سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

قرارداد‌های اجاره بالای دو سال باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شوند

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قرارداد‌های اجاره‌ای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند.

صفدر کشاورز درباره ثبت رسمی قرارداد‌های اجاره و الکترونیکی کردن اجاره نامه‌ها و نقش مشاورین املاک و دفاتر اسناد در این زمینه، گفت: با عنایت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که اجاره‌نامه‌های بیش از دو سال مشمول موضوع ماده یک این قانون می‌شوند؛ پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی هرگونه قرارداد اجاره‌ای که برای بیش از دو سال باشد، لزوما باید به صورت رسمی ثبت شود که در قانون سه روش برای آن تعریف شده است.

وی یادآور شد: روش اول تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی است. روش دوم تنظیم قرارداد در مشاورین املاک است و اگر مردم مراجعه کنند مشاورین املاک پیش‌نویس قرارداد اجاره را ثبت کرده و برای تنظیم رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کنند. روش سوم نیز بحث خودکاربری است که تبصره دو ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به موضوع اشاره کرده است و اگر تیپ قرارداد‌های یکسان و استعلام‌های برخط ایجاد شود، مردم می‌توانند بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و بدون مراجعه به مشاورین املاک، قرارداد‌های اجاره خود را تنظیم کنند. این موارد در قانون مذکور مربوط به قرارداد‌های اجاره بیش از دو سال است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: برای قرارداد‌های اجاره کمتر از دو سال، کمافی‌سابق مردم هم می‌توانند در مشاورین املاک آن را تنظیم کنند و هم می‌توانند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و به صورت رسمی قرارداد را تنظیم کنند؛ یعنی قرارداد‌های کمتر از دو سال هم به صورت عادی و هم توسط مشاورین املاک و هم به صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. 

وی تاکید کرد: به طور کلی تیپ قرارداد‌های اجاره تغییر می‌کند و تیپ استاندارد‌هایی که مورد تایید معاونت حقوقی قوه قضاییه قرار گرفته است از آن استفاده خواهد شد، زیرا قرارداد‌های اجاره‌ای که در گذشته تنظیم می‌شد؛ در چارچوب‌های تعریف شده مورد تایید قوه قضاییه نبود. اکنون تیپ قرارداد‌های اجاره زیر یکسال و نیز قرارداد‌های زیر دو سال با پیشنهاد سازمان ثبت توسط معاونت حقوقی قوه قضاییه تایید شدند و از این به بعد از این تیپ قراردادها، مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی استفاده خواهند کرد. اما قرارداد‌های اجاره‌ای که برای بیش از دو سال است، طبق قانون باید به صورت رسمی تنظیم شوند که همان فرآیند ثبت در سامانه ثبت الکترونیک به صورت الکترونیکی است و در حال انجام است.

منبع: ایسنا 

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۷
در انتظار بررسی: ۰
عمید
۰۱:۱۷ ۰۴ مهر ۱۴۰۳
حق خرید و فروش را از املاکی ها شهر کرمان بگیرید من خودم دیدم جای قولنامه اجاره قولنامه خرید و فروش نوشتند کلاهبرداری گسترده انجام شده یا امضای مالک روی کاغذ دستی گرفتن و سو استفاده شده الان هم دادگاه دارن چرا املاکی ها باید روی هر ملک چندین ملیون سود جدا از پول قولنامه بگیرند لطفاً خرید و فروش فقط باید در دفتر خانه اسناد رسمی ثبت شود نه دستی قابل جعل و سواستفاده و املاکی ها نباید دسترسی به اطلاعات املاک و هویتی مردم داشته باشند دولت باید داشته باشد
ناشناس
۱۲:۵۳ ۰۳ مهر ۱۴۰۳
چرا مستاجر بنده مگر بنده خدا نیست تا کی لب خشک مصلان میگویند بی قابل است این طور زندگی می کند زن وبچه مستاجر نگا کنید از کجا باشما کدوم اسلام
ناشناس
۱۰:۲۴ ۰۳ مهر ۱۴۰۳
اجاره ها که نتونستن پایین بیارن
گفتن درصد افزایش اجاره هم نتونستن کنترل کنن
خونه ام هر روز قبمتش میره بالا
فقط زورشون به اجاره نشننا رسید گفتن این نقده فعلا درصدمون از این ها بگیریم بخدا واسه پول اجاره لنگیم شما فقط فکر جیب مشاورین املاک و دفتر دارها هستید؟
ناشناس
۱۰:۲۳ ۰۳ مهر ۱۴۰۳
وقتی صاحب ملک قبول نمیکنه چه باید کرد با این وضع مسکن که باعثش رژیم در ایران و مافیای حکومتی هستند مستاجران بیچاره شدن
امیرخان
۰۸:۴۷ ۰۳ مهر ۱۴۰۳
حرفاتون بادهواست گفتن اجاره۲۵درصدیکن نمونه نشان بدهند ولی صاحبخونه هااجاره بالامیخواهند نتونستی بلندشواگرنشدی شکایت ایکی ثانیه حکم تخلیه این بابا شکمش سیره وبدنش داعه بالای گودنشسته میگه لنگش کن
ناشناس
۰۸:۴۵ ۰۳ مهر ۱۴۰۳
یه سفره پهن شده و همه دورش جمع هستند و غذا هم مستاجر بدبخته
ناشناس
۱۱:۱۵ ۰۴ مهر ۱۴۰۳
چقدر زیبا و تلخ نوشتی
متاسفانه این درد جامعه ماست که هر کی به فکر خودشه