ساخت خانه هایی با متراژ پایین؛ فرصتی برای خانه دار شدن یا باری بر دوش سازندگان؟!

به گزارش خبرنگار نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، عضو هیات مدیره شرکت تعاونی و انبوه سازی مسکن مروارید شرق فاخر گفت: تامین پارکینگ در اکثر مناطق شهرها یک بوده یعنی به ازای هر واحد مسکونی تا 150 متر مربع، سازنده ملزم به تامین حداقل یک واحد پارکینگ است، بنابراین کوچک سازی نیازمند تامین پارکینگ های بیشتر و در نتیجه ساخت بنای مشاعی بیشتر خواهد بود.

حسن بختیاری عضو هیات مدیره شرکت تعاونی و انبوه سازی مسکن مروارید شرق فاخر در خصوص ساخت خانه با متراژهای پایین برای بهبود شرایط خانه دار شدن مردم گفت: با توجه به تغییر نوع زندگی مردم، کاهش تعداد اعضای خانوار، مهاجرت بیشتر افراد به کلانشهرها و به تبع آن کمبود زمین و افزایش چشمگیر قیمت آن، آپارتمان‌های متراژ پایین با اقبال گسترده مردم روبرو شده است.

این کارشناس مسکن با اشاره به مشکلات ساخت خانه هایی با متراژ پایین برای سازندگان افزود: در مجتمع‌هایی با واحدهای کوچک سرانه مشاعات علی‌الخصوص در طبقات مسکونی از قبیل راهروها ،پاگردها و آسانسورها نسبت به ساختمان هایی مشابه ولی با واحد های بزرگتر، بالاتر است

او افزود:این بدان معنی است که سازنده به دلیل افزایش ساخت مشاعات متراژ قابل فروش کمتری خواهد داشت علاوه بر این در اثر افزایش تعداد واحدها به واسطه کوچک سازی، ساخت سرویس های بهداشتی وآشپزخانه ها بیشتر و طبیعتا هزینه ساخت به دلیل افزایش حجم تاسیسات مکانیکی در ساختمان  ببشتر خواهد شد.

به گفته بختیاری با توجه به اینکه حوزه تامین پارکینگ در اکثر مناطق شهرها یک بوده یعنی به ازای هر واحد مسکونی تا 150 متر مربع ،سازنده ملزم به تامین حداقل یک واحد پارکینگ است،لذا کوچک سازی نیازمند تامین پارکینگ های بیشتر و در نتیجه ساخت بنای مشاعی بیشتر خواهد بود.

عضو هیات مدیره شرکت تعاونی و انبوه سازی مسکن مروارید شرق فاخر افزود: این موضوع باعث کاهش سود سرمایه گذار خواهد شد،بنابراین سازنده به ناچار مجبور به فروش واحدهای کوچک به قیمتی بیشتر از قیمت واحدهای مشابه با متراژ برگتر بوده واین مسئله نکته ای منفی برای  سازندگان این واحد ها تلفی می شود.

بختیاری در پایان خاطر نشان کرد: اما به طور کلی در سال های اخیر علی الخصوص درسال های 98 ،99 که قیمت مسکن دچار رشدی چندین برابری شده ،قطعا بازار اینگونه املاک با استقبال مناسبی از سوی خریداران علی الخصوص خانه اولی ها و اشخاصی که قصد ازدواج و تشکیل خانواده را دارند مواجه می شود.

انتهای پیام/