حق انتفاع در شهرک‌های صنعتی ۶ سال گذشته حدود ۲۰ برابر شده است.

شهرک صنعتی مناطقی است که به منظور توسعه صنعت و متمرکز شدن تولیدات از ۴ دهه قبل در کشور ایجاد شده اند، هدف ایجاد این شهرک، توسعه صنعت در خارج از مناطق شهری است تا علاوه بر رونق تولید، آلایندگی و ترافیک را در مناطق شهری کاهش دهد و تأثیرات منفی بار صنعت به حداقل برسد.

استقرار واحد‌های صنعتی در این شهرک‌ها نیز مزایای زیادی دارد از جمله عدم نیاز به دریافت مجوز‌های جداگانه از ادارات مختلف و کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری به دلیل استفاده مشترک از خدمات مانند آب، برق، تلفن، گاز و تصفیه خانه فاضلاب، اما تولید کنندگان می‌گویند این خدمات برایشان گران آب می‌خورد.

انحصار در شهرک‌های صنعتی
مزایای استقرار واحد‌های تولیدی در شهرک‌ها و نواحی صنعتی باعث استقبال صنعتگران در سال‌های اخیر شده است، اما افرادی که وارد شرکت شهرک‌های صنعتی می‌شوند باید با شرکت شهرک‌های صنعتی قراردادی منعقد کنند با نام قرارداد حق بهره برداری و تخصیص زمین و امکانات و تاسیسات زیربنایی

بعد از عقد این قرارداد، زمین به مجری طرح تحویل داده می‌شود تا با ارائه نقشه‌های ساختمانی، دریافت پروانه عملیات اجرائی ساخت و ساز واحد صنعتی نیز آغاز می‌شود

مجید لطیفی تولید کننده دانش بنیان در حوزه صنعت در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: شرکت شهرک های صنعتی سال ۶۲ راه اندازی شده و اکنون تبدیل به بنگاه اقتصادی انحصاری شده است به گونه ای که سرمایه گذار اجازه ندارد در خارج ازشهرک‌های صنعتی مستقر شود حتی اگر بخواهد در کویر هم سرمایه گذاری کند.

این تولید کننده لوله و پروفیل فولادی ادامه داد: شهرک صنعتی تنها بنگاهی است که اختیار دارد زمین را از سایر نهاد‌ها دریافت کند و در اختیار سرمایه گذار قرار بدهد و وقتی زمینی را به سرمایه گذاران برای ساخت واحد‌های صنعتی واگذار می‌کند از آن‌ها حق انتفاع می‌گیرد.

لطیفی افزود: شرکت شهرک‌های صنعتی در قبال دریافت این پول و بر اساس نص صریح قانون باید زیرساخت‌های لازم مانند برق، گاز، آب، شبکه جمع آوری فاضلاب، مخابرات را برای واحدهای صنعتی مستقر در شهرک فراهم کند اما خدماتی که ارائه می‌شود به اندازه ۲۰ درصد مبلغی نیست که از سرمایه گذار می‌گیرد.

شوک‌های قیمتی در شهرک‌های صنعتی
لطیفی گفت: دستگاه‌های خدمات رسان باید خدمات خود را تا درب واحد‌های صنعتی بیاورند اما در عمل این اتفاق نمی افتد.

۲۰ برابر شدن حق انتفاع در ۶ سال
تولید کننده دانش بنیان در حوزه صنعت مازندران می‌گوید: حق انتفاعی که برای واحدهای صنعتی مستقر در شهرکها تعریف شده ظرف ۶ سال اخیر حدود ۲۰ برابر شده که بیشتر از تورم است.

او با بیان اینکه حق انتفاع دریافتی متناسب با خدماتی که ارائه می‌شود نیست، افزود: با این هزینه‌هایی که از سرمایه گذاران در شهرک‌های صنعتی بابت حق انتفاع دریافت می‌شود می‌توان حتی جاده دسترسی به واحد صنعتی را با طلا روکش کرد.

لطیفی ادامه داد: زمانی که شرکت تولیدی خود را در شهرک صنعتی راه اندازی کردم تا ۹ سال، آب مورد نیاز این واحد را با تانکر حمل می‌کردم در حالیکه هزینه دریافت خدمات مانند ایجاد شبکه انتقال آب را پرداخت کرده بودم.

تولید کننده لوله و پروفیل فولادی با بیان اینکه برخی زمین‌هایی که در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌گیرد باتلاقی و بلااستفاده است، افزود: برای اینکه بتوانم واحد تولیدی خود را در شهرک صنعتی مستقر کنم با خاکریزی ۵ هزار متر زمین تولید کردم

او گفت: مشکل اصلی در مدیریت مسئولان نیست بلکه مشکل اصلی قانون است که باید تغییر کند وگرنه با ادامه این روند سرمایه گذار انگیزه برای ادامه فعالیت ندارد

شهرک‌های صنعتی مازندران کوچک، اما پرهزینه
یاسر امینی مدیر عامل شرکت شهرک‌های صنعتی مازندران نیز در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: ایجاد شهرک‌های صنعتی در استان یک دهه دیرتر از سایر نقاط کشور اتفاق افتاده است.

او افزود: زمین‌هایی که به عنوان شهرک‌های صنعتی در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌گیرد یا منابع ملی است یا از مردم خریداری و با مصوبه‌های قانونی و استعلام از دستگاه‌های متولی به سرمایه گذار واگذار می‌شود.

شوک‌های قیمتی در شهرک‌های صنعتی
امینی در خصوص انحصاری خواندن شرکت شهرک‌های صنعتی در دادن زمین گفت: توسعه شهری و روستایی در استان‌های دیگر آسیبی به شهرک‌ها نمی‌رساند، اما با توجه به تراکم جمعیتی در مازندران مجبور هستیم واحد‌های صنعتی را در داخل شهرک مستقر کنیم.

مدیر عامل شرکت شهرک‌های صنعتی مازندران با بیان اینکه ۴۰ شهرک صنعتی مازندران ۲ هزار هکتار مساحت دارند، گفت: فقط یک شهرک صنعتی عباس آباد در استان تهران ۲ هزار هکتار مساحت دارد و برای این دو هزار هکتار نیز یک تصفیه خانه ساخته می‌شود، اما در دو هزار هکتار شهرک صنعتی مازندران ۱۵ تصفیه خانه ساخته شده است.

او ادامه داد: ایجاد شبکه‌های آب، برق، فاضلاب، فیبر نوری و گاز در همه این ۴۰ شهرک صنعتی به صورت مجزا باید انجام شود که بالتبع هزینه‌های ایجاد این خدمات نیز افزایش می‌یابد.

اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۲۵
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۴۶ ۳۰ آذر ۱۴۰۱
شركت شهرکهای صنعتی تهران ..زمین برای صنعتگر مزایده میگذرد.یعنی چه ...حتی درهمین یکی دو سال بیش از سی برابر افزایش داشته..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۲۸ ۲۹ آذر ۱۴۰۱
سلام. خدا قوت.
ما هم در شهرک صنعتی شکوهیه قم همین مشکلات و تورم شدید افزایش بی سابقه زمین رو داریم. جوری شده که شرکت شهرکهای استان قم سالی 2بار افزایش قیمت میده. از متری سیصد هزاری رسیدن به متری 3ونیم میلیون تومان که گران شدن زمین از یطرف و گران شدن مصلاح از طرف دیگر کار بسیار دشوار شده برای تولید کنندگان.لطفا گزارشی تهیه و به مسئولان ارایه کنید
Iran (Islamic Republic of)
علی
۰۱:۲۹ ۲۹ آذر ۱۴۰۱
راستی از سلطان سکه و ارز و طلا چه خبر .انگار اعدام شدند ؟؟؟؟؟؟؟!!!!!
Iran (Islamic Republic of)
محسن گرمی ایران
۱۸:۵۸ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
سلام.واردات میلیونی خودروهای با حجم موتور متوسط1600cc را برای عموم مردم ایران و بدون تعرفه گمرکی ازاد کنید و به این دلال بازی جدید بردن خودرو در بورس به بهانه کشف قیمت ولی در عمل جهت افزایش قیمت و دلالی پایان دهید،سالانه هزاران ایرانی در جاده ها با این خودروهای حلبی داخلی کشته و معلول میشوند،مسئولین در محضر خداوند عالم چه جوابی برای گفتن خواهند داشت.میتوانید حتی مبادله کالا به کالا کنید و در ازای نفتی که به سایر کشورها میفروشید خودروی باکیفیت وارد کنید تا با کاهش مصرف سوخت حتی صادرات فراورده های نفتی داشته باشیم.صرفه اقتصادی که ایجاد میکنه میتوان با ان پول دستمزد تمام کارگران سایپا و ایران خودرو را داد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۰۷ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
چه شوکی؟ شوک اصلی رو دولت به مردم داده. فرق نمیکنه منظورم همه دولتهاست که تا حالا به اسم تحول اومدن ولی درجا که چه عرض کنم عقب رفت کردن.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۱۷ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
طی همین ۶ سال تعرفه ویزیت پزشکان و خدمات درمانی فقط دو و نیم برابر شده .یعنی سال ۹۶ ویزیت در بخش خصوصی ۳۸ هزار تومان بوده و در سال ۱۴۰۱ ملبغ ۱۰۴ هزار تومان است.
انوقت دهها برنامه ساخته شد و منتشر شد که پزشکان زیاده خواه و هستند و طمع دارند و به مردم اجحاف می‌کنند و .......!!!!!
اما حق انتفاعی که در این خبر آمده طی مدت مشابه ۲۰ برابر شده. لبنیات ۱۵ برابر. خودرو ۱۲ برابر الی ۱۵ برابر.
برنج شمال ۱۱ برابر. مرغ ۱۰ الی ۱۲ برابر .
مسکن و اجاره بالای ده برابر . و همه قیمت‌ها ده برابر را گذارنده.
الحمد لله که معنی زیاده خواهی را هم درک نمی‌کنند. !!!!
کشوری که دو نیم برابر شدن یک هزینه می‌شود زیاده خواهی و طمع !!!!!
اما ده برابر و پانزده برابر و بیست برابر شدن هزینه هایی که تعیین آنها دست دولت یا بخش‌های خصوصی است و دولت نظاره گر و برای دولت درآمد زا ،ابدا زیاده خواهی و طمع و اجحاف نیست!!!!
البته باشگاه خبرنگاران صلاح نمی‌بیند چنین نظراتی را منتشر کند!!!!و البته حق دارد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۸ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
پزشکانی که میفرمایی خون مردم رو کردن تو شیشه
اگ اینجوره که تو میگی پس چرا قشر پزشکی همیشه مرفه هستن؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۲۳ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
مشکل سراینه که بعضی مشاغل فکر می کنند تافته جدا بافته اند انگار ازمردم ایران نیستند!!پزشکان ویزیتشان را ازمردم می گیرندهمان مردمی که مواد غذایی گران هم می خرند!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۲۳ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
بله. قطعا پزشکان تافته جدا بافته اند.
اگر تافته جدا بافته نبودند باید تعرفه های پزشکان نیز مانند همه موارد فوق الذکر ده الی پانزده برابر میشد!!!!
یعنی اگر پزشکان مانند سایر مشاغل بودند باید الان ویزیت پزشک بجای صد هزار تومان چهار صد الی ششصد هزار تومان باشد که نیست. پس،پزشکان تافته جدا بافته اند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۱۸ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
تو هم راس میگی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۰:۰۲ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
16:23چرا همه میخوان دکتر بشن چون میخوان فقیر باشن؟؟!!!!یه پزشک درست حسابی ساعتی 4نفر را ویزیت میکنه ماهی هفتاد هشتاد میلیون تومن!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۳ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
در جراحی اقتصادی که صورت گرفت فقط شکم بیمار ( همان مردم عادی) بریده وپاره شده و تمام دل و روده بیمار بیرون ریخت . بدون اینکه علت بیماری معلوم و برطرف شود و به همان صورت باز و بدون بخیه رها شد تا با عفونت بمیرد.
Iran (Islamic Republic of)
فلفل
۱۸:۳۷ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
وقتی جراح کار نابلد باشد ،نتیجه جراحی غیر مرگ بیمار یا عوارض شدید ،چیزی نخواهد بود.
وقتی جراح تبحر نداشته باشد ،تشخیصش اشتباه خواهد بود و اشتباها جای دیگری را عمل خواهد کرد. مثلا بیمار بواسیر دارد اما جراح کار نابلد ، آپاندیس را عمل می‌کند!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۶ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
اگه مملکت ما مسول نداشت اینقدر تورم ایجاد نشده بود که به لطف مسولان ایجاد شده
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۱۲ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
توسعه صنایع فقر را کاهش میده ولی آلودگی هوا ایجاد میکنه باپیش فروش سلولهای خورشیدی و ملزم کردن صنایع به استفاده از سلول خورشیدی اول ازآلودگی هوا پیشگیری بکنید.
Iran (Islamic Republic of)
محسن گرمی ایران
۱۱:۱۰ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
سلام.واردات میلیونی خودروهای با حجم موتور متوسط1600cc را برای عموم مردم ایران و بدون تعرفه گمرکی ازاد کنید و به این دلال بازی جدید بردن خودرو در بورس به بهانه کشف قیمت ولی در عمل جهت افزایش قیمت و دلالی پایان دهید،سالانه هزاران ایرانی در جاده ها با این خودروهای حلبی داخلی کشته و معلول میشوند،مسئولین در محضر خداوند عالم چه جوابی برای گفتن خواهند داشت.میتوانید حتی مبادله کالا به کالا کنید و در ازای نفتی که به سایر کشورها میفروشید خودروی باکیفیت وارد کنید تا با کاهش مصرف سوخت حتی صادرات فراورده های نفتی داشته باشیم.صرفه اقتصادی که ایجاد میکنه میتوان با ان پول دستمزد تمام کارگران سایپا و ایران خودرو را داد.
Iran (Islamic Republic of)
فلفل
۱۳:۱۸ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
انوقت
تکلیف آقایان مافیا چه خواهد شد ؟؟!!!!همه اش تقصیر مافیا است !!!!!
البته جمشید بسم الله هم بی تقصیر نیست.
Iran (Islamic Republic of)
M
۱۰:۵۹ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
متاسفانه با این گرونی و تورم شرکتها و کارگاهای کوچک در شهرک های صنعتی خیلیاشون به چشم دیدم تعطیل کردن و شدن انبار وسوله کارگراشون هم بیکارشدن جناب رئیسی پس کدوم تولیدی هارو به چرخه باز گردونده
Iran (Islamic Republic of)
بختیاری
۰۹:۰۴ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
باید بفکر تولید و تولید و تولید و تولید هرچه بیشتر و بهتر بود و همه ترمزها را کند و انداخت دور
تسهیل مجوزها یعنی رشد چندین برابری صنعت و شهرکهای صنعتی بخش خصوصی در سراسر کشور
Iran (Islamic Republic of)
زاگرسیان
۰۹:۰۲ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
ساخت هزار شهر صنعتی در همه شهرها و شهرستانهای ایران عزیز با یک کار جهادی و تلاش همگانی امکان پذیر خواهد بود به امید روزهایی که ایران ما پر تولید حرف های زیادی پر جهان برای گفتن داشته باشد و قدرتی اقتصادی شوییم تسهیل مجوزها و زمینهای شهرکها کمک بزرگی به توسعه تولید و صنعت خواهد بود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۲۲ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
صحبت از کارجهادی نکنید که اصلا حالت تهوع میگیرم. باس قانون این دزدهای گردن کلف درست کرد.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۲۹ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
تنها راه حل معضل قیمت نجومی وغیر منطقی ملک وسوداگری و ایجاد شکاف طبقاتی،گرفتن مالیات متناسب با ارزش کل املاک در کشور،و به طور مساوی خرج همه کردن است ویا بهتر اینکه نقدا تقسیم شود.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۶:۳۰ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
سالهاست شهرکهای صنعتی اردبیل تبدیل به مرکز احتکار اجناس مورد نیاز مردم برای سودجویی شده
Iran (Islamic Republic of)
علی
۰۲:۱۵ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
شهرک های صنعتی خصوصی خیلی بهتره ... اولش درسته پول زیادی برای زمین باید داد ولی هم خدمات بهتری میگیریم و هم بعد از چند دهه ارزش افزوده زمین خستگی صنعتگر را جبران میکنه ... حول و عجله تاسیس هم نداریم ... مالکیت داریم برای همیشه ...یک جور سرمایه گذاریه .... متراژ هم محدود نیست ...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۱:۱۵ ۲۸ آذر ۱۴۰۱
جهادی وانقلابی در حال انجام وظیفه تورم و گرانی