به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران در حالی که اجاره بها در برخی از مناطق تهران توسط مالکان بالاتر از عرف بازار تعیین می شود اما هنوز نظارتی بر شیوه قیمت گذاری وجود ندارد و سامانه اطلاعات بازار مسکن هم کمک زیادی به این وضعیت نکرده است.

نرخ اجاره بها در برخی محل‌های تهران در جدول زیر آمده است:

محل	مترا‍ژ	قیمت رهن و اجاره
در محدوده مترو سبلان	۳۰ متری	۸ میلیون رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره
جیحون	۴۰ متری	۱۰ میلیون تومان رهن و ۳۰۰ هزار تومان اجاره
تهرانپارس	۴۰ متری	۲۶ میلیون تومان رهن
شهران	سوئیت ۳۰ متری	۳ میلیون رهن و ۴۵۰ هزار تومان اجاره
مجیدیه جنوبی ۱۶ متری دوم	۴۵ متری	۸ میلیون تومان رهن و ۴۵۰ هزار تومان اجاره
قصرالدشت	۴۲ متری	۱۰ میلیون تومان رهن و ۲۹۰ هزار تومان اجاره
نیاوران	۵۰ متری	۵۰ میلیون تومان رهن

موضوع نظارت بر قیمت‌های پیشنهادی مسکن با وجود مشکلاتی که در این بخش وجود دارد هنوز به سرانجامی نرسیده است و مالکان با تعیین قیمت‌های دلخواه، مستاجران را با مشکلات زیادی مواجه می‌کنند.

در واقع برخی از موجری براساس نیاز مالی و شرایط اقتصادی که دارد سعی می‌کند تا اجاره بهایی را بالاتر از عرف معمول منطقه خود تعیین کند که همین امر قیمت‌ها را در یک محله یا خیابان بالاتر می‌برد.

دولت در چند ساله اخیر با ارائه برخی از راهکارها مانند بسته اجاره بها و یا سامانه اطلاعات بازار مسکن سعی داشته تا مستاجران را با قیمت‌های واقعی اجاره آشنا کند و راه افزایش قیمت را هم برای این دسته از موجران ببندد اما باز هم قیمت‌های سرسام آور برای اجاره بها تعیین می‌شود.

براساس آخرین نرخ‌ها، اجاره بها در میان آپارتمان‌های کوچک در تهران، قیمت بیشتری نسبت به متراژ خود دارد و این دسته از مستاجران که به دلیل هزینه کمتر به سراغ این دسته از آپارتمان‌ها می‌روند قیمت‌های بالایی را برای رهن یک واحد می‌پردازند.

البته اجاره آپارتمان‌های لوکس هم قیمت‌های بالایی را دارد که به دلیل تفاوت سطح درآمدی این دسته از مستاجران، قیمت‌ها مورد توافق طرفین است اما آپارتمان‌های مناطق متوسط و با سطح در آمد کمتر این موضوع چالش بیشتری را ایجاد می‌کند.