![بازار مسکن وارد دوران رکود تورمی شد](https://cdn.yjc.ir/files/fa/news/1403/6/13/19780823_348.png)
عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،با اشاره به اینکه بخش اصلی مسکن درکشور مربوط به قدرت خریدار است، گفت: هرچه میزان قدرت خریدار بیشتر باشد بازار مسکن به رونق نزدیکتر میشود.
وی در ادامه افزود: توانستیم قدرت خرید زوجهای جوان را از ۲۰ میلیون به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش دهیم.
آخوندی در خصوص برنامه جدید بخش مسکن در دولت دوازدهم گفت: یکی از اقدامات اصلی در این بخش طولانیتر شدن دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن است که بااین اقدام میزان اقساط کاهش مییابد.
وزیر راه وشهرسازی توضیح داد: در صورت موافقت بانک مرکزی از طریق طولانیتر شدن دورههای اقساط و نیز کم شدن مدت سپرده گذاری میزان دسترسی خانوارها به پرداخت تسهیلات بلند مدت افزایش مییابد.
وی یادآور شد: اکثر کشورهای توسعه یافته با همین مدل در جهت تعهد قدرت خرید مسکن اقدام میکنند.
آخوندی گفت: طبق گزارش هایی که بانک مرکزی به طور مرتب ارائه میدهد،در بیشترماهها نسبت به مدت مشابه سال گذشته میزان خرید وفروش در بخش مسکن رشد داشته است.
وزیر راه وشهرسازی در خصوص افزایش میزان ساخت وساز در کشور نیز تصریح کرد: در حال حاضر ۲ میلیون واحد خالی از سکنه در کشور وجود دارد که با پر شدن این واحدهای خالی بازار مسکن برای تقاضاهای جدید وارد حوزه ساخت وساز میشود و این بازار نیز به مرور رونق میگیرد.
آخوندی یاد آور شد: پرداخت تسهیلات به خریدار و یا سازنده مسکن در افزایش سرعت ساخت و ساز به طور کامل تاثیر گذار است.
وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه تقاضا در بافتهای فرسوده طی چند ماه گذشته افزایش یافته،گفت:طبق آمارهای که از سوی شهرداری ارائه میشود میزان صدور پروانههای ساخت در بافتهای فرسوده نسبت به سایر بافتها افزایش داشته است.
وی یادآور شد: این اقدامات در بافتهای تاثیرات خودش را گذاشته است و در آینده نیز این اثر گذاریها بیشتر خواهد شد.
آخوندی در خصوص مسکن اجتماعی نیز گفت: کلیه آیین نامههای مربوط به منابع بودجه طرح مسکن اجتماعی به تصویب رسیده و بنیاد مسکن مجری ساخت این طرح شده است.این بنیاد برنامههای طرح را در سال ۹۶ طراحی کرده و در حال رایزنی با سازمان برنامه و بودجه است و به نظر میرسد که طرح مسکن اجتماعی مسیر خود را به خوبی طی کرده است.
وی گفت: سیاستهای غلط گذشته، سبب ورود جریان سوداگری گسترده در حوزه مسکن شد که نتیجه آن وجود این تعداد واحد مسکونی خالی در کشور است.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با این وجود، آمارهای پیش نگر نشان میدهد بدون رشد قیمت، حوزه مسکن در آستانه رونق قرار گرفته است.
در سال گذشته بانک مسکن برای ساخت ۱۳۳ هزار واحد تسهیلات پرداخت کرده که در مقایسه با سال ۹۴ بیش از ۴۷ درصد افزایش را نشان میدهد.
وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: بانک مسکن در سال ۹۵ برای خرید ۱۴۲ هزار مسکن تسهیلات پرداخت کرده که در مقایسه با سال ۹۴ بیش از ۷۴ درصد رشد داشته است.
وی با بیان این که این آمارها علایم خوبی برای روند رونق بازار مسکن در سال جاری است، گفت: اساسا ما مخالف این هستیم که بخش مسکن به عرصه سوداگری تبدیل شود، زیرا اگر به سیاستهای دولت گذشته نگاهی شود نتیجه این سیاست سوداگری در بخش مسکن بوده که برای ما نتیجه بدی داشته است.
آخوندی با اشاره به مزیتهای پس انداز برای خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بانکی گفت: با توجه به افزایش پس انداز در شعب بانک مسکن انتظار داریم در سال ۹۶ فقط خریداران واقعی برای خرید مسکن وارد بازار شوند و تحلیل گران معتقدند که امسال بازار مسکن رونق میگیرد.
وی با بیان این که باید سیاست ما تامین مسکن نیازمندان واقعی در بازار باشد، گفت: باید تلاش کنیم که واحدهای مسکونی در کشور برای خریداران واقعی تولید شود و نباید اجازه دهیم که سیاست سودگرانه وارد سیستم مدیریت شهری شده تا سبب کم شدن ظرفیتهای زیستیها شهرها شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: ما مخالف ورود دولت به حوزه ساخت و ساز مسکن هستیم.
وی با اشاره وضعیت مسکن مهر گفت: از بیش از ۲ میلیون مسکن مهر تاکنون یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد آن به پایان رسیده و تعدادی از واحدها متقاضی ندارد و بیش از ۴۸ هزار پرونده مسکن مهر در مراجع قضایی در دست رسیدگی است.
آخوندی بیان کرد: تلاش میکنیم که از ۱۳۰ هزار واحد باقی مانده در دست اجرا که بین ۸۰ تا ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد تا پایان سال جاری به اتمام برسد.
انتهای پیام/
در صورتی ک رونق باید به شکلی باشه که اقشار کم در امد صاحب خانه بشن
مسکن مهر باکاستی هایی که داشت اما خیلیهارو صباکاکرد
چرا دولت بارفع نواقص مسکن مهر همان طرح را ادامه نمیده
قیمت زمین باید در 30 مرکز استانها بین 50 تا 70 و حتی 100 درصد باید پایین بیاد تا مسکن از رکود خارج بشه
قیمت دلار هم باید به حدود 2000 تومان پایین بیاد تا حرکت کلی اقتصادی شروع بشه
نرخ سود بانکی هم باید پایین بیاد بین 8 الی 10 درصد با تفاوت کارمزد بانک 2درصد اختلاف و نه بیشتر ...و برای دریافت سود سپرده گذار 8 درصد ... و برای سود وام گیرنده 10درصد... تا حرکت کلی اقتصادی شروع بشه..
یا علی
وام و اینا تاثیر کم و موقت داره
بنده یکساله مستاجرم الان میدونم بی خونه ای چقدرسخته
خدایاکمک کن همه جوانو مجرد ازدواج کنن بعدشم صاحبخونه بشون