مهدى هدايت در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان اظهار كرد: تحقق بخشیدن بازآفرینی بافت فرسوده همواره در گرو شناسایی رابطه علّی موانع این حوزه و اقدام جهت مرتفع کردن آنها است. با بررسی پیشینه این موضوع درمی‌یابیم که یکی از موانع بازآفرینی بافت فرسوده شهر تهران، مسائل موجود در حوزه ثبتی-مالکیتی است.
وى ادامه داد: طبق قانون حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوب سال ١٣٨٩ قرار بود هر سال ١٠ درصد از ٢٠٦هزار پلاک فرسوده شناسایی و نوسازی شوند. به‌رغم تلاش بی‌وقفه‌ای که از زمان تصویب این قانون تا کنون صورت پذیرفته، همچنان در حال حاضر ١٢٠ هزار پلاک با وجود تهدید مخاطرات زمین‌شناختی طبیعی که در صدر آنها زلزله قرار دارد نیازمند نوسازی هستند.
هدايت گفت: این پلاک‌ها عمدتاً به دلیل دارا بودن مشکلات عدیده‌ای چون قرار‌گیری در بستر دانه‌های سخت و داشتن مسائل ثبتی- سندی از انجام عملیات نوسازی باز‌مانده‌اند.
وى بيان كرد: می‌توان مسائل حوزه ثبتی-سندی این پلاک‌ها را در 6 دسته عنوان کرد؛ این املاک بعضا سند مشاعی دارند، مجهول‌المالک هستند،اعیان متعلق به مالک است ولی عرصه به نهاد‌ها و دستگاه‌ها تعلق دارد و دارای مشکل تحدید حدود (مساحت ملک بدرستی ذکر شده ولی ابعادشان صحیح نیست که نیازمند انجام نقشه‌برداری مجدد بوده تا اگر به ملک یا گذر مجاور تجاوز کرده اند مشخص شود) هستند.