مبلغ بسیار پایین وام تنها توان تامین مبلغ جزئی از مسکن را دارد به طوری که درکلان شهرها باید به حومه آن بسنده کرد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، رکود اقتصادی حاکم بر کشور، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش قیمت نجومی مسکن موجب شد که سایه رکود همچنان در این بازار مستدام باشد و این حال و هوای نامطلوب مسئولان را برآن داشت که اندکی از این درد را با مُسکنی به نام وام آن هم از نوع مسکن تسکین دهند تا شاید مشکلات تسهیل یابند اما با کلید خوردن پرداخت وام تازه دغدغه‌ها شروع شد چراکه این مبلغ تنها مقدار بسیار جزئی از قیمت خانه را تأمین می کند.
 
اما نکته اصلی این جا است که اگر از همه کاستی‌های این وام مانند سود سپرده بالا، باز پرداخت سنگین، عدم توجه به قشر ضعیف و.. بگذریم نمی‌توانیم از سهم کم این وام از مبلغ مسکن چشم پوشی کرد چراکه شاید چرخ معاملات مسکن در شهرهای کوچک با این رقم به حرکت درآورد اما توان تکان رکود این بازار را در کلان شهری مثل تهران نخواهد داشت.

سید مهدی هاشمی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی معتقد است همان گونه که وام خودرو 80 درصد قیمت را تأمین می‌کند می‌بایست این امر نیز برای مسکن رخ می داد.

همچنین عباس فلاحی بابا جان عضو کمیسیون عمران  مجلس شورای اسلامی نیز معتقد است که رقم این وام باید افزایش یابد چراکه با برآورده شدن نیاز مسکن مردم سازگار نیست.

گفته‌های سید بهلول حسینی نماینده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی هم تاکیدی برای صاحب‌خانه نشدن مردم با این وام است.

بسیاری از کارشناسان همچون علی ربانی هم معتقدند که حتی اگر این وام به 100 میلیون تومان هم افزایش یابد باز هم نمی‌تواند این بازار را از رکود خارج و کسی را خانه دار کند.
 
همچنین احمد پور کارشناس اقتصادی هم معتقد است که این روند تنها برای واحدهای کوچک 50 متری کافی است آن هم خانه‌ای که امکانات بسیار ابتدائی داشته باشد.

 طبق این اظهارات می‌توان یک نتیجه گرفت که تزریق این وام تأثیر چندانی بر بازار کلان شهرها نخواهد داشت  اما گویا گوش دولت به این حرف‌ها بدهکار نیست !!!

 در همین راستا انارکی هیئت مدیره بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، در خصوص این وام گفته بود که از ویژگی های نظام تامین مالی کشور ما اینست که خریدار خانه ،بیش از اتکا به پس انداز های آینده باید به پس اندازهای گذشته خود متکی باشدوی البته ایطور گفته بود که مردم در آرزوی خانه دارشدن حتی فرش زیر پای خود را می فروشند. البته این عضو هیات مدیره  امیدوار هم  است که مردم با استفاده از این تسهیلات صاحب خانه شوند.

 برای صحه گذاشتن بر این موضوع خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان پیگیر قیمت مسکن در نواحی مختلف تهران شد تا متوجه شود که مردم با این مبلغ در چه محدوده ای می توانند خانه بخرند.

مشاهدات میدانی خبرنگار حاکی از آن بود که فرش زیر پا که هیچ اگر مردم دارو ندار خود راهم بفروشند بازهم خانه دارشدن برایشان آرزو باقی می ماند.

بر اساس این گزارش متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شمال تهران ده میلیون تومان است و خانه‌هایی با متراژ کمتراز 70 متر به سختی یافت می‌شود بنابراین برای خرید یک مسکن 70 متری به 700 میلیون تومان نیاز داریم که اگر وام 80 میلیونی را از آن کم کنیم به مبلغ 620 میلیون تومان ناقابل نیاز است.

 همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شرق تهران 6 میلیون تومان می‌باشد که برای خرید یک خانه 40 متری به 240 میلیون تومان نیاز داریم و با وام 80 میلیون تومانی تقریباً باید 160 میلیون تومان (دو برابر مبلغ وام) پول داشته باشیم.

 بر اساس این گزارش متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه غرب 5 میلیون تومان است که خرید یک خانه 40 متری 200 میلیون تومان هزینه دارد که با کسر مبلغ وام، 120 میلیون تومان پول نیاز است.

همچنین قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی  در منطقه جنوب تهران  3 الی 3.5 میلیون تومان است که برای خرید یک خانه 40 متری به 120 میلیون تومان نیاز است یعنی با احتساب مبلغ 80 میلیون تومان از وام به 40 میلیون تومان دیگر برای خانه دار شدن نیاز است.

طبق این پیگیری‌ها به این نتیجه می‌رسیم که خرید مسکن در تهران کار هر کسی نیست و اجاره نشینان با درآمد پایین نباید به این وام دلخوش کنند زیرا با این شرایط هرگز دستشان به کلید خانه نخواهد رسید، بنابراین رمز صاحب خانه شدن را از خود آقای رئیس پرسیدیم که انارکی عضوهیئت مدیره بانک مسکن گفت: این مبلغ ممکن است که کافی به نظر نرسد اما آن چیزی که ما در نظر می‌گیریم توان و استطاعت پرداخت اقساط گروه هدف است.

پس ما نیز ذکر این نکته را واجب می‌دانیم که این استطاعت ها خانه به دوشان را صاحب خانه نمی‌کند زیرا مبالغ اضافی علاوه بر مقدار وام از سوی قشر ضعیف قابل جمع آوری نمی‌باشد پس ضمن تشکر از دولت مردان بابت زحمات فراوان جهت پرداخت وام خواستار دادن آدرس خانه هایی هستیم که با این وام قابل خریداری هستند.

برای آگاهی از آخرین اخبار و پیوستن به کانال تلگرامی باشگاه خبرنگاران جوان اینجا کلیک کنید.

انتهای پیام/
اخبار پیشنهادی
تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۱۹
در انتظار بررسی: ۰
United States of America
ناشناس
۲۳:۴۱ ۲۷ بهمن ۱۳۹۴
با عرض سلام... پدر و مادر من از وقتی بنده ب دنیا امدم مستاجر بودن وحالا هم هستن و بسیار سختی های فراوان کشیدیم ... الان ما اگه 200 ملیون داشتیم حل بود بالاخره یه خونه میخریدیم 40 متری طبقه 4 بدون اسانسور...
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۲۳:۲۱ ۰۹ دی ۱۳۹۴
مرد می خواهد مسکن بسازد کار هر کسی نیست .
تازه مردم برای گرسنگی سال آینده برنامه ریزی کنند مسکن پیش کش.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۴:۱۶ ۰۹ دی ۱۳۹۴
چطور بانکها به کارمندان خود وام دویست میلیونی میدن با بهره دو درصد منابع این پول از کجا تامین میشه؟چرا کارمندای شرکت نفت وامهای نجومی بدون بهره میگیرن مگه پول نفت ارث پدرشونه.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۳:۵۱ ۰۹ دی ۱۳۹۴
خونه با پنجاه ميليون كه بايد چيزي حدود همين مبلغ رو برگردونيم واقعا مسخره هست.من با 800 تومن حقوق اگه وام خونه بگيرم ديگه چي بخورم؟اصلا مگه كسي حاضر ميشه ضامن ما بدبخت بيچاره ها بشه اونم پپپپننننجججججاااااههه ميليوووون؟؟مگه داريم؟تورو خدا بذاريد ما رو همين خط صاف فقر بمونيم و خونه دار نشيم .ولش كن خيلي حرف زدم برم كه الان رييس اگه ديد سرم تو موبايله از فردا همين 800 تومنم ندارم.
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۴۴ ۰۹ دی ۱۳۹۴
صبر کن ارام جانم صبر کن .بعد از این ایران گلستان می شود .در نانوایی ها نان فراوان می شود .گوشت های خوب ارزان می شود .صبر کن ارام جانم صبر کن............بی خیال غم نخورید همه چیز درست می شود صبر کن ارام جانم صبر کن .
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۲:۱۸ ۰۹ دی ۱۳۹۴
دوشنبه رفتم بانک مسکن مشکین شهر استان اردبیل میگه 20 تومن بیار یه سال بعد 40 تومن وام بدیم. مسخرس. 20 تومن داشتم وامو میخاستم چیکار
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۳ ۰۹ دی ۱۳۹۴
بنده درحسر ت یک خانه 30متری هستم باسه تافرزند باورکنید شب روزهم کارمیکنم باورکنید توعمرم حتی یک سیگار 100تومنی هم استفاده نکردم تابگم ریخت پاش کردم این همه سختی میکشم ولی نمیتونم پس انداز کنم خدابزرگه*پاینده بادایران*
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۳۰ ۰۹ دی ۱۳۹۴
تو کشور ما وام با سودهایی که میکشن روش فقط بلای جونه و آدمو از چاله میندازه تو چاه. بانکداری اسلامیه دیگه
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۷ ۰۹ دی ۱۳۹۴
من یک سال و نیمه که منتظر وام مسکن روستایی هستم .. ..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۷ ۰۹ دی ۱۳۹۴
من یک سال و نیمه که منتظر وام مسکن روستایی هستم .. ..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۷ ۰۹ دی ۱۳۹۴
من یک سال و نیمه که منتظر وام مسکن روستایی هستم .. ..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۱:۰۷ ۰۹ دی ۱۳۹۴
من یک سال و نیمه که منتظر وام مسکن روستایی هستم .. ..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۵۹ ۰۹ دی ۱۳۹۴
این همه مسکن مهر دادن کسی چیزی نگفت، الان برگشتن سره خونه اول میگن وام اونم این واما...
همون مسکن مهرو درست اجرا بکنن نیازی به این شوخی ها نیست..
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۳۴ ۰۹ دی ۱۳۹۴
وام بدین برا پراید، سقف بالا سر که واجب نیست نه؟ خواهشا پخش کنین نظرمو
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۱۰:۱۳ ۰۹ دی ۱۳۹۴
سوداگران مسکن و خودرو و.....را ابزار خود میدانند ومنتظر شروع فعالیت هستند
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۵۹ ۰۹ دی ۱۳۹۴
رییس محترم بانک مسکن حرفی از مبلغ قسط که برابر ۷۰ درصد از حقوق وام گیرنده هست نزدن؟؟ نگفتن سود پرداختی این وام چقدره؟؟ نگفتن این وام واسه قشره مرفه تا صاحب خونه های بیشتر باشن و منبع درآمدشون مضاعف بشه هست؟؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۴۲ ۰۹ دی ۱۳۹۴
وام بهانه ست مثلا فکر می کنند با این کار روتق به بازار خونه بدهند و مردم سرگردان شوند و از طرفی سود خوبی بانک دریافت کند . بیچاره ملت ضعیف ضعیفتر می شود بخدا دیگه توان نداریم رهم کنید بجای این ،نقشه ای برای صادرات یکشید تا یکبار از این وضعیت نجات پیدا کنیم
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۳۰ ۰۹ دی ۱۳۹۴
اگر واقعا راست می گویید برای تمام خانه های خالی و ان هایی که بیش از ندین واحد خانه دارند مالیات بگیرید دیگر در تهران مستاجر نمی ماند ولی....؟
کو قانون .؟
Iran (Islamic Republic of)
ناشناس
۰۹:۰۵ ۰۹ دی ۱۳۹۴
اونی که وضعش خوبه که خونه داره و کسی که نداره با این وام خونه دار نمیشه. پس شما برای چه قشری دارید وام میدید؟ پس انداز گذشته با این تورم به درد نمیخوره. تازه وامم که بگیرند مشکل قسط سنگین آن وجود داره. چون دقیقا دو برابر و نیم وام را پس میگیرند همون بهتر یا خونه نگیریم یا بدون این وام یه فکری به حال خونه دار شدنمون بکنیم.
آخرین اخبار