در شرایطی که تعداد معاملات به پایین‌ترین سطح ممکن رسیده و قیمت مسکن در برخی مناطق تا ۱۰۰ درصد رشد کرده و نسبت به پارسال دو برابر شده است، هنوز مالکان و سازنده‌هایی در بازار حضور دارند که با قیمت‌گذاری بالاتر از سطح قیمت هر منطقه به انتظار افزایش قیمت دامن می‌زنند.
این مدل قیمت‌گذاری از سوی برخی سازنده‌ها اگرچه به ندرت به معامله ختم می‌شود، اما اثر روانی آن در بازار با افزایش قیمت‌های پیشنهادی در سایر گروه‌های سنی آپارتمان‌ها و حتی آپارتمان‌های سالخورده خود را نشان می‌دهد.
طبیعی است قیمت آپارتمان‌های نوساز ملاک و معیاری برای قیمت‌گذاری سایر آپارتمان‌ها به شمار می‌آید که به‌عنوان مبنا و ابزار سنجش مورد رجوع سایر مالکان قرار می‌گیرد و اگر این قیمت‌ها با افزایش بی‌دلیل و بی‌پشتوانه روبه‌رو شود، جو روانی حاکم بر بازار موجب افزایش قیمت‌های سایر آپارتمان‌ها حتی در شرایط رکودی بازار می‌شود.
بیشتر بخوانید:چگونه با سوداگری بازار مسکن مقابله کنیم؟
ارزیابی قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد بیش از نیمی از این فایل‌ها با قیمت‌های اصطلاحا «قرمز» و بالاتر از سطح مورد انتظار عرضه شده‌اند.
منبع:دنیای اقتصاد
انتهای پیام/