رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در گفت‌وگو با خبرنگار گروه  استان‌های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان در خصوص وضعیت مسکن اصفهان گفت: در حال حاضر وضعیت مسکن و املاک دچار رکود و تورم است و به گونه‌ای قیمت‌ها به صورت افسار گسیخته‌ای بالا و میزان خرید و فروش پایین است.

او ادامه داد: کاهش ارزش پول ملی در دو سال گذشته که موجب تبدیل سرمایه مردم به خودرو، مسکن، ارز، سکه و طلا شد و همچنین فاصله زیاد میان عرضه و تقاضا به عنوان ۲ عامل تاثیرگذاری املاک به شمار می‌رود و اکنون عرضه بازار مسکن کاهش پیدا کرده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان بیان کرد: در دهه گذشته و در بحث تولید مسکن آنگونه که باید و شاید عمل نشد و به اندازه نیازمان اقدام به ساخت مسکن نکردیم، این در حالی است که همان تعداد واحد ساخته شده نیز متناسب با نیاز و خواسته مردم ساخته نشده است. ما اکنون نیازمند تعداد زیادی مسکن با متراژ ۵۰ تا ۱۰۰ متر هستیم که با قدرت خرید مردم نیز متناسب باشد.

جهانگیری ادامه داد: متاسفانه خانواده‌های امروزی از چند فرزندی به ۲ فرزندی و از ۲ فرزندی به نداشتن فرزند روی آوردند و در این اواخر نیز شاهد زندگی مجردی هستیم و این موضوع موجب خالی ماندن تعداد کثیری از خانه‌ها شده است، زیرا یک منزل ۱۵۰ متری یا ۳۰۰ متری و یا یک منزل ۳ خوابه با ذائقه یک فرد مجرد همخوانی ندارد.

او در خصوص نظارت بر قیمت اجاره‌بها تصریح کرد: مالکیت محترم است، ما توانایی تعیین قیمت برای مردم را نداریم و هر کسی می‌تواند برای ملک خود قیمت تعیین کند، در حالی که تنها راه شکست قیمت مسکن افزایش زیرساخت‌های ساخت و ساز مسکن است. زمانی که عرضه بیش از تقاضا شود، خود به خود مسکن از کالای سرمایه‌ای به کالایی مصرفی تبدیل شده و همچنین با گذشت زمان و با قدمت پیدا کردن ساختمان قیمت آن نیز کاهش می‌یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در پایان گفت: نظارت بر قیمت مسکن تنها از طریق افزایش ساخت و ساز و بالا بردن ارزش پول ملی اتفاق می‌افتد، این در حالی است که با کاهش ارزش پول ملی بازار‌های جانبی نیز با افزایش بی‌رویه همراه شد و مردم نیز برای حفظ پول نقد و سرمایه خود مجبور بودند که به یکی از بازار‌ها وارد شوند؛ بنابراین با توجه به چاره‌گشا نبودن قیمت‌گذاری، لازم است که در قدم نخست ارزش پول ملی خود را بالا برده و همچنین ساخت و ساز مسکن را نیز افزایش دهیم.

انتهای پیام/ص