انتخاب و خرید ملک ورثه‌ای معمولا با دردسرها و چالش‌های منحصربه فردی همراه است. به همین علت باید در هنگام معامله به جزئیات برخی بندها و اسناد توجه کرد که ملک مورد نظر ورثه‌ای نباشد و یا تمامی وراث در هنگام معامله حضور داشته باشند و یا در مرحله آخر وکالت‌نامه معتبری از آنها موجود باشد.