دانشنامه اقتصادی/45
"شهر مجلسي" شهري براي خوبان
شهر جديد مجلسي مطابق باقانون ايجاد شهرهاي جديد ايران با هدف اسكان كاركنان صنايع منطقه ازجمله مجتمع فولاد مباركه وصنايع جنبي وجذب بخشي ازجمعيت مهاجروهمچنين برقراري تعادل دراكوسيستم منطقه اصفهان وجلوگيري ازتخريب زمينهاي كشاورزي طرح ريزي واحداث شده است.
به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران شهر جديد مجلسي مطابق باقانون ايجاد شهرهاي جديد ايران با هدف اسكان كاركنان صنايع منطقه ازجمله مجتمع فولاد مباركه وصنايع جنبي وجذب بخشي ازجمعيت مهاجروهمچنين برقراري تعادل دراكوسيستم منطقه اصفهان وجلوگيري ازتخريب زمينهاي كشاورزي طرح ريزي واحداث شده است.
براساس اين گزارش درسالهاي اخير همگام با تحولات توسعه اي شهري ومنطقه اي اصفهان وايران اهداف شهرجديدمجلسي به سمت وسوي اهداف رقابتي ،جذب خدمات پشتيبان منطقه ي مادرشهري وهمچنين تنوع بخشي به گروه هاي اجتماعي واقتصادي سوق يافته است.
براساس اين گزارش پس ازطرح ريزي وتصويب طرح هاي اوليه توسعه شهرجديد مجلسي هسته اوليه توسعه شهرجديدپس ازتصويب طرح آماده سازي ناحيه يك شهرجديدشروع به ساخت وسازوجذب جمعيت نمود.
اين گزارش مي افزايد: پس ازآن فرآيند توسعه شهري شهرجديد براساس خطوط توسعه كلي طرح جامع به تدريج شروع به شكل گيري نمودوهمزمان با استقراردانشگاه آزادمجلسي وسايرخدمات وابسته به رشدخود ادامه داد و در نهايت با شروع مطالعات طرح تفصيلي شهرجديد مجلسي درسال 1383 سمت وسوي توسعه شهر جهت مشخصي به خود گرفت وبا اضافه شدن طرح عظيم مسكن مهربه ساختارتوسعه شهرجديد،استخوان بندي مكاني شهردرحال شكل گيري وتكامل خود مي باشد.
براساس اين گزارش تجهیز شهر جدید مجلسی به سرویسهای منظم اتوبوسهای شرکت واحد اتوبوسرانی شهر مبارکه به مجلسی و اتوبوسهای بین شهری اصفهان به مجلسی از پایانه صفه، ،سرویسهای اتوبوس به مقصد اصفهان و بالعکس ، تاکسی سرویس رفت و آمد آسان و راحت به اصفهان و مبارکه و مناطق اطراف را برای ساکنان شهر فراهم آورده است.
اين گزارش مي افزايد :لازم به ذکر است با تصویب اتصال قطار شهری اصفهان به مجلسی از طریق دو مسیر در شورایعالی ترافیک کشور و انتخاب شهر مجلسی به عنوان پایانه هر دو مسیر قطار شهری که باعث دسترسی سریع و آسان و مطمئن برای شهروندان شهر مجلسی خواهد شد .
طرح تفصيلي شهر جديد مجلسي:
براساس اين گزارش ترسيم چشم انداز روشن از روند تحولات رو به توسعه هرسكونتگاه انساني درهزاره سوم ميلادي كه به حق هزاره شهر و شهرنشيني نام دارد امري ضروري و اجتناب ناپذير محسوب مي گردد.
اين گزارش مي افزايد: در اين ميان شهرهاي جديد در پاسخ به نيازهاي روز افزون كلان شهرهاي بزرگ ايران هم پاسخگوي نيازهاي سنتي آن مي باشد و هم در معرض چالش هاي جديد شهرنشيني در عصر جديد توسعه ايران اسلامي مي باشد.
اين گزارش مي افزايد: به همين منظور داشتن طرح و برنامه اي منسجم،مطابق با شرايط نوين ومتغيراقتصادي ، سياسي ، اجتماعي و فرهنگي سرزمين ايران امري بديهي و ضروري به نظر مي رسد.
براساس اين گزارش شهرجديد مجلسي به عنوان نمونه اي از سكونت گاه هاي جديد و مظهري از سياست ها و تصميمات توسعه اي جديد كشور با بهره گيري از طرح و برنامه اي مدون كالبدي ، اقتصادي ، اجتماعي و ... در قالب طرح تفصيلي گام هاي رو به رشد توسعه خود را در بستر راهبردهاي كلان كشور در حال پيمودن است.
اين گزارش مي افزايد :طرح تفصيلي شهرجديد مجلسي در برگيرنده مساحتي در حدود 1500هكتار وافق جمعيتي 140هزارنفردرپاسخ به نيازهاي منطقه حوزه استقرار خود خدمات منطقه اي و فرامنطقه اي را به محدوده تحت نفوذ خود ارايه داده و با ارايه چشم اندازي اقتصادي و رقابتي از زمين كه به عنوان كالاي سرمايه اي نقش اساسي در اقتصاد ملي و منطقه اي ايفا مي كند،چهارچوب توسعه شهر مجلسي رادر مسيري صحيح به جريان انداخته است.
اين گزارش مي افزايد : نمود برنامه اي اين چشم انداز رقابتي زمين رادر برنامه ريزي كاربري زمين طرح تفصيلي شهر جديد قابل مشاهده مي يابيم.
براساس اين گزارش از ديگر سوي شهر جديد مجلسي با عنوان و چشم انداز شهر سبزي براي آينده تحولات كالبدي منظر عيني و ذهني فضاهاي شهري خودرا در قالب طرح تفصيلي به سوي منظر شهري سبز و شهرسازي و طراحي شهري سبز هدايت كرده است.
فرصت های سرمایه گذاری
هزینه اجرا فضاهای عمومی و مشاعی (مترمربع) زیربنای قابل ساخت(مترمربع) مساحت (مترمربع) کاربری ردیف
398010ریال 911413 52959 964372 مجتمع ورزشی 1
90000 ریال - 15000 5000 مجموعه تجاری-خدماتی ایستگاه مترو 2
36567 ریال 47440 148996 100000 نمونه ای از مجموعه مسکونی –تجاری-اداری 3
520000 ریال - - 2677823 آماده سازی مجتمع صنعتی امین 4
111000 ریال 163196 17900 33689 مجموعه اقامتی –تفریحی (هتل ومتل) 5
110000ریال 24000 46000 49394 میدان مرکزی شهر(فرهنگسرا،موزه ، محوطه سازی) 6
براساس اين گزارش این شهر یکی از دهه های پررونق خودراپیش روی خود داشته باشد برنامه هایی همچون اتصال به خط مترو منطقه ای اصفهان ، تامین آب شرب وفضاي سبزبراي توسعه پايدارآن،بهره مندي ازمحورترانزيتي شمال - جنوب درسال های آینده این شهر را از بهترین شرایط سکونت برخوردار خواهد کرد توسعه دانشگاهها ، توسعه محور تفریحی ومجموعه باغ شهر ، هتل ومتل ، رشد برنامه ریزی کالبدی افقی وعمودی شهر که بادرنظر گرفتن سرانه های آموزشی ، خدماتی ، درمانی ، ورزشی ، انتظامی، سطوح ترافیکی و.... پیش بینی شده است به همراه برخورداری از امکانات موجود میتواند مکانی جذاب برای سکونت دراز مدت نسلهای آتی نیز به شمار آید ورضایت خاطر طالبان یک زندگی شهری تمام عیار رادر شهری جدید وامروزی دربرداشته باشد.
ويژگي هاي شهر جديد مجلسي :
نزديك بودن به محور شمال -جنوب كشور درغرب استان اصفهان
2-نزديك بودن به صنايع مادر مانند شركت فولاد مباركه
3-پتناسيل بالاي جذب جمعيت در منطقه با اجراي طرح مسكن مهر
4-امكان صرفه جويي هزينه هاي جاري صنايع صنعتي منطقه در صورت اسكان كاركنان با حذف هزينه هاي اياب و ذهاب
5-سرانه فضاي سبز بالا
6-فضاي مطلوب از بعد فرهنگي ، مذهبي وامنيتي
7-امكان احداث واحدهاي صنعتي در سايت صنعتي شهر مجلسي وتامين خدمات مورد نياز اين صنايع از جمله آب ، برق و گاز
8-اجراء هرگونه سياست دولت جمهوري اسلامي در بخش مسكن در اين شهر با توجه به تملك 11000 هكتار زمين
9-اتصال به دو محور خط انتقال ريلي استان اصفهان (مترو)
براساس اين گزارش درسالهاي اخير همگام با تحولات توسعه اي شهري ومنطقه اي اصفهان وايران اهداف شهرجديدمجلسي به سمت وسوي اهداف رقابتي ،جذب خدمات پشتيبان منطقه ي مادرشهري وهمچنين تنوع بخشي به گروه هاي اجتماعي واقتصادي سوق يافته است.
براساس اين گزارش پس ازطرح ريزي وتصويب طرح هاي اوليه توسعه شهرجديد مجلسي هسته اوليه توسعه شهرجديدپس ازتصويب طرح آماده سازي ناحيه يك شهرجديدشروع به ساخت وسازوجذب جمعيت نمود.
اين گزارش مي افزايد: پس ازآن فرآيند توسعه شهري شهرجديد براساس خطوط توسعه كلي طرح جامع به تدريج شروع به شكل گيري نمودوهمزمان با استقراردانشگاه آزادمجلسي وسايرخدمات وابسته به رشدخود ادامه داد و در نهايت با شروع مطالعات طرح تفصيلي شهرجديد مجلسي درسال 1383 سمت وسوي توسعه شهر جهت مشخصي به خود گرفت وبا اضافه شدن طرح عظيم مسكن مهربه ساختارتوسعه شهرجديد،استخوان بندي مكاني شهردرحال شكل گيري وتكامل خود مي باشد.
براساس اين گزارش تجهیز شهر جدید مجلسی به سرویسهای منظم اتوبوسهای شرکت واحد اتوبوسرانی شهر مبارکه به مجلسی و اتوبوسهای بین شهری اصفهان به مجلسی از پایانه صفه، ،سرویسهای اتوبوس به مقصد اصفهان و بالعکس ، تاکسی سرویس رفت و آمد آسان و راحت به اصفهان و مبارکه و مناطق اطراف را برای ساکنان شهر فراهم آورده است.
اين گزارش مي افزايد :لازم به ذکر است با تصویب اتصال قطار شهری اصفهان به مجلسی از طریق دو مسیر در شورایعالی ترافیک کشور و انتخاب شهر مجلسی به عنوان پایانه هر دو مسیر قطار شهری که باعث دسترسی سریع و آسان و مطمئن برای شهروندان شهر مجلسی خواهد شد .
طرح تفصيلي شهر جديد مجلسي:
براساس اين گزارش ترسيم چشم انداز روشن از روند تحولات رو به توسعه هرسكونتگاه انساني درهزاره سوم ميلادي كه به حق هزاره شهر و شهرنشيني نام دارد امري ضروري و اجتناب ناپذير محسوب مي گردد.
اين گزارش مي افزايد: در اين ميان شهرهاي جديد در پاسخ به نيازهاي روز افزون كلان شهرهاي بزرگ ايران هم پاسخگوي نيازهاي سنتي آن مي باشد و هم در معرض چالش هاي جديد شهرنشيني در عصر جديد توسعه ايران اسلامي مي باشد.
اين گزارش مي افزايد: به همين منظور داشتن طرح و برنامه اي منسجم،مطابق با شرايط نوين ومتغيراقتصادي ، سياسي ، اجتماعي و فرهنگي سرزمين ايران امري بديهي و ضروري به نظر مي رسد.
براساس اين گزارش شهرجديد مجلسي به عنوان نمونه اي از سكونت گاه هاي جديد و مظهري از سياست ها و تصميمات توسعه اي جديد كشور با بهره گيري از طرح و برنامه اي مدون كالبدي ، اقتصادي ، اجتماعي و ... در قالب طرح تفصيلي گام هاي رو به رشد توسعه خود را در بستر راهبردهاي كلان كشور در حال پيمودن است.
اين گزارش مي افزايد :طرح تفصيلي شهرجديد مجلسي در برگيرنده مساحتي در حدود 1500هكتار وافق جمعيتي 140هزارنفردرپاسخ به نيازهاي منطقه حوزه استقرار خود خدمات منطقه اي و فرامنطقه اي را به محدوده تحت نفوذ خود ارايه داده و با ارايه چشم اندازي اقتصادي و رقابتي از زمين كه به عنوان كالاي سرمايه اي نقش اساسي در اقتصاد ملي و منطقه اي ايفا مي كند،چهارچوب توسعه شهر مجلسي رادر مسيري صحيح به جريان انداخته است.
اين گزارش مي افزايد : نمود برنامه اي اين چشم انداز رقابتي زمين رادر برنامه ريزي كاربري زمين طرح تفصيلي شهر جديد قابل مشاهده مي يابيم.
براساس اين گزارش از ديگر سوي شهر جديد مجلسي با عنوان و چشم انداز شهر سبزي براي آينده تحولات كالبدي منظر عيني و ذهني فضاهاي شهري خودرا در قالب طرح تفصيلي به سوي منظر شهري سبز و شهرسازي و طراحي شهري سبز هدايت كرده است.
فرصت های سرمایه گذاری
هزینه اجرا فضاهای عمومی و مشاعی (مترمربع) زیربنای قابل ساخت(مترمربع) مساحت (مترمربع) کاربری ردیف
398010ریال 911413 52959 964372 مجتمع ورزشی 1
90000 ریال - 15000 5000 مجموعه تجاری-خدماتی ایستگاه مترو 2
36567 ریال 47440 148996 100000 نمونه ای از مجموعه مسکونی –تجاری-اداری 3
520000 ریال - - 2677823 آماده سازی مجتمع صنعتی امین 4
111000 ریال 163196 17900 33689 مجموعه اقامتی –تفریحی (هتل ومتل) 5
110000ریال 24000 46000 49394 میدان مرکزی شهر(فرهنگسرا،موزه ، محوطه سازی) 6
براساس اين گزارش این شهر یکی از دهه های پررونق خودراپیش روی خود داشته باشد برنامه هایی همچون اتصال به خط مترو منطقه ای اصفهان ، تامین آب شرب وفضاي سبزبراي توسعه پايدارآن،بهره مندي ازمحورترانزيتي شمال - جنوب درسال های آینده این شهر را از بهترین شرایط سکونت برخوردار خواهد کرد توسعه دانشگاهها ، توسعه محور تفریحی ومجموعه باغ شهر ، هتل ومتل ، رشد برنامه ریزی کالبدی افقی وعمودی شهر که بادرنظر گرفتن سرانه های آموزشی ، خدماتی ، درمانی ، ورزشی ، انتظامی، سطوح ترافیکی و.... پیش بینی شده است به همراه برخورداری از امکانات موجود میتواند مکانی جذاب برای سکونت دراز مدت نسلهای آتی نیز به شمار آید ورضایت خاطر طالبان یک زندگی شهری تمام عیار رادر شهری جدید وامروزی دربرداشته باشد.
ويژگي هاي شهر جديد مجلسي :
نزديك بودن به محور شمال -جنوب كشور درغرب استان اصفهان
2-نزديك بودن به صنايع مادر مانند شركت فولاد مباركه
3-پتناسيل بالاي جذب جمعيت در منطقه با اجراي طرح مسكن مهر
4-امكان صرفه جويي هزينه هاي جاري صنايع صنعتي منطقه در صورت اسكان كاركنان با حذف هزينه هاي اياب و ذهاب
5-سرانه فضاي سبز بالا
6-فضاي مطلوب از بعد فرهنگي ، مذهبي وامنيتي
7-امكان احداث واحدهاي صنعتي در سايت صنعتي شهر مجلسي وتامين خدمات مورد نياز اين صنايع از جمله آب ، برق و گاز
8-اجراء هرگونه سياست دولت جمهوري اسلامي در بخش مسكن در اين شهر با توجه به تملك 11000 هكتار زمين
9-اتصال به دو محور خط انتقال ريلي استان اصفهان (مترو)
