کارشناس مسکن معتقدند که حمایت از انبوه سازان قدمی در راستای خروج بازار ساخت و ساز مسکن از رکود است.

محمدرضا دهقان کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، گفت: رونق در بخش مسکن زمانی محقق می شود که دولت رضایت انبوه‌سازان و متقاضیان خرید مسکن را همزمان با هم فراهم کند و با تزریق وام های بی هدف و بدون برنامه به بازار مسکن کاری از پیش نمی برد.

وی اظهار داشت: وامی که دولت به بخش مسکن تزریق می کند یا رقمش خیلی کم است و یا اینکه به تعداد محدودی متقاضی تعلق می گیرد و این امر سبب می‌شود بسیاری از مردمی که متقاضی مسکن خرید هستند از گرفتن این وام جا بمانند؛ این در حالی است که هر سال شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم.

این کارشناس مسکن در خصوص خروج بازار مسکن از رکود گفت: ساخت و سازهای انبوه در کشور می‌تواند بخش مسکن را از رکود خارج کند.

وی با اشاره به اینکه رکود در ساخت و ساز ناشی از حمایت محدود دولت از انبوه‌سازان است، افزود: این بی‌مهری کماکان ادامه دارد و تازمانی که رضایت متقاضیان خرید مسکن و کمک به انبوه سازان برای ساخت و سازهای بیشتر  از سوی دولت انجام نشود، این رکود ادامه دارد.

این کارشناس مسکن گفت: اگر تسهیلات ارزان قیمت در اختیار مردم قرار داده شود و مشوق‌های مالیاتی برای انبوه‌سازان در نظر گرفته شود سال جاری سال پر رونقی در بخش مسکن خواهد بود.
 
وی گفت: بخش مسکن با 300 نوع صنعت و حرفه در ارتباط است رونق این دو بخش، بخش‌های دیگر اقتصادی را نیز با خود به حرکت درمی‌آورد.

****حمایت از انبوه سازان یک باید است

محمد نوروزی کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بر لزوم توجه دولت بر حمایت همه جانبه از انبوه سازان تاکید کردو گفت:فعال کردن پروژه های جدید، مسکن انبوه سازان را به سمت ساخت و ساز بیشتر تشویق می کند .

وی افزود : رونق ساخت و ساز در کشور منوط به تامین مالی در قالب تسهیلات کافی از طریق بانک های عامل است که این وظیفه بر دوش دولت محول شده است .

این کارشناس اقتصادی همچنین تاسیس صندوق های سرمایه گذاری کلان را از دیگر راه های حمایت از انبوه سازان برای حضور بیشتر در عرصه تولید مسکن برشمرد و گفت :این صندوق نیازمند اعتبار قابل توجهی است تا بتواند انبوه سازان فعالی که انگیزه و همت لازم برای ساخت وساز بیشتر دارند را در این امر مهم یاری کند .

وی معتقد است ،هم اکنون به دلیل مشکلات اقتصادی حاکم، شرایط برای تاسیس چنین صندوق هایی ممکن است زمان بر باشد .

نوروزی در ادامه به راهکار دیگری برای حمایت دولت از انبوه سازان و بخش خصوصی در این عرصه اشاره کرد و گفت :حذف برخی هزینه های تحمیل شده از جمله هزینه های نظام مهندسی نقشه برداری و یا حتی تقسیط این هزینه ها و نیز اعمال برخی مشوق های مالیاتی برای انبوه سازان متعهد موجب می شود تا چرخ این صنعت زودتر به گردش در بیاید.

وی در پایان گفت:انبوه سازان به عنوان بازوهای اجرایی دولت سهم بسزایی را در رونق صنعت ساختمان و تولید مسکن ایفا می کنند بنابراین حمایت دولت از ابن بخش یک ضرورت است .   


انتهای پیام/
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۵۳
در انتظار بررسی: ۰
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۵۴ ۲۹ فروردين ۱۳۹۵
همش صحبت از افزایش قیمت مسکن هست و اینکه باید افزایش پیدا کنه, کسی به این فکر نمیکنه که همین الانشم قیمت مسکن خیلی خیلی خیلی بالاست و قشر جوان با حقوق 1 میلیون تومن تا سال ها توانایی خرید مسکن رو نخواهد داشت. به نظر من باید کسانی که ساخت و ساز داشتن تو این سال ها دست از احتکار بردارن و با قیمت ارزون تر خونه هاشون رو بفروشن که مردم توانایی خرید مسکن رو با این قیمت های خیلی خیلی بالا ندارند. به امید کاهش قیمت مسکن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۳۴ ۲۷ فروردين ۱۳۹۵
ظهور آقا نزدیکه ان شاء الله
Germany
ناشناس
۲۲:۰۴ ۲۵ فروردين ۱۳۹۵
۶۰ میلیون بذار یکسال بمونه، ۱۲۰ میلیون وام ۱۷٪ بگیر
اینم یه قانون دیگه به نفع سرمایه دار، دولت ما بجای حمایت از مستضعف، حامی سرمایه داره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۳:۵۹ ۲۴ فروردين ۱۳۹۵
تاوقتی دست مافیای سرمایه دارهاقطع نشه همینه که هست
United States of America
ناشناس
۰۰:۲۱ ۲۴ فروردين ۱۳۹۵
تا وقتی بانکها سود های بالا به سپرده گذاران پرداخت میکنن رکود مسکن انکار ناپذیره.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۳۳ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
لطفا یا قانون اساسی را تغییر دهید
کنار بگذارید. در اصل اساسی قانون آمده : " دولت موظف به تامین خوراک
پوشاک و مسکن مردم است".
خوراک و پوشاک که نمی دهد مسکن هم تامین نمی کند پس چه لزومی
دارد روی کاغذ بماند و مردم را عذاب دهد. قانون مهجور است و مردم افسرده.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۸:۲۰ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
به استناد کدام قانون اسلامی نوشته و ثبت شده حتمأ حتمأ جهت پیشرفت کشور و پر کردن جیب بعضی ها و غیره ...بایستی از کیسه مردم بیچاره و قشر زحمت کش جامعه پول درآورد به استناد کدام قانون ، بایستی برای رفاه حال مردم هر سال قیمت هارا بالا و بالاتر ببریم ...منافع این بالا بردن ها به جیب چه کسانی میرود ؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۷ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
تو را خدا بگذارید قیمت مسکن بیاد پایین اقشار کم درآمد جامعه هم صاحب خونه بشن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۷:۴۷ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
تو را خدا بگذارید قیمت مسکن بیاد پایین اقشار کم درآمد جامعه هم صاحب خونه بشن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۶:۱۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
وقتی که کار نیست و بیکاریه تازه حقوق ها هم کفاف زندگی نمیده توقع چی دارین
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۲۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
تزریق وام را انجام دهید
United States of America
ناشناس
۱۵:۰۸ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مشکل اصلی این کشور اینه که مسولین دلسوزانه به فکر مردم بخصوص قشر فقیر نیستن و در راس هر وزارتی اون فردی که لایق این سمت باشه را نزاشتن خوب صدرصد دولت به مشکل مسکن برای مردم میخورد این وسط پولدار هر روز پول دارتر میشه و فقیر هر روز فقیر تر میشه فقط این رو بگم باید شب و روز دعا کرد به جان رهبر اگه رهبری نبود الان هر تیکه ای از کشور دست ی ادم خونخوار بود ما هر چه داریم از رهبرمان امام خامنه ای داریم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۵:۰۲ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
درست میشه انشاا...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۵۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
این کارشناسا از کجا میان خدایی
وقتی مردم قدرت خرید ندارن ساخت و سازم زیاد شه حالا چه فرقی میکنه وام مسکن میدن ده برابر از مردم پس میگیرن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۴۲ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مسکن شد مثل خودرو و گوشی و سیمکارت
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
دلالان منتظرند مسکن وامثال آن فعال شوند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
دلالان و واسطه ها بازار مسکن به هم ریختن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
دلالان و واسطه ها بازار مسکن به هم ریختن
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مسکن مهر...مصالح درجه3به پایین!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مسکن مهر...مصالح درجه3به پایین!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مسکن مهر...مصالح درجه3به پایین!!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۵۷ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مردم پول ندارن بخرن/!!!!!!
این دیگه روشنه


وام هم بااین قسط چطورپس بدن
پس مسکن در رکود فقط اجاره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مردم هر چه مشکل دارند از همین انبوه سازان می کشند که به سودهای کم راضی نیستند. چرا خود خرده پاها حمایت نمی کنند که خودشان بتوانند سر پناهی درست کنند .چرا جلو گرانی آهن آلات ودیگر مصالح ساختمانی گرفته نمی شود.ثباتی وجود ندارد. که برنامه ریزی کسی برای مسکن داشته باشد. از دلال بازار باید ترسید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۲۰ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
عوارض بالای شهرداری
نبود اعتماد به بازار
نبود سرمایه
عدم حمایت دولت
عدم تقاضا
و...
بازار مسکن حالاحالاهاخوابیده
کی میخره؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
عالی بود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
به دست چه کسی....... به دست بانکها و دلالان .آنها هم هروقت تشخیص بدهند یک سود با مبلغ صد در صد در راه است به صورت خود جوش گره را باز خواهند کرد .و مستاجرین می مانند و حوضشان.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
اول اینکه قیمت مسکن بالاست وکیفیت ان پایین ودوم اینکه افزایش وام ازدواج رکودراازبین میبردوسوم اینکه بامالیات گرفتن ازسپرده های سودروزشماربانک هاکه قابلیت واریزوبرداشت دارندسپرده های بلندمدت دربانک ایجادمیشوندومنابع وام ازدواج تامین میگردداگراین اقدام صورت نگیردتاابدرکودداریم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
باید انقدر در مملکت ما خانه وجود داشته باشد تا مردم نگران اجاره کردن منزل و حتی خرید آن نباشند گیریم بازار مسکن رونق بگیرد سود ان عاید بساز بندازها و سرمایه دارها و دلالان مسکن میشه مگه سالهای قبل که بخش مسکن به قول بعضیها رونق داشت شاهد تورم قیمت مسکن و اجاره بها نبودیم سرسال که میشه صاحب خانه ازراه میرسه و 40 تا 30 اجاره رو بالا میبرد و دلیلش هم بلا رفتن قیمت مسکن بود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
باید انقدر در مملکت ما خانه وجود داشته باشد تا مردم نگران اجاره کردن منزل و حتی خرید آن نباشند گیریم بازار مسکن رونق بگیرد سود ان عاید بساز بندازها و سرمایه دارها و دلالان مسکن میشه مگه سالهای قبل که بخش مسکن به قول بعضیها رونق داشت شاهد تورم قیمت مسکن و اجاره بها نبودیم سرسال که میشه صاحب خانه ازراه میرسه و 40 تا 30 اجاره رو بالا میبرد و دلیلش هم بلا رفتن قیمت مسکن بود
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
باید انقدر در مملکت ما خانه وجود داشته باشد تا مردم نگران اجاره کردن منزل و حتی خرید آن نباشند گیریم بازار مسکن رونق بگیرد سود ان عاید بساز بندازها و سرمایه دارها و دلالان مسکن میشه مگه سالهای قبل که بخش مسکن به قول بعضیها رونق داشت شاهد تورم قیمت مسکن و اجاره بها نبودیم سرسال که میشه صاحب خانه ازراه میرسه و 40 تا 30 اجاره رو بالا میبرد و دلیلش هم بلا رفتن قیمت مسکن بود .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
باید انقدر در مملکت ما خانه وجود داشته باشد تا مردم نگران اجاره کردن منزل و حتی خرید آن نباشند گیریم بازار مسکن رونق بگیرد سود ان عاید بساز بندازها و سرمایه دارها و دلالان مسکن میشه مگه سالهای قبل که بخش مسکن به قول بعضیها رونق داشت شاهد تورم قیمت مسکن و اجاره بها نبودیم سرسال که میشه صاحب خانه ازراه میرسه و 40 تا 30 اجاره رو بالا میبرد و دلیلش هم بلا رفتن قیمت مسکن بود .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۴۳ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
گزارش خوبی بود
Germany
ناشناس
۱۰:۴۲ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
زیاد به فکر پولدارا نباشین به فکر اقشار کم درآمد نیز باشید
Germany
ناشناس
۱۰:۲۹ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
چرا یهو قیمت صد برابر شد چیزی نگفتین الان که یه چن درصدی امده پایین؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
منبع درامددولت بایدخارجی باشدیعنی حاصل ازصادرات بعلاوه مالیات ازهمه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۳ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
چهارده سال کارگری میکنم نیم متر زمین ندارم وای به حال بچه هام
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۲۳ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
چهارده سال کارگری میکنم نیم متر زمین ندارم وای به حال بچه هام
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۹ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
تجربه نشون داده هر چیزی رونق بگیره به ضرر قشر ضعیفه رونق نگیره بهتره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۰۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
با سلام
به نظرم دولت فعلا باید پول در گردش ساخت و ساز رو بیاورد در تولید چون مسکن بیش از حد تولید شده تا کار و سازندگی نباشد جمعیتی در اینده وجود ندارد که هم تولید مثل کند و این خونه های خالی رو پر کند حداقل تا 15 سال اینده همین است روکود در مسکن و تورم ناخواسته و دلالی
Oman
ناشناس
۰۹:۵۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
آخه حمایتی که فقط در حرف حرف؟
من خودم بعنوات یک سازنده در بخش مسکن بافت فرسوده از آذر ماه پارسال تا الان در نوبت دریافت وام بافت فرسوده هستم با وجود اینکه دولت اعلام کرده بودجه اختصاص یافته ولی ستاد نوسازی بافت فرسوده میگه دو ساله که هیچ بودجه ای تزریق نشده و مشخص هم نیست کی تزریق بشه
هرچی هم زمان بگذره پروژه رو به اتمام میره و شرایط دریافت وام هم از بین میره
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۱:۴۸ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
رکود همچنان ادامه دارد
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
وقتی قیمت اقلام ضروری بالاست دیگه پولی برای پس انداز و یا پرداخت قسط باقی نمی مونه که کسی بره خونه بخره مخصوصا که اجاره نشین هم باشه و کلی از حقوقش بابت اجاره بره.
اون دوره ای که مردم می تونستند خونه بخرند پول تو حسابشون داشتند و خرج می کردند ولی حالا...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
باید مسولان حمایت کنند تا همه صاحب خانه شوند.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۲ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
باسلام
نمی شه توهمه بازار های موازی رونق ایجاد کرد بدونه اینکه قیمت ها بالا بره ی تنش فکری بین مردم ایجادکنیم
نمی شد حقوق 12درصد بالا نره
در مقابل قیمت ها12درصد افزایش پیدا کنه
اینکار فقط فقط ایجاد یک توروم
با افزایش قیمت بازار تحریک نمیشه
بایجاد مشاغل فقط می توان به بازار رونق داد
Germany
ناشناس
۰۹:۳۸ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
با توجه به اینکه در کل افزایش جمعیت نداریم و خونه خالی بیش از حد داریم بدین ترتیب عملاً قیمت بالا در امر مسکن معنی ندارد و میبایست با وامهای مسکن با درصد پایین و شرایط اخذ آسان ، زمینه برای افزایش قدرت خرید مصرف کننده فراهم بشه در غیر اینصورت با وامهایی که اقساطش دو میلیون تومان است راه به جایی نخواهیم برد.ضمناً افزایش قیمت در مسکن کاملاً منتفی است.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۳۵ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
تسهیلات ارائه نمی شود فقط در حد حرف است.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۲۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
خدا کنه همیشه در رکود باشه و قیمت همش بیاد پایین تر وام مسکن هم بیشتر بشه تا ما بتونیم بخریم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۹ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
چرا کسی از پنج برابر شدن عوارض شهرداری نمیگه که برای ساخت یک خونه سه طبقه حداقل صد میلیون باید عوارض داد؟؟!!
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۱۶ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
اشتغال ضامن حل قسمت عمده مشکلات اجتما عی و اقتصادی
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۸:۳۴ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
سلام
خونه ها دست سازنده ها مونده کسی پولی نداره بیاد بگیره شما میگید دولت حمایت بکنه تا سازنده ها خونه بسازند؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۳۸ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مردم اگه پول داشه باشن خودشان بلدن چگونه مسکن بسازن نگران مردم نباشید به دنبال ارائه راهکارهای جدید باشید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۷:۳۸ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
مردم اگه پول داشه باشن خودشان بلدن چگونه مسکن بسازن شما نگران مردم نباشید به دنبال ارائه راهکارهای جدید باشید.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۳ ۲۳ فروردين ۱۳۹۵
دولت وقتی وام با بهره به مردم میدهد خود ایجاد تورم میکند.
وقتی دولت اعلام میکند میخواهیم تورم را منفی نمایییم ولی خود مجوز افزایش قیمت ها را میدهد یعنی تورم .
خواهش میکنیم دولت هیچ برنامه ریزی انجام ندهد.
آخرین اخبار