به گزارش خبرنگار نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در سالهای گذشته قیمت رو‌به‌رشد و تصاعدی مسکن بسیاری را از خانه‌دار شدن ناامید کرده است. شاید این سوال در ذهن نقش ببندد که چه عواملی بر روی این افزایش قیمت اثر دارند؟ آیا تأثیر مستقیم گرانی آهن‌آلات روی مسکن نیز از همین دلایل است یا خیر؟ در ادامه سعی شده تا به صورت مختصر به این سوالات پاسخ داده شود.

عوامل موثر بر قیمت تمام شده مسکن

با گذشت زمان، قیمت خانه‌ها در نوسان است. اگر می‌خواهید خانه‌ای بخرید یا بسازید، درک اینکه چه چیزی باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود به شما کمک می‌کند تا بدانید بهترین قیمت خانه را در چه زمان و کجا دریافت می‌کنید. اندازه خانه، قیمت روز مصالحی چون آهن‌آلات و مواردی از این دست از جمله این عوامل هستند. سایر شرایط خارج از کنترل شما نیز بر قیمتی که انتظار دارید تأثیر می گذارد. همچنین میزان تقاضا و عرضه بازار روی قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد. در ادامه برخی از مهمترین این عوامل را بررسی  کرده‌ایم که عبارتند از:

عرضه و تقاضا

بازار مسکن مطابق قوانین عرضه و تقاضا اقتصادی مانند هر صنعت دیگری است. هنگامی که خریداران بیشتر از فروشندگان هستند، عرضه خانه کاهش می یابد و تقاضا بالا می‌رود، خرید و ساخت خانه نیز سخت‌تر و گران می‌کند.

قیمت زمین

یکی دیگر از موارد دیگری که در کنار عرضه و تقاضا و آهن‌آلات بر روی قیمت مسکن اثر می‌گذارد، قیمت زمین است. منطقه‌ای زمین یک خانه ساخته شده و یا در حال ساخت در آن واقع است بر روی قیمت نهایی خانه اثر مستقیم خواهد داشت.

قیمت مصالح به ویژه آهن‌آلات

شالوده اصلی ساخت یک خانه مصالح مختلفی هستند. از قیمت سنگ نما گرفته تا گچ. ولی در این میان یکی از مصالح اصلی برای ساخت یک خانه آهن‌آلات است. شاید وقتی صحبت از آهن می‌شود؛ ذهن بیشتر به سمت تیرآهن‌ها و میلگردهای مورد استفاده در یک خانه معطوف می‌شود. اما این نوع مصالح دارای استفاده بسیار گسترده‌ای بوده و در ساخت توری نگهدارنده بتن تا درب و پنجره، سر در و مواردی از این دست از آن استفاده می‌شود.

طبیعی است که با بالا رفتن قیمت این نوع مصالح، شاهد اوج گرفتن قیمت مسکن نیز باشیم. این امر در مورد آهن‌آلات پررنگ‌تر از دیگر موارد نیز هست و به دلایل گفته شده، شاهد شدت اثر آن روی نرخ مسکن هستیم.

البته در کنار این موارد، عوامل متعددی دیگری نیز در این زمینه اثر خود را بر جای می‌گذارند، چون شرایط اقتصادی و ... . با این وجود مواردی که به آنها اشاره کردیم اثر بیشتری دارند.

چرا آهن‌آلات از موارد مهم تأثیرگذار روی قیمت مسکن است؟

شاید با این تفاسیر، سوال مهمی در ذهن شما نقش ببندد که آهن چرا تا این حد مهم بوده و آیا دیگر مصالح به اندازه آن روی قیمت مسکن اثر ندارند؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که آهن یکی از فلزات ارزشمند در سراسر جهان به شمار می‌رود که قیمت آن طبق نرخ روز و نرخ جهانی محاسبه می‌شود. پس بخشی از نوسان قیمت آن در دسترس و قابل تغییر نیست.

 دوم اینکه این فلز تنها برای ستون بندی، ساخت اسکلت یک خانه و ... کاربرد ندارد. همانگونه که اشاره کردیم دایره استفاده از آن بسیار گسترده است و از ابزار ریز و درشت تا وسایل مهم مورد استفاده در ساخت یک خانه از این ماده تهیه می‌شود. همین دو دلیل مهم کافی است تا این گزاره که قیمت آهن اثر مستقیم بر روی قیمت نهایی مسکن دارد، اثبات شود.

آیا به خاطر تأثیر گرانی آهن آلات روی قیمت مسکن باید از آن چشم‌پوشی کرد؟

شرایط ساخت و ساز روز به روز در حال پیشرفت است و شاید اغراق نباشد که بگوییم هر روز مصالح و مواد جدیدی برای ساخت خانه کشف، ساخته و مورد استفاده قرار می‌گیرد. با این وجود یکی از مصالحی که در طول ادوار تاریخی نقش مهم خود را در این راستا از دست نداده است، آهن‌آلات است.

دلیل استفاده گسترده از آهن را برای مسکن در چند مورد مهم می‌توان خلاصه کرد:

استقامت بالا: آثار تاریخی کشف شده از دل تاریخ نشان می‌دهد که کشف آهن آغاز یک حرکت بزرگ بود و چرخ صنعت با آهن به حرکت در آمد. در ساخت خانه هم آهن توانست به خوبی جای مصالح سنتی را بگیرد و به یک عنصر ثابت تبدیل شود. این امر از استقامت بالای آن نشأت می‌گرفت.

فراوانی: یکی از عناصر مهمی که به سهولت و فراوان در دسترس بشر بوده و هست، آهن است. آهن‌آلات به دلیل همین گستردگی در دسترس بودن به مصالح محبوب برای ساخت ابزار و مسکن تبدیل شده است.

مقرون به صرفه بودن: شاید قیمت آهن روز به روز در حال افزایش باشد، اما نباید این واقعیت را نادیده گرفت که در مقابل برخی مصالح نوین و کمیاب دارای قیمت کمتر و مقرون به صرفه‌تری نیز هست.

سخن پایانی

با توجه به تمام موارد گفته شده، ثابت شد که قیمت روز آهن‌آلات بر روی نرخ تمام شده مسکن و گران‌ شدن آن اثر مستقیم داشته است. با این وجود به لحاظ فراوانی و کاربرد بسیار گسترده آن در صنایع مختلف از جمله ساخت و ساز، نمی‌توان از آن چشم‌پوشی کرد یا به راحتی مصالح دیگری که به این میزان فراوانی داشته باشد را یافت و جایگزین کرد.

انتهای پیام/

منبع: سایت آهن تخفیف (Ahantakhfif.com)