حال این موضوع از سال پیش تا به امروز به یک معضل تبدیل شده است زیرا بین قیمت املاک کلنگی و واحدهای مسکونی نوساز شکاف زیادی ایجاد شده است و به همین خاطر اغلب سازنده‌ها برای جبران این اختلاف، واحدهای آماده عرضه به بازار را با افزایش قیمت پيشنهاد کرده‌اند.وی در ادامه تاکید کرد: رفتار مالکان در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان می‌دهد که آنها همچنان مایل به افزایش قیمت واحدهای نوساز هستند، اما به دلیل نبود تقاضا نسبت به عرضه، روند افزایشی قیمت‌ها را تا انتها پیش نبرده‌اند با این حساب فروشنده‌ها یا بهتر است گفته شود سازنده‌ها هنوز دنبال فرصت مناسب برای نوسان جدید در قیمت‌های فروش هستند.

این محقق عنوان کرد : به نظر می‌رسد گرانی در بازار ارز به طور ۱۰۰ درصد تاثیر خود را بر بازار مصالح ساختمانی نگذاشته است و پیش‌بینی می‌شود یکی دیگر از بهانه‌های بساز و بفروش‌ها در آینده نزدیک برای نوسان دوباره قیمت‌های واحدهای مسکونی باشد.
ولایتی در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و عدم جهش قیمت واحدهای مسکونی به همین دلیل است در غیر این صورت شاید امروز بازار شاهد بالاترین قیمت‌های پیشنهادی فروش بود.

وی همچنین تصریح کرد: بازار ارز و طلا در یکی دو ماه گذشته سرمایه‌گذاران زیادی را متوجه خود کرد و برآوردها نشان می‌دهد که تعداد سرمایه گذار در بازار مسکن در مقایسه با سال گذشته با افت همراه بوده است.اما این مساله به این معنا نیست که اکنون بازار مسکن خالی از این دسته از متقاضیان است؛ چراکه عده‌ای بازار مسکن را امن ترین بازار سرمایه می‌شناسند و برخی افراد هم به علت عدم اطلاعات کافی برای سرمایه گذاری در بازارهای دیگر که نیاز به فوت و فن دارد حاضر به ریسک برای سرمایه‌گذاری در این بازارها نیستند.

او توصیه کرد: اگر کنترل و نظارت کافی بر روی بازار مسکن صورت بگیرد و مسوولان اجازه ندهند سیاست‌های بی‌مورد، تاثیر گذار بر بازار مسکن باشد به طور یقین بازار مسکن با رونق مواجه خواهد شد و کلیه مشاغل واسطه‌ای در بازار مسکن هم با رونق رو به رو خواهد بود که این روند تاثیر مثبتی بر اقتصاد کشور خواهد داشت