آنهایی که مسکن مهر خریدند بدبخت شدند!

به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان،در نامه‌ای که متقاضیان مسکن مهر پردیس در اختیار فارس قرار داده اند آمده است: خرداد ماه سال 1391 شروع ثبت‌نام از متقاضیان مسکن مهر پردیس، مسکنی که قرار بود با مهر خود سرپناهی برای قشر ضعیف جامعه باشد صورت گرفت. مردم توسط رسانه‌های گروهی جهت ثبت‌نام به دفاتر پس مراجعه کرده و سه ماه بعد از ثبت‌نام را ارسال پیامک متقاضیان به شرکت عمران پردیس دعوت شده تا طبق بودجه خود فازهای پیشنهادی شرکت عمران را انتخاب کنند. سه منطقه جهت ساخت بلوک‌ها در نظر گرفته شده تا بنا به درخواست متقاضیان در آن مناطق انتخاب واحد کنند.

منطقه 530 هکتاری فارس 11 (دره آرا)، منطقه 164 هکتاری فاز 5 (انجمن انبوه سازان)، منطقه 488 هکتاری فاز 8 (در بهشت) که هر کدام طبق قیمت‌های اعلامی؛ دره‌ آرا= 20 میلیون، انجمن انبوه سازان = 27 میلیون، دره بهشت= 32 میلیون

بعد از انتخاب فاز به متقاضیان 6 ماه فرصت داده شد تا موجودی خود را به حسابی که از طرف شرکت عمران در بانک مسکن پردیس بنام متقاضیان باز شده بود واریز کنند، طبق جدول ذیل؛
فاز     همزمان با ثبت‌نام     واریز تا تاریخ 1391/8/30     واریز تا تاریخ 1391/11/30     واریز تا تاریخ 1392/2/31     جمع کل آورده متقاضی     مقدار وام     حدود قیمت کل واحد
5     10 میلیون     6 میلیون     6 میلیون     5 میلیون     27 میلیون     25 میلیون     52 میلیون
8     10 میلیون     9 میلیون     8 میلیون     5 میلیون     32 میلیون     25 میلیون     57 میلیون
11     5 میلیون     5 میلیون     5 میلیون     5 میلیون     20میلیون     25 میلیون     45 میلیون

وقتی متقاضیان با وعده 18 ماه جهت تحویل واحد که از طرف شرکت عمران عنوان شده بود روبرو شده، با فروش اساس منزل و طلا و گرفتن پول پیش خانه‌‌های اجاره‌ای و حتی جهیزیه‌های دختران خود و با هر زحمتی بود مقدار آورده خود را تکمیل کرده و همگی در رویای خانه‌دار شدن و وعده‌های پوشالی شرکت عمران به خواب 45 ماهه رفتن و هر روز هم با زیادخواهی شرکت عمران و تهدیدهای این شرکت روبرو هستند.

البته گفته شده بود که قیمت‌ها به صورت علی‌الحساب و تخمینی می‌باشد و هنگام تحویل مقداری به آن اضافه می‌شود و دیگر اینکه قرار شد واحدها ظرف 18 ماه ساخته و تحویل متقاضیان گردد و چنانچه به هر عنوان در تاریخ مذکور واحدی تحویل نشد شرکت عمران و پیمانکار سازنده جریمه دیرکرد را تقبل کند.

بعد از واریز 90 درصد از سهم متقاضی با توجه به جدول اعلام شده، متقاضیان جهت انتخاب واحد دعوت شوند ولی بعد از گذشت 3 ماه از مقدار واریزی ذکر شده و مراجعه به شرکت عمران متوجه شدیم مبلغ آورده متقاضیان تغییر کرده و تا مبلغ افزایش یافته واریز نشود کسی جهت انتخاب واحد دعوت نمی‌شود.
فاز     مبلغ 90 درصد اعلامی سال 91 جهت انتخاب واحد     مقدار افزایش یافته     مبلغ 90 درصد اعلامی در مهر ماه سال 92     مبلغ اعلامی در مهر ماه سال 92     مبلغ افزایش یافته از 91 تا 92
50     24 میلیون     4.800 میلیون     28.800 میلیون     32 میلیون     از 27 به 32 میلیون
8

 
    28.800 میلیون

 
    2 خوابه     7.200 میلیون     36 میلیون     2 خوابه     40 میلیون     از 32 به 40 میلیون
3 خوابه     9 میلیون     37.800 میلیون     3 خوابه     42 میلیون     از 32 به 42 میلیون
11     18 میلیون     7.600 میلیون     25.600 میلیون     28 میلیون     از 20 به 28 میلیون

ما متقاضیان بدون اطلاع در برابر افزایش قیمت ناگهانی سال 92 قرار گرفته و با زحمت با گرفتن وام و یا قرض از بستگان با اجبار مبلغ اعلام شده را پرداخت کردیم و دولت نیز به خاطر اینکه به متقاضیان مسکن مهر کمتر فشار وارد شود مبلغ 5 میلیون به وام 25 میلیونی اضافه کرد ولی شرکت عمران دست از زیاده خواهی خود برنداشته و مجددا مبلغ‌ها رو افزایش داده که طبق اخبار رسیده از سایت شرکت عمران و ارسال پیامک به متقاضیان فاز 11 مبلغ واریزی توسط آنها را 39.750.000 هزار تومان اعلام کرده که اگر این مبلغ از مبلغ اولیه کم شود مبلغ افزایش یافته از سال 91 تا الان 19 میلیون و 750 هزار تومان می‌شود.

اما پیامک های ارسالی از بانک مسکن برای متقاضیان فاز 11 مبنی بر گرفتن دفترچه قسط، آن هم قسط خانه‌ای که هنوز هیچ یک از متقاضیان ندیده و نگرفته‌اند و بعد از مراجعه به بانک مسکن مشاهده شده که بانک‌ هم مبلغ 3.000.000 تومان روی وام‌های مسکن مهر اضافه کرده با نام سود مشارکت، سودی که باید سازنده در قبال دیرکرد 40 ماهه به بانک پرداخت کند که به اجبار به گردن متقاضیان افتاده و حتی بازپرداخت از 20 سال به حداکثر 14 سال تبدیل شده است.
مبلغ وام     مدت     مدت اقساط     نرخ سود وام     مبلغ هر قسط     سود قسط     کل بازپرداخت
33 میلیون     8     قسط 96     4 درصد     4.022.460     56.156.240     386.156.240
33 میلیون     10     قسط 120     4 درصد     3.341.090     70.930.750     400.930.750
33 میلیون     12     قسط 144     4 درصد     2.889.240     86.051.080     416.051.080
33 میلیون     14     قسط 168     4 درصد     2.568.540     101.514.830     431.514.830

طبق محاسبه سود 4 درصد کاملا مشاهده می‌شود که بانک مسکن هم دلش به حال قشر ضعیف جامعه نسوخته و مبالغی را طبق سال‌های پرداختی به صورت اضافه از متقاضیان دریافت می‌کند؛

طبق برگه‌ای که بانک در اختیار متقاضیان گذاشته مبنی بر مقدار بازپرداخت و سال‌های بازپرداخت و سود کل تسهیلات (سهم مشتری)، مشاهده شده که:

برای 8 سال سود کل؛ 5.600.000 هزار تومان که با مبلغ اصلی وام 38 میلیون و 600 هزار می‌شود.

ولی اگر تعداد قسط‌ ها که 96 ماه می‌شود را با مقدار قسط مشخص شده ضرب کنیم 41 میلیون و 760 هزار تومان می‌شود.

خوب این هم مبلغ اضافه‌ای که مجددا بانک مسکن از متقاضیان می‌گیرد (مبلغ 3.160.000) البته این مربوط به 8 سال بازپرداخت می‌باشد سال‌های دیگر را هم همینطور حساب کرده‌اند و بنا به مدت سال مقدار آن هم افزایش می‌یابد.

حال اگر مقدار اضافه‌هایی که توسط شرکت عمران و بانک مسکن به متقاضیان تحمیل شده را با هم جمع کنیم خواهیم دید که هر متر مربع از واحدهایی که برای قشر ضعیف جامعه داخل کوه و بیابان‌های پردیس ساخته‌اند، چه مقدار است.

الف- مبلغ اعلام شده از طرف شرکت عمران پردیس: 39.750.000 هزار تومان

ب- مبلغ اضافه شده به وام توسط دولت: 5.000.000 تومان
منبع:افکارنیوز