به
گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران سعید ایزدی با اشاره به اینکه طرح اسكان پايا پيشنهادي بود كه با موافقت سه جانبه بين شركت عمران و بهسازي شهري به نمايندگي از وزارت راه و شهرسازي، استانداري آذربايجان شرقي و شهرداري تبريز مبادله شد،افزود: براساس آن قرار است 5 هزار واحد در طول 4 سال در محلات هدف مورد نظر در شهر تبريز نوسازي شوند.
وی در ادامه افزود: برنامه به شكل مدل مشاركت مردمي در فرايند نوسازي است و دولت درآن نقش تسهيل‌گري دارد.
معاون وزیر راه وشهرسازی در ادامه اظهار داشت: شهرداري نيز با تخفيف صددرصدي عوارض در اين محدوده‌ها، تراكم تشويقي و تسهیل فرايند صدور پروانه ساختمان و استانداري از طريق هماهنگ كردن دستگاه‌هاي زيرساخت و خدماتي، شرايط را براي نوسازي محدوده‌هاي مورد نظر با مشاركت مردم آماده مي‌كنند.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران در ادامه تصریح کرد:مهم‌ترين ويژگي اين طرح محوريت مردم، شهرداري و تأكيد دولت بر كيفيت ساخت و سازها است.
وی با اشاره به اینکه اين برنامه به عنوان نمونه در شهر تبريز آغاز شده است، افزود: در محدوده‌هاي هدف شهر تبريز امسال حدود 1000 واحد از تسهيلات اختصاصي اين طرح استفاده مي‌كنند
معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: براي سال 92، حدود 200 هزار واحد در محدوده های هدف وام 30 میلیونی مصوب داريم از اين ميزان فقط به 11 هزار واحد تسهیلات اختصاص يافته اما با دستور بانك مركزي به بانك‌هاي عامل حدود 20 هزار واحد ديگر تا پايان سال از اين تسهيلات برخوردار مي‌شوند.
ایزدی با اشاره به اینکه شهرها و نواحي مختلف تقاضا براي نوسازي و بهسازي محدوده‌هاي شهري را به ما ارائه كنند، اين برنامه در اين شهرها به اجرا درمي‌آيد،افزود: قانون احيا و ساماندهي شرايط و تسهيلات بسيار خوبي براي نوسازي دارد، اما متأسفانه بسياري از مردم از آن آگاه نيستند.
وی با بیان اینکه كاهش هزينه صدور پروانه ساختماني، تراكم تشويقي، تسهيلات بانكي بخشي از اين شرايط است ،گفت: همچنين وام 12 ميليوني براي وديعه مسكن در اختيار متقاضيان قرار مي‌گيرد تا در مدت عمليات نوسازي مشكلي براي تأمين مسكن نداشته باشند.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران در ادامه توضیح داد: براي شهرهاي متوسط و كوچك ،تسهيلات و شرايط در نظر گرفته شده جوابگوي نياز متقاضيان براي نوسازي است اما در شهرهاي بزرگ شايد اين تسهيلات كافي نباشد كه براي آن نيز برنامه هاي جديدي در نظر داريم ؛ افزايش وام يا بسته‌هاي تشويقي بخشی از این برنامه ها است.
معاون وزیر راه وشهرسازی در ادامه تصریح کرد: ميزان تراكم را برنامه بهسازي و نوسازي محله تعيين مي‌كند و بستگي به محله و گونه بافت آن منطقه دارد اگر بافت تاريخي باشد امكان بارگذاري زياد وجود ندارد.
وی با اشاره به اینکه چارچوب نوسازی اين محدوده‌ها را در مرحله اول، طرح‌هاي تفصيلي مشخص می كنند ،گفت: در مرحله دوم طرح‌هاي موضعی ، در قالب بهسازي و نوسازي تعیین کننده می باشند .
ایزدی در ادامه اظهار داشت: طرح تفصيلي، با جزئیات و دقت بیشتری بررسي مي‌شوند و متناسب با شرايط و ظرفيت‌هاي محله ميزان بارگذاري و تراكم تعريف مي‌شود.
معاون وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه برای حل این مشکل بايد ارزش مبادله و ارزش استفاده را به هم نزديك كنيم ،گفت:در حال حاضر ارزش مبادله بر ارزش استفاده ترجيح داده شد و چون مسكن فقط صرف اجاره يا فروش نوسازي مي‌شود تمام تلاش اين است كه بيشترين نفع از سرمايه‌گذاري برده شود و به همین دلیل بيشترين تراكم را به كار مي‌برند.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران وبهسازی شهری ایران در ادامه تصریح کرد: متأسفانه سكونتگاه‌هاي غيررسمي به دليل تصرف‌هاي غيرقانوني در حاشيه شهرها و نظارت نداشتن در سال‌هاي گذشته گسترش يافته اند .
انتهای پیام/