آیا واقعا فکر میکنید با حذف قیمتها در شیپور و دیوار اصل گرانی حل میشه؟ پارسال و پیارسال هم این کار رو کردید چه شد؟ قیمتها پایین آمد؟ بابا هی صورت مسئله رو پاک نکنید. تا دولت روی مسکن هرمنطقه و سال ساخت آن چه برای اجاره و چه خرید و فروش ورود نکنه و قیمت گذاری نکنه و به بنگاهها ابلاغ نکنه و جریمه و مجازات قائل نشه وضعیت به همین منوال پیش میره بابا یعنی واقعا ازعهده ی کنترل قیمت مسکن بر نمیاین؟

مسئله فقط حذف دلالان نیست الان باید دستگاهی ورود کند قیمت گذار باشد و به شدت نظارت کند باید قزمت مسکن ۴۰ تا ۵۰ در صد بشکند . حذف دلال میتواند قیمت را نگه دارد اما مشکل اینجاست الان قیمت در چند ماه اخیر به شدت افزایش یافته . جالب اینجاست کل اروپا و امریکا خودرو و مسکن به علت کرونا ارزان شده کشور نا بر عکسه نه کاری نیست نه پول گرانی موج میزند چون ۷۰ درصد جمعیت کشور ما تو کار دلالی هستند حتی اون کارمندش حتی اون کارگرش خیلی ها هم بیکارند و کارشون فقط همینه . دستگاه نظارتی با مدیریت قوی نیازمند است کار نشد نداره. یا علی

لعنت به سایت دیوار و شیپور که شدند جولانگاه دلالان برای بیچاره کردن مردم بدبخت. برای آواره شدن یه عده جوان. کاش مجرد بودم حداقل هرسال اسباب کشی نداشتم . اینهمه استرس تا کی؟؟؟

قیمت مسکن هم در اجاره و هم در فروش کاهش پیدا می کند و روزی را می بینم که این دلالان به جان مردم افتاده اند یکی پس از دیگری به درک واصل خواهند شد .

سلام
دیدگاه شما آیند شماست
به عنوان یک مشاور املاک تخصصی در مشهد دار مجوز و مدرک کارشناسی دارم و ساخت ساز هم انجام می دهم
با حذف قیمت در سایت موافقم چون قیمت درج شده املاک 20 تا 30 درصد بیشتر از قیمت های خرید و فروش واقعی است و چون این قیمت بدون هیچ کارشناسی و قیمت گذاری در آگهی درج میشود باعث افزایش قیمت ها است
اما علت اصلی افزایش قیمت مسکن دو دلیل مهم دارد یک افزایش هزینه ساخت هر متر مربع با توجه به افزایش قیمت مصالح و دستمزد ها و...
دو عامل هجوم دلان و اتباع به بازار مسکن است
تقصیر اصلی این موضوع هم عدم استفاده مردم از قرار داد ها با کد رهگیری و ثبت سیسمی است یعنی وقتی قولنامه دست نویس استقده شود یک منزل رو به سه نفر میفروشند و یا در یک روز 3 تا چرخش صوری فروش دارد و این خود عامل گرانی بیشتر مسکن است
اما اگر قولنامه با کد رهگیری الزامی شود یک جلوگیری از دلال بازی و همچنین با توجه بهسایت تعیین قیمت مناطقه یهنی سابا قیمت واقعی منطقه در شهر مختلف بهراحتی برای عموم مردم قابل مشاهد است و قولنامه با کد رهگیری تضمین کنند امنیت معامله شماست
البته همان طور که رئیس محترم اتحادیه املاک تهران گفتند باید قولنامه با کد رهگیری را الزامی و یک قانون کرد تا قیمت مسکن در هر منطقه شهری با توجه با اخرین معاملات ثبت شده در سیستم به روز در اختیار مردم قرار گیرد
مهم ترین نکات در هر خرید و فروش ،اجاره
1- مراجعه به واحد های داری جواز کسب (از وزارت صنعت و معدن و تجارت) داری عضویت در (اتحادیه املاک مشهد)
2- احزار هویت طرف مقابل و احزار مدارک مالکیت و مطابقت آن با ملک و فرد توسط خریدار و فروشند و مشاور املاک
3- ثبت تمام قرار داد ها (قولنامه و اجارنامه و...) به صورت کد رهگیری و پرینتی (در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور)( براساس ماده 28 قانون نظام صنفی کشور)
4- در هر پرداخت وجه (پول،چک و...) فقط درصورت دریافت رسید و( صورت جلسه از طرف مقابل به امضاء دو نفر شاهد)
5- تعیین تاریخ دقیق تحویل ملک و تاریخ تنظیم سند در محضر( قرار دادن وجه التزام روزانه در صورت عدم اجرای تعهد از هر طرف)
سعی کنید این نکات بنویسید ودر تمام معاملات یک بار این نکات را چک کنید.
امیدوار این مطالب مفید باشد.

به خدا اگر دولت بخواهد بر همه قیمت ها نظارت کنه میشه ؟همه چیز دست خودشونه قبلا هم سایت دیوار و شیپور هم بود دیگه؟

به نظر بنده مسئولین وزارت راه و شهر سازی اکثرا خودشان از دلالهای بازار هستند دادستانی بر روی قیمت های درج شده در سایت دیوار ورود کرد که البته این سایت دیوار کارش بسیار مسخره است هرکه هر قیمتی را دوست دارد روی ملک خود میگذارد و همین باعث افزایش قیمتهای روز به روز شده است بعد از چند روز که قیمت ها حذف شده بود که کار خوبی بود متاسفانه قیمت ها برگشته با وضع بسیار بدتری میانگین قیمت منطقه 13 را متری 10 میلیون زده و چیز بسیار مضحکی که اضافه کرده اند این است که یک بازه تعریف کرده اند در منطقه 13 زده بازه از 3 تا 21 میلیون یا در یک منطقه دیگر زده بازه از 4 تا 27 میلیون در صورتی که در این منطقه در اوج گرانیها میانگین قیمت به قول خودشان 11 میلیون بوده دادستانی نظارت کند کو نظارت دادستانی را وقتی وزارت راه و شهرسازی بازه قیمت را 23 میلیون در یک متر تعریف می کند در صورتی که میانگین قیمت 11 بوده این یعنی بدتر از حالت قبل مالک در این منطقه می تواند تا 27 میلیون در متر قیمت گذاری کند.

من دو سال پیش زبانم مو درآورد از بس توی همین سایت کامنت گذاشتم که سایت دیوار جولانگاه دلالان و افراد سودجو شده و هرکسی داره سلیقه ای قیمت میگذاره! سایت دیوار بستر جوّسازی افزایش قیمت مسکن شده بود، من که دنبال خانه بودم کاملا این را حس میکردم اما نمیدانم چرا مسئولین از عمد نادیده گرفتند!

ایا قیمت مصالح رو که باعث بالا رفتن قیمت مسکن شده رو در نظر نمی گیرید. میزگرد شده ۵۴۰۰ پارسال ۲۱۰۰ بود.!!!!!!

حذف قیمت ها کاری بسیار فنی،حساب شده و درست در کنترل قیمت های کاذب و دروغین هست البته اگه دلالان تاب بیارند.

1- آرامش بازار مسکن زمانی اتفاق می افتد که قولنامه های دست نویس تبدیل به قولنامه های رایانه ای شود.

2- آرامش بازار مسکن زمانی اتفاق می افتد که درصد گرفتن حذف شود وبه جای آن سطحی بین 200هزارتومان الی500هزار تومان تعیین شود.

کسی که می تونه مشکل حل کنه باید جایگزین بشه.

حذف دلالها و برخي از همدستشون قیمت ها را کاهش میدهد نه حذف قیمت ها از دیوار و ....

تو شهر ما گلپایگان قیمتها دلال ها و کانال های تلگرامی وابسته به اونها وحشتناک بردند بالا کسی هم نظارتی بر کارانها ندارد خودشون شدند همه کاره پس تعزیرات کی میخاد دخالت بکنه بابا مستاجرا و کسانی که پولی پس انداز کرده بودند برای خرید کلا نابود شدند تو این بازار فقط خدا باید بداد این مردم برسد ما که دیگه نامید شدیم از مسولین چون کوچکترین حرکتی بابت بهبود این اوضاع از طرف انها صورت نمیگیرد

اتفاقا اگر مسکن و خودرو در سایت هایی مثل دیوار و شیپور قیمت داشته باشن بهتره
اما قیمت کارشناسی
مردم آگهی بزنن اما قیمت رو کارشناس دولتی میزنه
مثلا من ی پراید دارم میخام بفروشم میزنم تو دیوار
بعد کارشناس میبینه و قیمت گذاریش میکنه
این بهترین روش برای کنترل کردن قیمت مسکن و خودروست اگ دولت بخواد

اجازه ندهیدکسی بیش ازیک مسکن داشته باشد وبه کسانی هم که مسکن ندارند مسکن ارزان بدهید مشکل حل خواهدشد به من بدهیدمشکل راظرف 5سال حل می کنم

در صورتی که رکود بشه بازهم دلال سود میکنه.

مسکن خیلی وحشتناک در جنوب تهران گران شده مگه مردم چقد درآمد روز به روز قیمت مسکن به نفع دلال ها داره گرون میشه.

با یه سایت میشه قیمت خانه بالا پایین بشه خیلی جالبه ا

جوان ها دیگر مگر خواب ببینند که خانه دار شوند.اگر من الان می خواستم به گذشته برگردم اصلا ازدواج نمی کردم.

والا 1 درصد هم قیمت مسکن رو پایین نیاورد

صورت مسئله رو پاک نکنید ،بهرحال مردم باید از قیمتها مطلع شوند

بهتر است بجای حذف نرخ از روی سایتها مدیریت و کاربران سایت ارقام واقعی نرخهای واقعی راباهماهنگی وزارتخانه های صنعت و معدن و مسکن و شهرسازی گرفته و در سایت ثبت کنند

دوعامل بدبختی مردم دلالهای املاک و خودرو وتبلیغات مجازی بدون ضوابط هستن تورو قران کمک کنید جوونا بدبختر نشن .

کنترل قیمت و اعلان قیمت تمامی اجناس میتونه شرایط رو طبیعی و عالی کنه

کاری که دارای نظارت نباشد ودولت خودرا موظف به اجرای قانون و دفاع از حق مردم نداند فروشندگان پای معامله همان قیمتی که روی صفحه می زدند عملی میکنند حتی بیشتر چون می دانند هیچ برخوردی نمی شود و خبری از مدیریت نیست

الان بهترین کار اینه که دولت مسکن ارزان بسازه و نگذاره دلالانی که با پولهای که معلوم نیست از کجا میارن که خدا داند از کجا آوردن را در مسکن زمین گیر کند و نگذاره با دریافت پولهای سنگین از مردم دوباره به یه جای دیگه تو اقتصاد ضربه بزند تو بنگاه خود دلالهای مسکن ر خرید و فروش سوری میکنند همان تعداد کم که میگید خریدوفروش میشه حتی سند هم میزنن خود دلالان هستند که میخواهند هم قیمتها رو تثبیت کنند هم بالا ببرند آقا الان بهترین کاره که دولت به پروژه مثل مسکن مهر راه بیندازد هم تولید کار کنه هم مردم خانه دار شوند هم سایه سنگین تحریم از سبد مسکن خانوار دوربشه

تاپید می کنم
دولت باید سرمایه های سرگردان وارد ساخت و ساز مسکن کنه
بخصوص بانک ها
قیمت طلا، سکه و خودرو هم بخاطر افشای اطلاعات سایت های مخرب بالا رفت
به قول یه بانک بین المللی ایرانی ها مقدار زیادی طلا وسکه و ارز و اقلام قیمتی انبار کرده اند که باعث افزایش قیمت آنها شده در حالیکه ارزش ارزی آنها خیلی کمتر از ارزش ریالی آنها خواهد شد

چاپخانه های بانک مرکزی از کنترل خارج شده است

بله با سر پوش گذاشتن همه چی ارزون میشه(همه چی آرومه)

خیلی خوب شد اگر کسی فایل فروش داره خودش میدونه و خریدار این روزها هر کسی یک موبایل گرفته دستش و بیخود قیمت میزنه خواسته یا ناخواسته در گذشته مردم میرفتن تو بنگاه با نظر کارشناسی چونه میزدن و به توافق میرسیدن

اصلا نیازی نیست قیمت مسکن یا ماشین در فضای مجازی زده شود که دلالان سو استفاد بکنند از این فضای مجازی .

دولت باید سیاست های مدیریتی قوی بگیرد:

1- از خرید مسکن شهرستانی ها در تهران جلوگیری کند و این افراد فقط حق اجاره داشته باشند. چون طرف از فلان شهرستان میاد تهران و 30 تا خونه می خره و قیمت میره بالا و اون تهرانی بدبخت که تو تهران متولد شده بی خونه میمونه و اجاره نشین.

2- کنترل خرید و فروش مسکن یعنی نظاره یکی مثلا 100 تا خونه بخره و اجاره بده، خونه نباید کالای سود و دلالی بشه و باید خونه بشه که یعنی بشه توش نشست.

3- دستگیری و مجازات هر کسی که در افزایش قیمت خونه تاثیر داره

4-استیضاح وزیر مسکن که هیچ برنامه ای برای مسکن دار شدن جوانان نداره.

5-ایجاد سیستم مالی مناسب برای خرید مسکن که حداقل هر کس بتونه یه خونه بخره.

شما رو بخدا یه کارگر چطور با این تورم میتونه برای خودش سرپناه بگیره همه چی سر به فلک کشیده بجز دستمزد تازه به زور میتونیم کرایه خونه بدیم

دیگه الان که کار از کار گذشته اینجوری کردین
فقط بدبخت اونایی که خانه نداشتن و میخوان بخرن

کار درستی انجام شد حد اقل التهاب گران شدن و نگرانی از بین رفت

ای وای الان چقدر مسکن ارزون شده مثلا....

خیلی ممنون درست شد

در قسمت توضیحات بازهم قیمت درج می شود در واقع شبیه دور زدن تحریم هاست

همیشه پاک کردن صورت مسئله

البته قیمت را فقط از تیتر آگهی حذف کردند ولی باز به نظر میاد بهتر شده

۱-در قسمت توزیهات مسکن سایت دیوار و شیپور قیمتهارا مینویسند و در سایت دیوار زمانی که آگهی رو نشان گذاری می‌کنی و در قسمت نشانه را باز کنید قیمتها باز میشود ۲-در قسمتی از صحبتهای این کارشناس صحبت از این بود که اگر قیمت سکه و دلار بالا برود مسکن هم به شدت گران میشود آیا دخیل کردن مسکن که نه تحریم هستیم تو این حوزه و تمام امکاناتش داخل کشور است از جمله زمین و مصالح آیا ربط دادن یک چیز مصرفی مانند مسکن که تمام مشکلات خانواده ها در حوزه مسکن است را ربط به طلا و دلار داد و آیا مسؤلان نمیدانن که مسکن که در سال ۹۵ قیمتش بسیار کمتر از الان بود مردم نمیتوانستند ملک بخرند چه برسد به الان که قیمتها سر سام آور شده آیا این را نمیدانن انتظار خانه دار شدن یک کارگر هفتاد سال شده بیشتر مشکلات خانواده ها از مسکن است بیشتر طلاقها از مسکن است دشمن نه از راه گران کردن طلا ونه از گران کردن دلار نتوانست به مردم ضربه بزند بلکه با مسکن بیشترین ضربه را به نظام ومردم زد و از باشگاه خبرنگاران جوان درخواست دارم در مورد اجاره های نجومی تو سایت دیوار وشیپور پیگیری کنند تا این قیمتهای ا جاره را هم حذف کنند الان صاحب خانه آمده میگه برو تو سایت دیوار وشیپور ببین قیمتها چقدر گران شده یا بلند شو یا یه مبلغ سنگین به اجاره اضافه کن تازه ما تو جنوب تهران هستیم سایت خبرنگاران جوان با تشکر

توی ایران قیمت هر چه رفته بالا پایین نیامده منظورم تخم مرغ و پیاز نیست منظورم بنزین و خونه رو ماشین. ..

تا سايت ديوار و امثالهم حذف نشن مسکن همينجور ميره بالا

باید کسانی که تو این سایت ها قیمت هارو صعودی کردن و آگهی های دروغی و افزایشی گذاشتن رو بگیرن و با شدیدترین مجازات ها و حبس ها و زندان های طولانی مجازات کنند باید حتی با دلال های کوچک هم شدیدترین برخورد قضایی انتظامی اطلاعاتی بشه
باید مثل سلطان سکه و طلا و ارزو قیر و ... مجازات بشن باید مثل اخلالگران اقتصادی و مفسدین فلارض مجازات و دستگیر بشن مردم خواستار محاکمه این افراد هستند جلوی این مفسدین را بگیرید

نه بابا تا این املاکیا هستن خونه بالا میره باید یکی جلوی کلنی اینارا بگیره سر خریدار و فروشنده کلاه میذارن اونوقت سایت دیوار و اینا کاره ای نیستن اکثر لین املاکیا در این سایتها اگهی میذارن برید املاکیا یعنی دلالهای حقیقی ماشین و مسکن را بگیرید

خير التهاب عفونى شده اول نيشتر بعد خروج چرك سپس زخم بندى

من که چشمم آب نميخوره