بازار رهن و اجاره/
نرخ اجاره "سوئیت" در تهران چقدر است؟
افزایش تقاضای مسکن موجب شده است که ساخت سوئیت‌ها رونق زیادی پیدا کند و مستاجران با قدرت خرید کم هم به این سوئیت‌ها روی بیاورند.
به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران؛افزایش تقاضای مسکن به خصوص در شهر تهران، ساخت واحدهای کوچک هم با رونق
بیشتر همراه شد و تب ساخت و ساز واحدهای کوچک و خرید و فروش آنها مالکان
زمین‌های کوچک را هم تحت تاثیر قرار داد. به همین جهت در 5 سال اخیر، ساخت و
ساز این واحدها افزایش پیدا کرده است و متقاضیان بیشتری هم برای این
واحدها وجود دارد.
براین اساس در حال حاضر در تمامی محله‌های تهران می‌توان خانه های کوچک و سوئیت ها را پیدا کرد که اغلب هم در بناهای تک واحدی و قیمت‌هایی کمتر از دیگر واحدهای کوچک به فروش می‌رسد یا اجاره داده می‌شوند.
از آنجاییکه زمین این واحدها کوچک است اغلب آنها پارکینگ و انباری به اندازه تمامی واحدها ندارند به همین جهت سوئیت هایی که این امکانات را ندارند با نرخ‌های پایین تری هم برای آنها تعیین می شود که در نهایت اجاره بهای کمتری را هم برای آنها دریافت می کنند.
البته به گفته مشاوران املاک، گرانی مسکن موجب شده که بخشی از متقاضیان که در گذشته در آپارتمان ها سکونت داشتند هم به این سوئیت ها نقل مکان کنند تا اجاره بهای کمتری بپردازند، به همین جهت سوئیت‌ها متقاضیان بیشتری هم به نسبت دیگر آپارتمان‌ها دارد.
همچنین اغلب دانشجویان و افراد مجرد تمایل بیشتری برای اجاره این واحدها دارند به همین جهت راحت‌تر از دیگر آپارتمان‌ها اجاره داده می‌شود ضمن آنکه اغلب این دسته از مستاجران، نیازی به پارکینگ و یا انباری ندارند بنابراین بدون این امکانات هم سوئیت ها را اجاره می‌کنند.
براساس این گزارش، سوئیت‌هایی که در مناطق مرکزی شهر تهران قرار دارند به دلیل نزدیکی به مراکز اداری و دسترسی راحت تر به حمل و نقل عمومی، نسبت به دیگر مناطق با قیمت‌های بیشتری اجاره داده می‌شوند که ممکن است نرخ آنها با قیمت برخی از سوئیت‌ها در شمال تهران نزدیک باشد.
اما می توان برای اجاره یک سوئیت ارزان قیمت به محله های جنوبی شهر تهران مراجعه کرد زیرا در این مناطق به نسبت مناطق مرکزی، قیمت ها خیلی پایین تر است و مناسب افرادی است که نمی‌خواهند هزینه زیادی را بابت محل سکونت خود بپردازند.
نرخ سوئیت در برخی از محله‌های تهران
به گزارش مهر، یک سوئیت در خیابان پیروزی با مساحت 24 مترمربع با 7 میلیون تومان رهن و ماهیانه 300 هزار تومان اجاره داده می‌شود و در ظفر سوئیتی 20 متری، تکواحدی و بدون مالک با شرایط 8 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان به اجاره می‌رسد.
برای سوئیتی 38 متری در چهارراه شهید مدنی 5 میلیون تومان رهن و 550 هزار تومان اجاره تعیین شده است و سوئیت دیگری با همین مساحت در کریم خان آبان جنوبی 34 میلیون تومان رهن و 150 هزار تومان اجاره داده می‌شود.
در دیباجی جنوبی سوئیتی 40 متری، تکواحدی و بازسازی شده با شرایط 10 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 350 هزار تومان به اجاره می‌رسد و در قیطریه برای سوئیتی 25 متری، 15 میلیون تومان رهن و 350 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
همچنین برای یک سوئیت 25 متری در خیابان هاشمی بعد از خوش، 21 میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در رسالت سوئیت 40 متری با قیمت 5 میلیون تومان رهن و ماهیانه 650 هزار تومان، اجاره داده می‌شود.
سوئیت دیگری با مساحت 30 مترمربع در سبلان شمالی با شرایط 5 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان به اجاره می‌رسد و در کارگر جنوبی سوئیتی 40 متری 25 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین برای سوئیت 35 متری در قصرالدشت - مالک اشتر، 16 میلیون تومان رهن و ماهیانه 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
براین اساس در حال حاضر در تمامی محله‌های تهران می‌توان خانه های کوچک و سوئیت ها را پیدا کرد که اغلب هم در بناهای تک واحدی و قیمت‌هایی کمتر از دیگر واحدهای کوچک به فروش می‌رسد یا اجاره داده می‌شوند.
از آنجاییکه زمین این واحدها کوچک است اغلب آنها پارکینگ و انباری به اندازه تمامی واحدها ندارند به همین جهت سوئیت هایی که این امکانات را ندارند با نرخ‌های پایین تری هم برای آنها تعیین می شود که در نهایت اجاره بهای کمتری را هم برای آنها دریافت می کنند.
البته به گفته مشاوران املاک، گرانی مسکن موجب شده که بخشی از متقاضیان که در گذشته در آپارتمان ها سکونت داشتند هم به این سوئیت ها نقل مکان کنند تا اجاره بهای کمتری بپردازند، به همین جهت سوئیت‌ها متقاضیان بیشتری هم به نسبت دیگر آپارتمان‌ها دارد.
همچنین اغلب دانشجویان و افراد مجرد تمایل بیشتری برای اجاره این واحدها دارند به همین جهت راحت‌تر از دیگر آپارتمان‌ها اجاره داده می‌شود ضمن آنکه اغلب این دسته از مستاجران، نیازی به پارکینگ و یا انباری ندارند بنابراین بدون این امکانات هم سوئیت ها را اجاره می‌کنند.
براساس این گزارش، سوئیت‌هایی که در مناطق مرکزی شهر تهران قرار دارند به دلیل نزدیکی به مراکز اداری و دسترسی راحت تر به حمل و نقل عمومی، نسبت به دیگر مناطق با قیمت‌های بیشتری اجاره داده می‌شوند که ممکن است نرخ آنها با قیمت برخی از سوئیت‌ها در شمال تهران نزدیک باشد.
اما می توان برای اجاره یک سوئیت ارزان قیمت به محله های جنوبی شهر تهران مراجعه کرد زیرا در این مناطق به نسبت مناطق مرکزی، قیمت ها خیلی پایین تر است و مناسب افرادی است که نمی‌خواهند هزینه زیادی را بابت محل سکونت خود بپردازند.
نرخ سوئیت در برخی از محله‌های تهران
به گزارش مهر، یک سوئیت در خیابان پیروزی با مساحت 24 مترمربع با 7 میلیون تومان رهن و ماهیانه 300 هزار تومان اجاره داده می‌شود و در ظفر سوئیتی 20 متری، تکواحدی و بدون مالک با شرایط 8 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان به اجاره می‌رسد.
برای سوئیتی 38 متری در چهارراه شهید مدنی 5 میلیون تومان رهن و 550 هزار تومان اجاره تعیین شده است و سوئیت دیگری با همین مساحت در کریم خان آبان جنوبی 34 میلیون تومان رهن و 150 هزار تومان اجاره داده می‌شود.
در دیباجی جنوبی سوئیتی 40 متری، تکواحدی و بازسازی شده با شرایط 10 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 350 هزار تومان به اجاره می‌رسد و در قیطریه برای سوئیتی 25 متری، 15 میلیون تومان رهن و 350 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
همچنین برای یک سوئیت 25 متری در خیابان هاشمی بعد از خوش، 21 میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در رسالت سوئیت 40 متری با قیمت 5 میلیون تومان رهن و ماهیانه 650 هزار تومان، اجاره داده می‌شود.
سوئیت دیگری با مساحت 30 مترمربع در سبلان شمالی با شرایط 5 میلیون تومان رهن و 500 هزار تومان به اجاره می‌رسد و در کارگر جنوبی سوئیتی 40 متری 25 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود. همچنین برای سوئیت 35 متری در قصرالدشت - مالک اشتر، 16 میلیون تومان رهن و ماهیانه 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
