افزایش قیمت ارز ، طلا و سکه باعث شده که بازار مسکن نیز جو گیر شده و قیمت‌ها کمی تغییر کند.

آشفتگی بازار ارز یکی از عوامل تغییر نرخ مسکن/ بازار مسکن بعد از نوروز به ثبات می‌رسدبه گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بازار مسکن به عنوان یکی از مهمترین حوزه‌های اقتصاد ایران به شمار می‌رود و اثرگذاری این بازار بر اقتصاد می‌تواند رونق چشمگیری را برای کشور به ارمغان آورد.

بیش از 130 شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم به این صنعت مهم وابسته است و رکود چهارساله بازار مسکن متأسفانه باعث افت اشتغال در کشور شده است.

بسیاری از فعالان صنعت ساخت و ساز از رکود بازار مسکن گله‌مندند و معتقدند؛ افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران باعث شده که بسیاری از سازندگان تغییر شغل دهند و به حرفه دیگری روی آورند.

از سوی دیگر افزایش قیمت ارز با بورس، طلا و حامل‌های انرژی به عنوان 4 گزینه تأثیرگذار بر بازار مسکن باعث شده که این روزها بازار مسکن نیز تغییر کند به طوری که به گفته بسیاری از مشاوران املاک برخی از مناطق غرب تهران شاهد افزایش 30 درصدی قیمت مسکن بوده‌ است.

بر اساس این گزارش مشاوران املاک معتقدند که قیمت مسکن از نیمه دوم سال 96 بر چرخه گرانی گرایش پیدا کرده و بعید است در سال 97 این قیمت‌ها کاهش پیدا کند، بنابراین باید سال 97 منتظر گرانی های جدید در بازار مسکن باشیم، اما برخی دیگر از کارشناسان  معتقدند که این گرانی بازار مسکن چیزی جز حباب نیست و باید منتظر باشیم که این حباب به زودی بترکد و بازار به قیمت واقعی خود برسد و ثبات در بازار خرید و فروش حاکم شود به طوری که عباس شوکتی کارشناس مسکن در مصاحبه اخیر خود گفته بود؛ افزایش 20 تا 30 درصدی بازار مسکن حباب است و اگر متقاضیان عجله‌ای در خرید مسکن ندارند فعلا دست نگه دارند تا سال آینده قیمت‌ها شکسته شود.

وی در ادامه افزود: سال آینده با افزایش عرضه جدید واحد‌های مسکونی به بازار و ارائه تسهیلات شاهد کاهش 20 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود، اما بر خلاف نظر این کارشناس مسکن مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه زمانی که قیمت مسکن افزایش پیدا کند دیگر نرخ آن کاهش پیدا نمی‌کند، گفت: کاهش قیمت مسکن طی 40 سال گذشته تنها یکبار اتفاق افتاد و آن نیز بلافاصله بعد از گذشت چند ماه به قیمت واقعی خود بازگشت، بنابراین نباید کارشناسان وعده و وعید کاذب به متقاضیان دهند.

وی در ادامه افزود: پرداخت تسهیلات مسکن با نرخ سود پایین می‌تواند راهگشای بازار به خواب رفته مسکن باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تأکید کرد: بازار مسکن از اواخر سال 96 از رکود خارج شده و ما در سال97 شاهد افزایش 2 درصدی در قیمت‌ها خواهیم بود.

گزارش از محبوبه کباری

انتهای پیام/

برچسب ها: بازار مسکن ، نرخ ارز
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۵
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۵ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
مسکن هم شد خودرو
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۵ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
تا در آمد و معیشت مردم بهبود نیابد بازار مسکن رونق نمیابد ...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۵ ۱۹ فروردين ۱۳۹۷
اصلی ترین دلیلش نبود پول دست مردمه. وقتی اقلام صروری بالاست پولی برای پس انداز باقی نمی مونه
Netherlands
ناشناس
۰۳:۴۹ ۱۶ فروردين ۱۳۹۷
لطفا قیمت مسکن را کاهش بدهید
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۵۲ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
قرار شد در سال جدید مسکن کاهش یابد پس چی شد ؟
Saudi Arabia
ناشناس
۱۵:۱۳ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
من و امسال من نه زن نه خونه نه ماشین نه درآمد داشته باشیم
Saudi Arabia
ناشناس
۱۵:۱۳ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
من و امسال من نه زن نه خونه نه ماشین نه درآمد داشته باشیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۴ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
قيمتها پايين اومدن 50 درصد گرون ميشه بعد 5 درصد كاهش پيدا مي كنه
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۱:۲۸ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
من مشاور میشناسم پول نقد گذاشته تو حسابش ملک یک نفروگرفتارو میخره ظرف یک هفته با صد میلیون سود میفروشه به یک نفره دیگه و هیچ مالیاتی هم نمیده چون یا وکالتی خریده یا سندو باز گذاشته اونوقت یک نفر دیگه عین من دنبال ی وام مسکنه که بگیره بده این دلالها و تا بیست سال سود یک هفته ایه اون دلال رو باید پس بدیم چرا مسئولان یک قانون سفت و سخت برای دلالها و همینطور معاملات سوری و وکالتی و سند باز که بعضی از دفاتر اسناد رسمی انجام میدن تصویب نمیکنن که اگر این کارو بکنن سوداگری در بازار مسکن ازبین میره اخه چرااااااااااااااااا ؟؟؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
محمد
۱۱:۲۸ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
من مشاور میشناسم پول نقد گذاشته تو حسابش ملک یک نفروگرفتارو میخره ظرف یک هفته با صد میلیون سود میفروشه به یک نفره دیگه و هیچ مالیاتی هم نمیده چون یا وکالتی خریده یا سندو باز گذاشته اونوقت یک نفر دیگه عین من دنبال ی وام مسکنه که بگیره بده این دلالها و تا بیست سال سود یک هفته ایه اون دلال رو باید پس بدیم چرا مسئولان یک قانون سفت و سخت برای دلالها و همینطور معاملات سوری و وکالتی و سند باز که بعضی از دفاتر اسناد رسمی انجام میدن تصویب نمیکنن که اگر این کارو بکنن سوداگری در بازار مسکن ازبین میره اخه چرااااااااااااااااا ؟؟؟؟؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۰ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
خرید و فروش ملک بدون انتقال سند این مشکلات هاا رو هم ایجاد می کنه و مقصر اصلی خریدار و فروشنده هستند که ملک را به صورت وکالتی خرید و فروش کردند و درآمد مشاور املاک هم به عنوان حق الوکاله باید در نظر گرفت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۸ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
تا این قیمت مسکن بالاست دیگه نمیشه نه خونه خرید نه ازدواج کرد حتی اجاره بهائ هم بالاست
Netherlands
ناشناس
۱۰:۱۵ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
رونق به معنی گران شدن است .هر وقت قیمتها بالا میره میگن رونق پیدا کرده.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۵ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
یه کارشناس اون چیزی که منطقی هست رو میگه
اما مسئله اینجاست که دلالان ایجاد حقیقت میکنن!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۳ ۱۴ فروردين ۱۳۹۷
رکود چهارساله؟! بازار مسکن
آخرین اخبار