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
خانه های خالی را از صاحبانشان بگیرید و بدهید به کسانی که از مسکن محرومند و حق خودشان هم هست که دزدها تصاحب کرده اند مگر عدالت است که فردی 10 واحد مسکونی داشته باشد و افراد فراوان از مسکن معمولی محروم باشند اگر این کار نشود بدبختی ها و غضب ال های دانم گیر خواهد شد .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۹ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
من خودم خونه ندارم ولی این راهش نیست یکم بهتر اندیشه کنیم خدایا چرا مردم اینجوری شدن چشم دیدن همدیگر را نداریم جای تاسف داره
Iran (Islamic Republic of)
فلفل
۰۹:۳۶ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
هیچ تاثیری ندارد.
همه قیمت‌ها نسبت به سال ۹۶
۱۵ برابر و حتی بیشتر شده. مسکن هم مثل بقیه چیزها.
قیمت لبنیات ۱۵ برابر شده. مرغ ۱۴ برابر شده. خرما بیش از ۱۵ برابر شده.گوشت ۱۳ برابر شده. برنج ۱۰ برابر شده. خودرو ۱۴ برابر شده.قیمت شکر و قند و روغن و نان و ........
آیا پانزده برابر شدن قیمت شیر و چای و رطب و مرغ و گوشت و خودرو و ...... به علت خانه های خالی است ؟؟!!!!
چرا آدرس غلط می‌دهید؟؟!!!!!
چه سودی دارد و چه مشکلی حل می‌شود؟؟!!!
آیا در نظر شما مردم فاقد فهم و درک هستند ؟؟!!!!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۴ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
قیمت همه چی وابسته به سیاست خارجی و در نتیجه وابسته به دلار هست
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۰ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
این قوانین فقط به نفعه شما بوده را گرفتن مالیات.شما دقیقا همون کاری رو کردید که برا کارخانه دارهایی که محصولاتشون گرون کردن ،که اومدید جریمه کردید اونها رو.چه نفعی داشت ؟اونم برا شما بود ملت سود نبرد جریمه تو جیبه شما رفت.ولی چرا با شعور مردم بازی میکنید .خانه و ماشین و گرون کردید که بتونید قانون مالیات و استفاده کنید.ولی بدونید با جلوگیری ساخت و ساز باعث گرونی خونه شدید و با واردنکردن ماشین هم با عث گرونی ماشین.بازار دسته خودتونه.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۲ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
دقیقا فقط به فکر پر کردن جیب دولت و خالی کردن جیب مردم هستند
Iran (Islamic Republic of)
نام اشنا
۰۹:۱۹ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
هیچ اقدام موثری از سوی دولت برای حفظ ارزش پول ملی دیده نمیشود در نتیجه برخی از مردم برای حفظ ارزش دارائی های خود انرا تبدیل به خانه و آپارتمان کرده اند و قیمت این اپارتمانها را هم به دلار آزاد که حوالی 50 هزار تومان است محاسبه میکنند. برای همین میانگین نرخ مسکن در تهران در حال حاضر متری 80 میلیون تومان شده و بقیه کلانشهر ها هم به تهران نگاه میکنند و نرخ های اجاره و رهن را بالا میبرند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۶ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
عالیه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۶ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
کنترل قیمت بهانه است مالیات فقط برای کسب درآمد واگرنه تورم مالیات پنهان است.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۴۵ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
تورم مخرب ترین مالیات است اما دولت همچنان به بهانه های مختلف از مردم مالیات میگیرد .
Iran (Islamic Republic of)
منصور
۰۸:۲۰ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
اگه با گرفتن دلار فروشهای توی پیاده رو و دار زدن سلطان سکه بازار دلار و سکه درست شد // گرفتن خونه های مردم هم قیمت خونه و کرایه هم درست میشه
شما تو فکر کاسبی کردن خودتون هستید // نه خانه دار شدن مردم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۱۷ ۱۰ آبان ۱۴۰۲
فقط با منطقی کردن میزان اجاره بها و میزان تولید بهینه مسکن مشکل مسکن حل خواهد شد
آخرین اخبار