به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان، فرج اله نصیری نایب رئیس اتحادیه سازندگان مسکن و ساختمان اصفهان درباره وضعیت بازار مسکن و سیاست ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال گفت: در چند سال گذشته بازار مسکن درگیر تورم شده است.
وی گفت: اگرچه در دولت نهم و دهم ساخت خانه‌های مسکن مهر در دستور کار قرار گرفت، اما به دلیل اینکه جانمایی این خانه‌ها کارشناسی نبود، از تقاضا بازار مسکن کم نکرد.
نایب رئیس اتحادیه سازندگان مسکن و ساختمان اصفهان افزود: از سوی دیگر در دولت یازدهم و دوازدهم سیاست عملی در حوزه مسکن پیاده نشد و تنها وعده‌های مسکن در حد صحبت بود و از سوی دیگر به دلیل نبود سیاست ساخت مسکن و کوتاهی در ساخت مسکن، تاوان آن را شهروندان دادند.
به گفته نصیری، در دولت گذشته ساخت مسکن اجتماعی مطرح شد که یک واحد هم ساخته نشد.
وی تصریح کرد: اگرچه در دولت جدید سیاست تقویت بخش مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی مطرح شده است، اما به اعتقاد بسیاری کارشناسان این سیاست در شرایط فعلی کشور، قابل اجرا نیست.
نایب رئیس اتحادیه سازندگان مسکن و ساختمان اصفهان تاکید کرد: به طور قطع هر سیاستی در حوزه مسکن باید به صورت کارشناسی باشد تا قابل اجرا باشد و معتقدم در شرایط اقتصادی فعلی ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال کار سخت است.
وی با بیان اینکه امروز ساخت و ساز‌ها بیشتر شخصی ساز است تا به صورت انبوه ساز، گفت: امروز انبوه سازی مسکن در اصفهان رونق چندانی ندارد و باید توجه داشت فردی که انبوه سازی می‌کند، سرمایه دار است و به دنبال بازگشت سرمایه خود است و در شرایط اقتصاد و تورم فعلی ممکن است، بازگشت سرمایه انبوه سازان در زمان کوتاهی انجام نشود.
نصیری با بیان اینکه در حال حاضر قیمت هر مترمربع ساختمان در اصفهان (من‌های هزینه‌های شهرداری و نظام مهندسی) از ۵ میلیون تومان به بالا است، تصریح کرد: در حال حاضر هیچ آپارتمان زیر یک میلیارد تومان در اصفهان وجود ندارد و دست کم برای خرید یک آپارتمان ۷۰ متری باید حدود یک و نیم میلیارد تومان پول داشته باشیم.
وی همچنین با اشاره به اینکه در برخی مناطق بالای اصفهان هر متر آپارتمان بالای ۷۰ میلیون تومان معامله می‌شود، گفت: امروز شاهد اختلاف طبقاتی به خصوص در بخش ساختمان و مسکن هستیم.
نایب رئیس اتحادیه سازندگان مسکن و ساختمان اصفهان با بیان اینکه به دلیل تورم و افزایش قیمت مسکن افراد توان خرید خانه و آپارتمان با متراژ بالا را ندارند، اظهار کرد: اگرچه در سال‌های گذشته این مدل ساخت و ساز در تهران رونق گرفته، اما در اصفهان خانه‌های ۶۰ و ۷۰ متری زیاد ساخته نشده است و هنوز انبوه سازان اقدام به ساخت آپارتمان با متراژ پایین نکرده اند.
وی با اشاره به اینکه امروز تسهیلات خرید مسکن دیگر جوابگوی یک خانواده کارمندی برای خانه دار شدن نیست، توضیح داد: در حالیکه یک کارمند حدود ۶ میلیون تومان دریافتی دارد، چطور می‌تواند ماهیانه اقساط ۱۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن را پرداخت کند.
نصیری با اشاره به اینکه امروز هزینه ساخت و ساز مسکن با توجه به افزایش نرخ تورم رو به افزایش است، تاکید کرد: اگرچه دولتی‌ها از ارزان شدن سیمان و میلگرد می‌گویند، اما سازندگان مسکن زمان خرید سیمان و میلگرد در بازار به قیمت مصوب پیدا نمی‌کنند.
وی گفت: اگرچه نرخ مصوب هر کیسه سیمان دولتی ۲۷ هزار تومان است، اما در بازار سیمان با این قیمت یافت نمی‌شود و قیمت این محصول در بازار آزاد بین ۳۵ تا ۴۰ هزار تومان است که در این شرایط قیمت ساخت مسکن افزایش می‌یابد.
نایب رئیس اتحادیه سازندگان مسکن و ساختمان اصفهان افزود: با توجه به اینکه ساخت و ساز مسکن بین دو تا سه سال و انبوه سازی بعضا تا ۵ سال طول می‌کشد، ناخودآگاه مشمول تورم می‌شود و در این شرایط روز به روز قدرت خرید مردم برای مسکن و خانه دار شدن کمتر می‌شود.
وی با پیش بینی بازار مسکن تا پایان سال، اظهار کرد: در حال حاضر شاهد رکود در بازار مسکن هستیم، اما معتقدم در نوسانات شدید فعلی بازار مسکن، تجربه سال‌های گذشته ثابت کرده اگر کسی قصد خرید مسکن دارد و سرمایه‌ای در دست دارد، اگر امروز خرید کند، بهتر از فردا است.
نصیری گفت: بازار مسکن در یک ماه گذشته در رکود کامل به سر می‌برد و به شدت رو به افزایش و نوسان است.
منبع:ایسنا
انتهای پیام